年產(chǎn)30萬立方米商品混凝土攪拌站項(xiàng)目

1、.：.；年產(chǎn)30萬立方米商品混凝土攪拌站工程可行性研討報(bào)告工程實(shí)施單位：湖北金日豐商品混凝土工程聯(lián)絡(luò)人：鄧志兵聯(lián)絡(luò)告日期：二OO八年十一月第一章 總 論一、工程提要1、工程稱號(hào)：年產(chǎn)30萬立方米商品混凝土攪拌站工程2、建立性質(zhì)：新建3、工程建立單位：湖北金日豐商品混凝土擬設(shè)立法人代表：鄧志兵企業(yè)類型：有限責(zé)任公司4、建立地點(diǎn)：湖北省武漢市黃陂區(qū)橫店5、建立規(guī)模及主要建立內(nèi)容：1建立規(guī)模：工程建立占地50畝，建立年產(chǎn)30萬立方米商品混凝土攪拌站二座。2主要建立內(nèi)容：新建年產(chǎn)30萬立方米商品混凝土攪拌站6、建立年限：0.5年7、工程申報(bào)單位及法人代表：工程申報(bào)單位：湖北

2、金日豐商品混凝土擬設(shè)立法人代表：鄧志兵8、總投資及資金籌措方式：總投資：3000萬元資金籌措方式：企業(yè)自籌。9、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的：工程銷售年收入：7950萬元工程銷售年總本錢、費(fèi)用：6784.1萬元工程銷售年稅金及附加含企業(yè)所得稅：753.35萬元稅后凈利潤：412.55萬元投資收益率：13.80%靜態(tài)投資回收期為7.119年含建立期動(dòng)態(tài)投資回收期為9.864年含建立期10、工程輻射范圍及帶動(dòng)才干：該工程的本錢實(shí)施，將建成規(guī)范化商品混凝土攪拌站，直接帶動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)構(gòu)造高速并輻射相關(guān)產(chǎn)業(yè)，對(duì)黃陂區(qū)的全面開展和提高農(nóng)民的收入起到極其明顯的拉動(dòng)作用。二、可行性研討報(bào)告編制的根據(jù)本報(bào)告根據(jù)以下文件進(jìn)展編

3、制1、中共湖北省委、省政府鄂發(fā)200310號(hào)和省政府批轉(zhuǎn)省財(cái)政廳鄂政辦發(fā)200336號(hào)2、3、本工程工程結(jié)合本地域拉資源優(yōu)勢(shì)，對(duì)工程所涉及的區(qū)們資源條件、建立規(guī)模和環(huán)境維護(hù)措施進(jìn)展分析研討，對(duì)工程的投入、產(chǎn)出、資金籌措、實(shí)施方案、財(cái)務(wù)情況及經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益進(jìn)展了充分評(píng)價(jià)，對(duì)工程的實(shí)施進(jìn)度作出了科學(xué)、合理的安排。三、綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論1、綜合評(píng)價(jià)：我們對(duì)本工程具備的有利條件和能夠出現(xiàn)的不利要素進(jìn)展了仔細(xì)、客觀的分析，細(xì)致的調(diào)查，詳細(xì)的了解和充分的論證。有關(guān)單位為我們搜集工程的相關(guān)根底資料提供了很大協(xié)助 ，各專業(yè)人員和可行性研討報(bào)告編寫人員根據(jù)各自的要求對(duì)工程進(jìn)展了全面客觀的論證和總結(jié)，得出了較為科學(xué)

4、的結(jié)論，為工程建立單位的申報(bào)立項(xiàng)提供了科學(xué)合理的決策根據(jù)，為投資部門進(jìn)展投資決策提供了真實(shí)、客觀、可靠的建議和參考。a、工程建立勢(shì)在必行開展商品混凝土攪拌站是國家建筑法律法規(guī)的需求，是提升城市整體建立質(zhì)量的需求、更是橫店等武漢市周邊地域開展規(guī)劃的需求.年產(chǎn)30萬立方米商品混凝土攪拌站工程，不僅發(fā)揚(yáng)了工程實(shí)施單位的資源條件優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)增收提供了保證，帶來了經(jīng)濟(jì)利益，而且經(jīng)過建立新型商品混凝土攪拌站為提高建立質(zhì)量提供了新的嘗試改善了建立環(huán)境，促進(jìn)了整個(gè)建立程度的提高，因此工程建立是非常必要的。b.工程建立可行性盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)作為一個(gè)新興的開發(fā)區(qū),具有很強(qiáng)的開發(fā)潛力,必將帶動(dòng)周邊地域的進(jìn)一步開展.

5、實(shí)施年產(chǎn)30萬立方米商品混凝土攪拌站工程，條件成熟，配套工程完善，銷售市場穩(wěn)定，可繼續(xù)開展?jié)摿艽?。工程?shí)施單位技術(shù)力量強(qiáng)，資金實(shí)力雄厚，實(shí)施該工程是非?？尚械摹.工程經(jīng)濟(jì)可行性工程建成后，工程銷售收入達(dá)7950萬元，實(shí)現(xiàn)凈利潤412.55萬元，實(shí)現(xiàn)稅收753.35萬元，投資收益率為13.80% ，靜態(tài)投資回收期為7.119年含建立期，動(dòng)態(tài)投資回收期為9.864年含建立期，促進(jìn)了地域經(jīng)濟(jì)開展，提高了建立程度和建立質(zhì)量，改善了建立環(huán)境，為緩解地方就業(yè)矛盾，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，起到了積極的推進(jìn)作用。2、主要結(jié)論我區(qū)地處盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū), 區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，經(jīng)過該工程的建立，可以將區(qū)位優(yōu)勢(shì)、工程實(shí)施單位

6、的條件資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，有利于企業(yè)做大產(chǎn)業(yè)，做強(qiáng)企業(yè)，有利于提高建筑程度及建筑質(zhì)量，促進(jìn)建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)化的開展，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合國家綜合開發(fā)工程建立的要求，工程建立是必要的，也是可行的。第二章 工程建立背景一、工程建立總體背景開展商品混凝土攪拌站是國家建筑法律法規(guī)的需求，是提升城市整體建立質(zhì)量的需求、更是武漢市周邊地域開展規(guī)劃的需求。我國在“十一五期間，中等以上城市將全面推行商品混凝土攪拌工程，目前已有武漢、宜昌、荊州等省內(nèi)大中城市和省外眾多中等城市實(shí)施了全面制止或區(qū)域性制止分散攪拌的管理措施和方法，并已建成許多政府推進(jìn)、建立部門主管、民營化商品混凝土攪拌站，運(yùn)作情況良好，得到了寬廣

7、市民的廣泛支持和擁護(hù)。近年來，我區(qū)進(jìn)一步開放建筑工程市場，不斷改善投資環(huán)境，投資商自信心加強(qiáng)，區(qū)內(nèi)及區(qū)外其他的投資者進(jìn)入建筑市場數(shù)量添加，企業(yè)呈現(xiàn)多元化的開展趨勢(shì)。據(jù)此，抓緊做好商品混凝土攪拌站建立任務(wù)，淘汰城市建筑一個(gè)工程一個(gè)攪拌點(diǎn)的不規(guī)范操作，對(duì)整體提高建立質(zhì)量、減少城市污染、降低噪音，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)優(yōu)美的城市環(huán)境具有宏大的歷史和現(xiàn)實(shí)意義。同時(shí)，抓緊抓好商品混凝土攪拌工程的實(shí)施，也是落實(shí)科學(xué)開展觀、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的一種詳細(xì)表現(xiàn)。目前隨著國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控措施的落實(shí)，煤、電、油等資源日趨緊張，致使部分純粹建筑資料提供企業(yè)出現(xiàn)了產(chǎn)量上升、效益下劃的趨勢(shì)，假設(shè)能及時(shí)建成該工程，可以從根本上為以上

8、企業(yè)注入新的活力，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展發(fā)明新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。年產(chǎn)30萬立方米商品混凝土攪拌站工程，充分利用已具備的區(qū)位、資源優(yōu)勢(shì)，整合工程實(shí)施單位湖北金日豐商品混凝土擬設(shè)立的技術(shù)力量和可靠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。該工程實(shí)施后，能為各級(jí)建筑施工單位提供便利的建筑資料提供效力，同時(shí)也能為提高整體建筑程度、建筑質(zhì)量，促進(jìn)城鎮(zhèn)建立和開展做出奉獻(xiàn)。二、工程建立、開發(fā)利用現(xiàn)狀目前橫店區(qū)商品混凝土攪拌站工程尚屬空白，具有良好的開展空間，實(shí)施年產(chǎn)30萬立方米商品混凝土攪拌站工程，是建筑市場規(guī)范化的新思緒，新開展。必將促進(jìn)區(qū)域開發(fā)建立和開展，促進(jìn)人與自然調(diào)和，經(jīng)濟(jì)與社會(huì)同步的歷史開展進(jìn)程。三、擬建工程根本情況擬建的年產(chǎn)30萬立方米

9、商品混凝土攪拌站工程建成后，將提供年產(chǎn)30萬立方米商品混凝土攪拌站兩座。第三章 工程建立業(yè)主根本情況 一、工程建立業(yè)主的根本情況工程建立業(yè)主為湖北金日豐商品混凝土擬設(shè)立該擬建公司由湖北凱雄商品混凝土盤成城分公司和孫君峰先生共同發(fā)起組建。二、工程建立業(yè)主發(fā)起人根本情況該工程建立業(yè)主湖北金日豐商品混凝土擬設(shè)立由湖北凱雄商品混凝土盤成城分公司和孫君峰先生共同發(fā)起組建，發(fā)起人與我區(qū)工業(yè)、建筑施工及房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的骨干企業(yè)均有良好的關(guān)系，擁有雄厚的資金、技術(shù)實(shí)力和良好的社會(huì)聲譽(yù)。二、工程建立業(yè)主發(fā)起人根本情況1、湖北凱雄商品混凝土盤成城分公司簡介湖北凱雄商品混凝土盤成城分公司現(xiàn)有商品混凝土攪拌站一座、泵

10、車一臺(tái)、攪拌車九臺(tái)，年消費(fèi)商品混凝土才干15萬立方米，員工人數(shù)近40人，公司資產(chǎn)近千萬元，公司總經(jīng)理鄧志兵先生為盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)富翁，擁有很強(qiáng)的人脈關(guān)系，目前在十堰擁有公司一家，為了造福家鄉(xiāng)，因此回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。2、孫君峰先生簡介孫君峰先生為杭州富商，資產(chǎn)過億，與鄧志兵先生私交甚篤。此次年產(chǎn)30萬立方米商品混凝土攪拌站工程孫君峰先生前期擬投資現(xiàn)金1500萬元人民幣。隨著企業(yè)的開展，公司將以“誠信為本、勤勞敬業(yè)為立業(yè)之本，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)效力，不斷壯大企業(yè)消費(fèi)運(yùn)營規(guī)模，努力把公司建立成多元化、品牌型現(xiàn)代民營企業(yè)，力爭參與我區(qū)工程行業(yè)的龍頭行列，使公司真正成為影響盤龍城區(qū)，帶動(dòng)周邊地域經(jīng)濟(jì)開展的明星企業(yè)。三

11、、工程建立業(yè)主的運(yùn)營管理及技術(shù)情況工程實(shí)施單位湖北金日豐商品混凝土擬設(shè)立專業(yè)技術(shù)力量雄厚，擁有各類專業(yè)工程技術(shù)人員，企業(yè)按現(xiàn)代企業(yè)制度組建立立，其產(chǎn)權(quán)明晰，權(quán)責(zé)明確，管理規(guī)范，工程的建立開發(fā)根底好，企業(yè)技術(shù)才干強(qiáng)。第四章 工程建立的根據(jù)及必要性 一、工程建立的根據(jù)1、為了維護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源，滿足開發(fā)區(qū)建立的需求，規(guī)范建筑市場，把開發(fā)區(qū)建立成為環(huán)境優(yōu)美、街道整潔衛(wèi)生、人與自然完善調(diào)和開展的新興城市。2、落實(shí)科學(xué)開展觀，踐行“工業(yè)興區(qū)戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)資源建筑資料消費(fèi)鏈的深層次發(fā)掘和建筑市場的規(guī)范管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變。3、順應(yīng)國家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建立的要求，滿足周邊重點(diǎn)工程市場對(duì)建筑資料的需求，實(shí)現(xiàn)商品

12、混凝土一站式保送，從根本上抑制當(dāng)前建筑市場中分散取材送料，呵斥的環(huán)境污染和資源浪費(fèi)的情況。4、可以充分利用工程建立協(xié)作單位土地、設(shè)備、市場資源，發(fā)揚(yáng)各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)新的經(jīng)濟(jì)增長，發(fā)明更多的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，為開發(fā)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展作出新的奉獻(xiàn)。二、工程建立必要性1、技術(shù)性工程采用國內(nèi)外先進(jìn)、成熟的混凝土攪拌設(shè)備和技術(shù)，可以提高商品化建筑資料的質(zhì)量，從而大大提高建筑工程質(zhì)量。2、社會(huì)性a.工程實(shí)施采用先進(jìn)的技術(shù)和機(jī)器設(shè)備，充分利用各種資源，踐行“節(jié)約性社會(huì)戰(zhàn)略。b.處理一大批農(nóng)民工就業(yè)問題，加快了其脫貧致富的步伐，有利于處理“三農(nóng)問題，進(jìn)一步穩(wěn)定社會(huì)的穩(wěn)定。3、經(jīng)濟(jì)性有利于實(shí)現(xiàn)工程協(xié)作單位的強(qiáng)強(qiáng)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)

13、資源的合理、優(yōu)化配置，提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。因此，融技術(shù)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、多功能綜合開發(fā)于一體，完全符合國家產(chǎn)業(yè)政策和資金投向，符合我區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)綜合工程的實(shí)踐，工程建立非常必要。第五章 工程建立選址情況及市場分析一、工程建立選址情況工程建立選址地：黃陂區(qū)橫店川龍大道京廣線跨線橋頭。川龍大道交通非常便利，水電根底設(shè)備完善，交通便利，郵政、電信、挪動(dòng)網(wǎng)絡(luò)俱全，文化、衛(wèi)惹事業(yè)蓬勃開展，二、三產(chǎn)業(yè)開展態(tài)勢(shì)良好，環(huán)境條件好，水資源豐富。二、工程建立市場分析1、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境我國在“十一五期間，中等以上城市將全面推行商品混凝土攪拌工程，目前已有武漢、宜昌、荊州等省內(nèi)大中城市和省外眾多中等城市實(shí)施了全面制止或區(qū)域性

14、制止分散攪拌的管理措施和方法，并已建成許多政府推進(jìn)、建立部門主管、民營化商品混凝土攪拌站，運(yùn)作情況良好，得到了寬廣市民的廣泛支持和擁護(hù)。2、市場前景分析隨著國家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略的實(shí)施和“兩路建立的推進(jìn)，我區(qū)建筑市場開展迅猛，目前經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建立每年投資約6億元左右，其中混凝土建立投資約占30%的比例，概算建立規(guī)模為1.8億元，且每年仍以5-10%的比例上漲，上漲周期不低于10年。經(jīng)初步市場調(diào)研，明年我區(qū)即將擁有大量配套設(shè)備建立，且工程建成后消費(fèi)的商品混凝土還能輻射到武漢市城區(qū)，另外，隨著開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)工程建立投資的日益增長，明年我區(qū)房地產(chǎn)建立投資也不低于1億元，整個(gè)市場前景可觀。第六章 工程建立方案

15、一、建立場地環(huán)境1、地形：工程實(shí)施地點(diǎn)地形較平坦，無不利于工程實(shí)施的地形條件。2、場地自然條件a.地貌特征：良好；b.水文地質(zhì)條件：良好；c.地震裂度：無地震裂度；d.地基土木工程地質(zhì)評(píng)價(jià)：良好。二、總體規(guī)劃規(guī)劃1、規(guī)劃設(shè)計(jì)原那么a.因地制宜，結(jié)合各種自然條件，進(jìn)展規(guī)劃規(guī)劃；b.以不同建筑要求特點(diǎn)為根據(jù)，設(shè)計(jì)建造舒造美觀、功能齊備的新型商住兩用綜合集貿(mào)市場。2、平面布置設(shè)計(jì)a.朝向：根據(jù)開發(fā)區(qū)的氣候條件，建筑條件坐偏北朝偏南，冬季可以提供良好的日照朝向，夏季風(fēng)向敞開，到達(dá)通風(fēng)良好的效果，空氣宜人，廢氣污染小；b.建筑功能定位動(dòng)、靜分區(qū)，有動(dòng)有靜，分區(qū)明確，減少了相互關(guān)擾；c.交通便利，車輛?？?/p>

16、方便；d.合理布置綠化，綠化與環(huán)境充分交融。3、資源規(guī)劃設(shè)計(jì)a.本次工程實(shí)施設(shè)計(jì)充分思索工程實(shí)施需求的資源環(huán)境. 第七章 工程建立條件及實(shí)施進(jìn)度安排一、工程建立條件1、工程建立擁有適宜建立的場地50畝；2、工程建立與消費(fèi)商品混凝土的資料供應(yīng)商有良好的協(xié)作關(guān)系.3、銷售市場與混凝土攪拌站運(yùn)距均處于0-15公里范圍內(nèi)，運(yùn)輸本錢低廉；4、工程實(shí)施地點(diǎn)交通興隆,運(yùn)輸方便有效，可滿足多種大型工程混凝土運(yùn)輸需求。二、工程建立實(shí)施進(jìn)度安排1、一次性總體規(guī)劃，總體設(shè)計(jì)，房屋建立構(gòu)思已完成；2、資金已籌措終了；3、設(shè)備已初步落實(shí)。第八章 工程建立環(huán)境影響分析一、工程實(shí)施后對(duì)周圍環(huán)境的影響及預(yù)測及維護(hù)措施工程建成

17、后將產(chǎn)生一定量的固體廢話棄物、噪音、生活廢話水等給周圍環(huán)境帶來的一定的影響，因此，必需予以治理措施，使工程實(shí)施單位在消費(fèi)運(yùn)營和居住過程中排放的“二廢一噪到達(dá)國家規(guī)定的排放規(guī)范，防止對(duì)環(huán)境產(chǎn)生破壞和影響。1、本工程在建立過程中，將嚴(yán)厲遵守國家有關(guān)環(huán)境維護(hù)的規(guī)定，嚴(yán)厲執(zhí)行“三同時(shí)的要求。2、工程建立地處于較好的向斜區(qū)域，方圓500米范圍內(nèi)無居民和有關(guān)設(shè)備，不存在污染和損毀農(nóng)田等景象。二、設(shè)計(jì)采用的環(huán)保規(guī)范1、GB 1252390 建筑施工場界噪聲限值2、GB 8979-1996 污水綜合排放規(guī)范3、GB 3096-93 城市區(qū)域環(huán)境噪場規(guī)范4、GB 1689-1997 生活渣滓填埋污染控制規(guī)范5、

18、GB 7959-87 糞便無害化衛(wèi)生規(guī)范三、綜合評(píng)價(jià)本工程在整個(gè)建立過程中無強(qiáng)酸、堿，對(duì)周圍環(huán)境沒有較大的影響，無超規(guī)范廢水及有毒固形物排放，環(huán)保性良好。工程建成后，將建立大型綠化帶，噪音污染；廢水、廢氣排放都較小，對(duì)周圍環(huán)境也沒有較大的影響和破壞。工程建立經(jīng)濟(jì)效益明顯，環(huán)保達(dá)標(biāo)。第九章 工程建立投資估算和資金籌措一、投資估算根據(jù)根據(jù)湖北省及開發(fā)區(qū)相關(guān)文件精神及工程建立實(shí)踐需求，結(jié)合工程環(huán)境、市場調(diào)查咨詢，綜合確定投資規(guī)模及投資結(jié)算根據(jù)，詳細(xì)見工程建立投資估算。二、工程建立投資估算工程建立投資總額為3000萬元，由于已具備了部分資源和設(shè)備，使得工程建立直接投資額得到了緊縮，工程建立投資額為30

19、00萬元，詳見附表一：工程建立投資計(jì)算表：三、資金來源與籌措工程建立投資額為3000萬元，其資金籌措方案為：工程建立資金及流動(dòng)資金由工程實(shí)施單位出資各方按照各自出資比例自籌，并與建立進(jìn)度同步到位。四、資金運(yùn)用方案工程建立所需資金其固定投入在工程建立期內(nèi)同步到位分期投入，根據(jù)建立進(jìn)度適時(shí)投入。第十章 工程組織管理及實(shí)施進(jìn)度安排一、工程組織管理安排1、選擇信譽(yù)好，管理程度高，技術(shù)力量強(qiáng)，機(jī)械設(shè)備齊全，工程質(zhì)量有的建筑施工單位進(jìn)展公開招標(biāo)，引入競爭機(jī)制，確保工程合格率和優(yōu)良率，并能在方案工期內(nèi)完成施工的企業(yè)。2、工程管理制度a.工程實(shí)行招標(biāo)制；b.工程經(jīng)理責(zé)任制；c.工程監(jiān)理制；d.合同管理制。3、

20、指定工程技術(shù)人員，現(xiàn)場處置日常事務(wù)，抓平安、抓管理、抓進(jìn)度，協(xié)調(diào)好施工建立管理方和監(jiān)理方關(guān)系，做好設(shè)計(jì)單位與施工單位的任務(wù)聯(lián)絡(luò)，以及協(xié)調(diào)暫時(shí)施工水、電的合理平安運(yùn)用和資料進(jìn)出場得到堆放有序，做到文明施工、按方案保質(zhì)、保進(jìn)度完成工程義務(wù)。二、工程管理措施1、實(shí)行工程經(jīng)理擔(dān)任終身制，由湖北金日豐商品混凝土擬設(shè)立為工程實(shí)施單位，工程法人承當(dāng)工程的一切社會(huì)、經(jīng)濟(jì)市場風(fēng)險(xiǎn)。2、強(qiáng)化管理：工程在各級(jí)政府和主管部門的指點(diǎn)下，明確職責(zé)，一致協(xié)調(diào)，實(shí)行宏觀指點(diǎn)，微觀監(jiān)視，有序建立。3、嚴(yán)厲資金管理：資金是工程順利實(shí)施的保證，因此，必需全方位、自始至終嚴(yán)厲控制資金的運(yùn)用和管理，嚴(yán)厲工程投資的方案性、整體性和有序性

21、，資金的運(yùn)用按工程建立進(jìn)度安排，資金由工程實(shí)施單位保證其來源。4、有關(guān)建筑資料選擇、采購、管理控制等，均由工程實(shí)施單位獨(dú)立承當(dāng)和組織實(shí)施。有關(guān)職能部門擔(dān)任監(jiān)視管理。三、勞動(dòng)維護(hù)與平安衛(wèi)生1、消防該工程的火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類。為保證防火平安，在建立工程的過道、室內(nèi)設(shè)消防栓，并保證正常的消防用水量，并在室內(nèi)按規(guī)定配置手提式1211型滅火器。在工程實(shí)施地點(diǎn)成立義務(wù)消防隊(duì)，實(shí)行以預(yù)防為主，并同時(shí)做好消防宣傳任務(wù)。2、職工平安對(duì)于設(shè)置有高、中、低壓電器設(shè)備、電器的場所，安裝平安安裝，建立平安維護(hù)措施，實(shí)施三級(jí)維護(hù)，保證設(shè)備及人身的平安。設(shè)立平安管理部門和平安管理群眾組織，設(shè)立專職平安檢查員，組成工程的平安檢

22、查網(wǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理消費(fèi)中的不平安隱患。平安部門定期對(duì)職工進(jìn)展平安教育，對(duì)崗位操作人員進(jìn)展技術(shù)和平安培訓(xùn)，以提高個(gè)人的操作和平安防保才干。第十一章 工程經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)工程經(jīng)濟(jì)效益，在測算時(shí)按實(shí)施投資總額3000萬元進(jìn)展測算，工程建立期為0.5年6個(gè)月。二、銷售收入和稅金及附加估算1、工程銷售收入工程銷售收入為7950萬元，其詳細(xì)構(gòu)成見附表二2、銷售稅金及附加按照綜合稅率6.92%進(jìn)展估算3、企業(yè)所得稅的適用稅率為33%，也可減按27%、18%的照顧性稅率交納。三、財(cái)務(wù)收益預(yù)測及其他預(yù)測1、附表二2、附表三3、附表四4、附表五5、附表六四、財(cái)務(wù)效益分析1、財(cái)務(wù)分析，其詳細(xì)構(gòu)成見附表

23、四2、現(xiàn)金流量分析經(jīng)過測算，其詳細(xì)構(gòu)成見附表六。3、財(cái)務(wù)主要經(jīng)濟(jì)目的1財(cái)務(wù)主要經(jīng)濟(jì)目的年收入-年本錢費(fèi)用-年稅金及附加A、年利潤額稅后凈利潤=412.55萬元100%投資總額B、投資收益率=7950-6784.1-550.15-200.7100%=13.80%3000 =100%年利潤額自有資金C、資金利潤率自有資金=100%=13.80%412.553000 =6784.1100%=年本錢費(fèi)用年利潤額D、本錢費(fèi)用利潤率=100%412.55=6.08%19.6919.69+145.332清償才干分析=7.119年靜態(tài)投資回收期=7+含建立期=9.864年90.26+14.2490.26動(dòng)態(tài)投

24、資回收期=9+含建立期3敏感性分析經(jīng)過列表計(jì)算分析附表五，該工程投資收益受工程銷售價(jià)錢的影響最為明顯，其次為可變本錢。但從開展趨勢(shì)看，工程銷售價(jià)錢穩(wěn)定，穩(wěn)中有升，對(duì)該工程實(shí)施極為有利。五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論：該工程建成后，工程銷售收入可達(dá)7950萬元。工程銷售本錢費(fèi)用為6784.10萬元，利潤總額為615.75萬元，凈利潤412.55萬元，可實(shí)現(xiàn)稅收753.55萬元，投資收益率為13.80%，靜態(tài)投資回收期為7.119年含建立期，動(dòng)態(tài)投資回收期為9.864年含建立期，經(jīng)過上述分析，該工程建立經(jīng)濟(jì)上是可行的，財(cái)務(wù)上是合理的，技術(shù)上是先進(jìn)適用的。第十二章 可行性研討結(jié)論與建議一、可行性研討結(jié)論本工程研討

25、報(bào)告，經(jīng)過對(duì)工程的建立條件、投資時(shí)機(jī)、市場分析、投資規(guī)模、技術(shù)工藝、環(huán)境、勞動(dòng)定員、財(cái)務(wù)效益分析以及社會(huì)、生態(tài)效益要素綜合分析，工程有以下特點(diǎn)：1、工程建立根底條件好：擁有較好的資源優(yōu)勢(shì)，硬件投資規(guī)模相對(duì)較小。2、投資時(shí)機(jī)好，利于資金回籠，有較好的抗風(fēng)險(xiǎn)才干，具備穩(wěn)定的商品混凝土銷售市場、水泥供應(yīng)及機(jī)遇支持；3、工程具有很好經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，符合建立“節(jié)約型社會(huì)的根本目的，完全能到達(dá)提高我區(qū)建筑質(zhì)量、建立程度，減少資源浪費(fèi)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展和企業(yè)增效的目的；4、銷售市場前景寬廣，進(jìn)入目的市場的競爭力強(qiáng)；5、對(duì)環(huán)境無明顯污染和損壞作用；6、財(cái)務(wù)目的優(yōu)越；綜上所述，該工程具有投資省、見效快、收益高、

26、開發(fā)帶動(dòng)才干強(qiáng)、投資回收期短等特點(diǎn)，具有較高的可行性，建議有關(guān)主管單位和投資部門給予高度注重和重點(diǎn)支持，使工程早日立項(xiàng)建立，盡早為區(qū)域經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)，提高市政建立程度發(fā)揚(yáng)作用。二、存在的問題與建議1、該工程從工程建立、勘察設(shè)計(jì)、環(huán)境維護(hù)、資料運(yùn)輸諸多環(huán)節(jié)，均涉及各級(jí)建立、電力、稅務(wù)、財(cái)政、交通等有關(guān)部門，需求各級(jí)政府視同其他優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)一樣加強(qiáng)對(duì)該工程的協(xié)調(diào)和引導(dǎo)，以便使工程盡早立項(xiàng)，盡快建立，如期建成。2、需求進(jìn)一步落實(shí)有關(guān)工程建立條件和建立政策，為工程實(shí)施發(fā)明良好的政治、物質(zhì)和精神方面的條件。3、該工程建立需求區(qū)市人民政府及建立主管部門予以政策上的大力支持，并需求強(qiáng)有力的監(jiān)視執(zhí)行部門加以推進(jìn)，對(duì)

27、城區(qū)15公里范圍內(nèi)的城區(qū)建筑市場進(jìn)展行業(yè)規(guī)范，確保城區(qū)建筑市場混凝土自行攪拌無法律及政策支持，這也是該工程可行性論證的前提與根底?？勺詣?chuàng)武漢市及周邊其他城市的閱歷，執(zhí)行商品混凝土備案及商品混凝土澆注答應(yīng)證制度，無相關(guān)證照的不允許辦理施工答應(yīng)證及開工驗(yàn)收。4、根據(jù)我區(qū)實(shí)踐情況及政府及武漢市及周邊其他城市的閱歷，我區(qū)目前建立一家商品混凝土攪拌站便可滿足根本需求，相關(guān)行業(yè)主管部門應(yīng)對(duì)商品混凝土攪拌站的新建予以宏觀控制，控制建立規(guī)模，建立準(zhǔn)入機(jī)制，假設(shè)盲目擴(kuò)展，必將重蹈砂石料消費(fèi)線反復(fù)建立、資源浪費(fèi)，惡性競爭的覆轍。5、按照新設(shè)立企業(yè)的實(shí)踐，給予相關(guān)稅收減免和稅收優(yōu)惠政策，給予企業(yè)有力的扶持。建議針對(duì)

28、以上存在的問題，落實(shí)專人進(jìn)展管理，擔(dān)任對(duì)每項(xiàng)問題落實(shí)詳細(xì)實(shí)施方案，真正從根本上予以處理。第十三章 附表附件一、附表一至附表六二、工程建立發(fā)起人單位表一：工程建立投資計(jì)算表序號(hào)投資工程規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量產(chǎn)地單價(jià)萬元合計(jì)萬元備注1攪拌站HZS120鋼構(gòu)造套2三一重工180360機(jī)械設(shè)備投資2泵車SY5271HBT37臺(tái)1三一重工215215機(jī)械設(shè)備投資3泵車SY5313HBT43臺(tái)1三一重工288288機(jī)械設(shè)備投資4攪拌罐車SY5250GJB輛15三一重工48720機(jī)械設(shè)備投資5拖泵HBT80C-1818D臺(tái)2三一重工59118機(jī)械設(shè)備投資6實(shí)驗(yàn)室設(shè)備套12525機(jī)械設(shè)備投資7零星耗材40408辦公

29、樓建立投資平方米8000.151209辦公設(shè)備投資4010工程興辦費(fèi)3011土地畝501575012工程配套流動(dòng)資金294合 計(jì)3000表二：工程銷售銷售估算表序號(hào)工程年產(chǎn)量銷售單價(jià)金額萬元1商品混凝土銷售收入30萬方265元/方7950合 計(jì)7950備注：1、本次主要測算作為主導(dǎo)產(chǎn)品的C25標(biāo)號(hào)商品混凝土 2、主要測算根據(jù)： 本次測算主要按照武漢市單位產(chǎn)品到施工地點(diǎn)市場售價(jià)進(jìn)展，武漢市市場11月份信息價(jià)C25商品混凝土不含泵送運(yùn)輸銷售單位為280元/方，武漢市C25商品混凝土實(shí)踐市場銷售價(jià)錢為含泵送運(yùn)輸費(fèi)265元/方270元/方，按照取低不取高的原那么，初步估算開發(fā)區(qū)C25商品混凝土含泵送運(yùn)

30、輸銷售單價(jià)為265元/方。表三：工程總本錢、費(fèi)用、稅金估算表序號(hào)工程估計(jì)產(chǎn)量單位本錢金額備注1主營業(yè)務(wù)本錢30萬方171.415142.31.1直接資料本錢166.995084.7按照主導(dǎo)產(chǎn)品C25標(biāo)號(hào)商品混凝土測算1.2輔助資料本錢12.50鋪助資料(零星耗材)本錢按照4年攤銷1.3動(dòng)力本錢4120.00動(dòng)力本錢按照4元/方進(jìn)展測算2主營業(yè)務(wù)稅金及附加30萬方18.34550.202.1綜合稅費(fèi)550.20其中:綜合稅率為6.92%3運(yùn)營費(fèi)用30萬方43.111293.303.1銷售費(fèi)用260.00銷售費(fèi)用按照2元/方進(jìn)展測算3.2運(yùn)輸及泵送費(fèi)用30900.00運(yùn)輸及泵送費(fèi)用按照30元/方進(jìn)

31、展測算3.2工資及福利費(fèi)(含工會(huì)及教育經(jīng)費(fèi))50.75從業(yè)人員24人,人均工資1500元/人/月3.4折舊費(fèi)150.00預(yù)留殘值5%后,按照10年計(jì)提折舊3.5維檢費(fèi)15.00按照折舊費(fèi)的10%計(jì)提4管理費(fèi)用30萬方6.67200.104.1工資及福利費(fèi)(含工會(huì)及教育經(jīng)費(fèi))21.15從業(yè)人員10人,人均工資1500元/人/月4.2上交管理費(fèi)4120.00按照4元/方進(jìn)展測算4.3折舊費(fèi)10.60預(yù)留殘值5%后,主體建筑按照15年計(jì)提折舊,其他辦公設(shè)備按照5年計(jì)提折舊4.4維檢費(fèi)0.90按照折舊費(fèi)的10%計(jì)提4.5興辦費(fèi)攤銷10.00工程興辦費(fèi)按照3年攤銷5財(cái)務(wù)費(fèi)用30萬方4.95148.505

32、.1金融機(jī)構(gòu)按揭利息支出106.10按金融機(jī)構(gòu)按揭年利率6.93%計(jì)算5.2金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)15.90按全部收入的2計(jì)提6所得稅30萬方6.77203.10計(jì)稅所得額=收入-1-2-3-4-56.1企業(yè)所得稅203.10按33%計(jì)提合 計(jì)30萬方628.137537.45備注:1、直接資料本錢：商品混凝土每立方單位本錢分析表序號(hào)標(biāo)號(hào)C20C25C30耗費(fèi)數(shù)量(公斤)折算價(jià)款(元)耗費(fèi)數(shù)量(公斤)折算價(jià)款(元)耗費(fèi)數(shù)量(公斤)折算價(jià)款(元)1水泥(標(biāo)號(hào):32.5)33090.75370101.75420115.502砂88022.8885022.1082021.323石料108028.081080

33、28.08106527.694減水劑5.511.55714.708.517.855水1800.361800.361800.36合 計(jì)2475.5153.622487166.992493.5182.72其中：a.水泥標(biāo)號(hào)32.5按照開發(fā)區(qū)市場價(jià)錢275元/噸進(jìn)展估算。b.砂、石料按照恩施市市場價(jià)錢26元/噸進(jìn)展估算。c.減水劑：武漢市減水劑市場價(jià)錢為2000元/噸，思索到運(yùn)費(fèi)要素，本次按照2100元/噸進(jìn)展估算。d.水按照開發(fā)區(qū)自來水市場價(jià)錢2元/噸進(jìn)展估算。在實(shí)踐消費(fèi)過程中，由于水泥、砂、石料均為商品混凝土攪拌站自行加工消費(fèi)，水也可以采用挖井取水方式處理，故在單位本錢核算中直接資料單價(jià)均有下降

34、空間2、綜合稅費(fèi)按照武漢市相關(guān)行業(yè)的實(shí)踐情況，商品混凝土攪拌站普通作為普通納稅人以小規(guī)模納稅人方式納稅，稅率按照6.92%綜合概算，但是由于水泥、砂、石料均為商品混凝土攪拌站自行加工消費(fèi)，假設(shè)采用建筑施工企業(yè)開具建筑安裝效力業(yè)發(fā)票，其稅率為3.69%，本次按照綜合稅率6.92%進(jìn)展估算。3、人員配備工程實(shí)施工程中需求配備70名從業(yè)人員，其中：消費(fèi)運(yùn)營人員60人、行政管理人員10人，均按照開發(fā)區(qū)平均工資程度1500元/月核發(fā)工資。其人員配備如下：a.消費(fèi)運(yùn)營人員60人，其中：消費(fèi)部調(diào)度2人、電工1人、機(jī)修1人、機(jī)操工4人、資料部2人、實(shí)驗(yàn)室總工1人、質(zhì)檢員2人、實(shí)驗(yàn)員3人、罐車司機(jī)30人、泵車8

35、人，地泵4人，鏟車2人。b.行政管理人員10人，其中：辦公室1人、資料員1人、市場部2人、財(cái)務(wù)部2人、炊事員2人、保潔員2人。表四：財(cái)務(wù)收益預(yù)測表序號(hào)工程達(dá)產(chǎn)期備注1一、主營業(yè)務(wù)收入7,950.002減：主營業(yè)務(wù)本錢6,784.103 主營業(yè)務(wù)稅金及附加550.154二、主營業(yè)務(wù)利潤2,259.005加：其他業(yè)務(wù)利潤6減：運(yùn)營費(fèi)用1,293.307 管理費(fèi)用200.188 財(cái)務(wù)費(fèi)用148.439三、營業(yè)利潤615.7510加：投資收益11 補(bǔ)貼收入12 營業(yè)外收入13減：營業(yè)外支出14加：以前年度損益調(diào)整15四、利潤總額615.7516減：所得稅203.2所得稅率按照33%計(jì)提17五、凈利潤412.55表五：敏感度分析表序號(hào)工程設(shè)計(jì)方案銷售價(jià)錢可變本錢投資+10%-10%+10%-10%+10%-10%1主營業(yè)務(wù)收入7950.007155.008745.007950.007950.007950.007950.002主營業(yè)務(wù)本錢費(fèi)用6784.16784.16780.47462.56106.186784.16784.13主營業(yè)務(wù)稅金及附加550.08605.09495.07550.01550.1550.1550.14利潤總額615.7512315.1-122.65114.78291.73660.75660.755所得稅302.2