2022二手房購房合同范本

1、2022二手房購房合同范本出賣方：_（本人）（法定代表人）姓名：_ 國籍：_（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 國籍：_ 電話：_地址：_ 郵政編碼：_買受方：_（本人）（法定代表人）姓名：_ 國籍：_（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 國籍：_ 電話：_地址：_ 郵政編碼：_第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_；位于第_層，共_（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米（其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米），房屋用途為_；該房屋平面圖見本

2、合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_.第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%（不包括_%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%（包括_%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出

3、退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_元，總金額為（幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合

4、同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條 規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，

5、實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算；自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出

6、賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由

7、出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2022二手房購房合同范本（二）出讓方：_（以下簡稱甲方）買受方：_（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。第一條：甲方房屋坐落于_，建筑面為平方米，其中實(shí)際建筑面積為_平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為_平方米，該房屋土地使用期限為_年（自_年_月_日起至_年_月_日止）。第二條：甲方同意以_元

8、/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為_元。第三條：因該房產(chǎn)系_單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于_年_月_日支付甲方_元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價(jià)款。第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按

9、其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記_日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）。如乙方在使用房產(chǎn)

10、至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（計(jì)算方式同上）及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用（不折舊）。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_年_月_日賣方：_（以下簡稱甲方）買方：_（以下簡稱乙方）見證方：_（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條：甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_市_區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米。第二條：

11、甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及_市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條：乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條 款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條：房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_元。（大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整）第五條：付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂_市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的_%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付

12、剩余_%房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂_市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的_%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條：違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條 款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_作為滯納金，逾期超過15天

13、，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的_向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條：房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2、沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4、其它：_。第八條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙

14、方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條：有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_乙方：_見證方：_年_月_日賣方：_（簡稱甲方）買方：_（簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

15、商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號）。第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_元/平方米，總價(jià)：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條：付款時(shí)間與辦法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申

16、請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方

17、，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

18、出賣方（甲方）：_購買方（乙方）：_代理人（甲方）：_代理人（乙方）：_日期：_年_月_日2022二手房購房合同范本（三）賣方（以下簡稱甲方）：_買方（以下簡稱乙方）：_第一條：房屋的基本情況甲方房屋坐落于_；位于第_層_戶，房屋結(jié)構(gòu)為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方，房屋權(quán)屬證書號為_。第二條：價(jià)格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_元，該房屋售價(jià)總金額為_萬元整，大寫：_。第三條：付款方式乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_元整，小寫：_（大寫_），余款_元（大寫_）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條：房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第三條 規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目