58端口使用效果提升講解

1、房產(chǎn)產(chǎn)品部如何有效提升58VIP端口使用效果一：列表標題的規(guī)范填寫一句話廣告講解：列表標題是指房源在58同城房源列表頁所展現(xiàn)的總體屬性，主要包含封面照片、房源主標題、一句話廣告語、多圖和58幫幫在線圖標、租金/售價、戶型以及小區(qū)等。因此，一個完美的列表標題要做到：封面照片要清晰整潔（可用圖片軟件處理）100%真房源）的同時加注房源優(yōu)勢（價格/位置/裝修等）；一句話廣告要把主標題沒有展示出來的特點（照片真實/隨時看房/稅費減免/裝修情況等）補充到位；發(fā)布房源的時候一定要上傳照片（室內(nèi)照片戶型圖、小區(qū)照片）；登陸58幫幫及時記錄客戶信息增加額外上戶渠道。1房產(chǎn)產(chǎn)品部二：房源描述和照片的規(guī)范錄入買賣

2、版本案例租賃版本案例房源照片包括：室內(nèi)照片、戶型圖和小區(qū)照片?？刂圃?張以內(nèi)，太多會影響房源打開速度。室內(nèi)照片按客戶進入房間正常驗房次序上傳。租賃版本戶型圖可省略買賣房源描述大體從這四方面填寫每一項可選擇B加粗并選顏色加以區(qū)分裝修情況家電設施公交路線配套設施可選擇B加粗以及顏色區(qū)分這四方面填寫【在房源描述開頭加句話，并加粗特殊顏色標記】親，是不是費勁心思選好一套房源電話打過去卻被告知此房已租/已售。那么，恭喜您篩選到本人此套房源，鏈家絕對保證此房源的真實性，不會浪費的您的話費和感情。如何有效提升58VIP端口使用效果2房產(chǎn)產(chǎn)品部三：了解自己發(fā)布的房源在所在區(qū)域的競爭力 小區(qū)小區(qū)發(fā)布房源總數(shù)租賃

3、/買賣打開自己發(fā)布的房源，查看對應的小區(qū)，發(fā)布的房源的總數(shù)租賃或者買賣數(shù)量點開這個數(shù)字，查看自己的房源在本小區(qū)的競爭力，即同一房源其他中介或者房主是否也在發(fā)布，看下他們發(fā)布的價位以及上傳的照片和填寫的描述是否比自己的有優(yōu)勢。然后根據(jù)結(jié)果加以改進。如果價格別人家比自己的便宜，那么就要把之前講的兩項做得比他們好，并在描述里加以引導，提示客戶謹防釣魚假房源。其次，根據(jù)這個統(tǒng)計數(shù)字，豐富自己的房源信息，多挖掘房源少的小區(qū)房源，保持自己房源的區(qū)域、價格、戶型豐富多樣。如何有效提升58VIP端口使用效果3房產(chǎn)產(chǎn)品部四：充分利用58同城VIP特色資源首先，了解58同城房源的的排序規(guī)則租賃：誠信房源（3條隨機抓取）競價房源（最多5條）置頂房源正常刷新買賣：免稅房源（5條隨機抓?。?競價房源（最多5條）置頂房源正常刷新因此，租賃版本要發(fā)滿5條誠信房源并保證25次刷新，買賣版本要用好贈送的5個免稅標簽并保證25次刷新。另，租賃版本的誠信房源、買賣版本的免稅房源都有各個獨立的展示專區(qū)。充分利用端口每月贈送的30塊錢（有效期跟端口同步）