講義541z6計價方式

1、合同計價方式（4 個考點）考點 單價合同 1.2.3.考點 單價合同 適用范圍：發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量不能明確、具體地予以規(guī)定。實際支付(或結(jié)算)工程款=實際工程量合同單價特點：單價優(yōu)先如：評標時對于投標明顯數(shù)字計算錯誤，業(yè)主利先修改后評標，當總價與單價的計算結(jié)果不一致時，以單價為準修改總價。4. 工程量風險：雙方都不承擔，比較公平?？键c 單價合同 5. 量大。對業(yè)主的之處：業(yè)主需安排專門力量來核實已完工程量，需在施工過程中花費不少精力，協(xié)調(diào)工作實際工程量可能超過工程量，即實際投資容易超過計劃投資，對投資控制不利?？键c 單價合同 6. 單價合同的類型考點 單價合同 例 1：采用單價合同招標時，

2、對于投標書中明顯的數(shù)字計算錯誤，業(yè)主利先做修改再評標，當總價和單價的計算結(jié)果不一致時，以單價為準調(diào)整總價。這體現(xiàn)了單價合同（ ）特點。1固定單價合同 任何情況都不調(diào)整單價。 適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目。變動單價合同可調(diào)整單價的情形有： 實際工程量發(fā)生較大變化； 通貨膨脹達到一定水平； 國家政策發(fā)生變化。2016201720181 分1 分0 分A.B.C.D.【工程量優(yōu)先總價優(yōu)先 單價優(yōu)先 風險均攤】C考點 單價合同 例 2：某土石方工程實行混合計價，其中土方工程總價包干，包干價 14 萬元；石方工程實行單價合同。該工程有關(guān)工程量和價格見下表，則該工程結(jié)算價款為()萬元。A.

3、 47.6B. 48.3C. 50.0D. 50.7【】C考點 單價合同 例 3：關(guān)于單價合同中承包商風險的說法，正確的是（ ）。A.B.C.D.【單價合同中承包商存在工程量方面的風險固定單價合同條件下，承包商存在通貨膨脹帶來的單價上漲的風險單價合同中承包商存在投標總價過低方面的風險變動單價合同下，承包商存在通貨膨脹帶來的單價上漲的風險】B考點 單價合同 例 4：關(guān)于單價合同的說法，正確的是（ ）。A.B.C.D.【對于投標書中出現(xiàn)明顯數(shù)字計算錯誤時，業(yè)主先做修改再評標單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程單價，業(yè)主承擔工程量方面的風險單價合同又分為固定單價合同、變動單價合同、成本補償合同實際工程

4、款的支付按照估算工程量乘以合同單價進行計算】A考點 總價合同 22016201720181 分2 分3 分估計工程量（m）實際工程量（m）承包單價（元/m）土方工程40004200石方工程28003000120考點 總價合同 一、固定總價合同1. 風險：承包商承擔全部工作量和價格風險(合同總價一次包死，固定不變)?？键c 總價合同 國際上被廣泛接受和使用合同可以約定，在發(fā)生進行調(diào)整。工程變更、累計工程變更超過一定幅度可以對合同價格固定單價合同：任何情況下單價不調(diào)整固定總價合同：存在調(diào)整總價的可能4. 雙方結(jié)算比較簡單，但報價中會增加一筆較高的不可預見風險費(由于承包商承擔較大風險)?？键c 總價合

5、同 5.適用范圍工程量小、工期短，施工過程境變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；工程設(shè)計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務和范圍明確；工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風險??；投標期相對寬裕?？键c 總價合同 例 1(18 年)：采用固定總價合同時，承包商承擔的價格風險有（ ）。A.B.C.D.E.【漏報項目報價計算錯誤 工程范圍不確定工程量計算錯誤物價和人工費上漲】ABE考點 總價合同 例 2：一般而言，采用固定總價合同時，承包商的投標報價較高的原因是（ ）。承包商喪失了今后一切的索賠權(quán)力業(yè)主因今后工程款結(jié)算的工作量減少而給予承包商的費用補償3價格風險 報價計算錯誤。 漏報項目 物價和人工費上漲工作量風險 工程量計算錯

6、誤 工程范圍不確定 工程變更 設(shè)計深度不夠造成的誤差C.D.【業(yè)主今后可以增加工程范圍和內(nèi)容而不給予承包商另外的費用補償承包商會將工程量及一切不可預見】D考點 總價合同 的風險補償加到投標報價之中例 3：關(guān)于固定總價合同的說法，正確的有（ ）。A.B.C.D.E.【合同總價一次包死，業(yè)主不承擔投資風險圖紙和工程任務明確是使用這種合同的前提之一固定總價合同也有調(diào)整合同總價的可能合同雙方結(jié)算比較簡單在國際上很少采用】ABCD考點 總價合同 二、變動總價合同1.可調(diào)整合同價款的情況2.風險承擔對承包商而言：其風險相對較小；對業(yè)主而言：不利于其進行投資控制，突破投資的風險增大?？键c 總價合同 3. 施

7、工期限一年左右的項目一般實行固定總價合同。 對建設(shè)周期一年半以上的工程項目，則考慮下列引起的價格變化問題：勞務工資以及材料費用的上漲；其他影響工程造價的外匯匯率的不穩(wěn)定；，如費、費、電力等價格的變化；國家或者省、市的改變引起的工程費用的上漲?？键c 總價合同 三、總價合同的特點和應用一般在施工圖設(shè)計完成，施工任務和范圍比較明確，業(yè)主目標、要求和條件都清楚的情況下采用。特點包括：發(fā)包可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價，可以較早確定或者工程成本；業(yè)主風險較小，承包風險較大；評標時易于確定最低報價的投標人； 在施工進度上能調(diào)動承包人的積極性；發(fā)包能更容易、更有把握地對項目進行控制；必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作；4 必須將設(shè)計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)?？键c 總價合同 例：關(guān)于總價合同的說法，正確的有（ ）。A.B.C.D.E.【當施工內(nèi)容及有關(guān)條件未發(fā)生變