58端口使用效果提升講解

1、房產(chǎn)產(chǎn)品部如何有效提升58VIP端口使用效果一：列表標(biāo)題的規(guī)范填寫一句話廣告講解：列表標(biāo)題是指房源在58同城房源列表頁所展現(xiàn)的總體屬性，主要包含封面照片、房源主標(biāo)題、一句話廣告語、多圖和58幫幫在線圖標(biāo)、租金/售價(jià)、戶型以及小區(qū)等。因此，一個(gè)完美的列表標(biāo)題要做到：封面照片要清晰整潔（可用圖片軟件處理）100%真房源）的同時(shí)加注房源優(yōu)勢（價(jià)格/位置/裝修等）；一句話廣告要把主標(biāo)題沒有展示出來的特點(diǎn)（照片真實(shí)/隨時(shí)看房/稅費(fèi)減免/裝修情況等）補(bǔ)充到位；發(fā)布房源的時(shí)候一定要上傳照片（室內(nèi)照片戶型圖、小區(qū)照片）；登陸58幫幫及時(shí)記錄客戶信息增加額外上戶渠道。1房產(chǎn)產(chǎn)品部二：房源描述和照片的規(guī)范錄入買賣

2、版本案例租賃版本案例房源照片包括：室內(nèi)照片、戶型圖和小區(qū)照片。控制在6張以內(nèi)，太多會(huì)影響房源打開速度。室內(nèi)照片按客戶進(jìn)入房間正常驗(yàn)房次序上傳。租賃版本戶型圖可省略買賣房源描述大體從這四方面填寫每一項(xiàng)可選擇B加粗并選顏色加以區(qū)分裝修情況家電設(shè)施公交路線配套設(shè)施可選擇B加粗以及顏色區(qū)分這四方面填寫【在房源描述開頭加句話，并加粗特殊顏色標(biāo)記】親，是不是費(fèi)勁心思選好一套房源電話打過去卻被告知此房已租/已售。那么，恭喜您篩選到本人此套房源，鏈家絕對保證此房源的真實(shí)性，不會(huì)浪費(fèi)的您的話費(fèi)和感情。如何有效提升58VIP端口使用效果2房產(chǎn)產(chǎn)品部三：了解自己發(fā)布的房源在所在區(qū)域的競爭力 小區(qū)小區(qū)發(fā)布房源總數(shù)租賃

3、/買賣打開自己發(fā)布的房源，查看對應(yīng)的小區(qū)，發(fā)布的房源的總數(shù)租賃或者買賣數(shù)量點(diǎn)開這個(gè)數(shù)字，查看自己的房源在本小區(qū)的競爭力，即同一房源其他中介或者房主是否也在發(fā)布，看下他們發(fā)布的價(jià)位以及上傳的照片和填寫的描述是否比自己的有優(yōu)勢。然后根據(jù)結(jié)果加以改進(jìn)。如果價(jià)格別人家比自己的便宜，那么就要把之前講的兩項(xiàng)做得比他們好，并在描述里加以引導(dǎo)，提示客戶謹(jǐn)防釣魚假房源。其次，根據(jù)這個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)字，豐富自己的房源信息，多挖掘房源少的小區(qū)房源，保持自己房源的區(qū)域、價(jià)格、戶型豐富多樣。如何有效提升58VIP端口使用效果3房產(chǎn)產(chǎn)品部四：充分利用58同城VIP特色資源首先，了解58同城房源的的排序規(guī)則租賃：誠信房源（3條隨機(jī)抓取）競價(jià)房源（最多5條）置頂房源正常刷新買賣：免稅房源（5條隨機(jī)抓取） 競價(jià)房源（最多5條）置頂房源正常刷新因此，租賃版本要發(fā)滿5條誠信房源并保證25次刷新，買賣版本要用好贈(zèng)送的5個(gè)免稅標(biāo)簽并保證25次刷新。另，租賃版本的誠信房源、買賣版本的免稅房源都有各個(gè)獨(dú)立的展示專區(qū)。充分利用端口每月贈(zèng)送的30塊錢（有效期跟端口同步）