房屋代持買賣合同

1、房屋代持買賣合同甲方（代持方）：_身份證號碼：_乙方（實(shí)際買房人）：_身份證號碼：_甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋代持買賣合同事宜，簽訂本合同以共同遵 守。一、房屋的基本情況.房屋：（以下簡稱“單位”）的集資房。房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：建設(shè)面積：（以下簡稱“房屋”）.房屋價(jià)格：單價(jià)：每平米人民幣（大寫）（_元）?？們r(jià)：人民幣（大寫）（_元）。如房屋價(jià)格有變動(dòng)，不影響本合同的履行。二、房屋代持買賣方式.甲方在單位集資房中取得選房號、甲方同意將該選房號提供給乙方用于購房。.乙方承當(dāng)購房的全部費(fèi)用，并向甲方支付約定的報(bào)酬，甲方不享有房屋所有權(quán)。三、房屋費(fèi)用支付.乙方應(yīng)承當(dāng)購房的全部價(jià)款、稅費(fèi)等。本

2、合同履行過程中，除非雙方另有書面說 明，否那么已經(jīng)支付的費(fèi)用均視為由乙方實(shí)際支付，無論是否以甲方名義支付。.乙方于一年_月一日一次性通過甲方向單位交納建房基金萬元，剩余購房款 按單位統(tǒng)一規(guī)定的時(shí)間（如無規(guī)定按交房時(shí)間）付款。如乙方不能按時(shí)交足購房 款，給甲方造成的損失由乙方承當(dāng)。.房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)不影響本合同履行，乙方仍應(yīng)繼續(xù)支付房屋價(jià)款。.除非另有特別說明，與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于房屋裝修、使用中的 費(fèi)用）均由乙方承當(dāng)。四、報(bào)酬.乙方應(yīng)向甲方支付共計(jì)人民幣（大寫）（_元），作為甲方配合、協(xié)助辦 理房屋相關(guān)事宜的報(bào)酬，乙方無需再支付給甲方其他費(fèi)用或報(bào)酬。.支付方式：本合同簽訂后10日

3、內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）（_元）； 房屋交房并移交給乙方后10日內(nèi)，乙方付清報(bào)酬余款。.甲方指定收款賬號：開戶行：戶名：五、房屋代持其它安排.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房過程及后續(xù)過戶的所有手續(xù)，并將交款單據(jù)、協(xié)議書、 產(chǎn)權(quán)證明等與購房相關(guān)的文件原件交乙方保管。.待房屋可交付時(shí)，由乙方直接裝修、入住，甲方協(xié)助交房。.待房屋可過戶時(shí)，甲方協(xié)助辦理房屋過戶到乙方名下。.甲方保證在房屋過戶到乙方名下前，選房號不會(huì)轉(zhuǎn)讓他人，該選房號項(xiàng)下房屋不 會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，保證無租賃權(quán)、抵押權(quán)等第三者權(quán)益存在。.甲、乙雙方均承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同 意（包括但不限于交易房屋所有共

4、有權(quán)人），雙方及其家庭成員保證：放棄所有不利 于本協(xié)議約定事項(xiàng)履行的主張和權(quán)利。.各方承諾：在本合同簽訂時(shí)，均對房屋價(jià)格的未來漲跌及其他影響有合理預(yù)期， 無論日后房屋價(jià)格漲跌及幅度大小，均不影響本合同履行。.雙方同意對本合同內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向第三方透露。六、違約責(zé)任1.乙方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過10日的，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方出現(xiàn)以下情形之一的，視為根本違約：將選房號自行使用，或提供給他人使用；(2)拒絕將房屋交付給乙方；將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓給他人，或設(shè)定抵押；(4)甲方其它原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋；(5)可以辦理房產(chǎn)過戶的情況下，經(jīng)乙方通知仍拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方根本違約的情況下，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方同時(shí)承當(dāng)如下違約責(zé) 任：(1)要求甲方退還乙方支付的全部報(bào)酬；(2)要求甲方賠償乙方支付的全部房款、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；(3)要求甲方賠償乙方支出的裝修費(fèi)用(按人民幣元計(jì)算)；(4)要求甲方賠償房屋價(jià)款差額(按合同解除時(shí)的市場價(jià)值減去乙方支付的房屋計(jì) 算)；要求甲方支付違約金人民幣元。七、附那么.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同