簽訂合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施二

1、簽訂合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范 措施（二）作者:日期：遇到合同糾紛問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你 免費(fèi)解惑！訪問(wèn) 錯(cuò)誤！未定義書簽。簽訂合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施（二）合同條款的審查及風(fēng)險(xiǎn)防范？1、審查合同雙方名稱及法定代表人 ？艮據(jù)我國(guó)公司企業(yè)登記法律法 規(guī)的規(guī)定，企業(yè)名稱一般由以下幾個(gè)部分構(gòu)成 ，即注冊(cè)區(qū)域名稱、字 號(hào)、行業(yè)、責(zé)任形式等幾個(gè)構(gòu)成要素。如果企業(yè)名稱表述不規(guī)范，工 商管理機(jī)關(guān)將拒絕企業(yè)注冊(cè)申請(qǐng)。 因此，如果最后簽訂的書面合同中 雙方的企業(yè)名稱表述出現(xiàn)錯(cuò)誤，則被錯(cuò)誤表述的一方可能會(huì)被認(rèn)定為 不是合同的一方當(dāng)事人，其將不能享有合同上的權(quán)利或要求其承擔(dān)合 同上的義務(wù)。即使需要追究對(duì)方的違約責(zé)任，也

2、需要花費(fèi)很高的人力 物力證明該表述錯(cuò)誤的一方就是對(duì)方當(dāng)事人。因此審查合同，應(yīng)首先審查合同的首部合同各方的企業(yè)的名稱的表述是否完整準(zhǔn)確，法定代表人是否為營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的法定代表人，授權(quán)代表人是否為企業(yè)授 權(quán)委托書所委托授權(quán)的代理人。止匕外，還應(yīng)該核對(duì)合同上注明的對(duì)方 企業(yè)名稱是否和對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)名稱完全一致。2、審查合同名稱和內(nèi)容是否一致 ？骨同法對(duì)現(xiàn)實(shí)生活中比較典型的合同作了類型化的規(guī)范，合同類型不同，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不同， 可適用的法律規(guī)則也不一樣。因此，對(duì)于某些根據(jù)合同文本可能會(huì)對(duì) 合同的類型和性質(zhì)做出兩種以上判斷的情況，合同名稱的準(zhǔn)確尤為重 要，否則對(duì)履行合同或者在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用

3、法律條款徒增困難。以超市儲(chǔ)物箱發(fā)生盜竊案為例，如果超市向消費(fèi)者提供儲(chǔ)物箱的行為是一 種保管合同，則超市應(yīng)對(duì)消費(fèi)者的損失承擔(dān)責(zé)任，如認(rèn)定為借用合同， 則超市不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任。因此合同類型不同，適用的法律規(guī)則不同， 最后的法律效果可能完全迥異。因此審查合同必須保證合同的名稱是 否與合同的內(nèi)容完全一致。?3、審查合同生效條件？合同成立和合同生效是兩個(gè)不同的法律概念， 合同成立是一個(gè)事實(shí)的 判斷，是一種過(guò)錯(cuò)責(zé)任，但這種責(zé)任不是合同上的違約責(zé)任，法律上稱 之為締約過(guò)失責(zé)任，賠償范圍為對(duì)方在締結(jié)合同的過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用 和遭受的損失；合同生效是一個(gè)法律判斷，就是雙方必須根據(jù)合同的 規(guī)定履行合同上的義務(wù)，否則

4、違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任 ，賠償 范圍為對(duì)方根據(jù)合同可得利益的損失。一般而言 ，合同經(jīng)雙方簽字蓋 章成立后即生效，但一些合同成立后需待一定條件成就后或履行一定 程序后才生效。如一些合同的生效應(yīng)以法定形式要件 ，一些合同的生 效要履行法定手續(xù)，一些合同的生效與權(quán)利轉(zhuǎn)移之間需要通過(guò)法定形 式公示等。而訂立合同的對(duì)方當(dāng)事人往往利用這些空檔進(jìn)行欺詐，之后又以合同沒(méi)有成立或沒(méi)有生效為由而不履行， 或者以合同生效與權(quán) 利并沒(méi)有轉(zhuǎn)移而由而不履行等。因此在審查合同時(shí)應(yīng)注意合同生效的時(shí)間和條件，對(duì)于需要一定事件的發(fā)生或遵守法定的形式或程序后方 才生效合同，己方是否能夠有能力保證這些條件得以實(shí)現(xiàn)。如果合同 簽

5、訂以后尚未生效，應(yīng)謹(jǐn)慎向?qū)Ψ阶鞒鋈魏温男行袨?。此外，根?jù)訴訟的有關(guān)規(guī)則，對(duì)尚未生效的合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量在訴訟的一審答 辯結(jié)束前使合同生效。4、重點(diǎn)審查有關(guān)合同標(biāo)的物的條款風(fēng)險(xiǎn)一：合同標(biāo)的物不具唯一性的風(fēng)險(xiǎn)。在現(xiàn)實(shí)生活中，有些詞語(yǔ)指向 對(duì)象并不具有唯一確定，有些詞語(yǔ)在邊界上存在模糊性，如果對(duì)這些 詞語(yǔ)不進(jìn)行定義，很有可能就會(huì)出現(xiàn)對(duì)合同標(biāo)的物約定不明確的情 形，甚至被對(duì)方利用，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議的發(fā)生。如筆記本電腦市場(chǎng)，各品牌 筆記本都會(huì)根據(jù)功能或配置不同生產(chǎn)不同系列的產(chǎn)品，每一系列都有不同的型號(hào)，雖然在商務(wù)談判時(shí)雙方都理解交易對(duì)象所指的是哪一種 產(chǎn)品，但是，如果為圖省事不在合同中以書面的形式對(duì)標(biāo)的物的名

6、稱、 系列、型號(hào)確定下來(lái)，一旦發(fā)生爭(zhēng)議訴諸法院，需提供證據(jù)證明合同標(biāo) 的的確切型號(hào)，徒增交易成本。這就使得本來(lái)可以在合同文本中用一 句話就能夠避免的問(wèn)題變得復(fù)雜起來(lái)，特別是雙方都沒(méi)保存完整合同 談判過(guò)程中的資料的情況下，證明會(huì)是一個(gè)很大的問(wèn)題。如果只有己 方提供的資料，證據(jù)法上的證明力不一定能獲得法院的認(rèn)可。？揚(yáng)范應(yīng)對(duì)：應(yīng)審查合同中對(duì)標(biāo)的物的約定是否具體明確，包括標(biāo)的物的名 稱、性能、成分、適用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、大小、重量、面積、形狀、單價(jià) 和總價(jià)、折扣等。特別地，對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量應(yīng)盡量細(xì)到它最小的計(jì)量單位，因?yàn)橥瑯拥漠a(chǎn)品，如果它的計(jì)量方法不同，可能就會(huì)出現(xiàn)不同 的后果。如某產(chǎn)品標(biāo)號(hào)有0.5公斤裝的和

7、1公斤裝的兩種，如果約定 不明確，有可能是支付1公斤的價(jià)格取得0.5公斤的產(chǎn)品或發(fā)送1公 斤的產(chǎn)品收取0.5公斤的價(jià)款。此外，在標(biāo)的物需要包裝的情況下， 應(yīng)審查該包裝標(biāo)準(zhǔn)，包括外包裝的材質(zhì)、內(nèi)包裝或者填充物保護(hù)的說(shuō) 明，以及對(duì)防潮、防火、防撞擊顛簸的要求等，如果采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，是否已經(jīng)表明該標(biāo)準(zhǔn)的名稱、代號(hào)或編號(hào)，同時(shí)包裝費(fèi) 用的承擔(dān)方式是否已經(jīng)約定明確。？孤險(xiǎn)二：標(biāo)的物侵害他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。知識(shí)經(jīng)濟(jì)在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)關(guān)系中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用 大家對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)， 企業(yè)稍微不慎，就有可能陷入 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)糾紛中。如果通過(guò)合同交易接受對(duì)方的產(chǎn)品或服務(wù)侵 犯了第三方的

8、知識(shí)產(chǎn)權(quán)，公司就有可能需要應(yīng)對(duì)第三方的侵權(quán)訴訟， 承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任，在事態(tài)嚴(yán)重的情況下，企業(yè)很有可能還會(huì)遭 受行政處罰，包括吊銷企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。防范應(yīng)對(duì)：如果是購(gòu)買對(duì)方的產(chǎn)品，首先要注意對(duì)方是否是該產(chǎn)品上 的商標(biāo)的合法持有者，并在合同條款中要求對(duì)方保證其提供的產(chǎn)品或 服務(wù)不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并且一旦出現(xiàn)侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)造成己方損害的情況 ，應(yīng)要求對(duì)方予以全 額賠償；如果在為對(duì)方提供產(chǎn)品或服務(wù)對(duì)方要求己方保證不侵害他人 知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)在合同中同時(shí)約定己方不對(duì)由于對(duì)方的原因，包括對(duì) 方提供的圖紙等技術(shù)資料或遵從對(duì)方的指示安排導(dǎo)致侵害他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)承擔(dān)任何法律責(zé)任。？

9、?5、審查價(jià)款的支付方式？輪業(yè)之間交易活動(dòng)的良性發(fā)展建立在交易雙方誠(chéng)信的基礎(chǔ)之上，交易的目的是互通有無(wú)各取所需，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的增長(zhǎng)。如果交易雙方有良好的合作基礎(chǔ)，一般情況下不存在回收賬款的問(wèn)題，但商場(chǎng)上的情況瞬息萬(wàn)變，有時(shí)前一天還是行業(yè)巨子，第二天就陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)從而喪失償債能力。 如 果是雙方是初次進(jìn)行交易，相互之間對(duì)對(duì)方的企業(yè)情況不甚了解，雙 方尚未建立穩(wěn)定的信任關(guān)系，就必須特別當(dāng)心價(jià)款支付的問(wèn)題。因此， 為了確保能夠及時(shí)足額地回收價(jià)款，必須嚴(yán)格審查價(jià)款支付條款，從源頭上控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。首先，最好采用先付款后發(fā)貨方式，如果是提供 服務(wù)的合同，盡量約定分期付款，合同簽訂后支付一定的預(yù)付款，項(xiàng)目 進(jìn)行

10、中支付部分服務(wù)費(fèi)，項(xiàng)目完成審核驗(yàn)收后結(jié)清全部?jī)r(jià)款。其次 ， 如果先支付貨款有一定的難度，可以采用先交部分定金的方式來(lái)減少 供方的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同約定交付定金之日起，合同生效，如果對(duì)方未交 付定金，合同未生效，己方無(wú)義務(wù)發(fā)送貨物；第三，如果一定要采用先 貨后付款的方式，則在合同簽訂前要注重把握好需方的整體實(shí)力、信 譽(yù)度及付款時(shí)間的長(zhǎng)短等。最后，為避免在合同履行中發(fā)生對(duì)價(jià)款支 付的爭(zhēng)議，要詳細(xì)列明每項(xiàng)商品的單價(jià)，特別是在標(biāo)的物是多類商品 的購(gòu)銷合同中，不應(yīng)為圖省事只在合同中明確商品的總價(jià)款 ，而不確 定具體每種商品的單價(jià)，否則一旦合同部分履行后發(fā)生爭(zhēng)議， 就難以 確定尚未履行的部分商品的價(jià)款。6、審

11、查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款？在合同糾紛中，因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議占很大的比例， 特別是對(duì)合同產(chǎn)品沒(méi)有可適用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者既有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，又有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，還 有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)存在的情況下 ，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定不明 確時(shí)更容易發(fā)生糾紛。而一旦發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，就需要一個(gè)客觀標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 行衡量來(lái)確定責(zé)任。因此，為防止?fàn)幾h發(fā)生，首先應(yīng)在合同中約定所適 用的客觀標(biāo)準(zhǔn)，如果約定有幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的情況時(shí)，應(yīng)明確在幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的 要求不一致時(shí)哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先的問(wèn)題。如果沒(méi)有具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng) 在合同中具體詳細(xì)地約定合同產(chǎn)品的質(zhì)量要求， 并盡量避免以某一方 的主觀判斷為標(biāo)準(zhǔn)，即使在約定不明確的情況下也必須規(guī)定另由雙方 誠(chéng)信協(xié)商解決。其次，

12、合同產(chǎn)品的質(zhì)量保證期應(yīng)有限制，規(guī)定供應(yīng)方對(duì) 產(chǎn)品質(zhì)量保證的期間和環(huán)境條件，只有在規(guī)定的時(shí)間和期限內(nèi)發(fā)生的 質(zhì)量問(wèn)題，才承擔(dān)保證責(zé)任；超過(guò)這一限度，就不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。同 時(shí)質(zhì)量保證期的計(jì)算，一般應(yīng)從產(chǎn)品交付之日起算，而不得以接受方 銷售或安裝產(chǎn)品之日起算，否則若由于接受方在其倉(cāng)庫(kù)長(zhǎng)期積壓產(chǎn)品 而引起的質(zhì)量問(wèn)題，供應(yīng)方仍要承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。？來(lái)源：（簽訂合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施（二）合同糾紛.相關(guān)法律知識(shí)?保密協(xié)議與競(jìng)業(yè)禁止有什么區(qū)別? 口頭合同與書面合同沖突，以哪個(gè)為準(zhǔn)?房屋贈(zèng)與合同糾紛起訴書范本?農(nóng)村土地承包合同模板是什么樣子的?代為履行協(xié)議范本?授權(quán)委托書代理權(quán)限有什么規(guī)定(2018)?

13、酒后駕駛被人敲詐寫了借條怎么辦?保險(xiǎn)合同成立后誰(shuí)有權(quán)解除合同?婚慶公司收新人押金，沒(méi)有合同的情況下新人違約怎么賠償?簽訂格式合同需要注意哪些方面?如何理解撤銷權(quán)期限為一年?關(guān)于臨時(shí)用工合同的有關(guān)規(guī)定(2018)?構(gòu)成合同違約責(zé)任應(yīng)具備哪些條件?如何處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛?涉外股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛管轄?要約收購(gòu)適用于什么情況?聘用多年未簽合同怎么辦?買賣不破租賃的例外有哪些?承租人與次承租人簽訂的房屋合同效力如何認(rèn)定?員工合同備案是什么意思?定作人選任過(guò)失責(zé)任?如何簽訂房屋租賃合同合同中應(yīng)有哪些?合同時(shí)間司法鑒定可以進(jìn)行鑒定嗎?運(yùn)輸合同拖欠運(yùn)費(fèi)判決書范本?合同有效等于合同生效嗎?被執(zhí)行人遲延履行

14、期間債務(wù)利息如何計(jì)付?裝修結(jié)算按照結(jié)算單算還是合同的預(yù)算單算?租賃合同沒(méi)有約定違約金可以主張嗎?關(guān)于合同法若干問(wèn)題的討論紀(jì)要?租賃合同的解除條件需要滿足哪些?房屋租賃合同一方故意違約的責(zé)任有哪些?用工合同期限內(nèi)工人應(yīng)該享受哪些權(quán)利?租房合同還沒(méi)到期也沒(méi)寫違約金房東要提早收回房子怎么辦?解除土地租賃承包起訴書? 一套贈(zèng)與的房子到底要交多少錢?逾期交貨違約金條款?簽完購(gòu)房合同房管多久備案?約定不得轉(zhuǎn)租可以分租嗎，轉(zhuǎn)租的條件?合同違約金的比例是多少?定金與違約金條款能否同時(shí)適用?父母以兒女的名義買的房子書寫格式 201 8合同書?租房合同到期后，續(xù)租后提前退房算違約嗎?倉(cāng)單的特征都有哪些?政府合同審

15、查要點(diǎn)?簡(jiǎn)易汽車租賃協(xié)議范本是什么樣子的?簽了合同不想做可以辭職嗎? 口頭協(xié)議是否算合同?工程機(jī)械租賃合同2 0 18? 口頭委托代理訴訟有效嗎?合同簽定的工種和實(shí)際工種不同合法嗎?房地產(chǎn)抵押合同的生效是如何的?提前解除租賃合同業(yè)主不來(lái)接受怎么辦?居間人的主體資格是什么?有償保管合同保管人責(zé)任有哪些?車輛掛靠經(jīng)營(yíng)合同范本?最新勞動(dòng)合同法修改的內(nèi)容有哪些?附條件贈(zèng)予可以隨意撤銷嗎?財(cái)務(wù)審查合同要點(diǎn)?保險(xiǎn)合同解除包括的種類有哪些?汽車買賣合同的構(gòu)成要件?深圳房屋租賃合同稅費(fèi)?重大誤解的四大構(gòu)成要件?試用期變長(zhǎng)的是無(wú)效合同嗎?餐館勞動(dòng)用工合同怎樣寫?贈(zèng)與合同成立后生效的條件是什么?合同解除由誰(shuí)承擔(dān)裝

16、修殘值損失?違約金過(guò)高的上訴狀?附條件的合同條件未成立，合同成立嗎?購(gòu)銷合同只有供方名字可以嗎? 口頭約定能成為合同嗎?技術(shù)合同糾紛的訴訟時(shí)效期間?房屋租賃協(xié)議解除后還負(fù)責(zé)賠償嗎?撤銷權(quán)合同和無(wú)效合同兩者的區(qū)別有哪些?設(shè)備買賣合同怎樣寫?勞動(dòng)合同到期公司降低工資續(xù)訂，勞動(dòng)者不同意有賠償金嗎?簽訂協(xié)議時(shí)雙方可不可以不在同一地點(diǎn)同一時(shí)間?逾期交貨違約金的法律法規(guī)規(guī)定（2018） 2 0 1 8最新?（合同法）規(guī)定（2018）有哪些免責(zé)條款屬于無(wú)效?附條件合同成立的法律依據(jù)有哪些?因重大誤解簽訂的合同是不是屬于無(wú)效合同?違約金過(guò)高的舉證責(zé)任?合同生效應(yīng)具有哪些條件?船舶融資租賃合同糾紛怎樣解決?個(gè)人房屋租賃合同范本2018?項(xiàng)目臨時(shí)用工合