大廈物業(yè)服務(wù)簽約意向書范本

1、大廈物業(yè)服務(wù)簽約意向書范本本意向書當(dāng)事人：甲方為承租方，乙方為XXXX物業(yè)管理有限 公司。一、服務(wù)和管理事項第一條建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括外墻面、樓梯間、 四層樓頂屋面等。第二條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括共用的 上、下水管道、樓梯間照明、建筑戶外照明、水泵房；商業(yè)層消防設(shè) 施設(shè)備、扶手電梯、供電服務(wù)（高壓配電間值班至各樓層強電井）； 供水至各樓層水表前閥，下排水服務(wù)至室內(nèi)共用總管及室外所有管道； 中央空調(diào)服務(wù)指冷水機組系統(tǒng)至各樓層風(fēng)機房送風(fēng)口；電梯指所有扶手電梯和貨梯；消防監(jiān)控報警系統(tǒng)及消火栓、噴淋、消防水泵房等。第三條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護

2、和管理， 包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場等。第四條公用綠地、花木的養(yǎng)護與管理第五條公共部位環(huán)境衛(wèi)生。包括裙樓周邊廣場及裙樓內(nèi)樓道的衛(wèi)生保潔、市場日常垃圾的袋裝化管理及集中代處置， 區(qū)環(huán)衛(wèi)處收取的 清運費用由甲方自理。第六條公共秩序的管理和服務(wù)，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場所、各種 車輛的行駛、停放及其收費的管理。第七條安全護衛(wèi)管理服務(wù)。在公安、消防等部門的指導(dǎo)下，負責(zé) 大廈內(nèi)的安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤，協(xié)助處理各種突發(fā)事件。第八條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料，提供相關(guān)技 術(shù)咨詢。第九條因經(jīng)營需要經(jīng)批準(zhǔn)，在室外廣場開展各項活動，予以配合。第十條其它房屋自用部位、自用設(shè)施

3、及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在甲 方提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。第十一條根據(jù)甲方的要求，提供專項服務(wù)和特約服務(wù)并合理收費。二、服務(wù)和管理費用及其它第十二條物業(yè)管理服務(wù)費和設(shè)備更新資金，指提供房屋、共用設(shè) 施設(shè)備維護，綠化的養(yǎng)護，環(huán)境衛(wèi)生，安全防范，檔案資料管理服務(wù) 收取的費用。乙方提供服務(wù)的勞動所得是服務(wù)成本費的合理利潤。本物業(yè)的管理服務(wù)費和設(shè)備更新費用，由乙方按季度于每季末向 甲方收取次季度費用。收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費XX元/月建筑平方米設(shè)備更新資金XX元/月平方米第十三條甲方逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起按每日應(yīng)交 管理費的千分之零點五交納滯納金。第十四條物業(yè)管理有關(guān)費用的調(diào)整以政

4、府有關(guān)部門文件或業(yè)主委 員會與物業(yè)管理企業(yè)的合同約定為準(zhǔn)。第十五條公共設(shè)備運行的能源消耗，乙方設(shè)有獨立計量表核算， 合理分攤計收。第十六條乙方對甲方的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由甲方按實際發(fā)生的費用計付。第十七條乙方向甲方提供的有償服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商。三、雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)：、遵守大廈業(yè)主公約及其它業(yè)經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)施行的其它管理制度。、參與監(jiān)督乙方管理工作及實施制度的執(zhí)行情況。、參與審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護計劃、大中修方案、財務(wù)預(yù)算及決算。、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理

5、、甲方如需進行室內(nèi)裝飾裝修， 必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定， 填寫申請表， 并報請相關(guān)部門審查核準(zhǔn)。 甲方的裝飾裝修應(yīng)無妨礙他 人正常使用物業(yè)現(xiàn)象。、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的實物、外貌（含外墻、外門 窗等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等；占有或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、等公用設(shè)施及公共場所（地）；損壞供電、 供水、供氣、通訊、 排水、排污、消防等公用設(shè)施；亂堆雜物、丟棄垃圾、高空拋物；影響市容觀瞻的亂搭、亂建、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；未按規(guī)定行駛、停放各種車輛；未停放在指定位置、妨礙其它 車輛和行人正常通行；在消防通道上設(shè)置路障和亂停車、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時， 協(xié)助催交或 經(jīng)多次催交未果時支持乙方采取必要的制約措施。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)：根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。對甲方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請相關(guān)部門處理。對甲方違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、 警告、制止等措施。負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、費用使用計劃及預(yù)算、決算