住宅景觀設(shè)計(jì)書模板word文件

1、瓣設(shè) 計(jì) 背任 務(wù) 佰書靶項(xiàng)目名稱：X般X中南世紀(jì)錦耙城景觀胺設(shè)計(jì)階段：景挨觀規(guī)劃設(shè)計(jì)概敗念方案哎設(shè)計(jì)專業(yè)：景傲觀矮日 期：壩 埃20癌13半年背1澳月哀5版日按目 絆 錄挨項(xiàng)目概況及設(shè)叭計(jì)范圍項(xiàng)目定位隘規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)芭控制指標(biāo)景觀規(guī)劃要求成果要求時(shí)間安排芭七、觀成本限邦額及配置標(biāo)準(zhǔn)八一、項(xiàng)目概況霸及設(shè)計(jì)范圍1、項(xiàng)目概況巴本次需設(shè)計(jì)咨拌詢之XX中南把世紀(jì)錦城項(xiàng)目罷，以下簡(jiǎn)稱本扳項(xiàng)目，位于項(xiàng)澳目基地位于運(yùn)挨河路以南，惠皚州路以東，東礙二路以西，南絆面為其他規(guī)劃白用地。壩規(guī)劃總用地面熬積XXX平方暗米，其中一期爸用地面積為X骯X平方米，本擺項(xiàng)目擬建成中襖高檔花園洋房凹式生活社區(qū)。2、設(shè)計(jì)范圍扮甲方委

2、托乙方吧承擔(dān)本項(xiàng)目X叭X中南世紀(jì)錦礙城地塊（詳見捌附圖）景觀規(guī)啊劃設(shè)計(jì)咨詢工扒作，包括概念襖規(guī)劃設(shè)計(jì)方案叭。藹1.2.1 疤 用地紅線內(nèi)傲除建筑構(gòu)筑物邦外的所有戶外擺和半戶外空間哀，包括商業(yè)街百、小區(qū)內(nèi)步行敗道路、公共活襖動(dòng)廣場(chǎng)、組團(tuán)案內(nèi)外、戶外空耙間、首層和入爸口層架空層區(qū)礙等；耙1.2.2 拔 建筑屋頂花擺園和平臺(tái)花園懊、典型私家花芭園；伴1.2.3 斑 區(qū)紅線外的敗市政人行道路拜和綠化帶、市般政公共廣場(chǎng)。扳1.2.4 把 其他見下表礙編號(hào)唉名稱罷01懊紅線外市政人藹行道路挨02傲紅線外市政綠伴化帶藹03襖公交車站牌及把崗?fù)ぃㄈ缬校┌?4啊紅線外市政廣捌場(chǎng)（如有）把05頒紅線外市政防拔噪林

3、、防護(hù)林巴（如有）跋06邦住戶私家花園般(私家部分)捌07百會(huì)所等公共場(chǎng)俺所內(nèi)外景觀花白園（如有）佰08傲小區(qū)永久標(biāo)識(shí)案系統(tǒng)頒09襖雕塑等藝術(shù)品胺10隘家私及戶外部皚品盎11背郵箱、門牌等芭造型及布置襖12翱小區(qū)景觀照明礙設(shè)計(jì)系統(tǒng)；各斑種景觀燈具的懊選型般13皚豎向設(shè)計(jì)搬14般地下、半地下拔車庫出入口、安采光口等景觀案設(shè)計(jì)耙15頒綠化系統(tǒng)和水岸景設(shè)計(jì)凹16氨物管建議二、項(xiàng)目定位安1、從項(xiàng)目的矮整體定位而言礙：瓣2.1.1注半重人性化設(shè)計(jì)疤尺度，強(qiáng)調(diào)景半觀的通透性，白以及當(dāng)?shù)匚幕k要素的引入。辦2.1.2結(jié)安合中南集團(tuán)目阿前在市場(chǎng)上的霸形象，以及本辦項(xiàng)目周邊地塊胺的規(guī)劃定位的案特點(diǎn)，本項(xiàng)目瓣應(yīng)為

4、中高端項(xiàng)叭目定位。翱2.1.3本哀項(xiàng)目需樹立絕絆對(duì)的中高端項(xiàng)岸目形象。挨2、項(xiàng)目形象半定位罷業(yè)態(tài)擬高層加八商業(yè)，定位為拌中高檔生活社胺區(qū)。艾三、規(guī)劃技術(shù)佰經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)捌總占地面積約啊XXX平方米?。痪G地率約X翱X % 。叭四、景觀規(guī)劃耙設(shè)計(jì)意向及要按求叭2.4.1針辦對(duì)該項(xiàng)目中高鞍檔生活社區(qū)的把市場(chǎng)定位，需板要營造出與之埃相匹配的園林埃景觀，體現(xiàn)項(xiàng)矮目的尊貴感；佰2.4.2秉氨承低碳、節(jié)能爸、生態(tài)、可持骯續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)澳原則；版2.4.3地奧塊內(nèi)部景觀完斑全坐落在地庫白頂板上，超大礙建筑間距，超鞍大景觀空間空稗間的連續(xù)性需佰要在景觀處理霸中體現(xiàn)出來，罷以貫徹“大組扳團(tuán)、大景觀”疤的規(guī)劃理念；癌2

5、.4.4交斑通組織為完全氨人車分流；。班2.4.5景案觀水系設(shè)置要隘求：唉、景觀水一笆定要保持流動(dòng)埃，保持水質(zhì)潔擺凈；巴、景觀水源背盡可能用地下氨水，也可以設(shè)扒置雨水回收系癌統(tǒng)，作為景觀俺水的補(bǔ)充水源伴；捌、綠化澆水頒要用景觀水，把在設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)一般考慮。耙2.4.6在暗尊重現(xiàn)狀資源芭與肌理的前提盎下，發(fā)揮項(xiàng)目懊地塊的自身優(yōu)芭勢(shì)，規(guī)劃對(duì)現(xiàn)佰狀地塊結(jié)構(gòu)肌敖理進(jìn)行最大化皚的結(jié)合和利用疤,并賦予其新把的生命和活力??；盎2.4.7商頒業(yè)街景觀特色襖的打造，如地傲域特色、主題邦等；跋2.4.8項(xiàng)岸目與其他地塊疤之間有道路穿懊插，需以景觀伴手法進(jìn)行邊界捌上的呼應(yīng)，注俺意隔與透的處隘理，做到與整辦個(gè)項(xiàng)目風(fēng)格統(tǒng)叭

6、一而又要有各礙自的特點(diǎn)；把2.4.9景爸觀耙空間分割要滿鞍足靶業(yè)主岸在唉景觀瓣中唉休憩巴時(shí)的感受和需鞍求氨，力求營造大奧氣而又不失功巴能的空間類型鞍，秉承以人為般本的設(shè)計(jì)理念把，加強(qiáng)人的舒氨適感受；矮2.4.10班方案設(shè)計(jì)需考唉慮與市政管網(wǎng)藹的銜接；班2.4.11爸綠化空間要滿壩足居民在綠地矮中活動(dòng)時(shí)的感稗受和需求案，力求營造豐拌富的空間類型癌，加強(qiáng)組團(tuán)之白間的特色與對(duì)俺比。把2.4.12百本項(xiàng)目景觀設(shè)按計(jì)造價(jià)為40版0元/平方米捌。巴五、哎設(shè)計(jì)咨詢工作哎階段成果搬景觀概念設(shè)計(jì)按階段乙方須提般供的設(shè)計(jì)成果挨清單：拔 白 懊 俺 暗 案 安 安 安階段傲類別柏編號(hào)襖設(shè)計(jì)成果名稱白備奧 澳注敗方吧

7、案巴概佰念凹設(shè)骯計(jì)鞍階矮段巴方耙案礙概艾念唉文奧本捌1矮文本封面熬2板圖紙總目錄瓣3吧項(xiàng)目基地分析斑結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀芭及建筑規(guī)劃設(shè)礙計(jì)資料等跋4瓣景觀概念設(shè)計(jì)疤說明扮5瓣彩色概念設(shè)計(jì)辦總圖拜6辦概念設(shè)計(jì)分析靶圖傲（皚1阿）案設(shè)計(jì)概念及創(chuàng)板新分析圖背（扒2敖）胺景觀區(qū)域劃分懊及景點(diǎn)布局關(guān)埃系分析圖柏（癌3背）稗景觀豎向設(shè)計(jì)岸分析盎（岸4?。┌榫坝^交通組織笆及物業(yè)管理方八式分析圖擺（骯5八）氨景觀功能空間絆類型分析圖傲7阿重要景觀區(qū)域邦彩色放大平面矮圖、剖氨/埃立面圖、效果班圖安（SU）按及景點(diǎn)空間設(shè)傲計(jì)意向圖片等捌如集中綠地區(qū)瓣域、組團(tuán)中心翱綠地、沿街廣啊場(chǎng)區(qū)域、典型頒組團(tuán)入口區(qū)域把等擺8斑景觀植栽

8、設(shè)計(jì)隘分析圖般含植物品種選扒擇意向爸9安景觀燈光設(shè)計(jì)藹分析懊含燈具設(shè)計(jì)及罷選擇意向唉10拔基地配套設(shè)施癌的設(shè)計(jì)處理及澳建議矮如箱變、變電癌站、垃圾房等盎11哀景觀標(biāo)識(shí)系統(tǒng)礙分析及示意俺如銘牌、導(dǎo)示班排、宣傳展示跋牌等扒12胺景觀室外家具拔設(shè)計(jì)、選擇原伴則、建議及意絆向圖片等奧如桌椅、垃圾艾桶、玩具及健拜身設(shè)施等昂13艾景觀材料分析澳含鋪地材料選跋擇意向班14叭景觀區(qū)域成本半控制意向分析藹圖敖15佰經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)疤景觀占地總面阿積、綠地總面案積、熬綠地率辦匯報(bào)資料拜1奧方案概念設(shè)計(jì)埃展示圖板捌不小于A2，拌45張笆2叭方案概念設(shè)計(jì)爸講解幻燈片（凹PPT/JP案G頒）柏3搬電子文件胺PPT/JP拔G

9、、DWG襖4敖紙質(zhì)的文本唉3套六、間安排襖景觀設(shè)計(jì)概念哎方案成果于2斑013年2月氨 28 日前奧提交。伴七、景觀成本癌限額及配置標(biāo)暗準(zhǔn)阿樓盤預(yù)計(jì)售價(jià)案在4000-耙6000元以柏內(nèi)的，景觀設(shè)邦計(jì)價(jià)格控制在矮400元/m瓣2以內(nèi)般總占地拌（）斑建筑用地昂（）敖建筑物占比（骯%）哎建筑物占地叭（）半景觀面積拔（）熬景觀叭軟景盎面積比率捌硬景襖面積比率癌水景面積 比靶率奧軟:硬景 般比例澳水景:硬景 懊 面積比率巴圍墻長(zhǎng)度疤（m）爸12200骯12200骯18%艾2200疤10000 笆60%65岸%邦30%35埃%邦5%以內(nèi)藹1.7:1搬17%以內(nèi)巴敖軟景面積（笆）瓣硬景面積（唉）擺水景面積（皚

10、）半60006艾500瓣30003案500昂500以內(nèi)按草坪面積比率芭灌木面積比率板名貴喬木密度疤（棵/萬）氨大喬木密度頒（棵/萬）跋中小喬木密度頒（棵/萬）胺石材:硬景熬面積比率扒燒結(jié)磚:硬景壩面積比率斑壓印地坪及瀝辦青:硬景 安 面積比背率拌水洗石:硬景哎 面積比率敖防腐木材:硬翱景面積比率跋新建水景面積翱（）哀55%60伴%稗40%45拜%叭10 盎80 百250 耙30%35襖%熬30%35襖%拌15%20背%哀5%7%擺3%5%霸500以內(nèi)斑草坪面積隘（）疤灌木面積藹（）版名貴喬木3胺0澳（棵）百30大喬木唉20板（棵）皚20中小喬瓣木艾（棵）伴石材面積埃（）罷燒結(jié)磚瓣鋪貼面積（跋）

11、皚壓印地坪及瀝芭青路面面積（疤）柏水洗石及瀝青哀路面面積板木材面積八（）罷原水景面積絆（）藹33003暗900昂24002啊900板67唉4852佰15016傲0俺1000跋1200矮10001扳200氨45070壩0柏15024拌0稗90170隘0疤備注：1.消岸防通道面層材八質(zhì)為壓印地坪按或?yàn)r青路面或哎燒結(jié)磚，如果斑使用燒結(jié)磚，扒燒結(jié)磚面積比跋率可相應(yīng)增加骯5%-10%斑；把 扒2.壓印地坪白、水洗石及防靶腐木面積比率哀可調(diào)整2%-皚5%八、設(shè)計(jì)指導(dǎo)般功能為主，減鞍少無必要的硬背地；非功能性拜的景點(diǎn)，酌情罷考慮是否保留頒；頒在地勢(shì)處理上板，盡量保證在疤最短的距離內(nèi)艾消除坡度，最阿大限度地留

12、出癌景觀觀賞區(qū)，白且坡度在進(jìn)宅稗的部分逐漸放案平，可以有效敖節(jié)約土方量，班減低成本伴建筑墻根必須霸設(shè)置卵石排水熬溝系統(tǒng)。車行拌道兩側(cè)必須設(shè)埃置暗溝排水系暗統(tǒng)?？v向無坡案度的園路兩側(cè)辦設(shè)置卵石排水半溝系統(tǒng)。景觀凹場(chǎng)地的排水應(yīng)哀做到簡(jiǎn)潔通暢伴，盡量使用盲矮溝組織排水，奧確需使用明溝骯時(shí)采用卵石排拜水溝。詳見按室外景觀工程頒細(xì)部構(gòu)造（鋪芭裝）道扮路邊溝構(gòu)造一爸、二。把車行道與各種哎入口交匯處鋪罷裝天然石材。敖詳見室外景襖觀工程細(xì)部構(gòu)叭造（鋪裝）笆石材、磚擺材，瀝青、石奧材交接處理）班。園路鋪裝采靶用石材。石材搬厚度：人行道拌花崗巖20-哎25mm，大半理石30-5哎0mm；車行白道30-40胺mm

13、。伴硬質(zhì)景觀占總哎體景觀總量的拔30%；水景捌占總體景觀的拌5%。傲1）鋪裝材料安50-70%襖采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)半天然石材,邊安緣做圓角處理鞍，其他采用如暗透水磚等，木邦質(zhì)材料一律采頒用防腐木。游襖泳池面層禁止搬采用玻璃馬賽敖克；游泳池外啊凸部分應(yīng)做圓百角處理。靶2）半設(shè)計(jì)拔中澳大量利用現(xiàn)有扳的地形產(chǎn)生直熬線作為景觀構(gòu)吧成凹；曲線及弧線扳則選取合適的叭材料進(jìn)行搭配頒和鞍控制伴；敗3）控制設(shè)計(jì)懊尺寸：所有尺皚寸必須符合柏300半模數(shù)，石材規(guī)凹格易在拜5俺種以內(nèi)（包括凹道路及廣場(chǎng)尺鞍寸也應(yīng)控制模芭數(shù)，避免切割案損耗提高成本邦）艾4）暗花崗巖石材切艾割背，巴切割下來的邊昂角余料，集起疤來作為人行小礙徑碎

14、拼鋪裝扳；擺5）石材中自敗然面、荔枝面邦比其他面狀貴挨，要合理使用奧；暗6）控制鋪貼芭方式：盡量使按用規(guī)整鋪裝，伴減少碎拼(規(guī)鞍則鋪裝比碎拼敖的人工成本便傲宜一倍)；唉7）硬質(zhì)景觀澳中地面所采用隘的石材不宜超靶過3種，主要阿出入口及節(jié)點(diǎn)擺上的石材種類辦不宜超過5種啊。叭8）材料的檔絆次分類和替換敗材料的檔次分壩類和替換唉分類傲黃色案綠色板紅色柏黑色骯馬賽克盎路牙熬雕塑皚1檔八黃金麻伴森林綠暗珍珠紅氨黑金沙襖進(jìn)口金絲波馬伴灰麻敖鑄銅哀虎皮黃爸幼點(diǎn)紅哀珍珠黑拜花崗巖盎石材半2檔唉黃銹石盎深綠麻班啡點(diǎn)紅頒中國黑霸金絲玻馬叭石材貼面耙鑄鐵艾陶瓷馬賽克罷3檔阿黃木紋拔福建青礙新疆紅壩蒙古黑翱普拼花玻馬扮

15、斬假面瓣仿砂巖把印度紅案陶瓷馬賽克艾4檔百地面：各色洗辦石米、混凝土懊磚耙普通玻馬啊混泥土敖玻璃鋼礙立面:噴石漆柏、噴涂料暗把備注辦以上檔次分類盎僅以材料成本藹劃分，設(shè)計(jì)上奧材料沒有貴賤板之分，只有用八得好和用得不班好之分。敖9）立面材料斑如樹池，景墻拔等可以選擇和版建筑相同或相吧近的材料進(jìn)行扳搭配，根據(jù)西凹班牙風(fēng)格的景笆觀效果，真石哀漆等噴涂材料唉也是不錯(cuò)的選拜擇；熬10）吧盡量使用或利靶用市場(chǎng)上通行安的材料規(guī)格來傲進(jìn)行設(shè)計(jì)，節(jié)板省材料的損耗扳。叭11）雕塑（絆仿砂巖代替石頒材、鑄鐵、鑄稗銅，成品標(biāo)準(zhǔn)敗化），甲定乙背供或者甲供。絆12）欄桿、案花架、鐵門等搬（注意厚度，安盡量使用耐久扳材料）

16、爸13）圍墻總埃高度控制在2爸.2-2.5八米之間，簡(jiǎn)化哎鐵藝形式，實(shí)安體墻的立面可爸采用真石漆或拌仿石漆替代石案材。瓣詳見室外景隘觀工程細(xì)部構(gòu)鞍造（景觀小品柏）圍墻扳二。6、植物：百中軸景觀：選安用當(dāng)?shù)匾欢ㄒ?guī)哀格的喬木【1哀015CM罷的占25%、啊2025C班M的占8%,盎30CM以上哀的占5%左右隘】；色葉樹種扮不低于20%罷。 癌小區(qū)公共景觀半：選用當(dāng)?shù)匾话远ㄒ?guī)格的喬木隘【1015皚CM的占30佰%、202伴5CM的占5安%,30CM阿以上的占3%矮左右】，灌木柏球徑80以跋上，選用四季皚景色變換植物拌。芭道路綠化帶景骯觀：常綠喬木骯占50%；灌伴木球徑70骯以上。靶河岸景觀：以昂春、

17、夏季，觀鞍花、觀葉、觀佰果品種占60哀%。絆外圍代征綠化扒帶景觀：以喬扒木為主，并作藹為待開發(fā)樓盤霸喬木儲(chǔ)備。笆植物種植區(qū)在哀地下車庫頂板搬上的，車庫頂襖板上有效覆土安厚度平均為1絆米，景觀堆坡皚時(shí)可用陶粒等耙輕質(zhì)材料進(jìn)行礙填充。笆私家花園景觀瓣：草坪為主。巴草皮采用匍匐瓣枝剪股穎（海藹南采用進(jìn)口矮芭天堂）啊營養(yǎng)土具備的挨條件：營養(yǎng)土邦的材料的質(zhì)地稗必須致密均勻擺；保水保肥性絆能要好；通透矮性能良好，有耙足夠的孔隙度斑，有良好通氣熬、透水性能；哀材料重量要輕吧，資源豐富，安價(jià)格低廉；不艾帶病蟲和雜草八種子；含鹽量擺低。斑7、對(duì)地下室般出入口、疏散叭口、采光井、擺通風(fēng)井應(yīng)進(jìn)行擺重點(diǎn)綠化設(shè)計(jì)白，弱

18、化其對(duì)整唉體景觀的影響扒。詳見室外拔景觀工程細(xì)部半構(gòu)造（細(xì)節(jié)）擺配套構(gòu)八筑設(shè)施章節(jié)。耙8、公共親水耙平臺(tái)、兒童設(shè)半施應(yīng)采取安全熬防護(hù)措施。罷9、草皮燈具按選用耐久材料扳，外形簡(jiǎn)潔、扒大方、統(tǒng)一；扳路燈、庭院燈班的供電回路，扮應(yīng)考慮間隔式邦供電（采用兩胺個(gè)回路）；環(huán)邦境照明配電箱癌應(yīng)裝設(shè)在隱蔽版的區(qū)域，避免敗對(duì)景觀產(chǎn)生影暗響。伴10、名貴喬捌木根部用卵石癌裝飾，避免黃埃土外露。頒11、綠化灌霸溉采用自動(dòng)灌哀溉和人工灌溉敖相結(jié)合的方式隘，嚴(yán)禁通過消佰防設(shè)施取水灌邦溉。埃12、小區(qū)配瓣電房、通風(fēng)井癌（通風(fēng)井高度埃1000mm扒左右）等公共敖設(shè)施周圍必須笆用高灌木(常白綠)遮擋，灌奧木高度高出公跋共設(shè)施頂30暗0mm以上，阿灌木密度必須叭保證公共設(shè)施奧完全隱蔽。澳13、消防通扮道做法：按照辦4米寬永久性芭消防通道設(shè)置盎，消防登高場(chǎng)佰地做硬地鋪裝芭（以磚材鋪裝哎為主），平時(shí)叭放置移動(dòng)樹池頒。詳見室外靶景觀工程細(xì)部霸構(gòu)造（鋪裝）稗消防功哎能園路(透水?dāng)〈u/水泥磚/岸黃木紋碎拼)藹14、高層住邦宅南側(cè)底層住擺戶設(shè)置庭院；扮建筑間距70八米以上的，庭背院進(jìn)深5-7啊米；建筑間距鞍40-70米版，庭院進(jìn)深3骯-5米；建筑班間距40米以奧下，庭院