建筑工程招標(biāo)技術(shù)要求

1、建筑工程招標(biāo)技術(shù)要求一、工程概況1、工程名稱：總承包工程2、工程地點：項目位于。3、工程項目簡介：本項目總占地面積本工程由商業(yè)、住宅和配電房、垃圾站組成。4、建設(shè)單位：宿州市xx置業(yè)有限公司5、設(shè)計單位：深圳市hy建筑設(shè)計有限公司安徽。國際設(shè)計有限公司6、監(jiān)理單位：二、承包范圍以下所述的工程范圍只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包商必須研究有關(guān)文件、規(guī)范、特別是圖紙并完全了解本工程的實際范圍。本合同工程是上述項目中的總承包工程。包括但不限于以下：（a）根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙、工程規(guī)范及其它技術(shù)資料，完成本項目總承包工程以下工作內(nèi)容（包括但不限于）：1）現(xiàn)場清理及排除障礙等；2）土方工程及其他

2、一切相關(guān)工作（包括降水、土方開挖及場內(nèi)運輸、土方回填等），土方回填至全部室外設(shè)計標(biāo)高下20厘米（不包括種植土方）；3）基坑維護工程，包括對基坑維護方案的設(shè)計、論證；4）鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)（包括地下室、上部結(jié)構(gòu)等）；5）砌筑工程（包括砌塊墻等）；6）招標(biāo)施工圖所示的初步裝飾工程（其中特別說明）：墻面：外墻裝飾按圖紙要求。內(nèi)墻面：住宅、商鋪、做至粉刷完成；車庫、住宅公共部位之墻面批白，刷涂料。天棚：商鋪、住宅的廚衛(wèi)，清理整平；其余部分，加膠水泥漿刮平。7）機電及設(shè)備安裝工程，具體包括（包括但不限于）：完成建筑物內(nèi)全部給水系統(tǒng)（留槽明敷管道，引入廚房和衛(wèi)生間，只做到點，用堵頭堵上；每戶設(shè)一個龍頭），

3、室外給水統(tǒng)從建筑物外墻開始做到距外墻1.5米處，并預(yù)留單片法蘭或絲口（有閥門處做到第一個閥門處，含閥門）；排水系統(tǒng)及雨水系統(tǒng)做到室外第一個窨井處；電氣系統(tǒng)：住宅部分，為表計以后的所有電氣線路和設(shè)備；公建和商業(yè)配套部分，為變壓器或低壓屏的低壓饋線端以后的所有電氣線路和設(shè)備；住戶室內(nèi)燈具均按座燈頭或軟線吊燈頭計入，完成所有的預(yù)埋管和穿墻管（另有說明的除外）（1.）與電梯分包商的界面劃分：承包商做至電梯控制柜的供電電纜，控制柜屬電梯分包范圍；配合電梯工程的安裝，承包人負(fù)責(zé)電梯門洞的安全防護和補塞及剔打修補等工作；（2.）與電力分包商的界面劃分：住宅部分以表計和公建、商業(yè)部分以低壓屏低壓饋線端為界，以

4、前為電力分包部分，以后為總包部分，表計、低壓屏計入電力分包；（3.）與弱電系統(tǒng)和消防報警系統(tǒng)分包的界面劃分：負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)和消防報警系統(tǒng)所有的共有線架制作安裝及預(yù)埋管、暗管、線槽、接線盒、出線盒的敷設(shè)工作（管內(nèi)需預(yù)留鋼絲），并保證今后穿線的暢通。（4.）與消防、通風(fēng)工程分包的界面劃分：以動力配電箱為界線，箱前（不含箱）到低壓屏低壓饋線端部分電纜、線管，以及箱后部分（不含箱）的預(yù)埋為總包單位施工。；天然氣系統(tǒng)，工程范圍為預(yù)留孔洞；8）招標(biāo)圖紙所示的其他工程；業(yè)主根據(jù)工程配套的需要保留對本工程中部分工程、系統(tǒng)或設(shè)備分包給其他承包商進行施工的絕對權(quán)利，惟業(yè)主行使該權(quán)利時，并不解除承包商對工程提供基本措

5、施服務(wù)及承包商對獨立承包商及/或指定分包商及/或市政部門及/或政府部門進行配合與協(xié)調(diào)管理的職責(zé)，承包商亦不得因此提出索賠。（b）除了上述（a）所述之外，承包商還應(yīng)提供對指定分包商、暫定價格材料供應(yīng)商的總包管理、配合及協(xié)調(diào)服務(wù)和對獨立承包商配合及協(xié)調(diào)服務(wù)?？赡馨墓こ?材料（但不限于）如下：獨立承包商/獨立承包工程：1）市政配套工程：給水、強電、電信寬帶、有線、燃?xì)?、供暖、亮化、交通?biāo)識等工程；指定分包商/指定分包工程：1）電梯安裝（會所）；2）弱電智能化系統(tǒng)工程；3）精裝修工程（樣板房）；4）外墻石材、面磚；外墻涂料工程5）外墻保溫工程6）防水工程7）幕墻、輕鋼雨篷工程；鋁合金門窗及百葉、空

6、調(diào)攔板工程；陽臺欄桿、扶手工程消防工程(包括消火栓、噴淋、消防報警系統(tǒng)、防排煙等)；小區(qū)圍墻污水處理及垃圾處理設(shè)施體育及兒童游樂設(shè)施景觀綠化工程；總體工程(含庭院圍墻、井蓋、管網(wǎng)、道路等)；亮化工程暫定價格材料：1)室內(nèi)地磚(露臺、門廳)；臺階花崗巖；配電箱；二次變頻加壓設(shè)備及水泵；成品線條屋面瓦承包商須按合同文件的詳細(xì)規(guī)定承擔(dān)該類總包管理、配合與協(xié)調(diào)工作并承擔(dān)相關(guān)的費用。三、工作計劃本工程總工期要求為_天，業(yè)主將一次性提供全部現(xiàn)場供承包商施工。承包商不僅必須在總工期內(nèi)完成本工程，還必須在以下主要節(jié)點工期內(nèi)完成業(yè)主所要求的全部工作，主要節(jié)點及節(jié)點工期包括：1、總工期為天，計劃2013年月日開工

7、，2015年月日全面完工。a、開工日期后天，地下室完成；b、開工日期后天，結(jié)構(gòu)封頂；c、開工日期后天，外裝飾完成并落架；d、開工日期后天，全部單體竣工并通過驗收開工日期以業(yè)主根據(jù)合同規(guī)定的書面通知為準(zhǔn)，但節(jié)點工期不會調(diào)整。承包商必須確知惡劣天氣對工程進度的影響，并在計劃方案中預(yù)留因惡劣天氣而停工的時間或在惡劣天氣中施工增加的費用和風(fēng)險。由于該等惡劣天氣所造成的經(jīng)濟或時間損失的任何索賠將不予考慮。四、現(xiàn)場范圍根據(jù)業(yè)主的劃定范圍為現(xiàn)場施工范圍。五、對承包商文件的要求1、下列承包商文件的編制要求是：a、施工安排和方法的細(xì)節(jié)，此文件業(yè)主僅進行審核。當(dāng)業(yè)主提出要求時，承包商應(yīng)提交其建議采用的工程施工安排

8、和方法的細(xì)節(jié)，應(yīng)包括但不限于：詳細(xì)的施工方法和各主要階段的描述；施工進度計劃及保證施工進度措施；質(zhì)量管理方案；安全文明施工方案，包括重要部位的風(fēng)險分析；項目管理機構(gòu)圖，包括各主要階段所需的各級承包商人員和承包商設(shè)備估計數(shù)量的詳細(xì)情況。b、根據(jù)合同條件4.21款進度報告規(guī)定提交進度報告，此文件業(yè)主僅進行審核，審核期為14天。c、根據(jù)合同條件6.10款承包商人員和設(shè)備的記錄，此文件不需要審核。d、根據(jù)合同條件7.2款樣品，此文件需要批準(zhǔn)。e、根據(jù)合同條件8.3款進度計劃規(guī)定提交進度計劃，此文件業(yè)主僅進行審核。f、竣工圖紙和竣工記錄，竣工圖紙由承包商負(fù)責(zé)在藍(lán)圖上繪制，表明整個工程的施工完畢的實際情況

9、，對每處修改要注明修改的依據(jù)，如：標(biāo)明根據(jù)編號多少的設(shè)計變更，并附有相應(yīng)證明資料?？⒐び涗洃?yīng)足夠詳細(xì)，如實記載竣工的準(zhǔn)確位置、尺寸和已實施工作的詳細(xì)說明，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備/材料的出廠合格證明和試驗檢驗記錄，工程施工記錄，隱蔽工程驗收記錄和有關(guān)資料，工序、部位（分部）、單位工程質(zhì)量檢驗評定記錄和工程質(zhì)量評定表，工程質(zhì)量事故處理記錄，現(xiàn)場錄影資料、照片等資料。該竣工圖及竣工記錄必須得到業(yè)主同意，并符合工程所在地城建檔案管理部門的歸檔要求。此文件需要業(yè)主批準(zhǔn)?？⒐D紙和竣工記錄的審核期為42天?？⒐D紙和竣工記錄的提交程序是：提交竣工試驗報告時，承包商應(yīng)向業(yè)主提供竣工圖紙及竣工資料伍份上述承包商

10、文件均應(yīng)用合同條件第1.4款法律和語言規(guī)定的交流語言編寫。2、審核、批準(zhǔn)程序承包商應(yīng)編制所有承包商文件，還應(yīng)編制指導(dǎo)承包商人員所需要的任何其他文件業(yè)主人員應(yīng)有權(quán)在編制此類文件的任何地點，對其編制進行檢查。如果業(yè)主要求中描述了要提交給業(yè)主審核和（或）批準(zhǔn)的承包商文件，這些文件應(yīng)依照要求，連同下述通知一并提交。在本款的以下規(guī)定中，（i）“審核期”系指工程師審核和批準(zhǔn)（如果如此規(guī)定）需要的期限，以及（ii）“承包商文件”不包括未規(guī)定需提交審核和（或）批準(zhǔn)的任何文件。除合同另有規(guī)定，每期審核期從業(yè)主收到承包商文件和承包商通知的日期算起不應(yīng)超過21天，該通知應(yīng)說明，承包商文件是已可供按照本款進行審核（和

11、批準(zhǔn)，如果如此規(guī)定）和使用。通知還應(yīng)說明本承包商文件符合合同規(guī)定的情況，或在哪些范圍不符合。業(yè)主在審核期可向承包商發(fā)出通知，指出承包商文件（在說明的范圍）不符合合同的規(guī)定。如果承包商文件確實如此不符合，該文件應(yīng)由承包商承擔(dān)費用，按照本款修正、重新上報，并審核（和批準(zhǔn)，如果如此規(guī)定）。除非已取得業(yè)主事先批準(zhǔn)或同意的范圍外，對工程的每一部分：a、如果已經(jīng)（根據(jù)規(guī)定）將承包商文件提交業(yè)主批準(zhǔn)；業(yè)主應(yīng)通知承包商，說明承包商文件已經(jīng)批準(zhǔn)，可以附或不附意見，或說明承包商文件（在指明的范圍）未能符合合同規(guī)定；在業(yè)主批準(zhǔn)承包商文件前，工程的相應(yīng)部分不應(yīng)開工；除非業(yè)主此前已按照第（i）目發(fā)出通知，在與該部分工程

12、的設(shè)計和施工相關(guān)的所有承包商文件的審核期期滿時，應(yīng)視為業(yè)主已批準(zhǔn)該承包商文件；b、該部分的實施，應(yīng)按上報審核（和批準(zhǔn)，如果如此規(guī)定）的承包商文件進行；以及c、如果承包商希望對已上報交審核（和批準(zhǔn)，如果如此規(guī)定）的設(shè)計或文件進行修改，應(yīng)立即通知業(yè)主。然后，承包商應(yīng)按照上述程序，將修改后的文件提交業(yè)主。如果業(yè)主指示要求進一步的承包商文件，承包商應(yīng)立即進行編制。任何此類批準(zhǔn)或同意，或（根據(jù)本款或其他條款的）任何審核，都不應(yīng)解除承包商的任何義務(wù)或職責(zé)。如果在承包商文件中發(fā)現(xiàn)有錯誤、遺漏、含糊、不一致、不適當(dāng)或其他缺陷，盡管業(yè)主做出了任何同意或批準(zhǔn)，承包商仍應(yīng)自費對這些缺陷和其帶來的工程問題進行改正。六

13、、4.1款：承包商的設(shè)計承包商必須對基坑維護工程（屬于臨時工程）進行設(shè)計，并對其設(shè)計的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)。承包商所負(fù)責(zé)的基坑維護工程設(shè)計需按安徽省及宿州市有關(guān)規(guī)定必須通過有關(guān)專家論證確認(rèn)，所需要費用由承包商承擔(dān)，因論證引起方案調(diào)整必須增加的基坑維護費用由承包商承擔(dān)，工期亦不能索賠。七、4.6款：在現(xiàn)場的其他承包商（獨立承包商）1、提供服務(wù)a、在現(xiàn)場的其他承包商包括：1）市政配套工程b、承包商應(yīng)接受業(yè)主的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，與業(yè)主人員、業(yè)主雇用的任何其他承包商和任何合法建立的公共當(dāng)局的人員密切合作，保證工程正常進行。c、承包商應(yīng)向業(yè)主人員、業(yè)主雇用的任何其他承包商和任何合法建立的公共當(dāng)局的人員

14、免費提供正確施工所需之一切合理設(shè)施和服務(wù)，主要包括（但不僅限于）下列項目：在工地現(xiàn)場提供足夠的地方給上述人員讓其架設(shè)自己的臨時辦公室輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}等。提供及共同使用工地內(nèi)外的臨時道路，并提供合理施工所需之場地及施工作業(yè)空間。在上述人員施工期間，承包商應(yīng)允許獨立承包商根據(jù)承包商的合理安排由其從指定的地點引出其所需的施工用水、電等設(shè)施，設(shè)施費用及日常施工水電費用均由承包商負(fù)責(zé)。提供及共同使用工地內(nèi)現(xiàn)成的爬梯、腳手架等。提供及共同使用臨時衛(wèi)生設(shè)施。向上述人員提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護網(wǎng)及板等物品。承包商須負(fù)責(zé)對整個工地的看管與保安工作，但不需專門提供人員看管上述人員放在現(xiàn)場的物料。提供及共同

15、使用工地上其它現(xiàn)成的設(shè)施。獨立承包商的材料/設(shè)備的裝卸、場內(nèi)運輸、建筑垃圾及廢棄物品的外運由獨立承包商自行負(fù)責(zé)。2、對在現(xiàn)場的其他承包商的配合費對在現(xiàn)場的其他承包商的照管、配合及利潤費用由承包商根據(jù)獨立承包工程預(yù)留金額和其經(jīng)驗填報費率，計費基礎(chǔ)為各承包商結(jié)算價，此費用為一筆固定費用，承包商不得因獨立承包工程預(yù)留金額與實際合同費用之增減差異而向業(yè)主提出索賠。如承包商參與獨立承包工程報價，且其報價被業(yè)主接納后，該筆照管、配合及利潤費將被取消，承包商不得提出索賠。如果獨立承包工程被取消，業(yè)主有權(quán)取消配合費用，承包商不得提出索賠。八、4.14款：第三方1、對鄰近房地產(chǎn)、居民等的干擾承包商應(yīng)注意施工現(xiàn)場

16、的位置，以及鄰近現(xiàn)有地產(chǎn)之間的距離。承包商應(yīng)合理安排施工進度計劃，以對該地區(qū)鄰近房地產(chǎn)或附近房地產(chǎn)或附近道路的其他通至現(xiàn)場的公共道路引起最少的損害、噪音或任何其他的干擾或不便。承包商須定時為現(xiàn)場內(nèi)可能引起塵埃的地方灑水，承包商須為運送至現(xiàn)場或由現(xiàn)場運走的運載物噴灑或蓋好。承包商使用的一切機械及設(shè)備的操作及維修均以發(fā)出最少煙塵及厭惡性臭氣為原則，并用消音器、減震氣、吸音裝置以達(dá)到“降低聲量”的目的并業(yè)主滿意和符合政府的規(guī)定。承包商須控制施工產(chǎn)生的沉降于可容許的范圍之內(nèi)。2、現(xiàn)場通道a、本施工現(xiàn)場的道路見業(yè)主要求；b、承包商應(yīng)到工程現(xiàn)場視察并對當(dāng)?shù)刂拗骗h(huán)境、包括交通狀況、周邊房地產(chǎn)、市政管線、環(huán)

17、衛(wèi)等使用規(guī)則引致的工程費用限制等適當(dāng)?shù)仡A(yù)算于本合同總價內(nèi),假若承包商沒有遵守或留意其中之要求,所有因此而令工期延長或損失的索償均不會被接納；c、如在施工期間當(dāng)?shù)卣驒C構(gòu)要求更改現(xiàn)場進出口的位置，承包商須依據(jù)當(dāng)?shù)卣驒C構(gòu)的指示做出更改。因此更改而引起的一切額外費用應(yīng)視為已包括在投標(biāo)總價內(nèi)；d、承包商必須留意所有的臨時坡度、橋梁、人行道、欄柵、大門等，在整個合同施工期間必須對通道上的所有設(shè)施進行保養(yǎng)與維修，包括有與其他人使用道路所造成的損壞；e、在任何時間，承包商都必須保持道路的暢通（包括消防緊急通道的暢通）采取一切安全措施以保障人及車輛的安全，并承擔(dān)因此失職而導(dǎo)致的所有賠償；f、現(xiàn)場出入口的

18、位置以及所有的交通工具必須事先得到業(yè)主的認(rèn)可；g、在整個合同期間內(nèi)，承包商必須根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T或業(yè)主的要求來使用和保養(yǎng)道路。3、材料的運輸和裝卸承包商應(yīng)盡量小心運輸和裝卸工程的材料和施工機械，以免阻塞街道，道路和行人道或防礙交通。也應(yīng)按指定時間安排由他負(fù)責(zé)施工安裝的船上交貨或倉庫交貨的任何進口材料的運送，以及支付一切倉庫儲存和運輸?shù)馁M用。承包商必須負(fù)起工程材料和施工機械的貨運和起卸的限制與各有關(guān)當(dāng)局的所有商談等的全部責(zé)任。九、環(huán)境保護1、公眾的保護在整個施工過程中，承包商必須采取一切必需的預(yù)防措施保護公眾，使之不受傷亡。2、公眾財產(chǎn)的保護承包商必須維修及保護所有公眾財產(chǎn)、道路及公共設(shè)施，并

19、承擔(dān)修復(fù)損壞所需的一切費用。3、保護和修復(fù)損壞的鄰近房地產(chǎn)、道路、公用事業(yè)設(shè)備等承包商必須保護，以及在各方面支持、維持及修復(fù)所有鄰近工地的建筑物、道路、柵欄、電話通訊、電纜、煤氣管、輸水管、污水管等，及其私人或公用事業(yè)設(shè)施等在施工過程中可能受到干擾或損壞的其他房地產(chǎn)或事物。承包商應(yīng)完全負(fù)責(zé)保證其工作人員不會損壞鄰近房地產(chǎn)、道路、公共設(shè)施等。如果引致任何該等損壞，其應(yīng)完全負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所需的一切費用，包括由分包單位進行施工所造成的損壞。承包商應(yīng)于開工前在有關(guān)部門審閱顯示公用事業(yè)和通訊設(shè)備的路線和位置的圖紙。惟該等資料只作參考之用，承包商須負(fù)責(zé)充分測探所有現(xiàn)場市政設(shè)備，并提供充分津貼予所需的安排。

20、承包商在工程進行期間提供最大的保護，以避免現(xiàn)場范圍以內(nèi)的市政配套公共事物設(shè)備受到損壞或影響，并負(fù)責(zé)由他或他的代表所做的或疏忽而直接或間接引起的損壞，承包商須為充分支撐及保護此等設(shè)備而進行所需的一切臨時工程。承包商需負(fù)責(zé)雇傭有關(guān)機構(gòu)對臨近產(chǎn)業(yè)、道路、及市政管線等作出由本工程所引起之任何地陷或變動作出監(jiān)測，并按業(yè)主的指定時間呈報及承擔(dān)有關(guān)的所有費用。如有關(guān)部門有所規(guī)定，承包商需自費雇傭其他類似之單位作有關(guān)監(jiān)測及監(jiān)理。4、現(xiàn)有道路、廣場、臺階等的保護在工程進行中維修所有現(xiàn)有道路、廣場、臺階等并修復(fù)任何損壞。承包商須負(fù)責(zé)保證通向施工現(xiàn)場及周圍的道路不會因工程而受阻，并且保證其車輛或工人、物等不會給交通

21、或其他工程造成障礙。承包商須負(fù)責(zé)修復(fù)在工程進行中道路之損壞。5、現(xiàn)有設(shè)施的保護承包商須保證任何現(xiàn)有通過施工場地的公共設(shè)施如電力、電話、燃?xì)?、給水或排水系統(tǒng)在施工期內(nèi)得到保護。承包商須與有關(guān)單位聯(lián)絡(luò)安排此等設(shè)施所需之任何斷截及移位。承包商若需移動任何設(shè)施以適應(yīng)其施工方法，該移位又須有關(guān)單位進行，則費用由承包商負(fù)責(zé)。承包商須在必要的設(shè)施更動完成后方可開始周圍的工程。若業(yè)主認(rèn)為在地下公共設(shè)施上方或周圍使用機械會造成損壞，承包商須以人工開挖設(shè)施周圍，并對任何損壞、意外或其他問題負(fù)責(zé)、自費修復(fù)。在設(shè)施附近處使用機械開挖前，承包商須進行完善及足夠之人工挖試孔及基本探察以確定設(shè)施位置。承包商亦須預(yù)留咨詢及探

22、察費用，以便在工程開始前確定所有設(shè)施位置。6、在建筑物、道路及其他結(jié)構(gòu)物附近建造基礎(chǔ)，擋土墻等在建筑物、道路及其他結(jié)構(gòu)物附近建造基礎(chǔ)，擋土墻等應(yīng)加倍小心。承包商對本身疏忽而造成的損壞須負(fù)責(zé)自費修復(fù)。在建筑物、道路及其他結(jié)構(gòu)物附近挖土坑，須提供所有必需之額外擋板、支撐及斜撐，并特別加以注意以防止下陷或其他損壞。7、塵埃和噪音的限制承包商須采取一切必需的步驟來減低塵埃和噪音的公害。風(fēng)動轉(zhuǎn)機要裝配消聲器，壓縮機要性能良好及盡可能低音的運轉(zhuǎn)，并要盡可能安置在遠(yuǎn)離鄰近房屋的地方。承包商要設(shè)法減少塵埃的公害，在有塵埃的地方經(jīng)常灑水。一切因施工引起的塵埃與噪音所引致的噪音污染費、工期延誤和賠償均由承包商負(fù)責(zé)

23、。8、現(xiàn)有古樹名木、古建筑保護施工場地范圍內(nèi)的任何樹木未得業(yè)主許可不得砍伐，如果引致任何該等損壞，其應(yīng)完全負(fù)責(zé)承擔(dān)所需的一切費用。9、消減干擾承包商在工程現(xiàn)場內(nèi)使用和提供的所有機械設(shè)備都應(yīng)安裝干擾抑制器以防止干擾無線電設(shè)備。10、施工排水本工程施工期間的排水，由承包商充分根據(jù)現(xiàn)場實際狀況，制定施工方案，確保防止泥漿水排入市政管線，否則由此造成的一切后果，由承包商負(fù)責(zé)。承包商須提供一切所需的臨時水渠及臨時排水系統(tǒng)，以排除現(xiàn)場的積水及避免積水流入鄰近地區(qū)引起麻煩。承包商應(yīng)提供為保持工程挖土區(qū)槽底標(biāo)高以上干燥所需的一切抽水設(shè)備，以及清除雨水、地下水或其他流入挖土方和地下室所有的積水。在進行合同施工期

24、間，不準(zhǔn)在任何時候積聚水份。所有抽水作業(yè)必須用電動水泵進行。承包商須取得地方政府就進行抽水作業(yè)所需發(fā)出的一切批準(zhǔn)，并承擔(dān)可能因此等批準(zhǔn)的申請有所延誤而引致工程負(fù)責(zé)及承擔(dān)費用。11、臨時道路構(gòu)筑和維修一切必需的臨時道路及走道以在工地內(nèi)外提供合適的通道，并在合同完成后修復(fù)被損壞或受影響的工程及場地直至業(yè)主滿意。提交臨時道路及走道的規(guī)劃給業(yè)主認(rèn)可，業(yè)主可發(fā)出關(guān)于規(guī)劃和構(gòu)筑臨時道路的指令，承包商須遵從此等指令而不得收取額外費用。十、現(xiàn)場可供的電、水、燃?xì)夂推渌?wù)1、施工和消防用水承包商必須為工程施工提供施工和消防用水。必須為此支付一切費用和開支，以及供應(yīng)臨時管件和儲水設(shè)備，并在竣工后將該等臨時系統(tǒng)拆

25、除和搬走。業(yè)主已申請并將水接頭置于現(xiàn)場位于路邊紅線邊緣，水管管徑為承包商應(yīng)負(fù)責(zé)水費（價格按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定計?。┖陀纱说冉玉g到指定的現(xiàn)場所需位置的一切物料及勞務(wù)，及在施工期間的一切費用，包括施工期間日常用水的費用。承包商必須為所有工種，提供可從政府總管道用計量方法供給的用水，如無法獲得時，可另行從一個經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的來源供給。承包商應(yīng)支付一切費用和開支，以及供應(yīng)管道和儲水池，并在竣工后將該等臨時系統(tǒng)拆除和搬走。雖然上述水源乃業(yè)主接駁，承包商仍須保持不斷之用水供應(yīng)，業(yè)主將不負(fù)責(zé)任何有關(guān)政府制水或供水量不足而要求的費用和工期延誤的索賠。2、臨時照明、供電和采暖a.承包商必須供應(yīng)一切與工程有關(guān)的臨時照明

26、、供電和采暖，其中包括臨時配線和電表，以及試驗所需的儀器與設(shè)備，為此支付一切費用和開支。并在竣工后將該等臨時系統(tǒng)拆除和搬走。業(yè)主已申請并將電接頭引至。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)電費（價格按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定計取）和由此等接頭接駁到現(xiàn)場所需位置的一切物料及勞務(wù)，及在施工期間的一切費用，包括施工期間日常用電的費用。所有臨時電力裝置應(yīng)正確安裝和接駁，使其符合當(dāng)?shù)毓╇娋值囊蠛桶踩珬l例。所有用作臨時照明和供電用的插頭、插座、接駁、變壓器、臨時開關(guān)和保險絲等，應(yīng)經(jīng)得起損耗及防水，并宜于室外使用。當(dāng)以上供電量無法滿足本工程要求時，承包商應(yīng)自費解決額外的用電量（包括購買或租用發(fā)電設(shè)備、燃料等）。雖然上述電源乃業(yè)主接駁，承包

27、商仍須保持不斷之用電供應(yīng)，業(yè)主將不負(fù)責(zé)任何有關(guān)政府制電或供電量不足而要求的費用和工期延誤的索賠。十一、現(xiàn)場保安無論施工與否，直至完成上述工程的交付，承包商應(yīng)在工程現(xiàn)場保留足夠的警衛(wèi)員保護工程、材料、施工機械等。b.承包商將負(fù)責(zé)保護工程，雇用警衛(wèi)員并不意味著承包商免予承擔(dān)工程、材料、生產(chǎn)設(shè)備、施工機械等遭受損失或損壞的責(zé)任。十二、5.1款：指定的分包商1、指定的分包商/指定分包工程指定分包工程包括：1）電梯安裝；2）弱電智能化系統(tǒng)工程；3）精裝修工程（樣板房）；4）外墻石材、面磚；外墻涂料工程5）外墻保溫工程6）防水工程7）幕墻、輕鋼雨篷工程；8）鋁合金門窗及百葉、空調(diào)攔板工程；9）陽臺欄桿、扶

28、手工程10）消防工程（包括消火栓、噴淋、消防報警系統(tǒng)、防排煙等）；11）單元門、入戶門；12）小區(qū)圍墻13）污水處理及垃圾處理設(shè)施14）景觀綠化工程；15）總體工程（含庭院圍墻、井蓋、管網(wǎng)、道路等）；16）泛光工程對指定工程分包商的配合、協(xié)調(diào)及管理1）在業(yè)主選擇指定工程分包商時承包商應(yīng)向業(yè)主提出自己的合理意見（包括能力、資源或財力等方面）、對招標(biāo)文件進行認(rèn)真審閱，并提出自己的合理意見、根據(jù)業(yè)主的要求參加評標(biāo)工作。在業(yè)主最終確定中標(biāo)單位后，承包商必須無條件接受，并在規(guī)定的期限內(nèi)與中標(biāo)單位簽定指定分包工程合同。此合同業(yè)主將進行加簽。2）承包商須對整個項目（包括指定分包商進行的工程）負(fù)責(zé)，應(yīng)迅速將業(yè)

29、主發(fā)給他的指令中的相關(guān)部分傳送給指定工程分包商，并確保該指令迅速得到執(zhí)行。3）承包商負(fù)責(zé)工程的整體進度和施工安排。了解指定工程分包商細(xì)則，尤其是影響土建工程的有關(guān)項目，要求指定工程分包商提供施工程序及時間表，對不同單位施工程序矛盾的地方作出協(xié)調(diào)，找出解決辦法，并安排各指定工程分包商有效的進行他們的工作。4）承包商應(yīng)向指定工程分包商免費提供正確施工所需之一切合理設(shè)施和服務(wù)，主要包括（但不僅限于）下列項目：在工地現(xiàn)場提供足夠的地方給指定工程分包商讓其架設(shè)自己的臨時辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}等。提供及共同使用工地內(nèi)外的臨時道路，并提供合理施工所需之場地及施工作業(yè)空間。在上述人員施工期間，承包商應(yīng)允許獨

30、立承包商根據(jù)承包商的合理安排由其從指定的地點引出其所需的施工用水、電等設(shè)施，設(shè)施費用及日常施工水電費用均由承包商負(fù)責(zé)。提供及共同使用工地內(nèi)現(xiàn)成的爬梯、腳手架等。（電梯井道腳手架電梯公司自己搭）提供及共同使用臨時衛(wèi)生設(shè)施。向指定工程分包商提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護網(wǎng)及板等物品。承包商須負(fù)責(zé)對整個工地的看管與保安工作，但不需專門提供人員看管指定工程分包商放在現(xiàn)場的物料。提供及共同使用工地上其它現(xiàn)成的設(shè)施。提供工地上現(xiàn)成的裝置及機械給指定工程分包商作卸貨、橫向及垂直之運輸。定時清理和運走堆置在承包商指定地點廢棄的物品、垃圾。承包商還須負(fù)責(zé)對指定工程分包商完工后的填補與修復(fù)工作，這類工作主要有如

31、下幾項（但不限于此）：a）用水泥砂漿等材料填實生產(chǎn)設(shè)備/材料、框架及建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙。b）為外露的電線、管道等批灰、上油漆。c）進行其他一般所需的修補工作。d）修復(fù)所有因指定工程分包商工作而受影響之工程，及完成其他一切有關(guān)之土建項目，以使完成整個工程并使業(yè)主滿意。承包商應(yīng)為指定工程分包商進行施工的時間和方法提供配合,提供他們施工放線所需的水準(zhǔn)點、座標(biāo)點和定位線等，并取得有關(guān)他們在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件（由指定工程分包商提供）、預(yù)埋套管（由承包商提供）、留洞、做槽口、凹槽等及其形成所需要的全部詳情,并正確地進行有關(guān)的預(yù)埋工作及預(yù)留洞、槽口、凹槽等工作。在澆注混凝土前，預(yù)留足夠的時間讓指定工程分

32、包商進行有關(guān)的尺寸復(fù)合工作。如果承包商沒有按此在結(jié)構(gòu)工程預(yù)留洞、做槽口、凹槽、管子槽等,承包商必須自費開孔洞或槽。惟承包商必須注意,如沒有業(yè)主代表的特別批準(zhǔn),不得進行結(jié)構(gòu)工程的割切工作。并負(fù)責(zé)因承包商自身原因未能正確地預(yù)埋而導(dǎo)致的一切費用開支及工期延誤。承包商對所有指定工程分包商提供的上述規(guī)定的配合、協(xié)調(diào)及管理,已充分考慮在主體結(jié)構(gòu)完工后的工程周期,除非得到業(yè)主代表的書面批準(zhǔn),以上合作應(yīng)提供至所有指定分包商的工程完工為止。除上述配合外，下列條款是針對具體的指定工程分包商配合、協(xié)調(diào)及管理承包商應(yīng)與下列指定工程分包商聯(lián)系及協(xié)調(diào)，了解他們關(guān)于上述設(shè)施和服務(wù)的詳細(xì)需要，在適當(dāng)時候配合和提供：I、幕墻工

33、程（沒有除外）承包商應(yīng)在自己工程完工后延長三個月拆除幕墻指定工程分包商施工時所需要的腳手架，沒有業(yè)主的批準(zhǔn),所有腳手架及建筑起重機不得移走。II、電梯工程電梯工程的電梯井道腳手架由電梯指定分包商提供，但承包商需在電梯機房設(shè)置梁或鉤供裝卸電梯設(shè)備用。III、樣板房裝修為樣板房提供安全通道。承包人要為樣板房搭設(shè)安全、可靠的參觀通道，并為樣板房通道提供必要的照明設(shè)施和對安全通道進行日常保養(yǎng)維修。承包人要為樣板房裝修單位提供必要配合，辦理相關(guān)報批、報驗手續(xù)等。IV、景觀綠化工程、總體工程承包商不用為景觀綠化工程、總體工程分包商提供下列服務(wù)：a、提供及共同使用工地內(nèi)現(xiàn)成的爬梯、腳手架等。b、提供工地上現(xiàn)

34、成的裝置及機械給指定工程分包商作卸貨、橫向及垂直之運輸。c、定時清理和運走堆置在承包商指定地點廢棄的物品、垃圾。C.對指定工程分包商的管理配合費對指定工程分包商的照管、管理配合及利潤費用由承包商根據(jù)指定分包工程預(yù)留金額和其經(jīng)驗填報，計入投標(biāo)總價，此費用為一筆固定費用，承包商不得因指定分包工程預(yù)留金額與實際合同費用之增減差異而向業(yè)主提出索賠。如承包商參與指定分包工程報價，且其報價被業(yè)主接納后，該筆照管、管理配合及利潤費用將被取消，承包商不得提出索賠。如果指定分包工程被取消，業(yè)主有權(quán)取消管理配合費用，承包商不得提出索賠。a）暫定價格的材料、生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)商暫定價格的材料、生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)商（詳見第“二”

35、條）：b.對暫定價格的材料、生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)商的配合、協(xié)調(diào)及管理1）暫定材料項目的材料技術(shù)要求須待至施工階段由業(yè)主審批確定，由承包商采購。采購的供應(yīng)單價亦應(yīng)先獲得業(yè)主批準(zhǔn)。2）承包商須對整個項目（包括暫定材料、生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)）負(fù)責(zé)，應(yīng)迅速將業(yè)主發(fā)給他的指令中的相關(guān)部分傳送給指定材料、生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)商，并確保該指令迅速得到執(zhí)行。3）承包商負(fù)責(zé)工程的整體進度。了解指定材料、生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)商細(xì)則，要求指定材料、生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)商提供生產(chǎn)程序及時間表，并安排各指定材料、生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)商有效的進行他們的工作。4）承包商應(yīng)向暫定材料、生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)商免費提供正確施工所需之一切合理設(shè)施和服務(wù)，主要包括（但不僅限于）：承包商負(fù)

36、責(zé)采購保管、卸貨工作，負(fù)責(zé)對所供材料的規(guī)格、數(shù)量進行驗收與審核，并須在使用前其檢驗或試驗，不合格的不得使用，費用由承包商承擔(dān)。5）上述費用列入綜合單價中。6）工程量表內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備/材料價格為暫定價格，乃為該項目主材運送至工程現(xiàn)場的價格、不包括采購保管費、卸貨、試驗費用，結(jié)算時按業(yè)主實際供應(yīng)價格替換。綜合單價按照此公式換算：綜合單價二投標(biāo)綜合單價+（實際供應(yīng)價格一暫定價格）X（1+損耗率）X（1+稅金）十三、6.1款員工的雇用1、施工人員承包商應(yīng)在現(xiàn)場提供和雇用與下列工程施工和工程維修有關(guān)的人員：i具有本專業(yè)資深技術(shù)和經(jīng)驗的技術(shù)員，以及具有能力和經(jīng)驗對該項目進行管理的負(fù)責(zé)人、工隊長和施工技術(shù)員。

37、ii各工程施工和維修所需的熟練、半熟練和非技能勞動工人，并符合政府職能部門對專業(yè)工種之勞動人員的規(guī)定（如上崗證）。業(yè)主有權(quán)反對和要求承包商立刻從工程開除他認(rèn)為行為不端或在履行他的職責(zé)時不稱職或疏忽、或業(yè)主為其它原因認(rèn)為其雇用是不合適人員。沒有業(yè)主人的書面批準(zhǔn),該等人員不應(yīng)再受雇于本工程。承包商應(yīng)盡可能盡快地用一個經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的具資格的人員代替上述從工程開除的任何人員。承包商所有的雇員應(yīng)戴上承包商發(fā)出之身份證明證件。十四、6.5款工作時間1、承包商的施工時間要符合政府可能發(fā)出的任何規(guī)則或其他法令以及其他要求（包括滿足噪音管制條例而采取的措施）。為了可能需要在合同期間完成工程，承包商應(yīng)自費供應(yīng)為進行

38、夜間施工和超時工作的一切所需的額外的勞務(wù)，包括在合同期間可能需要的一切夜間照明。2、在施工組織設(shè)計中，承包商須提供施工人員日常安排布置表格，并保證節(jié)假日、農(nóng)忙期間本工程的施工照樣進行，人員不得減少。3、承包商同意本承包合同金額，已考慮一切將來由宿州市臨時頒報之突然指令所規(guī)定之施工時間限制（包括宿州市政府及上級部門在推行各式地區(qū)性運動時所頒報之施工時間限制），承包商不可籍此向業(yè)主要求任何額外索賠。十五、6.6款為員工提供的設(shè)施承包商在搭設(shè)臨時辦公用房時，須考慮業(yè)主和監(jiān)理的所需間數(shù)和面積。其中業(yè)主房間八間，監(jiān)理房間四間，每間面積不小于15平方米。另外承包商還應(yīng)為房間提供照明、水、電，并承擔(dān)相關(guān)費用

39、。十六、7.2款樣品凡涉及外觀或技術(shù)方面有嚴(yán)格要求的材料和生產(chǎn)設(shè)備在工程使用前，承包商必須提供樣品和有關(guān)資料，包括但不限于：承包商提供三家品牌的材料樣品，暫定價格材料樣品。提交樣品時同時提交有關(guān)樣品及相關(guān)生產(chǎn)及技術(shù)規(guī)格的文件（包括經(jīng)批準(zhǔn)的合格證書、型號、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量性能參數(shù)，政府職能部門許可的銷售證等）及測試以獲得業(yè)主的批準(zhǔn)。十七、7.4款試驗1、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求和國家、相關(guān)行業(yè)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及建筑、施工和環(huán)境方面的法律、適用于工程將生產(chǎn)的產(chǎn)品的法律實施。如上述要求、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范之間有不一致之處，則按較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。上述標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范不包括指定分包工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，

40、指定分包工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范按根據(jù)指定分包合同規(guī)定執(zhí)行。所有的這些關(guān)于工程和各單位工程的法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)是在業(yè)主根據(jù)第10條業(yè)主的接收的規(guī)定接收工程或單位工程時通行的。除非另有說明，合同中提到的各項已公布的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)視為在基準(zhǔn)日期適用的版本。如果在基準(zhǔn)日期后，上述版本有修改或有新的標(biāo)準(zhǔn)生效，承包商應(yīng)通知業(yè)主，并（如適宜）提交遵守新標(biāo)準(zhǔn)的建議書。如果：（a）業(yè)主確定需要遵守；及（b）遵守新標(biāo)準(zhǔn)的建議書構(gòu)成一項變更時，業(yè)主應(yīng)按照合同條件第13條變更和調(diào)整的規(guī)定，著手做出變更。對于基準(zhǔn)日期前已經(jīng)頒布，但在基準(zhǔn)日期后才正式施行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)視為在基準(zhǔn)日期前已發(fā)生改變的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。承包商必須負(fù)責(zé)其

41、設(shè)計、承包商文件、施工和竣工工程均能通過相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)和驗收，政府部門進行審核、檢查、試驗等批準(zhǔn)和驗收的所需費用均由承包商承擔(dān)。在相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)和驗收前，業(yè)主有權(quán)不同意、批準(zhǔn)和驗收承包商的設(shè)計、承包商文件、施工和竣工工程，承包商不得因此索賠費用和工期。本合同其他文件規(guī)定如與本款矛盾，以本條款的解釋優(yōu)先。2、試驗范圍、內(nèi)容試驗分為竣工試驗和制造和（或）施工期間的試驗：a.制造和（或）施工期間的試驗：范圍：鋼筋、混凝土試驗、水壓力試驗、天然氣嚴(yán)密性試驗。內(nèi)容：鋼筋試驗主要試驗是否達(dá)到規(guī)定的硬度，繞度大等?；炷猎囼炛饕囼炇欠襁_(dá)到標(biāo)號、塌落度等。對于上述沒有提到的范圍的材料/生產(chǎn)設(shè)備，承包

42、商均應(yīng)提供檢測報告：如防火門、涂料、夾板、防水材料等。這些材料/生產(chǎn)設(shè)備也屬于制造和（或）施工期間的試驗范圍?？⒐ぴ囼灴⒐ぴ囼灥脑囼灧秶蛢?nèi)容按國家工程竣工試驗有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、制造和（或）施工期間的試驗程序承包商應(yīng)提前7天將他可以進行每項試驗的日期通知業(yè)主。除非另有商定，試驗應(yīng)在此通知日期后的7天內(nèi)，在業(yè)主指示的某日或某幾日內(nèi)進行。工程師應(yīng)至少提前24小時將參加試驗的意圖通知承包商。如果工程師沒有在商定的時間和地點參加試驗，除非工程師另有指示，承包商可以自行進行試驗，這些試驗應(yīng)被視為是在工程師在場情況下進行的。承包商應(yīng)立即向工程師提交充分證實的試驗報告。當(dāng)規(guī)定的試驗通過時，工程師應(yīng)簽署承包商

43、的試驗證書，或向承包商頒發(fā)等效的證書。如果工程師未參加試驗，他應(yīng)被視為已經(jīng)認(rèn)可試驗示數(shù)是準(zhǔn)確的。4、竣工試驗程序按照合同條件第9款規(guī)定執(zhí)行。十八、第7.8款土地使用費承包人要充分利用工地現(xiàn)有空地資源，由承包人進行場內(nèi)綜合平衡并綜合考慮，不考慮土方外運或內(nèi)倒，直至土方標(biāo)高至設(shè)計要求。十九、第10.1款工程和分項工程的接收如果已經(jīng)頒發(fā)分項工程的接收證書，此后工程剩余部分的竣工誤期損害賠償費應(yīng)予減少。對接收證書注明日期以后的任何延誤期，這些誤期損害賠償費的扣減比例，應(yīng)按該接收證書部分的價值占整個工程價值的比例計算。工程師應(yīng)按照第3.5款確定的規(guī)定，對這些比例進行商定或確定。本段的規(guī)定僅適用于第8.7款誤期損害賠償費規(guī)定中的誤期損害賠償費的每日費率，不應(yīng)影響該損害賠償費的最高限額。二十、第11.1款完成掃尾工作和修補缺陷本工程竣工后，業(yè)主將根據(jù)“一房一卡”驗收標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)詳見附件）對本工程進行一次全面檢查?！耙环恳豢ā辟|(zhì)量評定將由業(yè)主、物業(yè)管理、監(jiān)理、承包人組成的驗收小組負(fù)責(zé)評定并由監(jiān)理單位出具質(zhì)量評定報告，承包商應(yīng)根據(jù)質(zhì)量評定結(jié)果對存在的工程缺陷進行修補，以保證房屋能順利移交。二十一、文明施工1、文明施工承包商應(yīng)自覺遵守國家和當(dāng)?shù)卣肮芾聿块T發(fā)出的一切文明施工的管理規(guī)定，承擔(dān)為創(chuàng)造文明工地必須實施的建造、維護、拆除及運走一切臨時設(shè)施的費用，包括但不限于