昭馀古城旅游總體規(guī)劃課件

1、祁縣昭馀古城特色古城項(xiàng)目旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)青海鑄貝資產(chǎn)管理有限公司昭馀古城的歷史淵源 據(jù)周禮職方與爾雅釋十藪記載，在遠(yuǎn)古時(shí)代，太原盆地南面是一片長(zhǎng)滿(mǎn)雜草的積水地帶，叫做“昭馀祁澤藪”，祁地由此而得名。現(xiàn)在的祁縣古城歷經(jīng)北魏、東魏、北齊和隋唐五代、宋元明清，是我國(guó)兩千多個(gè)縣中“資格最老”的古縣城之一。祁縣歷來(lái)交通便利，乾隆祁縣志卷二記載：“祁西南道河?xùn)|，通秦隴，東南逾上黨，達(dá)中州，北當(dāng)直省孔道。固四達(dá)之衢也”。中國(guó)古代的縣城，有“城”無(wú)“市” ，明代以后，特別是清代，隨著晉商勁旅祁縣商幫的崛起，這座城市的功能才逐漸地由行政為主轉(zhuǎn)為以市場(chǎng)為主。祁縣古城無(wú)論是“紗帽城“的形制，南正北直、東西對(duì)應(yīng)的城區(qū)布局

2、，裝飾豪華、彩繪精美、光彩奪目的深宅大院，明柱出檐、二層結(jié)構(gòu)的臨街商鋪；還是循韜遵規(guī)、嚴(yán)謹(jǐn)眾多的寺廟樓閣，都達(dá)到了使用功能與建筑藝術(shù)的完美統(tǒng)一，在中國(guó)建筑史和美學(xué)史上具有相當(dāng)重要的地位。充分體現(xiàn)了古典山水城市理論“共生、共存、共榮、共樂(lè)、共雅”五大基本特征的和諧統(tǒng)一，堪稱(chēng)古城經(jīng)典。 祁縣古城，東西稍長(zhǎng)(約850米)，南北略短(約700米)呈長(zhǎng)方形，周長(zhǎng)約三公里。在城池的東南方向缺一角，整座城池形同古代官吏所戴的紗帽，故有“紗帽城”之說(shuō)。舊有磚城墻，外設(shè)護(hù)城河，河堤兩岸遍植柳樹(shù)。設(shè)城門(mén)四座，均有匾額，東曰：“瞻鳳”，西曰：“挹汾”，北曰：“拱辰”，南曰：“憑麓”，極其雄壯。由于戰(zhàn)爭(zhēng)的破壞和城市發(fā)

3、展的需要，縣城城墻現(xiàn)已蕩然無(wú)存，但具有典型的明、清建筑風(fēng)格的城區(qū)格局基本保存完好。整個(gè)城區(qū)布局以十字街口為中心，東、西、南、北四條大街垂直交叉，南正北直，東西對(duì)應(yīng)。以十字交叉為骨架，全城輔以二十八條街巷與之縱橫貫通。這些街巷走向大多整齊規(guī)范，與主要大街平行，顯得整個(gè)布局結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，體現(xiàn)了我國(guó)古代傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)思想體系。 祁縣既是中國(guó)歷史文化名城，也是晉商的發(fā)祥地之一。代表性建筑“渠家大院” 始建于清乾隆年間，距今已有300 多年的歷史，在縣城里建有40個(gè)院落，是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。整體院落外觀為城堡式，內(nèi)分8個(gè)大院、19個(gè)四合小院，共有240間房屋。院落之間有牌樓、過(guò)廳相隔，形成院套院、門(mén)連門(mén)

4、的美妙格局。其中石雕欄桿院、五進(jìn)式穿堂院、牌樓院、戲臺(tái)院錯(cuò)落有致，主次分明，堪稱(chēng)渠家大院的四大建筑特色。一座座前店后院式和一處處深宅套院式四合院，像一顆顆璀璨明珠，鑲嵌在古城的“十”字型大街兩側(cè)和四大塊城區(qū)。這些古民居一色的傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)、小青瓦、及挑角門(mén)樓，保持著明清以來(lái)的晉中作坊和晉中民居的建筑風(fēng)格，被譽(yù)為“現(xiàn)實(shí)版的清明上河圖”，是晉中地域文化的一個(gè)重要組成部分。祁縣也因此成為了我國(guó)明清時(shí)期晉商文化發(fā)展的縮影，為中華民族保留下了珍貴的歷史文化和建筑藝術(shù)的精華。本案的目的在于有效地整合和永續(xù)利用祁縣古城的特色歷史與文化遺產(chǎn)資源，探索古城保護(hù)與發(fā)展的新模式，從而挽救古城歷史文化遺產(chǎn)，賦予其新的生命

5、力，促進(jìn)祁縣古城成為可持續(xù)發(fā)展的文化歷史名城。規(guī)劃秉承以古城文化為靈魂，統(tǒng)領(lǐng)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“推陳出新”的開(kāi)發(fā)模式，以“昭馀古城”的歷史文化為依托，通過(guò)對(duì)各類(lèi)資源的創(chuàng)意性開(kāi)發(fā)，打造集古城體驗(yàn)、文化創(chuàng)意、生態(tài)居住于一體的的文化旅游新城，實(shí)現(xiàn)“非常晉商，心意祁縣”的旅游規(guī)劃愿景。 整個(gè)方案以“非常晉商，心意祁縣”為主題意象，通過(guò)對(duì)當(dāng)?shù)厣剿±?、人文歷史的傳承，打造一座具有明清文化色彩的歷史之城，串聯(lián)祁縣的過(guò)去與未來(lái)；通過(guò)一場(chǎng)穿越時(shí)光之旅，打造一座文化之城，為晉中旅游貢獻(xiàn)絕無(wú)僅有的文化精品；整個(gè)規(guī)劃通過(guò)區(qū)域整合、片區(qū)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建一個(gè)以旅、業(yè)、居為核心功能的文化之城，促進(jìn)祁縣產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型。規(guī)劃以原古城的空

6、間肌理、功能布局為本項(xiàng)目的規(guī)劃框架，形成“穿街帶巷，專(zhuān)業(yè)街區(qū)，主題驅(qū)動(dòng)”的旅游空間；以原古城的場(chǎng)所形態(tài)、環(huán)境氛圍為藍(lán)本，進(jìn)行空間設(shè)計(jì)，展現(xiàn)“古今并存，百花齊放，場(chǎng)所營(yíng)造，盛景重現(xiàn)”的繁華景象，整個(gè)景區(qū)緊抓“ 晉商文化”主題的同時(shí)，將祁縣古城有別于周邊區(qū)域的文化品牌加以甄選提煉，突出樓閣（丹楓閣）、教育（書(shū)院、學(xué)校）、武學(xué)（心意拳）、茶文化（茶票莊）、文學(xué)（王維）等等具有獨(dú)特性的衍生文化主題。通過(guò)“氛圍、環(huán)境、飲食、游樂(lè)、服務(wù)”等五大方面的個(gè)性化打造，重塑“祁縣古城”的品牌個(gè)性。古城的空間脈絡(luò)；以原古城的文化內(nèi)核、精神支柱構(gòu)筑本項(xiàng)目的文化氣質(zhì)，形成“文脈延續(xù)、傳承創(chuàng)新、多彩文化、靈性互動(dòng)”的體驗(yàn)

7、空間。通過(guò)古城街巷、院落、古城風(fēng)土生活、特色民俗串聯(lián)起祁縣古城最精華的部分，形成主題多樣的游覽體驗(yàn)路線(xiàn)，塑造古城的形象和旅游品牌。前 言前 言非常晉商 心意祁縣 在這里，祁縣的優(yōu)勢(shì)文化在優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境中得到繼承和延續(xù)；在這里，底蘊(yùn)深厚的晉商文化資源在精心構(gòu)建的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)鏈中厚積薄發(fā)；在這里，文化將插上經(jīng)濟(jì)騰飛的翅膀，樹(shù)立文化開(kāi)發(fā)的新標(biāo)桿！ 這里不僅具有古城體驗(yàn)、文化創(chuàng)意、生態(tài)居住的多重功能，更具有宜居、宜業(yè)、宜游的多重魅力，未來(lái)它也將成為一座能真正望得見(jiàn)山，看得見(jiàn)水，記得住歷史的文化產(chǎn)業(yè)新城！一座承載著祁縣騰飛的光榮夢(mèng)想之城！在祁縣每個(gè)人都是主角這里是未來(lái)的旅游度假新地標(biāo)純美景致 文化體驗(yàn) 優(yōu)雅

8、生活在祁縣，可以做一個(gè)攝影家，在悠長(zhǎng)的古巷，邂逅志同道合的朋友。在祁縣，可以做一回老匠人學(xué)徒，回歸質(zhì)樸，向傳統(tǒng)致敬。在祁縣，住一次民宿，枕水而眠，來(lái)一次夢(mèng)中古今穿越。在祁縣，喝一杯黑茶，茶香裊裊中，看百年老字號(hào)茶馬古道在祁縣，當(dāng)一次美食家，以晉中地方風(fēng)味佐酒，品舌尖上的昭馀古城基于祁縣歷史與未來(lái)的總體定位1項(xiàng)目目標(biāo)：借勢(shì)國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，依托祁縣古城清晰可循的歷史脈絡(luò)，延續(xù)歷史文脈，尊重歷史與傳統(tǒng)，以晉商文化內(nèi)涵重點(diǎn)突出，形成特色鮮明的歷史文化型小鎮(zhèn)。規(guī)劃背景第二批276個(gè)特色小鎮(zhèn)名單 關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見(jiàn)2016年2月十三五規(guī)劃綱要2016年3月關(guān)于開(kāi)展特色小城鎮(zhèn)培育工作的通

9、知2016年7月2016年10月2017年7月到2020年，培育1000個(gè)特色小鎮(zhèn)首批127個(gè)特色小鎮(zhèn)名單首批127個(gè)特色小鎮(zhèn)類(lèi)型分布 中國(guó)城鄉(xiāng)發(fā)展的極度不平衡以及工業(yè)化中后期，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，傳統(tǒng)的硬資源價(jià)值下降，促成以特色小鎮(zhèn)的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和文化的跨越式發(fā)展成為國(guó)家層面的戰(zhàn)略決策。2016年是“特色小鎮(zhèn)”元年，從中央到地方政府，從產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，大家都將目光聚焦在特色小鎮(zhèn)上。不少專(zhuān)家學(xué)者認(rèn)為，“特色小鎮(zhèn)”將成為中國(guó)“萬(wàn)億級(jí)”產(chǎn)業(yè)的新風(fēng)口。 特色小鎮(zhèn)是世界主要發(fā)達(dá)國(guó)家產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的一種重要載體。真正的特色小鎮(zhèn)，包含生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的開(kāi)發(fā)理念，具有鮮明的特色

10、和特色鮮明的產(chǎn)業(yè)。以?shī)W倫達(dá)部落位于北京區(qū)域的五大小鎮(zhèn)為例：在地理位置上均地處北京城市總規(guī)劃中指出的市域綠色空間結(jié)構(gòu)中“一屏”之處，率先把握住了地利的優(yōu)勢(shì)。在此基礎(chǔ)上，積極聚合當(dāng)?shù)靥厣珒?yōu)勢(shì)，合力實(shí)施橫跨延慶、懷來(lái)、赤城，整體規(guī)劃面積達(dá)23.5萬(wàn)畝，形成了由原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、海坨山谷小鎮(zhèn)、湖城小鎮(zhèn)、天皇山小鎮(zhèn)及在張山營(yíng)地區(qū)打造的康養(yǎng)小鎮(zhèn)等相鄰的五大特色小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)圈。這些產(chǎn)業(yè)間形成聯(lián)動(dòng)與互補(bǔ)，為特色小鎮(zhèn)的集群式發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)根基。 特色小鎮(zhèn)是結(jié)合自身特質(zhì)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)進(jìn)行規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊(yùn)和生態(tài)稟賦，形成“產(chǎn)、城、人、文”四位一體有機(jī)結(jié)合的重要功能平臺(tái)，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的新載體，與我們項(xiàng)目類(lèi)似的平

11、遙古城打造的“歷史文化型”特色小鎮(zhèn)更為我們項(xiàng)目的整體發(fā)展提供了積極的借鑒因素。祁縣縣域總體規(guī)劃（2013-2030）構(gòu)建“一城兩區(qū)、一軸兩翼”的總體結(jié)構(gòu)框架 一城兩區(qū)祁縣中心城區(qū)主要空間格局將由昭馀區(qū)和東觀區(qū)構(gòu)成。昭馀區(qū)為祁縣中心城區(qū)的主體核心區(qū)，是縣域行政、經(jīng)濟(jì)、文化和旅游服務(wù)中心。東觀區(qū)是以旅游服務(wù)、工商為主的中心城區(qū)重要組成部分。 一軸兩翼中心城區(qū)城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)將形成以昌源河濕地公園廊道為生態(tài)軸帶居中，以昭馀區(qū)和東觀區(qū)作為東西兩翼分別位列昌源河兩岸的空間布局形態(tài)。 整體發(fā)展以昭馀區(qū)為核心，構(gòu)建“一城 兩心 三軸 多組團(tuán)”的中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu)兩心昭馀區(qū)和東觀區(qū)綜合主中心。三軸丹楓街東夏線(xiàn)城市功

12、能拓展軸，昌源路、原208國(guó)道綜合服務(wù)軸。多組團(tuán)第一層級(jí)為昭馀區(qū)（5個(gè)）和東觀區(qū)（3個(gè)）多個(gè)城市片區(qū)組團(tuán)；第二層級(jí)指位列于中心城區(qū)外圍的9個(gè)獨(dú)立綜合體空間單元。其中，中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有5個(gè)。片區(qū)組團(tuán)第一層級(jí)）昭馀區(qū)中部片區(qū)、西部片區(qū)、東部片區(qū)、北部片區(qū)、南部片區(qū)。東觀區(qū)東觀鎮(zhèn)區(qū)、喬家堡片區(qū)、祁縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)核心園區(qū)。（第二層級(jí)）外圍獨(dú)立綜合體空間單元城趙、賈令、西六支、古縣、峪口等鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地，大西高鐵站前生活服務(wù)組團(tuán)，祁縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品工業(yè)園區(qū)、玻璃器皿園區(qū)，城南工業(yè)園區(qū)等。與中心城區(qū)核心片區(qū)共同構(gòu)建了圈層式、組團(tuán)形的總體空間格局。規(guī)劃背景 祁縣是國(guó)家歷史文化名城，縣城中心地位突出，東觀鎮(zhèn)是全

13、省百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)，“大縣城”格局已初具雛形?？h委、縣政府提出建設(shè)“一軸兩區(qū)”大縣城。“一軸”即昌源河國(guó)家濕地公園，“兩區(qū)”即為昭馀區(qū)（縣城區(qū)）和東觀區(qū)。 規(guī)劃實(shí)施大縣城戰(zhàn)略，建設(shè)中心城區(qū)，構(gòu)建以昌源河為軸，昭馀區(qū)和東觀區(qū)為兩翼的“一軸 兩區(qū) 雙核”的中心城區(qū)空間格局，將促進(jìn)城市升級(jí)擴(kuò)張，強(qiáng)化縣域極核，將祁縣打造成為太原都市圈城鎮(zhèn)密集區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)城市?？h域旅游規(guī)劃 本模塊依據(jù)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020）祁縣縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2013-2030）為指導(dǎo)，結(jié)合祁縣現(xiàn)狀與自然地形的基礎(chǔ)上，整合規(guī)劃建設(shè)用地，依托“一城三鎮(zhèn)”（一城：縣城（昭馀鎮(zhèn)），三鎮(zhèn)：東觀鎮(zhèn)、城趙鎮(zhèn)和古縣鎮(zhèn)）的城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)模式，以“歷

14、史文化名城保護(hù)和生態(tài)園林式城市建設(shè)”為目標(biāo)，發(fā)展旅游業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，對(duì)整個(gè)縣域山鄉(xiāng)田園做整體規(guī)劃。 山西省境內(nèi)除自然景觀資源外，人文旅游資源尤其豐富，由佛教古跡、古建筑遺存、晉商民俗文化、黃河根祖文化、山西太行文化等構(gòu)成具有世界性的文化遺產(chǎn)廊道。而祁縣古城，恰恰處于這條文化遺產(chǎn)廊道的中段，是晉商民俗文化圈的一部分，充分體現(xiàn)了作為晉商發(fā)源地所具有的深厚內(nèi)涵。而山西省內(nèi)主要城市來(lái)往祁縣古城交通便捷，可進(jìn)入性強(qiáng)，更因其飲食習(xí)慣、消費(fèi)特征、出游方式、流行風(fēng)格等都有著相同的地域特色，有著極強(qiáng)的地緣優(yōu)勢(shì)。地理區(qū)位 祁祁縣古城素有“川陜通衢”之稱(chēng)，是山西省重要的交通樞紐，全省“大”字型公路框架的交匯點(diǎn)。祁縣古

15、城素有“川陜通衢”之稱(chēng)，是山西省重要的交通樞紐，全省“大”字型公路框架的交匯點(diǎn)。距太原市 67 公里，距離北京 557 公里。周邊 300 公里內(nèi)有太原、陽(yáng)泉、石家莊、大同、保定、邢臺(tái)、邯鄲、安陽(yáng)、長(zhǎng)治、晉城、洛陽(yáng)、延安、鄭州、運(yùn)城、榆次等重要城市。從山西省看，祁縣在古城旅游方面與晉東、晉南的山水、生態(tài)旅游具有很強(qiáng)的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)。文化旅游區(qū)位規(guī)劃背景旅游生產(chǎn)能力與競(jìng)爭(zhēng)能力祁縣周邊競(jìng)合祁縣古城旅游維度城市維度產(chǎn)業(yè)維度文化維度祁縣古城發(fā)展，天時(shí)地利人和文化維度：文化建設(shè)需要古城發(fā)揮重點(diǎn)突圍作用產(chǎn)業(yè)維度：祁縣文化產(chǎn)業(yè)亟需新“增長(zhǎng)極”城市維度：城市活力需要“歷史文脈”旅游維度：“旅游立縣”強(qiáng)調(diào)文旅融合規(guī)劃

16、背景祁縣古城文脈市場(chǎng)競(jìng)合資源區(qū)位祁縣古城發(fā)展，基礎(chǔ)雄厚潛力無(wú)限祁縣古城總體定位 以祁縣古城為載體，以晉中文化之源晉商文化為核心，以商學(xué)文化、武學(xué)文化、名人文化、書(shū)院文化、建筑文化、民俗文化等為底蘊(yùn)，整合為獨(dú)具祁縣特色的文化內(nèi)涵。依托歷史并突破傳統(tǒng)，創(chuàng)新“全浸互動(dòng)式體驗(yàn)型”旅游模式，將祁縣打造為華北一絕、全國(guó)知名、具有國(guó)際吸引力的個(gè)性化旅游目的地。使之成為三晉文化圈中獨(dú)樹(shù)一幟的旅游名勝區(qū)，并作為新的引擎帶動(dòng)祁縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展。祁縣古城總體發(fā)展目標(biāo) 祁縣古城的旅游開(kāi)發(fā)將總體目標(biāo)是“3年成形，5年成勢(shì)，10年成實(shí)”（2018-2020為建設(shè)期，2020-2030為成長(zhǎng)期），通過(guò)系統(tǒng)建設(shè)及推廣，將祁縣古城打

17、造為以晉商文化、武學(xué)文化、書(shū)院文化等為特色的，華北一絕、全國(guó)知名、具有國(guó)際吸引力的個(gè)性化旅游目的地。使之成為大太原都市圈度假休閑的旅游勝地，并作為新的引擎帶動(dòng)祁縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展。商學(xué)文化晉商文化名人文化民俗文化武學(xué)文化書(shū)院文化建筑文化詩(shī)詞文化農(nóng)商文化 祁縣文化歷史悠久、內(nèi)容豐富，是建設(shè)文化旅游產(chǎn)業(yè)的重要資源。文化精煉規(guī)劃背景項(xiàng)目定位生態(tài)山水肌理+當(dāng)?shù)貧v史傳承+晉商人文情感濃郁的昭馀古城空間記憶傳承記憶一場(chǎng)歷史與未來(lái)穿越時(shí)空的對(duì)話(huà)！凸顯文化一場(chǎng)全身心投入的文化之旅！產(chǎn)業(yè)延伸一條文化驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路！喧鬧的市井詩(shī)意的田園浪漫的故事傳統(tǒng)的精神堂皇的樓宇?yuàn)A道的綠蔭衙署的前庭幽靜的書(shū)院一條穿越歷史的時(shí)光走廊

18、串聯(lián)起：一場(chǎng)震撼人心的演出一場(chǎng)熱鬧喧嘩的廟會(huì)一趟怦然心動(dòng)的夜游一次藝術(shù)殿堂的洗禮一次非遺文化的互動(dòng)展示交流（昭馀古城）+研發(fā)教育（創(chuàng)意園區(qū)）+產(chǎn)業(yè)人口沉淀（居住社區(qū)）區(qū)域整合、片區(qū)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建一個(gè)以旅、業(yè)、居為核心功能的歷史文化之城。功能定位四大發(fā)展戰(zhàn)略基本功能提升功能綜合功能古城體驗(yàn)文化創(chuàng)意生態(tài)居住國(guó)家級(jí)歷史文化名城有序開(kāi)發(fā)、逐步提升、文旅融合、產(chǎn)業(yè)興城整舊如舊的古城環(huán)境熱鬧繁華的傳統(tǒng)市場(chǎng)配套完善的影視基地悠閑愜意的度假社區(qū)非遺文化的傳承基地影視演出的制作基地專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)基地創(chuàng)意傳媒的孵化基地厚重濃郁的文化氛圍完善多樣的休閑設(shè)施綠色舒適的居住環(huán)境和諧繁榮的生態(tài)新城創(chuàng)新性導(dǎo)向性 帶動(dòng)性 科學(xué)性

19、（以文化為魂的）文化立區(qū)戰(zhàn)略；（以環(huán)境為景的）生態(tài)優(yōu)區(qū)戰(zhàn)略（以旅游為體的）旅游興區(qū)戰(zhàn)略；（以產(chǎn)業(yè)為魄的）產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略文化產(chǎn)業(yè)教育創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)加工業(yè)其他商貿(mào)物流培育產(chǎn)業(yè)集群，強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)文化旅游行娛吃住購(gòu)其他教游完善旅游要素，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈條功能定位（一） 綜合性：結(jié)合觀光、休閑、體驗(yàn)等旅游功能的綜合型旅游目的地 觀光旅游：觀光型旅游是一種旅游的基本模式，具有最廣泛的游客市場(chǎng)。祁縣古城具有較豐富的觀光資源，將通過(guò)對(duì)古典建筑、院落、街巷及其環(huán)境的保護(hù)、利用、統(tǒng)合整理，形成一批具有較高觀光價(jià)值的旅游景點(diǎn)，主要分為以下幾類(lèi)：古城觀光、大院觀光、街巷觀光、民居觀光、信仰朝覲、博物觀覽等。 休閑旅

20、游：休閑型旅游是一種放松身心的旅游模式，針對(duì)于當(dāng)代工作節(jié)奏過(guò)快的都市人群，提供具有吸引力的、舒適的休閑服務(wù)。以此為目標(biāo)，結(jié)合祁縣自身的文化品牌、歷史傳統(tǒng)、城市定位、生態(tài)條件等等，融入“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”六要素，為游客打造高質(zhì)量的服務(wù)產(chǎn)品、服務(wù)設(shè)施和服務(wù)機(jī)制。同時(shí)使游客在視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)、味覺(jué)、觸覺(jué)等各個(gè)方面都能獲得愉悅的感受，力爭(zhēng)通過(guò)服務(wù)體系贏得游客的滿(mǎn)意度和忠誠(chéng)度，獲得更多的“回頭客”。 體驗(yàn)旅游：根據(jù)世界旅游組織的權(quán)威預(yù)測(cè)，體驗(yàn)型旅游必將成為未來(lái)旅游市場(chǎng)的一個(gè)熱點(diǎn)。而隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，國(guó)民生活質(zhì)量將逐步達(dá)到小康水平，游客對(duì)體驗(yàn)型旅游的需求也在逐步增加。國(guó)內(nèi)體驗(yàn)型旅游市場(chǎng)目前正

21、處于萌芽發(fā)展階段，祁縣古城應(yīng)當(dāng)順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，及時(shí)介入這一具有發(fā)展前景的熱點(diǎn)市場(chǎng)，并且有針對(duì)性的為游客設(shè)計(jì)打造充滿(mǎn)文化韻味的個(gè)性化旅游體驗(yàn)。（二） 前瞻性：全體驗(yàn)體驗(yàn)之城 旅游的體驗(yàn)可以分為表層體驗(yàn)、中度體驗(yàn)和深度體驗(yàn)。以祁縣周邊旅游目的地的發(fā)展情況來(lái)看，大多數(shù)旅游產(chǎn)品仍然停留在前兩個(gè)層次，只是一般的觀賞游覽，缺少深層次的直接參與和感受。一方面，面對(duì)晉中地區(qū)旅游目的地同質(zhì)化的狀況，祁縣古城在旅游功能上必須具有一定的前瞻性，需要在延續(xù)傳統(tǒng)文脈的同時(shí)，結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件做出適當(dāng)?shù)耐黄?。另一方面，可以預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展的下一階段，體驗(yàn)型旅游必將占據(jù)越來(lái)越多的市場(chǎng)份額。祁縣古城應(yīng)當(dāng)抓住機(jī)遇，開(kāi)發(fā)深

22、度體驗(yàn)式旅游，從而與周邊景點(diǎn)的傳統(tǒng)旅游模式拉開(kāi)差距。因此，體驗(yàn)式旅游產(chǎn)品是本案策劃中的重點(diǎn)，同時(shí)也應(yīng)作為祁縣古城在旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的一個(gè)切入點(diǎn)。 本案對(duì)祁縣古城旅游體驗(yàn)?zāi)Ｊ降亩ㄎ粸椤?全境浸泡式體驗(yàn)”，力求將旅游體驗(yàn)貫穿于古城的各個(gè)角落，并將各種旅游產(chǎn)品、旅游活動(dòng)融入其中，打造出以文化體驗(yàn)為核心、以旅游服務(wù)為亮點(diǎn)的創(chuàng)新型體驗(yàn)式旅游?；谄羁h本土文化肌理的總體布局2昭馀古城現(xiàn)有文化肌理資源祁縣老街祁縣十字街精美的門(mén)樓斗拱大德誠(chéng)茶社昭馀古城現(xiàn)有文化肌理資源雨樓博物館長(zhǎng)裕川茶莊精美的古建筑天恒川茶社舊址古城老街昭馀古城現(xiàn)有文化肌理資源老屋祁縣面食蓋山西祁縣秧歌規(guī)劃結(jié)構(gòu)如何構(gòu)建祁縣古城(旅游、休閑、商業(yè)

23、、娛樂(lè))空間肌理、功能布局框架場(chǎng)所形態(tài)、環(huán)境氛圍外形文化內(nèi)核、精神支柱氣質(zhì)氛圍個(gè)性化情懷古城環(huán)境個(gè)性化綠意古城飲食個(gè)性化舌尖古城服務(wù)個(gè)性化互動(dòng)古城游樂(lè)個(gè)性化超越古城古今交融的多元文態(tài)城鄉(xiāng)一體的空間形態(tài)山水田園的自然生態(tài)多元復(fù)合的主題業(yè)態(tài)文態(tài)是靈魂形態(tài)是載體生態(tài)是環(huán)境業(yè)態(tài)是活力文態(tài)是形態(tài)的精神和主線(xiàn)形態(tài)是文態(tài)的載體和支撐晉商文化、書(shū)院文化民俗文化、武學(xué)文化等大地景觀、鄉(xiāng)村聚落風(fēng)景走廊、歷史古街湖泊、河流、山溪、山地、田園等田園觀光、濱水休閑、主題度假、文化體驗(yàn)規(guī)劃結(jié)構(gòu)文化資源保護(hù)：加強(qiáng)對(duì)祁縣古城文化資源保護(hù)。傳承：傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，做到后繼有人，技藝永傳。發(fā)展：創(chuàng)新文化資源的開(kāi)發(fā)利用，發(fā)展文化

24、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。文化內(nèi)涵豐富：豐富祁縣多元文化內(nèi)涵，增加晉商文化，民俗文化的內(nèi)涵。延伸：延伸文化產(chǎn)品，形成具有鮮明特色的文化內(nèi)涵。植入：在古城的修繕與城鄉(xiāng)建設(shè)中，植入相關(guān)文化元素與符號(hào)，體現(xiàn)祁縣文化特色。文化展現(xiàn)創(chuàng)意景觀：以古建筑作為文化展現(xiàn)的最直觀方式，形成多個(gè)主題文化節(jié)點(diǎn)。體驗(yàn)產(chǎn)品：文化與旅游休閑的結(jié)合，形成多樣化體驗(yàn)產(chǎn)品。文化節(jié)慶：以節(jié)慶活動(dòng)集中展現(xiàn)祁縣豐富文化內(nèi)涵，推動(dòng)祁縣文化發(fā)展。祁縣古城區(qū)用獨(dú)特性的地域語(yǔ)言展示古城的脈絡(luò)和人文景觀用后現(xiàn)代的建造手法塑造古城的形象和旅游品牌用多樣化的生活情景體現(xiàn)古城的活力和生命傳承 總體布局城鄉(xiāng)一體的空間形態(tài) 以“組團(tuán)布局、聚散有序”原則對(duì)城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村建設(shè)進(jìn)

25、行控制，以道路、水系等自然廊道構(gòu)建城鄉(xiāng)之間有機(jī)聯(lián)系。鎮(zhèn)域空間：山水鎮(zhèn)相融，形成山、水、田、村、鎮(zhèn)立體空間形態(tài)；控制面上的立體景觀，提升線(xiàn)上的服務(wù)設(shè)施，重點(diǎn)打造組團(tuán)式的鄉(xiāng)村與城鎮(zhèn)節(jié)點(diǎn)。鎮(zhèn)區(qū)空間：沿昌源河國(guó)家濕地公園軸帶形成多組團(tuán)城鄉(xiāng)建設(shè)單元，串珠發(fā)展，組團(tuán)聚集，體現(xiàn)原鄉(xiāng)城鄉(xiāng)形態(tài)；形成街巷院旅游休閑空間，構(gòu)建連續(xù)、公共、開(kāi)放、人性化的空間體系。立體景觀鎮(zhèn)域空間形態(tài)+組團(tuán)集聚鎮(zhèn)區(qū)形態(tài)多元復(fù)合的主題業(yè)態(tài)規(guī)劃結(jié)構(gòu)古城景點(diǎn)主題 丹楓閣、渠家大院為主，晉商博物館、財(cái)神博物館、鏢局文化展示館、心意拳展覽館、茶葉博物館、科舉博物館等為輔。以古城街巷、院落、園林空間為依托，通過(guò)林木、花卉、裝飾、構(gòu)建的細(xì)膩營(yíng)造，建

26、立出充滿(mǎn)詩(shī)情畫(huà)意的古城情感體驗(yàn)場(chǎng)所。休閑度假主題 以社火表演、八音會(huì)演奏表演、皮影戲表演、祁太秧歌表演等為主，以縣衙桑拿酒店、養(yǎng)生體驗(yàn)會(huì)所和丹楓閣片區(qū)高端娛樂(lè)會(huì)所為輔，滿(mǎn)足游客對(duì)消費(fèi)場(chǎng)所環(huán)境美、服務(wù)好、檔次高的需求，使游客的可達(dá)性、便利性、認(rèn)可度高，以便提高游客的重游率。特色文化主題 以“匠人之坊”、十字街手工藝作坊以及心意武館為主要場(chǎng)所。體驗(yàn)內(nèi)容主要包括傳統(tǒng)手工藝、渠家夜宴、大院民居、心意拳、晉商生活等的全浸式體驗(yàn)。使“匠人之城”成為集生產(chǎn)、創(chuàng)作、旅游、體驗(yàn)為一體的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)城區(qū)。在十字街等城內(nèi)街市開(kāi)設(shè)與傳統(tǒng)相符的、具有零售、傳統(tǒng)工藝制作、體驗(yàn)的門(mén)店。消費(fèi)要求為全面的體驗(yàn)配套服務(wù)設(shè)施。情感文化

27、資源主題 通過(guò)對(duì)商道、武道、茶道文化的精神體驗(yàn)，達(dá)到修身養(yǎng)性、返樸歸真的目的。針對(duì)市場(chǎng)需求，增加體驗(yàn)型的“參道”項(xiàng)目，通過(guò)精神上的參與過(guò)程，感受茶道、武道的獨(dú)特魅力，拓寬精神空間。同時(shí)以中醫(yī)養(yǎng)生館、中藥養(yǎng)生堂以及心意堂養(yǎng)生體驗(yàn)館為主，在養(yǎng)生館內(nèi)開(kāi)設(shè)中醫(yī)養(yǎng)生講堂、武學(xué)養(yǎng)生講堂，滿(mǎn)足游客對(duì)養(yǎng)生知識(shí)的需求。心意堂開(kāi)設(shè)武術(shù)教學(xué)體驗(yàn)班，傳播祁縣特色武學(xué)文化。總體布局以晉商文化為核心，整合旅游資源，打造綜合性旅游目的地充分挖掘資源特色，差異化開(kāi)發(fā)分層次打造旅游項(xiàng)目，突出精品、重點(diǎn)項(xiàng)目重新打造產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)獨(dú)立發(fā)展轉(zhuǎn)向合作發(fā)展功能分區(qū)明確，各分區(qū)間以水系、園林間隔穿插，動(dòng)靜有致，統(tǒng)一和諧傳統(tǒng)居住區(qū)建筑風(fēng)格多樣，

28、毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉， 環(huán)境靜雅；特色商業(yè)區(qū)小吃街、手工藝品街、購(gòu)物超市等；文化休閑區(qū)含詩(shī)書(shū)畫(huà)社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場(chǎng)等；運(yùn)動(dòng)保健區(qū)設(shè)各種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、中老年人健康中心、診所等；會(huì)所賓館區(qū)建生態(tài)豪華會(huì)所、星級(jí)賓館、博物館等 總體布局大眾配套分散布置，功能多樣化，滿(mǎn)足客戶(hù)生活、休閑等多方面的需求整體建筑設(shè)計(jì)遵循中國(guó)傳統(tǒng)建筑特色，使得社區(qū)整體建筑風(fēng)格與“昭馀古城”的形象定位保持一致配套設(shè)施模仿古時(shí)代表性建筑，在“形”上反映出濃厚的晉商文化色彩建筑集居住、辦公、休閑和投資功能為一體，由不同風(fēng)格組團(tuán)共同組成了項(xiàng)目的居住體系基于祁縣文化底蘊(yùn)延展的旅游景點(diǎn)設(shè)計(jì)3旅游產(chǎn)品如何與平遙古城形成有序銜接又獨(dú)具

29、特色 祁縣作為平遙的鄰居，同處晉中腹地，擁有1500多年歷史。目前祁縣古城為明清晉商發(fā)展最為繁盛的時(shí)期所建。整個(gè)古城，集古街巷、古寺廟、古店鋪、古民宅于一體，結(jié)構(gòu)合理，而且井然有序，渾然一體，組成了一個(gè)建筑宏偉、完整的古文物群，飽蘸著濃濃的明風(fēng)清韻。在資源本質(zhì)上，祁縣古城與平遙古城極其相似；而在資源規(guī)模上，平遙古城略勝一疇；但在建筑、裝飾方面，祁縣古城更為緊湊和精致。平遙古城多為平民化建筑，而祁縣古城主要是晉商的“五星級(jí)豪宅”。 平遙古城是明清時(shí)期縣城的原型，漢式城墻成為這個(gè)古城不可或缺的組成部分和最為驕傲的標(biāo)志。祁縣古城的古城墻在解放后被拆除了?，F(xiàn)在的祁縣古城，是明清時(shí)由渠家等四大晉商家族共

30、同投資興建的。渠家由于財(cái)大氣粗，占據(jù)了幾乎半個(gè)城池，被稱(chēng)為“渠半城”。祁縣古城由于這種特殊的歷史背景，從她誕生的那一刻起，就注定了她和富豪的不可分割的血脈聯(lián)系。祁縣，是中國(guó)歷史上甚至世界歷史上為數(shù)不多的、能夠存留的、真正意義上的“富豪城”。 平遙古城的城市布局形如龜狀，祁縣古城的城市布局形同紗帽。這兩古城的布局或多或少也流露出建城者對(duì)“福壽”和“功名”的渴望與追求。這兩座城都極其講求中軸對(duì)稱(chēng)，經(jīng)緯分明，主次有序，漢民族的封建“禮制”在這兩座城更是體現(xiàn)的淋漓盡致。所以，這兩座城讓人感覺(jué)到的更多是莊嚴(yán)、清高、勢(shì)利，體味到的更多是壓抑、沉重和滄桑。 在古城中，祁縣因?yàn)槿鄙倭艘粭l“世界文化遺產(chǎn)”的華麗

31、外衣，導(dǎo)致知名度較低。此外，祁縣古城現(xiàn)有的旅游產(chǎn)品在某種程度上陷入了介于平遙古城和喬家大院之間“不上不下”的“尷尬”地位，這給祁縣古城的旅游市場(chǎng)拓展帶來(lái)巨大的阻力。祁縣古城要想在現(xiàn)代的旅游開(kāi)發(fā)中大有作為，就必須跳出現(xiàn)有資源和定位的“桎梏”，實(shí)施與平遙古城和喬家大院有差異的定位，并創(chuàng)造性地推出一些具有招牌意義的旅游產(chǎn)品，從而形成自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 例如，平遙老街經(jīng)營(yíng)的主要是“仿古董”和特產(chǎn)“推光漆器”，祁縣老街可以根據(jù)市場(chǎng)的需求打造“華北傳統(tǒng)手工藝品”的大賣(mài)場(chǎng)，從而創(chuàng)造規(guī)?；奶胤N文化旅游魅力。作為中國(guó)的玻璃器皿之都的祁縣，玻璃手工藝制品也將是祁縣晉商老街上的一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)。另外，祁縣古城還有

32、一招鮮“必殺技”，那就是祁縣古城令人艷慕的豐富名人資源，雖然目前由于缺乏實(shí)際的載體，祁縣歷史名人更多的只能是在文化理念上加以體現(xiàn)，而難以成為吸引力巨大的有形實(shí)體。但是，通過(guò)深入挖掘這些豐厚的名人資源，使之以不同的方式向游客展演，比如通過(guò)名人牌坊、名人蠟像館、名人雕塑和名人場(chǎng)景塑造等等，將給這坐古城增添濃濃的名人氣息；同時(shí)以名人為品牌，延伸出一系列相應(yīng)的旅游紀(jì)念品，為古城的旅游開(kāi)發(fā)增加重要的“籌碼”。 鑒于此，本案對(duì)祁縣古城定位就是以晉商文化為核心、以北方傳統(tǒng)手工藝品為延伸的民俗旅游觀光圣地，所以在整個(gè)旅游規(guī)劃中，我們根據(jù)祁縣古城獨(dú)有特點(diǎn)進(jìn)行旅游產(chǎn)品“賣(mài)點(diǎn)”的設(shè)計(jì)。做到既統(tǒng)籌兼顧歷史文化主線(xiàn)，又

33、個(gè)性鮮明、獨(dú)具特色。城門(mén)關(guān)千年時(shí)空道，萬(wàn)兩白銀路 城門(mén)關(guān)將成為祁縣的門(mén)戶(hù)型標(biāo)志景觀，同時(shí)使旅游者在進(jìn)入祁縣古城之前對(duì)祁縣古城產(chǎn)生第一波視覺(jué)沖擊，并對(duì)祁縣文化有全面、粗淺的了解?；謴?fù)重建入口城門(mén)處的甕城，作為古城游客集散場(chǎng)所之一。城門(mén)千年時(shí)空道身臨祁境不知身是客丹楓閣丹楓傳祁，舊里尋夢(mèng) 將丹鳳閣重建，恢復(fù)歷史著名景觀，作為祁縣古城全城的景觀制高點(diǎn)。丹楓閣內(nèi)部功能設(shè)置為祁縣歷史博物館或稱(chēng)祁縣歷史展覽館，在丹楓閣周邊區(qū)域設(shè)立住宿接待項(xiàng)目，利用傳統(tǒng)居住院落以“丹楓舊里”、“尋夢(mèng)客?！睘槊?，以美夢(mèng)、尋夢(mèng)為主題，提供較為高端的住宿服務(wù)。丹楓閣 祁縣歷史博物館文廟金聲玉振，孔林儒風(fēng) 祁縣文廟大致輪廓尚保存完

34、好，現(xiàn)僅存有泮池、狀元橋、大成門(mén)、大成殿、東西兩廡等建筑，將現(xiàn)存建筑進(jìn)行梳理，同時(shí)加強(qiáng)綠化環(huán)境建設(shè)，營(yíng)造園林化的文廟及廟會(huì)場(chǎng)所。文廟的廟會(huì)廣場(chǎng)正對(duì)丹楓閣，周邊有文廟和書(shū)院圍繞，具有優(yōu)良的場(chǎng)所感和領(lǐng)域感，主要舉行與傳統(tǒng)文化、傳統(tǒng)禮儀相關(guān)的廟會(huì)節(jié)事活動(dòng)。文廟 廟會(huì) 書(shū)院渠家大院渠家夜宴傳百年，梨園曲聲繞半城 重新打造以原渠家大院為基礎(chǔ)的“渠東城”，將城東“長(zhǎng)裕川茶莊”到“渠家大院”之間的院落街巷成片區(qū)域連接在一起，打造一個(gè)擴(kuò)容后的 “渠家大院”，形成以大院空間形態(tài)承載的“情景式的文化體驗(yàn)場(chǎng)所”，展示晉商文化與建筑文化。著漢服 上下梨園晉 商家院品夜宴 住大院財(cái)神道財(cái)神道上財(cái)神到 從晉商文化中挖掘出

35、來(lái)的商道文化，其根本是一種財(cái)富文化。在文廟、關(guān)岳廟、財(cái)神廟的關(guān)聯(lián)區(qū)域選擇一條巷道作為“財(cái)神道”；連接文廟、關(guān)岳廟等。由于文曲星在民間兼有文財(cái)神的身份，因此在文廟附近可設(shè)文財(cái)神廟，或供文財(cái)神，而關(guān)岳廟所供關(guān)羽，則是武財(cái)神的化身，因此可將關(guān)岳廟定義為武財(cái)神廟。尋找財(cái)神“晉商之城”國(guó)際財(cái)富論壇財(cái)神博物館游財(cái)神祁縣縣衙浮生半日縣衙堂，宦海弄波湯浴鄉(xiāng)；階下自有別樣客，門(mén)前不乏鳴鼓人。 縣衙在城中具有獨(dú)特的地位，但是鑒于各地縣衙的功能類(lèi)似，不具備創(chuàng)新性。因此在本項(xiàng)目中，將縣衙打造成為具有幽默感和趣味性的綜合項(xiàng)目。打造不同的縣衙及縣太爺形象，以與周邊古城既有的縣衙升堂表演有所區(qū)分。清官文化的內(nèi)涵是以民為本、

36、愛(ài)民如子，廉政問(wèn)題關(guān)系到政權(quán)的鞏固和社會(huì)的安定，因此廉潔文化和清官文化是實(shí)現(xiàn)祖國(guó)安定團(tuán)結(jié)的重要部分，以縣衙為環(huán)境基礎(chǔ)，設(shè)置清官教育基地，弘揚(yáng)廉政文化，宣傳為官的正能量。庭院縣衙藥浴長(zhǎng)裕川茶票莊茶票莊慢生活 集合數(shù)家茶票莊在長(zhǎng)裕川茶莊周邊，形成一個(gè)以茶莊為主題的區(qū)域；結(jié)合北“茶馬古道”的歷史文化，恢復(fù)祁縣歷史上的“茶葉集聚地”的地位，在茶莊區(qū)內(nèi)設(shè)各式販?zhǔn)郏ㄅl(fā)零售）茶葉的門(mén)店、茶主題酒店、茶文化博物館等。 茶道體驗(yàn) 茶葉販?zhǔn)?茶道器具販?zhǔn)?斗茶大會(huì)中醫(yī)中藥養(yǎng)生館古法養(yǎng)生，身心舒絡(luò) 祁縣具有大量?jī)?yōu)質(zhì)的中醫(yī)傳統(tǒng)資源，并成立有祁縣特色名老中醫(yī)發(fā)展中心，為中醫(yī)養(yǎng)生文化發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。同時(shí)，除此之外

37、，祁縣生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，物產(chǎn)豐富，食品安全可靠，為藥膳養(yǎng)生提供可能。中醫(yī)養(yǎng)生館內(nèi)容包括：針灸、推拿等傳統(tǒng)中醫(yī)理療項(xiàng)目；開(kāi)辟中醫(yī)養(yǎng)身會(huì)所，兼具住宿功能，內(nèi)容包括中醫(yī)藥浴、spa、舒眠體驗(yàn)等與現(xiàn)代休閑生活相結(jié)合的功能；并定期舉辦中醫(yī)義診。漢方中醫(yī)養(yǎng)生館 推拿、拔罐 芳香療法 養(yǎng)生藥膳館六合鏢局六合鏢局，鏢鏢必達(dá) 心意拳傳人以保家護(hù)院為己任，鏢局與心意拳有著密不可分的關(guān)系。因戴氏心意拳，內(nèi)講究心與意合，意與氣合，氣與力合（此為內(nèi)三合），外講究手與足合，肘與膝合，肩與胯合（此為外三合），故又稱(chēng)“心意六合拳”。因此，鏢局以“六合”為名，著重突出戴氏心意拳的影響。“六合鏢局”毗鄰心意堂設(shè)置，可通過(guò)巷道相連，內(nèi)

38、設(shè)車(chē)馬院。鏢局，又稱(chēng)鏢行，是我國(guó)現(xiàn)代保安公司的前身，主營(yíng)異地貨款押運(yùn)，看店護(hù)院業(yè)務(wù)，收寄信件等業(yè)務(wù)。在本項(xiàng)目中提取鏢局承擔(dān)物流的功能項(xiàng)，引入目前市場(chǎng)上口碑信譽(yù)較好的快遞物流公司，建立托鏢中心，以模擬托鏢的形式，實(shí)現(xiàn)快遞投遞。“心意堂”心意拳館 心意堂演武場(chǎng) 六合鏢局 六合鏢局托鏢中心匠人之坊匠人之坊，DIY 天堂 把祁縣古城西部一個(gè)街坊打造成為“匠人之坊”，將手工藝品的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化教育、手工主題休閑、以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)合，成為集生產(chǎn)、創(chuàng)作、旅游、體驗(yàn)為一體的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)區(qū)，吸納山西省，乃至華北地區(qū)的手工藝制作者、設(shè)計(jì)師在此地聚集創(chuàng)作，一方面將山西及華北地區(qū)的特色民間工藝品制作有組織的進(jìn)行傳承創(chuàng)作；另

39、一方面，通過(guò)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，使得工藝品的制作銷(xiāo)售更成規(guī)模；同時(shí)，為游客提供了親自參與到工藝品制作的機(jī)會(huì)，獲得完全不同的旅游體驗(yàn)。手工業(yè) DIY產(chǎn)業(yè)博覽會(huì) 創(chuàng)意設(shè)計(jì)基地DIY 休閑旅游樂(lè)園DIY行業(yè)發(fā)展中心三晉八音會(huì)館八音演繹生活的排場(chǎng) 八音會(huì)是民間組織的音樂(lè)班子，主要使用鼓、鑼、鈸、旋、笙、簫、笛、管等八種樂(lè)器。傳統(tǒng)八音會(huì)主要演出場(chǎng)地是古廟會(huì)、節(jié)日慶典、街頭舞臺(tái)坐場(chǎng)吹打、婚喪嫁娶演出等。八音會(huì)歷史悠久，又極富地方特色，八音會(huì)館將傳統(tǒng)的八音會(huì)與現(xiàn)代生活相結(jié)合，進(jìn)行拓展演繹。八音會(huì)館 晉劇館 皮影戲館 “ 生活的排場(chǎng)”基于歷史文化發(fā)展的古建筑保護(hù)修繕與開(kāi)發(fā)4古城修繕開(kāi)發(fā)理念功能分區(qū)明確，各分區(qū)間以水

40、系、園林間隔穿插，動(dòng)靜有致，統(tǒng)一和諧滿(mǎn)足居住、游覽、觀光、生活、服務(wù)的各種功能傳統(tǒng)居住區(qū)建筑風(fēng)格多樣， 毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉， 環(huán)境靜雅；特色商業(yè)區(qū)小吃街、手工藝品街、購(gòu)物超市等；文化休閑區(qū)含詩(shī)書(shū)畫(huà)社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場(chǎng)等；運(yùn)動(dòng)保健區(qū)設(shè)各種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、中老年人健康中心、診所等；會(huì)所賓館區(qū)建生態(tài)豪華會(huì)所、星級(jí)賓館、博物館等 住宅集居住、休閑和投資功能為一體，由不同風(fēng)格組團(tuán)共同組成了項(xiàng)目的居住與觀光體系 居住區(qū)共有不同風(fēng)格居住組團(tuán)組成：晉中民居、明清建筑。每個(gè)組團(tuán)的建筑風(fēng)格在總體上保留中國(guó)傳統(tǒng)建筑文化精華，但是又體現(xiàn)了不同特色。組團(tuán)里的不同的民居共同與園林形成了區(qū)域獨(dú)特景觀與感受。古城修繕

41、開(kāi)發(fā)理念聚盛川茶莊保護(hù)利用楊喜宅、何家大院保護(hù)利用居住物業(yè)形式豐富，但總體保持低密度社區(qū)的整體風(fēng)格來(lái)形成與城市居住區(qū)的差異 項(xiàng)目產(chǎn)品風(fēng)格多樣，既有四合院式的傳統(tǒng)民居公寓，戶(hù)型面積從40-300平米不等；又有戶(hù)型面積偏大、私密性較佳的傳統(tǒng)中國(guó)聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅，來(lái)滿(mǎn)足不同收入階層的置業(yè)需求。大眾配套分散布置，功能多樣化，滿(mǎn)足客戶(hù)生活、休閑等多方面的需求休閑廣場(chǎng)：配以祁縣古代名人雕塑和各種建筑小品，并設(shè)置音樂(lè)背景（以古典名曲為主），豐富情調(diào)。綠色菜市：毗鄰生態(tài)農(nóng)莊，天然食品，輕松購(gòu)得。詩(shī)書(shū)畫(huà)社：舉辦高規(guī)格詩(shī)書(shū)畫(huà)作品展，并頻繁邀請(qǐng)著名詩(shī)人詞人、書(shū)畫(huà)家作學(xué)術(shù)講座與交流，讓業(yè)主足不出戶(hù)親領(lǐng)文化名人的風(fēng)采

42、。其它配套：青少年素質(zhì)教育中心、老年人健康中心、購(gòu)物中心、美容中心、幼稚園等。古城修繕開(kāi)發(fā)理念楊喜宅、何家大院保護(hù)利用整體建筑設(shè)計(jì)遵循原來(lái)古建筑特色，使得社區(qū)整體建筑風(fēng)格與古城的形象定位保持一致城市社區(qū)室外空間布局社區(qū)室外空間設(shè)計(jì)采用中國(guó)傳統(tǒng)園林風(fēng)格，通過(guò)不同的小品、綠地以及開(kāi)放空間為游人和居民提供了豐富且優(yōu)美的室外活動(dòng)場(chǎng)所文廟、縣衙保護(hù)性修繕效果圖標(biāo)志性建筑集中布置，組成項(xiàng)目核心價(jià)值的傳遞主線(xiàn) 單鳳閣、火神廟保護(hù)性修繕效果西修佛緣東悟道西城參佛，東城問(wèn)道 祁縣古城城西有佛寺，而城東有道觀，城中火神廟、關(guān)帝廟、城隍廟散落，形成了古城獨(dú)特的廟宇道觀布局。根據(jù)這種格局對(duì)部分廟宇進(jìn)行恢復(fù)，并定期舉辦

43、廟市活動(dòng)，增強(qiáng)人氣。單鳳閣 火神廟大清觀、城隍廟修繕效果圖基于居住與服務(wù)功能配套的功能區(qū)設(shè)計(jì)5配套設(shè)施以古時(shí)晉商老街為藍(lán)本，模仿古時(shí)代表性建筑，在“形”上反映出濃厚的晉商文化色彩 主干道斜穿小區(qū)，是古城的靈魂街，其街頭小品、樹(shù)木綠化均以繁華的古時(shí)長(zhǎng)街作為藍(lán)本。這里街市繁華，富有濃厚晉商文化色彩的酒樓店鋪百肆陳雜。薈萃成都名小吃的美食街、玲瑯滿(mǎn)目的傳統(tǒng)手工制品街、各種風(fēng)格茶樓。此外酒店/客棧也臨街而建，為不同類(lèi)型的休閑客戶(hù)提供了住宿娛樂(lè)場(chǎng)所。以十字街為核心的旅游服務(wù)動(dòng)線(xiàn)祁縣古城十字街東西南北美食匯，鄉(xiāng)土風(fēng)味在祁縣十字街口客徘徊，四方佳肴盡品嘗 將祁縣古城十字街打造成集傳統(tǒng)美食、傳統(tǒng)手工藝、特色作

44、坊、傳統(tǒng)商鋪、各式展覽館與一體的特色古城十字街，其中以“天下面食盡在十字街”為主題，特色美食為主打內(nèi)容。美食佳麗大賽 創(chuàng)新菜評(píng)選“爭(zhēng)祁斗宴”美食節(jié) 祁縣特色名菜大賽城墻綜合體概念設(shè)計(jì)城墻綜合體清凈莊嚴(yán)與田園隱逸兩種根植于祁縣的文化的結(jié)合低密度的生態(tài)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)彰顯詩(shī)意棲居的舒適與愜意導(dǎo)入文化企業(yè)和藝術(shù)工作室，通過(guò)相應(yīng)的政策扶持和優(yōu)質(zhì)的環(huán)境設(shè)施產(chǎn)生快速的聚合效益，豐富城市文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。以文化園區(qū)為核心，周邊配套建設(shè)主題酒店、文化商業(yè)等，形成以非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)與開(kāi)發(fā)為核心功能的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。配合老城（棚戶(hù)區(qū)）改造，建設(shè)居民區(qū)，形成老城，新城協(xié)調(diào)發(fā)展。功能定位文化設(shè)計(jì)、商務(wù)辦公、居住游客中心票號(hào)滿(mǎn)

45、城通天下，祁人祁事在祁城 游客中心不僅提供常規(guī)的服務(wù)內(nèi)容，更將具有晉商時(shí)代特色的“票號(hào)”結(jié)合其中，開(kāi)啟“票號(hào)兌換游古城”的序幕。同時(shí)游客中心將采用先進(jìn)的影像技術(shù)介紹古城的各項(xiàng)信息，使得“古”城的資源與“今”時(shí)的高科技有機(jī)融合。引導(dǎo)功能穿越角色限定游憩功能生活服務(wù)配套（廁所、停車(chē)）基于昭馀古城影視城為依托的山鄉(xiāng)田園規(guī)劃6昭馀古城影視城 按照渠家大院的規(guī)制，縮小50%，建造昭馀古城影視城，用于影視拍攝及文化觀光旅游。融合古城舊貌，旅游重點(diǎn)以影視拍攝及相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套為主，如影視拍攝，服裝租賃，影視人員服務(wù)等。在整體建設(shè)過(guò)程中融入旅游功能打造以一系列以晉商文化體驗(yàn)，影視拍攝，度假旅游為主的旅游項(xiàng)目。

46、 街區(qū)整個(gè)建筑風(fēng)格為昭馀古城仿古建筑，亭臺(tái)樓閣、墻體采用祁縣老街古街道形式，具體可分為商貿(mào)、餐飲、演藝、住宿及歷史資源景觀五大業(yè)態(tài)，集中展示天水地方戲曲、皮影、民間藝術(shù)等民俗文化，玻璃手工藝制品，同時(shí)沿街經(jīng)營(yíng)祁縣地方小吃、旅游商品、茶館、地方特產(chǎn)等，同時(shí)配套餐飲、住宿等，充分展示“昭馀古城”的文化及景觀特色。以昭馀古城影視城為中心，依托區(qū)域原有特色景觀，保留生態(tài)特色，打造休閑度假產(chǎn)品；重點(diǎn)打造晉商文化體驗(yàn)+特色民宿組團(tuán)，滿(mǎn)足游客不同休閑需求的多元度假體驗(yàn)水環(huán)境打造及水上娛樂(lè)水環(huán)境營(yíng)造上，利用九溝風(fēng)景旅游區(qū)的水體資源形成地塊整體背景。通過(guò)溝渠提供水源并進(jìn)行層層過(guò)濾，達(dá)到泳池水質(zhì)要求，形成60畝左

47、右，0.5米深的易親近湖面。利用水位（或人工設(shè)計(jì)）落差，設(shè)計(jì)形成多層疊水景觀，豐富水體景觀形態(tài)；湖岸形成原生態(tài)自然濱水園林景觀，并在部分岸段種植水生植物，營(yíng)造鄉(xiāng)村野趣。 以易親近的湖體為核心，周邊形成兒童戲水池、人造沙灘、水上表演、疊水景觀、水主題小品等構(gòu)成水上娛樂(lè)體驗(yàn)主要內(nèi)容，最大限度地實(shí)現(xiàn)親水效果，吸引游客停留，營(yíng)造人氣氛圍。水上驛站、茶馬驛站 通過(guò)棧道將休閑游憩空間延伸至五龍湖水面，形成多個(gè)相對(duì)獨(dú)立和較強(qiáng)私密性的水上休閑空間，通過(guò)倒影及燈光效果，成為水寨特色景觀。 水上空間可用木材或竹材結(jié)合輕鋼，部分地板可選用透明玻璃，游客既能享受主題游憩體驗(yàn)，又可欣賞腳下湖面景觀。水上驛站包含餐飲、休

48、閑、觀景、表演等功能。 以昌源河上游的盤(pán)陀古村落至今還保存著明清時(shí)期建造的古驛站為基礎(chǔ)建設(shè)。以底層商業(yè)樓上住宿為主要功能，為游客中心提供旅游商業(yè)服務(wù)配套；客棧可以茶馬古道為文化主題，采用系列文化元素打造多樣化的主題客棧。利用舊建筑，體現(xiàn)作為當(dāng)年“茶馬古道”必經(jīng)之地的要沖位置。家庭農(nóng)場(chǎng)利用優(yōu)美田園景觀和濱河活動(dòng)空間，布局各類(lèi)家庭農(nóng)場(chǎng)的集群化發(fā)展；在農(nóng)作物選擇上以適宜峪口鎮(zhèn)當(dāng)?shù)丨h(huán)境要求的農(nóng)作物形成花草類(lèi)、鮮果類(lèi)、蔬菜類(lèi)三大主題系列家庭農(nóng)場(chǎng)，發(fā)展農(nóng)家休閑和農(nóng)耕文化體驗(yàn)；在開(kāi)發(fā)建設(shè)模式上，可采取社區(qū)支持農(nóng)業(yè)（CSA）模式、農(nóng)莊合作社模式等多種方式，游客可在此親身參與農(nóng)耕體驗(yàn)，定制有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，促進(jìn)市民與

49、村民的和諧對(duì)話(huà)，打造都市居民的綠色菜地；完善鄉(xiāng)村民宿以及田園休閑等活動(dòng)，豐富家庭農(nóng)莊的旅游休閑吸引力。用地配套：利用農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)配套用地和村莊建設(shè)用地。主要建設(shè)內(nèi)容：峪口鎮(zhèn)建筑風(fēng)貌的改造與環(huán)境整治、花草系列農(nóng)莊、鮮果系列農(nóng)莊、蔬菜系列農(nóng)莊等。鮮果系列漿果農(nóng)場(chǎng) 以有機(jī)方式種植草莓、樹(shù)莓、藍(lán)莓等漿果，市民可認(rèn)種單位地塊，體驗(yàn)農(nóng)事勞作和定制專(zhuān)屬優(yōu)質(zhì)果醬。蔬菜系列蘑菇農(nóng)場(chǎng) 在規(guī)模生產(chǎn)片區(qū)外專(zhuān)設(shè)體驗(yàn)片區(qū)，訪客可辨識(shí)、采摘、品嘗和購(gòu)買(mǎi)各種特色菌類(lèi)，并設(shè)蘑菇飛椅等主題化兒童游樂(lè)設(shè)施。自駕游（房車(chē)）營(yíng)地發(fā)展思路：利用自然水體資源與山鄉(xiāng)田園環(huán)境設(shè)置自駕車(chē)營(yíng)地，為都市自駕一族及房車(chē)愛(ài)好者提供新型產(chǎn)品；自駕車(chē)營(yíng)地根據(jù)市

50、場(chǎng)需求分為房車(chē)?？繄?chǎng)和簡(jiǎn)易帳篷露營(yíng)場(chǎng)，既可為游客提供高端房車(chē)度假享受，亦可為青年市場(chǎng)提供經(jīng)濟(jì)新穎的旅游體驗(yàn)；營(yíng)地包括生活區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)，并配套生態(tài)小木屋、樹(shù)屋、移動(dòng)別墅、燒烤、兒童沙灘，以及汽車(chē)影院等娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施；田園主題樂(lè)園 以大面積的鄉(xiāng)村背景為基礎(chǔ)，以歡樂(lè)田園為主題，融合鄉(xiāng)村泥土、稻草、木頭、樹(shù)樁、草垛、南瓜等原生材質(zhì)和循環(huán)材料作為構(gòu)造材料，營(yíng)造出完全不同于城市“鋼筋水泥”的綠色體驗(yàn)樂(lè)園。通過(guò)專(zhuān)業(yè)娛樂(lè)和景觀設(shè)計(jì)，打造開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、稻草迷宮、農(nóng)耕科普?qǐng)@、畜牧園、歡樂(lè)魚(yú)塘、南瓜鬼屋等項(xiàng)目，將傳統(tǒng)鄉(xiāng)村打造成為歡樂(lè)的海洋。 對(duì)鄉(xiāng)村原有的部分農(nóng)房進(jìn)行保留改造，對(duì)原有民居進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，經(jīng)改造后轉(zhuǎn)作

51、旅游商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，植入鄉(xiāng)土餐飲、窯燒面包、特色民宿、鄉(xiāng)村鋪?zhàn)拥葮I(yè)態(tài)，形成田園創(chuàng)意文化園。重新梳理當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的自然生態(tài)和歷史記憶，還原一個(gè)重溫鄉(xiāng)野、回歸童年的田園人居，打造活化鄉(xiāng)村、感知田園城鄉(xiāng)生活的旅游體驗(yàn)品牌。健康田園健康田園養(yǎng)生區(qū)以及優(yōu)美的田園環(huán)境和優(yōu)質(zhì)專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)，打造健康田園養(yǎng)生社區(qū)。農(nóng)耕科普?qǐng)@：從農(nóng)作物展示和農(nóng)耕體驗(yàn)兩方面開(kāi)展農(nóng)耕體驗(yàn)，主要有：園區(qū)采摘，園區(qū)種植體驗(yàn)，現(xiàn)代牧場(chǎng)參觀體驗(yàn)，苗圃種植示范，農(nóng)業(yè)知識(shí)科普，健康養(yǎng)生休閑，高科技農(nóng)業(yè)示范科普等。果酒莊園：以有機(jī)方式種植名種葡萄、獼猴桃等，游客可參與除蟲(chóng)、采摘、壓榨、釀酒等全程體驗(yàn)，品嘗新酒，并可參與釀制專(zhuān)屬禮品酒。健康田園花間

52、蜂人苑：打造蜂蜜主題農(nóng)莊，以蜜蜂養(yǎng)殖、釀蜜、蜂蜜采收、科普體驗(yàn)等為主要內(nèi)容的農(nóng)莊，并向游客提供純天然蜂蜜產(chǎn)品及蜂蜜乳、蜂膠等衍生品。盆景莊園：就地取材，巧用草池片區(qū)苗木資源，延伸苗木產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，打造川西特色盆景莊園，采用私人定制加工形成特色精致莊園。有機(jī)食療會(huì)館：利用豐富的有機(jī)食材，結(jié)合中醫(yī)膳食養(yǎng)生文化，打造有機(jī)食療會(huì)館，為游客提供具有針對(duì)性的食療菜譜。田園游客中心原鄉(xiāng)院子：對(duì)福田村部分環(huán)境較好的民居建筑進(jìn)行保留，并根據(jù)場(chǎng)地條件對(duì)其進(jìn)行針對(duì)性的改造設(shè)計(jì)，提升現(xiàn)有川西林盤(pán)特色和院落式的空間形態(tài)，植入高端旅游商業(yè)業(yè)態(tài)，打造原鄉(xiāng)院子特色體驗(yàn)空間。稻香主題酒店：對(duì)稻作文化元素進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，打造主題度假

53、酒店，突出稻作農(nóng)業(yè)景觀，同時(shí)將稻草、稻谷等充分融入至主題酒店的客房設(shè)計(jì)中。鄉(xiāng)村藝術(shù)創(chuàng)作基地：以美麗福田鄉(xiāng)村景象吸引文化藝術(shù)創(chuàng)作者，來(lái)此采風(fēng)創(chuàng)作，同時(shí)可與成都藝術(shù)院校等進(jìn)行合作，建設(shè)鄉(xiāng)村藝術(shù)創(chuàng)作基地。營(yíng)造浪漫唯美的氣氛，構(gòu)建田園創(chuàng)意聚落。基于旅游品牌宣傳的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)規(guī)劃7產(chǎn)業(yè)鏈開(kāi)發(fā)思路（以峨眉山景區(qū)發(fā)展思路為借鑒） 為解決景點(diǎn)單一和旅游配套和基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)較差的現(xiàn)狀，峨眉山景區(qū)政企聯(lián)手，130億打造峨眉山國(guó)際旅游度假區(qū)，該景區(qū)承載著改善旅游形象提升旅游價(jià)值、重塑峨樂(lè)地區(qū)旅游名片的責(zé)任。核心思路是提出了峨眉山市旅游發(fā)展四大創(chuàng)新，具體包括： 格局創(chuàng)新：“1511”全市旅游發(fā)展格局; 產(chǎn)品創(chuàng)新：全體驗(yàn)國(guó)際

54、化旅游產(chǎn)品體系; 營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新：“三位一體”全營(yíng)銷(xiāo)方案; 改革創(chuàng)新：旅游綜合改革與提升保障。 重點(diǎn)項(xiàng)目： 依托一個(gè)核心景區(qū)(峨眉山景區(qū)); 打造五大精品區(qū)域(梅子灣、大廟飛來(lái)殿、峨秀湖、圣象峨眉、四季禪意); 構(gòu)建一條世界遺產(chǎn)協(xié)作帶(川主河峨眉河); 建設(shè)七個(gè)特色旅游城鎮(zhèn)(龍池生態(tài)休閑小鎮(zhèn)、桂花橋工業(yè)旅游小鎮(zhèn)、普興桃源小鎮(zhèn)、雙福禪茶小鎮(zhèn)、符溪康養(yǎng)小鎮(zhèn)、龍門(mén)運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)、羅目民俗小鎮(zhèn))。 峨眉山國(guó)際旅游度假區(qū)（效果圖）峨秀湖濱湖度假集群 在旅游產(chǎn)業(yè)鏈上，為了打造多元化產(chǎn)品，提升游覽的趣味度，拉長(zhǎng)游客的停留時(shí)間，峨眉山景區(qū)打造了三園一基地總體戰(zhàn)略規(guī)劃。包含了5大產(chǎn)業(yè)體系，分別是：旅游產(chǎn)業(yè)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)

55、業(yè)、酒店產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。預(yù)計(jì)到2020年，以峨眉山為依托的峨眉山國(guó)際旅游度假區(qū)基本建成，峨眉印綜合商業(yè)體、佛光花海園區(qū)、熊貓朱鹮園區(qū)、禪意植物園、森林康養(yǎng)基地、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)基地等多種業(yè)態(tài)整合集聚，形成旅游、 文娛、健康三大主題交相呼應(yīng)的國(guó)內(nèi)一流文化旅游度假目的地。佛光花海總占地570畝。德勝文旅聯(lián)手荷蘭麗塔公司共同打造，園區(qū)引進(jìn)600余種四季花卉，在花海中央將建造一個(gè)高45米的萬(wàn)花筒琉璃臺(tái)，這會(huì)成為整個(gè)項(xiàng)目的地標(biāo)性建筑。熊貓朱鹮園內(nèi)，德勝文旅和臥龍保護(hù)基地、浙江大學(xué)、東京大學(xué)、英國(guó)的愛(ài)丁堡大學(xué)深度合作，計(jì)劃引進(jìn)28只大熊貓、150只朱鹮。該園區(qū)總共占地1160畝，一旦落成將成為中國(guó)熊貓第四園和西南

56、片區(qū)唯一的朱鹮展示區(qū)。禪意植物園，占地986畝，將成為西南片區(qū)最大的植物園。德勝文旅和四川省自然資源科學(xué)研究院合作，計(jì)劃將峨眉山一些珍稀植被移植于園區(qū)內(nèi)，讓游客都能夠近距離愜意觀賞。戶(hù)外運(yùn)動(dòng)基地，占地1900畝。域內(nèi)設(shè)有房車(chē)營(yíng)地、極限運(yùn)動(dòng)區(qū)、露營(yíng)區(qū)、氦熱氣球體驗(yàn)中心（西南片區(qū)首個(gè)）同時(shí)還會(huì)建造旱雪場(chǎng)，目前已經(jīng)和中國(guó)冬季運(yùn)動(dòng)管理中心達(dá)成協(xié)議，一旦落成將會(huì)成為中國(guó)滑雪隊(duì)夏季訓(xùn)練中心。同時(shí)項(xiàng)目還與新西蘭的SKYLIN和德國(guó)的WEIGAND合作，會(huì)在園區(qū)修筑森林滑道、觀光纜車(chē)把園區(qū)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)。 截至目前，峨眉山國(guó)際旅游度假區(qū)首期項(xiàng)目峨眉印已基本落成，是目前峨眉山景區(qū)內(nèi)唯一可售的商業(yè)綜合體，占地88

57、畝，部分峨樂(lè)地區(qū)特色餐飲及品牌商家已落戶(hù)峨眉印，生意火爆異常。整體開(kāi)發(fā)策略城市整體布局充分反映昭馀古城布局特色，強(qiáng)化項(xiàng)目“古城”意向 區(qū)域以“城墻” 和“護(hù)城河”，建立邊界； “古城”內(nèi)的街道布局系明清時(shí)代的外觀風(fēng)貌延續(xù)古城風(fēng)貌?！俺恰蓖庖劳凶匀毁Y源及現(xiàn)代各種建筑形成一個(gè)個(gè)獨(dú)立而又互為呼應(yīng)的園林居住體系。 自然景觀和各種建筑形式，形成了各組團(tuán)。組團(tuán)里的不同的民居共同居住體系與園林形成了區(qū)域獨(dú)特景觀與感受。 各類(lèi)建筑充分體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)建筑的精華，巧妙組合各種特色建筑符號(hào)，保留晉商老街特點(diǎn)，在各種原有地方風(fēng)格上加以創(chuàng)造和發(fā)展；外觀古樸，住宅內(nèi)部強(qiáng)調(diào)實(shí)用性，采用現(xiàn)代智能配套等相關(guān)設(shè)施，力求合乎現(xiàn)代人生

58、活習(xí)慣，達(dá)到現(xiàn)代人的理想生活標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目定位：集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國(guó)民居建筑風(fēng)格、以晉商地域文化為項(xiàng)目?jī)?nèi)涵的晉商老街縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)。目標(biāo)客戶(hù)：對(duì)晉商老街有懷舊情結(jié)、厭倦喧囂都市生活、收入較高且能接納住房消費(fèi)新觀念的中老年人，注重“5+2”生活模式、追求個(gè)性生存狀態(tài)的都市人群，預(yù)期有升值潛力的投資客戶(hù)。 啟動(dòng)階段利用配套、產(chǎn)品的建筑特色和大規(guī)模的展示區(qū)充分展示了項(xiàng)目特色和未來(lái)的發(fā)展前景，可以有效克服區(qū)域的陌生感。針對(duì)區(qū)域配套不足，率先投入適量生活配套，增強(qiáng)居民信心。 社區(qū)的配套設(shè)施以晉商老街為藍(lán)本，模仿古時(shí)代表性建筑，在“形”上反映出濃厚的晉商文化色彩，啟動(dòng)時(shí)結(jié)合

59、棚戶(hù)區(qū)改造，以十字街為核心建設(shè)意境小區(qū)。作為祁縣古城旅游項(xiàng)目的實(shí)驗(yàn)室對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的概念和風(fēng)格進(jìn)行了極致展示。開(kāi)發(fā)策略 傳統(tǒng)居住區(qū)建筑風(fēng)格多樣， 環(huán)境靜雅；特色商業(yè)區(qū)小吃街、手工藝品街、購(gòu)物超市等；文化休閑區(qū)含詩(shī)書(shū)畫(huà)社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場(chǎng)等；運(yùn)動(dòng)保健區(qū)設(shè)各種運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、中老年人健康中心、診所等；會(huì)所賓館區(qū)建生態(tài)豪華會(huì)所、星級(jí)賓館、博物館等 整體配套建設(shè)規(guī)模地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)策略：產(chǎn)品低價(jià)入市，以高性?xún)r(jià)比和高升值預(yù)期的產(chǎn)品打開(kāi)市場(chǎng)，后期隨項(xiàng)目及區(qū)域成熟，博取利潤(rùn)最大化社區(qū)配套開(kāi)盤(pán)傳統(tǒng)居住區(qū)開(kāi)盤(pán)影視城開(kāi)盤(pán)田間度假村開(kāi)盤(pán)生態(tài)居度假村開(kāi)盤(pán)配套規(guī)模占地約240畝，容積率0.6左右占地67畝，容積率為0

60、.56占地87畝，容積率為0.56 首期配套設(shè)施先行建設(shè)，包括傳統(tǒng)小吃廣場(chǎng)、古風(fēng)茶樓、購(gòu)物超市形成獨(dú)具特色的晉商風(fēng)情街；四季廣場(chǎng)、室內(nèi)室外游泳池、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)、特色客棧、社區(qū)診所。 圍繞昭馀古城影視城，結(jié)合田間總體規(guī)劃建設(shè)休閑觀光景點(diǎn)、旅游配套及居住配套約900戶(hù)城內(nèi)城外時(shí)間軸第一期第二期第三期產(chǎn)品聯(lián)排別墅四合院價(jià)格2400元/平米第四期聯(lián)排/獨(dú)棟別墅聯(lián)排別墅面積小面積產(chǎn)品為主40-200平米不等面積較一期有提高200-300平米260-330平米220300平米3300元/平米4800元/平米8700元/平米配套核心公共景觀與商業(yè)，投入使用，包括體育館，泳池，足球場(chǎng)，網(wǎng)