防空鼓開裂施工專項方案

1、鴻坤林語墅北京西紅門0705 地塊11#精裝修工程防 空 鼓 開裂 專項 方案編制 : 審核 : 批 : 建元裝飾股份有限公司2016.4.30目錄 TOC o 1-5 h z 編制依據(jù) 3工程概況 3分項工程概況3材料簡介 3施工準(zhǔn)備 4六、施工工藝 5七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 6八、成品保護 7九、應(yīng)注意的問題7十、安全文明施工、編制依據(jù)民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20103. 墻面工程施工規(guī)范GB50204-92002建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBS0300-2001加氣混凝土用砌筑砂漿與抹面砂漿JC890-2001二、工程概況工程名稱：西紅

2、門0705 地塊精裝修11#樓精裝修工程工程地點：北京大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)建設(shè)單位：北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計單位：建元裝飾股份有限公司監(jiān)理單位：建研凱勃建設(shè)工程咨詢有限公司施工單位：建元裝飾股份有限公司結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)三、分項工程現(xiàn)場概況本工程與2016 年 3 月 1 日精裝修開始進場正式施工；精裝修進場時開始對原施工成品進行檢查，發(fā)現(xiàn)影響后續(xù)施工質(zhì)量問題；各房間及樓梯間已完成膩子的墻面發(fā)現(xiàn)裂紋和空鼓部位較多；衛(wèi)生間部分墻體原先使用保溫砂漿粉刷墻體，現(xiàn)墻體已抹灰拉毛，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)使用保溫砂漿粉刷墻體的都大面積空鼓；衛(wèi)生間地面已做完防水，地面發(fā)現(xiàn)裂紋較多；由于精裝修機電圖紙與結(jié)構(gòu)機電圖紙不符，

3、結(jié)構(gòu)施工時機電管線及開關(guān)插座的預(yù)留預(yù)埋與精裝修圖紙偏差較大，需在墻體及地面開槽重新安裝；由于部分戶型小業(yè)主個性化較多，機電管線改造較多，需在墻體及地面開槽重新安裝；6、現(xiàn)場施工加建墻體較多，大多使用輕體磚砌筑，墻面需要拉毛抹灰，容易開裂。四、重點及質(zhì)量通病1、墻面空鼓、開裂的原因抹灰層產(chǎn)生空鼓裂縫有多種原因，主要是基層處理不當(dāng)，砂漿用料比例不恰當(dāng)，以及結(jié)構(gòu)不合理，原材料不合格（如水泥過期），施工操作不當(dāng)，后期養(yǎng)護等。（ 1）基層處理不當(dāng)抹灰基層如過于干燥，則砂漿中的水份很快就會被基層吸收，影響粘結(jié)力；基層浮灰或松散砂漿，砼塊未清理干凈，易造成抹上去的砂漿無法與基層粘結(jié)牢固；基層太光滑未進行甩漿

4、鑿毛處理或有油性物質(zhì)未清除干凈，則抹灰層易產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象；2）抹灰砂漿材料比例不按設(shè)計或規(guī)范比例進行攪拌水泥用量過多或過少，易造成砂漿強度過高或過低，過高則易產(chǎn)生開裂，過低則易產(chǎn)生空鼓；水分比例過高或過低，過高則水灰比過大，造成砂漿稠度下降，粘結(jié)力很差，粘不住，易往下掉，過低則砂漿太稠，施工操作困難，因水泥水化熱過程中需要大量水份，砂漿太稠則砂漿中水份太少無法滿足水泥充分水化熱的需要，因而砂漿的強度無法達(dá)到設(shè)計強度需要，與基層粘結(jié)牢固程度降低，易產(chǎn)生空鼓；基層偏差太大，一次抹灰層過厚，干縮較大易產(chǎn)生空鼓和裂縫；（ 3）原材料材質(zhì)品種不符合質(zhì)量要求水泥標(biāo)號太高，設(shè)計要求為325 號，實際使用的標(biāo)號

5、過高如為525 號或625 號，但砂漿用料比例又不變，則造成砂漿強度過高，抹灰層易產(chǎn)生開裂；水泥已過期失效，還在使用，造成拌出來的砂漿沒什么強度，甚至沒有多少粘結(jié)力，這樣的砂漿抹上去就會空鼓甚至脫落；4)工人抹灰施工操作方法不當(dāng)一次抹灰層過厚，沒有分層分遍進行粉刷，砂漿較重易產(chǎn)生側(cè)傾力，與基層粘結(jié)不牢剝離基層，及砂漿干縮過大，易產(chǎn)生空鼓和開裂；底層灰太干未經(jīng)處理就跟著抹中層灰，底層灰很快就把砂漿中水分吸干，造成與底層灰粘結(jié)不牢易產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象；( 5)后期養(yǎng)護方面a. 抹灰面完成后，在規(guī)定時間內(nèi)沒進行澆水養(yǎng)護，不能及時提供砂漿中水泥水化熱所需水分，砂漿干縮過快，易產(chǎn)生開裂。5.2 防止產(chǎn)生空鼓、

6、開裂的措施和方法；2、為了防止抹灰層的空鼓和開裂，應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)生空鼓開裂的原因入手，具體控制措施如下：( 1)基層處理方面：要將基層浮灰、松散砂漿，遺留的模板等雜質(zhì)須清除干凈；如果基層太光滑則需進行鑿毛處理；抹灰前要提前對基層進行澆水濕潤，再進行抹灰；d.如果基層偏差過大，抹灰層超厚，超過20mnS則要加鋪鋼板網(wǎng)進行拉結(jié)， 或?qū)鶎舆M行修整以滿足抹灰層對基層的要求；砂漿用料比例方面：a. 要嚴(yán)格按照設(shè)計砂漿配合比進行攪拌，不得隨意調(diào)整砂漿配合比，特別是要控制好水灰比;原材料方面：要嚴(yán)格對場材料進行驗收把關(guān)，注意查看水泥品種是否符合要求，是否已過保質(zhì)期，并要觀察檢查水泥外包裝是否已破裂，受潮結(jié)塊，

7、如有這些質(zhì)量狀況則不能使用；工人施工操作方面：要按程序詳細(xì)對工人進行施工技術(shù)交底，一定要按規(guī)范要求進行分層分遍 進行抹灰，待底層灰至七成干時方可抹第二遍灰， 底層灰如太干則要提前進行澆 水濕潤處理再進行抹灰；如果抹灰層超厚則需加鋪鋼板網(wǎng)再進行粉刷；后期養(yǎng)護方面：抹灰面完成后視天氣情況要及時安排人員進行澆水養(yǎng)護，一般常溫下12小時后就要進行養(yǎng)護，養(yǎng)護周期不少于五天。五、成品空鼓開裂整改先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，開裂的墻面，沿著裂縫處， 鑿開100mm&右長條，并鑿進結(jié)合良好處 3050mm邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲 刷刷掉墻面松散灰皮處理時，嚴(yán)禁混用不同品種、不同強度等級的水泥，砂采用

8、 中、粗砂，過8mmfL徑篩子，含泥量不大于 3%底層表面適當(dāng)鑿毛或毛化，鑿 好或毛化后，將修補處周圍100mm范圍內(nèi)清理干凈。修補前1d,用水沖洗，使 其充分濕潤，一天內(nèi)最好澆水濕潤兩次，修補時，先在底面及四周刷建筑膠素水 泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的水泥砂漿填補并槎平。 如基層較厚， 要粘貼網(wǎng)格布，防止結(jié)合處再次開裂；衛(wèi)生間部分墻體使用保溫砂漿處造成墻體大面積空鼓，由于墻面是粘貼石 材，所以凡保溫砂漿墻體需全部鏟除，重新抹灰；由于工期較緊，地面做防水時， 現(xiàn)將上返墻面拆除干凈，抹灰找平，然后再刷防水，淋浴間防水上返1.8m處待防水保護層完成后，在將墻體抹灰面拆除、抹灰找平，將防

9、水搭接至1.8m處；墻面布管，現(xiàn)將插座、面板等位置固定，從吊頂內(nèi)引管，在墻面豎向開槽，將管 線引至各點位，禁止墻面橫向開槽，破壞墻面強度。豎向開槽寬度10cm左右，邊緣鑿成斜坡形，底層表面適當(dāng)鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補處周圍 100mm范圍內(nèi)清理干凈。修補前1d,用水沖洗，使其充分濕潤，一天內(nèi)最好澆 水濕潤兩次，修補時，先在底面及四周刷建筑膠素水泥漿一遍， 然后分兩次用和 原面層相同材料的水泥砂漿填補并槎平。水泥砂漿修補時要貼網(wǎng)格布，防止結(jié)合 處再次開裂；六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項目材料的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；基面處理必須到位鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)到位，并符合規(guī)范和設(shè)計相關(guān)要求嚴(yán)格控制操作流程、認(rèn)真落實養(yǎng)護工作七、成品保護操作人員進場后，作業(yè)前統(tǒng)一進行安全教育，提高施工隊管理人員和工人的安全意識?，F(xiàn)場