房屋防水工程專業(yè)分包合同

1、防水工程專業(yè)分包合同防水工程專業(yè)分包合同承包人(全稱): 分包人(全稱): 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)部第124號房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 (以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就屋面及地下室頂板防水工程分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。第1條 工程概況分包工程名稱: 分包工程地點: 分包承包方式:實行包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包驗收等分包工程項目施工承包，由分包人自負盈虧。承包范圍：主樓屋面、露臺、

2、廚房、衛(wèi)生間及地下室頂板，具體以施工圖紙及設(shè)計變更為準。工期： 每棟4 日歷天。（開工日期：以承包人通知的開工日期為準，竣工日期：每棟開工后的第 4日歷天。）分包合同價款：（1）1.5mm厚聚氨脂防水涂膜固定單價為 元/m2，（2）1.5mm厚BAC自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材固定單價為 元/m2；（3）廚房、衛(wèi)生間墻面2.0mm厚JS聚合物水泥基復合防水涂料，固定承包單價為 元/m2固定單價中已含防水材料的檢驗試驗費、防水節(jié)點、后澆帶附加層加強處理、加強部位（落水口、屋面水溝等附加層防水加強處理）以及地下室頂板、屋面剛性砼分格縫防水瀝青油膏灌縫等所有細部構(gòu)造全部工序施工。工程質(zhì)量標準： 優(yōu)良

3、防水材料材質(zhì)要求： （1）2mm厚福州“弛銘”JS聚合物水泥基復合防水涂料，（2）1.5mm厚武漢“宏豐”自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材，1.5mm厚武漢“宏豐”聚氨脂防水涂膜（均應(yīng)符合本工程監(jiān)管部門及國家最新相應(yīng)防水工程規(guī)范要求）。 第2條 總則2.1分包人對本工程的一切施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量、安全、環(huán)保、文明施工及承包人現(xiàn)場管理制度等所有要求和分包人所負的一切責任和義務(wù)，在簽約前已詳細研究及完全明了，并已按需要到工地現(xiàn)場勘察，確保所報單價正確無誤，如有錯漏由分包人承擔，日后不得以不熟悉合同及上述要求或其它種種借口而拖延工期、要求補貼加價。若有上述情況發(fā)生按違約處理，承包人可隨時執(zhí)行本合同條款

4、第14條，因此而發(fā)生的一切損失由分包人承擔。2.2本合同條款依據(jù)總包合同條款制定，雙方皆確認總包合同內(nèi)一切業(yè)主的權(quán)益全歸于承包人，而總包合同內(nèi)的一切承包人的義務(wù)全歸于分包人。2.3名詞解釋：2.3.1總包合同:指承包人與業(yè)主簽定的合同。2.3.2本分包工程采用 綜合固定單價 合同,所謂綜合固定單價合同應(yīng)按以下含義理解:1)合同單價為包死的綜合價格,包括分包人按本分包合同要求全部完成本分包合同所需發(fā)生的一切費用。2）整個合同期內(nèi)，單價不可調(diào)整。2.4即使承包人及監(jiān)理工程師已批準分包人施工方案和施工圖,但并不能絲毫減輕分包人對方案可靠性的責任,無論何種原因發(fā)生事故,分包人應(yīng)立即采取補救措施,并賠償

5、因此而導致的一切損失。2.5分包人未經(jīng)承包人書面同意不得將本工程的全部或部分轉(zhuǎn)包給其它人施工，如有違反，承包人有權(quán)取消本合同，另行招標或自營，一切因此引起的一切法律及經(jīng)濟損失，概由分包人負責賠償。2.6單據(jù)。若有需要當承包人提出時，分包人必須把所有有關(guān)的單據(jù)正本交承包人以便審閱。2.7工作標準。分包人必須按本合同及總包合同的有關(guān)分包工程部分圖紙及施工說明中的一切規(guī)格標準完成本工程，以通過監(jiān)理或發(fā)包人及承包人驗收達到 優(yōu)良 標準為準。若因材料、做工等不合標準而導致返工，分包人須負責重做，并負責賠償承包人的一切損失。2.8假日施工。因工程需要趕工，承包人有權(quán)要求分包人加班工作及節(jié)假日等繼續(xù)施工，其

6、一切費用已包括在單價內(nèi)，分包人不得借故推辭或要求加價。2.9工程進度。在施工期間，分包人必須配備足夠的施工人員、材料及機械等以配合已定進度，若未達到發(fā)包人/監(jiān)理及承包人要求，分包人須在24小時內(nèi)加派人手及/或機械等開夜班/或24小時不間斷施工以搶回拖延的進度。這些費用均已包括在單價之內(nèi)，分包人不得借口加價或按點工計。2.10現(xiàn)場管理。分包人指派工地代表/項目負責人1名長駐工地負責與承包人工程師/施工員互相聯(lián)絡(luò)、策劃與安排其承包工程，按承包人批準的施工作業(yè)計劃，承包人編制的施工組織設(shè)計、工期控制計劃、質(zhì)量安全目標及承包人代表根據(jù)合同發(fā)出的指令，要求組織施工；履行分包合同中規(guī)定的其它所有權(quán)力和義務(wù)

7、；執(zhí)行承包人的項目管理規(guī)定和管理其工人等事宜。承包人代表召開工程或安全例會，分包人代表須準時出席，分包人不得無故缺席，如分包人臨時因緊急事故無法出席，亦須另外委托全權(quán)代表出席，無故缺席每次罰款 200元，并直接從下期分包人應(yīng)付工程款中扣除。會議中決議的事項，承、分包雙方均須遵守，切實執(zhí)行。若分包人長期不按要求參加工程或安全會議，則承包人有權(quán)執(zhí)行本合同第14條。2.11如果發(fā)包人全部或部分取消本合同工作內(nèi)容，則本合同相應(yīng)部分亦相應(yīng)取消，分包人不得借故向承包人提出索賠等要求。第3條 合同價款的確定原則3.1本工程采用綜合固定單價,工程量按實計算。3.2按規(guī)定應(yīng)上繳政府有關(guān)部門的稅金、規(guī)費、建工人意

8、傷害保險費、勞保統(tǒng)籌等一切與本防水工程有關(guān)的的費用等已含在綜合固定單價中，工程實施過程不再調(diào)整。3.3分包人應(yīng)提供工程所在地稅務(wù)局出具的建安發(fā)票，承包人提供給分包人已完稅證明。第4條 承包人代表4.1承包人駐工地代表姓名： 4.2承包人駐工地代表職責：按合同約定，及時提供給分包人所需指令、標準、圖紙并履行其它合同約定的義務(wù)。第5條 承包人工作5.1負責組織圖紙會審和技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計及總工期控制計劃，審查分包人編制的詳細施工作業(yè)計劃及作業(yè)指導書。5.2負責提供工程定位、軸線控制點及水準點。5.3負責組織分部子分部工程和工程竣工驗收工作。5.4施工期間，承包人提供材料堆放場地、施工用水、

9、二級配電箱和施工電梯供分包人使用。第6條 分包人代表6.1分包人駐工地代表姓名： 6.2分包人駐工地代表工作：按承包人批準的施工作業(yè)計劃及作業(yè)指導書，承包人編制的施工組織設(shè)計、工期控制計劃、質(zhì)量目標和承包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求施工，履行分包合同中規(guī)定的其它所有權(quán)力及義務(wù)。遵守承包人的項目管理規(guī)定。第7條 分包人工作7.1按照承包人通知的時間準時進場，在防水工程開工前三天，分包人應(yīng)編制本項目防水工程切實可行的作業(yè)指導書報送承包人審批。7.2分包人應(yīng)嚴格執(zhí)行承包人的現(xiàn)場管理制度及各項管理要求。7.3分包人應(yīng)嚴格按照施工組織設(shè)計和經(jīng)審批的作業(yè)指導書進行施工，未經(jīng)承包人同意，不得擅自更改施工作

10、業(yè)指導書中的高要求。7.4分包人必須遵守國家及地方市政府有關(guān)施工擾民、噪音控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定，并且承擔因違反上述規(guī)定而導致的一切責任和費用。7.5分包人在施工中必須滿足承包人工作的要求；自備符合承包人工作及安全要求的安全帽、安全帶、絕緣手套等所有防護用品。分包人自行解決分包人職員的生活臨時設(shè)施,費用由分包人承擔。7.6負責對建筑物及測繪控制樁（點）的保護工作。7.7分包人須提供施工所需各種施工機具，且保證性能良好，符合承包人的安全要求及政府的有關(guān)規(guī)定。 7.8對于塵埃、噪音及所有環(huán)保要求分包人應(yīng)采取有效的措施，使之降低至現(xiàn)行文件規(guī)定允許的程度。7.9分包人必須嚴格遵守承包人現(xiàn)場有關(guān)安全生

11、產(chǎn)、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)的各項管理規(guī)定，如違反規(guī)定，由此造成的一切責任及損失均由分包人承擔。7.10分包人負責分包工程的施工中所產(chǎn)生的垃圾的清運、消納工作，費用由分包人承擔；必須做到工完場清。7.11分包人必須按承包人審核通過（或承包人制定）的雨季施工方案進行施工，負責雨季施工的防雨工作，其雨季施工的措施必須保證工程質(zhì)量，所發(fā)生的全部費用均已包含在合同單價內(nèi)，無論發(fā)生任何情況均不作調(diào)整。7.12在任何情況下分包人不得以未滿足商務(wù)條件為由，而影響或拒絕工程的繼續(xù)施工；分包人不履行上述各項義務(wù)，造成工期延誤、工程損失均由分包人承擔，并賠償承包人的所有損失。7.13分包人應(yīng)按承包人的

12、要求記錄每日的有關(guān)現(xiàn)場操作人員人數(shù)、機械設(shè)備型號數(shù)量、天氣、工作內(nèi)容及形象進度等內(nèi)容并報承包人審批。7.14防水工程細部構(gòu)造等處的隱蔽工程應(yīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理和承包單位檢查合格后方可進行下道工序施工。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)負責返工返修直至符合要求。7.15工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)向，分包人應(yīng)按照國家和 南京市檔案館 的有關(guān)規(guī)定向承包人提交完整的竣工資料。承包人在收到竣工資料前，有權(quán)拒絕支付任何分包人的款項。第8條 分包人工作人員管理8.1分包人須嚴格遵守 江蘇省南京市 政府關(guān)于外來施工企業(yè)管理的相關(guān)的法律、法規(guī)及條例。任何因為分包人違反上述條例所造成的案件、事故、事件等的經(jīng)濟責任及法律責任均由分包人承擔，因

13、此造成的承包人的經(jīng)濟損失由分包人承擔。8.2分包人應(yīng)遵守承包人制定的關(guān)于分包管理的所有制度、規(guī)定等。8.3分包人所指派的現(xiàn)場的管理人員必須是精通技術(shù)并善于管理的人員，否則承包方有權(quán)建議更換，分包人應(yīng)按此分包合同文件的有關(guān)規(guī)定向承包人提交班長以上管理人員名單接受承包人審查，審查合格后方可錄用。未經(jīng)承包人批準施工中不得隨意更換。如分包人未經(jīng)承包人批準私自調(diào)整更換人員，亦視為分包人違約。8.4分包人應(yīng)保持人員的相對穩(wěn)定，人員不得隨意更換，如分包人未經(jīng)承包人同意擅自更換人員，承包人有權(quán)給予相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。8.5分包人工人的住宿費用、暫住證及其他政府部門要求務(wù)工人員應(yīng)繳納的費用均由分包人自行承擔，任何情

14、況均不得向承包人索要。8.6分包人屬下干部及工人，如有不聽從承包人管理人員的合理安排或倔強肇事、不顧及公共利益，及有任何觸犯法例：如聚賭、打架、酗酒、吸毒或行為不檢等，分包人必須立即著令該員工離開工地，不得停留，倘若因此造成糾紛，而引致承包人遭到任何直接或間接損失者，分包人需負責賠償承包人一切損失及承擔一切法律責任。第9條 合同價款的調(diào)整簽約后至工程保修期滿，無論材料、機械、人工費等升漲，概由分包人負責，不得借口消極怠工、要求加價及提出異議。分包人不計取指導價差和竣工調(diào)價系數(shù)。設(shè)計變更的工程量和單價不能超過業(yè)主確認數(shù)量、價格加承包人的總包管理費用，要以承包人投標報價概算書為計算基礎(chǔ)，所有經(jīng)濟洽

15、商必須在經(jīng)發(fā)包人確認后，承包人才能對分包人予以確認。第10條 工程款的支付1#-15#樓屋面、露臺、廚房、衛(wèi)生間及地下室頂板防水工程量完成50%時，經(jīng)檢驗符合要求達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準，按完成量價款付至 50 %，全部施工完畢，付至結(jié)算價款的 70 %（扣除之前的付款），竣工驗收后無質(zhì)量問題付至90%，全部交房后半年無質(zhì)量問題付至95%，預(yù)留工程結(jié)算款5%作為保修金，保修期限5年。第11條 工期延誤對以下原因造成竣工日期的延誤，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包人代表確認，工期相應(yīng)順延。不可抗力重大設(shè)計變更業(yè)主同意工期順延的其他情況若非上述原因未按合同工期（包括合同規(guī)定可順延的工期）竣工，則承包人有權(quán)對分包

16、人按以下標準進行延期罰款；誤期罰款按日計算：每延誤一天按 2000 元計算。第12條 文明施工12.1分包人應(yīng)嚴格執(zhí)行環(huán)境保護規(guī)定，防止并消除對大氣環(huán)境、水的污染以及施工噪音的擾民。12.2本工程的施工時間將受 南京市 政府規(guī)定的限制。分包人在正常施工時間外的任何工作時間將要遵守現(xiàn)有法律規(guī)定、業(yè)主、承包人的限制。12.3 如分包人未達到承包人的文明施工要求，由此引起的違約責任均由分包人承擔。12.4分包人施工的成品在整個工程沒有竣工移交前，分包人應(yīng)作好成品保護工作，若有損壞，分包人應(yīng)及時負責修復，費用由分包人承擔。第13條 安全生產(chǎn)13.1安全生產(chǎn)13.1.1分包人必須是具有獨立承擔民事責任能

17、力的法人或出具上級主管單位（法人單位）的委托書。分包人必須是具備本分包工程的施工資質(zhì)要求的分包單位，凡分包人故意隱瞞其施工資質(zhì)致使分包工程的施工單位的資質(zhì)等級與承包人、業(yè)主及當?shù)卣囊蟛环?，均視為分包人違約，由此造成的違約責任均由分包人承擔。13.1.2分包人熟悉并能自覺遵守執(zhí)行建設(shè)部的建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定及其它中華人民共和國國家政府（含地方政府）、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及各項規(guī)定。積極參加各種能促進安全生產(chǎn)的活動。13.1.3分包人必須尊重并服從承包人現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度和管理方式，并按經(jīng)濟合同有關(guān)條款加強自身管理，履行己方責任。13.1.4對于分包

18、人在施工中的安全隱患，在承包人多次發(fā)出指令要求更改，而分包人拒不執(zhí)行的情況下，承包人有權(quán)勒令分包人停工整頓，由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟、工期損失均由分包人承擔，并賠償承包人的所有損失。13.1.5在簽訂本合同的同時，分包人應(yīng)與承包人簽訂總分包安全生產(chǎn)協(xié)議書和安全目標管理責任書。分包人應(yīng)按當?shù)卣筠k理相關(guān)的務(wù)工證、計生證等手續(xù)。13.2消防保衛(wèi)13.2.1分包人必須認真遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)部、江蘇省南京市建委頒發(fā)的有關(guān)治安、消防、交通安全管理規(guī)定，分包人應(yīng)嚴格承包人消防保衛(wèi)制度及承包人施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)的特殊要求組織施工，并接受承包人的安全檢查，對承包人所簽發(fā)的隱患整改通知，分包人在承包人

19、指定的期限內(nèi)立即整改完畢，逾期不改或整改不符合承包人要求的，承包人有權(quán)按規(guī)定對分包人進行經(jīng)濟處罰。13.2.2凡由于分包人管理及自身防范措施不力或分包人工人責任造成的案件、火災(zāi)、交通事故（含施工現(xiàn)場內(nèi)）等災(zāi)害事故，事故經(jīng)濟責任、事故法律責任及事故善后處理由分包人獨自承擔，因此給承包人造成的經(jīng)濟損失由分包人負責賠償，承包人可對其進行經(jīng)濟處罰。第14條 違約責任14.1分包人如有不履行本合約中任何一條規(guī)定時，承包人有權(quán)取消本合同中，已完工程量不予計量并由分包人負責賠償承包人的一切損失。第15條 特別條款15.1為確保本工程的工期和質(zhì)量，分包人應(yīng)保證按照承包人的施工組織設(shè)計、總進度計劃和質(zhì)量要求精心

20、的組織施工，保證施工人員的技術(shù)水平等數(shù)量，所有施工人員必須是分包人自有工人，分包人在現(xiàn)場配備施工管理人員，對施工過程把關(guān)，服從承包人的監(jiān)督檢查。15.2在履行過程中，若分包人施工進度和施工質(zhì)量明顯不符合工期及質(zhì)量要求，承包人有權(quán)指令分包人限期采取趕工措施或質(zhì)量改進措施。若分包人在限期內(nèi)仍未取得明顯的效果，不能令承包人代表滿意，則承包人有權(quán)解除合同，分包人賠償承包人的損失。15.3分包人必須服從承包人及承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及監(jiān)理單位的指令，未經(jīng)承包人同意，分包人不得以任何理由與發(fā)包人及監(jiān)理發(fā)生任何關(guān)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或監(jiān)理方，也不得直接接受發(fā)包人或監(jiān)理方的指令。如分包人違反此規(guī)定，則承包

21、人將視為分包人違約并按分包人違約給予處罰。15.4分包人應(yīng)保障承包人免于承擔由于分包人或其工人誤用承包人的資源、設(shè)備等造成的損害而引致的一切索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其它開支。15.5如分包人有任何違反分包合同的違約行為，分包人應(yīng)保障承包人免于承擔由此違約造成的根據(jù)承包人與發(fā)包人的總包合同，承包人將負責的任何損害的賠償費，在此情況下，承包人可從本應(yīng)支付給分包人的金額中扣除此筆賠償費，但不排除采用其它賠償辦法。15.6分包人應(yīng)有承擔一定風險的能力，當承包人資金出現(xiàn)短暫不到位時，分包人應(yīng)給予充分理解，對于分包人已完成工程的工程款，如發(fā)包人尚未向承包人支付此部分工程的工程進度款，承包人

22、可以延緩支付上述工程款的全部或部分金額。15.7分包人須保證工程質(zhì)量，如發(fā)生事件，分包人負責承擔一切責任的費用。15.8分包人在本防水工程上使用的材料必須提交說明書、檢測報告、出廠報告、性能介紹、使用說明等相關(guān)資料，以供檢驗；并提供分包人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復印件一式三份,分包人派駐現(xiàn)場的施工管理人員和特殊工種必須持有相應(yīng)有效的資格證書、崗位證書和上崗證，持證上崗率應(yīng)達100%，并將有關(guān)證書上交項目經(jīng)理部備查。15.9本次工程材料必須是國家和江蘇省南京市規(guī)定實行見證取樣和送檢檢制度，送檢的費用由分包人承擔。15.10保證進場材料為合同約定的材料、規(guī)格、尺寸、質(zhì)量標準必須符合國家和江蘇省及南京市

23、相關(guān)條例規(guī)定，任何由于材料不符合要求而引起的一切后果和經(jīng)濟責任均由分包人承擔。第16條 保修分包人應(yīng)按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法對工程進行保修，在工程竣工時分包人應(yīng)與承包人簽訂保修合同，保修金按 5% 執(zhí)行。保修金待保修期滿后一次性結(jié)清。第17條 保險17.1分包人應(yīng)對其自身在分包工程現(xiàn)場的全部雇員的人身安全及自身機械設(shè)備等財產(chǎn)辦理保險，其費用自理。17.2分包人對雇員的保險17.2.1對于分包人的工人意外事故或損傷，分包人單方面負責。17.2.2關(guān)于分包人雇傭的任何員工或其它人員的任何意外或傷害所引起的或是這方面的一切損失或法律補償費用，承包人將不負任何經(jīng)濟和法律責任。分

24、包人應(yīng)使承包人免遭此類損失或補償費用，免遭一切此方面或與此相關(guān)的索賠、索要、訴訟、成本、款項和費用，當其雇傭的分包工程或其它任何人員或此分包工程相關(guān)的人員受到傷害時，無論是否要索賠，分包人都應(yīng)毫無遲疑地告知承包人。17.2.3分包人應(yīng)保持單據(jù)有效性，對于償付上述分包工程的所有雇員及其它人員的損失或補償費，分包人負完全責任。在分包人雇員的任何人員分包工程工作的整段時間內(nèi)，分包人應(yīng)延續(xù)此保險。分包人應(yīng)按照承包人的要求，在分包合同通用期間，應(yīng)妥善保存此保單及保險費付款收據(jù)。17.2.4保單的有效期應(yīng)覆蓋本合同工期并直至不完全責任期結(jié)束，且無任何此類工作待完為止；17.2.5如果分包人未能投保并保持上

25、述保險或任何其它按分包合同條款要求的保險的有效性，在此情況下，承包人可以拒絕其到現(xiàn)場或投保并維持此保險的不效性，并付給此保險費或為達目的付給必要的保險費，同時從分包人的任何款項中扣除承包人所付的上述金額或者獲得相同的分包人責權(quán)。第18條 退場18.1分包人應(yīng)嚴格按承包人的要求安排組織施工，如分包人的施工進度不能滿足承包人的要求，總包人書面通知分包人應(yīng)加快進度，分包人應(yīng)無條件地采取各種措施趕上承包人的進度計劃的要求，如分包人在接到承包人通知后仍不能滿足承包人的進度要求，承包人有權(quán)解除分包合同并要求分包人退出施場和賠償損失。分包人在接到承包人要求退場的通知后一日內(nèi)無條件退出現(xiàn)場，并妥善保護施工現(xiàn)場

26、的所有承包人財產(chǎn)和已完工程。18.2在總包人與分包人的雇傭關(guān)系解除或分包工程完工或雙方未能就本分包工程的后續(xù)工程達成協(xié)議后，分包人在竣工后20天內(nèi)應(yīng)將其在施工現(xiàn)場的所有雇員及財產(chǎn)全部撤出施工現(xiàn)場。分包人在退場過程中應(yīng)保證承包人及其他分包人的財產(chǎn)及已完工程免于遭受任何損失。分包人如拖延退場，承包人將扣留其本工程結(jié)算款，按每平方米 300 元/天收取占地費，待分包人退出施工現(xiàn)場后再予結(jié)算。若推遲退場超過10天，承包人強制分包人退出施工現(xiàn)場，由此引致的一切損失和責任均由分包人承擔。第19條 合同文件適用的規(guī)范、標準和法律、法規(guī)19.1適用法律法規(guī)：國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均

27、對本合同有約束力。19.2適用標準、規(guī)范：按國家和本市現(xiàn)行質(zhì)量評定標準和施工技術(shù)驗收規(guī)范執(zhí)行。19.3特殊技術(shù)要求：按照主合同中發(fā)包人/監(jiān)理/設(shè)計提出的特殊要求執(zhí)行，與國家標準不一致時，以較高標準為主。第20條 爭議的解決承包人和分包人雙方發(fā)生爭議時，可能通過協(xié)商或申請施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解，不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的可以向南京市人民法院提請訴訟。第21條 合同生效與終止本合同自簽字蓋章之日起生效，承包人和分包人雙方在結(jié)清工程結(jié)算尾款交付竣工工程，簽訂工程保修合同后，本合同即宣告終止。第22條 合同份數(shù)本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，承包人和分包人雙方各執(zhí)一份；本合同副本 叁 份，承包方 貳 份；分包方 壹 份 第23條 其他未盡事宜雙方另行簽定補充協(xié)議。第24條 合同的生效合同訂立時間： 合同訂立地點： 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。承包人：(公章) 分包人：(公章)法人代表（簽字）： 法定代表人：（簽字）電話： 電話：附件1：工程質(zhì)量保修書附件1：房屋建筑工程質(zhì)量保修書承包人（全稱）： 福建中馬建設(shè)工程有限公司 分包人（全稱）： 福建馳銘防水裝飾工程有限公司 承包人、分包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量