精選天津2023年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：稅收制度及構(gòu)成要素考試試題

1、天津2023年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：稅收制度及構(gòu)成要素考試試題天津2023年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：稅收制度及構(gòu)成要素考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、將1000元錢存入銀行，假設(shè)年利率為6，按單利計(jì)息，那么2年后這筆錢的本利和為元。 A：1100 B：1120 C：1125 D：1130 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠信 2、?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定?規(guī)定，隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以的罰款。 A：1萬元

2、以上3萬元以下 B：5萬元以上10萬元以下 C：10萬元以上25萬元以下 D：15萬元以上30萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、煙塵的粒徑很小，一般小于。 A：05m B：1m C：15m D：2m E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠信 4、房屋登記機(jī)構(gòu)自受理房屋抵押登記申請之日起，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定的時(shí)限，應(yīng)為個(gè)工作日。 A：1 B：7 C：10 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、稅收所具有的特征是。 A：強(qiáng)制性、無償性、特殊性 B：強(qiáng)制性、無償性、固定性 C：強(qiáng)制性、固定性、特殊性 D：固定性、無償性、特殊性 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 6、經(jīng)紀(jì)效

3、勞的主要方式中，在活動中產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任由委托人承當(dāng)，經(jīng)紀(jì)人只收取委托人的傭金。 A：居間 B：行紀(jì) C：代理 D：包銷 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 7、關(guān)于MLS系統(tǒng)的主要功能，以下表述中，不正確的選項(xiàng)是。 A：系統(tǒng)成員間建立有序聯(lián)系以及傳播上市房源信息的工具，使其能夠更好地為客戶、顧客和公眾效勞 B：MLS系統(tǒng)以會員聯(lián)盟的形式，優(yōu)化企業(yè)資源 C：受托經(jīng)紀(jì)人(代售經(jīng)紀(jì)人)補(bǔ)償協(xié)作銷售經(jīng)紀(jì)人，與其共同分享傭金的手段 D：通過信息的收集和傳播，使其系統(tǒng)成員能夠利用相關(guān)信息對物業(yè)進(jìn)行價(jià)格和其他方面的評估，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組織或公會參與房地產(chǎn)公共數(shù)據(jù)庫建設(shè)的一個(gè)工具 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 8、根據(jù)?

4、合同法?的規(guī)定，一般房屋租賃期限不得超過年。 A：5 B：20 C：33 D：40 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 9、經(jīng)紀(jì)活動主體的是經(jīng)紀(jì)活動本身的必然要求。 A：中介性 B：效勞性 C：專業(yè)性 D：地域性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 10、對于新產(chǎn)品，消費(fèi)者需要一定的認(rèn)知過程才能決定是否采用，消費(fèi)者采用新產(chǎn)品有五個(gè)階段，以下選項(xiàng)中其順序正確的選項(xiàng)是。 A：知曉新產(chǎn)品對新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣評價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值試用新產(chǎn)品采用或拒絕新產(chǎn)品 B：知曉新產(chǎn)品試用新產(chǎn)品對新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣評價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值采用或拒絕新產(chǎn)品 C：知曉新產(chǎn)品對新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣試用新產(chǎn)品評價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值采用或拒絕新產(chǎn)品 D：知曉新產(chǎn)品評價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)

5、值試用新產(chǎn)品對新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣采用或拒絕新產(chǎn)品 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備11、為了到達(dá)滿意的溝通效果，獲得最大的信息量，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)談話內(nèi)容選擇，能夠使客戶和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雙方感到平等、平安的環(huán)境。 A：合理的談話切入點(diǎn) B：系統(tǒng)的談話規(guī)律 C：適當(dāng)?shù)恼勗拡鏊?D：積極的談話方式 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 12、房地產(chǎn)企業(yè)為了維護(hù)企業(yè)形象、阻止帶有風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)格競爭，經(jīng)常會采用定價(jià)目標(biāo)。 A：提高市場占有率的 B：穩(wěn)定價(jià)格的 C：過渡性 D：競爭性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識結(jié)構(gòu)的核心是。 A：經(jīng)濟(jì)知識 B：社會心理知識 C：哲學(xué)方面的知識 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1

6、4、寫字樓工程的產(chǎn)品技術(shù)性與銷售商務(wù)性，決定了寫字樓工程運(yùn)作的。 A：有效性 B：系統(tǒng)性 C：周期性 D：專業(yè)性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 15、房地產(chǎn)咨詢的咨詢內(nèi)容一般不包括。 A：法規(guī)類咨詢 B：平安類咨詢 C：信息類咨詢 D：技術(shù)類咨詢 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 16、住房公積金管理中心住房公積金運(yùn)作時(shí)，住房公積金應(yīng)主要用于。 A：向單位提供擔(dān)保 B：向個(gè)人提供擔(dān)保 C：購置國債 D：發(fā)放職工個(gè)人住房貸款 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動直接影響到生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而其活動后果具有廣泛的，對各行各業(yè)和人民生活都有直接的影響。 A：專業(yè)性 B：中介性 C：地域性 D：社會

7、性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 18、在同級監(jiān)督的根底上，國務(wù)院和各省(區(qū))建設(shè)行政主管部門會同財(cái)政、人民銀行對住房公積金管理實(shí)施行政監(jiān)督，建立自上而下的行政監(jiān)督體系，其目的是。 A：實(shí)現(xiàn)住房公積金的保值、增值 B：保護(hù)住房公積金管理委員會的決策 C：保證住房公積金的平安高效運(yùn)作 D：維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 19、結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)、抗震性能好、耐久年限較長，多層、高層建筑都可采用的建筑結(jié)構(gòu)類型是。 A：磚混結(jié)構(gòu) B：磚木結(jié)構(gòu) C：鋼結(jié)構(gòu) D：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠信 20、西方古典建筑的外立面裝飾裝修的風(fēng)格中，多大量采用彩色玻璃和高浮雕

8、技術(shù)，使整個(gè)建筑顯得輕巧玲瓏、光榮奪目。 A：古典主義風(fēng)格建筑的外立面 B：古希臘風(fēng)格建筑的外立面 C：哥特式風(fēng)格建筑的外立面 D：古羅馬風(fēng)格建筑的外立面 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠信 21、以下關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)的表述中，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是。 A：利率變動屬于政策風(fēng)險(xiǎn) B：傭金浮動屬于市場風(fēng)險(xiǎn) C：市場行情分析失誤屬于市場風(fēng)險(xiǎn) D：資金籌措出現(xiàn)困難屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 22、關(guān)于申請個(gè)人住房貸款條件的表述有誤的是。 A：具有完全民事行為能力的自然人 B：有擔(dān)保人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押 C：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份 D：有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有歸還貸款本息的能力

9、E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)23、根據(jù)?城市房地產(chǎn)管理法?的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括。 A：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金到達(dá)工程建設(shè)總投資的25以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 B：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C：已通過竣工驗(yàn)收 D：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 24、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)成立一個(gè)業(yè)主委員會，人數(shù)為名的單數(shù)。 A：15 B：37 C：511 D：713 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托25、城市房屋拆遷補(bǔ)償中，撤除非公益事業(yè)房屋的附屬物，。 A：不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償 B：作產(chǎn)權(quán)調(diào)換 C：不予補(bǔ)償 D：由拆

10、遷人選擇補(bǔ)償方式 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 1、重視，就是要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理，一是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的完整性，二是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在時(shí)間上的連續(xù)性，三是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的及時(shí)更新和維護(hù)，以保證時(shí)效性。 A：整體性 B：統(tǒng)一性 C：系統(tǒng)性 D：大局性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 2、房源的特征包括。 A：獨(dú)家性 B：長期性 C：動態(tài)性 D：經(jīng)濟(jì)性 E：可替代性3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營環(huán)境分析中，市場分析包括等。 A：經(jīng)濟(jì)開展?fàn)顩r B：工商管理制度

11、C：市場成熟度 D：市場未來的開展趨勢 E：本地市場現(xiàn)狀 4、需要是機(jī)體對自身和外部生活條件的要求在人腦中的反映，其特點(diǎn)有( A：緊張性 B：對象性 C：唯一性 D：驅(qū)動性 E：可控性5、凡純公積金貸款的一般由住房置業(yè)擔(dān)保公司或住房公積金管理中心受理申請，需支付保險(xiǎn)費(fèi)、等。 A：評估費(fèi) B：抵押費(fèi) C：手續(xù)費(fèi) D：利息費(fèi) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對自己的職業(yè)應(yīng)有充分而正確的認(rèn)識，要對這一職業(yè)的社會作用和意義、等各個(gè)方面有一個(gè)全面和客觀的認(rèn)識。 A：責(zé)任 B：風(fēng)險(xiǎn) C：性質(zhì) D：含義 E：經(jīng)濟(jì)收益 7、不屬于民法根本原那么的是。 A：自愿原那么 B：公開原那么 C：公平原那么

12、 D：平等原那么 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠信 8、按客戶等因素，可以將客戶分為A、B、C三個(gè)等級的客戶群。 A：購置時(shí)間確實(shí)定 B：購置意向的強(qiáng)弱 C：經(jīng)濟(jì)承受能力 D：對物業(yè)品質(zhì)要求的程度 E：購置的區(qū)域范圍 9、關(guān)于房屋登記的時(shí)限規(guī)定，說法正確的有。 A：所有權(quán)的登記時(shí)限為30個(gè)工作日 B：抵押權(quán)的登記時(shí)限為20個(gè)工作日 C：地役權(quán)的登記時(shí)限為10個(gè)工作日 D：預(yù)告登記、更正登記的登記時(shí)限為5個(gè)工作日 E：異議登記的登記時(shí)限為1個(gè)工作日 10、在房地產(chǎn)營銷中，電子商務(wù)可以應(yīng)用在方面。 A：本錢規(guī)劃 B：銷售渠道 C：廣告宣傳 D：信息發(fā)布 E：物業(yè)管理效勞11、購置寫字樓客戶的

13、心理特征較住宅有較大差異，主要表達(dá)在。 A：客戶更關(guān)注寫字樓的形象 B：自用兼顧投資心理 C：房號銷控方式 D：購置決策理性 E：寫字樓客戶對周邊交通的便捷程度有較高要求 12、市場分析方法中的市場調(diào)查方法包括。 A：實(shí)地調(diào)查法 B：問卷訪問法 C：座談會 D：電話咨詢法 E：網(wǎng)絡(luò)溝通法 13、房地產(chǎn)說明書應(yīng)當(dāng)由編制、填寫。 A：房地產(chǎn)所有權(quán)人 B：房地產(chǎn)行政管理部門 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)14、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是。 A：主債權(quán)合同成立 B：抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租 C：抵押房地產(chǎn)無共有人 D：抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)

14、立過抵押權(quán) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 15、根據(jù)研究目的和任務(wù)的不同、比照根底的不同，相對指標(biāo)可分為。 A：比例相對指標(biāo) B：結(jié)構(gòu)相對指標(biāo) C：比擬相對指標(biāo) D：靜態(tài)相對指標(biāo) E：強(qiáng)度相對指標(biāo) 16、采取土地出讓或出租方式處置國有企業(yè)改革中的劃撥土地的情形包括。 A：國有企業(yè)租賃經(jīng)營的 B：國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)的 C：非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的 D：國有企業(yè)改組為股份合作制的 E：國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的 17、?拆遷條例?規(guī)定申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交的資料有。 A：房屋所有人身份證明和復(fù)印件 B：建設(shè)工

15、程批準(zhǔn)文件 C：國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 D：建設(shè)用地規(guī)劃許可證 E：辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明 18、防止建筑物倒塌是建筑物平安的根本要求，具體包括。 A：地基與房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固 B：抵抗地震能力強(qiáng) C：沒有被洪水淹沒的風(fēng)險(xiǎn) D：不易發(fā)生滑坡、塌方和遭受泥石流 E：建筑高度比擬低 19、關(guān)于申請個(gè)入住房貸款的條件表達(dá)錯(cuò)誤的選項(xiàng)是。 A：具有完全民事行為能力的法人 B：在當(dāng)?shù)赜杏行Ь恿羯矸?C：有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具有按時(shí)、足額歸還貸款本息的意愿和能力 D：有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠

16、信 20、一般而言，經(jīng)紀(jì)效勞最主要的方式有。 A：居間 B：委托 C：代理 D：租賃 E：行紀(jì) 21、房地產(chǎn)價(jià)格中，把一筆房地產(chǎn)交易中交易雙方實(shí)際達(dá)成的交易的價(jià)格稱為。 A：市場價(jià)格 B：成交價(jià)格 C：理論價(jià)格 D：總價(jià)格 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞的外部社會環(huán)境不誠信 22、根據(jù)?城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例?的規(guī)定，將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的，以下對其處分標(biāo)準(zhǔn)表述正確的有。 A：由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期返修，并處交付使用的房屋總造價(jià)5以下的罰款 B：情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門撤消營業(yè)執(zhí)照 C：給購置人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任 D：造成重大傷亡事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 E：由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開