工程簽證程序

1、.：.；工程簽證程序一、凡圖紙設(shè)計中明確做法的工程工序，沒有特殊緣由不得簽證。設(shè)計變卦作法和用材的，一概按工程變卦程序執(zhí)行。 二、涉及資料單價調(diào)整的簽證，先報工程科科長，經(jīng)工程科科長、綜合科科長、內(nèi)部審核人員、現(xiàn)場代表商定后，由基建處處長簽發(fā)。 三、確需發(fā)生的零星簽證，現(xiàn)場代表一次簽證額不得超越20個工日600元。確屬無法計算量且人工數(shù)較大的，一次簽證不超越1200元/次的簽證，由工程科科長簽發(fā)；超越1200元/次的簽證及累計簽證費用超越6000元時，簽證均需基建處處長贊同才干簽發(fā)。 四、 涉及工程量變化的簽證，由內(nèi)部審核人員、現(xiàn)場代表實地查看后，由基建處處長簽發(fā)。 五、簽證單用一致表格，一式

2、四份，原件交基建檔案員登記備案，監(jiān)理、施工企業(yè)、內(nèi)部審核人員人手一份，簽證單必需由有關(guān)人員簽字并加蓋基建處章，否那么無效。無效的簽證費用不得進(jìn)入工程造價。簽證單位詳細(xì)注明簽證緣由和人工數(shù)量，不得后補(bǔ)。基建檔案員擔(dān)任登記，對不符合規(guī)定的簽證，不予登記并報基建處處長，通知內(nèi)部審核人員并轉(zhuǎn)施工企業(yè)監(jiān)理工程師。 工程開工前必需進(jìn)展圖紙會審，將施工圖上的問題提早處理，盡量減少施工中的設(shè)計變卦與簽證，如假設(shè)不可防止，按如下規(guī)定執(zhí)行。 一、工程設(shè)計變卦的詳細(xì)經(jīng)辦人為現(xiàn)場工程擔(dān)任人，詳細(xì)擔(dān)任與施工承包單位、設(shè)計單位、業(yè)主等有關(guān)單位和人員的聯(lián)絡(luò)，并擔(dān)任分發(fā)設(shè)計變卦通知單。 二、一切設(shè)計變卦必需有文字記載，制止口

3、頭承諾。特殊情況下，如口頭承諾，事后必需在7日內(nèi)補(bǔ)辦設(shè)計變卦通知單。 三、 由于各種緣由引起設(shè)計變卦呵斥的工程費用較大添加，應(yīng)注明添加部分費用的處置意見。 四、設(shè)計變卦普通經(jīng)由工程管理組通知設(shè)計單位，設(shè)計單位出具合符規(guī)范的變卦通知單由工程擔(dān)任人發(fā)至相關(guān)單位，方可付諸實施。艱苦變卦經(jīng)報主管處指點閱批后進(jìn)展。 五、現(xiàn)場施工過程中發(fā)生的各種簽證均需通報工程例會討論研討后由工程擔(dān)任人簽具原始憑證，監(jiān)理、審價及相關(guān)管理人員任何工程管理人員包括處長在內(nèi)未經(jīng)簽證程序簽署的簽證均為無效簽證。所發(fā)生的工程簽證應(yīng)及時處置，普通不得超越7天。 六、 一切工程的設(shè)計變卦由工程擔(dān)任人分發(fā)到以下單位和人員：設(shè)計單位、施工

4、承包單位，監(jiān)理單位、審價單位、主管處指點、處資料室、預(yù)決算員和各專業(yè)現(xiàn)場施工管理擔(dān)任人。 七、 各專業(yè)工種的設(shè)計變卦應(yīng)加強(qiáng)相互聯(lián)絡(luò)，防止信息不通呵斥新的變卦和費用添加淺談工程簽證現(xiàn)場簽證是由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位擔(dān)任人共同簽署的，用于正式施工活動中某些特殊情況的一種書面手續(xù)。它不包含在施工合同和圖紙中，也不象設(shè)計變卦文件有一定的程序和正式手續(xù)。它的特點是暫時發(fā)生，詳細(xì)內(nèi)容不同，沒有規(guī)律性，是施工階段投資控制的重點，也是影響工程投資的關(guān)鍵要素之一。一、現(xiàn)場簽證的主要內(nèi)容包括以下幾個方面的內(nèi)容：1、現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證包括：1零星用工。施工現(xiàn)場發(fā)生的與主體工程施工無關(guān)的用工，如定額費用以外的搬運、

5、撤除用工等。2零星工程。3暫時設(shè)備增補(bǔ)工程。4隱蔽工程簽證。5窩工，非施工單位緣由停工呵斥的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失。如停水、停電，業(yè)主資料缺乏或不及時，設(shè)計圖紙修正等。6議價資料價錢認(rèn)價單。結(jié)算資料匯編規(guī)定允許計取議價價差的資料，需求在施工前確定資料價錢。7)其它需求簽證的費用。2、工期簽證包括：停水、停電簽證；非施工單位緣由停工呵斥的工期拖延。二、如今簽證的重要作用工程結(jié)算主要根據(jù)有：施工合同、招招標(biāo)文件、圖紙、設(shè)計變卦、現(xiàn)場簽證、定額以及階段資料匯編等法規(guī)性文件，而現(xiàn)場簽證以書面的方式記錄了施工現(xiàn)場發(fā)生的特殊費用，直接關(guān)系到業(yè)主和施工單位的切身利益，是工程結(jié)算的重要根據(jù)。特別是對一些招標(biāo)報價包

6、死的工程，結(jié)算時更是對設(shè)計變卦和現(xiàn)場簽證進(jìn)展調(diào)整?，F(xiàn)場簽證是記錄現(xiàn)場發(fā)生情況的第一手資料。經(jīng)過對現(xiàn)場簽證的分析、審核，可作為索賠事件的處置提供根據(jù)，并根據(jù)正確的計算索賠費用。工程簽證目前存在的問題：凡是從事過工程投資控制的監(jiān)理工程師都有這樣的領(lǐng)會，現(xiàn)場簽證的處置是工程施工中最容易引起爭議的部分。我們接觸的工程簽證，或多或少存在問題，產(chǎn)生問題的緣由一方面由于建筑市場的不規(guī)范，另一方面是參與建立的各方包括業(yè)主、監(jiān)理、施工單位不夠注重?？偟膩碚f有以下幾個方面的問題：1、該當(dāng)簽證的未簽證，如零星工程，零星用工等，發(fā)生的時候該當(dāng)及時辦理。很多業(yè)主在施工中隨意性較大，施工中長改動一些部位，既無設(shè)計變卦，也

7、不辦現(xiàn)場簽證，待結(jié)算時發(fā)生補(bǔ)簽困難，引起糾紛。2、有一些施工單位不清楚哪些費用需求簽證，短少簽證認(rèn)識，進(jìn)展不規(guī)范的現(xiàn)場簽證。普通情況下，現(xiàn)場簽證需求業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字才干生效，短少任何一方都屬于不規(guī)范的簽證，不能作為結(jié)算和索賠的根據(jù)。3、違反規(guī)定的簽證，有些業(yè)主沒有配備專業(yè)的投資控制人員，不了解工程造價發(fā)生的有關(guān)規(guī)定，個別施工單位就采取欺騙手段，獲得一些違反規(guī)定的簽證，這類簽證也是不能認(rèn)可的。把好現(xiàn)場簽證關(guān)是監(jiān)理投資控制的一項重要任務(wù)。作為一名投資控制工程師，應(yīng)做好以下幾個方面的任務(wù)：1、熟習(xí)合同，把熟習(xí)合同作為投資控制任務(wù)的第一步，應(yīng)特別留意有關(guān)投資控制的條款。由于在很多合同中

8、，業(yè)主會根據(jù)本身的條件和要求商定一些特殊條款，比如，有一個工程要求合同和現(xiàn)場簽證必需有總監(jiān)簽字才干生效，無總監(jiān)簽字的現(xiàn)場簽證是不能作為結(jié)算和索賠的根據(jù)。2、及時處置，一方面由于工程建立本身的特點，很多工序會被下一道工序覆蓋，如根底土方工程，還有一些在施工過程中撤除，如暫時設(shè)備。另一方面參與建立的各方人員都有能夠變動。因此，現(xiàn)場簽證應(yīng)做到一事一簽，一次一簽，及時處置、及時審核，并填簽證費用審核表，計算費用，上報業(yè)主，和業(yè)主多溝通，當(dāng)好業(yè)主的顧問。3、嚴(yán)厲控制投資是控制人員必需履行的職責(zé)。利用我們的專業(yè)知識，嚴(yán)厲審核現(xiàn)場簽證就能防止違反規(guī)定的簽證出現(xiàn)。該當(dāng)有監(jiān)理工程師的簽字，投資控制監(jiān)理工程師應(yīng)具

9、有造價專業(yè)的知識，熟習(xí)定額和有關(guān)法律、法規(guī)的根本知識，從專業(yè)的角度審核簽證能否合理、正確，能否實事求是。綜上所述，要把好現(xiàn)場簽證關(guān)，就該當(dāng)在任務(wù)中堅持守法、誠信、公正、科學(xué)的原那么，仔細(xì)細(xì)致的處置每一份簽證，維護(hù)業(yè)主和施工單位的正當(dāng)利益，到達(dá)投資控制的目的。如何對施工現(xiàn)場簽證進(jìn)展把關(guān)施工現(xiàn)場簽證是投資建立工程業(yè)主與施工承包商，根據(jù)施工合同商定就施工過程中涉及合同價之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明?，F(xiàn)場簽證不包含在施工合同和圖紙中，具有暫時性和無規(guī)律性特點，涉及面廣，如隱蔽工程、資料代用、施工條件變化、設(shè)計變卦等，故而在工程整個實施過程中，都有能夠發(fā)生現(xiàn)場簽證并最終以調(diào)整價款的方式表達(dá)在工程結(jié)算中，

10、由于方方面面的緣由，現(xiàn)場簽證錯綜復(fù)雜，問題百出，致使施工現(xiàn)場簽證價款在工程造價中所占比重不斷添加，成為工程結(jié)算超預(yù)算的緣由之一。因此，加強(qiáng)施工現(xiàn)場簽證任務(wù)的把關(guān)對合理控制工程造價有著非常重要的作用。一、施工現(xiàn)場簽證發(fā)生的緣由由于建立工程投資規(guī)模大，技術(shù)含量不斷提高，建立周期長、設(shè)備資料型號規(guī)格多、價錢變化快，工程合同不能夠?qū)φ麄€施工期間能夠出現(xiàn)的情況作出完好的預(yù)見和商定，在實施過程中，由于主客觀條件的變化，如業(yè)主資金緣由、業(yè)主的功能要求發(fā)生變化等，也會給整個施工過程帶來不確定要素。二、施工現(xiàn)場簽證存在的主要問題1、工程施工合同中對工程簽證方面的內(nèi)容沒有明確或雖明確了但詳細(xì)操作規(guī)定沒有細(xì)化，呵斥

11、施工過程中簽證的根據(jù)缺乏，簽證的范圍和規(guī)范不能準(zhǔn)確把握。2、現(xiàn)場工程量計價簽證人員對造價管理控制認(rèn)識冷淡?，F(xiàn)場管理人員不注重簽證，缺乏造價控制認(rèn)識，特別是有的國有資金投資的工程，有的現(xiàn)場管理人員抵不住施工方的利益誘惑，對簽證任務(wù)不擔(dān)任任也不仔細(xì)，未經(jīng)核實就隨意簽證，從而導(dǎo)致因簽證內(nèi)容與實踐不符而呵斥不用要的損失。例如，在某工程的一條暫時道路的簽證內(nèi)容：路面寬度 7米，路面長度108米，手?jǐn)[石0.4米，碎石分層壓實0.4米，泥沙石分層壓實0.15米。經(jīng)現(xiàn)場查看實踐的任務(wù)內(nèi)容為：路面寬度5米，路面長度90米，無手?jǐn)[石，碎石分層壓實0.2米，泥沙石分層壓實0.1米，簽證與實踐任務(wù)內(nèi)容出入很大，這樣的

12、簽證勢必為業(yè)主呵斥經(jīng)濟(jì)損失，呵斥國有建立資金投資的損失。3、現(xiàn)場簽證人員對定額費用組成缺乏了解?，F(xiàn)場簽證人員不了解定額費用組成，對定額中的各項費用組成概念不清，有些簽證將現(xiàn)場施工圍墻、施工用房，招標(biāo)中應(yīng)由施工方思索的措施費用等內(nèi)容也給予簽證。4、對設(shè)計缺乏有效約束。有的圖紙設(shè)計不夠詳細(xì)，做法闡明也不夠全面，設(shè)計過于粗糙，設(shè)計環(huán)節(jié)經(jīng)濟(jì)控制要求不夠，沒有進(jìn)展多方案論證。由于設(shè)計管理力度不夠，存在大量先施工、后出工程聯(lián)絡(luò)單景象，資料中反映出設(shè)計人員僅作簽名，并無相關(guān)意見，因此給簽證任務(wù)帶來很大費事。5、施工方為了本身施工方便或其它緣由思索，恣意修正原先曾經(jīng)監(jiān)理工程師和業(yè)主現(xiàn)場代表批準(zhǔn)確認(rèn)的施工方案，

13、簽證人員對由此添加的人工、資料、和機(jī)械臺班等也進(jìn)展了簽認(rèn)。另外，同一工程內(nèi)容存在反復(fù)簽證、交叉簽證，此類簽證尤其在土方挖運、妨礙去除、工程拆遷等工程中較為常見。6、現(xiàn)場簽證日期與實踐不符。有關(guān)人工、資料、機(jī)械臺班價錢及有關(guān)政策性調(diào)整都有嚴(yán)厲的時間規(guī)定，有些承包商恣意調(diào)整簽證時間，以求盡能夠多得超額利潤。7、虛偽簽證。如某房建工程前期施工過程中由于業(yè)主資金緣由，建立方?jīng)Q議取消地下室某些區(qū)域的建立，業(yè)主及監(jiān)理已向施工方口頭打招呼暫緩地下室某部分的施工，待設(shè)計變卦后再行施工，但事后施工以設(shè)計變卦的日期拖后為由，說此部分已按原圖施工終了，要求對此部分進(jìn)展簽證。假設(shè)現(xiàn)場管理人員不具備一定的職業(yè)品德，勢必

14、呵斥業(yè)主利益的損失。三、如何對施工現(xiàn)場簽證把關(guān)綜上所述，導(dǎo)致現(xiàn)場簽證出現(xiàn)破綻，既有人為要素，也有客觀要素的影響。簽證任務(wù)是一項政策性、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性很強(qiáng)的任務(wù)，各方應(yīng)委派具有相應(yīng)專業(yè)知識的人員進(jìn)展管理。筆者長期從事工程工程管理及結(jié)算審核任務(wù)，從中領(lǐng)會到要把現(xiàn)場簽證任務(wù)合理地控制好，必需加強(qiáng)現(xiàn)場簽證的控制認(rèn)識，提高現(xiàn)場簽證人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，加強(qiáng)職業(yè)品德教育，建立自律懲戒措施，對在施工中亂簽證，呵斥結(jié)算審計破綻較大的人員，在下一步的人員聘用中要重點調(diào)查，建立任務(wù)不誠信記錄。此外，根據(jù)工程特點，對簽證人員應(yīng)有針對性地進(jìn)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使之掌握一些根本造價知識，做到既熟習(xí)現(xiàn)場實踐情況，又熟習(xí)有關(guān)規(guī)定，能充分

15、掌握一定的信息數(shù)據(jù)并進(jìn)展分析和處置，把好簽證內(nèi)容關(guān)。對于較重要的工程，應(yīng)由造價工程師跟蹤審計，從立項、簽署合同、現(xiàn)場管理、工程款支付、工程預(yù)結(jié)算、財務(wù)決算等全過程造價管理，以使工程造價在建立過程中得到有效控制。施工階段對現(xiàn)場簽證應(yīng)采取一些必要的控制措施組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施。一組織措施。建立機(jī)構(gòu)，制定制度和運轉(zhuǎn)機(jī)制，明確監(jiān)視和控制人員的義務(wù)和職責(zé)，不斷完善工程管理組織保證體系。業(yè)主工程管理班子應(yīng)對工程投資控制進(jìn)展跟蹤管理。要到達(dá)有效控制，必需不斷提高簽證人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。在運用組織措施時，應(yīng)處置好以下幾點：1、現(xiàn)場簽證必需求有各方主體業(yè)主、監(jiān)理、施工等代表簽字，同時簽證單由幾方建

16、立主體各保管一份，結(jié)算時由業(yè)主親身交給審計單位，簽證單應(yīng)延續(xù)編號，防止施工單位將變卦減少即對本人不利的內(nèi)容的簽證單獨處置，不送給審計單位；2、凡定額及有關(guān)文件中已有規(guī)定的工程，不應(yīng)再另行簽證；3、現(xiàn)場簽證的內(nèi)容、數(shù)量、工程、緣由、部位、日期、結(jié)算方式、結(jié)算單價等要明確。4、現(xiàn)場簽證一定要及時，不得拖延到結(jié)算時才補(bǔ)簽。對于一些艱苦的現(xiàn)場變化，還應(yīng)及時拍照或錄像，以保管第一手原始資料。二 技術(shù)措施。技術(shù)措施是多方面的，主要是注重抓好以下幾個環(huán)節(jié)：1、現(xiàn)場簽證應(yīng)清楚明確，否那么會為結(jié)算留下隱患。清單中已有的工程且工程量沒有添加或減少的不予簽證，發(fā)生的措施費用是在承包商應(yīng)思索的范圍內(nèi)不予簽證，發(fā)生的工

17、程風(fēng)險屬于承包商應(yīng)思索的范圍內(nèi)不予簽證。2、隱蔽工程環(huán)節(jié)。在實施施工組織設(shè)計和施工方案投資控制過程中，尤其要把好隱蔽工程量簽認(rèn)關(guān)。隱蔽工程簽證是指施工完以后即將被覆蓋的工程部分簽證。此類簽證資料一旦短少將難以完成結(jié)算。因此，應(yīng)特別留意搞好以下幾方面的記錄：基坑換土、材質(zhì)、深度、寬度記錄；孔樁填芯深度；基槽開挖驗槽記錄等，簽證必需真實和及時，不能事后補(bǔ)簽。三經(jīng)濟(jì)措施。工程施工期間，由于場地變化、業(yè)主要求、環(huán)境變化等能夠呵斥工程實踐造價與合同造價產(chǎn)生差額的各類簽證。主要包括業(yè)主違約，非承包商緣由引起的工程變卦及工程環(huán)境變化、合同缺陷等。因其涉及面廣，工程繁多復(fù)雜，需求真實把握好有關(guān)定額、文件規(guī)定，

18、尤其要嚴(yán)厲控制簽證范圍和內(nèi)容。1、工期延誤賠償?shù)南嚓P(guān)簽證。按索賠程序原那么審核索賠的成立條件，分清責(zé)任，認(rèn)可合理索賠，監(jiān)理簽證、業(yè)主審定。2、資料單價的簽證是影響工程造價的重要要素之一。在辦理資料單價簽證時，應(yīng)留意弄清哪些資料需求辦理簽證以及如何辦好；對于所簽證的資料單價能否包括資料采購保管費、運輸費的應(yīng)注明，防止結(jié)算時反復(fù)結(jié)算，對于需求辦理簽證的資料單價，最好雙方一同作市場調(diào)查，照實簽明資料稱號、規(guī)格、廠家、單價、時間等。四合同措施。 合同措施著重抓好以下幾點：1、加強(qiáng)合同簽署時的管理，假設(shè)招標(biāo)文件中對合同主要條款，特別是工程結(jié)算方式或價風(fēng)格整方式描畫不夠清楚的地方，建議盡能夠在合同中明確如

19、下內(nèi)容：工程脫漏工程的補(bǔ)充原那么；工程量調(diào)整的原那么和計算方法；資料價風(fēng)格整的原那么和方法；工程保險、履約擔(dān)保等風(fēng)險防備的內(nèi)容；綜合單價調(diào)整的原那么和計價方法；措施費用調(diào)整的原那么和范圍；工期變化對綜合單價影響的調(diào)整原那么等；2、遇有設(shè)計變卦或施工圖有錯誤，如承包商曾經(jīng)開工、下料或購料時，此類簽證只需簽變卦工程或修正工程，原圖紙不變的不要反復(fù)簽證；已下料或購料的，要簽寫清楚資料稱號、規(guī)格、型號、數(shù)量、變卦日期、運輸情況、到場情況、有無回收或代用情況等。3、停工損失。由非承包商責(zé)任呵斥的停電、停水超越規(guī)定的時間范圍，呵斥的窩工、資料租賃、機(jī)械租賃等停工的損失；對于由于業(yè)資金不到位，致使長時間停工

20、呵斥的損失，雙方應(yīng)按合同規(guī)定的時內(nèi)以書面方式簽證停工的起止日期，現(xiàn)場實踐停工工日數(shù)與工日單價，現(xiàn)場停工機(jī)械的型號、數(shù)量、規(guī)格、單價等，并列出明細(xì)表；對于定額沒有規(guī)定，如何界定和補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)不同的工程實踐情況或參考一樣類定額和有關(guān)規(guī)定來作 總之，對現(xiàn)場簽證把關(guān)看似簡單，其實并不容易，整個控制過程是甲、乙雙方的一個博奕過程，作為現(xiàn)場簽證人員要加強(qiáng)自律認(rèn)識，對施工過程中涉及合同價之外的責(zé)任事件作出符合客觀實踐的簽認(rèn)證明，確保施工承包商的既有利益，也不損害投資建立工程業(yè)主的利益。工程簽證的技巧工程簽證在工程施工管理中很重要，特別是低價中標(biāo)后必需留意勤簽證；當(dāng)發(fā)生諸如合同變卦、合同中沒有商定、合同商定前

21、后矛盾、對方違約等情況，需求及時辦理費用簽證、工期簽證或者費用+工期簽證。各類合同類型簽證內(nèi)容?？烧{(diào)價合同至少要簽到量；固定單價合同至少要簽到量、單價；固定總價合同至少簽到量、價、費；本錢加酬金合同要簽到工、料資料規(guī)格要注明、機(jī)機(jī)械臺班配合人工問題費。如能附圖的盡量附圖。另外簽證中還要注明列入稅前造價還是稅后造價。同時要留意以下填寫內(nèi)容的優(yōu)先次序：1、可以直接簽總價的最好不要簽單價；2、可以直接簽單價的最好不要簽工程量3、可以直接簽結(jié)果包括直接簽工程量的最好不要簽現(xiàn)實；4、可以簽文字方式的最好不要附圖其他需求填寫的內(nèi)容。主要有：何時、何地、何因；任務(wù)內(nèi)容；組織設(shè)計人工、機(jī)械；工程量有數(shù)量和計算

22、式，必要時附圖；有無甲供資料；簽證的描畫要求客觀，準(zhǔn)確，隱避簽證要以圖紙為根據(jù)，標(biāo)明被隱蔽部位、工程和工藝、質(zhì)量完成情況，假設(shè)被隱蔽部位工程量在圖紙上不確定，還要標(biāo)明幾何尺寸，并附上簡圖，施工以外的現(xiàn)場簽證，必需寫明時間、地點、事由，幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時處置，審核應(yīng)嚴(yán)厲執(zhí)行國家定額及相關(guān)規(guī)定。涉及費用簽證的填寫要有利于計價，方便結(jié)算。不同計價方式下填列的內(nèi)容要留意：假設(shè)有簽證結(jié)算協(xié)議，填列的內(nèi)容要與協(xié)議定價口徑一致：如無簽證協(xié)議，按原合同計價條款或參考原協(xié)議計價方式計價。另外簽證的方式要盡量圍繞計價根據(jù)如定額的計算規(guī)那么辦理。如何對待

23、甲方拒簽。在編制簽證之前，首先要熟習(xí)合同的有關(guān)商定，針對重點問題展開簽證理由。同時，該當(dāng)站在對方的角度來陳說理由和羅列簽證內(nèi)容，這樣既容易獲得簽證，又使簽證人覺得不用承當(dāng)風(fēng)險，只需這樣，對方才會容易接受并簽證，否那么，對方會不情愿接受并拒簽。假設(shè)遇到對方有意不講道理地拒簽，實際中可以采用收發(fā)文的方式送達(dá)甲方叫普通任務(wù)人員去辦理。不需求強(qiáng)逼甲方在簽證單上簽字，只需求在收發(fā)文本上簽字，這樣就可以證明曾經(jīng)收到我方地發(fā)文，即使甲方不在簽證單簽字，超越法定時間，簽證也自動生效。工程變卦設(shè)計及工程簽證的管理為滿足工程管理需求，加強(qiáng)投資控制，提高工程管理程度和效力質(zhì)量，有效躲避工程管理公司的風(fēng)險，嚴(yán)厲管理變

24、卦設(shè)計及工程簽證，明確變卦設(shè)計及工程簽證的內(nèi)容、程序，特制定本方法。本方法中的建立單位特指工程的投資方或工程管理的委托方。本方法由XXXX工程管理制定并解釋。本方法僅限于管理公司內(nèi)部審批所用，只需根據(jù)本方法履行完審批手續(xù)并或同意后，被授權(quán)的工程經(jīng)理或工地代表才干在工程本身變卦審批意見書上簽署意見。假設(shè)工程管理合同對變卦審批的權(quán)限有規(guī)定，還應(yīng)執(zhí)行工程管理合同的規(guī)定，需建立單位審批的須報建立單位審批，獲同意后方可下發(fā)施工單位實施。一、工程變卦設(shè)計及工程簽證根本要求1、工程設(shè)計文件一經(jīng)審定同意成立，任何單位或個人不得隨意改動。設(shè)計單位在提交施工圖至工程開工驗收交接期間需變卦原設(shè)計時，管理公司工程經(jīng)理

25、或工地代表須按本方法辦理審批手續(xù)。2、 變卦設(shè)計及工程簽證必需根據(jù)平安、合理、有效、為建立單位節(jié)約投資，不斷優(yōu)化設(shè)計和保證施工進(jìn)度需求的原那么進(jìn)展。變卦設(shè)計還應(yīng)充分思索設(shè)備、資料的訂貨和供應(yīng)情況，已實施工程的進(jìn)度，節(jié)假日，氣候條件以及工期的制約，盡量減少拆改，防止呵斥窩工和延誤工期。3、管理公司要加強(qiáng)變卦設(shè)計及工程簽證的管理，建立變卦設(shè)計、工程簽證臺帳，按月對各類變卦設(shè)計及簽證的工程、緣由、工程數(shù)量、費用增減額進(jìn)展統(tǒng)計、分析，嚴(yán)厲控制投資。該臺帳應(yīng)每月預(yù)與施工單位核對并報建立單位確認(rèn)。4、 為及時、正確地處置變卦設(shè)計及工程簽證，管理公司現(xiàn)場代表應(yīng)深化現(xiàn)場，掌握第一手資料，并與建立、設(shè)計、施工、

26、監(jiān)理單位積極溝通、通力協(xié)作，及時處置變卦設(shè)計及工程簽證的有關(guān)問題。二、變卦設(shè)計分類及劃分原那么：一變卦設(shè)計分類變卦設(shè)計按其內(nèi)容的重要性、技術(shù)復(fù)雜程度和增減投資額等要素分為I、類。1、I類變卦設(shè)計凡符合以下條件之一者屬I類變卦設(shè)計：(1)變卦曾經(jīng)同意的建立規(guī)模、根本原那么、技術(shù)規(guī)范、艱苦工藝方案等；(2)外立面方式、顏色和風(fēng)格的變卦；(3)房型的改動；(4)圍墻、綠化景觀方案的變卦；(5)能源供應(yīng)方式和方案的變卦；(6)招標(biāo)文件規(guī)定品牌的變卦；(7)非上述變卦，而一次變卦增減投資在20萬元(含20萬元)以上者。2、類變卦設(shè)計凡變卦曾經(jīng)同意的工程的普通設(shè)計原那么；變卦技術(shù)比較復(fù)雜，影響工程主體構(gòu)造

27、、整體布置和運用性能；或雖不屬于上述范圍的簡單變卦技術(shù)，而一次變卦設(shè)計增減投資在5萬元(含5萬元)至20萬元(不含20萬元)者，屬類變卦設(shè)計。簡單的變卦技術(shù)主要有以下內(nèi)容：(1)基坑支護(hù)方式的變卦；(2)建筑物根底方式變卦包括樁基、條基及其他類型的變動或其工藝工序的變卦；(3)建筑預(yù)留預(yù)埋的變卦影響面較大，返工嚴(yán)重者；(4)建筑主體框架部分構(gòu)造方式的改動。(5)防水做法、資料及施工方式變卦；(6)裝修資料、做法的變卦；(7)個別房型的變卦；(8)機(jī)房、效力用房的位置變動或面積的增減；(9)室內(nèi)墻面裝修資料或鋪貼方式、拼花、顏色的部分變卦；(10)門窗材質(zhì)、位置、大小、開啟方式及顏色、涂料的變卦

28、；(11)吊頂、天花板做法、安裝修正；(12)外立面資料安裝、鋪貼的部分變卦；(13)水池、臺階、道路、假山、雕塑、字牌方式的部分更改；(14)綠化樹種的部分更改；(15)噴泉、景觀照明的部分更改；(16)室外停車位的挪動或數(shù)量變卦；(17)渣滓處置設(shè)備功率的變卦；(18)個別房間運用功能的變卦；(19)室外顯示屏位置、尺寸或顯示方式的變卦；(20)小區(qū)電動門、樓宇單元們、樓梯欄桿扶手方式的變卦；(21)室外藝術(shù)鋼構(gòu)造的加工安裝及涂裝情況更改；(22)特殊房間的更改，包括：多功能廳、會議廳、酒吧音響燈光效果及裝修外型改動；(23)由用電容量的添加導(dǎo)致變卦供電設(shè)備的改動；(24)電纜橋架/電纜的更改及重布；(25)弱電系統(tǒng)任一項子項的變卦及設(shè)備改換；(26)視頻設(shè)備及總控室、監(jiān)控室的改動及設(shè)備改動；(27)供暖/制冷設(shè)備改動及管道更改；(28)供水、回水及衛(wèi)生器具設(shè)備改動、管道修正及變卦；3、類變卦設(shè)計凡變卦技術(shù)簡單，不影響工程主體構(gòu)造或整體布置，不降低技術(shù)條件、運用功能，一次變卦設(shè)計增減投資在5萬元者以下者，屬類變卦設(shè)計。二變卦設(shè)計工程劃分的原那么：1、