悉尼組團AB型品牌手冊課件

1、悉尼組團AB型品牌手冊廣州市旭日廣告公司2002年9月1最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898品牌規(guī)劃的目的清晰悉尼組團的品牌發(fā)展方向明確悉尼組團AB型的目標消費群體界定訴求范圍和必備元素整合傳播內容及工具2最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團AB型的品牌資產(chǎn)描述3最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團AB型品牌遠景（Brand Vision)成為一個讓人向往的中產(chǎn)階級尊貴社區(qū)，一個讓人享受尊貴生活和高尚運動的地方4最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團AB型的目標

2、消費者中產(chǎn)階級（金領）為主35-50歲年收入30-50萬一般是二次置業(yè)甚至多次置業(yè)主要由以下幾種人群構成中小企業(yè)主三資企業(yè)/大型國企高級主管高收入專業(yè)人士（律師/IT/會計師/廣告人等）高級公務員海歸派（中小）影視/體育明星等5最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898他們的行為形態(tài)他們關注個人事業(yè)、家庭、身體、生活等，他們的成就感來自于事業(yè)的成功和家庭生活的高人一等6最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898對于事業(yè)他們已經(jīng)有了一定基礎，并積極向富豪階級靠攏面臨較大的競爭壓力，處于不進則退的中間位置更多從事決策管理工作，對投資的機會與風險比較敏感進

3、入中年，開始為未來的金色晚年做打算7最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898對于家庭他們有心回報家人，為他們提供豐足的物質生活讓太太享受生活，給她富足的物質條件打理好整個家庭讓老人安享晚年給孩子提供一個最好的教育/成長環(huán)境，希望孩子能有一個更好的將來為家庭提供一種保障，讓他們更有安全感和榮耀感8最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898對于生活有錢沒閑。渴望休閑的生活，但可望不可及注重身份、地位和面子希望過有品位有檔次的生活，并積極向圈內朋友看齊有錢，講究實用實際但又不吝嗇，講究物有所值，不會虛浮奢侈9最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1

4、589505898對于身體面臨著進入中年后身體健康的滑坡舍得為了健康花錢缺乏運動，懶于運動重視運動健康，忙時又會忽視健康，甚至過于勞累意識上知道要重視健康，但在行動上又沒有特別重視10最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898他們的核心需求其實，他們購買的不是一套房子，而是一種舒適健康、有身份、有品位的生活方式11最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團AB型現(xiàn)有品牌資產(chǎn)的來源品牌資產(chǎn)南奧悉尼一區(qū)奧園12最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898奧園的文化價值吸引點理念/價值觀 唯一性/排他性/權威性 - 兩個LOGO

5、：奧園/五環(huán)+長城 - 國際奧委會合作伙伴 - 國際奧委會主席及委員/中國奧委會 官員題詞 - 全國五大奧園連鎖/北伐東征 - 世界冠軍/奧運冠軍擔任園長 - 2008年承建北京奧運村的候選單位 奧林匹克文化及精神/理念融于社區(qū)的日 常生活中 - 社區(qū)奧運會 - 運動無處不在 - 參與性/趣味性/國際化 - 陽光健身運動更高/更快/更強生命在于運動SPORT FOR ALL（每個人都應參與運動） 奧林匹克文化走向大眾/ 走進社區(qū)全民健身運動生活的理想就是為了理想的生活運動就在家門口成長、成才、成功13最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898奧園對品牌資產(chǎn)的貢獻權威的公信

6、力生命在于運動的社區(qū)理念14最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898南奧的產(chǎn)品吸引點高爾夫景觀公園/練習場位置 - 華南板塊的中心交通 - 漢溪站就是南奧站 - 華南快速干線 - 24小時班車 -天河游泳館候車亭高爾夫酒店健康管家西餐廳/購物中心中國第一名盤原始生態(tài)林撒野公園大型運動會所社區(qū)園林景觀遍布社區(qū)的運動設施學村酒店式物業(yè)管理奧林匹克花園的旗艦15最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898高爾夫景觀/文化能給業(yè)主帶來什么？如果他們希望開闊自己的視野他們希望與人生經(jīng)驗豐富的人近距離交流面對人生、事業(yè)的挑戰(zhàn)，高爾夫為什么會讓人變得從容他們希望體

7、驗他們所向往的、成功以后的另外一種生活形態(tài)他們需要學習高爾夫的哲學/生活態(tài)度如果他住在南奧，他會經(jīng)常接觸到真正的高爾夫愛好者16最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898高爾夫景觀/文化能給業(yè)主帶來什么？如果他已經(jīng)對高爾夫感到好奇他想對它了解更多它的游戲規(guī)則、它的技術、它的語言它到底有什么意義、樂趣他需要簡單、直接而全面的指導如果他住在南奧，在家門口你就可以體驗這一切17最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898高爾夫景觀/文化能給業(yè)主帶來什么？未來的某一天，他可能會開始打高爾夫當事業(yè)逐步進入正軌當休閑不再是奢侈品當他身邊的朋友開始交流高爾夫的樂趣當

8、他期望一種不太受年齡、體能限制的運動他需要懂高爾夫如果他住在南奧，他可以現(xiàn)在就開始為此準備18最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898高爾夫景觀/文化能給業(yè)主帶來什么？如果他已經(jīng)嘗試過真正的高爾夫他總是覺得有幾球打得好，有幾球卻留下遺憾最遺憾的是在朋友面前失手的關鍵一桿他沒有足夠的練習時間和空間他希望經(jīng)常聯(lián)系高爾夫如果他住在南奧，高爾夫練習變得更便捷、更頻繁19最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898南奧小區(qū)對品牌資產(chǎn)的貢獻成熟社區(qū)高爾夫高尚生活方式運動、健康、活力的社區(qū)形象20最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼

9、組團AB型與其他組團相比的不同之處高檔豪華裝修至靚景觀 - 環(huán)高爾夫球場而建 - 前有高爾夫全景觀，后有原始生態(tài)林 - 4層疊水瀑布泳湖 - 360米超寬樓距 - 噴泉 - 外立面：海水藍/沙灘黃/浪花白頂層復式（空中別墅） - 帶空中花園 - 帶私家泳池環(huán)高爾夫慢跑徑南奧精品單位21最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團AB型本身對品牌資產(chǎn)的貢獻尊貴生活社區(qū) 高品位生活方式22最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898積累得來的悉尼組團AB型的現(xiàn)有品牌資產(chǎn)尊貴的，有身份的高尚高爾夫生活方式的，有品位的成熟社區(qū)的運動健康的權威的，有實力的

10、23最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898BEM 品牌資產(chǎn)衡量有身份的有品位的成熟的運動健康的有實力的24最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898RTB 信任理由環(huán)高爾夫球場而建的豪華大戶型單位25最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898Brand strategy 品牌策略Brand RTBBrand BenefitBrand EmotionBrand Value環(huán)高爾夫而建的豪華大戶型高尚高爾夫運動生活方式有身份，有品位享受尊貴生活，享受高尚運動26最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898Br

11、and character 品牌個性富有品位和尊貴氣質的，健康并充滿活力的27最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團的品牌發(fā)展規(guī)劃28最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898產(chǎn)品線規(guī)劃尊貴、品位、健康、活力AB戶型CD戶型超大戶型設計，豪華裝修，環(huán)高爾夫球場而建中等戶型設計，豪華裝修，環(huán)高爾夫球場而建隨時享受高爾夫高尚運動輕松擁有高尚高爾夫生活享受尊貴生活，享受高尚運動享受品位生活，享受運動健康產(chǎn)品特點產(chǎn)品功能產(chǎn)品利益品牌個性29最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898品牌發(fā)展階段性規(guī)劃南奧一二期工程推出悉尼組團

12、主推AB戶型悉尼組團主推CD戶型搭建“運動健康品位”的平臺搭建“尊貴高尚”的平臺利用前期搭建的平臺推動CD戶型的銷售30最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團AB型的品牌傳播規(guī)劃31最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898悉尼組團AB型的階段傳播主題尊貴生活怎能沒高爾夫？32最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898品牌傳播的三個演繹方向產(chǎn)品利益點環(huán)高爾夫球場高尚生活社區(qū)消費者需求/信念尊貴是對成功的肯定品牌個性/形象一個讓人享受高尚運動與尊貴生活的地方尊貴生活怎能沒高爾夫？33最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千

13、份。QQ1589505898廣告訴求要點整合廣州唯一社區(qū)永久高爾夫景觀廣州唯一地鐵上蓋高爾夫球場（練習場）悉尼組團環(huán)高爾夫球場而建前有高爾夫景觀，后有原始生態(tài)林世界中產(chǎn)階級普遍尊崇的高爾夫生活方式高爾夫是成功者與成功者的共同語言，是世界中產(chǎn)階層的通行證高爾夫運動是一種品位的象征，一種雍容的氣度鄧亞萍等社會名流和1500戶業(yè)主的高爾夫高尚居住體驗鄧亞萍、薩馬蘭奇、何振梁等的一致贊揚完善的社區(qū)體育運動設施奧林匹克社區(qū)文化超大戶型設計，室內豪華裝修34最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898必備要素南奧LOGO廣告口號階段傳播主題尊貴生活怎能沒高爾夫高爾夫生活的尊貴性35最新

14、名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898廣告?zhèn)鞑热菖c傳播工具的整合運用36最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898尊貴生活怎能沒高爾夫？媒體公關活動促銷現(xiàn)場布置37最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898報紙展示南奧的尊貴性與物超所值高爾夫是尊貴生活方式的象征 ，是成功者與成功者的共同語言，以尊貴生活方式與南奧的超值價格對比，體現(xiàn)南奧高爾夫社區(qū)的尊貴性與物超所值可引入權威數(shù)據(jù)，以世界各地高爾夫社區(qū)的稀缺性與南奧的超值價格對比，強調“唯一市區(qū)永久高爾夫社區(qū)”的稀缺性和絕對珍貴38最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ15

15、89505898報紙39最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898報紙40最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898電視電視促銷廣告可展示南奧成熟社區(qū)的方方面面，以鄧亞萍、何振梁、國際奧委會委員等對南奧的高度評價為穿插。 電視形象廣告與報紙廣告相呼應，以世界各地高爾夫的稀缺性、高貴性突顯南奧高爾夫 的尊貴與物超所值針對中產(chǎn)階層進行訴求，要求風格簡潔硬朗、沖擊力大。41最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898電視廣州地區(qū)注：9月5日前一定要落位，否則不能確保廣告排期42最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ15895058

16、98電視番禺地區(qū)43最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898戶外不到南奧不落定尊貴生活怎能沒高爾夫- 迎賓路、廣奧、加油站迎賓路南奧看樓車車牌44最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898雜志（小眾媒體）45最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898網(wǎng)站46最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898電臺注：廣州電臺用套餐形式進行，有部分時間段用在11月份47最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。QQ1589505898現(xiàn)場樓書-固定樓書（已兩次提案；9月15日前出菲林）-活頁：戶型+裝修標準（同上）除銷售大廳內以外的所有現(xiàn)場物料-已提交部分：漢溪大道兩側掛旗、通向樣板房大道東側立牌、區(qū)內燈柱掛旗、地鐵出口噴畫等數(shù)十款-已提交正待確認部分：假果嶺周邊“高爾夫”物料、隨摟附送提示等-將提交部分：洗手間等公眾場所宣傳物料（期望銷售大廳整改方案盡快確定，以便及早配合）業(yè)主通訊（9月12日前出菲林、16日完成印刷寄出）48最新名師培訓視