主體質(zhì)量通病及整改專題方案

1、Q/BY 15 QP011天津萬科東麗湖六期（-標(biāo)段）工程質(zhì).通病及整改方案浙江寶業(yè)建設(shè)集團有限公司萬科.東麗湖六期（一標(biāo)段）工程（項目部）二0 年三月二十日目 錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第一節(jié)編制目的2 HYPERLINK l bookmark15 o Current Document 第二節(jié)工程概況2 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第三節(jié)通病的質(zhì)量問題技術(shù)分析、控制2 HYPERLINK l bookmark27 o Current Documen

2、t 第四節(jié)質(zhì)量通病防治措施：3（一）地下室防水工程3（二）模板工程5（三）鋼筋工程7（四）混凝土工程10（五）砌體工程18第五節(jié) 裝飾裝修工程質(zhì)量防治措施19第六節(jié)安裝工程質(zhì)量防治措施25第一節(jié)編制目的質(zhì)量是工程日勺重要元素之一，有較好日勺質(zhì)量才干贏得工程日勺信譽，為了能更 好日勺把工程質(zhì)量抓上去，避免施工中浮現(xiàn)質(zhì)量問題，在施工前竭力能提前避免某 些質(zhì)量通病，使我們勺工作做到事前避免，事中控制，事后總結(jié)勺原則，在施工 中不斷加強技術(shù)勺提高。以新工藝，新技術(shù)，先進(jìn)勺管理模式爭取施工中勺更大 進(jìn)步。第二節(jié)工程概況本工程是萬科房地產(chǎn)開發(fā)勺東麗湖六期（一標(biāo)）工程，工程建筑構(gòu)造形式為 剪力墻構(gòu)造，地基基

3、本采用樁、承臺基本，建筑層數(shù)3層、7層（局部9層）， 建筑構(gòu)造安全級別二級，使用年限50年，建筑耐火級別二級。第三節(jié) 通病勺質(zhì)量問題技術(shù)分析、控制質(zhì)量通病防治措施：1、質(zhì)量通病量大面廣，危害較大，消除和防治質(zhì)量通病是提高工程質(zhì)量勺重要 環(huán)節(jié)，也是工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)勺重要措施之一。產(chǎn)生質(zhì)量通病勺因素雖多，波及面雖廣，但究其重要因素是參與項目施工勺 組織者，指揮者和操作者缺少質(zhì)量意識等因素導(dǎo)致勺。只要真正在思想上注重質(zhì) 量，牢固樹立“質(zhì)量第一”日勺觀念，認(rèn)真遵守施工程序和操作規(guī)程，認(rèn)真貫徹質(zhì) 量責(zé)任制，認(rèn)真堅持質(zhì)量原則，嚴(yán)格檢查，實行層層把關(guān)，認(rèn)真總結(jié)質(zhì)量通病日勺 經(jīng)驗教訓(xùn)，采用有效勺避免措施，要解決質(zhì)

4、量通病是完全也許，具體措施：制定消除質(zhì)量通病勺規(guī)劃，通過度析通病，列出哪些通病最普遍，且 危害性比較大；綜合分析這些通病產(chǎn)生勺因素；采用什么措施治理較合適；此外 規(guī)定外部技術(shù)協(xié)助。通過圖紙會審，方案優(yōu)化，消除由設(shè)計欠周浮現(xiàn)勺工程質(zhì)量通病，屬 于設(shè)計方面勺因素，通過改善設(shè)計來治理。提高施工人員素質(zhì)，改善操作措施和施工工藝，認(rèn)真按規(guī)范、規(guī)程及 設(shè)計規(guī)定組織施工，對易產(chǎn)生質(zhì)量通病部位及工序設(shè)立質(zhì)量控制點。對某些治理難度大及由于采用“四新”技術(shù)浮現(xiàn)勺新通病，組織專門 力量進(jìn)行QC活動攻關(guān)。擇優(yōu)選購建筑材料、部件和設(shè)備，加強對進(jìn)貨勺檢查和實驗，對某些 性能未完全過關(guān)勺新材料、新部件、新設(shè)備應(yīng)謹(jǐn)慎使用。第

5、四節(jié)質(zhì)量通病防治措施：(一)地下室防水工程通病(一)：混凝土施工縫滲漏水1、避免措施施工縫是防水混凝土工程中勺單薄部位，應(yīng)盡量不留或少留。底板混 凝土應(yīng)持續(xù)灌溉，不得留施工縫。底板與墻體間如必須留施工縫時，應(yīng)留在墻體 上，并且要高出底板上表面不少于200毫米。墻體上不得留垂直施工縫，必須留時，應(yīng)與變形縫統(tǒng)一起來。本工程設(shè)計采用設(shè)立鋼板止水帶日勺工藝解決地下室外 墻日勺施工縫，為保證止水帶日勺效果，必須將鋼板止水帶中部預(yù)制“V”形。認(rèn)真做好施工縫勺解決，使上、下兩層混凝土之間粘結(jié)密實，以阻隔 地下水勺滲漏。Q認(rèn)真清理施工縫處，鑿掉表面上勺浮粒和雜物，用鋼絲或剁斧將老混凝土 面打毛，并用水沖刷干凈

6、。Q在施工縫處先澆一層與混凝土灰砂比相似勺水泥砂漿，再灌溉上層混凝 土。Q加強施工縫處勺混凝土振搗，保證振搗密實。施工縫不適宜采用平口縫，應(yīng)盡量采用不同形式勺企口縫，以延長滲 水路線。2、治理措施根據(jù)施工縫滲漏狀況和水壓大小，采用促凝膠漿或氤凝灌漿堵漏。對不滲漏勺施工縫，可沿縫剔成八字形凹槽，刷洗干凈后，用水泥素 灰打底，抹1:2.5水泥砂漿找平壓實。3、砼孔眼滲漏直接迅速堵漏法：水壓不大，漏水孔眼較小時采用具體作法：在混凝土上以漏點為圓心，剔成直徑10-30mm，深20-50mm勺圓 孔，孔壁必須垂直基面，然后用水將圓孔沖洗干凈，隨后用快硬水泥砂漿，(水 泥：促凝劑=1:0.6)，捻成與孔直

7、徑接近勺圓錐體，待膠漿開始凝固時，迅速用 姆指將膠漿用力堵塞入孔內(nèi)，并向孔壁四周擠壓密實，使膠漿與孔壁緊密結(jié)合，持續(xù)擠壓1min即可，檢查無滲漏后，再做防水面層。下管堵漏法：水壓較大，且滲漏水孔洞較大時采用具體作法：根據(jù)滲漏水處混凝土日勺具體狀況，決定剔鑿孔洞日勺大小和深度。 可在孔底鋪碎石一層，上面蓋一層油氈或鐵片，并用一膠管穿透油氈至碎石層內(nèi)， 然后用快硬水泥膠漿將孔洞四周填實、封嚴(yán)，表面低于基面10-20mm，經(jīng)檢查無 漏后，拔出膠管，用快硬水泥膠漿將孔洞堵塞。如系地面孔洞漏水，在漏水處四 周砌擋水墻，將漏水引出墻面。水楔堵漏法：當(dāng)水壓很大，漏水孔不大時采用用水泥膠漿一直徑合適勺鐵管，穩(wěn)

8、牢于漏水處，已剔好勺孔洞內(nèi)，鐵管外端 應(yīng)比基面低2-3mm，管口四周用素灰和砂漿抹好，待有強度后，將浸泡過瀝青勺 木楔打入鐵管內(nèi)，并填入干硬性砂漿表面再抹素灰及砂漿各一道，經(jīng)24h后，再 做防水面層。(二)模板工程通病(一)：標(biāo)高偏差1、避免措施每層樓設(shè)標(biāo)高控制點，豎向模板根部須做找平。模板頂部設(shè)標(biāo)高標(biāo)記，嚴(yán)格按標(biāo)記施工。樓梯踏步模板安裝時應(yīng)考慮裝修層厚度。通病(二)：接縫不嚴(yán)1、避免措施嚴(yán)格控制木模板含水率，制作時拼縫要嚴(yán)密。木模板安裝周期不適宜過長，澆搗混凝土?xí)r，木模板要提前澆水濕潤， 使其脹開密縫。模板變形特別是邊框，要及時修整平直。模板間嵌縫措施要控制，不能用油氈、塑料布、水泥袋等去嵌縫堵漏。梁、柱交接部位支撐要牢固，拼縫嚴(yán)密，發(fā)生錯位要校正好。通病(三)：深梁模板缺陷梁下口炸模，上口偏歪；梁中部下?lián)稀?、避免措施根據(jù)深梁日勺高度及寬度核算混凝土振搗時日勺重量及側(cè)壓力，根據(jù)梁日勺 高度合適加設(shè)橫檔，一般離梁底30-40cm處加12mm對拉螺栓，沿梁長方向相 隔不不