最新二手房買賣合同書

1、最新二手房買賣合同書最新二手房買賣合同書范本合同編號：_甲方（出賣人）：_（本人法定代表人）姓名：_國籍：_（身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼）：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_乙方（買受人）：_（本人法定代表人）姓名：_國籍：_（身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼）：_地址：_郵政編碼：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據(jù)國家和_?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_；位于第_層，共_（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面

2、積_平方米（其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米），房屋用途為_；該房屋平面圖見本條約附件一，該房屋內(nèi)部附著舉措見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地利用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為_。第二條房屋面積的非凡商定1、本條約第一條所商定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別沒有超過暫測面積的_（沒有包括_）時，房價款保持沒有變。3、實際面積與暫測面積差

3、別超過暫測面積的_（包括_）時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處置懲罰：（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。（2）每平方米價格保持沒有變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。（3）_。第三條土地利用權(quán)性子1、該房屋相應(yīng)的土地利用權(quán)獲得方式為_。2、土地利用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式獲得土地利用權(quán)的房地產(chǎn)讓渡批準(zhǔn)文件號為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須無須）補辦土地利用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_幣）每平方米_元，總金額為（_幣）_元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)

4、于本條約生效之日向甲方支付定金（_幣）_元整，并應(yīng)于本條約生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_種：（1）現(xiàn)金_；（2）支票_；（3）匯款_。第六條交付期限甲方應(yīng)于本條約生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本條約第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本條約規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。2、逾期超過_天后，即視為乙方?jīng)]有履行本條約。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種商定，追究乙方的違約責(zé)任

5、。（1）終止條約，乙方按累計應(yīng)付款的_向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。（2）乙方按累計應(yīng)付款的_向甲方支付違約金，條約繼續(xù)履行。（3）_。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力沒有成抗拒的自然災(zāi)害等非凡情況外，甲方如未按本條約第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方利用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本條約規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算。2、逾期超過_個月，則視為甲方?jīng)]有履行本條約，乙方有權(quán)按下列第_種商定，追究甲方的違約責(zé)任。（1）終

6、止條約，甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。（2）甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金，條約繼續(xù)履行。（3）_。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方?jīng)]有能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等

7、，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國度交納，契稅由乙方向國度交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_年_月_日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有本領(lǐng)履行本條約。2、在簽署本條約時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本條約產(chǎn)生重年夜沒有利影響的判決、裁定、判決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有本領(lǐng)履行本條約。2、在簽署本條約時，任何法院、仲裁機構(gòu)、

8、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本條約產(chǎn)生重年夜沒有利影響的判決、裁定、判決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議進(jìn)程中所獲悉的屬于對方的.且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱秘、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方?jīng)]有得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、律例另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_年。第十五條通知1、根據(jù)本條約需求一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本條約有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報、劈面

9、送交等）方式傳遞。以上方式無法投遞的，方可采取公告投遞的方式。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條條約的變更本條約履行期間，發(fā)生非凡情況時，甲、乙任何一方需變更本條約的，要求變更一方應(yīng)實時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為條約沒有成分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本條約，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十七條條約的讓渡除條約中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本條約所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和任務(wù)，

10、任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，沒有得讓渡給第三者。任何讓渡，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處置懲罰1、本條約受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本條約在履行進(jìn)程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解沒有成的，按下列第_種方式解決：（1）提交_仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十九條沒有成抗力1、如果本條約任何一方因受沒有成抗力事件影響而未能履行其在本條約下的全部或部分任務(wù)，該任務(wù)的履行在沒有成抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中斷。2、聲稱受到?jīng)]有成抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將沒有成抗力事件的發(fā)生通知另一

11、方，并在該沒有成抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種沒有成抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及條約沒有能履行或者需求延期履行的書面資料。聲稱沒有成抗力事件導(dǎo)致其對本條約的履行在客觀上成為沒有成能或沒有實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的勉力消除或減輕此等沒有成抗力事件的影響。3、沒有成抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本條約。沒有成抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本條約項下的各項任務(wù)。如沒有成抗力及其影響無法終止或消除而致使條約任何一方喪失繼續(xù)履行條約的本領(lǐng)，則雙方可協(xié)商解除條約或臨時延遲條約的履行，且遭遇沒有成抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生沒有

12、成抗力的，沒有能免除責(zé)任。4、本條約所稱沒有成抗力是指受影響一方?jīng)]有能合理控制的，無法預(yù)感或即使可預(yù)感到也沒有成制止且無法克服，并于本條約簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本條約全部或部分的履行在客觀上成為沒有成能或沒有實際的任何事件。此等事件包括但沒有限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（沒有論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條條約的解釋本條約未盡事件或條款內(nèi)容沒有明確，條約雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本條約的原則、條約的目標(biāo)、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本條約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本條約相抵觸。第二十一條補充與附件本條約未盡

13、事件，依照有關(guān)法律、律例執(zhí)行，法律、律例未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充條約。本條約的附件和補充條約均為本條約沒有成分割的構(gòu)成部分，與本條約具有同等的法律效率。第二十二條條約的效率1、本條約自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單元公章或條約專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效率。3、本條約的附件和補充條約均為本條約沒有成分割的構(gòu)成部分，與本條約具有同等的法律效率。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_委托代理人（簽字）：_委托代理人（簽字）：_簽訂地點：_簽訂地點：_年_月_日_年_月_日買方： _(以下簡稱

14、乙方) 身份證號：_根據(jù)中華人民共和國條約法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)辦理法及其他有關(guān)法律、律例之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方采辦私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬舉措：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為2、甲方所售房屋位于_ 區(qū)_ 路(街)_ 號，為_ 結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積_ 平方米;4、甲方所售房屋附屬舉措為_ 。第二條 房屋價格及其他費用：1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_ 拾_ 萬_ 仟_ 佰元整(含附屬舉措費用);2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由 方負(fù)擔(dān)。第三條

15、付款方式：第四條 房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 _ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因沒有成抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本條約規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方?jīng)]有履行本條約，甲方有權(quán)解除條約，屆時將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本條約第四條規(guī)定將房屋實時交付利用，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方?jīng)]有履行本條約，乙方有權(quán)

16、解除條約，由甲方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第八條 本條約未盡事件，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本條約具同等法律效率。第九條 本條約在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商沒有成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條 本條約自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本條約一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：住址(工作單元)： 住址(工作單元)：接洽德

17、律風(fēng)： 接洽德律風(fēng)：_年_月_日重慶二手房買賣條約最新版2賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)條約法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)辦理法及其他有關(guān)法律、律例之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方采辦房產(chǎn)簽訂本條約，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意采辦甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(包括儲藏室,屋內(nèi)舉措)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(年夜寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本條約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為

18、購房定金。第三條 付款時間與舉措：2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易辦理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割終了當(dāng)日付給甲方。第四條 房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親身到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事件，確保房屋交付利用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承當(dāng);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承當(dāng)。雙方應(yīng)簽署物業(yè)交驗單。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛

19、，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋沒有能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方答允當(dāng)全部責(zé)任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供完全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共修理基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方繼續(xù)利用第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國度房地產(chǎn)政策、律例，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承當(dāng)。第六條 違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后，雙方根據(jù)條約法定金規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金沒有予返還。同時，甲

20、乙雙方如未按照商定履行任務(wù)的，導(dǎo)致條約履行遲延或無法履行，違約方答允當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方釀成的損失。因遲延履行條約任務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相稱于成交價格的萬分之二的違約金第七條 本條約主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本條約如需辦理公證，經(jīng)國度公證機關(guān)_公證處公證。第九條 本條約一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。第十條 本條約發(fā)生爭議的解決方式：在履約進(jìn)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本條約未盡事件，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本條約同具法律效率。第十二條 雙方商定的其他

21、事項：出賣方(甲方)：_采辦方(乙方)：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 地址：_地址：_：_：_德律風(fēng)：_德律風(fēng)：_見證方：地址：德律風(fēng)：日期：_年_月_日重慶二手房買賣條約最新版3甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國條約法及相關(guān)法律律例之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿就房屋買賣有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方采辦甲方合法擁有的坐落于第 號，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為￥ 元。此價款為甲方凈價。2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關(guān)一切歸乙方所有。第三條：房屋過戶甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶所有手續(xù)費均由乙方負(fù)責(zé)。第四條：雙方

22、責(zé)任1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國度房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)模糊，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，沒有含虛假內(nèi)容，若有違反上述商定釀成的責(zé)任由甲方承當(dāng)。第五條：違約責(zé)任本條約簽訂后，雙方?jīng)]有得違約，如甲方違約如乙方?jīng)]有能按期交齊房款定金沒有退。第六條：本條約經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第七條：本條約共 頁一式 份、甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效率。甲 方： 乙 方：身份證號： 身份證號：簽約日期賣方(以下簡稱甲方)姓名：_(身份證號碼)地址： 接洽德律風(fēng)：共有人： 姓名：_(身份證號碼)地址： 接洽德律風(fēng)：買方(以下簡稱乙方)姓名： (身份證號碼)地址： 接洽德律風(fēng)：第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ;位于第_層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，公開室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 .第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，年夜寫： .第三條 付款方式：乙方于本條約簽訂之日向甲方支付定金_元整，年夜寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(年夜寫 )，余款 元(年夜寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理終了之日支付。第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于本條約簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本條約第三條