老舊小區(qū)改造施工方案及技術措施

1、主要分部分項工程施工方案和技術措施第一節(jié)拆除工程因小區(qū)數(shù)量多，面積大，位置分散，為此，我公司將為本工程成立專門的拆除違建工 作小組，分社區(qū)設置負責人，進場后立即啟動該項工作。與街道居委會、街道分指揮部等 相關部門密切配合開展工作。摸清違建對應住戶，主動登門拜訪，曉之以情、動之以理， 宣傳綜合整治工作的重大意義，爭取絕大多數(shù)違建戶的理解和支持，便于拆違工作的進行。對于個別釘子戶，說服工作要不耐其煩，力爭在先拆違工作的影響下，接受拆違。對 頑固分子，我們將會同政府相關部門，協(xié)助政府部門綜合執(zhí)法，拆除違建，滿足工程進度 要求，達到綜合整治工作目的。一、施工方案的編制原則從實際出發(fā)，在確保人身和財產安

2、全的前提下，選擇經濟、合理、擾民小的勺拆除方案， 進行科學的組織，以實現(xiàn)安全、經濟、速度快、擾民小的目標。被拆除建筑物的竣工圖或設計圖(包括結構、建筑、水、電、設備及外管線)，施工 現(xiàn)場勘察的來的資料和信息，拆除工程有關的施工驗收規(guī)范，安全技術規(guī)范，安全操作規(guī) 程和國家、北京市有關安全技術規(guī)定，以及單位的技術裝備條件。二、施工前準備及主要施工機械設備1、技術準備工作 首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清楚建筑物的結構情況、建筑情況、水電 及設備管道情況，地下隱蔽設施情況。工地負責人要根據(jù)施工組織設計和安全技術規(guī)程向 參加拆除的工作人員進行詳細的交底。對施工員進行安全技術交底，加強安全意識。對工人

3、做好安全教育，組織工人 學習安全操作規(guī)程。踏勘施工現(xiàn)場，熟悉周圍環(huán)境、場地、道路、水電設備管路、建筑物情況等。2、現(xiàn)場準備清理施工現(xiàn)場，保證運輸?shù)缆窌惩ā?施工前，先清除拆除倒塌范圍內的物資、設備；將電線、燃氣道、水道、供熱 設備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移；檢查周圍危舊房，必要時進行臨時加固；向周 圍群眾出安民公告，在拆除危險區(qū)周圍設禁區(qū)圍欄、警戒標志，派專人監(jiān)護，禁止非拆除 人員進入施工現(xiàn)場。對于生產、使用、儲存化學危險品的建筑物的拆除，要經過消防、安全部門參 與審核，制定保證安全的預案，經過批準實施。搭設臨時防護設施，避免拆除時的煞、石、灰塵飛揚影響生產的正常進行。在拆除危險區(qū)設置警

4、戒區(qū)標志。接引好施工用臨時電源、水源，現(xiàn)場照明不能使用被拆建筑物內的配電設施， 應另外敷設。保證施工時水電暢通。3、技術準備技術人員認真審查建設單位提供的建筑、結構等圖紙；掌握該拆除改造部位的的結構 型式，并進行實地踏勘，繪制合理的施工現(xiàn)場平面部署圖；技術人員應認真核實建筑物基礎結構型式和地下構筑物狀況；掌握該樓座地下管線分 布情況，制定專門的基礎開挖及管線保護方案、措施；在拆除工程開工前，應由項目部牽頭，技術部、預算部、施工部、機電部、測量組配 合對該拆除樓座進行詳細的勘察，繪制詳細的竣工圖紙，并邀請業(yè)主方、監(jiān)理方現(xiàn)場驗收， 確定真實可靠的竣工圖，以備預算部對該拆除前樓座進行結算；由安全部對

5、拆除施工隊伍的資質、特殊工種人員的上崗證等進行查驗，確保所有拆除 人員持證上崗；由機電部對拆除機械設備的出廠合格證、維修保養(yǎng)記錄等進行查驗，并登記備案；由技術部組織各相關部門，對拆除工程的規(guī)范、文件、法律法規(guī)等進行學習，掌握國 家及地方對拆除工程的標準及要求；由技術部、安全部牽頭對拆除現(xiàn)場管理人員、分包班組、操作工人等進行質量技術、 安全技術交底，做到操作人員心中有數(shù)，防患于未然。4、施工現(xiàn)場圍護及安全警示標志的設置施工現(xiàn)場圍護：采用鋼管架及彩鋼板將方案設計圍護范圍進行圍護；圍護的位 置、高度、圍護方式等均須滿足要求；按照安全要求掛設警示標志，在大門口及危險源較大的位置設置危險源警示 牌；5、

6、主要機械設備及材料準備機械設備準備序號機械設備名稱型號規(guī)格數(shù)量1風鎬200型202小挖掘機1方143氧氣風割槍/144電焊機/105起重機25噸6臺6汽車20方157大錘、鐵鏟、尖鉆/1批備注：現(xiàn)場配置時，可按工期要求適當調整，實際需用量以現(xiàn)場為準2）安全防護用品準備序號名稱型號規(guī)格數(shù)量1鋼管 48-3.5500噸2安全網尼龍6000m3彩條布塑料6000m4水平兜網尼龍1500m5手推車0.6方40輛6彩鋼板1mm厚1500n27安全帽/80頂8安全帶/20條9焊工手套/80雙10焊工面罩/20個11安全擋板/1000n212塑料水管20600m13電纜線3X 35mm+2x 16mm800

7、m14配電箱二三級配電箱80個備注：現(xiàn)場配置時，可按使用需要適當調整，實際需用量以現(xiàn)場為準。三、施工組織管理1、在甲方的支持下，做好群眾工作，爭取周邊業(yè)主的配合，贏得群眾的支持，派專人做好周邊警戒工作。2、按施工組織設計的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進行拆除，劃分區(qū) 域，分塊、逐段、逐根進行拆除。3、拆除混凝土樓板采用人工拆除。嚴格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵， 減少聲響及沖擊波，確保不擾民。拆除磚墻時采用勾機拆除，專人進行檢測，發(fā)現(xiàn)情況及時聯(lián)系研究，以確保施工安 全。5、舊房推倒后，組織工人回收構件中有價值的可利用廢品。6、控制目標(1 )控制施工范圍，確保周圍建筑物及設施的

8、安全。(2 )控制施工時間，盡量不擾民、少擾民。(3)控制粉塵飛石，確保人員安全。(4 )控制施工噪聲，盡可能減少噪聲。7、施工流程：周邊維護t清拆管線t拆除門窗t鑿開樓板推倒磚墻t鑿混泥土結構t回收有價廢物四、施工要求和施工方法1、施工要求進入施工現(xiàn)場，首先拆除與拆穿物相連得管道、設備、電氣、照明設施拆除建筑物內所有的門窗及其他附屬結構，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時外 運，堆放在警戒線以外的安全區(qū)域。建筑物完全解體后，用挖掘機裝車，自卸汽車外運到指定到場。地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除混凝土地平遇到地下管線時，先與業(yè)主聯(lián)系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用 冷法切割，明

9、確管內無易燃易爆物后，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。地下設施拆除后，回填土采用普通粘性土。2、工程主要施工方法機械拆除：人工與機械配合拆除工程總施工流程如下圖：已裝修煙 材料攝運、清理新規(guī)劃囤墻位置的打通、平整設餐曲墻樓板開洞架設臨時水電管線搭設外架及圍蔽拆除一層構筑物拆除磚砌間隔墻拆除樓板，梁拆除框集柱逐層拆除外架潸土夕卜運炮機拆除底樓板 專.社柱碎輪、潢土攤鋪半整場地拆除臨時固墻IS慎生活區(qū)圉護圍墻磚混結構的拆除場地平整：根據(jù)腳手架搭設需要，將外墻外側場地平整至同一標高并夯實；特別是東 北面人行道一側為斜坡面，須人工鑿除表面混凝土后夯實平整；夕卜腳手架搭設：外腳手架搭設高度5.80m (超出

10、屋蓋1.80m)，搭設寬度1m掃地桿、 橫桿、斜拉桿等設置按腳手架工程技術操作規(guī)程執(zhí)行；屋蓋的拆除：預制板塊逐塊分離，用手拉葫蘆或繩索將板吊起，下放到低層樓面回收 利用或破碎；墻體拆除：墻體拆除從上到下，每次拆除高度不超過50cm,拆除后的垃圾統(tǒng)一外運；腳手架的搭設外腳手架的搭設a搭設方式：采用落地式鋼管腳手架；b連墻設置：采用2步3跨一連墻；c搭設高度：超出屋面構筑物頂部1.80m;d腳手架的封閉：為滿足安全要求和防止拆除灰塵飛揚污染空氣環(huán)境，腳手架外圍采 用密目安全網及彩條布進行雙層圍護；施工作業(yè)層腳手架采用竹芭全封閉；以下不超過10m封閉一道，封閉層底部加掛安全兜網；作業(yè)層封閉面設置20

11、cm高踢腳板；e腳手架參數(shù)：腳手架采用48-3.5鋼管架，距離外墻面25cm-35cm;掃地桿距離 地面高度25cm腳手架橫距1m,步距1.80m,立桿間距1.50m ；安全網采用密目式安全網， 安全網質量符合規(guī)范標準；f挑棚：在一層頂部位置設置2m寬單層防護挑棚，并鋪設安全網封閉，挑棚在建筑 物四周全部封閉設置，并向外側挑起15度；在各出入口設置安全通道，通道頂部設置雙 層鋼管防護棚，防護棚頂鋪設模板封閉；g腳手架搭設完畢后，按各層拆除進度，逐層拆除。里腳手架的搭設：a里腳手架選用移動式門支架、固定式門支架或鋼管架；b里腳手架的搭設位置：A、拆除內間隔墻，B、拆除外圍框架梁，C、拆除室內主次 梁，D混凝土構造或結構柱內測；c里腳手架為臨時性腳手架，在該部位結構拆除后隨即拆除腳手架，里腳手架的搭設 應符合腳手架搭設規(guī)程和技術要求，搭設位置應距離周邊洞口1.50m以上，并將較近的洞口圍護封閉，搭設位置應穩(wěn)固堅實，以保證操作安全。出外墻面構造的拆除裝飾墻體的拆除：a用風機將臺階打除，將地面平整全人行道同平；b搭設雙排外腳手架，架體搭設高度13.50m，并懸掛安全網和彩條布雙層