造價(jià)師《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》考點(diǎn)預(yù)測(cè)精準(zhǔn)直播

1、. 愛(ài)學(xué)習(xí) 愛(ài)建迅：.；地址：北京市海淀區(qū)車(chē)公莊西路甲19號(hào)華通大廈A座612、618、515、531室 ：100044：01068700913 68700912 ：010684523352021最后考點(diǎn)預(yù)測(cè)P1工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)錢(qián) 工程造價(jià)是建立一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嵺`開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資。含義二 工程造價(jià)是 。建立工程的總價(jià)。承發(fā)包價(jià)錢(qián)是。共同認(rèn)可的價(jià)錢(qián)P2圖 1。1。1 投資估算是建立工程進(jìn)展決策。的主要根據(jù)合同價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)錢(qián)。的實(shí)踐工程造價(jià)綜合反映工程從籌建。上報(bào)雖然部門(mén)審查P3-4靜態(tài)投資是以。工程造價(jià)的增減等P4動(dòng)態(tài)投資是。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等建立工程總投資。投入的全部資金消費(fèi)性

2、建立工程。的固定資產(chǎn)投資總額工程造價(jià)有二種含義。工程價(jià)錢(qián)管理P5建立工程全面造價(jià)管理。和全方位造價(jià)管理全壽命造價(jià)管理。設(shè)計(jì)方案的選擇控制建立工程造價(jià)。環(huán)境的集成管理P9 1、工程造價(jià)的合理確定 看內(nèi)容 2、工程造價(jià)的有效控制 所謂工程。造價(jià)限額以?xún)?nèi) 1以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過(guò)程造價(jià)控制。 工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于。在于設(shè)計(jì)P15 國(guó)務(wù)院建立主管部門(mén)。監(jiān)視管理任務(wù)P163初始注冊(cè)。有效期為4年P(guān)17-184延續(xù)注冊(cè)。有效期為4年6注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)行印章。懇求補(bǔ)發(fā) 7不予注冊(cè)情形 1、2、5 、8、9條熟習(xí)P18 3吊銷(xiāo)注冊(cè)。條熟習(xí)11信譽(yù)制度 注冊(cè)造價(jià)工程師信譽(yù)檔案 。想社會(huì)公示P19 1注冊(cè)造價(jià)工程

3、師的業(yè)務(wù)范圍 1、2、3、4條熟習(xí) 2注冊(cè)造價(jià)師的權(quán)益 1、2、3、4、5、6條熟習(xí)注冊(cè)造價(jià)師該當(dāng)。的法律責(zé)任。注冊(cè)造價(jià)師繼續(xù)教育由中國(guó)建立造價(jià)管理協(xié)會(huì)擔(dān)任組織P23 工程造價(jià)咨詢(xún)是指工程造價(jià)。等業(yè)務(wù)任務(wù)P27工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)二類(lèi)P28 1、相關(guān)管理部門(mén) 國(guó)務(wù)院建立主管部門(mén)。實(shí)施監(jiān)視管理1甲級(jí)答應(yīng)程序 甲級(jí)工程造價(jià)。專(zhuān)業(yè)部門(mén)提出懇求 全部懇求資料報(bào)國(guó)務(wù)院建立主管部門(mén)2乙級(jí)答應(yīng)程序 直接由省、自治區(qū)。主管部門(mén)審查決議 P29 工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)有效期限為3年 。資質(zhì)有效期延續(xù)3年 可吊銷(xiāo)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)得情形 1、2、3、4、5 熟習(xí)P30 一業(yè)務(wù)承攬 甲級(jí)工程造價(jià)咨

4、詢(xún)企業(yè)。咨詢(xún)業(yè)務(wù) 工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)包括 1、2、3、4、5 條熟習(xí)P31工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)跨省。主管部門(mén)備案P33掌握資金流量圖的三要素P34 利息是資金時(shí)間價(jià)值。的相對(duì)尺度 利息經(jīng)常被看作是資金的一種時(shí)機(jī)本錢(qián) 3影響利率的主要要素 掌握2、3、4、5 條P36同一筆貸款，在利率和計(jì)息周期。二者差值就越大影響資金等值的要素有三個(gè)。普通以同以利率為根據(jù) P37 掌握公式2。1。8P38 圖2。1。3 熟習(xí)P39掌握 公式 2。1。19 P41掌握公式 2。1。26 名義利率r一定時(shí) 每年計(jì)息期數(shù)m越多，i與r相差越大。P50 二經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的根本方法 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是。普通以動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)為主P51 投資

5、效益又可分為：總投資收益率ROI和資本金凈利潤(rùn)率ROE 公式2。2。3 中NP、EC 意義P53按靜態(tài)分析計(jì)算的投資回收期較短。該方案未必能被接受 3投資回收期。計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量P54 利息備付率應(yīng)大于1 償債備付率應(yīng)大于1P553熟習(xí)凈現(xiàn)值目的的優(yōu)點(diǎn)于缺乏 要熟習(xí) 4基準(zhǔn)收益率i確實(shí)定 基準(zhǔn)收益率普通以。非政府投資收益率可由投資者自行確定基準(zhǔn)收益率 P57內(nèi)部收益率是投資方案在計(jì)算期內(nèi)。它取決于工程內(nèi)部P58工程經(jīng)濟(jì)中常規(guī)投資工程的。切遞減率逐漸減小P611按投資方案的長(zhǎng)短不同投資方案可分為：、熟習(xí)2按規(guī)模不同投資方案可分為：、熟習(xí)P62獨(dú)立型方案在經(jīng)濟(jì)上。絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果掌握、互斥型方案經(jīng)濟(jì)

6、效果。稱(chēng)為相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)互斥方案靜態(tài)分析。經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)P64以上幾種互斥方案。作為輔助評(píng)價(jià)方法采用凈現(xiàn)值法。為最正確方案以費(fèi)用現(xiàn)值最低的方案為最正確增量投資內(nèi)部收益率法，直接根據(jù)各互斥方案。不斷到本自然段結(jié)尾P65所謂增量投資內(nèi)部收益率。等于時(shí)的折現(xiàn)率增量投資內(nèi)部收益率就是。的折現(xiàn)率P66計(jì)算期不同的。得到合理的結(jié)論熟習(xí)、標(biāo)題P67求解壽命不等。從反復(fù)實(shí)施的假定在的存在的情況下。為優(yōu)選方案對(duì)于僅有。補(bǔ)等的互斥方案P70設(shè)備在運(yùn)用。原始價(jià)值發(fā)生貶值P77、工程的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命熟習(xí)、P79設(shè)備租賃與購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)比選在假設(shè)所得到設(shè)備的。本錢(qián)進(jìn)展比較熟習(xí)公式。公式。熟習(xí)公式。盈虧平衡點(diǎn)反映了

7、?？癸L(fēng)險(xiǎn)才干也越強(qiáng)假設(shè)是主要分析。內(nèi)部收益率等目的熟習(xí)公式。二個(gè)分母的含義在實(shí)際中。是方案的敏感要素普通應(yīng)選擇敏感小?？煽啃愿叩墓こ袒蚍桨笇で笥米畹偷膲勖芷诒惧X(qián)。公式。價(jià)值工程的。所必需具備的功能價(jià)值工程的中心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)展功能分析價(jià)值工程。整體同時(shí)來(lái)思索將功能量化價(jià)值工程是。有組織的管理活動(dòng)提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑有以下種熟習(xí)、要素分析法有稱(chēng)閱歷分析法法。主要研討對(duì)象強(qiáng)迫確定法。評(píng)價(jià)中也有運(yùn)用掌握標(biāo)題三經(jīng)過(guò)功能分析。添加任務(wù)人員的自信心二者的不同之處在于。它本身的功能本錢(qián)對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值。價(jià)值方式表達(dá)常用的打分方法。環(huán)比平分法等環(huán)比平分法又稱(chēng)為法強(qiáng)迫平分法又稱(chēng)。兩種平分方法分配結(jié)果能夠有三種情況熟

8、習(xí)功能價(jià)值的計(jì)算可分為二大類(lèi)即功能本錢(qián)法和功能指數(shù)法、確定對(duì)象的改良范圍熟習(xí)、方案發(fā)明常用方法熟習(xí)、方法為了提高費(fèi)用效率。各種有效的手段熟習(xí)、可以運(yùn)用方案評(píng)審技術(shù)計(jì)算資本金基數(shù)的總投資。現(xiàn)行規(guī)定如下：熟習(xí)、工程資本金可以用?？傤~的股票種類(lèi)優(yōu)先股普通股發(fā)行股票的有優(yōu)點(diǎn)掌握、發(fā)行股票的有缺陷掌握、熟習(xí)發(fā)行債券的優(yōu)缺陷融資租賃。本錢(qián)相對(duì)提高掌握公式。、資本構(gòu)造資本構(gòu)造。和比例關(guān)系資本構(gòu)造指的就是。占多大比例資本機(jī)構(gòu)能否合理。那么不夠合理最正確資本構(gòu)造。缺陷在于沒(méi)有思索風(fēng)險(xiǎn)要素公司的最正確資本構(gòu)造。也是最低的工程的融資具有以下特點(diǎn)有限追索無(wú)論工程出現(xiàn)任何問(wèn)題。任何方式的資產(chǎn)非公司負(fù)載型融資。一種融資方

9、式信譽(yù)構(gòu)造多樣化工程融資的框架構(gòu)造。信譽(yù)保證構(gòu)造、方式熟習(xí)、所謂公司協(xié)作。并向公眾提供效力當(dāng)然。政府那么提供支持和擔(dān)保、方式是以資產(chǎn)支持的證券化組建由于是進(jìn)展。和關(guān)鍵要素?fù)碛羞@種未來(lái)現(xiàn)金。本身的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)關(guān)與的區(qū)別掌握、方式。一種融資方式與的區(qū)別掌握本段的特點(diǎn)。必需堅(jiān)持的根本原那么方式最大。的重要工具本錢(qián)方案的編制方法掌握、標(biāo)題工程本錢(qián)的編制方法掌握、標(biāo)題工程本錢(qián)核算的方法掌握、標(biāo)題掌握、標(biāo)題雙備余額遞減法。一種加速折舊的方法例題，要會(huì)計(jì)算年數(shù)總和法。一種加速折舊的方法本錢(qián)分析的根本方法包括。比率法等要素分析法又稱(chēng)謂為連環(huán)置換法例題。例題。建立投資由構(gòu)成固定、無(wú)形、其他資產(chǎn)和預(yù)備費(fèi)組成運(yùn)營(yíng)本錢(qián)估算

10、作為工程現(xiàn)金流量表。的本錢(qián)費(fèi)用掌握公式。提取法定公積金。注冊(cè)資本的會(huì)計(jì)要要素包括。費(fèi)用和利潤(rùn)、資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)掌握、標(biāo)題施工企業(yè)的存貨包括：。在產(chǎn)品和產(chǎn)廢品等無(wú)形資產(chǎn)土地運(yùn)用權(quán)負(fù)債應(yīng)付賬款預(yù)收賬款工程盈利才干分析主要目的。和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。的盈利才干全劃資產(chǎn)負(fù)債率掌握、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)。視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)、全劃需求留意的特殊問(wèn)題。不斷劃到稅率征收房產(chǎn)稅例題。例題。會(huì)算例題。例題。會(huì)算被保險(xiǎn)人不斷劃本頁(yè)終了投保人、全劃、保險(xiǎn)期限自投保工程開(kāi)工日。合格時(shí)終止建筑期、全劃保證期。保修期一致安裝工程一切險(xiǎn)的特點(diǎn)熟習(xí)、被保險(xiǎn)人與投保人熟習(xí)含義P184 工程工程可分為。分項(xiàng)工程 p186國(guó)規(guī)定根本建立息那個(gè)木

11、分。限額以下二類(lèi)、全部劃一部分工業(yè)。中型工程安排p187工程工程劃分可分為政府投資工程和非政府投資工程政府投資工程又可分為。非運(yùn)營(yíng)性政府投資工程運(yùn)營(yíng)性政府投資工程應(yīng)實(shí)行工程法人責(zé)任制非運(yùn)營(yíng)性政府投資工程普通。“代建制p189、工程決策審批制度政府投資工程。登記備案制PP190企業(yè)要及時(shí)向國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)報(bào)告規(guī)劃執(zhí)行和工程建立情況P191工程投資額在萬(wàn)元。施工答應(yīng)證工程工程經(jīng)同意。正式開(kāi)工日期PP197工程法人的設(shè)立?？梢允枪煞莨こ潭聲?huì)職權(quán)熟習(xí)工程經(jīng)理的職權(quán)熟習(xí)P199P采用總分包方式的特點(diǎn)、平行式承包的特點(diǎn)、采用結(jié)合體承包的特點(diǎn)、采用協(xié)作體承包方式的特點(diǎn)、承包方式特點(diǎn)熟習(xí)、采用本錢(qián)加酬金方式P

12、203直線制組織機(jī)構(gòu)。不利于工程管理程度的提高P204直線制組織機(jī)構(gòu)。之間容易產(chǎn)生矛盾P205建立單位編制。工程年度方案P207工程投資方案年度分配表屬于工程工程總進(jìn)度方案PP208工程管理規(guī)劃大綱。合同要求的文件工程管理實(shí)施規(guī)劃。實(shí)施階段管理的文件PP23網(wǎng)絡(luò)方案是一種用于工程進(jìn)度控制的有效方法曲線可用于控制工程造價(jià)和進(jìn)度P214、陳列圖法P215、因果分析圖法、直方圖法直方圖法又叫。進(jìn)展分析判別P216、控制圖法前述陳列圖法。的靜止形狀控制圖是一種典型的動(dòng)態(tài)分析方法P219包括工藝參數(shù)、空間參數(shù)時(shí)間參數(shù)、組織建立工程流水施工時(shí)。稱(chēng)為施工過(guò)程施工過(guò)程的數(shù)目普通用表示，它是流水施工的主要參數(shù)之

13、一P220流水強(qiáng)度。或消費(fèi)才干任務(wù)面施工段。或流水段P221時(shí)間參數(shù)主要包括流水節(jié)拍、流水步距和流水施工工期水節(jié)拍是指。的施工時(shí)間流水節(jié)拍可用以下方法確定定額計(jì)算法閱歷估算法流水步距。最小間隔時(shí)間流水步距的數(shù)目取決于。個(gè)流水步距大小取決于。最大限制地實(shí)施合理搭接流水施工的工期普通均不是整個(gè)施工的工期每一個(gè)施工過(guò)程。異節(jié)拍流水施工等節(jié)拍流水施工。施工之間沒(méi)有空閑時(shí)間公式。P22例題。P22異節(jié)拍流水施工。兩種方式例題。非節(jié)拍流水施工的特點(diǎn)、例題。P229總繼續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路為關(guān)鍵線路，關(guān)鍵線路的長(zhǎng)度就是網(wǎng)絡(luò)方案總工期關(guān)鍵線路能夠不止一條。關(guān)鍵線路還會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移P230關(guān)鍵線路上的任務(wù)成為關(guān)鍵任務(wù)P

14、234網(wǎng)絡(luò)方案的六個(gè)時(shí)間參數(shù)最早開(kāi)場(chǎng)時(shí)間。和自在時(shí)差P236任務(wù)的總時(shí)差等于。最早開(kāi)場(chǎng)時(shí)間之差關(guān)鍵任務(wù)的自在時(shí)差等于。的最小時(shí)差P237總時(shí)差最小的任務(wù)為關(guān)鍵任務(wù)。繼續(xù)時(shí)間總和最大P239任務(wù)自在時(shí)差可根據(jù)公式。確定關(guān)鍵線路和關(guān)鍵任務(wù)P245包括工期目的、費(fèi)用目的和資源目的在工期優(yōu)化過(guò)程中。不能有效地縮短工期P247對(duì)于選定的緊縮對(duì)象。故應(yīng)縮短關(guān)鍵任務(wù)的時(shí)間反復(fù)上述。費(fèi)用率為止P248在網(wǎng)絡(luò)方案執(zhí)行過(guò)程中。列表比較法P253風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的主要內(nèi)容是識(shí)別引起風(fēng)險(xiǎn)的主要要素。引起的后果P25風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法、。四標(biāo)題是耗費(fèi)時(shí)間和精神多P257：工程風(fēng)險(xiǎn)重要性。需給予重點(diǎn)關(guān)注P265、無(wú)權(quán)代理的表現(xiàn)方式、無(wú)權(quán)代理的后果、P267、債的發(fā)生根據(jù)、債的擔(dān)保。四種方式P268一訴訟時(shí)效期間、P270有些合同在要約之前。視為要約撤回要約的通知該當(dāng)在。到達(dá)受邀約人承諾該當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人P271承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出。的內(nèi)容為準(zhǔn)P272二效能待定合同。的合同P273、無(wú)權(quán)代理人代定的合同、種情形P274、合同可以變卦和吊銷(xiāo)的情形、P275一方以欺詐?；蛘叩蹁N(xiāo)有以下情形吊銷(xiāo)權(quán)消滅、合同被吊銷(xiāo)后。第三人逾期交付標(biāo)的物的。按照原價(jià)執(zhí)行P279有以下情形之一。