l成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾全解

1、 成品保護(hù)與工程保修工作的管理措施和承諾第一節(jié)成品保護(hù)的管理措施和承諾成品保護(hù)的組織機(jī)構(gòu)1成立以總包項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)、土建副經(jīng)理、安裝副經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為副組長(zhǎng)、各專業(yè)工長(zhǎng)及專業(yè)分包負(fù)責(zé)人為組員的成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組。2成立由保安和專職成品保護(hù)人員組成的成品保護(hù)隊(duì)，由總包配備一名專職負(fù)責(zé)人員任隊(duì)長(zhǎng)，各專業(yè)隊(duì)伍也成立相應(yīng)的成品保護(hù)隊(duì)。成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)圖見(jiàn)附圖成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)圖成品保護(hù)的崗位職責(zé)成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu)將從成品保護(hù)的事前策劃（如保護(hù)方案的編制、評(píng)審與批準(zhǔn)）、事中控制（如工作面的統(tǒng)籌安排、交接檢查的落實(shí)和互相避讓與協(xié)調(diào)及相關(guān)的實(shí)施記錄）、事后檢查（含糾偏和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償確認(rèn)）等成品保護(hù)的全過(guò)程進(jìn)行科

2、學(xué)管理。其職責(zé)分工見(jiàn)表所示成品保護(hù)小組職責(zé)一序號(hào)部門(mén)/崗位職責(zé)內(nèi)容1總包職責(zé)依據(jù)與業(yè)主所簽訂的合冋，對(duì)整個(gè)工程的保護(hù)方案進(jìn)行整體策劃，對(duì)各分包的成品保護(hù)措施進(jìn)行審查，并報(bào)送給合同中明確的單位進(jìn)行審批?？偘谂c分包簽訂合同時(shí)，會(huì)一并將成品保護(hù)納入分包合同中，并負(fù)責(zé)提供總包在成品保護(hù)方面的規(guī)章制度或工作程序?？偘?fù)責(zé)對(duì)各分包的工作順序、作業(yè)時(shí)間、資源投入進(jìn)行審查指導(dǎo)并力爭(zhēng)使各分包作業(yè)做到科學(xué)、有序、高效，加強(qiáng)分包交叉作業(yè)、前后作業(yè)時(shí)的協(xié)調(diào)管理工作。2分包職責(zé)積極編制自己承包范圍內(nèi)的施工方案。在總包的組織部署下，分包商主動(dòng)對(duì)本分包工程的上道工序的保護(hù)要求進(jìn)行了解；也主動(dòng)了解下道工序可能對(duì)本分包工作可

3、能致?lián)p的因素。在上述調(diào)杳了解的基礎(chǔ)上，配合上道工序搞好保護(hù)，同時(shí)將自己分包的范圍內(nèi)的已完產(chǎn)品的保護(hù)措施編制好，使其在下道工序中得到很好的貫徹，真正做到“誰(shuí)施工、誰(shuí)保護(hù)”3項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和副經(jīng)理職責(zé)制定成品保護(hù)措施或方案；對(duì)保護(hù)不當(dāng)?shù)姆椒ㄖ贫m正措施；督促有關(guān)人員落實(shí)保護(hù)措施。4專業(yè)工長(zhǎng)職責(zé)根據(jù)成品保護(hù)方案要求，針對(duì)不同的部位、材料，給成品保護(hù)人員進(jìn)行詳細(xì)的交底，督促成品保護(hù)人員做好各項(xiàng)交接記錄、成品保護(hù)記錄，對(duì)已完成的成品進(jìn)行巡視檢杳。5材料員職責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件、半成品或成品進(jìn)行保護(hù)。6班組長(zhǎng)職責(zé)對(duì)上道工序成品進(jìn)行保護(hù)；本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護(hù)。成品保護(hù)的分工、原材料存放、場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)的

4、保護(hù)由材料員負(fù)責(zé)；加工產(chǎn)品在進(jìn)場(chǎng)之前由加工車(chē)間保護(hù)，進(jìn)場(chǎng)后由材料員負(fù)責(zé)保護(hù)；工序產(chǎn)品在驗(yàn)收之前，由該工序的班組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保護(hù)，驗(yàn)收后下道工序班組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保護(hù)；最終的工程產(chǎn)品由項(xiàng)目經(jīng)理指定人負(fù)責(zé)保護(hù)，直至產(chǎn)品交付為止。成品保護(hù)的管理制度成品保護(hù)管理制度見(jiàn)表所示成品保護(hù)管理制度序號(hào)名稱措施內(nèi)容1施工進(jìn)度計(jì)劃統(tǒng)籌安排與現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)制度1本制度將從進(jìn)度計(jì)劃編審到計(jì)劃調(diào)整，以及計(jì)劃完成的考核，特別是交叉作業(yè)時(shí)的協(xié)調(diào)等方面進(jìn)行規(guī)范。2深入了解工程施工工序并在需要時(shí)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，事先制定好成品保護(hù)措施，避免或減少后續(xù)工序造成前一工序成品的損傷和污染。一旦發(fā)生成品的損傷或污染，要及時(shí)采取有效措施處理，保

5、證施工進(jìn)度和質(zhì)量。2工序交接檢制度1本制度將使各分包的交叉作業(yè)或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的質(zhì)量和成品保護(hù)責(zé)任界定清楚，便于成品損害時(shí)的責(zé)任追究。2分包在某區(qū)域完成任務(wù)后，須向總包書(shū)面提出作業(yè)面移交申請(qǐng)，批準(zhǔn)后辦理作業(yè)面移交手續(xù)。3成品和設(shè)備保護(hù)措施的編制和審核制度本制度規(guī)定總包和分包在不同施工階段（包括施工技術(shù)準(zhǔn)備期和工程完成到一定程度時(shí)）成品和設(shè)備保護(hù)措施的編制內(nèi)容和相關(guān)要求。4成品和設(shè)備保護(hù)措施執(zhí)行狀況的過(guò)程記錄制度堅(jiān)持“誰(shuí)施工、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的慣例，各分包或作業(yè)隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)如實(shí)記錄在相應(yīng)施工時(shí)段的產(chǎn)品保護(hù)情況。5成品和設(shè)備保護(hù)巡查制度1每天對(duì)各類成品進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有異常情況立即進(jìn)行處理

6、，不能及時(shí)處理的馬上上報(bào)，研究制訂切實(shí)可行的彌補(bǔ)措施。2總包將按事先策劃的時(shí)間間隔，組織各分包在進(jìn)行安全、文明施工等方面巡杳的同時(shí)，也要把成品保護(hù)方面的情況同時(shí)一并納入。6損壞登記制度成品造成損壞，成品保護(hù)責(zé)任單位應(yīng)立即到總包進(jìn)行登記。分包需提供責(zé)任人，總包確認(rèn)后，由分包自行協(xié)商解決或由總包取證裁決，責(zé)任方須無(wú)條件接受。未提供責(zé)任人的，責(zé)任自負(fù)。7成品和設(shè)備損害的追查、補(bǔ)對(duì)任何成品或者設(shè)備損害事件，總包將預(yù)以調(diào)查處置，由失誤造成的損害照價(jià)補(bǔ)償，對(duì)故意破壞償、處罰制度將加重處罰，甚至移交當(dāng)?shù)卣痉ú块T(mén)追究肇事者的責(zé)任。8成品和設(shè)備保護(hù)舉報(bào)與獎(jiǎng)罰制度項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)將設(shè)置舉報(bào)電話和舉報(bào)箱。對(duì)于署名舉報(bào)者

7、能夠及時(shí)真實(shí)舉報(bào)的經(jīng)杳實(shí)將給予定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。9垃圾清運(yùn)與工完場(chǎng)清制度堅(jiān)持這制度，有利于產(chǎn)品的保護(hù)。10進(jìn)入樓層或房間施工、檢杳、視察的許可制度防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入成品保護(hù)區(qū)，凡需進(jìn)入保護(hù)區(qū)域者，需經(jīng)成品保護(hù)小組同意，否則不得放行。除了進(jìn)入工地實(shí)行胸卡制度外，當(dāng)施工形象進(jìn)度達(dá)到一定程度時(shí)，各樓層和主要房間將對(duì)進(jìn)入該區(qū)的人員實(shí)行進(jìn)入準(zhǔn)許制度，以杜絕人為的產(chǎn)品損害事件發(fā)生。11主要設(shè)備物資進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收或代管交接制度總包將對(duì)業(yè)主或其他指定分包，以及自身采購(gòu)的設(shè)備、物資實(shí)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和代管手續(xù)辦理制度。12成品保護(hù)的培訓(xùn)教育制度總包將對(duì)全部進(jìn)場(chǎng)的施工人員或視察人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)教育工作。定期對(duì)管理和操作人員進(jìn)行成

8、品半成品保護(hù)教育。增強(qiáng)員工成品保護(hù)意識(shí)，自覺(jué)保護(hù)成品。13其他制度此外，總包會(huì)在工程進(jìn)行到后期時(shí)及時(shí)地委托有資質(zhì)和能力的保安公司和物業(yè)管理公司協(xié)助總包進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)、物資看護(hù)和設(shè)備試運(yùn)行方面的管理工作。1.4各參建單位成品保護(hù)的責(zé)任劃分本工程施工周期長(zhǎng)，參建單位多，多層次多專業(yè)交叉流水作業(yè)多，給成品保護(hù)工作帶來(lái)了更大的難度。施工過(guò)程中應(yīng)堅(jiān)持“誰(shuí)施工、誰(shuí)保護(hù)”，“保護(hù)自己的成品、不破壞他人的成品”，“誰(shuí)破壞、誰(shuí)賠償”，“誰(shuí)施工，誰(shuí)維修”的原則。本工程的各參建單位應(yīng)按上述原則進(jìn)行成品保護(hù)責(zé)任的劃分，處理成品保護(hù)的各種事情。1.5成品和設(shè)備保護(hù)措施的制定和實(shí)施總包項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)展的

9、不同階段、不同部位編制成品保護(hù)方案。以合同、協(xié)議等形式明確各分包對(duì)成品的保護(hù)和交接責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，明確項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各分包單位保護(hù)成品工作協(xié)調(diào)監(jiān)督責(zé)任。總包項(xiàng)目部對(duì)所有入場(chǎng)的分包單位都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識(shí)教育，依據(jù)合同、協(xié)議，使分包單位認(rèn)識(shí)到作好成品保護(hù)是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量，從而保證自身榮譽(yù)和切身利益1.6成品保護(hù)措施1.6.1成品保護(hù)的一般措施成品保護(hù)的一般措施詳見(jiàn)表。1.6.2鋼筋工程成品保護(hù)措施 #1.6.2鋼筋工程成品保護(hù)措施 成品保護(hù)一般措施一序號(hào)名稱措施內(nèi)容1保護(hù)提前保護(hù)，以防止成品可能發(fā)生損傷和污染。如在玻璃幕墻表面貼塑料溥膜，門(mén)口在推車(chē)易碰部位

10、，在小推車(chē)車(chē)軸咼度釘防護(hù)條等。2包裹1成品包裹：防止成品被損傷或污染。如大理石或咼級(jí)柱子貼好后，用立板包裹捆扎；樓梯扶手易污染變色，油漆前裹紙保護(hù)；門(mén)窗用塑料布包扎；電氣開(kāi)關(guān)、插座、燈具等設(shè)備要包裹，防止施工過(guò)程中被污染。2采購(gòu)物資的包裝：防止物資在搬運(yùn)、貯存至交付過(guò)程中受影響而導(dǎo)致質(zhì)量下降。3覆蓋對(duì)于樓地面成品主要采取覆蓋措施，防止成品損傷。如樓梯用木板、加氣板等復(fù)蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；咼級(jí)地面用苫布或棉氈覆蓋。其它需要防曬、保溫養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目，也要采取適當(dāng)?shù)拇胧└采w。4封閉對(duì)于樓梯地面工程，施工后可在樓梯口暫時(shí)封閉，待達(dá)到上人強(qiáng)度并采取保護(hù)措施后再開(kāi)放；室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的

11、裝飾工程完成后，應(yīng)立即鎖門(mén)以進(jìn)行保護(hù)。5巡邏看護(hù)對(duì)已完產(chǎn)品實(shí)行全天候的巡邏看護(hù)，并實(shí)行標(biāo)色管理，規(guī)定進(jìn)入各個(gè)施工區(qū)域的人員必須佩戴由總包商頒發(fā)的貼上不同顏色標(biāo)記的胸卡，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入重點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)品的安全。6搬運(yùn)1物資的采購(gòu)、使用單位應(yīng)對(duì)其搬運(yùn)的物資進(jìn)行保護(hù)，保證物資在搬運(yùn)過(guò)程中不被損壞，并保護(hù)產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)。搬運(yùn)考慮道路情況、搬運(yùn)工具、搬運(yùn)能力與天氣情況等。2對(duì)容易損壞、易燃、易爆、易變質(zhì)和有毒的物資，以及業(yè)主有特殊要求的物資，物資的采購(gòu)/使用單位負(fù)責(zé)人指派人員制訂專門(mén)的搬運(yùn)措施，并明確搬運(yùn)人員的職責(zé)。7貯存1貯存物資要有明顯標(biāo)識(shí)，做到帳、卡、物相符。對(duì)有追

12、溯要求的物資應(yīng)做到批號(hào)、試驗(yàn)單號(hào)、使用部位等清晰可查。2對(duì)有環(huán)境要求的物資，倉(cāng)庫(kù)條件必須符合規(guī)定。1.6.3模板工程成品保護(hù)措施 1.6.3模板工程成品保護(hù)措施 鋼筋工程成品保護(hù)見(jiàn)表所示：鋼筋工程成品保護(hù)包括內(nèi)容防止鋼筋根部污染鋼筋定位板面鋼筋的保護(hù)在澆筑梁板混凝土前用特制的鋼筋套管或塑料布將鋼筋包好，高度不得小于500mm，以防止墻柱鋼筋被污染。如有個(gè)別污染應(yīng)及時(shí)清理混凝土漿，保證鋼筋表面清潔。結(jié)構(gòu)柱、剪力墻鋼筋綁扎完成后，放置專用定位筋對(duì)主筋位置進(jìn)行定位保護(hù)，防止鋼筋偏位。1樓板混凝土澆筑時(shí)的主要通道設(shè)泵管用鋼筋凳架起并放置在跳板上好的鋼筋上，以免泵管振動(dòng)將結(jié)構(gòu)_2混凝土澆筑時(shí)，不得隨意踩

13、踏、般動(dòng)、攀爬及割斷鋼筋,鋼筋有踩彎、移位或脫扣時(shí)，及時(shí)修整。澆筑砼時(shí)，設(shè)專人看護(hù)鋼筋，以防鋼筋跑位。木工支模及安裝預(yù)埋、混凝土澆筑時(shí)，不得隨意彎曲、拆除鋼筋。3模板隔離劑不得污染鋼筋，如發(fā)現(xiàn)污染應(yīng)及時(shí)清洗干凈。1.6.4混凝土工程成品保護(hù)措施 1.6.4混凝土工程成品保護(hù)措施 #模板工程成品保護(hù)見(jiàn)表所示：模板工程成品保護(hù)一序號(hào)類別包括內(nèi)容1定型模板的保護(hù)工作面已安裝完畢的墻、柱模板，不準(zhǔn)在吊運(yùn)其它模板時(shí)碰撞,不準(zhǔn)在預(yù)拼裝模板就位前作為臨時(shí)倚靠,以防止模板變形或產(chǎn)生垂直偏差。已安裝完畢的平面模板，不可做臨時(shí)堆料和作業(yè)平臺(tái)，以保證支架的穩(wěn)定，防止平面模板標(biāo)高和平整產(chǎn)生偏差。施工時(shí)要保證模板表面層

14、清潔，滿刷隔離劑以防止粘結(jié)。2墻體、樓板模板支模成活后及時(shí)將全部多余材料及垃圾清理干凈。安裝預(yù)留、預(yù)埋在支模時(shí)配合進(jìn)行，不得任意拆除模板及重錘敲打模板、支撐，以免影響質(zhì)量。3樓板樓板模板支設(shè)完成后，嚴(yán)禁在模板上堆放集中施工荷載。支設(shè)樓板的多層板和木方在支設(shè)完畢后澆水潤(rùn)濕的過(guò)程中嚴(yán)格控制澆水的數(shù)量，防止模板受潮過(guò)大而變形?；炷翝仓r(shí)，不得用振動(dòng)棒等撬動(dòng)模板、埋件等，以免模板因局部荷載過(guò)大而造成模板受壓變形。1.6.5砌體成品保護(hù)措施 1.6.5砌體成品保護(hù)措施 混凝土工程成品保護(hù)見(jiàn)表所示：混凝土工程成品保護(hù)混凝土柱養(yǎng)護(hù)包括內(nèi)容拆模后立即用塑料薄膜裹嚴(yán)，在四周或兩側(cè)搭設(shè)防護(hù)及硬質(zhì)隔板，并掛牌標(biāo)識(shí)

15、,注明成品保護(hù)要求?；炷翗敲鏄翘菁凹袅﹃?yáng)角樓梯澆筑完混凝土后即在四周搭設(shè)圍護(hù)欄桿及硬質(zhì)隔板，并掛牌標(biāo)識(shí)，注明成品保護(hù)要求。樓梯、剪力墻陽(yáng)角用多層板做護(hù)角保護(hù)。樓板踏步鋪多層板保護(hù)?；炷林慕怯枚鄬影遄?.5m高護(hù)角。防護(hù)棱角被碰損壞。 1.6.10墻面工程成品保護(hù)措施 砌體工程成品保護(hù)見(jiàn)表所示：砌體工程成品保護(hù)一序號(hào)類別包括內(nèi)容1砌筑過(guò)程中1水電專業(yè)應(yīng)配合預(yù)埋管線，以避免后期剔鑿對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成隱患。2不得在砌體上隨意開(kāi)槽打洞，或用重物重錘撞擊砌體。3下雨期間施工按要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。4保證砌體成品質(zhì)量在構(gòu)造柱、圈梁模板支設(shè)時(shí)，嚴(yán)禁在砌體上硬撐、硬拉。2砌筑完成后1砌體完成后按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行養(yǎng)

16、護(hù)，砌體完成后及時(shí)清理干凈，保證外觀質(zhì)量。2管道安裝及電線敷設(shè)，待墻體砌筑砂漿達(dá)75%以上設(shè)計(jì)強(qiáng)度方能開(kāi)孔開(kāi)槽。1.6.6防水工程成品保護(hù)措施防水工程成品保護(hù)見(jiàn)表8-1.6-6所示：表8-1.6-6防水工程成品保護(hù)一序號(hào)類別包括內(nèi)容1防水層的保護(hù)防水施工時(shí)，嚴(yán)禁穿硬底帶釘?shù)男谏厦嫘凶撸浪┕ね戤吅?，辦理交接手續(xù)，及時(shí)做防水保護(hù)層。2后澆帶部位的保護(hù)對(duì)防水砼工程砼澆筑完畢后，拆模時(shí)要注意不得碰壞施工企口縫，撞動(dòng)金屬止水帶，并對(duì)該部分成品采取有針對(duì)性的保護(hù)措施。1.6.7樓地面工程成品保護(hù)措施樓地面成活后建筑垃圾及多余材料及時(shí)清理干凈，設(shè)置保護(hù)欄桿，到成品達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度后拆除。雨期施工做好防雨措

17、施，以確保樓地面質(zhì)量。水泥砂漿、地面磚等硬塊料貼在樓地面，不允許放置帶棱角的硬質(zhì)材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。下道工序進(jìn)場(chǎng)施工，對(duì)施工范圍樓地面進(jìn)行覆蓋保護(hù)，對(duì)油漆料、砂漿操作面下，樓面應(yīng)鋪設(shè)防污染塑料布，操作架的鋼管應(yīng)設(shè)墊板，鋼管扶手擋板等硬物應(yīng)輕放，不準(zhǔn)拋敲撞擊樓地面。注意清潔衛(wèi)生，高層建筑在樓層內(nèi)指定位置設(shè)置臨時(shí)衛(wèi)生桶，確保清潔衛(wèi)生。1.6.8門(mén)窗工程成品保護(hù)措施門(mén)框安裝完成后，在1.2m以下用多層板將框周?chē)?、釘好，防止碰撞。刷油漆前?yīng)將五金件用紙膠帶或塑料布包裹，門(mén)窗套與墻面交接處貼紙膠帶，以防止油漆對(duì)五金件及墻面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護(hù)，防止觸摸。在風(fēng)天施工

18、時(shí)要及時(shí)將門(mén)窗關(guān)閉好，以防門(mén)窗玻璃打碎和門(mén)窗框松動(dòng)變形。門(mén)窗玻璃做好標(biāo)識(shí)保護(hù)。1.6.9涂料工程成品保護(hù)措施墻面、頂棚涂料施工時(shí)要與水電、燈具、面板的安裝穿插進(jìn)行：頂棚涂料涂刷完成后，進(jìn)行燈具、煙感、噴撒頭等的安裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈具、面板、空調(diào)等進(jìn)行安裝；燈具、面板安裝時(shí)要戴清潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包裹好，由水電向土建進(jìn)行交接，再進(jìn)行最后一遍涂料施工。涂料施工前，在涂料與非涂料交界處用膠帶粘貼，成品保護(hù)見(jiàn)圖:紙膠帶吊頂龍骨保護(hù)涂料工程保護(hù)示意油漆完成后，派專人負(fù)責(zé)看管，嚴(yán)禁摸碰；涂飾完的墻面，隨時(shí)用木板（條）或小方木將口、角等處保護(hù)好，防止碰撞造成

19、損壞；油漆未干前，不得打掃室內(nèi)地面，以防止灰塵污染墻面。1.6.11吊頂成品保護(hù)措施吊頂施工時(shí)應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)的各種管線。已經(jīng)安裝好的吊頂骨架不得上人踩踏。其他專業(yè)的吊桿不得固定在龍骨上面。安裝面板時(shí)安裝人員要戴手套，防止污染面板。邊龍骨應(yīng)用紙帶包裹防止墻面涂刷涂料時(shí)污染。1.6.12屋面工程成品保護(hù)措施屋面工程成品保護(hù)見(jiàn)表所示：屋面工程成品保護(hù)一序號(hào)類另U包括內(nèi)容1防止雨水口雨水管堵塞每道工序過(guò)程中，都要及時(shí)對(duì)雨水口、雨水管附近雜物進(jìn)行清理防止雜物堵塞，屋面工程施工完畢后將雨水口蓋蓋好。2防止防水層破壞防水施工完成后，要及時(shí)將防水保護(hù)層做好。在施工中運(yùn)送材料的手推車(chē)支腿用布或膠皮包扎好，防止

20、將防水層刮破，并安排防水人員隨時(shí)檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有刮破的，要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。3對(duì)外墻及屋面設(shè)備的污染屋面施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)注意對(duì)外墻的保護(hù)防止污染，對(duì)屋面設(shè)備應(yīng)采取包裹保護(hù)，一旦污染及時(shí)清理。1.6.13設(shè)備安裝工程設(shè)備存放場(chǎng)地的地基要堅(jiān)實(shí)、平整，設(shè)備要平穩(wěn)地放在枕木等上包裝良好的設(shè)備在安裝前不得隨便破壞包裝，裸露設(shè)備采用篷布等進(jìn)行覆蓋。rmo在運(yùn)輸和吊裝過(guò)程中要采取安全可靠的施工方法，并對(duì)設(shè)備進(jìn)行防護(hù)，如吊裝時(shí)要對(duì)與吊具接觸的部位采用膠皮等進(jìn)行保護(hù)，如圖安裝完成的設(shè)備要進(jìn)行覆蓋、圍擋或房間封閉，未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁利設(shè)備保護(hù) 用設(shè)備進(jìn)行輔助施工。在各專業(yè)各工種交叉施工時(shí)均要制定詳細(xì)的方案和措施以保證本專業(yè)的

21、施工不會(huì)造成對(duì)其他專業(yè)的損害。1.6.14通風(fēng)安裝工程原材料、風(fēng)口風(fēng)閥、閥門(mén)等盡量保證按進(jìn)度計(jì)劃要求時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，以減輕現(xiàn)場(chǎng)保管工作量。制作完畢的風(fēng)管安裝時(shí)抬放到安裝位置臨時(shí)存放，存放場(chǎng)地要設(shè)纖維板。在運(yùn)輸過(guò)程中要用軟質(zhì)木方或其它材料墊牢、隔離，防止風(fēng)管互相磨損、碰撞。在加工預(yù)制場(chǎng)地，原材料、成品、半成品按要求分區(qū)存放，碼垛整齊。風(fēng)口、閥門(mén)等附件和部件分類理順堆放整齊，禁止露天放置，采取防雨、防潮措施，專人保管，防止生銹、損壞、丟失。通風(fēng)材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)存放時(shí)，存放場(chǎng)地不得積水，能防雨、保持干燥、通風(fēng)，并不得影響現(xiàn)場(chǎng)交通和其它專業(yè)施工。暫停施工的風(fēng)管及空調(diào)管道，要將管口封閉，防止雜物進(jìn)入，如圖

22、。風(fēng)管、風(fēng)口保護(hù)風(fēng)管深入結(jié)構(gòu)風(fēng)道時(shí)，其末端要安裝上鋼板網(wǎng)，以防止系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)雜物進(jìn)入風(fēng)管內(nèi)。交叉作業(yè)的場(chǎng)地，嚴(yán)禁利用安裝完的風(fēng)管及水管作施工平臺(tái)，不允許其它支吊架焊在已安裝好的支吊架和管道上。運(yùn)輸和安裝閥件時(shí)，要輕拿輕放，避免由于碰撞而產(chǎn)生的執(zhí)行機(jī)構(gòu)和葉片變形。風(fēng)口成品須采取防護(hù)措施，保護(hù)飾面不受損傷。管道及風(fēng)機(jī)盤(pán)管水壓試驗(yàn)后，要隨即將水排放干凈，并用空氣吹掃干凈。保證管道內(nèi)部的潔凈，為投入運(yùn)行打好基礎(chǔ)。已抹好水泥砂漿的墻面以及做好的地面，要注意保護(hù)，盡量避免開(kāi)洞，若因設(shè)計(jì)變更或其它原因必須開(kāi)洞時(shí)，須先征得總包單位的同意，且要制訂出妥善的施工方式，洞的大小要嚴(yán)格控制，開(kāi)洞的垃圾必須及時(shí)清理干凈。

23、1.6.15電氣工程成品保護(hù)措施電氣工程成品保護(hù)見(jiàn)表所示：電氣成品保護(hù)1.7對(duì)專業(yè)分包工程的成品保護(hù)措施 #1.7對(duì)專業(yè)分包工程的成品保護(hù)措施 1.6.16給排水工程成品保護(hù)措施 序號(hào)類別包括內(nèi)容1變壓器及成套配電柜變配電室門(mén)應(yīng)加鎖，未經(jīng)安裝單位許可，無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。在變壓器、配電柜上方作業(yè)時(shí)，操作人員不得蹬踩變壓器，隨身佩帶工具袋，以避免工具掉下?lián)p傷變壓器。在變壓器上方進(jìn)行電氣焊作業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)變壓器進(jìn)行全方位保護(hù)，防止焊渣掉下，損傷設(shè)備。未經(jīng)允許不得拆卸設(shè)備部件，不得損壞設(shè)備零件和儀表，不得利用開(kāi)關(guān)柜支撐腳手架。變壓器和配電柜要保持清潔干凈，保護(hù)好油漆面不被碰撞和損傷；干式變壓器就位后，要采

24、取保護(hù)措施，防止鐵件掉入線圈內(nèi)。2母線母線在運(yùn)輸與保管中應(yīng)妥善包裝，以防腐蝕性氣體的侵蝕及機(jī)械損傷。母線在涂色時(shí)，要采取措施避免污染其他母線、支架及建筑物。已調(diào)平直的母線半成品應(yīng)妥善保管，不得亂放。嚴(yán)禁利用安裝好的母線吊、掛其他物件，并注意不能被其他物體碰撞母線和支柱絕緣子。封閉插接母線安裝完畢，如暫時(shí)不能送電運(yùn)行，其現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志牌，以防損壞。如有其它工種作業(yè)時(shí)應(yīng)對(duì)封閉插接母線加以保護(hù)，以免損傷。變配電室進(jìn)行二次噴漿時(shí)，應(yīng)將母線用塑料布蓋好。3線管線槽、電纜橋架現(xiàn)澆混凝土樓板上配管時(shí)，注意不要踩壞鋼筋，土建澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)留專人看守，以免振搗時(shí)損壞配管及盒，箱移位。遇有管路損壞時(shí)，及時(shí)修

25、復(fù)。在混凝土板、加氣板上剔洞時(shí)，注意不要剔斷鋼筋，剔洞時(shí)應(yīng)先用鉆打孔，再擴(kuò)孔，不允許用大錘由上面砸孔洞。電纜兩端頭處的門(mén)窗裝好，并加鎖，防止電纜丟失或損毀。橋架蓋板應(yīng)齊全，不得遺漏，并防止損壞和污染線槽。敷設(shè)管路時(shí)，保持墻面、頂棚、地面的清潔完整。修補(bǔ)鐵件油漆時(shí)，不得污染建筑物。明配管路及電氣器具時(shí)，要保持頂棚，墻面及地面的清潔完整。搬運(yùn)材料和使用高凳等機(jī)具時(shí)，不得碰壞門(mén)窗、墻面等。電氣照明器具安裝完后不要再噴漿。吊頂內(nèi)穩(wěn)盒配管時(shí)，不要踩壞龍骨。嚴(yán)禁踩電線管行走，刷防銹漆不得污染墻面、吊頂或護(hù)墻板等。電纜頭制作完畢后，立即安裝固定送電運(yùn)行，暫不能送電或有其它作業(yè)時(shí)，對(duì)電纜頭加木箱給予保護(hù)，防止

26、砸、碰。給排水工程成品保護(hù)見(jiàn)表所示：給排水工程成品保護(hù)序號(hào)類別包括內(nèi)容1給排水管道預(yù)制加工好的管段，應(yīng)加臨時(shí)管箍或用編織袋將管口包好，以防絲頭腐蝕。預(yù)制加工好的管道要分項(xiàng)按編號(hào)排放整齊用木方裝好，也不得雙層平放。不許大管壓小管碼放，并防止腳踏、物砸。預(yù)留管口的臨時(shí)絲堵不得隨意打開(kāi)，以防掉進(jìn)雜物造成管道堵塞。不許在安裝好的托、吊管道上搭設(shè)架子或拴吊物品，井內(nèi)管道在每層樓板處要做型鋼支架固定。暗設(shè)管道均應(yīng)設(shè)有標(biāo)志，防止施工中損傷管道。三通閥、調(diào)節(jié)閥、溫控器、除污器等設(shè)施安裝后應(yīng)注意保護(hù)，嚴(yán)禁碰壞。閥門(mén)的手輪在安裝時(shí)應(yīng)卸下，父工前，統(tǒng)安裝完好。水表應(yīng)有保護(hù)措施。為防止損壞，在統(tǒng)一交工前裝好。抹灰或噴

27、漿前，應(yīng)把已安裝完的管道及設(shè)備蓋好，以免落上灰漿被污染，增大清掃工作量，又影響刷油質(zhì)量。安裝完的排水管道應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，尤其立管距地加以下時(shí)，應(yīng)用木板捆綁保護(hù)。管道安裝完成后，應(yīng)將所有管口用塑料布及膠帶將敞口進(jìn)行封閉嚴(yán)密，防止雜物進(jìn)入，造成管道堵塞。地漏施工后，用木塞臨時(shí)封堵好，在地面竣工后打開(kāi)，將污物清凈。2衛(wèi)生潔具潔具在搬運(yùn)和安裝時(shí)要防止磕碰。穩(wěn)裝后潔具排水口應(yīng)用防護(hù)用品堵好，鍍鉻零件用紙包好，以免損壞。潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損壞，如拉鏈、堵鏈等材料、配件應(yīng)在竣工前統(tǒng)安裝。安裝完的潔具應(yīng)加以保護(hù)，防止?jié)嵕叽擅媸軗p和整個(gè)潔具損壞。在冬季室內(nèi)不通暖時(shí)，各種潔具必須將水放凈。存水彎應(yīng)無(wú)積水，以

28、免將潔具和存水彎凍裂。 對(duì)專業(yè)分包的成品保護(hù)見(jiàn)表所示：對(duì)專業(yè)分包的成品保護(hù)序號(hào)專業(yè)分包單位內(nèi)容1門(mén)窗供應(yīng)及安裝工程金屬門(mén)窗框及玻璃在出廠時(shí)加上保護(hù)膜紙，直至竣工驗(yàn)收后方可除下。2弱電機(jī)房對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)登記，由專人負(fù)責(zé)看護(hù)機(jī)房，未經(jīng)允許或無(wú)項(xiàng)目部的審批手續(xù)，禁止進(jìn)入機(jī)房?jī)?nèi)。3消防工程施工中注意對(duì)消防專業(yè)的成品保護(hù)，專業(yè)交叉時(shí)注意協(xié)調(diào)配合，注意保護(hù)消火栓箱面板、噴淋頭，氣體滅火間未經(jīng)許口不得進(jìn)入。4電梯設(shè)備安裝工程未經(jīng)許可，施工中不得使用正式電梯，施工中注意不得碰傷電梯設(shè)備及電梯門(mén)。5弱電工程各專業(yè)施工時(shí)，注意對(duì)弱電專業(yè)的保護(hù)，不能碰傷、污染弱電末端成品。嚴(yán)禁在弱電成品周?chē)鷦?dòng)火施工。6外墻

29、保溫各施工專業(yè)緊密配合，不得顛倒施工工序。摸完砂漿的保溫墻體不得隨意開(kāi)洞，如需開(kāi)洞要等到砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求，施工完畢后其周?chē)鷳?yīng)恢復(fù)原狀。不得用硬物撞擊墻面，不得污染損壞墻面，不得踩踏窗口。7外墻石材/玻璃幕墻工程成品保護(hù)1外墻裝飾盡量避免雨天施工。2外墻架子拆除時(shí)清理外墻的垃圾油污，防止鋼管劃傷裝飾面。3外墻施工鋼管及砂漿吊運(yùn)由專人指揮，嚴(yán)禁出現(xiàn)吊件撞墻事故。4在底層，樓梯口和易遭受污染或損壞的部位，除對(duì)鋁龍骨采取保護(hù)措施外，還必須用大張的薄膜將整面幕墻封閉。5應(yīng)在幕墻保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)張貼警示標(biāo)語(yǔ)（每開(kāi)間至少一處），嚴(yán)禁在幕墻或分格墻上涂畫(huà)。6在幕墻施工時(shí)主要采用多層安全防墜、防火密布式保護(hù)網(wǎng)，在施工時(shí)

30、冋步設(shè)置安裝。并輔以防護(hù)擋板、帆布等其他有效的、切實(shí)可彳丁的保護(hù)措施。保證幕墻成品不受損壞。7幕墻成品保護(hù)應(yīng)一直延續(xù)到施工結(jié)束，并應(yīng)業(yè)主的要求予以拆除，但必須辦理幕墻成品保護(hù)責(zé)任移交書(shū)。8精裝1室內(nèi)裝修嚴(yán)格按粉刷、門(mén)窗、地面、墻面的順序進(jìn)行施修工工。程成2所有房間樓層施工完后按規(guī)定清理干凈,進(jìn)行成品質(zhì)量品保保護(hù)工作。護(hù)3不得在裝飾成品上涂與、敲擊、劃痕。4門(mén)窗及時(shí)開(kāi)關(guān)，保持室內(nèi)通風(fēng)干燥，風(fēng)雨天氣及時(shí)關(guān)嚴(yán)門(mén)窗，以防損壞霉變。5作業(yè)架子拆除運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)輕拿輕放，以免碰撞墻面及墻角。6房間內(nèi)嚴(yán)禁生火、潑水，以防墻面脫皮或霉變。7雨天施工時(shí)應(yīng)注意：已裝修完房間不得帶入泥漿，以免污染墻地面。8裝修完成，調(diào)試、

31、修補(bǔ)期間安排人員在每層值班，做好施工人員進(jìn)出場(chǎng)登記。1.8交工前的成品保護(hù)措施交工前的成品保護(hù)見(jiàn)表所示：交工前的成品保護(hù)序號(hào)內(nèi)容1精裝修期間，在精裝修施工樓層，每層配置一個(gè)成品保護(hù)員，為精裝修成品（半成品）提供24小時(shí)保安服務(wù)，防止破壞、污染。2為確保工程質(zhì)量美觀，達(dá)到用戶滿意，項(xiàng)目施工管理班子根據(jù)工程大小及樓層高低，在裝飾安裝分區(qū)或分層完成成活后，組織專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù)，值班巡察，進(jìn)行成品保護(hù)工作。3成品保護(hù)值班人員，按項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)指定的保護(hù)區(qū)或樓層范圍進(jìn)行值班保護(hù)工作。成品保護(hù)專職人員，按施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中規(guī)定的成品保護(hù)職責(zé)、制度辦法，做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查保護(hù)工作。

32、4專職成品保護(hù)人員工作到竣工驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)后終止。在工程未辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)前，任何人不準(zhǔn)在工程內(nèi)使用房間、設(shè)備及其它一切設(shè)施。5工程竣工驗(yàn)收后，在未正式交付業(yè)主前，我們將在現(xiàn)場(chǎng)留駐足夠保安人員，負(fù)責(zé)已完工程、設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)安全，任何人不準(zhǔn)在工程內(nèi)使用房間、設(shè)備及其它一切設(shè)施。1.9施工期間的防盜措施施工期間的防盜是影響施工進(jìn)度保證工程順利進(jìn)行的保證條件，特別是裝修施工階段，隨著施工隊(duì)伍的增加，各種機(jī)械設(shè)備的安裝，關(guān)鍵設(shè)備的關(guān)鍵零部件丟失或破壞直接影響到工程的進(jìn)展。針對(duì)防盜對(duì)象的不同，分為內(nèi)部防盜和外部防盜兩個(gè)方面。內(nèi)部防盜內(nèi)部防盜就是防止施工的工人在施工過(guò)程中，趁著施工的便利，破壞或偷盜關(guān)

33、鍵部位的材料或設(shè)備零部件，例如：電氣專業(yè)的電纜、母線、開(kāi)針對(duì)該種情況采取以下針對(duì)性措施：加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)工人的教育，提高工人的素質(zhì)。組織專職的成品保護(hù)隊(duì)進(jìn)行巡邏、看守。采取必要的防盜措施，例如在存在門(mén)窗的位置提前安裝并加鎖進(jìn)行管理。鼓勵(lì)全員進(jìn)行抓盜行動(dòng)，對(duì)抓盜有功者給與重獎(jiǎng)，對(duì)偷盜的個(gè)人和單位給與重罰，并進(jìn)行通報(bào)表彰和批評(píng)。外部防盜外部防盜主要是防止社會(huì)人員混入施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施偷盜行為，針對(duì)該種行為采取的措施主要有：加強(qiáng)保安的管理，嚴(yán)格執(zhí)行胸卡制度。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的周?chē)忾]管理，發(fā)現(xiàn)封閉不嚴(yán)的現(xiàn)象及時(shí)整改。派保安度現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡邏，對(duì)可疑人員進(jìn)行盤(pán)問(wèn)和管理。1.10成品保護(hù)的承諾成品保護(hù)是對(duì)工程施工過(guò)程中形成的所有產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，我們將嚴(yán)格按上述管理措施的要求，成立成品保護(hù)管理小組，健全管理組織機(jī)構(gòu)，明確責(zé)任人員，并將各單位的成品保護(hù)人員統(tǒng)一組織、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一進(jìn)行成品保護(hù)意識(shí)教育，再根據(jù)工程施工的進(jìn)度情況，及時(shí)插入成品保護(hù)人員，并將施工產(chǎn)品及時(shí)向成品保護(hù)人員移交，完工一間移交一間、完工一層移交一層，使成品保護(hù)工作沒(méi)有盲區(qū)、各類成品有人管理，確保工程順利竣工。第二節(jié)工程保修工作的管理措施和承諾2.1保修承諾根據(jù)本工程招標(biāo)文件要求，工程缺陷責(zé)任期為：