【樓圈OK】房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目渠道團(tuán)購(gòu)服務(wù)合同

1、*廣場(chǎng)項(xiàng)目渠道團(tuán)購(gòu)服務(wù)合同合同編號(hào)：甲 方：*廣場(chǎng)投資有限公司公司地址: 乙 方：*傳媒有限公司公司地址： 鑒于乙方在銷售渠道及資源方面的優(yōu)勢(shì)，甲、乙雙方本著自愿、平等及互惠互利的原則，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意乙方作為甲方“*廣場(chǎng)”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）指定商品房（以下簡(jiǎn)稱“合作房源”，具體范圍詳見(jiàn)本合同附件五）的渠道服務(wù)商，特簽訂本合同，就相關(guān)具體事宜約定如下：一、合作內(nèi)容及期限1.1合作范圍：*廣場(chǎng)ABCDEF區(qū)商鋪（共計(jì)96套，其中室外步行街55套，底商41套，具體詳見(jiàn)房源明細(xì)表）。1.2合作內(nèi)容：甲方同意乙方作為甲方本項(xiàng)目合作房源渠道服務(wù)商，為甲方提供線下銷售服務(wù)，

2、并負(fù)責(zé)組織購(gòu)房者（下稱“客戶”）到現(xiàn)場(chǎng)參與本項(xiàng)目的房源銷售，并配合甲方完成客戶的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)工作。1.3合作期限：自2017年10月15日起至2017年12月15日止（具體以甲方流程審批時(shí)間為準(zhǔn)）。合作期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)約事宜，并簽署續(xù)約合同。甲方同意，在乙方妥善全面履行本合同的情況下，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。二、合作方式：2.1合作期限內(nèi)，本項(xiàng)目合作房源統(tǒng)一按照甲方公示的價(jià)格銷售，乙方團(tuán)購(gòu)客戶可按本合同約定享受購(gòu)買合作房源的優(yōu)惠。2.2合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)向參與乙方團(tuán)購(gòu)客戶收取團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)，團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠為：2.2.1合作房源（商鋪）團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以商鋪總價(jià)

3、劃分以下三類：1）商鋪總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）：存3萬(wàn)服務(wù)費(fèi)抵5萬(wàn)專項(xiàng)優(yōu)惠；2）商鋪總價(jià)100-200萬(wàn)元以下（含200萬(wàn)元）：存5萬(wàn)服務(wù)費(fèi)抵10萬(wàn)專項(xiàng)優(yōu)惠；3）商鋪總價(jià)200萬(wàn)元以上：存10萬(wàn)服務(wù)費(fèi)抵20萬(wàn)專項(xiàng)優(yōu)惠。2.2.2團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)要求：合作期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)向客戶開具團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)發(fā)票/收據(jù)（團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)不抵扣購(gòu)房款），乙方渠道導(dǎo)入的客戶不得減免團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)，否則，視為乙方違約，且甲方有權(quán)沒(méi)收該套房源團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)。 2.2.3指標(biāo)考核及處罰措施：合作期間內(nèi)，電商渠道按月考核，以5套增量作為考核指標(biāo)，若未完成考核指標(biāo)，視為乙方違約，且本合同自動(dòng)終止。2.2.4共管賬戶的監(jiān)管方案：設(shè)

4、立獨(dú)立資金監(jiān)管賬戶，由雙方財(cái)務(wù)共同監(jiān)管，每周進(jìn)出賬明細(xì)由甲方營(yíng)銷及財(cái)務(wù)部共同核查。2.2.5電商保證金：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納保證金30萬(wàn)元，用以保證全部且無(wú)瑕疵地履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)直接沒(méi)收該筆保證金；若經(jīng)甲方書面確認(rèn)未出現(xiàn)違約行為的，甲方無(wú)息退還該筆保證金。2.2.6電商推廣費(fèi)用要求：乙方根據(jù)實(shí)際完成銷售額，扣除經(jīng)紀(jì)人傭金后，按50%比例用于相關(guān)拓客推廣費(fèi)用（如派報(bào)、路演巡展、圈層活動(dòng)、客戶隨手禮品、宣傳物料等）。2.2.7經(jīng)紀(jì)人結(jié)傭要求：簽訂合同前，乙方需明確經(jīng)紀(jì)人發(fā)放傭金比例標(biāo)準(zhǔn)，并在客戶成功繳納電商平臺(tái)服務(wù)費(fèi)后，三天內(nèi)發(fā)起結(jié)傭流程及時(shí)發(fā)放經(jīng)紀(jì)人

5、傭金。2.3客戶保護(hù)期：合作期限內(nèi)參加乙方團(tuán)購(gòu)并經(jīng)簽訂本合同附件一客戶確認(rèn)單確認(rèn)的乙方團(tuán)購(gòu)客戶，在本合同約定的合作期限屆滿后1個(gè)月內(nèi)，若客戶有意愿購(gòu)買合作房源，并另行按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)后，經(jīng)甲方審核同意可繼續(xù)享有以本合同約定的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策購(gòu)買本項(xiàng)目合作房源的權(quán)利。2.4合作期限內(nèi)，甲方仍有權(quán)自行銷售合作房源，甲乙雙方銷售價(jià)格保持一致，優(yōu)惠措施統(tǒng)一執(zhí)行。2.5雙方明確，乙方僅為本項(xiàng)目合作房源的渠道銷售合作單位，其不得亦無(wú)權(quán)向購(gòu)房人銷售本項(xiàng)目房產(chǎn)，包括但不限于不得與購(gòu)房人簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議、商品房買賣合同等類似相關(guān)材料，除本合同約定的團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)外，乙方不得向客戶及購(gòu)房人收取意向金、定

6、金、押金、誠(chéng)意金、保證金、購(gòu)房款等任何款項(xiàng)。若乙方違反本項(xiàng)約定，應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并對(duì)甲方因此遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6雙方均應(yīng)安排專人進(jìn)行工作對(duì)接，并應(yīng)共同確認(rèn)每日乙方團(tuán)隊(duì)客戶的接待安排與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作。三、乙方業(yè)績(jī)考核3.1甲方與乙方團(tuán)購(gòu)客戶簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格查驗(yàn)購(gòu)房客戶與乙方簽訂的團(tuán)購(gòu)協(xié)議、POS機(jī)小票并作相應(yīng)統(tǒng)計(jì)記錄相應(yīng)契據(jù)編號(hào)。3.2甲、乙雙方應(yīng)于每月7日之前，對(duì)上月乙方團(tuán)購(gòu)客戶已簽約合作房源明細(xì)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并進(jìn)行書面確認(rèn)，甲方應(yīng)對(duì)乙方每月提交的本項(xiàng)目乙方團(tuán)購(gòu)客戶成交房源對(duì)賬單（對(duì)賬單格式詳見(jiàn)本合同附件三）進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，確認(rèn)后加蓋雙方公司公章或合同章，一式二份，甲乙雙方

7、各執(zhí)一份。本合同項(xiàng)下所稱“成交”系指乙方團(tuán)購(gòu)客戶與甲方簽訂商品房買賣合同。3.3甲方確認(rèn)的最終成交合作房源客戶名稱與乙方團(tuán)購(gòu)協(xié)議載明的客戶名稱（包括在團(tuán)購(gòu)協(xié)議中客戶授權(quán)的主體姓名）不一致時(shí)，若乙方認(rèn)為該客戶為乙方團(tuán)購(gòu)客戶，乙方需向甲方提供客戶直系親戚關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口本）及乙方團(tuán)購(gòu)客戶授權(quán)書原件供甲方查驗(yàn)，經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)為乙方團(tuán)購(gòu)客戶授權(quán)的其直系親戚作為購(gòu)房主體的，該套房屋計(jì)入乙方銷售業(yè)績(jī)。3.4乙方團(tuán)購(gòu)客戶與甲方就合作房源簽訂商品房買賣合同后，甲方協(xié)助乙方與客戶簽訂團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)使用確認(rèn)函（詳見(jiàn)本合同附件二）。3.5團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)退還：乙方收取團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)的客戶未在合作期限內(nèi)與甲方簽署合作房源的商

8、品房買賣合同的，乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)，將團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)退還購(gòu)房客戶。若乙方客戶與甲方簽署合作房源商品房買賣合同后退房的，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方須于甲方出具的退房確認(rèn)單后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件返還向客戶收取的該套房屋的團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)。如乙方未按照規(guī)定時(shí)間將團(tuán)購(gòu)費(fèi)用退還給客戶，甲方有權(quán)停止乙方于項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)收取團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方的行為給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。3.6鑒于團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)系由乙方與購(gòu)房人自行協(xié)商確認(rèn)與甲方無(wú)關(guān)，故乙方應(yīng)妥善處理與購(gòu)房人之間的團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)收、退等事宜，若因乙方原因而給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方已充分考量關(guān)于給予購(gòu)房人優(yōu)惠內(nèi)容所可能存在的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

9、，并保證不會(huì)讓甲方承擔(dān)任何的稅務(wù)及其他風(fēng)險(xiǎn)，若因此使甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，則乙方同意無(wú)條件予以承擔(dān)。3.7乙方違反本協(xié)議約定的，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任均由乙方承擔(dān)，如因此給甲方造成損失的（包括但不限于第三方索賠損失、行政罰款、甲方商譽(yù)損失等），乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償；若因乙方原因產(chǎn)生退房或相關(guān)追訴問(wèn)題，乙方須承擔(dān)所有相關(guān)損失，甲方有權(quán)單方解除本合同，因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償；3.8雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅款或費(fèi)用。四、甲方權(quán)利與職責(zé)4.1甲方承諾合作房源權(quán)屬清楚，具有銷售許可證等法定的上市銷售所需的所有證照；所發(fā)布的房源信息符合法律規(guī)定，手續(xù)完備。4.2甲方應(yīng)

10、真實(shí)、合法提供房源、企業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息（文字、圖片）等，若因甲方所提供的房源信息不合法或者甲方違規(guī)操作而產(chǎn)生糾紛或受到有關(guān)機(jī)構(gòu)處罰時(shí)，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的損失及法律責(zé)任。4.3甲方同意合作期限內(nèi)，乙方團(tuán)購(gòu)客戶購(gòu)買合作房源與甲方正常銷售合作房源享受同樣的服務(wù)與保障，以上條款及其他有關(guān)情況以購(gòu)買人與甲方簽訂的商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。4.4甲方應(yīng)在合作期內(nèi)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際合作房源銷售情況，為乙方提供適合項(xiàng)目銷售宣傳版本（如含文字圖片、海報(bào)等）。五、乙方權(quán)利與職責(zé)5.1乙方確保使用的推廣渠道，是合法、正規(guī)的，推廣期間不得產(chǎn)生有損甲方的任何事宜，若由此產(chǎn)生的糾紛，由乙方全權(quán)承擔(dān)。5.2乙方在合作期限內(nèi)，執(zhí)

11、行甲方案場(chǎng)制度（甲方另行提供乙方），在合作期限內(nèi)的乙方客戶資源歸甲乙雙方共同所有。5.3乙方為完成本合同項(xiàng)下義務(wù)，制作相關(guān)印刷資料、工作道具等銷售或推廣物料時(shí)，需提前報(bào)備甲方，經(jīng)甲方審批核準(zhǔn)后方可執(zhí)行。5.4乙方通過(guò)各種渠道方式為合作房源導(dǎo)入客戶資源，且不得向甲方主張任何費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)。5.5乙方將客戶成功導(dǎo)入到甲方項(xiàng)目之后，乙方需繼續(xù)協(xié)助甲方進(jìn)行客戶的溝通及銷售工作。5.6乙方應(yīng)為甲方保守所有與本合同履行相關(guān)的商業(yè)機(jī)密，遵守職業(yè)道德。乙方不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定范圍之外的業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得將原本確定為甲方客戶推薦給其他任何開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方按人民幣10萬(wàn)元/次的標(biāo)準(zhǔn)支付違約

12、金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的所有損失（包括但不限于甲方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支付律師委托代理費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等，本損失賠償范圍適應(yīng)與于本合同項(xiàng)下所有因乙方違約后應(yīng)由乙方承擔(dān)的賠償范圍）。5.7乙方征得甲方同意后可在宣傳物料、推廣現(xiàn)場(chǎng)布置等適當(dāng)位置以“渠道服務(wù)商”名義署名。5.8因乙方向客戶提供導(dǎo)入服務(wù)產(chǎn)生的糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)解決，與甲方無(wú)關(guān)。如甲方被有權(quán)機(jī)關(guān)判令承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方全額追償。5.9乙方不得允許乙方工作人員以外人員辦理本合同約定的相關(guān)業(yè)務(wù)。5.10乙方須按照甲方提供的該項(xiàng)目資料進(jìn)行宣傳及推廣，所有拓展、導(dǎo)入行為、宣傳資料及對(duì)外說(shuō)辭均需經(jīng)甲方確認(rèn)通過(guò)后

13、方可執(zhí)行。5.11乙方及乙方工作人員在合作過(guò)程中對(duì)外所作的承諾或信息發(fā)布均應(yīng)以甲方書面認(rèn)可的內(nèi)容為準(zhǔn)；乙方及乙方工作人員應(yīng)按該項(xiàng)目的實(shí)際狀況對(duì)客戶進(jìn)行介紹，不得有任何欺騙、虛假或誤導(dǎo)性宣傳等行為，不得損害甲方聲譽(yù)，乙方及其工作人員未經(jīng)甲方事先書面同意不得以甲方或“萬(wàn)達(dá)”的名義從事宣傳或其他行為；若有違反由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因乙方違反上述要求造成客戶退定或成交后退房的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬(wàn)元，且如因此造成甲方損失的（包括但不限于第三方索賠損失、行政罰款和甲方商譽(yù)損失（商譽(yù)損失賠償額不低于10萬(wàn)元），乙方應(yīng)予以賠償。5.12乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求定期進(jìn)行工作總結(jié)及工作計(jì)劃匯報(bào)，根據(jù)

14、該項(xiàng)目實(shí)際需求進(jìn)行營(yíng)銷策略調(diào)整。5.13乙方在合作過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)和提升甲方的企業(yè)形象，不得以任何方式實(shí)施有損甲方企業(yè)形象的行為。5.14未經(jīng)甲方同意，乙方工作人員不得經(jīng)手客戶交納的購(gòu)房款項(xiàng)，所有的銷售款項(xiàng)必須由甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取，并由甲方出具收據(jù)或者正式的商品房銷售專用發(fā)票。若乙方違反本款約定，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，且對(duì)甲方因此遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.15乙方派駐甲方銷售現(xiàn)場(chǎng)的工作人員應(yīng)服從甲方管理并遵守甲方的案場(chǎng)規(guī)章制度。乙方派駐甲方銷售現(xiàn)場(chǎng)的工作人員的食宿、交通、差旅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。5.16為免疑義，雙方明確，乙方派駐甲方銷售現(xiàn)場(chǎng)的工作人員不屬于甲

15、方員工，甲方亦不承擔(dān)安全保障義務(wù)和責(zé)任。非因甲方故意或重大過(guò)失直接造成乙方工作人員發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方自行負(fù)責(zé)解決，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。乙方承擔(dān)客戶到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房的交通、食宿等全部費(fèi)用；客戶在乙方組織看房過(guò)程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.17合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)隨時(shí)書面通知解除合同，合同解除后雙方應(yīng)當(dāng)按相關(guān)約定據(jù)實(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；甲方解除合同的，無(wú)需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任。若因乙方原因致使合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的30%作為違約金，并賠償甲方一切損失。5.18乙方承諾，其向甲方提供的與完成本合同項(xiàng)下工作相關(guān)之所有

16、數(shù)據(jù)、圖片、圖樣及其它文件的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)均獨(dú)自歸屬于甲方，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得進(jìn)行任何形式的使用及泄露。5.19乙方承諾，為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)提供給甲方的所有數(shù)據(jù)、圖片、文件、軟件等均未侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益，如因此給甲方或第三方造成影響或損失的，由乙方自行處理并承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。5.20乙方承諾在本合同簽訂及履行過(guò)程中乙方及其工作人員均持續(xù)具備從事本合同項(xiàng)下工作的資格、資質(zhì)及能力。5.21乙方除向客戶收取團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)外，不得再以任何理由或形式向甲方主張任何費(fèi)用、報(bào)酬，甲方無(wú)需就本合同的合作向乙方或第三方支付任何費(fèi)用和報(bào)酬。5.22未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得

17、將其在本合同中的全部或部分權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。5.23甲方提供乙方有關(guān)本項(xiàng)目（工程等信息）的任何信息，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三人展示或泄露，否則因此給甲方造成的損失由乙方全部承擔(dān)。六、法律責(zé)任6.1由于不可抗力的因素致使本合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，雙方另行協(xié)商解決。6.2合同簽訂后，雙方應(yīng)共同履行、共同遵守，任何違反本合同約定的行為均屬違約行為，守約方有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)賠償。6.3甲乙雙方為本項(xiàng)目派駐的工作人員，系各自的合法工作人員。任何一方在本合同履行期限內(nèi)及合同終止（包括中途終止）后一年內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得以入股、合作、建立勞動(dòng)關(guān)系、代理、聘為

18、顧問(wèn)等形式與對(duì)方工作人員建立聯(lián)系，否則應(yīng)按向?qū)Ψ街Ц哆`約金1萬(wàn)元，對(duì)方亦有權(quán)解除本合同。6.4本合同雙方應(yīng)誠(chéng)信合作，嚴(yán)格監(jiān)督雙方員工的行為，防止員工互相串通飛單、違規(guī)收受財(cái)物和款項(xiàng)、虛報(bào)業(yè)績(jī)等損害雙方利益的行為出現(xiàn)。雙方若發(fā)現(xiàn)有任何交易異常狀況，應(yīng)積極溝通交換意見(jiàn)并作出相應(yīng)處理，以營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的交易環(huán)境。6.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向客戶收取本合同約定的團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元，并對(duì)甲方遭受的全部賠償（包括但不限于第三方索賠損失、行政罰款和甲方商譽(yù)損失等，其中商譽(yù)損失賠償額不低于10萬(wàn)元）進(jìn)行賠償。6.6乙方與團(tuán)購(gòu)客戶產(chǎn)生糾紛，由乙

19、方自行處理解決，與甲方無(wú)關(guān)，甲方若因此遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，且甲方有權(quán)立即與乙方解除本合同，乙方因此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)。七、其他約定7.1合同期內(nèi)乙方駐場(chǎng)工作人員須遵守甲方案場(chǎng)管理制度，乙方應(yīng)確保乙方駐場(chǎng)工作人員已經(jīng)熟悉并同意遵守甲方相關(guān)制度。甲方有權(quán)按照案場(chǎng)制度對(duì)于乙方的渠道服務(wù)人員進(jìn)行懲罰。7.2本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若雙方協(xié)商不成，則任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。7.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，如有需要，雙方可另立補(bǔ)充協(xié)議。7.4本合同經(jīng)雙方蓋章后立即生效，所有附件均為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有相同法律效力。甲乙雙方應(yīng)

20、對(duì)本合同附件進(jìn)行簽字或蓋章。本合同及其附件一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。7.5甲方和乙方的通信聯(lián)系地址見(jiàn)合同尾頁(yè)的下端。如有變更，應(yīng)在三日內(nèi)書面通知對(duì)方。合同各方確認(rèn)各自的聯(lián)系方式均為正確并可以有效送達(dá)。倘若任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，須及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并在對(duì)方簽收確認(rèn)后方為有效。如聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或無(wú)法有效送達(dá)或任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述約定有效通知對(duì)方的，則由此而引發(fā)的全部責(zé)任和損失均由該方自行承擔(dān)，且對(duì)方的所有通知均視為已合法送達(dá)。7.6甲方授權(quán)指定授權(quán)簽字人簽字效力等同于甲方蓋章。甲方授權(quán)代表：（手簽）；7.7本合同約定之違約責(zé)任承擔(dān)方式、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任承擔(dān)事由均系雙

21、方自愿協(xié)商確定，故雙方同意在任何情況下對(duì)此標(biāo)準(zhǔn)均不做任何調(diào)整，包括放棄合同法第一百一十四條規(guī)定的關(guān)于“申請(qǐng)調(diào)整違約金”的權(quán)利。7.8附件為合同分組成部分，與正文具有同等效力。本合同附件有:附件一客戶確認(rèn)單 附件二團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)使用確認(rèn)函附件三成交房源對(duì)賬單附件四廉政合作協(xié)議附件五合作房源（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人：授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話:簽約日期：2017年 月 日 簽約日期：2017年 月 日附件一客戶確認(rèn)單NO: 00000001客戶確認(rèn)單推薦項(xiàng)目到訪時(shí)間年 月 日客戶基本信息客戶姓名性別聯(lián)系電話電子郵

22、箱通訊地址到訪確認(rèn)客戶來(lái)源經(jīng)紀(jì)人公司經(jīng)紀(jì)人 推薦人： 所屬公司： 電話：個(gè)人經(jīng)紀(jì)人 推薦人： 電話：call客 推薦人： 電話：老帶新 推薦人： 所購(gòu)房號(hào)： 合同編號(hào)： 電話： 通信地址：企業(yè)團(tuán)購(gòu) 所屬公司： 職位：活動(dòng)派單 活動(dòng)主題：其他 推薦人確認(rèn)聯(lián)系電話到訪時(shí)間時(shí) 分案場(chǎng)確認(rèn)聯(lián)系電話確認(rèn)時(shí)間時(shí) 分開發(fā)商確認(rèn)聯(lián)系電話確認(rèn)時(shí)間時(shí) 分項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)聯(lián)系電話客戶簽字簽約確認(rèn)簽約人姓名簽約房號(hào)簽約時(shí)間簽約金額合同編號(hào)團(tuán)購(gòu)收據(jù)號(hào)本表單一式三聯(lián)：第一聯(lián)：乙方保存（白）；第二聯(lián)：甲方保存（黃）；第三聯(lián)：其他保存（紅）。附件二團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)使用確認(rèn)函 團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)使用確認(rèn)函尊敬的XX客戶：恭喜您通過(guò)參加X(jué)XXX就

23、XXX項(xiàng)目組織的的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)成功購(gòu)得XXXX物業(yè)并與XXX開發(fā)商簽訂了XXX市商品房預(yù)售/銷售合同，享受了XXXX下列第X項(xiàng)團(tuán)購(gòu)服務(wù)：1、“交XX萬(wàn)元抵XX萬(wàn)元團(tuán)購(gòu)專享優(yōu)惠”。2、“交XX萬(wàn)元享XX專項(xiàng)一口價(jià)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠”。3、“交XX萬(wàn)元享原價(jià)XX折扣團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠”。您已交納給我司的團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)計(jì)人民幣xx萬(wàn)元整，作為我司提供團(tuán)購(gòu)服務(wù)平臺(tái)之使用費(fèi)用，不抵扣購(gòu)房款，特此告知！XXX公司XXX年XX月XX日客戶確認(rèn)回執(zhí)上述確認(rèn)函本人已收到并同意上述相關(guān)內(nèi)容，對(duì)本人就XX項(xiàng)目繳納的團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)計(jì)人民幣XX元，使用情況予以認(rèn)可。購(gòu)房人：XXXXxxx年xx月xx日本確認(rèn)函及客戶確認(rèn)回執(zhí)一式貳份，XX市XXX公司執(zhí)一份，購(gòu)房客戶執(zhí)一份。附件三成交房源對(duì)賬單成交房源對(duì)賬單序號(hào)房源成交時(shí)間成交客戶成交金額甲方確