BIM技術及其在建筑施工中的應用培訓講義

1、BIM技術及其在建筑施工中的應用 建筑信息模型(Building Information Modeling，簡稱BIM)，是通過創(chuàng)建并利用數(shù)字模型對項目進行設計、建造及運營管理的過程。 它實現(xiàn)了從傳統(tǒng)二維繪圖向三維繪圖的轉變，它使建筑信息更加全面，直觀的展現(xiàn)出來。 建筑設備信息模型BIM1、BIM發(fā)展及概念一、BIM的基本概念建筑信息模型（BIM）的概念最早可以追溯到1970 年代，時任卡內基梅隆大學建筑和計算機科學專業(yè)教授Chuck Eastman 于1975 年提出了“Building Description System（BDS）”的概念，可以被視為最早提出的與之相關的概念。建筑信息模型

2、的概念是伴隨著信息技術在建筑業(yè)的深入運用而產生和發(fā)展的，且概念的提出者往往又從多個方面來理解與之相關的問題，因此，其又常以不同的名稱出現(xiàn)，如單一建筑模型（Single Building Model/SBM）、集成建筑模型（Integrated Building Model/IBM）、通用建筑模型（Generic Building Model/GBM） 及虛擬建筑模型（Virtual Building Model/VBM，Graphisoft）等。近年來，隨著各方的看法逐漸趨于一致，建筑信息模型（BIM）的說法得到了廣泛的認同。 1、BIM發(fā)展及概念一、BIM的基本概念BIM思想的由來：1975

3、年，Chuck Eastman，“BIM之父”，“Building Description System”系統(tǒng)；20世紀80年代后，芬蘭學者，“Product Information Model”系統(tǒng)；1986年，美國學者Robert Aish，“Building Modeling”；2002年由Autodesk公司提出建筑信息模型(Building Information Modeling，BIM),是對建筑設計的創(chuàng)新。“Building Information Modeling”，學術研究，無法實踐應用；進入21世紀，BIM研究和應用得到突破性進展；隨著計算機軟硬件水平的迅速發(fā)展，全球三大

4、建筑軟件開發(fā)商，都推出了自己的BIM軟件。1、BIM發(fā)展及概念一、BIM的基本概念Visualization（可視化）1Coordination（協(xié)調）2Simulation（模擬）3Optimization（優(yōu)化）4Documentation（出圖）52、BIM技術的特征一、BIM的基本概念Visualization（可視化）1 可視化的本意是形象化地看待某件事物，直觀、易看明白，即“所見即所得”。對于建筑行業(yè)來說，可視化的的作用是非常巨大和顯著的。例如常見的施工圖紙，是通過線條的繪制來表達各類構件的信息，但畢竟不是所有人都是能夠將抽象的線條在頭腦中轉換成實體建筑的專業(yè)人才，其真正的構造形式

5、只能通過建筑從業(yè)人員的知識和經(jīng)驗去理解。對于簡單的構造來說，這種想象未嘗不可，但是隨著建筑形式不斷的發(fā)展，風格迥異、造型復雜的設計不斷出現(xiàn)，光靠人腦去想象其精確和準確程度可想而知。因此BIM提供了可視化的思路，將以往用線條勾勒出的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前；如果用百分制來表示可視化程度的話，CAD、BIM（建筑信息模型）和可視化三者的關系可以表達如下圖：2、BIM技術的特征一、BIM的基本概念Coordination（協(xié)調）2 這個方面是建筑業(yè)中的重點內容，不管是施工單位還是業(yè)主及設計單位，無不在做著協(xié)調及相配合的工作。一旦項目的實施過程中遇到了問題，就要將各有關人士組織起

6、來開協(xié)調會，找各施工問題發(fā)生的原因，及解決辦法，然后出變更，做相應補救措施等進行問題的解決。那么這個問題的協(xié)調真的就只能出現(xiàn)問題后再進行協(xié)調嗎？在設計時，往往由于各專業(yè)設計師之間的溝通不到位，而出現(xiàn)各種專業(yè)之間的碰撞問題，例如暖通等專業(yè)中的管道在進行布置時，由于施工圖紙是各自繪制在各自的施工圖紙上的，真正施工過程中，可能在布置管線時正好在此處有結構設計的梁等構件在此妨礙著管線的布置，這種就是施工中常遇到的碰撞問題，像這樣的碰撞問題的協(xié)調解決就只能在問題出現(xiàn)之后再進行解決嗎？BIM的協(xié)調性服務就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對各專業(yè)的碰撞問題進行協(xié)調，生成協(xié)調

7、數(shù)據(jù)，提供出來。當然BIM的協(xié)調作用也并不是只能解決各專業(yè)間的碰撞問題，它還可以解決例如：電梯井布置與其他設計布置及凈空要求之協(xié)調，防火分區(qū)與其他設計布置之協(xié)調，地下排水布置與其他設計布置之協(xié)調等。2、BIM技術的特征一、BIM的基本概念Simulation（模擬）3 模擬性并不是只能模擬設計出的建筑物模型，還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗，例如：節(jié)能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在招投標和施工階段可以進行4D模擬（三維模型加項目的發(fā)展時間），也就是根據(jù)施工的組織設計模擬實際施工，從而來確定合理的施工方

8、案來指導施工。同時還可以進行5D模擬（基于3D模型的造價控制），從而來實現(xiàn)成本控制；后期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式的模擬，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。2、BIM技術的特征一、BIM的基本概念Optimization（優(yōu)化）4 事實上整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷優(yōu)化的過程，當然優(yōu)化和BIM也不存在實質性的必然聯(lián)系，但在BIM的基礎上可以做更好的優(yōu)化、更好地做優(yōu)化。優(yōu)化受三樣東西的制約：信息、復雜程度和時間。沒有準確的信息做不出合理的優(yōu)化結果，BIM模型提供了建筑物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規(guī)則信息，還提供了建筑物變化以后的實際存在。復雜程度高到

9、一定程度，參與人員本身的能力無法掌握所有的信息，必須借助一定的科學技術和設備的幫助?，F(xiàn)代建筑物的復雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復雜項目進行優(yōu)化的可能。2、BIM技術的特征一、BIM的基本概念Documentation（出圖）5 BIM并不是為了出大家日常多見的建筑設計院所出的建筑設計圖紙，及一些構件加工的圖紙。而是通過對建筑物進行了可視化展示、協(xié)調、模擬、優(yōu)化以后，可以幫助業(yè)主出如下圖紙：綜合管線圖（經(jīng)過碰撞檢查和設計修改，消除了相應錯誤以后）；綜合結構留洞圖（預埋套管圖）碰撞檢查偵錯報告和建議改進方案。2、BIM技術的特征一、BIM的基本概念美

10、國AGC（Associated General Contractors of American - 美國總承包商協(xié)會）將BIM相關軟件分為八個類型：第一類：概念設計和可行性研究（Preliminary Design and Feasibility Tools）第二類：BIM核心建模軟件（BIM Authoring Tools）第三類：BIM分析軟件（BIM Analysis Tools）第四類：加工圖和預制加工軟件（Shop Drawing and Fabrication Tools）第五類：施工管理軟件（Construction Management Tools）第六類：算量和預算軟件（Qu

11、antity Takeoff and Estimating Tools）第七類：計劃軟件（Scheduling Tools）第八類：文件共享和協(xié)同軟件（File Sharing and Collaboration Tools）3、BIM軟件介紹一、BIM的基本概念BIM核心建模軟件通常叫“BIMAuthoringSoftware”，是BIM之所以成為BIM的基礎，換句話說，正是因為有了這些軟件才有了BIM，也是從事BIM的同行第一類要碰到的BIM軟件。因此我們稱它們?yōu)椤癇IM核心建模軟件”，簡稱“BIM建模軟件”。常用的BIM建模軟件如下圖所示：3、BIM軟件介紹一、BIM的基本概念（1）核心

12、建模軟件從圖中可以了解到，BIM核心建模軟件主要有以下四個門派：1）Autodesk公司的Revit建筑、結構和機電系列，在民用建筑市場借助AutoCAD的天然優(yōu)勢，有相當不錯的市場表現(xiàn)；2）Bentley建筑、結構和設備系列，Bentley產品在工廠設計（石油、化工、電力、醫(yī)藥等）和基礎設施（道路、橋梁、市政、水利等）領域有無可爭辯的優(yōu)勢；3）2007年Nemetschek收購Graphisoft以后，ArchiCAD/AllPLAN/VectorWorks三個產品就被歸到同一個門派里面了，其中國內同行最熟悉的是ArchiCAD，屬于一個面向全球市場的產品，應該可以說是最早的一個具有市場影響

13、力的BIM核心建模軟件，但是在中國由于其專業(yè)配套的功能（僅限于建筑專業(yè)）與多專業(yè)一體的設計院體制不匹配，很難實現(xiàn)業(yè)務突破。Nemetschek的另外兩個產品，AllPLAN主要市場在德語區(qū)，VectorWorks則是其在美國市場使用的產品名稱。4）Dassault公司的CATIA是全球最高端的機械設計制造軟件，在航空、航天、汽車等領域具有接近壟斷的市場地位，應用到工程建設行業(yè)無論是對復雜形體還是超大規(guī)模建筑其建模能力、表現(xiàn)能力和信息管理能力都比傳統(tǒng)的建筑類軟件有明顯優(yōu)勢，而與工程建設行業(yè)的項目特點和人員特點的對接問題則是其不足之處。Digital Project是Gery Technology

14、公司在CATIA基礎上開發(fā)的一個面向工程建設行業(yè)的應用軟件（二次開發(fā)軟件），其本質還是CATIA，就跟天正的本質是AutoCAD一樣。3、BIM軟件介紹一、BIM的基本概念（1）核心建模軟件3、BIM軟件介紹一、BIM的基本概念（2）BIM分析軟件可持續(xù)或者綠色分析軟件可以使用BIM模型的信息對項目進行日照、風環(huán)境、熱工、景觀可視度、噪音等方面的分析，主要軟件有國外的Echotect、IES、Green Building Studio以及國內的PKPM等。水暖電等設備和電氣分析軟件國內產品有鴻業(yè)、博超等，國外產品有Designmaster、IES Virtual Environment、Tra

15、ne Trace等。結構分析軟件是目前和BIM核心建模軟件集成度比較高的產品，基本上兩者之間可以實現(xiàn)雙向信息交換，即結構分析軟件可以使用BIM核心建模軟件的信息進行結構分析，分析結果對結構的調整又可以反饋回到BIM核心建模軟件中去，自動更新BIM模型。ETABS、STAAD、Robot等國外軟件以及PKPM等國內軟件都可以跟BIM核心建模軟件配合使用。3、BIM軟件介紹一、BIM的基本概念（2）BIM分析軟件BIM分析軟件與核心建模軟件之間的關系3、BIM軟件介紹一、BIM的基本概念（3）BIM模型檢查軟件BIM模型檢查軟件既可以用來檢查模型本身的質量和完整性，例如空間之間有沒有重疊？空間有沒

16、有被適當?shù)臉嫾]？構件之間有沒有沖突等；也可以用來檢查設計是不是符合業(yè)主的要求，是否符合規(guī)范的要求等。目前具有市場影響的BIM模型檢查軟件是Solibri Model Checker。Xsteel是目前最有影響的基于BIM技術的鋼結構深化設計軟件，該軟件可以使用BIM核心建模軟件的數(shù)據(jù)，對鋼結構進行面向加工、安裝的詳細設計，生成鋼結構施工圖（加工圖、深化圖、詳圖）、材料表、數(shù)控機床加工代碼等。（4）BIM深化設計軟件3、BIM軟件介紹一、BIM的基本概念模型綜合碰撞檢查軟件的基本功能包括集成各種三維軟件（包括BIM軟件、三維工廠設計軟件、三維機械設計軟件等）創(chuàng)建的模型，進行3D協(xié)調、4D計劃

17、、可視化、動態(tài)模擬等，屬于項目評估、審核軟件的一種。常見的模型綜合碰撞檢查軟件有Autodesk Navisworks、Bentley Projectwise Navigator和Solibri Model Checker等。（5）BIM模型綜合碰撞檢查軟件有兩個根本原因直接導致了模型綜合碰撞檢查軟件的出現(xiàn)：1）不同專業(yè)人員使用各自的BIM核心建模軟件建立自己專業(yè)相關的BIM模型，這些模型需要在一個環(huán)境里面集成起來才能完成整個項目的設計、分析、模擬，而這些不同的BIM核心建模軟件無法實現(xiàn)這一點；2）對于大型項目來說，硬件條件的限制使得BIM核心建模軟件無法在一個文件里面操作整個項目模型，但是又

18、必須把這些分開創(chuàng)建的局部模型整合在一起研究整個項目的設計、施工及其運營狀態(tài)。3、BIM軟件介紹一、BIM的基本概念（6）BIM造價管理軟件造價管理軟件利用BIM模型提供的信息進行工程量統(tǒng)計和造價分析，由于BIM模型結構化數(shù)據(jù)的支持，基于BIM技術的造價管理軟件可以根據(jù)工程施工計劃動態(tài)提供造價管理需要的數(shù)據(jù)，這就是所謂BIM技術的5D應用。國外的BIM造價管理有Innovaya和Solibri，魯班是國內BIM造價管理軟件的代表。魯班對以項目或業(yè)主為中心的基于BIM的造價管理解決方案應用給出了如下整體框架，無疑會對BIM信息在造價管理上的應用水平提升起到積極作用，同時也是全面實現(xiàn)和提升BIM對工

19、程建設行業(yè)整體價值的有效實踐，因為我們知道，能夠使用BIM模型信息的參與方和工作類型越多，BIM對項目能夠發(fā)揮的價值就越大。3、BIM軟件介紹一、BIM的基本概念（6）BIM造價管理軟件4、國內BIM發(fā)展的阻礙一、BIM的基本概念近幾年，國內外學術界對于BIM引進和應用的現(xiàn)狀、引進效果以及阻礙因素等問題不斷地進行研究。對較全面分析建筑業(yè)BIM引進和應用中所遇到的相關阻礙因素的調查研究進行總結可發(fā)現(xiàn)，在美國以及芬蘭等發(fā)達國家，對BIM技術的應用比較普遍、實踐經(jīng)驗也相對比較豐富，它們的阻礙因素大部分來自于BIM項目的實施過程中所面臨的一些實際性的問題。比如，培訓的時間和費用、BIM專家以及在軟件硬

20、件上的投資費用等問題。國內研究也涉及到一些阻礙因素，如政府的宣傳力度不足、缺乏BIM 相關標準等。清華大學潘佳怡等人（中國建筑業(yè)BIM發(fā)展的阻礙因素分析）通過國內外BIM文獻研究和專家訪談，從技術、經(jīng)濟、操作、法律等方面提煉出建筑業(yè)BIM 發(fā)展普遍存在的阻礙因素共41 項，通過對41 項“阻礙因素”的重要度進行排序，可得到影響中國建筑業(yè)BIM 發(fā)展的15 個關鍵阻礙因素，具體為：4、國內BIM發(fā)展的阻礙一、BIM的基本概念沒有充分的外部動機國內缺乏BIM標準合同示范文本不適應思維模式的變化對于分享數(shù)據(jù)資源持有消極態(tài)度使用BIM技術帶來的經(jīng)濟效益不明顯缺乏國產的BIM技術產品沒有政策部門和行業(yè)主

21、管部門頒發(fā)的BIM標準和指南基于BIM的工作流程尚未建立BIM項目中的爭議處理機制尚未成熟目前各專業(yè)之間交互性差反抗新技術的抵觸心理缺乏能夠保護BIM模型的知識產權的法律條款和措施聘用BIM專家和咨詢需要額外費用設計費用的增加國內缺乏對于BIM 技術的研究對比中外建筑業(yè)BIM 發(fā)展的關鍵阻礙因素，可發(fā)現(xiàn)中國的阻礙因素具有如下5個特點：（1）在BIM發(fā)展過程中，與政府、業(yè)主以及建筑業(yè)的團體或者組織有密切關系的阻礙因素較其他國家多。（2）與法律相關的因素對于中國建筑業(yè)BIM發(fā)展的影響力比較大。（3）從業(yè)人員的心理和思維方式對BIM在中國建筑業(yè)發(fā)展產生的阻力比較突出。（4）中國建筑業(yè)重視研究和開發(fā)本

22、國的BIM軟件。但是目前國產軟件缺乏的現(xiàn)狀，嚴重阻礙BIM在中國的發(fā)展。（5）雖然經(jīng)濟因素對于中國建筑業(yè)來說不是最關鍵的阻礙因素，但是對于BIM的發(fā)展有一定的阻力。在經(jīng)濟阻礙因素方面，中國更重視對于BIM帶來的經(jīng)濟效益問題，而國外更關注軟件購買和硬件升級的費用。4、國內BIM發(fā)展的阻礙一、BIM的基本概念4、國內BIM發(fā)展的阻礙一、BIM的基本概念為解決研究發(fā)現(xiàn)的關鍵阻礙因素，促進中國建筑業(yè)BIM引進和應用，建議采取三階段的BIM促進方案如下圖所示。該方案包括3個階段，即推動BIM引進的階段、BIM應用的過渡階段以及推動BIM應用的階段。4、國內BIM發(fā)展的阻礙一、BIM的基本概念5、國內BI

23、M政策匯總一、BIM的基本概念1、BIM模型維護二、BIM的基本應用及實例根據(jù)項目建設進度建立和維護BIM模型，實質是使用BIM平臺匯總各項目團隊所有的建筑工程信息，消除項目中的信息孤島，并且將得到的信息結合三維模型進行整理和儲存，以備項目全過程中項目各相關利益方隨時共享。由于BIM的用途決定了BIM模型細節(jié)的精度，同時僅靠一個BIM工具并不能完成所有的工作，所以目前業(yè)內主要采用“分布式”BIM模型的方法，建立符合工程項目現(xiàn)有條件和使用用途的BIM模型。這些模型根據(jù)需要可能包括：設計模型、施工模型、進度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。BIM“分布式”模型還體現(xiàn)在BIM模型往往由相關的設計

24、單位、施工單位或者運營單位根據(jù)各自工作范圍單獨建立，最后通過統(tǒng)一的標準合成。這將增加對BIM建模標準、版本管理、數(shù)據(jù)安全的管理難度，所以有時候業(yè)主也會委托獨立的BIM服務商統(tǒng)一規(guī)劃、維護和管理整個工程項目的BIM應用，以確保BIM模型信息的準確、時效和安全。1、BIM模型維護二、BIM的基本應用及實例騰訊總部大樓在設計施工過程中成功應用了BIM技術。該工程施工過程中制定了一套完整的BIM管理體系，成立BIM管理部，制定項目建模標準及關聯(lián)規(guī)則，各專業(yè)按照建立包含進度、技術參數(shù)、商務等信息的BIM模型，BIM管理部整合后形成涵蓋所有專業(yè)和管理行為信息的綜合BIM模型。2、場地分析二、BIM的基本應

25、用及實例場地分析是研究影響建筑物定位的主要因素，是確定建筑物的空間方位和外觀、建立建筑物與周圍景觀的聯(lián)系的過程。在規(guī)劃階段，場地的地貌、植被、氣候條件都是影響設計決策的重要因素，往往需要通過場地分析來對景觀規(guī)劃、環(huán)境現(xiàn)狀、施工配套及建成后交通流量等各種影響因素進行評價及分析。傳統(tǒng)的場地分析存在諸如定量分析不足、主觀因素過重、無法處理大量數(shù)據(jù)信息等弊端，通過BIM結合地理信息系統(tǒng)(Geographi Information System，簡稱（GIS)，對場地及擬建的建筑物空間數(shù)據(jù)進行建模，通過BIM及GIS軟件的強大功能，迅速得出令人信服的分析結果，幫助項目在規(guī)劃階段評估場地的使用條件和特點，

26、從而做出新建項目最理想的場地規(guī)劃、交通流線組織關系、建筑布局等關鍵決策。2、場地分析二、BIM的基本應用及實例濟南文化藝術中心大劇院項目進行了全周期BIM技術應用，設計初期利用BIM軟件進行了場地分析。通過BIM結合GIS進行場地分析模擬，得出較好的分析數(shù)據(jù)，為設計單位后期設計提供了最理想的的場地規(guī)劃、交通流線組織關系、建筑布局等關鍵決策。項目周邊環(huán)境及建模圖3、建筑策劃二、BIM的基本應用及實例建筑策劃是在總體規(guī)劃目標確定后，根據(jù)定量分析得出設計依據(jù)的過程。相對于根據(jù)經(jīng)驗確定設計內容及依據(jù)(設計任務書)的傳統(tǒng)方法，建筑策劃利用對建設目標所處社會環(huán)境及相關因素的邏輯數(shù)理分析，研究項目任務書對設

27、計的合理導向，制定和論證建筑設計依據(jù)，科學地確定設計的內容，并尋找達到這一目標的科學方法。在這一過程中，除了需要運用建筑學的原理，借鑒過去的經(jīng)驗和遵守規(guī)范，更重要的是要以實態(tài)調查為基礎，用計算機等現(xiàn)代化手段對目標進行研究。BIM能夠幫助項目團隊在建筑規(guī)劃階段，通過對空間進行分析來理解復雜空間的標準和法規(guī)，從而節(jié)省時間，提供對團隊更多增值活動的可能。特別是在客戶討論需求、選擇以及分析最佳方案時，能借助BIM及相關分析數(shù)據(jù)，做出關鍵性的決定。BIM在建筑策劃階段的應用成果還會幫助建筑師在建筑設計階段隨時查看初步設計是否符合業(yè)主的要求，是否滿足建筑策劃階段得到的設計依據(jù)，通過BIM連貫的信息傳遞或追

28、溯，大大減少以后詳圖設計階段發(fā)現(xiàn)不合格需要修改設計的巨大浪費。3、建筑策劃二、BIM的基本應用及實例濟南文化藝術中心大劇院項目進行了全周期BIM技術應用，設計初期利用BIM軟件進行了場地分析。該項目從前期策劃階段主要開展了現(xiàn)狀建模，首先是對周邊環(huán)境進行建模，包括周邊道路、建筑物（已建和規(guī)劃）、園林景觀等內容，將該項目模型放入環(huán)境中進行分析。用于項目選址、周邊環(huán)境的關系、景觀可視度的分析、日照分析等工作。項目周邊環(huán)境及建模圖4、方案論證二、BIM的基本應用及實例在方案論證階段，項目投資方可以使用BIM評估設計方案的布局、視野、照明、安全、人體工程學、聲學、紋理、色彩及規(guī)范的遵守情況。BIM甚至可

29、以做到建筑局部的細節(jié)推敲， 迅速分析設計和施工中可能需要應對的問題。方案論證階段還可以借助BIM提供方便的、低成本的不同解決方案供項目投資方進行選擇，通過數(shù)據(jù)對比和模擬分析，找出不同解決方案的優(yōu)缺點，幫助項目投資方迅速評估建筑投資方案的成本和時間。對設計師來說，通過BIM來評估所設計的空間，可以獲得較高的互動效應，以便從使用者和業(yè)主處獲得積極的反饋。設計的實時修改往往基于最終用戶的反饋，在BIM平臺下，項目各方關注的焦點問題比較容易得到直觀的展現(xiàn)并迅速達成共識，相應的需要決策的時間也會比以往減少。濟南文化藝術中心大劇院項目利用BIM技術進行了設計方案論證。通過建模的方式，選擇方案，如下圖：4、

30、方案論證二、BIM的基本應用及實例建筑方案對比分析濟南文化藝術中心大劇院項目利用BIM技術進行了設計方案論證。通過建模的方式，選擇方案，如下圖：4、方案論證二、BIM的基本應用及實例室外景觀方案對比分析5、可視化設計二、BIM的基本應用及實例3Dmax、Sketchup這些三維可視化設計軟件的出現(xiàn)有力地彌補了業(yè)主及最終用戶因缺乏對傳統(tǒng)建筑圖紙的理解能力而造成的和設計師之間的交流鴻溝，但由于這些軟件設計理念和功能上的局限，使得這樣的三維可視化展現(xiàn)不論用于前期方案推敲還是用于階段性的效果圖展現(xiàn)，與真正的設計方案之間都存在相當大的差距。對于設計師而言，除了用于前期推敲和階段展現(xiàn)，大量的設計工作還是要

31、基于傳統(tǒng)CAD平臺，使用平、立、剖 等三視圖的方式表達和展現(xiàn)自己的設計成果。這種由于工具原因造成的信息割裂，在遇到項目復雜、工期緊的情況下，非常容易出錯。BIM的出現(xiàn)使得設計師不僅擁有了三維可視化的設計工具，所見即所得，更重要的是通過工具的提升，使設計師能使用三維的思考方式來完成建筑設計，同時也使業(yè)主及最終用戶真正擺脫了技術壁壘的限制，隨時知道自己的投資能獲得什么。可視化：可視化即“所見所得”的形式，對于建筑行業(yè)來說，可視化的真正運用在建筑業(yè)的作用是非常大的，例如經(jīng)常拿到的施工圖紙，只是各個構件的信息在圖紙上的采用線條繪制表達，但是其真正的構造形式就需要建筑業(yè)參與人員去自行想象了。對于一般簡單

32、的東西來說，這種想象也未嘗不可，但是現(xiàn)在建筑業(yè)的建筑形式各異，復雜造型在不斷的推出，那么這種光靠人腦去想象的東西就未免有點不太現(xiàn)實了。所以BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前；現(xiàn)在建筑業(yè)也有設計方面出效果圖的事情，但是這種效果圖是分包給專業(yè)的效果圖制作團隊進行識讀設計制作出的線條式信息制作出來的，并不是通過構件的信息自動生成的，缺少了同構件之間的互動性和反饋性，然而BIM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視，在BIM建筑信息模型中，由于整個過程都是可視化的，所以，可視化的結果不僅可以用來效果圖的展示及報表的生成，更重

33、要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進行。5、可視化設計二、BIM的基本應用及實例竹塊定位圖濟南文化藝術中心項目室內設計采用的竹塊，排布成如圖所示形狀。施工單位在進行室內裝飾施工時，缺乏有效的工具對室內排布的竹塊進行定位，首先想到是采用技術解決這一問題，采用犀牛軟件進行建模，給每個竹塊進行準確定位，同時將模型導入Revit Architecture進行數(shù)據(jù)分析，導出相應的龍骨加工圖、安裝定位圖等，見下圖。部分構件實現(xiàn)了數(shù)字化加工與安裝定位，不僅縮短了工期，而且大大提高了工程質量。濟南文化藝術中心項目室內設計采用的竹塊，排布成如圖所示形狀。施工單位在進行室內裝飾

34、施工時，缺乏有效的工具對室內排布的竹塊進行定位，首先想到是采用技術解決這一問題，采用犀牛軟件進行建模，給每個竹塊進行準確定位，同時將模型導入Revit Architecture進行數(shù)據(jù)分析，導出相應的龍骨加工圖、安裝定位圖等，見下圖。部分構件實現(xiàn)了數(shù)字化加工與安裝定位，不僅縮短了工期，而且大大提高了工程質量。5、可視化設計二、BIM的基本應用及實例龍骨安裝及加工定位圖6、協(xié)同設計二、BIM的基本應用及實例協(xié)同設計是一種新興的建筑設計方式，它可以使分布在不同地理位置的不同專業(yè)的設計人員通過網(wǎng)絡的協(xié)同展開設計工作。協(xié)同設計是在建筑業(yè)環(huán)境發(fā)生深刻變化、建筑的傳統(tǒng)設計方式必須得到改變的背景下出現(xiàn)的，也

35、是數(shù)字化建筑設計技術與快速發(fā)展的網(wǎng)絡技術相結合的產物?，F(xiàn)有的協(xié)同設計主要是基于CAD平臺，并不能充分實現(xiàn)專業(yè)間的信息交流，這是因為CAD的通用文件格式僅僅是對圖形的描述，無法加載附加信息，導致專業(yè)間的數(shù)據(jù)不具有關聯(lián)性。BIM的出現(xiàn)使協(xié)同已經(jīng)不再是簡單的文件參照，BIM技術為協(xié)同設計提供底層支撐，大幅提升協(xié)同設計的技術含量。借助BIM的技術優(yōu)勢，協(xié)同的范疇也從單純的設計階段擴展到建筑全生命周期，需要規(guī)劃、設計、施工、運營等各方的集體參與，因此具備了更廣泛的意義，從而帶來綜合效益的大幅提升。6、協(xié)同設計二、BIM的基本應用及實例沈陽建筑大學中德節(jié)能示范工程，實施BIM 執(zhí)行計劃書，對BIM 環(huán)境下

36、各專業(yè)之間實現(xiàn)協(xié)同設計的過程進行分析，給出BIM 協(xié)同設計實現(xiàn)模式。6、協(xié)同設計二、BIM的基本應用及實例沈陽建筑大學中德節(jié)能示范工程，實施BIM 執(zhí)行計劃書，對BIM 環(huán)境下各專業(yè)之間實現(xiàn)協(xié)同設計的過程進行分析，給出BIM 協(xié)同設計實現(xiàn)模式。7、性能化分析二、BIM的基本應用及實例利用計算機進行建筑物理性能化分析始于20世紀60年代甚至更早，早已形成成熟的理論支持,開發(fā)出豐富的工具軟件。但是在CAD時代，無論什么樣的分析軟件都必須通過手工的方式輸入相關數(shù)據(jù)才能開展分析計算，而操作和使用這些軟件不僅需要專業(yè)技術人員經(jīng)過培訓才能完成，同時由于設計方案的調整，造成原本就耗時耗力的數(shù)據(jù)入工作需要經(jīng)常

37、性的重復錄入或者校核，導致包括建筑能量分析在內的建筑物理性能化分析通常被安排在設計的最終階段，成為一種象征性的工作，使建筑設計與性能化分析計算之間嚴重脫節(jié)。利用BIM技術，建筑師在設計過程中創(chuàng)建的虛擬建筑模型已經(jīng)包含了大量的設計信息(幾何信息、材料性能、構件屬性等)，只要將模型導入相關的性能化分析軟件，就可以得到相應的分析結果，原本需要專業(yè)人士花費大量時間輸入大量專業(yè)數(shù)據(jù)的過程，如今可以自動完成，這大大降低了性能化分析的周期，提高了設計質量，同時也使設計公司能夠為業(yè)主提供更專業(yè)的技能和服務。7、性能化分析二、BIM的基本應用及實例南方某水樂園工程采用了BIM技術與能耗模擬等建筑性能化分析的結合

38、方式，以分析結果為設計人員提供參考，展示了BIM軟件參數(shù)化設計的優(yōu)勢與特點。7、性能化分析二、BIM的基本應用及實例通過Revit導出GBXML格式導入ECOTECT進行建筑采光分析模型圖。8、工程量統(tǒng)計二、BIM的基本應用及實例在CAD時代，由于CAD無法存儲可以讓計算機自動計算工程項目構件的必要信息，所以需要依靠人工根據(jù)圖紙或者CAD文件進行測量和統(tǒng)計，或者使用專門的造價計算軟件根據(jù)圖紙或者CAD文件重新進行建模后由計算機自動進行統(tǒng)計。前者不僅需要消耗大量的人工，而且比較容易出現(xiàn)手工計算帶來的差錯，而后者同樣需要不斷地根據(jù)調整后的設計方案及時更新模型，如果滯后，得到的工程量統(tǒng)計數(shù)據(jù)也往往失

39、效了。而BIM是一個富含工程信息的數(shù)據(jù)庫，可以真實地提供造價管理需要的工程量信息，借助這些信息，計算機可以快速對各種構件進行統(tǒng)計分析，大大減少了繁瑣的人工操作和潛在錯誤，非常容易實現(xiàn)工程量信息與設計方案的完全一致。通過BIM獲得的準確的工程量統(tǒng)計可以用于前期設計過程中的成本估算、在業(yè)主預算范圍內不同設計方案的探索或者不同設計方案建造成本的比較，以及施工開始前的工程量預算和施工完成后的工程量決算。8、工程量統(tǒng)計二、BIM的基本應用及實例基于BIM的工程量統(tǒng)計工作分三個階段，第一個是在施工圖紙的基礎上建完模型，利用revit、naviswork等軟件搭建工程量統(tǒng)計BIM模型，統(tǒng)計主要材料工程量，為

40、工程預算提供指導；第二是在施工過程中，通過模型統(tǒng)計主要材料工程量，并按施工進度計劃分階段統(tǒng)計工程量，為材料和資金計劃提供參考；第三是根據(jù)設計變更情況，及時跟蹤修改模型，完成最終模型工程量統(tǒng)計，為工程結算提供參考。下圖為濟南文化藝術中心工程量統(tǒng)計。BIM模型及工程量統(tǒng)計表9、管線綜合二、BIM的基本應用及實例隨著建筑物規(guī)模和使用功能復雜程度的增加，無論設計企業(yè)還是施工企業(yè)甚至是業(yè)主對機電管線綜合的要求愈加強烈。在CAD時代，設計企業(yè)主要由建筑或者機電專業(yè)牽頭，將所有圖紙打印成硫酸圖，然后各專業(yè)：降圖紙疊在一起進行管線綜合，由于二維圖紙的信息缺失以及缺失直觀的交流平臺，導致管線綜合成為建筑施工前讓

41、業(yè)主最不放心的技術環(huán)節(jié)。利用BIM技術，通過搭建各專業(yè)的BIM模型，設計師能夠在虛擬的三維環(huán)境下方便地發(fā)現(xiàn)設計中的碰撞沖突，從而大大提高了管線綜合的設計能力和工作效率。這不僅能及時排除項目施工環(huán)節(jié)中可以遇到的碰撞；中突，顯著減少由此產生的變更申請單，更大大提高了施工現(xiàn)場的生產效率，降低了由于施工協(xié)調造成的成本增長和工期延誤。9、管線綜合二、BIM的基本應用及實例根據(jù)設計圖紙搭建的設計模型，結合施工規(guī)范和現(xiàn)場施工要求，搭建管線綜合模型，進行所有專業(yè)管線的綜合排布，提交綜合管線排布圖和預留孔洞位置圖，在施工安裝開始之前將所有管線位置確定下來，避免了后期施工過程中各類管線交叉打架的問題，節(jié)約了工程投

42、資和工期。該項目管線綜合為項目節(jié)約了大量投資，確保了施工安裝階段工期目標的實現(xiàn)。同時也便于后期管線的維護檢修工作。下圖為濟南文化藝術中心三維管線綜合排布圖及模型、設備間設備及管線排布和碰撞檢查。三維管線綜合排布圖及模型9、管線綜合二、BIM的基本應用及實例根據(jù)設計圖紙搭建的設計模型，結合施工規(guī)范和現(xiàn)場施工要求，搭建管線綜合模型，進行所有專業(yè)管線的綜合排布，提交綜合管線排布圖和預留孔洞位置圖，在施工安裝開始之前將所有管線位置確定下來，避免了后期施工過程中各類管線交叉打架的問題，節(jié)約了工程投資和工期。該項目管線綜合為項目節(jié)約了大量投資，確保了施工安裝階段工期目標的實現(xiàn)。同時也便于后期管線的維護檢修

43、工作。下圖為濟南文化藝術中心三維管線綜合排布圖及模型、設備間設備及管線排布和碰撞檢查。設備間設備及管線排布9、管線綜合二、BIM的基本應用及實例根據(jù)設計圖紙搭建的設計模型，結合施工規(guī)范和現(xiàn)場施工要求，搭建管線綜合模型，進行所有專業(yè)管線的綜合排布，提交綜合管線排布圖和預留孔洞位置圖，在施工安裝開始之前將所有管線位置確定下來，避免了后期施工過程中各類管線交叉打架的問題，節(jié)約了工程投資和工期。該項目管線綜合為項目節(jié)約了大量投資，確保了施工安裝階段工期目標的實現(xiàn)。同時也便于后期管線的維護檢修工作。下圖為濟南文化藝術中心三維管線綜合排布圖及模型、設備間設備及管線排布和碰撞檢查。碰撞檢查10、施工進度模擬

44、二、BIM的基本應用及實例建筑施工是一個高度動態(tài)的過程，隨著建筑工程規(guī)模不斷擴大，復雜程度不斷提高，使得施工項目管理變得極為復雜。當前建筑工程項目管理中經(jīng)常用于表示進度計劃的甘特圖，由于專業(yè)性強，可視化程度低，無法清晰描述施工進度以及各種復雜關系，難以準確表達工程施工的動態(tài)變化過程。通過將BIM施工進度計劃相鏈接，將空間信息與時間信息整合在一個可視的4D(3D+Time)模型中，可以直觀、精確地反映整個建筑的施工過程。施工模擬技術可以在項目建造過程中合理制定施工計劃、4D精確掌握施工進度，優(yōu)化使用施工資源以及科學地進行場地布置，對整個工程的施工進度、資源和質量進行統(tǒng)一管理和控制，以縮短工期、降

45、低成本、提高質量。此外借助4D模型，施工企業(yè)在工程項目投標中將獲得競標優(yōu)勢，BIM可以協(xié)助評標專家從4D模型中很快了解投標單位對投標項目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、總體計劃是否基本合理等，從而對投標單位的施工經(jīng)驗和實力作出有效評估。10、施工進度模擬二、BIM的基本應用及實例四維施工模擬就是在BIM模型的基礎上，加上時間維度進度計劃。該項目將模型導入Naviswork軟件，然后將project進度計劃導入Naviswork模型，生成四維施工模擬。四維施工模擬可以根據(jù)實際進度計劃進行調整，只要將相應的時間點更改之后，四維施工模擬即可重新改變，這樣就可以形象地反映出工程的進度情況，指導現(xiàn)

46、場施工組織安排和材料計劃的釆購工作。濟南文化藝術中心施工進度模擬11、施工組織模擬二、BIM的基本應用及實例施工組織是對施工活動實行科學管理的重要手段，它決定了各階段的施工準備工作內容，協(xié)調了施工過程中各施工單位、各施工工種、各項資源之間的相互關系。施工組織設計是用來指導施工項目全過程各項活動的技術、經(jīng)濟和組織的綜合性解決方案，是施工技術與施工項目管理有機結合的產物。通過BIM可以對項目的重點或難點部分進行可建性模擬，按月、日、時進行施工安裝方案的分析優(yōu)化。對于一些重要的施工環(huán)節(jié)或采用新施工工藝的關鍵部位、施工現(xiàn)場平面布置等施工指導措施進行模擬和分析，以提高計劃的可行性；也可以利用BIM技術結

47、合施工組織計劃進行預演以提高復雜建筑體系的可造性(例如：施工模板、玻璃裝配、錨固等)。借助BIM對施工組織的模擬，項目管理方能夠非常直觀地了解整個施工安裝環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和安裝工序，并清晰把握在安裝過程中的難點和要點，施工方也可以進一步對原有安裝方案進行優(yōu)化和改善，以提高施工效率和施工方案的安全性。11、施工組織模擬二、BIM的基本應用及實例騰訊總部大樓項目對項目施工組織設計、對大懸挑鋼結構安裝、清水混凝土柱、高大模板等施工關鍵部位進行可視化模擬和分析，論證方案可行性，將施工工序模型化、動漫化，進行直觀形象的交底。騰訊總部大樓關鍵施工部位模擬11、施工組織模擬二、BIM的基本應用及實例騰訊總部大

48、樓項目對項目施工組織設計、對大懸挑鋼結構安裝、清水混凝土柱、高大模板等施工關鍵部位進行可視化模擬和分析，論證方案可行性，將施工工序模型化、動漫化，進行直觀形象的交底。騰訊總部大樓關鍵施工部位模擬12、數(shù)字化建造二、BIM的基本應用及實例制造行業(yè)目前的生產效率極高，其中部分原因是利用數(shù)字化數(shù)據(jù)模型實現(xiàn)了制造方法的自動化。同樣，BIM結合數(shù)字化制造也能夠提高建筑行業(yè)的生產效率。通過BIM模型與數(shù)字化建造系統(tǒng)的結合，建筑行業(yè)也可以采用類似的方法來實現(xiàn)建筑施工流程的自動化。建筑中的許多構件可以異地加工，然后運到建筑施工現(xiàn)場，裝配到建筑中(例如門窗、預制混凝土結構和鋼結構等構件)。通過數(shù)字化建造，可以自

49、動完成建筑物構件的預制，這些通過工廠精密機械技術制造出來的構件不僅降低了建造誤差，并且大幅度提高構件制造的生產率，使得整個建筑建造的工期縮短并且容易掌控。BIM模型直接用于制造環(huán)節(jié)還可以在制造商與設計人員之間形成一種自然的反饋循環(huán)，即在建筑設計流程中提前考慮盡可能多地實現(xiàn)數(shù)字化建造。同樣與參與競標的制造商共享構件模型也有助于縮短招標周期，便于制造商根據(jù)設計要求的構件用量編制更為統(tǒng)一的投標文件。同時標準化構件之間的協(xié)調也有助于減少現(xiàn)場發(fā)生的問題，降低不斷上升的建造、安裝成本。12、數(shù)字化建造二、BIM的基本應用及實例上海某度假區(qū)主題樂園工程大量采用工廠成品內襯保溫風管，其質量要求嚴格，杜絕現(xiàn)場制

50、作。在充分協(xié)調、細度達到加工制造等級以上（模型細度等級，LOD300）模型的基礎上，如風管彎曲弧度、咬邊參數(shù)、法蘭形式、分段參數(shù)、內襯保溫參數(shù)以及精確的管件、設備參數(shù)等，將其轉換為數(shù)字化加工機床支持的加工制造模型，自動計算下料排版、板件彎折、內襯保溫固定、法蘭焊接，提高風管生產質量和效率，將模型信息精確傳遞至現(xiàn)場安裝。暖通風管的數(shù)字化廣場預制12、數(shù)字化建造二、BIM的基本應用及實例隨著數(shù)字生產方式與生產工具的不斷更新與升級，基于BIM設計平臺的數(shù)字模塊化建造已經(jīng)成為建筑設計以及產業(yè)的重要發(fā)展方向。隨著數(shù)字時代的設計方法、設計理念與計算工具的迅猛發(fā)展各種復雜形體的建筑如雨后春筍般出現(xiàn)在世界各地

51、。復雜形體建筑如何實現(xiàn)數(shù)字化建造，復雜系統(tǒng)建筑如何實現(xiàn)快速建造？預制、預裝配、模塊定制成了必要條件，先進建造理念、先進制造技術以及計算機及網(wǎng)絡技術的應用再次推動了建筑產業(yè)工業(yè)化。Revit系列軟件首次提出了“族群” 的概念，軟件中所有的圖元都基于族群。族群文件就相當于“模，實現(xiàn)所需要的信息都被植入到族群文件中。而在ArchiCAD中，模塊則稱為“對象部件”，用來組成門窗、家具等的圖庫部件。Revit中參數(shù)化構件即族群, 它族群有較大的參數(shù)化程度。例如用Revit設計有一條復雜拱頂，它隨著大小不一的柱距變化。如果有幾種柱距就創(chuàng)建幾種拱頂族群，將造成巨大文件量。而如果對單個拱頂族群進行參數(shù)化，在載

52、入項目中時，按實際要求創(chuàng)建幾種不同尺寸類型就能滿足所有要求, ，而不會增加太多文件量。12、數(shù)字化建造二、BIM的基本應用及實例廠州歌劇院石材外立面12、數(shù)字化建造二、BIM的基本應用及實例鳥巢的結構形式與箱型構件施工12、數(shù)字化建造二、BIM的基本應用及實例紐約休斯敦街公寓項目的復合單元墻體12、數(shù)字化建造二、BIM的基本應用及實例上海中心幕墻單元13、物料跟蹤二、BIM的基本應用及實例隨著建筑行業(yè)標準化、工廠化、數(shù)字化水平的提升，以及建筑使用設備復雜性的提高，越來越多的建筑及設備構件通過工廠加工并運送到施工現(xiàn)場進行高效的組裝。而這些建筑構件及設備是否能夠及時運到現(xiàn)場，是否滿足設計要求，質量

53、是否合格將成為整個建筑施工建造過程中影響施工計劃關鍵路徑的重要環(huán)節(jié)。在BIM出現(xiàn)以前，建筑行業(yè)往往借助較為成熟的物流行業(yè)的管理經(jīng)驗及技術方案(例如RFID無線射頻識別電子標簽)。通過RFID可以把建筑物內各個設備構件貼上標簽，以實現(xiàn)對這些物體的跟蹤管理，但RFID本身無法進一步獲取物體更詳細的信息(如生產日期、生產廠家、構件尺寸等)，而BIM模型恰好詳細記錄了建筑物及構件和設備的所有信息。此外BIM模型作為一個建筑物的多維度數(shù)據(jù)庫，并不擅長記錄各種構件的狀態(tài)信息，而基于RFID技術的物流管理信息系統(tǒng)對物體的過程信息都有非常好的數(shù)據(jù)庫記錄和管理功能，這樣BIM與RFID正好互補，從而可以解決建筑

54、行業(yè)對日益增長的物料跟蹤帶來的管理壓力。13、物料跟蹤二、BIM的基本應用及實例騰訊辦公大樓采用了BIM-QR系統(tǒng)。BIM-QR系統(tǒng)以動態(tài)二維碼為紐帶，由BIM模型、后臺服務器和移動終端組成綜合系統(tǒng)，對鋼結構從原材料采購、構件加工、運輸、現(xiàn)場安裝、質量驗收進行全過程管理，確保鋼構材質和尺寸符合要求。13、物料跟蹤二、BIM的基本應用及實例騰訊辦公大樓采用了BIM-QR系統(tǒng)。BIM-QR系統(tǒng)以動態(tài)二維碼為紐帶，由BIM模型、后臺服務器和移動終端組成綜合系統(tǒng)，對鋼結構從原材料采購、構件加工、運輸、現(xiàn)場安裝、質量驗收進行全過程管理，確保鋼構材質和尺寸符合要求。14、施工現(xiàn)場配合二、BIM的基本應用及

55、實例BIM不僅集成了建筑物的完整信息，同時還提供了一個三維的交流環(huán)境。與傳統(tǒng)模式下項目各方人員在現(xiàn)場從圖紙堆中找到有效信息后再進行交流相比，效率大大提高。BIM逐漸成為一個便于施工現(xiàn)場各方交流的溝通平臺，可以讓項目各方人員方便地協(xié)調項目方案，論證項目的可造性，及時排除風險隱患，減少由此產生的變更，從而縮短施工時間，降低由于設計協(xié)調造成的成本增加，提高施工現(xiàn)場生產效率。14、施工現(xiàn)場配合二、BIM的基本應用及實例利用各專業(yè)可視化模型，對圖紙中存在的問題匯總統(tǒng)計，在模型中標注出來，現(xiàn)場圖紙會審過程中，在模型中將涉及問題一一進行會審、分析并提出解決方案。三維可視化圖紙會審的優(yōu)點：一是直觀，各專業(yè)設計

56、以三維方式展示，對于存在的設計問題一目了然；二是協(xié)同，將所有專業(yè)設計在同一個模型中打開，各專業(yè)之間碰撞、溝通等問題自動解決；三是高效，圖紙會審中很多問題，現(xiàn)場設計、施工、建設單位共同很快就問題解決方案達成一致，不會影響現(xiàn)場施工。濟南文化藝術中心圖紙會審模型15、竣工模型交付二、BIM的基本應用及實例建筑作為一個系統(tǒng)，當完成建造過程準備投入使用時，首先需要對建筑進行必要的測試和調整，以確保它可以按照當初的設計來運營。在項目完成后的移交環(huán)節(jié)，物業(yè)管理部門需要得到的不只是常規(guī)的設計圖紙、竣工圖紙，還需要能正確反映真實的設備狀態(tài)、材料安裝使用情況等與運營維護相關的文檔和資料。BIM能將建筑物空間信息和

57、設備參數(shù)信息有機地整合起來，從而為業(yè)主獲取完整的建筑物全局信息提供途徑。通過BIM與施工過程記錄信息的關聯(lián)，甚至能夠實現(xiàn)包括隱蔽工程資料在內的竣工信息集成，不僅為后續(xù)的物業(yè)管理帶來便利，并且可以在未來進行的翻新、改造、擴建過程中為業(yè)主及項目團隊提供有效的歷史信息。15、竣工模型交付二、BIM的基本應用及實例通過竣工模型的搭建，完善設計、施工、管理類信息，為后期的運維管理提供一份完整的可視化檔案?，F(xiàn)場驗收過程中，通過可視化模型與現(xiàn)場實際情況的對比，更好地進行驗收。將竣工模型完善后，與實體項目一并移交。為后期運維管理提供直觀、全面、科學的檔案模型。濟南文化藝術中心竣工模型及設備信息統(tǒng)計16、維護計

58、劃二、BIM的基本應用及實例在建筑物使用壽命期間，建筑物結構設施(如墻、樓板、屋頂?shù)?和設備設施(如設備、管道等)都需要不斷得到維護。一個成功的維護方案將提高建筑物性能，降低能耗和修理費用，進而降低總體維護成本。BIM模型結合運營維護管理系統(tǒng)可以充分發(fā)揮空間定位和數(shù)據(jù)記錄的優(yōu)勢，合理制定維護計劃，分配專人專項維護工作，以降低建筑物在使用過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況的概率。對一些重要設備還可以跟蹤維護工作的歷史記錄，以便對設備的適用狀態(tài)提前作出判斷。16、維護計劃二、BIM的基本應用及實例運用BIM技術可以將設備維修記錄完整進行保存，包括建筑物內設備檢修歷史以及上次檢修中是否干凈整潔，各緊固點是否松動、連

59、接點是否靈活、轉向裝置是否靈活可靠等具體維修信息，都可以從模型中完整展現(xiàn)出來，便于檢修人員及時發(fā)現(xiàn)設備故障的特征和預兆，并利用維修資料中的配件型號、供應廠商等信息提前做好配件等的準備工作，適時地安排維修，化解處于萌芽期的問題，減少突發(fā)性事故，使設備處于良好狀態(tài)。17、資產管理二、BIM的基本應用及實例一套有序的資產管理系統(tǒng)將有效提升建筑資產或設施的管理水平，但由于建筑施工和運營的信息割裂，使得這些資產信息需要在運營初期依賴大量的人工操作來錄入，而且很容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)錄入錯誤。BIM中包含的大量建筑信息能夠順利導入資產管理系統(tǒng)，大大減少了系統(tǒng)初始化在數(shù)據(jù)準備方面的時間及人力投入。此外由于傳統(tǒng)的資產管

60、理系統(tǒng)本身無法準確定位資產位置，通過BIM結合RFID的資產標簽芯片還可以使資產在建筑物中的定位及相關參數(shù)信息一目了然，快速查詢。17、資產管理二、BIM的基本應用及實例RFID標簽是用來存儲資產相關數(shù)據(jù)的載體。這些數(shù)據(jù)都是動態(tài)的， 它們來源于標準BIM文件存儲或者數(shù)據(jù)庫。下圖顯示了BIM數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)塊復制到不同的射頻識別標簽內存中的過程。18、空間管理二、BIM的基本應用及實例空間管理是業(yè)主為節(jié)省空間成本、有效利用空間、為最終用戶提供良好工作生活環(huán)境而對建筑空間所做的管理。BIM不僅可以用于有效管理建筑設施及資產等資源，也可以幫助管理團隊記錄空間的使用情況，處理最終用戶要求空間變更的請求，