外墻外保溫工程質(zhì)量管理專題講座課件

1、外墻外保溫工程質(zhì)量管理講座 二OO九年九月 一、外墻外保溫工程發(fā)展概況及文件出臺(tái)背景二、外墻外保溫工程存在的突出問題三、外墻外保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及管理要求主要內(nèi)容我市保溫工程發(fā)展概況內(nèi)保溫外保溫，50% 65%目前主要應(yīng)用的保溫體系： 聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng) 大模內(nèi)置保溫板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系 聚氨酯硬泡外墻外保溫系統(tǒng)聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)大模內(nèi)置保溫板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)文件出臺(tái)背景質(zhì)量現(xiàn)狀不容樂觀，已經(jīng)出現(xiàn)開裂、滲漏、脫落等問題質(zhì)量行為不規(guī)范、質(zhì)量管理不到位外墻觀感質(zhì)量下滑，嚴(yán)重影響工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)（裝飾裝修工程中占21） 開發(fā)商壓價(jià)引發(fā)保溫市場無序競爭：低價(jià)位競標(biāo)引發(fā)施工

2、中使用劣質(zhì)材料、偷工減料。一些“無良”保溫施工單位不按照規(guī)范圖集及規(guī)范性文件要求施工。監(jiān)理人員責(zé)任心不強(qiáng)，疏于管理。 質(zhì)量形勢嚴(yán)峻，已經(jīng)到了非抓不可的地步原因分析幾處較大的變化外墻外保溫工程必須在腳手架上施工，不得使用吊籃施工。外墻外保溫工程納入總承包單位管理。外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體找平處理。條粘法粘貼，粘結(jié)面積不得小于80。粘貼面積不達(dá)標(biāo)近期巡查工程情況粘貼面積不足接縫離開角部距離達(dá)不到20cm苯板燃燒性能不達(dá)標(biāo)包裝袋上未注明生產(chǎn)日期及批號(hào)擠塑板粘貼面積嚴(yán)重不足門窗洞口、雨蓬等終端部位網(wǎng)格布未進(jìn)行翻包網(wǎng)格布與擠塑板粘貼不牢固首層墻面未加鋪一層玻纖網(wǎng)首層加強(qiáng)型抹面漿層的厚度嚴(yán)

3、重不足窗臺(tái)保溫抹面層厚度不足，局部破損勒腳部位玻纖網(wǎng)未翻包首層墻加鋪一層玻纖網(wǎng)并設(shè)置護(hù)角條苯板接縫離開角部距離達(dá)不到20cm未做滴水處理抹面層開裂外墻滲漏擠塑板脫落擠塑板脫落2006年5月魯能領(lǐng)秀城火災(zāi)現(xiàn)場 三、質(zhì)量控制要點(diǎn)及管理要求控制要點(diǎn)管理要求抹聚合物砂漿、驗(yàn)收填背襯、密封膏配專用面磚粘結(jié)劑粘貼面磚清理飾面層抹聚合物砂漿基層處理刷界面劑一道配專用粘結(jié)砂漿預(yù)粘板邊翻包網(wǎng)格布粘貼聚苯板打磨找平、清掃擠塑板面刷界面劑一道配聚合物砂漿埋貼網(wǎng)格布鉆孔及安裝固定件保溫系統(tǒng)施工流程圖尤其要注意對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼進(jìn)行可靠封堵 基層處理對(duì)拉螺栓孔封堵剔除對(duì)拉螺栓孔塑料管用干硬性砂漿填實(shí)刷防

4、水涂料 外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體找平處理?；鶎討?yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，表面應(yīng)清潔，無油污等妨礙粘結(jié)的附著物。空鼓和疏松部位應(yīng)剔除并找平。找平層應(yīng)與墻體粘結(jié)牢固。 外保溫粘貼前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查，并辦理相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收。文件對(duì)基層的要求為什么必須進(jìn)行整體找平處理？1、“虛粘”影響保溫系統(tǒng)的聯(lián)結(jié)安全，進(jìn)而影響系統(tǒng)的耐久性。2、我市混凝土結(jié)構(gòu)表面平整度通常達(dá)不到5mm的要求。3、條粘法對(duì)基層平整度要求高。4、脫模劑很難清除，形成隔離層?；鶎硬黄?，通過調(diào)整聚苯板厚度找平，存在一些弊端膠粘劑保溫板應(yīng)采用滿粘或條粘法粘貼，粘結(jié)面積不得小于80。 涂抹膠粘劑厚度不應(yīng)小于10mm，涂抹膠粘劑后應(yīng)用凹凸專用

5、刮板攤平刮成條形，粘貼在墻面上時(shí)膠粘劑壓實(shí)厚度應(yīng)控制在35mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板粘貼面積不足虛粘（框）條粘法粘貼面積80%條粘法條粘法的優(yōu)勢較大的粘貼面積有助于提高保溫系統(tǒng)的耐久性，大量減少空腔有助于提高系統(tǒng)的防火性能。相對(duì)于點(diǎn)框粘法，粘貼面積更容易控制。保溫板的粘接分布均勻，受力一致。可維修性強(qiáng)，不容易串水。工人便于操作，管理人員便于管理。聚苯板除檢查合格證、檢測報(bào)告外，現(xiàn)場各方應(yīng)對(duì)聚苯板的幾何尺寸、表面平整度、表觀密度、燃燒性能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。施工現(xiàn)場可檢查的項(xiàng)目施工現(xiàn)場可檢查的項(xiàng)目頂部陽臺(tái)頂板、底部陽臺(tái)樓板、陽臺(tái)欄板及外挑構(gòu)件均應(yīng)采取保溫措施裝飾線條采用與

6、墻體保溫性能相同的聚苯板施工 網(wǎng)格布首層墻面必須加鋪一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接，搭接寬度不小于200mm。網(wǎng)格布翻包處理玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處應(yīng)進(jìn)行翻包處理：門窗洞口、管道或其他設(shè)備穿墻洞部位；勒腳、陽臺(tái)、雨篷等系統(tǒng)終端部位；變形縫等需終止系統(tǒng)的部位；保溫系統(tǒng)在女兒墻不連續(xù)的部位。 錨栓涂料飾面EPS板 在距地面高度20m以上應(yīng)輔以錨栓固定，錨栓每平方米不應(yīng)少于3個(gè)。XPS板 從首層開始采用粘錨結(jié)合方式將XPS板固定在墻面上，錨栓每平方米不應(yīng)少于4個(gè)，并應(yīng)在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，間距不大于300mm。 錨栓面磚飾面 從首層開始采用粘

7、錨結(jié)合方式將保溫板固定在墻面上，錨栓應(yīng)安裝在玻纖網(wǎng)布或后熱鍍鋅電焊網(wǎng)外，錨栓數(shù)量每平方米不應(yīng)少于6個(gè)，靠近墻面陽角的部位應(yīng)適當(dāng)增多。 錨栓的使用成品塑料護(hù)角條及滴水線在外墻陰陽角、門窗膀、窗臺(tái)處應(yīng)使用成品塑料護(hù)角條。洞口滴水應(yīng)采用專用成品塑料滴水線條。 成品塑料護(hù)角條成品塑料滴水線條抹面膠漿當(dāng)墻面以涂料飾面時(shí)，抹面膠總厚度應(yīng)控制在35mm（首層應(yīng)控制在57mm）。當(dāng)墻面以面磚飾面時(shí)，抹面膠總厚度玻纖網(wǎng)布應(yīng)控制在57mm（后熱鍍鋅電焊網(wǎng)應(yīng)控制在710mm）。 角鋼護(hù)邊窗臺(tái)保溫構(gòu)造必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置角鋼護(hù)邊，具體做法參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集施工（當(dāng)為砌體窗臺(tái)時(shí)，應(yīng)在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置C20的混凝土壓頂，厚

8、60mm，用以固定窗臺(tái)角鋼護(hù)邊）。 膩?zhàn)?、涂料選用與涂料相容且耐凍融性好的柔性膩?zhàn)舆x用透氣性好、耐候等各項(xiàng)指標(biāo)合格的涂料，使用前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。優(yōu)先選用涂料飾面，慎用面磚飾面。保溫系統(tǒng)防火問題 技術(shù)尚不成熟?，F(xiàn)行建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范也無明確規(guī)定。但至少應(yīng)做到：1、保溫材料燃燒性能應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求；2、防火構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求；3、首層抹面膠漿57mm不僅可提高防撞擊性能，也可改善系統(tǒng)防火性能；4、保溫施工現(xiàn)場和材料堆放場地應(yīng)遠(yuǎn)離明火。管理要求承發(fā)包管理 外墻外保溫工程納入總承包管理，不允許建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包。 幾大好處：系統(tǒng)的觀點(diǎn)，責(zé)任界定，腳手架。資質(zhì)管理 總承包企業(yè)可將外墻外保溫工程分包給具有防腐保溫工程

9、專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)施工，嚴(yán)禁將工程發(fā)包給無資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人。管理要求施工現(xiàn)場必須配備相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和圖集外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（DBJ14-035-2008） 山東省外墻外保溫構(gòu)造詳圖L07J108112 青島市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑外墻外保溫工程管理的通知 其他設(shè)計(jì)引用的標(biāo)準(zhǔn)、圖集設(shè)計(jì)變更 嚴(yán)格照圖施工。不得隨意變更保溫設(shè)計(jì)做法。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，必須重新審圖。 施工方案 專項(xiàng)施工方案應(yīng)經(jīng)專業(yè)承包、總承包單位和監(jiān)理單位逐級(jí)審批后，方可施工。管理要求管理要求堅(jiān)持樣板領(lǐng)路制度 經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包單位檢查符合要求，報(bào)所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)

10、構(gòu)確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。 樣板墻面應(yīng)包含外墻外保溫系統(tǒng)起端、終端處、門窗洞口以及外墻挑出構(gòu)件等部位。 管理要求監(jiān)理檢查驗(yàn)收 監(jiān)理工程師須檢查保溫板粘貼面積等技術(shù)指標(biāo)，檢查頻次每工作日且每步架不少于一次，并填寫檢查記錄。原材料進(jìn)場驗(yàn)收 保溫材料及產(chǎn)品進(jìn)場后，應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求委托法定檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。 招標(biāo)階段封樣 管理要求外墻外保溫施工及其質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除之前完成，不得使用吊籃施工。原因：1、吊籃不穩(wěn)定，不便于控制施工質(zhì)量；粘貼面積不可控，可檢查性不強(qiáng)；安全性較差。 2、我市一些大的開發(fā)商自覺選擇在腳手架上貼保溫材料。拉結(jié)點(diǎn)過渡期安排腳手架未拆除的，必須選

11、擇在腳手架上進(jìn)行保溫工程施工。未開始保溫施工的，基層必須進(jìn)行整體找平處理，條粘面積達(dá)到80，相關(guān)部位加設(shè)成品護(hù)角條及滴水線，并嚴(yán)格按照本文件的要求施工。 所有工程粘貼面積必須達(dá)到80。下一步工作安排全面摸底拉網(wǎng)檢查 節(jié)后用一個(gè)月的時(shí)間，對(duì)文件落實(shí)情況及保溫工程施工質(zhì)量進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，發(fā)現(xiàn)存在問題尤其是不按文件新的要求施工的，將進(jìn)行處罰（罰款、扣分），檢查結(jié)束后，通報(bào)檢查情況。 文件能不能落實(shí)好，關(guān)鍵看甲方。明顯低于市場價(jià)的，或是和文件有關(guān)要求不一致的，要調(diào)整。下一步工作安排預(yù)期目標(biāo) 用一到兩年的時(shí)間，通過各方加強(qiáng)管理及主管部門治理整頓，爭取使我市保溫工程質(zhì)量達(dá)到較高的水平，不再成為熱點(diǎn)問題。 各區(qū)市也要嚴(yán)格執(zhí)行文件的相關(guān)規(guī)定。