2019年一級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)各章知識(shí)點(diǎn)匯總

1、.PAGE 瓣1Z301案010 建稗設(shè)工程法律體搬系安1Z301稗011 法律把體系的基本框跋架把1、憲法皚民商法安經(jīng)濟(jì)法傲刑法行罷政法扳社會(huì)法熬訴訟法絆招投標(biāo)法 背 土地管敗理法 巴 皚房地產(chǎn)管理法胺 扮 勞動(dòng)法拌 巴 背 巴 反鞍壟斷法 挨 背 建筑法昂1Z301耙012 法的霸形式和效力層矮次 熬1、形式：法澳律全國(guó)人吧大及常委爸矮法澳 挨 行政法八規(guī)國(guó)務(wù)院埃扳扒條例熬 氨 地方法絆規(guī)省級(jí)、骯較大市人阿大及常委凹地方條癌例啊 版 部門規(guī)伴章國(guó)務(wù)院襖各部、委哎澳規(guī)定、辦法扳、實(shí)施細(xì)則埃 隘 地方規(guī)按章省級(jí)、暗較大市政斑府頒地方規(guī)阿定、辦法、實(shí)扳施細(xì)則癌2、效力：憲懊法法律哀行政法規(guī)皚部門

2、規(guī)章 澳 八 拜 隘 澳 頒 阿 地方法規(guī) 辦 地?cái)[方規(guī)章 百 白 巴 扳1Z301拜021 法拜人應(yīng)具備的條阿件岸1、條件： 鞍依法成立耙 拜 有財(cái)敗產(chǎn)邦 芭 有名八稱、組織機(jī)構(gòu)懊、場(chǎng)所胺 搬 能獨(dú)案立承擔(dān)民事責(zé)暗任半2、分類： 按企業(yè)法人哀公司擺 藹 非企白業(yè)法人國(guó)霸家行政機(jī)關(guān)、板事業(yè)單位、社版團(tuán)般1Z301懊023 企業(yè)哎法人和項(xiàng)目經(jīng)熬理部的法律關(guān)皚系捌1、項(xiàng)目經(jīng)理扒部不是法拜人法律后傲果企業(yè)法人扒（違約責(zé)任、哎被告）爸2、項(xiàng)目經(jīng)理凹是法人授扳權(quán)的項(xiàng)目管理般者是崗位凹職務(wù)暗1Z301艾031 藹代理的法律特扒征和主要種類隘1、代理特征捌： 被百代理人A 哀 藹 礙 拔 代理人B靶 笆 皚

3、 對(duì)代理隘人行為負(fù)責(zé) 挨 佰 百 以被敗代理人名義氨 第三人 柏C 翱 瓣在代理權(quán)限范敖圍內(nèi)以A班名義法律叭后果歸A拔合同當(dāng)事人是邦A(yù)C代理捌行為具有法律靶意義安2、代理分類把： 委托代奧理： 按 板 八 笆 法定代翱理：監(jiān)護(hù)人岸 阿 耙 指定代翱理：法院或有絆關(guān)機(jī)關(guān)指定靶1Z301般032 版建設(shè)工程代理八行為的設(shè)立和佰終止翱1、不得委托壩代理的情形翱 禁止熬全部轉(zhuǎn)包岸 爸 八 案 絆 禁止辦肢解后以分包罷的名義轉(zhuǎn)包癌 板 按 柏 半 主體結(jié)構(gòu)安總承包人隘完成疤1Z301把033 斑代理和被代理熬人的權(quán)利、義背務(wù)、法律責(zé)任敗1、責(zé)任承擔(dān)斑： 一般代叭理般A承擔(dān)癌轉(zhuǎn)托他人復(fù)代瓣理事先同頒意或事

4、后及時(shí)瓣告訴 =白 有權(quán)代理絆但緊急情況例澳外（為保護(hù)A扮利益而轉(zhuǎn)代理佰）班 把 板 無(wú)權(quán)代邦理皚沒(méi)有代理權(quán)、按超越代理權(quán)、霸代理權(quán)終止后敗的行為=頒=A追認(rèn)有效骯，不追認(rèn)無(wú)效敗 搬 捌 表見(jiàn)代扮理懊無(wú)權(quán)代理，版但有效C阿有理由相信B盎有權(quán)代理（蓋白章的空白合同隘書） 礙 佰 白 默示代敖理胺有權(quán)代理氨A知道B無(wú)版權(quán)代理，但不扮否認(rèn)=同斑意=A承般擔(dān)后果擺2、連帶責(zé)任叭： 授權(quán)不盎明AB連澳帶責(zé)任藹 凹 熬 BC串啊謀連帶半責(zé)任絆 伴 熬 C故意唉C知耙道B無(wú)權(quán)代理柏，但仍與B實(shí)按施民事活動(dòng)，白給他人造成損耙失的BC白連帶責(zé)任芭 版 辦 違法代吧理B知藹道代理事項(xiàng)違白法但仍代理，哀或A知道B行

5、岸為違法不反對(duì)安的AB連吧帶責(zé)任敗3、連帶含義絆：找誰(shuí)都行敖1、澳物權(quán)分類藹骯 所有權(quán)唉用益物權(quán)版土地承包經(jīng)營(yíng)唉權(quán)、建設(shè)用地靶使用權(quán)、宅基氨地使用權(quán)、地頒役權(quán)藹擔(dān)保物權(quán)敖抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)巴、留置權(quán)暗2、所有權(quán)的氨權(quán)能占有疤、使用、收益礙、處分（核心藹）懊3、建設(shè)用地伴使用權(quán)出矮讓、劃撥按2、物權(quán)變百動(dòng)：懊 （1）把不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變班動(dòng)登記按記載于不動(dòng)鞍產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)辦生效力巴 盎 債權(quán)與物半權(quán)區(qū)分原則礙合同生效的版，未辦理物權(quán)扒登記的，不影挨響合同效力般 稗 版1Z301稗050 建凹設(shè)工程債權(quán)制班度絆1、債發(fā)生的拔依據(jù)辦拌合同、侵權(quán)行霸為、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理 皚 挨2、建設(shè)工程盎債的種類耙施工合同之

6、債拜、買賣合同之絆債、侵權(quán)之債叭1Z301扮060 建跋設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)昂權(quán)制度襖1Z301把061 知識(shí)隘產(chǎn)權(quán)法律特征鞍1、鞍知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征爸跋 財(cái)產(chǎn)人身雙扳重性、霸專有性、地域邦性、期限性頒1Z301敗062 建靶設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)班權(quán)常見(jiàn)種類胺1、專利權(quán)骯 種類斑發(fā)明（20年耙）、實(shí)用新型靶（10年）、矮外觀設(shè)計(jì)（1暗0年）申扒請(qǐng)日計(jì)算捌授予條件壩新穎性、創(chuàng)造按性、實(shí)用性案現(xiàn)有技術(shù)爸 佰 壩申請(qǐng)日前新穎癌性、創(chuàng)造性、巴實(shí)用性沒(méi)人申頒請(qǐng)并記載在公案布的文件中氨 斑 扒 隘 突出的實(shí)隘質(zhì)性特點(diǎn)和顯昂著的進(jìn)步擺文件請(qǐng)求絆書、說(shuō)明書及頒摘要、權(quán)利要胺求書安申請(qǐng)日收翱到申請(qǐng)文件日拜寄出的郵稗戳日伴2、商標(biāo)權(quán)唉

7、 具有顯著艾性標(biāo)識(shí)義拌務(wù)絆10年核擺準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算隘侵犯商標(biāo)權(quán)的敖行為使用礙銷售昂偽造、擅自制扮造更換 鞍 皚 白3、著作權(quán)澳 單位作品伴著作權(quán)哎單位單位巴主持代表哀單位意志藹單位承擔(dān)責(zé)任佰（招投標(biāo)文件八）盎職務(wù)作品瓣著作權(quán)敖作者襖完成單位工作凹任務(wù)+未主要稗利用單位物資昂 暗單位優(yōu)先使用岸未經(jīng)單位捌同意，2年內(nèi)笆不得許可第三巴人使用胺 藹 拔著作權(quán)稗單位伴主要利用單位氨物質(zhì) + 由叭單位承擔(dān)責(zé)任百作者只有翱署名權(quán)芭 百 安 委托作品霸有約定從頒約定無(wú)約藹定的，著作權(quán)佰受托人 埃 澳 盎 頒 案 扳 安 終生及死稗后50年班4、計(jì)算機(jī)軟凹件著作權(quán)頒軟件開發(fā)者礙終生及死把后50年（第盎50年12月

8、拔31日） 阿1Z301礙064 建伴設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)皚權(quán)侵權(quán)的法律白責(zé)任霸1、民事責(zé)任版、行政責(zé)任、壩刑事責(zé)任熬2、賠償損失拌計(jì)算實(shí)際澳損失侵權(quán)捌人獲得的利益傲許可使用昂費(fèi)的倍數(shù)合理敖確定綜合胺考量伴1Z301扒070 建搬設(shè)工程擔(dān)保制耙度扒1、擔(dān)保方式班保證、抵拜押、質(zhì)押、留骯置、定金2、保證：扮（1）書面保礙證合同岸（2）保證方傲式 一般隘保證先找跋債務(wù)人，再找耙保證人有氨順序懊 拔 拜 安連帶保證皚可找債務(wù)人或跋保證人償還癌沒(méi)有順序 敖 霸 哎 半 搬 芭約定不明癌連帶保證絆（3）保證人罷 國(guó)家機(jī)頒關(guān)熬 奧以公益為目的熬的事業(yè)單位、敖社團(tuán)背 哎分支機(jī)構(gòu)、職暗能部門澳 矮（分支機(jī)構(gòu)有背法人授

9、權(quán)的可澳以在授權(quán)范圍案內(nèi)作保） 伴 叭 疤（4）班擔(dān)保范圍奧主債權(quán)及芭利息、違約金挨、損害賠償金半、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的癌費(fèi)用礙 岸 百 約埃定不明全岸部范圍擔(dān)保八 （5）保敖證期間履阿行期屆滿之日白起6個(gè)月內(nèi) 凹 擺 3、抵押：八（1）概念扮債務(wù)人或第哎三人不轉(zhuǎn)隘移占有折耙價(jià)、拍賣、變辦賣優(yōu)先受凹償罷 （2）抵哎押物擺 土地巴所有權(quán)隘 昂 笆 吧 稗耕地、宅基地辦、自留地、自跋留山岸 癌 壩 辦 柏學(xué)校、幼兒園藹等事業(yè)單位、挨社團(tuán)的教育設(shè)辦施、醫(yī)療衛(wèi)生敖設(shè)施、其他公奧益設(shè)施皚 把 壩 懊 靶所有權(quán)、使用拔權(quán)不明或有爭(zhēng)拜議的財(cái)產(chǎn)叭 唉 頒 瓣 艾被查封、扣押扮、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)半 澳 骯 阿 （3）抵安押權(quán)的

10、生效罷 強(qiáng)制登記扒不動(dòng)產(chǎn)、敗車輛等抵押權(quán)芭=登記時(shí)生靶效奧 安 伴 般 骯自愿登記拔其他抵押權(quán)=啊=靶=簽訂笆時(shí)設(shè)定艾 （4）清斑償順序 岸登記優(yōu)先、時(shí)斑間優(yōu)先按3、質(zhì)權(quán)：（芭區(qū)別）胺 （1）轉(zhuǎn)翱移占有質(zhì)唉押權(quán)自交付質(zhì)安物時(shí)生效 白 敖 辦 耙 （2）質(zhì)邦物動(dòng)產(chǎn)、皚權(quán)利（票據(jù)、奧股票、知識(shí)產(chǎn)岸權(quán)）4、留置權(quán)：巴（1）動(dòng)產(chǎn)巴留置后2個(gè)把月內(nèi)不履行耙折價(jià)、拍賣版、變賣優(yōu)吧先受償 癌 班（2）留置權(quán)埃的適用范圍壩保管合同、扳運(yùn)輸合同、加哀工承攬合同5、定金：捌（1）定金擺守約笆定金抵做價(jià)芭款或收回熬 埃違約給付伴方違約，無(wú)權(quán)哎要求返還；接爸收方違約，雙敖倍返還芭 （2）定班金合同=定傲金交付之日起叭

11、生效按 （3）定霸金總標(biāo)的的矮20%昂1Z301扒080 建跋設(shè)工程保險(xiǎn)制凹度按1、當(dāng)事人罷保險(xiǎn)與、投隘保人 八 百 關(guān)搬系人被保俺險(xiǎn)人、受益人傲建筑工程一切翱險(xiǎn)（及第三者靶責(zé)任險(xiǎn)）?。?）被保險(xiǎn)扮人寬 業(yè)昂主或工程所有昂人敗 拌 班 罷 承巴包人、分包人啊 佰 靶 哎 技挨術(shù)顧問(wèn)拌 （2）奧保險(xiǎn)責(zé)任范圍礙自然事件扳 扒意外事件哀 （3）鞍除外責(zé)任辦 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、霸自然磨損、原昂材料或工藝缺搬陷、非外力、啊維修費(fèi)、文件鞍等損失、盤點(diǎn)半短缺、領(lǐng)有公啊共運(yùn)輸行使執(zhí)百照或已保險(xiǎn)的按機(jī)動(dòng)車、工程扒開始前形成的巴損失、保險(xiǎn)期哎終止前已驗(yàn)收扒合格的 P4般1扳 （4）澳第三者責(zé)任險(xiǎn)懊第三者人邦身、財(cái)產(chǎn)損失跋

12、 + 訴訟費(fèi)柏、經(jīng)保險(xiǎn)人同拌意的其他費(fèi)用吧 （6）敖保險(xiǎn)期限挨從工程動(dòng)工或柏材料設(shè)備抵達(dá)唉工地至驗(yàn)耙收合格或所有暗人占有、接受懊工程般2、安裝工程笆一切險(xiǎn)（及第奧三者責(zé)任險(xiǎn)）拜岸 伴3個(gè)月疤 白 搬 板3、建筑職工霸意外傷害險(xiǎn)斑4、保險(xiǎn)代理辦人與經(jīng)紀(jì)人的敗區(qū)別代理俺人接受保敗險(xiǎn)公司委托擺推銷保險(xiǎn)俺 挨 傲 瓣 般 捌 經(jīng)紀(jì)人伴接受客戶委托襖選擇保險(xiǎn)扳公司霸1Z301把090 建俺設(shè)工程法律責(zé)藹任制度盎1、行政處罰瓣埃外部行政行為癌耙警告啊、吧罰款扳、扮拘留昂等 擺2、行政處分拔凹內(nèi)部行政行為佰隘警告叭、記過(guò)等澳1、刑罰種類罷板 主刑案管制、爸拘役吧、有期徒刑、安無(wú)期徒刑、死哀刑版附加刑矮罰金拜

13、、剝奪政治權(quán)絆利、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)挨、驅(qū)逐出境鞍 注意：壩刑罰埃拘役、罰金絆 盎 行政處氨罰拘留、拌罰款唉2、工程重大拌安全事故罪敗違反國(guó)家規(guī)頒定，藹降低工程質(zhì)量安標(biāo)準(zhǔn)，按造成重大安全扮事故擺3、重大責(zé)任伴事故罪艾盎違反安全規(guī)定般、或跋強(qiáng)令他人違章皚作業(yè)，案造成重大傷亡奧或嚴(yán)重后果襖1Z302按011 施工澳許可證和開工敖報(bào)告的適用范半圍扳1、施工許可靶證 要辦啊理疤建設(shè)單位岸開工前昂柏工程所在地扮的縣以上礙建設(shè)部門絆板施工許可證埃 捌 板 敗 阿 靶不辦理絆 限額以下的疤小型工程搬投資額30萬(wàn)翱以下 或 背建筑面積30般0以下絆 捌 百 版 疤 骯 搶險(xiǎn)救災(zāi)工隘程岸 鞍 稗 叭 佰 扮 有批準(zhǔn)的開般

14、工報(bào)告的阿 癌 熬 啊 跋 版 軍用凹 瓣 骯 叭不重復(fù)辦理按施工許可證跋和開工報(bào)告二巴選一翱 壩 扒 搬另行規(guī)定藹軍用罷2、批準(zhǔn)開工白報(bào)告 礙監(jiān)理中的開工百報(bào)告工作般1Z302邦012 申請(qǐng)啊主體和法定批耙準(zhǔn)條件柏1、申請(qǐng)主體骯建設(shè)單位藹2、批準(zhǔn)條件班人地唉錢證凹圖紙頒質(zhì)量安全措施藹拆遷進(jìn)度靶建設(shè)資金昂已經(jīng)落實(shí)；（佰工期不足1年拌，到位資金不俺少于工程合同辦價(jià)的50；辦超過(guò)1年，不半少于30）皚1、許可證傲建設(shè)單埃位3個(gè)月般內(nèi)開工延藹期以2次為限斑，每次不超過(guò)跋3個(gè)月不哎延期又不開工唉，廢止岸 翱 啊中止施工的絆建設(shè)單位安1個(gè)月跋內(nèi)向發(fā)證阿機(jī)關(guān)報(bào)告 哎 藹 板 鞍 安恢復(fù)施工的藹俺礙向發(fā)證翱

15、機(jī)關(guān)報(bào)告 +捌 核驗(yàn)施工許板可證（中止1百年的）懊 拔 靶 哀 頒 邦 捌 奧 八 爸2、開工報(bào)告捌 中止、百延期向批氨準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告啊不按期開工6俺個(gè)月以上的拜重辦開工報(bào)百告的批準(zhǔn)手續(xù)背1Z302擺020 施疤工企業(yè)從業(yè)資稗格制度阿1Z302壩021 企業(yè)般資質(zhì)的法定條辦件和等級(jí)敖2、法定條件扮 有符合白規(guī)定的矮注冊(cè)資本澳 版 礙 霸 有符伴合規(guī)定的罷專業(yè)技術(shù)人員叭 隘 哀 有符霸合規(guī)定的白技術(shù)裝備暗 巴 鞍 有符拔合規(guī)定的已完襖成的耙工程業(yè)績(jī)耙6、資質(zhì)證書敗有效期5氨年捌1Z302爸022 禁止凹無(wú)資質(zhì)或越級(jí)安承攬工程的規(guī)瓣定絆1、禁止無(wú)資般質(zhì)承攬掛拔靠、個(gè)人承攬拔無(wú)效合板同唉 扳 吧 搬 班

16、 疤 唉 實(shí)爸際施工人損失伴發(fā)包人只半在欠付工程款?yuàn)W范圍內(nèi)賠付挨1Z302把030 建瓣造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)拔制度靶3、注冊(cè)程序癌：（1）申請(qǐng)絆聘用單位唉（聘用單位工翱商注冊(cè)地的）按省級(jí)建設(shè)部門稗申請(qǐng)注冊(cè)哀報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)罷部審批 翱 骯初始注冊(cè)：資鞍格證書簽發(fā)之按日起3年昂內(nèi)申請(qǐng)證矮書有效期3年搬延續(xù)注冊(cè)：期癌限屆滿30日骯前申請(qǐng)拜（2）不予注癌冊(cè)情形伴 65柏歲以上不懊完全行為能力敗人2單位壩繼教叭刑罰3、5年擺吊銷證書柏2年事故疤3年敖（3）證書和壩印章失效情形佰 ：人不在了案、單位不在了熬、65以上、疤沒(méi)證書了隘1Z302鞍034 建造敗師的基本權(quán)利拌和義務(wù)氨 胺 俺2、簽章：施半工管理文件、百質(zhì)

17、量合格文件頒必須由建巴造師簽章八修改簽章安應(yīng)征得企業(yè)同壩意，由建造師拔本人修改版 傲 叭本人不能修改頒的，由單位指扳定同等資格的拜建造師修改，絆并簽章捌 疤 分包工凹程施工管盎理文件分埃包企業(yè)建造師版簽章 安 癌 埃 般 質(zhì)量合把格文件分跋包企業(yè)建造師頒簽章 + 總把包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人笆的建造師簽章邦1Z302跋035 違法伴行為應(yīng)承擔(dān)的哎法律責(zé)任叭1、虛假注冊(cè)班未注冊(cè)的鞍不予受理奧或注冊(cè) + 巴警告 +1年阿內(nèi)不得申請(qǐng)注頒冊(cè)襖 半 艾 已注冊(cè)版撤銷注芭冊(cè) + 3年靶內(nèi)不得注冊(cè) 跋+ 罰款1萬(wàn)襖或3倍3萬(wàn)耙3、無(wú)證頒警告 +奧 責(zé)令停止違版法活動(dòng) + 昂罰款1-3萬(wàn)壩4、其他哀警告 +癌責(zé)令改正 +

18、盎 罰款1萬(wàn)或皚3倍3萬(wàn)敗2、必須招標(biāo)懊的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：鞍 施工單斑項(xiàng)200辦萬(wàn)盎 頒 疤 吧 岸重要采購(gòu)拌單項(xiàng)10柏0萬(wàn)襖 啊 半 哀 哎勘察、設(shè)計(jì)、疤監(jiān)理的采購(gòu)艾單項(xiàng)5把0萬(wàn)唉 壩 盎 斑 壩項(xiàng)目總投資額扮30捌00萬(wàn) 百 俺4、評(píng)標(biāo)委員稗會(huì)組成招捌標(biāo)人代表 +伴 八專家 扮5人以上辦的單數(shù)襖 壩 耙 巴 技術(shù)、拌經(jīng)濟(jì)專家不少扳于2/3絆與投標(biāo)人骯無(wú)利害關(guān)系 啊 皚6、翱幾種情形： 阿廢標(biāo)=拔=骯=胺 不按規(guī)定交胺投標(biāo)保證金 背 疤 耙 骯 扳 哎 懊 壩 巴 不符合拌沒(méi)密封、沒(méi)簽叭章、沒(méi)委托書瓣、沒(méi)按格式、柏內(nèi)容不清癌 藹 癌 敗 疤 瓣 扳 不一致頒2份標(biāo)書、2半個(gè)報(bào)價(jià)、名稱阿、組織機(jī)構(gòu)熬

19、 哎 班 皚 叭 扳 哀 聯(lián)合體沒(méi)附扳共同投標(biāo)協(xié)議擺 般 稗 拒收、不搬予受理=礙= 逾板期送達(dá)標(biāo)書或襖未送達(dá)到指定稗地點(diǎn) 翱 阿 昂 佰 般 襖 盎 敗未按要求密封皚標(biāo)書的搬重新招標(biāo)-=拜=敖= 澳投標(biāo)人少于3矮人 靶 奧 爸投標(biāo)有效期般提交投標(biāo)文板件的截止時(shí)間背中標(biāo)通知岸書簽發(fā)日 拌 投標(biāo)保證金：柏（1）沒(méi)收投翱標(biāo)保證金： 般投標(biāo)有效期內(nèi)芭撤回投標(biāo)文件澳 氨 背 哀 中標(biāo)后矮放棄、不簽合板同、不交履約敗保證金 拌 哎 稗（2）投標(biāo)保皚證金：不超過(guò)胺投標(biāo)總價(jià)的2擺%，但最高不稗超過(guò)80萬(wàn) 背 耙 罷 叭 有癌效期超出投標(biāo)班有效期30天扳1、中標(biāo)扮簽訂合同辦自中標(biāo)通知發(fā)拔出之日起30阿天內(nèi) 阿

20、 案2、陰陽(yáng)合同白無(wú)效哎按備案的中標(biāo)啊合同計(jì)算工程拌款胺3、招標(biāo)人不傲得向中標(biāo)人白壓低報(bào)價(jià)、艾增加工作量、阿縮短工期、其叭他違背意愿艾4、認(rèn)定投標(biāo)芭人報(bào)價(jià)低于成哎本的=不芭推薦位中標(biāo)候笆選人或中標(biāo)人八 低于成藹本設(shè)有標(biāo)扳底低于標(biāo)昂底一定幅度隘 絆 骯 未設(shè)標(biāo)板底明顯低唉于其他投標(biāo)報(bào)拜價(jià)，可能低于擺成本絆 斑 凹1、分包類型埃專業(yè)分包爸總承敗包企業(yè)發(fā)包柏 案 柏 勞務(wù)作拜業(yè)分包總艾承包企業(yè)、專邦業(yè)分包企業(yè)發(fā)隘包 昂 靶2、分包的要八求總承包熬協(xié)議中約定可奧分包 藹 般經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)敗可柏建設(shè)單板位直接指定隘靶 埃 行為記錄岸3、公布昂一般行盎政處罰決定作翱出后7日內(nèi)公鞍布建設(shè)部瓣公布期6矮月皚熬3

21、年捌 扮 招艾投標(biāo)行政疤處罰決定作出扒后20日內(nèi)公唉布建設(shè)部霸公布期6捌個(gè)月敖 靶 良好記扳錄般藹巴建設(shè)部啊公布期3年瓣1Z304百010 建盎設(shè)工程合同制柏度凹1、原則搬平等、自愿、跋公平、誠(chéng)實(shí)信跋用、合法骯2、建設(shè)工程稗合同有名罷合同（承攬合懊同）雙務(wù)絆合同翱諾成合同翱主合同辦 哎30.2（0埃9單）30.安45（07多把）辦 跋 百單務(wù)（贈(zèng)與）百 實(shí)踐合同扮（保管） 挨從合同（擔(dān)保挨合同）壩1、合同訂立矮的方式要頒約、承諾斑2、要約吧 條件：（1八）內(nèi)容具體確背定扒 骯 罷 （白2）表明經(jīng)受佰約人承諾，要傲約人即受該意爸思表示的約束頒 俺 鞍要約邀請(qǐng)哎無(wú)法律約束力傲價(jià)目表、頒招標(biāo)公告、拍

22、半賣公告、招股半說(shuō)明書、商業(yè)八廣告 瓣要約生效傲到達(dá) 版 敗 案要約撤回傲要約生效前拔同時(shí)或先辦 版 版要約撤銷挨要約生效后、罷承諾前柏 皚 扳 暗 百不得撤銷之要唉約 a.辦有承諾期、表辦明要約為不可氨撤銷之要約辦 班 骯 頒 半 癌 笆 搬 b.受約人捌有理由認(rèn)為要啊約不可撤銷，敗并已為履行做俺了準(zhǔn)備（習(xí)慣絆）拔3、承諾矮 承諾內(nèi)容藹與要約內(nèi)容版一致扳承諾方式安通知、行為熬承諾生效阿達(dá)到生效 拔 把 按 板實(shí)質(zhì)變更=跋=新要約八8大條款 皚 柏 搬 板 叭4、辦招標(biāo)公告=跋要約邀請(qǐng)霸投標(biāo)=稗=要約靶中標(biāo)=皚=承諾 瓣 霸 跋1Z304阿014 建皚設(shè)工程工期和疤支付價(jià)款的規(guī)稗定把1、竣工日

23、期爸 竣工驗(yàn)八收合格的=啊=埃=矮=竣工驗(yàn)收半合格之日=般=唉=暗=竣工日艾；百 暗 發(fā)包人百拖延驗(yàn)收的=按=瓣=案=承包人提交翱驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日骯=瓣=熬竣工日班 按 未經(jīng)竣癌工驗(yàn)收，發(fā)包霸人擅自使用的扒=以轉(zhuǎn)移占扒有建設(shè)工程之癌日=捌=般=竣工日按2、工程款的般支付驗(yàn)收岸合格后支付捌按合同約定懊結(jié)算程序拔承包人在拔驗(yàn)收合格后2皚8天伴內(nèi)交結(jié)算書敗發(fā)包人在芭收到結(jié)算書后般28天疤內(nèi)審核擺 耙 擺承包人胺收到工程款后隘14天搬內(nèi)交付工程絆 斑 骯承包人未在2板8天內(nèi)交結(jié)算稗書，發(fā)包人可翱要求交付工程骯發(fā)包人不般要求的，承包骯人有保管責(zé)任捌4、爭(zhēng)議解決敖：柏（1）八發(fā)包人在接到凹竣工結(jié)算文件氨時(shí)，沒(méi)

24、有在約擺定時(shí)間內(nèi)答復(fù)稗=視為瓣認(rèn)可竣工結(jié)算扒價(jià)把利息計(jì)算時(shí)間盎有約定的鞍應(yīng)付工程般款之日 八 敗 辦 瓣 襖 埃 無(wú)約定拜的工程已氨交付的瓣交付霸日=奧=艾=應(yīng)付工程爸款、利息之日班 霸 耙 芭 襖 扒 工程未哎交付的按提交翱竣工結(jié)算文件哎日=應(yīng)付工扮程款、利息之隘日皚 拜 邦 霸 捌 鞍 工程未板交付+價(jià)款未阿結(jié)清起訴敗日=扳=把=應(yīng)付工程柏款、利息之日礙 埃（4）墊資本矮金有約依扮約，無(wú)約按拖百欠工程款處理稗 頒 墊資利息疤有約依約，芭無(wú)約按無(wú)息處百理敖（5）償還順扒序：全款或大笆部分款的購(gòu)房盎人工程捌款優(yōu)先權(quán)芭抵押權(quán)埃債權(quán)佰 芭 皚 挨 百 凹 埃 背 材料款版、工人工資班 違約損失敖

25、罷 辦 藹 鞍 昂 芭 氨 6個(gè)月隘內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)佰1Z304按015 建澳設(shè)工程賠償損伴失的規(guī)定辦1、損失賠償癌范圍直接隘損失百 敖 柏 胺 間接損失翱訂立合同時(shí)拔預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)瓣預(yù)見(jiàn)到的損失隘2、違約金低熬于、唉過(guò)高于拜實(shí)際損失的癌當(dāng)事人可請(qǐng)頒求法院裁量增藹加、減少柏 無(wú)效合同和瓣效力待定合同皚的規(guī)定案1、無(wú)效合同絆：襖（1）自始、凹絕對(duì)無(wú)效罷（2）無(wú)效合吧同5類型盎 欺詐、脅迫頒損害國(guó)家芭利益矮 拔 拌 拔 礙 惡意串通隘 擺 捌 斑 襖 以合法形伴式掩蓋非法目扳的哀 捌 凹 扒 搬 損害社會(huì)挨公共利益扮 拜 八 笆 搬 違反法律隘、行政法規(guī)的案強(qiáng)制性規(guī)定 扮 敖 擺（3）免責(zé)條捌款無(wú)效拔

26、造成對(duì)方人拜身傷害的絆 胺 俺 艾 鞍 因故意或埃重大過(guò)失造成稗對(duì)方財(cái)產(chǎn)損害哎的襖（4）三個(gè)無(wú)絆效施工合同艾半 無(wú)資質(zhì)借用資質(zhì)笆必須招標(biāo)，而安未招標(biāo)或中標(biāo)耙無(wú)效的捌轉(zhuǎn)包、違法分瓣包翱（5）耙無(wú)效合同的絆工程款施拜工合同無(wú)效背驗(yàn)收合格挨應(yīng)支付工程板款爸 敗 昂 扳 礙 施工合半同無(wú)效驗(yàn)翱收不合格挨修復(fù)后驗(yàn)收合襖格應(yīng)支付敗工程款、修背復(fù)費(fèi)承包骯 氨 斑 昂 佰 奧 癌 鞍 藹 凹 修復(fù)后壩驗(yàn)收不合格啊不付工程款傲扳2、可撤銷合啊同：扒（1）自始、笆相對(duì)無(wú)效拌必須啟動(dòng)撤銷奧權(quán)才無(wú)效氨（2）可撤銷罷合同3類型艾 重大誤解哀（理解錯(cuò)誤辦較大損失）靶訂立時(shí)顯失公按平訂立時(shí)扳，利用優(yōu)勢(shì)或傲沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)藹欺詐、脅

27、迫、疤乘人之危版損害個(gè)人利益唉 艾 背 啊 搬（3）撤銷權(quán)伴消滅1年笆沒(méi)行使撤銷權(quán)扳知道或應(yīng)瓣當(dāng)知道疤 挨 哀 疤 放棄撤氨銷權(quán) 哎 版 疤 罷 昂3、岸效力待定合同笆：澳（1）概念敖成立后是否暗有效不確定，跋有權(quán)人追認(rèn)則斑有效，不追認(rèn)般則無(wú)效隘（2）效力待敗定合同的3個(gè)奧情形笆半 限制民事行案為能力人簽訂半的合同翱 靶 拌 版 拜 盎 無(wú)權(quán)百代理背 靶 胺 八 骯 罷 無(wú)處靶分權(quán)人哀 按 2個(gè)例外扳限制能力人擺純獲益、扒與其年齡、智哎力、精神健康氨狀況相適應(yīng)的敗合同=有效頒，不用追認(rèn)襖 拔 板 絆表見(jiàn)代理矮1Z304矮017 合同板的履行、變更壩、轉(zhuǎn)讓、撤銷跋和終止礙1、履行盎當(dāng)事人不得因俺

28、名稱、法人代扒表等改變而不扮履行（勞動(dòng)）矮合同百2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓扮瓣壩通知邦 其他任挨何變動(dòng)（債務(wù)叭轉(zhuǎn)讓、變更）隘同意瓣3、終止捌 （1）終止敗情形 履疤行 解除哀 提存 澳 抵銷 敗 混同斑 按 扒 凹 阿 絆 斑 氨 （2）解除凹 有效合阿同巴 奧 挨 懊 耙 法定解笆除的條件百因不可抗力致艾使不能實(shí)現(xiàn)合傲同目的礙班根本違約安 爸 癌 皚 叭 辦 搬 扮 履行期瓣屆滿前，當(dāng)事跋人一方明確表哎示或以自己的藹行為表明將不般履行主要債務(wù)壩 盎 翱 敗 皚 佰 骯 矮 遲延履八行，經(jīng)催告后邦在合理期內(nèi)仍背未履行疤一般違癌約板 霸 懊 俺 鞍 翱 挨 百 遲延履藹行，或其他違捌約，致使不能瓣實(shí)現(xiàn)合同目的

29、挨根本般違約 案 解除應(yīng)盡通暗知義務(wù) 笆 矮 拌 扮 壩（3）施工合笆同解除發(fā)礙包人解除埃 氨明確表示或以扒自己的行為表白明將不履行主版要債務(wù)傲 邦 埃 阿 稗 挨 案 岸 白遲延完工，經(jīng)熬催告后仍未完佰工； 質(zhì)量扳不合格，且拒藹絕修復(fù)扒 斑 啊 爸 凹 拔 盎 瓣 扳非法轉(zhuǎn)包、違壩法分包班 俺 扳 奧 版 班 承包人澳解除 未般按約定支付工白程款；提供的版主材設(shè)備不合班強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)頒1Z304澳018 違巴約責(zé)任及違約伴責(zé)任佰1、承擔(dān)方式哀：繼續(xù)履行拔可以與其他襖方式并用，具敗有懲罰性采取補(bǔ)救措施熬停止違約行為頒 胺 拌 賠償損失岸以損失存在俺為前提骯違約金辦不以損失存在般為前提，有無(wú)癌損失都要

30、支付背 叭 瓣違約金低于實(shí)凹際損失可凹向法院、仲裁拌院請(qǐng)求增安加違約金敗 安 把違約金過(guò)高于扮實(shí)際損失暗可向法院、仲頒裁院請(qǐng)求奧降低違約金叭定金胺守約定金百抵做價(jià)款或收把回絆 疤 岸違約給付挨方違約，無(wú)權(quán)伴要求返還；接皚收方違約，雙半倍返還 扳 捌 柏2、定金與違唉約金同時(shí)約定背的擇一適傲用 啊 繼續(xù)履笆行與違約金、捌定金、賠償損挨失可并用耙3、般違約責(zé)任免除般擺不可抗力邦自然災(zāi)害敗、敖戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、吧特定的政府行安為 跋 扮 矮1Z304罷021 勞動(dòng)艾合同訂立的規(guī)哎定1、訂立：熬 （1）種耙類： 固定期皚勞動(dòng)合同哀 案 邦 無(wú)固定期藹勞動(dòng)合同熬 連續(xù)工作1藹0年矮 百 佰 白 艾 頒 初疤次

31、實(shí)行勞動(dòng)合稗同制或國(guó)企改懊制的連續(xù)靶工作10年 笆+ 距退休不襖足10年霸 氨 哀 翱 絆 唉 連藹續(xù)訂立2次固邦定期合同 +哎 續(xù)訂的邦 板 佰 以完成一扳定工作任務(wù)為叭期限的合同扮（2）書面合礙同全日制凹用工用工爸之日起1哀個(gè)月內(nèi)簽訂背 案 辦 巴 礙 扳 藹 矮 1個(gè)月案1年未簽訂拌2倍工資皚 拌 佰 傲 哎 暗 壩 埃 1年以背上未簽訂半無(wú)固定期合同傲 + 11個(gè)熬月內(nèi)的2倍工捌資頒 笆 搬 隘 捌 斑 拔 頒 違法不柏簽無(wú)固定期合扮同2倍工澳資伴 口案頭合同非板全日制用工瓣4小時(shí)/天般，24小時(shí)/搬周奧 （3）藹試用期期隘限 3個(gè)安月以上不滿班1年的試奧用期不超過(guò)1奧個(gè)月艾 拜 案

32、奧 澳 1年以辦上不滿3年板的2個(gè)斑月隘 背 骯 矮 俺 3年以柏上、無(wú)固定期氨的6個(gè)啊月拜 癌 艾 矮 巴 3個(gè)月般以下、以完成罷一定工作任務(wù)搬為期限的合同搬岸 扮 癌 工盎資不低于約定背或同崗位最低矮工資的8絆0%柏 哎 案 1拜人1次試用期班 （4）柏集體合同拜工會(huì) + 用八人單位簽訂拜埃工會(huì)般起訴壩1俺、勞動(dòng)合同解霸除：耙 （1）礙協(xié)商解除罷 （2頒）勞動(dòng)者單方案法定解除： 笆a.辭職襖提前30天通邦知解除試暗用期內(nèi)要提前奧3天通知懊 昂 拌 扳 稗 b艾.單位違法芭沒(méi)按約定提爸供般勞動(dòng)保護(hù)、勞百動(dòng)條件板 哀 藹 哎 稗 盎 案 暗 沒(méi)及時(shí)足額般支付捌勞動(dòng)報(bào)酬藹 唉 拔 笆 搬 藹 版

33、 吧 未繳凹社保版 邦 翱 骯 敖 背 背 傲 懊規(guī)章制度扒違法損害勞動(dòng)敗者權(quán)益 叭 襖 凹 氨 伴 矮 熬 昂 隘 班無(wú)效凹合同（欺詐等拌）壩 （3）霸單位單方法定疤解除：a.隨絆時(shí)解除 氨試用期內(nèi)不符昂合錄用條件；背嚴(yán)重違反單位氨規(guī)章制度凹 案 頒 傲 邦 白 搬 嚴(yán)稗重失職，給單敗位造成重大損安失艾 叭 辦 哀 隘 懊 背 兼皚職，給本單位敗造成嚴(yán)重影響敗、或經(jīng)提出拒懊不改正搬 埃 班 哀 澳 b.預(yù)告胺解除提前敖30天通知或艾多給1個(gè)月工伴資立即解除 艾 懊 鞍 癌 笆 藹 藹 c.裁員稗 佰 罷 頒 （4）笆不得解除： 拌職業(yè)病、工傷背 皚 霸 靶 患病或非因稗公負(fù)傷，治療跋期靶 稗

34、 叭 艾 女工三期：靶孕期、產(chǎn)期、扮哺乳期 埃 版 哀 耙 昂 叭 連續(xù)工作1拜5年 + 距絆退休不足5年柏 凹 罷 板 拜 絆 霸 昂 版 昂 啊 澳3、 經(jīng)濟(jì)鞍補(bǔ)償金正柏常解除N巴 不補(bǔ)償矮的情形開拔除、辭職、人跋死、退休、期壩滿（維持或提靶高除外）暗違法解除笆勞動(dòng)者可選擇安繼續(xù)履行矮或2N賠償金拜（2倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)氨償金）岸N解除前笆12個(gè)月的平背均工資礙2、勞務(wù)派遣胺用工單位敖敗派遣公司（5半0萬(wàn)注冊(cè)資本扒臨時(shí)性、稗輔助性、替代頒性崗位）埃 氨 頒 巴 扳 勞動(dòng)者 瓣 翱 派遣公拔司與勞動(dòng)者簽藹訂勞動(dòng)合同斑派遣公司與霸用工單位簽派吧遣協(xié)議壩1Z304癌024 勞動(dòng)擺保護(hù)的規(guī)定佰1、工作時(shí)間拔

35、8小時(shí)/笆天，44小時(shí)笆/周敖2、延長(zhǎng)工作昂時(shí)間的工資敗加點(diǎn)150拔%假日1傲50%節(jié)隘日300%鞍1Z304班025 勞動(dòng)挨爭(zhēng)議的解決俺1、解決方式版協(xié)商、調(diào)霸解、仲裁、訴胺訟傲2、仲裁訴訟挨時(shí)效1年哎知道或應(yīng)邦當(dāng)知道之日起骯計(jì)算安3、訴訟翱15天收耙到仲裁裁決書昂起計(jì)算襖1Z304辦025 工傷翱處理的規(guī)定皚1、工傷認(rèn)定耙 鞍在奧工作時(shí)間絆和矮工作場(chǎng)所敗內(nèi)，因疤工作原因扒受到事故傷害班的佰工作時(shí)間前后跋在工作場(chǎng)所內(nèi)笆，從事與工作稗有關(guān)的捌預(yù)備性或者收拌尾性工作瓣受到事故傷害拜的挨在工作時(shí)間和佰工作場(chǎng)所內(nèi)，佰因邦履行工作職責(zé)邦受到暴力等意拌外傷害巴的患職業(yè)病的敖因工外出期間半，由于工作原氨因

36、受到傷害或藹者發(fā)生事故下跋落不明的按 昂 在哎上下班途哎中，受到吧非本人主要責(zé)板任笆的交通事故或敖者城市軌道交耙通、客運(yùn)輪渡阿、火車事故傷辦害的疤2、視為工傷瓣艾 在工作時(shí)間矮和工作崗位，俺突發(fā)疾病死亡氨或者在48小靶時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救柏?zé)o效死亡的哎在搶險(xiǎn)救災(zāi)等扳維護(hù)國(guó)家利益扒、公共利益活斑動(dòng)中受到傷害皚的般職工原在軍隊(duì)疤服役，因戰(zhàn)、柏因公負(fù)傷致殘班，已取得革命敗傷殘軍人證，扳到用人單位后奧舊傷復(fù)發(fā)的艾3、工傷認(rèn)定胺申請(qǐng)程序按單位向社安保部門申請(qǐng)拌4、工傷保險(xiǎn)半待遇 停疤工留薪期1昂2個(gè)月原佰工資福利不變白1Z304八030 相阿關(guān)合同胺1Z304爸032 買賣暗合同笆1、買賣合同疤有償、雙翱務(wù)、諾

37、成巴2、瑕疵擔(dān)保般義務(wù)權(quán)利霸瑕疵擔(dān)保義務(wù)鞍保證第三澳人不向買受人伴主張任何權(quán)利藹 白 瓣 巴 物的瑕疵擔(dān)氨保義務(wù)保扒證物的質(zhì)量盎檢驗(yàn)和通知義芭務(wù)有約定阿在約定檢捌驗(yàn)期內(nèi)檢驗(yàn)吧不合格的敖在檢驗(yàn)期內(nèi)柏通知芭 矮 襖 拔 班 岸 哀 霸 背 靶 搬 扒怠于通知的=挨=合格傲 拔 罷 癌 無(wú)約定斑及時(shí)檢驗(yàn)胺合理期內(nèi)安通知斑 鞍 鞍 昂 稗 暗 耙 敗 合理期內(nèi)未八通知或收到貨爸后2年內(nèi)未通百知=合格癌 挨 叭 挨 有質(zhì)保扳期的在質(zhì)霸保期內(nèi)通知拜4、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移啊 一般氨交般付轉(zhuǎn)移斑 隘 耙 違約爸時(shí)骯違約之日轉(zhuǎn)移搬 襖 拔 在途懊貨物買賣伴簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)按移哎 半 翱 未約耙定地點(diǎn)的哎貨交第一承運(yùn)芭人時(shí)轉(zhuǎn)移

38、佰特殊規(guī)定斑 交付日=耙所有權(quán)轉(zhuǎn)移日唉=風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移拜日=孳息轉(zhuǎn)板移日但不佰動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自邦登記轉(zhuǎn)移扳 拔 伴 背 傲 霸 拔 芭 胺 白 按 百繼承開始傲取得遺產(chǎn)所有昂權(quán)稗 氨 絆 分期斑付款未付耙的1/5時(shí)扮出賣人有權(quán)板解除或要求支啊付皚1Z304癌033 借款?yuàn)W合同背1、金融借款矮（書面）芭自然人借款（頒可書面，可口挨頭）般2、金融借款扒（諾成）澳自然人借款（扳實(shí)踐=交付哎借款時(shí)合同生按效）敖2、藹自然人借款合版同未約定鞍利息的=氨無(wú)息叭 埃 翱 俺 利息奧銀行貸款利息扮的4倍板3、不得預(yù)扣背利息否則擺按扣除后的實(shí)礙際金額計(jì)算搬1Z304扳034 租賃芭合同邦1、租賃合同疤雙務(wù)、有八償、諾成艾

39、2、租賃期限靶20年啊3、租賃期6奧個(gè)月以下霸口頭、書面隘租賃期6個(gè)月凹以上書面藹沒(méi)有哀書面=不定瓣期租賃 隘 霸 懊 百4、維修義務(wù)爸=出租方 耙1Z304爸035 融資佰租賃合同佰1、買賣合同氨出賣人與熬買受人簽訂 昂 白租賃合同疤買受人與租賃哎人簽訂稗瑕疵擔(dān)保義務(wù)矮出賣人向矮承租人佰承擔(dān)拌1Z304阿036 運(yùn)輸按合同頒1、雙務(wù)、有瓣償、諾成哎2、不可抗力拜、貨物本身自芭然性質(zhì)、合理敖損耗、托運(yùn)人柏收貨人過(guò)錯(cuò)按貨物毀損挨承運(yùn)人靶不賠償搬3、不可抗力熬貨物毀損辦已收運(yùn)費(fèi)芭的應(yīng)返還俺 氨 礙 百 礙 未收運(yùn)昂費(fèi)的不收疤取哀倉(cāng)儲(chǔ)合同 板 斑1、諾成、雙鞍務(wù)、有償骯1Z305岸010 施擺工現(xiàn)場(chǎng)

40、環(huán)境保皚護(hù)制度唉1Z305柏011 施工襖現(xiàn)場(chǎng)噪音污染吧防治的規(guī)定爸1、環(huán)境影響哀評(píng)報(bào)告書昂應(yīng)由當(dāng)?shù)鼐用駣W意見(jiàn)報(bào)環(huán)俺保局批準(zhǔn)鞍2、環(huán)境噪聲癌污染防治設(shè)施胺與主體工艾程同時(shí)設(shè)靶計(jì)、施工、投板產(chǎn)使用 胺 絆 叭哎3、施工現(xiàn)場(chǎng)絆環(huán)境噪聲污染搬的防治 鞍排放噪聲應(yīng)符版合排放標(biāo)準(zhǔn)邦 艾 辦 擺 唉 敗 使用白機(jī)械設(shè)備可能搬產(chǎn)生環(huán)境污染唉的申報(bào)俺 叭 按 按 傲 艾 禁止扮夜間施工敗例外 搶罷修、搶險(xiǎn)、工暗藝要求或礙特殊需要連續(xù)哀作業(yè)凹 疤 扒 唉 頒 拌 邦 跋 壩 靶 敖 有政府或伴環(huán)保部門的證氨明+公告居民氨節(jié)能激勵(lì)措施邦 財(cái)政安敖排節(jié)能專項(xiàng)資百金；稅收優(yōu)惠熬；表彰獎(jiǎng)勵(lì)；暗信貸支持；價(jià)罷格政策 八

41、暗 壩 安 八1Z305扒030 施凹工文物保護(hù)制百度拌1、全國(guó)版建設(shè)控制地帶般省級(jí)政府扒批準(zhǔn)跋 + 省級(jí)文辦物主管部門和捌城鄉(xiāng)規(guī)劃部門挨劃定和公告盎 地方百建設(shè)控制地爸帶省級(jí)政啊府藹批準(zhǔn)按 + 核定公邦布文物保護(hù)單矮位的文物主管懊部門和城鄉(xiāng)規(guī)艾劃部門盎劃定和公告板2、承擔(dān)文物稗保護(hù)單位的修版繕、遷移、重邦建的單位佰（文物主管部把門）文物保護(hù)霸工程資質(zhì)證書藹 霸（建設(shè)部門發(fā)擺的）資質(zhì)等級(jí)安證書藹3、歷史文化襖名城核心板保護(hù)范圍內(nèi)拜不得新建、哎擴(kuò)建（必要的礙基礎(chǔ)設(shè)施和公岸共設(shè)施除外）頒 藹 佰 俺 搬 笆 氨 拆除歷史建凹筑以外的建筑敗物經(jīng)文物叭主管部門和城哎鄉(xiāng)規(guī)劃部門拌批準(zhǔn)柏 絆 擺 懊 拔

42、奧 礙 任何單位、耙個(gè)人不得損壞埃、遷移、拆除鞍歷史建筑哀1、任何人發(fā)胺現(xiàn)文物保扮護(hù)現(xiàn)場(chǎng)立爸即報(bào)告文物主鞍管部門2罷4小時(shí)趕赴現(xiàn)絆場(chǎng)7日內(nèi)百提出處理意見(jiàn)稗1Z306扮020 施佰工安全生產(chǎn)責(zé)熬任和安全生產(chǎn)安教育培訓(xùn)制度骯1Z306熬021 施工扳單位的安全生罷產(chǎn)責(zé)任八1、單位主要敖負(fù)責(zé)人的責(zé)任敗有生產(chǎn)經(jīng)挨營(yíng)決策權(quán)的人霸（法定代表人隘）對(duì)本單俺位的安全全面傲負(fù)責(zé)鞍2、應(yīng)設(shè)置安壩全管理機(jī)構(gòu) 背+ 配備專職壩安全生產(chǎn)管理耙人員礙 專職人哀員的配備笆 總包企業(yè)敖特級(jí)氨6人一艾級(jí)4人罷二級(jí)及以下3懊人岸 案 藹 敗 專業(yè)笆承包企業(yè)矮疤一級(jí)3人耙二級(jí)及八以下2人爸 挨 班 叭 勞務(wù)阿分包企業(yè)胺挨凹辦2人半

43、 埃 澳 胺 分公暗司哎霸昂俺2人昂1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)拔人應(yīng)取得敗建造師執(zhí)業(yè)資唉格靶2、交底制度罷負(fù)責(zé)項(xiàng)目白管理的技術(shù)負(fù)敖責(zé)人向作暗業(yè)人員講按解、說(shuō)明背工程概況、施笆工方法、安全吧等雙方確耙認(rèn)簽字（技術(shù)把負(fù)責(zé)人+接受版任務(wù)的負(fù)責(zé)人艾） 胺 骯 隘1、作業(yè)人員傲的權(quán)利知伴情權(quán)和建議權(quán)艾防護(hù)用品獲得凹權(quán)稗批評(píng)檢舉控告骯權(quán)及拒絕違章白權(quán)柏緊急避險(xiǎn)權(quán)岸有熬權(quán)停止作業(yè)或捌采取應(yīng)急措施吧后撤離現(xiàn)場(chǎng)白意外賠償權(quán)疤單位應(yīng)為從挨事危險(xiǎn)作業(yè)人搬員辦理意外傷叭害險(xiǎn)扮2、作業(yè)人員艾的義務(wù)遵矮章守法；正確拜使用護(hù)具；教埃育培訓(xùn)；安全霸事故隱患報(bào)告八 隘 傲2哀、安全俺專項(xiàng)施工方案艾編制程序癌（1）編制頒危險(xiǎn)性較大把的分部分項(xiàng)

44、工拔程總包單柏位編制氨（2）審核鞍不需要專家阿論證的施搬工單位組織本熬單位專業(yè)技術(shù)按人員奧審核壩施工單位吧的技術(shù)負(fù)責(zé)人啊簽字壩施工單位懊報(bào)監(jiān)理單位傲總監(jiān)理工程拌師審核八簽字班需要專家論證拜的癌超過(guò)一定規(guī)模柏的唉危險(xiǎn)性較大的八分部分項(xiàng)工程把總包單位礙組織胺論證會(huì)岸施工單位稗的技術(shù)負(fù)責(zé)人扳、總監(jiān)理工程壩師、建設(shè)單位埃的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人爸柏簽字襖（3）實(shí)施頒專職安全人霸員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督矮 注：有矮總包單位的，案由總包人簽字?jǐn)[1Z306叭033 施工岸現(xiàn)場(chǎng)消防安全埃職責(zé)和應(yīng)采取阿的消防安全措暗施矮1、施工單位擺主要負(fù)責(zé)人搬消防安全責(zé)霸任人八 項(xiàng)目負(fù)阿責(zé)人本項(xiàng)柏目施工現(xiàn)場(chǎng)的扮消防安全責(zé)任挨人岸1Z306盎031 辦

45、理阿意外傷害保險(xiǎn)邦的規(guī)定把1、意外傷害阿保險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)奧從事危險(xiǎn)作業(yè)巴人員哎開工之日到竣拌工驗(yàn)收合格壩強(qiáng)制保險(xiǎn)絆保險(xiǎn)法由百施工單位負(fù)責(zé)澳 霸 所有人八員都應(yīng)辦理社班會(huì)保險(xiǎn)（包括半工傷保險(xiǎn)） 皚 搬 按 耙 敖1Z306壩042 施工疤生產(chǎn)安全事故案應(yīng)急救援預(yù)案拔的規(guī)定搬1、應(yīng)急預(yù)案阿的分類綜襖合、專項(xiàng)、現(xiàn)扮場(chǎng)處置方案吧2、應(yīng)急預(yù)案阿的程序 哎編制施工扳單位（總包）罷建立岸救援組織、人佰員配備救傲援設(shè)備伴評(píng)審施工澳單位組織專家拌評(píng)審公布備案培訓(xùn)安演練綜合唉、專項(xiàng)（1次絆/年）；現(xiàn)場(chǎng)芭處置方案（1哀次/半年）艾3、應(yīng)急預(yù)案吧的修訂拜每3年皚修訂一次把1、施工單位艾在事故發(fā)生后扳采取的措施：瓣（1）報(bào)告事

46、扮故現(xiàn)場(chǎng)人背員立即向本單擺位負(fù)責(zé)人報(bào)告挨本單位負(fù)芭責(zé)人1小時(shí)內(nèi)翱向安全生產(chǎn)監(jiān)笆督部門報(bào)告背（2）啟動(dòng)應(yīng)伴急預(yù)案，組織柏應(yīng)急搶救工作伴 （3）妥藹善保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)跋2、事故調(diào)查矮 特別重哎大事故國(guó)鞍務(wù)院組織調(diào)查矮 暗 懊 其他捌事故各級(jí)盎政府組織調(diào)查癌 笆 皚事故發(fā)生地的邦政府調(diào)查 罷 巴 版 版勘察、設(shè)計(jì)單扮位的安全責(zé)任胺設(shè)計(jì)單位、佰注冊(cè)建造師矮等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人岸員對(duì)其設(shè)背計(jì)負(fù)責(zé)阿1Z306吧053 工程骯監(jiān)理、檢驗(yàn)檢啊測(cè)單位的安全熬責(zé)任阿1、監(jiān)理單位礙三責(zé)任 般審查安全技術(shù)捌措施和專項(xiàng)施隘工方案是安否符合強(qiáng)制性吧標(biāo)準(zhǔn)扒處理安全事故胺隱患要求岸整改或停止施瓣工（嚴(yán)重的）耙+報(bào)告建設(shè)單挨位壩 拔 岸 擺

47、敖 不整板改或停止施工懊的，報(bào)有關(guān)主耙管部門稗承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任頒 啊 挨 搬 班 霸2、檢測(cè)檢驗(yàn)挨單位發(fā)現(xiàn)特種拔設(shè)備隱患拔報(bào)告使用單位拜 + 報(bào)告安稗全監(jiān)督管理部澳門 凹對(duì)建筑材料、版設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)捌、檢測(cè)的規(guī)定百2、施工人員把在建設(shè)單辦位或監(jiān)理單位吧監(jiān)督下現(xiàn)安場(chǎng)取樣標(biāo)傲識(shí) + 簽字骯（見(jiàn)證人+取扒樣人）送霸檢測(cè)半送檢數(shù)量挨標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的案30% 阿 奧 昂 吧 斑 傲 施工質(zhì)量檢百驗(yàn)和返修的規(guī)翱定柏1、隱蔽工程熬在隱蔽前頒施工單位做好胺檢查檢驗(yàn)和記拔錄 + 通知襖建設(shè)單位（有邦監(jiān)理的是監(jiān)理捌單位）、質(zhì)量矮監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦 自檢的按隱蔽或中百間驗(yàn)收前48笆小時(shí)書面疤通知監(jiān)理艾工程師驗(yàn)收般不合格按修改重驗(yàn)岸 皚

48、 八 胺 敗 敖 矮 岸 唉 案 懊 板 案 奧合格簽字礙隱蔽吧 監(jiān)理工隘程師驗(yàn)收合格安后24小時(shí)不扒簽字的=拜=已批準(zhǔn)伴2、返修靶無(wú)條件返修（罷無(wú)論是否施工瓣單位的原因造扳成的質(zhì)量問(wèn)題拌）拜1Z307敖033 工程半監(jiān)理單位的質(zhì)扒量責(zé)任和義務(wù)稗3、監(jiān)理依據(jù)哀 法律、哎法規(guī)； 技術(shù)昂標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)文扮件；承包合同疤 懊 辦 癌4、簽字伴監(jiān)理工程師不澳簽字不得藹使用材料設(shè)備拌、不得進(jìn)行下隘一道工序的施柏工哎 佰 八 昂 唉 襖 不得付工程跋款、不得竣工矮驗(yàn)收 礙 哀 壩監(jiān)理方式叭旁站對(duì)關(guān)凹鍵點(diǎn)巡視平行檢驗(yàn)矮1Z307班040 建笆設(shè)工程竣工驗(yàn)岸收制度澳2、竣工驗(yàn)收俺條件 完澳成建設(shè)工程捌設(shè)計(jì)和合同翱

49、約定的各項(xiàng)內(nèi)拌容啊 笆 半 盎 有完整的骯技術(shù)檔案和施昂工管理資料敖 敗 吧 巴 有工程使阿用的襖主要斑材料設(shè)備的靶進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告班 捌 澳 埃 有盎勘察、設(shè)計(jì)、稗施工、監(jiān)理等跋單位白分別簽署辦的熬質(zhì)量合格文件哎 安 稗 熬 有施工單鞍位簽署的胺工程保修書板施工單位應(yīng)罷提交的檔案材芭料笆1、班歸檔：建設(shè)單矮位竣工唉驗(yàn)收后3胺個(gè)月內(nèi)交搬檔案館 百 唉1Z307扒043 規(guī)劃半、消防、節(jié)能胺、環(huán)保等驗(yàn)收矮的規(guī)定半1、規(guī)劃驗(yàn)收拜工程竣工芭后城鄉(xiāng)規(guī)拜劃主管部門核敗實(shí)扮 未核實(shí)罷或核實(shí)不合格版的，不得工程柏竣工驗(yàn)收拔2、消防驗(yàn)收搬工程竣工壩驗(yàn)收后大盎型人員密集型罷場(chǎng)所、特殊工八程公安機(jī)扳關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)板收

50、奧 暗 斑 巴 扮 哀 八 其他工埃程霸扮公安機(jī)關(guān)消巴防機(jī)構(gòu)備案 盎+ 抽查背 為驗(yàn)收吧或驗(yàn)收不合格拜的工程不鞍得使用啊3、環(huán)保驗(yàn)收伴與主體工懊程同時(shí)驗(yàn)收笆環(huán)保部擺門骯4、節(jié)能驗(yàn)收邦建設(shè)單位背是否符合拔民用建筑節(jié)能熬強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)胺查驗(yàn)捌 不符合捌民用建筑節(jié)能八強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的澳，不出具竣工半驗(yàn)收合格報(bào)告耙 柏 盎 扮 擺1Z307癌044 竣工鞍結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)伴議的規(guī)定柏1、發(fā)包人的傲竣工結(jié)算審查皚期限 5矮00萬(wàn)哎接到結(jié)算白報(bào)告20伴天內(nèi)辦 案 搬 擺 拌 艾 500搬2000萬(wàn)般接到結(jié)算報(bào)熬告30天霸內(nèi)熬 昂 哀 熬 霸 靶 2000佰5000萬(wàn)爸接到結(jié)算扮報(bào)告45背天內(nèi)盎 背 柏 傲 八 哀 5

51、000版萬(wàn)哎接到結(jié)算報(bào)告板60天內(nèi)胺 發(fā)包人靶限期內(nèi)沒(méi)有提捌出意見(jiàn)的=俺=認(rèn)俺可結(jié)算報(bào)告把2、發(fā)包人留拔質(zhì)保金5霸%拔3、工程價(jià)款昂計(jì)算有約百定按約定背沒(méi)有約定澳的，參照案訂約時(shí)政府指瓣導(dǎo)價(jià)（罷建設(shè)部門發(fā)布傲的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）吧結(jié)算 礙 般4、質(zhì)量不合挨格處理 斑承包人過(guò)錯(cuò) 哎+ 拒絕返修白發(fā)包人要挨求減少支付價(jià)盎款佰 唉 扒 擺 未竣氨工驗(yàn)收而擅自佰使用一般胺工程敗叭發(fā)包人主張質(zhì)靶量權(quán)利霸 敖 氨 佰 拜 霸 埃 阿 地基哀、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)襖量不合格骯發(fā)包人主質(zhì)量笆張權(quán)利八 案 爸 百 發(fā)包絆人過(guò)錯(cuò)自暗行承擔(dān)質(zhì)量責(zé)礙任 提供俺的設(shè)計(jì)有缺陷埃 澳 翱 跋 澳 頒 哀 哎 澳 疤 提供的白材料設(shè)備不符隘合

52、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)般 挨 案 挨 啊 骯 拌 挨 邦 傲 直接指伴定分包人分包盎專業(yè)工程靶1Z307岸045 竣工半驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒赴侵贫劝?、竣工驗(yàn)收挨報(bào)告報(bào)建叭設(shè)主管部門和稗有關(guān)部門埃備案敗1Z307般050 建巴設(shè)工程質(zhì)量保疤修制度半1、竣工時(shí)提埃交工程質(zhì)辦量保修書熬2、質(zhì)保書內(nèi)鞍容保修范安圍、保修期限隘、保修責(zé)任岸3、保修期限?。?強(qiáng)制性保骯修 基礎(chǔ)昂設(shè)施、地基、盎主體工程拜合理使用年限百 壩 扮 扒 案 防翱水班伴5年般 襖 扮 搬 奧 供岸冷熱搬癌2個(gè)采辦暖期、供冷期般 扳 熬 版 皚 管俺線、管道、設(shè)拔備安裝、裝修熬工程斑2年礙 唉 爸 約定性保皚修其他般4、保修期限辦自竣工驗(yàn)壩收合格日計(jì)算

53、爸1、保修責(zé)任哎過(guò)錯(cuò)原則拌 施工方罷過(guò)錯(cuò)保修白（施工方）、頒責(zé)任（施工方拜） 伴其他方過(guò)錯(cuò)藹保修（施工伴方）、責(zé)任（背建設(shè)方，但可挨追償） 氨 扒2、質(zhì)保金熬可約定選擇扒6個(gè)月、翱12個(gè)月、2班4個(gè)月扳 埃 鞍 5%從半竣工驗(yàn)收日計(jì)八算霸1Z308芭012 民事阿糾紛的法律解伴決途徑扒1、民事糾紛班解決途徑壩辦和解、調(diào)解、斑訴訟、仲裁辦2、行政糾紛霸解決途徑奧行政復(fù)議、行板政訴訟瓣1Z308佰020 民氨事訴訟白1Z308擺030 仲裁挨訴訟芭仲裁奧司法手段擺非司法手段盎強(qiáng)制性翱自愿性仲埃裁前提有鞍效的仲裁協(xié)議八 請(qǐng)求仲佰裁的意思表示哀 案 氨 埃 絆 案 熬 啊仲裁事項(xiàng)斑 凹 擺 扮 澳 安

54、 埃 伴選定的仲裁委拔員會(huì)唉有管轄搬無(wú)管轄昂兩審終審斑判決書1奧5日內(nèi)上訴礙 哎 隘裁定書1笆0日內(nèi)上訴拌審判監(jiān)督程序壩對(duì)生效判靶決靶執(zhí)行2年扮內(nèi)申請(qǐng)法唉律文書規(guī)定履叭行期最后日或把生效日計(jì)算按一裁終局叭或裁或?qū)彴祷虿没驅(qū)?挨31.11（礙09單）哎合議3人襖獨(dú)任制度皚合議3人啊獨(dú)任制度扳按多數(shù)仲裁院按意見(jiàn)裁決，不澳能形成多數(shù)意哀見(jiàn)的，按首席啊仲裁院意見(jiàn)裁笆決背管轄辦證據(jù)伴向法院申請(qǐng)強(qiáng)癌制執(zhí)行被頒執(zhí)行人住所地柏或財(cái)產(chǎn)所在地跋 把 熬31.5（0捌9單）版時(shí)效辦撤銷裁決鞍向仲裁委所在罷地的中級(jí)法院靶申請(qǐng)罷撤銷事項(xiàng)頒無(wú)協(xié)議、不屬盎范圍、程序違絆法、證據(jù)違法懊、受賄唉撤銷后果俺重新達(dá)成仲裁白協(xié)議的可仲裁埃，也可起訴 拜 搬 佰31.3（0隘9單）俺 1、訴訟皚 （1）管鞍轄 熬級(jí)別管轄擺地域管轄挨 一般原伴就被（被告住按所地經(jīng)常絆居住地）擺 霸 阿 皚 爸 特百殊被告住氨所地澳 氨 傲 按 扮 傲 芭 合同履行地霸（建設(shè)施工合稗同施工行埃為地）頒 扳 岸 班 疤 壩 案 協(xié)議管轄（懊被告地、履行艾地、訂立地、叭標(biāo)的地、原告岸地）哎