個(gè)人抵押房屋借款合同

1、個(gè)人抵押房屋借款合同個(gè)人抵押房屋借款合同1債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：乙方急需一筆資金，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條 借款內(nèi)容1.借款總金額：_萬(wàn)元整。2.借款期限：時(shí)間為_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。第二條 抵押物事項(xiàng)1.抵押物名稱：位于_小區(qū)_號(hào)樓_室的樓房一套，面積為_平方米，房證號(hào)為：_。2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款為止。第三條 甲乙雙方的義務(wù)(一)甲方的義務(wù)：1.對(duì)乙方

2、交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。(二) 乙方的義務(wù)：1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)歸還借款。2.乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條 違約責(zé)任1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定領(lǐng)取乞貸，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2.乙方如不定期清償乞貸，該抵押物歸甲方所有，用于抵償乞貸金額，若有缺乏抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償，直至乙方還清甲方所有乞貸為止。第五條 其他規(guī)定1.發(fā)生下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)截止合同并收回相應(yīng)乞貸。(1)乙方向甲方供應(yīng)情形和各項(xiàng)材料不實(shí)在。(2)乙方與

3、圈外人發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付乞貸本金。(3)乙方的.資產(chǎn)總額缺乏抵償其負(fù)債總額。2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須正在事前通知對(duì)方，正在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有用。3.甲乙雙方供應(yīng)的乞貸憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效率。第六條 爭(zhēng)議的解決：本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：1.發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;2.協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效率。甲方(簽字、蓋章)： 工夫：身份證號(hào)碼：乙方(簽字、蓋章)： 工

4、夫：身份證號(hào)碼：小我抵押衡宇乞貸合同2出借人/抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乞貸人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：為確保甲、乙雙方于_年_月_日簽定的_（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，正在充裕了解其權(quán)屬狀態(tài)及使用與管理近況的根蒂根基上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。甲方將衡宇抵押給乙方時(shí)，該衡宇所占用規(guī)模的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_，其衡宇修建面積：_m2，占地面積：_m2，房產(chǎn)證號(hào)：_土地使用權(quán)號(hào)：_；第二條按照主合同（乞貸合同），甲、

5、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：_；債權(quán)人為：_，此抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)代價(jià)為人民幣_(tái)（年夜寫），_（小寫）。按照主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_（年夜寫），_（小寫），抵押率為百分之_。第四條甲方包管上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_元，作為對(duì)乙方的賠償。第五條乙方包管按主合同履行其承擔(dān)的任務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。甲方正在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)任務(wù)并負(fù)有包管抵押房地

6、產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)視。正在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，正在無(wú)法滿足上述條件的根蒂根基上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自讓渡、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。第八條抵押期間，甲方假如為法人或其他構(gòu)造機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或劃分承擔(dān)本合同規(guī)定的任務(wù)。甲方被公布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需求變更或解除本合

7、同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有用。第十條本合同正在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向本地人民法院起訴。第十一條正在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且按照具體情形，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)以任何形式舉行干預(yù)。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款缺乏以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)

8、另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后舉行彌補(bǔ)，彌補(bǔ)條款與本合同有同等法律效率。本合同自甲乙雙方正在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效率。本合同一式三份，總計(jì)三頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。第十三條雙方約定的其它事項(xiàng)：_甲方（簽名或蓋章）：_乙方（簽名或蓋章）：_小我衡宇抵押乞貸合同書樣書抵押人(甲方)：_抵押權(quán)人(乙方)：_代表人：_代表人：_為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，正在充裕了解其權(quán)屬狀態(tài)及使用與管理近況的.根蒂根基上，同意

9、接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將衡宇抵押給乙方時(shí)，該衡宇所占用規(guī)模的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號(hào)_棟_單元_層_戶號(hào)，其衡宇修建面積_m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_，土地使用權(quán)證號(hào)：_。第二條按照本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_;抵押期限為_，自_年_月_至_年_月_止。第三條利息(年息)_，甲方應(yīng)于每月_日給付乙方，不得拖欠。第四條正在本合同有用期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、讓渡、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同生效后，甲

10、方如需耽誤本合同項(xiàng)下乞貸期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約清償本息或所延期限已到仍不能清償乞貸本息。2、債務(wù)人死亡而無(wú)擔(dān)當(dāng)人履行合同，或者擔(dān)當(dāng)人放棄擔(dān)當(dāng)?shù)摹?、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限清償乞貸本息或者提前清償乞貸本息的，乙方應(yīng)輔佐甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有用。第九條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定

11、，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情形要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方領(lǐng)取貸款本息總額萬(wàn)分之_的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存正在共有、爭(zhēng)議、被查封、被拘留收禁或曾經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情形而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ筋I(lǐng)取主合同項(xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_的違約金。本條所列違約金的領(lǐng)取方式，甲、乙雙方約定以下：第十條雙方約定的其它事項(xiàng)：第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲

12、、乙雙方正在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向本地人民法院起訴。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方乞貸。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，正在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為乞貸抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙方約定的乞貸額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條 乞貸內(nèi)容1、乞貸總金額：2、乞貸用途：本乞貸用于投資的需求，不作為其他非法使用。3、乞貸期限：自年代日起至年代日止。期限屆滿之日清償。4、乞貸利息：月息為。乙方

13、包管正在合同規(guī)定的乞貸期限內(nèi)定期主動(dòng)還本付息。第二條 抵押物事項(xiàng)1、抵押物名稱：衡宇產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：*)2、抵押物代價(jià)：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為*元3、抵押期限：自本乞貸合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的所有乞貸本息為止。第三條 甲乙雙方任務(wù)(一)甲方任務(wù)：1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得丟失、損毀。2、正在乙方到期還清乞貸后，將抵押物的所有契據(jù)、證件完整交還乙方。(二)乙方的任務(wù)：1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定工夫主動(dòng)還本付息。2、包管正在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、讓渡的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可停止本合同乞貸，并追償已借出

14、的所有乞貸本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、讓渡、再抵押或以其他方式處分。第四條 違約責(zé)任1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定領(lǐng)取乞貸，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2、乙方如不定期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償乞貸本息，若有缺乏抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方所有乞貸本息為止。第五條 其他規(guī)定1、發(fā)生下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)截止合同并收回相應(yīng)乞貸及利息。(1)乙方向甲方供應(yīng)情形和各項(xiàng)材料不實(shí)在。(2)乙方與圈外人發(fā)生訴訟，無(wú)力向甲方償付乞貸本息。(3)乙方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負(fù)債總額。2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)