招標文件嘉城營銷中心、3套樣板房精裝修工程XXXX1104

1、.PAGE ：.； 57/57 恒裕嘉城工程營銷中心、3套樣板房精裝修工程招 標 文 件工程稱號：恒裕嘉城工程營銷中心、3套樣板房精裝修工程 工程編號： HY-JC-ZB-20211104 招 標 人： 深圳市恒裕實業(yè)集團 聯(lián) 系 人： 鄒工 聯(lián)絡(luò)： 86648263 ： 82205188 日 期： 二O一五年十一月四日 目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc433718159 第一部分招標須知及招標須知附表 PAGEREF _Toc433718159 h 3 HYPERLINK l _Toc433718160 招標須知 PAGEREF _Toc4337181

2、60 h 4 HYPERLINK l _Toc433718161 招標須知附表 PAGEREF _Toc433718161 h 6 HYPERLINK l _Toc433718162 第二部分總 那么 PAGEREF _Toc433718162 h 8 HYPERLINK l _Toc433718163 1闡明 PAGEREF _Toc433718163 h 8 HYPERLINK l _Toc433718164 2工程概略 PAGEREF _Toc433718164 h 8 HYPERLINK l _Toc433718165 3工期要求 PAGEREF _Toc433718165 h 8 H

3、YPERLINK l _Toc433718166 4招標文件 PAGEREF _Toc433718166 h 8 HYPERLINK l _Toc433718167 5招標文件 PAGEREF _Toc433718167 h 9 HYPERLINK l _Toc433718168 6開標和評標 PAGEREF _Toc433718168 h 13 HYPERLINK l _Toc433718169 7中標通知 PAGEREF _Toc433718169 h 13 HYPERLINK l _Toc433718170 8履約保證金 PAGEREF _Toc433718170 h 13 HYPERL

4、INK l _Toc433718171 9簽署合同 PAGEREF _Toc433718171 h 13 HYPERLINK l _Toc433718172 10.特別闡明 PAGEREF _Toc433718172 h 14 HYPERLINK l _Toc433718173 第三部分招標內(nèi)容 PAGEREF _Toc433718173 h 15 HYPERLINK l _Toc433718174 1工程現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc433718174 h 15 HYPERLINK l _Toc433718175 2招標范圍 PAGEREF _Toc433718175 h 15 HYPERL

5、INK l _Toc433718176 3. 工程報價方式 PAGEREF _Toc433718176 h 15 HYPERLINK l _Toc433718177 4其他闡明 PAGEREF _Toc433718177 h 16 HYPERLINK l _Toc433718178 5質(zhì)量保修期限： PAGEREF _Toc433718178 h 16 HYPERLINK l _Toc433718179 6質(zhì)量保修金額及返還 PAGEREF _Toc433718179 h 16 HYPERLINK l _Toc433718180 7施工質(zhì)量規(guī)范： PAGEREF _Toc433718180 h

6、 16 HYPERLINK l _Toc433718181 8現(xiàn)場平安文明組織措施及處分細那么: PAGEREF _Toc433718181 h 16 HYPERLINK l _Toc433718182 第四部分技術(shù)規(guī)范及要求 PAGEREF _Toc433718182 h 17 HYPERLINK l _Toc433718183 1圖紙清單 PAGEREF _Toc433718183 h 17 HYPERLINK l _Toc433718184 2. 主材及配件要求 PAGEREF _Toc433718184 h 17 HYPERLINK l _Toc433718185 3. 品牌要求 PA

7、GEREF _Toc433718185 h 17 HYPERLINK l _Toc433718186 4. 技術(shù)規(guī)范及要求 PAGEREF _Toc433718186 h 18 HYPERLINK l _Toc433718187 5. 工期要求 PAGEREF _Toc433718187 h 18 HYPERLINK l _Toc433718188 6 定位放線技術(shù)及要求 PAGEREF _Toc433718188 h 18 HYPERLINK l _Toc433718189 7 電路管線敷設(shè)的技術(shù)及要求 PAGEREF _Toc433718189 h 18 HYPERLINK l _Toc4

8、33718190 8 天花工程技術(shù)要求 PAGEREF _Toc433718190 h 19 HYPERLINK l _Toc433718191 9 木作工藝 PAGEREF _Toc433718191 h 20 HYPERLINK l _Toc433718192 10油漆工藝 PAGEREF _Toc433718192 h 21 HYPERLINK l _Toc433718193 11石材工程 PAGEREF _Toc433718193 h 22 HYPERLINK l _Toc433718194 12面石材施工技術(shù)要求： PAGEREF _Toc433718194 h 23 HYPERLI

9、NK l _Toc433718195 13、金屬扣板、硅鈣板天棚的施工技術(shù)要求 PAGEREF _Toc433718195 h 25 HYPERLINK l _Toc433718196 第五部分合同格式 PAGEREF _Toc433718196 h 37 HYPERLINK l _Toc433718197 一、營銷中心、3套樣板房精裝修工程合同 PAGEREF _Toc433718197 h 37 HYPERLINK l _Toc433718198 第六部分附件 PAGEREF _Toc433718198 h 57 HYPERLINK l _Toc433718199 附件一 PAGEREF

10、_Toc433718199 h 58 HYPERLINK l _Toc433718201 附件二 PAGEREF _Toc433718201 h 60 HYPERLINK l _Toc433718202 附件三 PAGEREF _Toc433718202 h 61 HYPERLINK l _Toc433718203 附件四 PAGEREF _Toc433718203 h 62招標須知及招標須知附表招標須知致各招標人：一、本招標文件是根據(jù)有關(guān)招標招標的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，根據(jù)本招標工程的特點和需求編制的。招標文件的編制遵照公開、公平、公正和老實信譽的原那么，招標文件的內(nèi)容已清楚地

11、反映了工程的規(guī)模、性質(zhì)以及商務(wù)和技術(shù)要求等。二、招標人獲取招標文件后，應(yīng)仔細閱讀招標文件及附件的全部內(nèi)容，招標文件與附件具有同等效能。三、招標人在招標截止時間前，應(yīng)隨時查看有關(guān)該工程招標文件的答疑、補遺內(nèi)容。招標文件，答疑、補遺內(nèi)容不一致時，以最后發(fā)出的為準。四、招標人應(yīng)在遵照招標文件的各項規(guī)定和要求的前提下，編制招標文件。編制招標文件時，應(yīng)留意：1招標文件必需滿足招標文件中的本質(zhì)性要求和條件。招標文件的一切否決性條款已在本招標文件中明示，假設(shè)出現(xiàn)其中任何一種情形的，其招標將會被否決。2招標人對招標文件有不贊同見或不明之處，在規(guī)定的期限內(nèi)向招標人質(zhì)疑，求得徹底廓清。假設(shè)招標人不接受招標人提出的

12、意見，招標人必需按招標文件辦理，而不應(yīng)在招標文件中加進額外的條件。3、本工程采用約請招標，由招標人組織評標。五、招標人在提交招標文件時，應(yīng)留意：1招標人應(yīng)嚴厲按照招標文件的要求進展招標文件的密封和標志。2招標人該當在招標文件要求提交招標文件的截止時間前，將招標文件送達指定地點。六其它應(yīng)該留意的： 1招標人應(yīng)是招標人約請的招標單位。2招標人提交招標文件、參與開標會必需是招標人的法定代表人或授權(quán)委托人，并必需遵守相關(guān)規(guī)定。3、本工程招標招標活動在招標人組織下進展，招標人該當遵守本招標文件及工程招招標有關(guān)規(guī)定，不遵守能夠?qū)е碌牟焕蠊熑斡稍撜袠巳俗园痢?、招標人須對招標資料的真實性擔任。招標人有

13、權(quán)將招標文件的部分或全部內(nèi)容向外公示，假設(shè)有弄虛作假的，一旦查實將按廢標或無效標處置。招標人可將提請建立行政主管部門或有關(guān)行政管理部門查處。5、假設(shè)招標人資質(zhì)證書或平安消費答應(yīng)證被暫扣或吊銷，但仍參與招標的，招標人將取消其招標或中標資歷，沒收招標保證金，并報請建立行政主管部門或有關(guān)行政管理部門將按弄虛作假行為施實行政處分。6、一切招標人應(yīng)承當其一切參與本工程招標所涉及的一切費用，在任何情況下招標人及招標代理人對上述費用均不負任何責任。招標人(蓋章)： 深圳市恒裕實業(yè)集團 招標人地址： 深圳市南山區(qū)登良路19號恒裕中心A座9樓 郵政編碼： 518054 傳 真： 82205188 聯(lián) 系 人：

14、鄒 工 聯(lián)絡(luò)： 86648263 日 期： 二O一五年十一月四日 招標須知附表序號內(nèi) 容規(guī) 定1工程稱號恒裕嘉城工程售樓處及樣板房精裝修工程2工程地點深圳市龍崗區(qū)龍新社區(qū)，同富路以北、愛南路以東3招標范圍4招標有效期從招標截止之日算起90日歷天5承包方式綜合單價包干，工程量按實結(jié)算資質(zhì)要求建筑裝飾工程專業(yè)承包壹級具有獨立法人資歷的施工單位工程經(jīng)理與技術(shù)擔任人要求工程經(jīng)理及技術(shù)擔任人須有三年以上精裝修施工管理的任務(wù)閱歷。須提供相關(guān)證明資料。6質(zhì)量要求合格7工期要求開工時間：暫定為2021年 12月10 日，詳細以開工通知為準。8招標 保證金金額大寫：貳萬元整￥20000元。賬號：40000211

15、19200728545開戶行：工商銀行深圳市東門支行戶名：深圳市恒裕實業(yè)集團方式銀行或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)帳，招標保證金截止時間：2021年11月12日開具收據(jù)及領(lǐng)取地點深圳市恒裕實業(yè)集團 財務(wù)部 請在2021年11月12日前，憑招標保證金的交納證明并經(jīng)財務(wù)部核實后由財務(wù)部開具收據(jù)。截標時須見財務(wù)部開具的收據(jù)方可接標，否那么招標文件予以退回。9領(lǐng)取招標文件時間2021 年 11 月 4 日下午4:00前地點深圳市南山區(qū)登良路19號恒裕中心A座9樓10現(xiàn)場 踏勘時間招標人自行踏堪現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)人：明經(jīng)理 ：03042431地點深圳市龍崗區(qū)龍新社區(qū)，同富路以北、愛南路以東11招標文件遞交接納單位深圳市恒裕實業(yè)集團招標

16、截止時間2021 年 11 月 17 日 下午 3時 00 前地點深圳市南山區(qū)登良路19號恒裕中心A座9樓12質(zhì)疑、答疑及爭辯事項質(zhì)疑截止時間2021 年 11 月 6 日上午12:00時前遞交招標及圖紙疑問先將電子Word文檔及蓋章掃描件以郵件方式發(fā)送至鄒工郵箱，后將蓋公章的紙質(zhì)文件送至恒裕中心A座9樓 本錢部 鄒工收答疑時間2021 年 11 月9 日下午4:00時前招標人以書面方式一致發(fā)送爭辯時間假設(shè)招標人以為有爭辯需求，那么爭辯時間安排為：2021年11月20 日，詳細時間那么由招標人通知。13招標文件份數(shù)商務(wù)標部分1份正本，1份副本；技術(shù)標部分1份正本，1份副本；商務(wù)標、技術(shù)標正、副

17、本紙質(zhì)版須簽字及蓋章并商務(wù)標、技術(shù)標須刻制光盤一張，商務(wù)標含光盤、技術(shù)標分別密封在密封袋內(nèi)，且封面注明標書稱號，再一致包裝，包裝外應(yīng)注明工程稱號及招標單位稱號。14定標方法技術(shù)標合格，商務(wù)標經(jīng)評審合理低價中標法15招標方式約請招標16提交履約保證金銀行保函交納履約保證金人民幣伍拾萬圓整，由中標人在簽署合同前提交，可采用銀行保函及擔保公司擔保的方式。17聯(lián)絡(luò)人/ /郵箱鄒工 / :86648263 / FAX:82205188郵箱：zouszhengyuegroup總 那么1闡明 合格招標人：凡經(jīng)招標資歷預(yù)審并接到招標約請書的單位。假設(shè)招標人代表不是法定代表人，需持有一致格式，無論招標過程中的作

18、法和結(jié)果如何，招標人自行承當招標活動中所發(fā)生的全部費用。2工程概略 工程稱號：恒裕嘉城工程營銷中心、3套樣板房精裝修工程建立地點：深圳市龍崗區(qū)龍新社區(qū)，同富路以北、愛南路以東。工程概略：總用地面積：25323.53；總建筑面積：115267。建筑由5棟高層住宅和部分商業(yè)及配套公共效力設(shè)備組成，小區(qū)人行主入口位于南面的同富路，人行次入口位于北側(cè)。地下室為2層，為停車庫及設(shè)備用房。3工期要求按要求完成合同范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，“營銷中心及“三套樣板房各作為獨立的一項施工內(nèi)容，均不超越 60 日歷天以合同為準。開工時間：1營銷中心： 2021 年 12 月 10 日 2三套樣板房：2021年 2 月

19、 20 日(詳細開工日期以開工通知為準。)4招標文件4.1招標文件的廓清：招標人對招標文件如有疑點要求廓清，或以為有必要與招標人進展技術(shù)交流，可在開標前按照招標須知附表規(guī)定時間內(nèi)以書面方式送達招標人，招標人將以書面方式予以一致回答。如有必要，可將不闡明來源的回答發(fā)給各有關(guān)招標人。4.2現(xiàn)場踏勘：招標人須自行到工地現(xiàn)場踏勘，了解工程實踐及進展情況，以保證招標符合現(xiàn)有的工程實踐情況。假設(shè)中標后，招標人不得以不清楚或未思索現(xiàn)場實踐情況為由而提出添加費用或延伸工期的要求，未參與現(xiàn)場踏勘的招標人需本人承當由此產(chǎn)生的后果。招標人在現(xiàn)場踏勘時應(yīng)對現(xiàn)場情況進展充分了解 ，并將其應(yīng)發(fā)生的費用明確列入措施工程包干

20、的費用報價中，結(jié)算時其包干費用不再調(diào)整。如未將其應(yīng)發(fā)生的費用明確列入措施工程包干中，招標人將視其已包含在措施工程費用內(nèi)。4.3確實需求變卦招標文件內(nèi)容的，招標人可自動或在解答招標人提出的廓清要求時對招標文件進展修正，在截標時間前招標文件的修正將由招標人一致書面告知一切招標人，招標文件的修正作為招標文件的組成部分，并具有約束力。4.4招標文件、招標文件廓清(答疑)紀要、招標文件修正(補充)文件內(nèi)容均以招標人書面函件為準。當招標文件、廓清(答疑)紀要、修正(補充)函件內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的為準。4.5招標人必需明白，假設(shè)招標時提供的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案等技術(shù)文件不能滿足招標文件的要求或

21、不能保證到達相應(yīng)的質(zhì)量規(guī)范，招標人有權(quán)確定其為無效標或要求其在中標后進展修正，因此而添加的各項費用，由招標人自行承當，招標人不予補償。4.6假設(shè)招標人在中標后簽署合同時，堅持提出附加條件或不合理要求，招標人有權(quán)取消其中標資歷，且由此產(chǎn)生的一切損失由該招標人擔任。4.7招標人不承諾最低招標價的招標單位一定為中標單位。對未中標的招標人，招標人無義務(wù)進展任何解釋。5招標文件 5.1招標文件：招標人應(yīng)仔細閱讀招標文件中的一切內(nèi)容，按照招標文件及現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范要求，詳細編制招標文件。招標人必需按招標文件的要求提供資料樣板，并保證招標文件的正確性和真實性，否那么能夠?qū)е虏焕谄湔袠说脑u定。技術(shù)和商務(wù)如有偏離

22、均應(yīng)填寫偏離表，不按招標文件的要求提供的招標文件能夠?qū)е卤换亟^。5.2招標文件的組成5.2.1商務(wù)標部分：招標函；(附件一)招標保證金招標保證金收據(jù)復印件；法定代表人證明書；(附件二)法人授權(quán)委托書；附件三營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；資質(zhì)文件復印件加蓋公章；質(zhì)量認證證書、平安文明施工答應(yīng)證、無不良紀錄證明；近期業(yè)績表近三年承接的營銷中心或樣板房精裝修工程，以合同描件為準；9招標報價清單附件四，包括以下：招標報價闡明；招標總價表；分部分項工程量清單計價表；措施工程清單計價表；分部分項工程量清單綜合單價分析表；招標報價需求的其它資料。5.2.2技術(shù)標部分工程組織架構(gòu)表；招標工程經(jīng)理資質(zhì)證書復印件及最近

23、三年的相關(guān)業(yè)績證明資料工程經(jīng)理及技術(shù)擔任人必需有三年以上的精裝修施工管理的任務(wù)閱歷及相關(guān)證明資料。；承諾經(jīng)招標人認可的工程工程經(jīng)理及相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)管理人員必需是未來施工現(xiàn)場的實踐操作者,并常駐施工現(xiàn)場,上述人員未經(jīng)招標人贊同,中標人不得擅自互換或撤離,招標人如以為有必要,可要求對上述人員的全部或部分作出更好的調(diào)整.最近完成工程情況表；施工組織設(shè)計部分(1各分部分項工程的主要施工方案和技術(shù)措施；(2確保工程質(zhì)量的管理體系；(3確保平安消費、文明施工的管理體系與措施；(4進度方案及網(wǎng)絡(luò)圖；(5確保進度方案的技術(shù)組織措施(附施工進度表和網(wǎng)絡(luò)圖)；(6資源配備方案；a.工程投入的主要物資(資料)情

24、況描畫及進場方案；b.擬投入的主要施工機械設(shè)備情況、主要施工機械進場方案；c.勞動力安排方案及勞動力方案表；其他相關(guān)證照復印件加蓋公章。5.3招標報價要求綜合單價包干；措施工程費包干；綜合包深化設(shè)計、包資料和設(shè)備的供應(yīng)、包工期、包質(zhì)量、包平安、包技術(shù)措施和其他措施、包安裝調(diào)試、包資料送檢等一切手續(xù)。對于設(shè)計變卦新添加的子目的單價的商定，假設(shè)工程量清單有一樣工程單價，應(yīng)按工程量清單單價進展計價；或假設(shè)工程量清單有類似工程單價，可按類似工程單價進展計價；或假設(shè)工程量清單無類似工程單價，或類似單價不適用時，雙方應(yīng)協(xié)商確認一新的單價。新的單價的計價方法,可套用,按施工期定額站引薦費率取費，資料設(shè)備價錢

25、信息按施工期間深圳市價錢信息取費，總價下浮 待中標時商確，但不再計取措施費。5.4招標保證金5.4.1招標人須按照招標須知附表的規(guī)定的金額及時間內(nèi)提交招標保證金，否那么招標人將不接受招標文件。5.4.2招標保證金應(yīng)按照招標須知附表的規(guī)定遞交，并換取收據(jù)。5.4.3中標人的招標保證金在中標人與招標人簽署了經(jīng)濟合同且提交了履約保證金后15個任務(wù)日內(nèi)無息退還，未中標招標人的招標保證金在確定中標人后15個任務(wù)日內(nèi)無息退還。5.4.4發(fā)生以下情況之一，招標保證金將被沒收：招標人在招標有效期內(nèi)撤回招標文件；中標人未按中標通知書中規(guī)定的時間、地點與招標人簽署經(jīng)濟合同；修正或回絕接受曾經(jīng)確認的條款；招標人提交

26、的招標文件內(nèi)容雷同等存在圍標、串標行為發(fā)生；未按規(guī)定提供履約保證金；假設(shè)招標人資質(zhì)證書或平安消費答應(yīng)證被暫扣或吊銷，但仍參與招標。5.5招標文件的有效期5.5.1自截標日起90天內(nèi)，招標文件應(yīng)堅持有效。有效期短于這個規(guī)定期限的招標將被回絕。5.5.2在特殊情況下，招標人可與招標人協(xié)商延伸招標文件的有效期，這種要求和回答均應(yīng)以書面方式進展。5.5.3招標人可回絕接受延期要求而不會導致招標保證金被沒收。贊同延伸有效期的招標人不能修正招標文件，但需求相應(yīng)延伸招標擔保的有效期，在延伸的招標有效期內(nèi)關(guān)于招標保證金或招標保函的退還與沒收的規(guī)定依然適用。5.6招標文件的簽署和份數(shù)5.6.1招標文件必需按招標

27、文件所規(guī)定的內(nèi)容填寫打印并加蓋招標人公章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，由委托代理人簽字或蓋章的在招標文件中須同時提交招標文件簽署授權(quán)委托書，商務(wù)標必需加簽造價工程師簽名及加蓋該造價工程師執(zhí)業(yè)注冊章，技術(shù)標必需加簽擬派注冊建造師工程經(jīng)理個人簽名。商務(wù)標無注冊造價工程師簽名蓋章及公章的，技術(shù)標無工程經(jīng)理簽名及公章的將視為無效標處置。5.6.2招標人必需編制一份招標文件“正本和一份“副本，并提交各部分的電子版，且刻錄在一張光盤中，密封于商務(wù)標中。招標文件封面必需明確標明“正本和“副本字樣。招標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。5.7招標文件遞交 5.7.1招標文件的密封及標志招標文

28、件中的商務(wù)標部分和技術(shù)標部分應(yīng)分別裝訂成冊，刻錄的電子版單獨密封包裝在商務(wù)標密封袋中，在密封袋上相應(yīng)注明“商務(wù)標部分、“技術(shù)標部分，并分別注明工程稱號、招標人稱號。一切密封袋的封口處均應(yīng)貼封條并騎縫加蓋招標人公章。招標文件密封袋內(nèi)分開裝技術(shù)標和商務(wù)標。5.7.2招標截止時間招標文件必需在招標截止時間前送達指定的招標地點。招標人如因故推遲招標截止時間，應(yīng)以書面方式通知一切招標人，在這種情況下，招標人和招標人的權(quán)益和義務(wù)將遭到新的截止時間的約束。5.7.3招標文件的修正和撤回招標人在招標文件送達以后如必需修正或撤回招標文件，必需在招標截止時間以前將書面的招標修正文件或撤標通知送達招標人，但該等補充

29、、修正、撤回的書面文件須于招標人在規(guī)定的招標截止時間之前收到方為有效。補充、修正的內(nèi)容為招標文件的組成部分。招標人的補充、修正或撤回通知，應(yīng)按本總那么第5.7條款有關(guān)規(guī)定編制、密封、標志和遞交，并在密封袋上清楚注明“補充、“修正或“撤回字樣。招標人以方式通知招標人撤標時，必需隨后補充有法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽署的正式文件。5.8無效招標5.8.1開標時有以下情形之一的招標文件將被視為無效：在招標截止時間以后送達的招標文件；未密封的招標文件；由于包裝不妥在途中嚴重破損或失散的招標文件；未按規(guī)定提供招標保證金的招標文件；招標人遞交兩份或兩份以上內(nèi)容不同的招標書，未聲明哪一份有效的；未加蓋招

30、標人公章及未經(jīng)法定代表人或授權(quán)委托人簽字的招標文件；未按招標文件要求編制或字跡模糊、識別不清的招標文件；招標文件附有招標人不能接受的條款。6開標和評標 6.1開標：本工程招標，招標方自行組織開標、評標任務(wù)，不需招標單位參與。6.2評標方法：本招標工程采用經(jīng)評審的合理低價法。招標文件的詳細評審：評標小組以招標文件為根據(jù)，對一切本質(zhì)上呼應(yīng)的招標分別從“商務(wù)、“技術(shù)和“資信三個方面進展評審，將最大限制地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價規(guī)范結(jié)合合理低價法，引薦中標候選人。7中標通知7.1在確定中標人后，招標人將以書面方式通知中標人。7.2招標人對未中標的招標人不作任何緣由解釋，同時不予退還招標文件。8

31、履約保證金中標人在收到中標通知書后，5個任務(wù)日內(nèi)合同簽署前向招標人提供人民幣伍拾萬元整的履約保證金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票或銀行履約保函方式遞交。9簽署合同9.1中標人應(yīng)按中標通知書規(guī)定的時間、地點與招標人簽署承包合同，并提交履約保證金。9.2招標文件、中標人的招標文件及招標修正文件、評標過程中有關(guān)廓清文件均作為合同附件。9.3中標人接到中標通知書后假設(shè)拒簽合同的應(yīng)付全部責任。在規(guī)定時間內(nèi)借故否認曾經(jīng)承諾的條件而拒簽合同或拒交履約保證金者，以招標違約處置，其招標保證金不予退回，給招標人呵斥損失的，由中標人擔任賠償；招標人重新組織招標的，所需費用也由原中標人一并承當。9.4履約保證金至本工程開工驗收合格

32、后解付該保證金不計利息返還。10.特別闡明施工單位擔任開工圖的繪制。施工單位有義務(wù)進展相關(guān)圖紙深化，對施工中的資料、工藝提出合理性建議。施工資料樣板需發(fā)包方確認后方可施工。施工單位有義務(wù)配合供應(yīng)商物料安裝及軟裝安裝協(xié)助。施工單位應(yīng)配置駐場設(shè)計師，有責任對施工中的緊急變卦繪制圖紙。根據(jù)實踐任務(wù)需求，招標人建立方有保管增減本工程工程工程或內(nèi)容的權(quán)益。招標內(nèi)容1工程現(xiàn)狀工程位于深圳市龍崗區(qū)龍新社區(qū)，同富路以北、愛南路以東，目前本工程的總承包單位已進場。詳細概略請招標人自行現(xiàn)場踏勘。2招標范圍本工程承包范圍為發(fā)包人最終提供或明確營銷中心、3套樣板房精裝修施工的圖紙、設(shè)計及工程變卦、合同、發(fā)包人的現(xiàn)場指

33、令、發(fā)包人對各專業(yè)工程接口的劃分及其他要求等，包括但不限于工程精裝修工程的供貨甲供資料除外、施工、圖紙深化、檢驗調(diào)試、缺陷責任的修正、驗收、維護、保修和工程效力等。裝飾設(shè)計圖中圖示的新增砌筑工程和抹灰工程，地面鋪裝、墻面裝飾、天花吊頂?shù)鹊取ED射燈、LED筒燈、LED防霧筒燈、LED軟燈帶、陽臺吸頂燈、開關(guān)、插座等為甲定已供物料。室內(nèi)水電?？梢晫χv、衛(wèi)生潔具、花灑等沐浴物料及小五金安裝等為甲供資料。監(jiān)控系統(tǒng)及廣播系統(tǒng)為甲方分包，招標單位只擔任配管預(yù)埋部分。吊燈主材甲供且由供貨方擔任安裝以及為完成上訴內(nèi)容而有必要采取的一切施工及平安等各方面的措施，以及開工后工程保修、維護效力。3. 工程報價方

34、式本工程采用綜合固定單價包干，結(jié)算時工程量按實計算，假設(shè)由于甲方要求的設(shè)計變卦及工程變卦引起的合同價款調(diào)整，按以下方式執(zhí)行：承包范圍內(nèi)減少施工內(nèi)容根據(jù)“工程量清單報價表附件按實扣除相應(yīng)造價。乙方必需嚴厲按照甲方簽證管理方法實施現(xiàn)場簽證含變卦簽證、承包范圍外添加工程簽證簽證工程的綜合單價按照以下方式確定：簽證工程在合同附件“工程量清單報價表中有一樣子目的套用一樣子目綜合單價計算。簽證工程在合同附件“工程量清單報價表中有類似子目的套用類似子目綜合單價計算簽證工程在合同附件“工程量清單報價表中無一樣或類似子目可供參照，雙方應(yīng)協(xié)商確認一新的單價。新的單價的計價方法,可套用，按施工期定額站引薦費率取費，

35、資料設(shè)備價錢信息按施工期間深圳市工程造價信息取費，總價下浮 中標時商確，但不再計取措施費。一切工程簽證一概不計取任何措施工程費用(含技術(shù)措施和其他措施)，乙方拒不接受時，如甲方可證明所審核確定綜合單價確實可行，乙方應(yīng)按該部分費用的20%向甲方支付違約金，并承當包括工期延誤在內(nèi)的一切責任，違約金由甲方直接從工程進度款中扣除。為防止簽證出現(xiàn)混亂、反復結(jié)算，乙方在辦理簽證時必需明確每份簽證的詳細緣由、施工部位、施工時間等、否那么不予辦理。簽證的編號由甲方工程部資料員一致編號。 本合同措施費為包干價，不再計取其它任何費用。措施費為乙方根據(jù)施工圖、自已的企業(yè)程度及未來存在變動的風險進展報價，措施費不因設(shè)

36、計變卦增減而改動?？偘芾砗团浜腺M按工程造價的2.5%計取，由發(fā)包方在結(jié)算時直接代扣代繳。施工總水電費按工程造價的0.8%計取，由發(fā)包方在結(jié)算時直接代扣代繳。4其他闡明中標人進場后須服從發(fā)包方及總承包方江蘇省華建建立股份的進度安排、平安文明施工等管理，否那么將按合同相關(guān)條款處分?？偝邪綖楦鞣职教峁┧姷慕玉g口，現(xiàn)場生活用電用水產(chǎn)生的費用，由精裝修承包方與總承包方另行協(xié)商。5質(zhì)量保修期限：保修期貳年，自本工程開工驗收合格之日起計算。保修內(nèi)容包括：圖紙范圍內(nèi)所包含的全部精裝修工程相關(guān)工程工程、設(shè)計變卦、現(xiàn)場簽證或文字商定，三方或多方會議紀要商定的全部內(nèi)容。6質(zhì)量保修金額及返還保修金：工程結(jié)算總

37、價款的5%作為保修金，假設(shè)發(fā)生的累計保修費用超越保修金總額，超越部分仍由乙方支付。保修期滿，并經(jīng)本建筑物業(yè)管理單位簽字確認后30天內(nèi)，甲方一次性付清剩余保修金。7施工質(zhì)量規(guī)范：按國家有關(guān)工程質(zhì)量檢驗評定規(guī)范和專業(yè)工程施工驗收規(guī)范驗收，工程整體驗收到達合格等級。8現(xiàn)場平安文明組織措施及處分細那么:工程平安及現(xiàn)場文明施工需到達深圳市平安文明施工工地規(guī)范，如因承包人緣由某項不能到達深圳市平安文明施工工地規(guī)范，承包人自愿且無條件贊同發(fā)包人扣除該不合格項的平安文明施工費詳細規(guī)范詳見深圳市的建立工地平安及文明施工管理規(guī)定，詳細的處分細那么參考本招標文件所附的合同范本。技術(shù)規(guī)范及要求1圖紙清單恒裕嘉城工程與

38、營銷中心、3套樣板房精裝修工程施工圖紙1套；2. 主材及配件要求除甲供資料以外的主、輔資料由承包方采購，對發(fā)包方指定品牌的資料，承包方必需按照指定品牌采購。承包方對一切資料應(yīng)按照甲方要求報送資料樣品，樣品經(jīng)甲方確認后方可進展采購和進場，封存的樣品將作為發(fā)包方或監(jiān)理驗收承包方進場資料的根據(jù)。 3. 品牌要求詳見招標文件之附表一 表中未提及的裝飾裝修資料，及設(shè)計圖紙上所標示的資料，要求招標單位所報資料質(zhì)量同等或高于主材表品牌質(zhì)量，所提供樣板資料須經(jīng)設(shè)計師確認并經(jīng)過。其它資料、設(shè)備品牌由承包商自行選購，招標報價中的品牌，承包方須在施工前將相關(guān)資料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及性能等報發(fā)包方及監(jiān)理并經(jīng)得贊同。施工

39、過程中不得隨意變卦，否那么一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款10萬元。招標人有權(quán)益要求改換不合格的資料及設(shè)備。甲限的品牌中，承包人須擔任對所選擇的品牌產(chǎn)品的圖紙深化設(shè)計，該費用已含在招標綜合單價中，不予另行調(diào)整。假設(shè)有必要，經(jīng)發(fā)包方贊同后施工圖其它的缺陷由承包商進展深化，費用已包含于綜合單價中。4. 技術(shù)規(guī)范及要求本精裝修工程執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)范，詳細如下： (GB502102001)；GB503002001；GB502092002；國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定的“合格規(guī)范，并一次性通行驗收。本招標工程的技術(shù)要求必需符合施工圖紙、現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地的地方規(guī)范和技術(shù)規(guī)范的要求。5. 工期要求詳見招標文件之總那么。

40、6 定位放線技術(shù)及要求6.1、根據(jù)平面圖紙必需在圖紙會審中確認的進展計量、測定、編制坐標定位。6.2、在總平面中按功能要求分區(qū)域及平面軸線及構(gòu)造幾何尺寸定位。6.3、根據(jù)立面圖的設(shè)計要求，采用水管定位法，標出各功能區(qū)域的實踐標高定位。6.4、以立面圖的分格及外型設(shè)計在施工立面以實踐發(fā)生的尺寸分配定位放線。6.5、天花跌級外型的定位，以地面中線坐標定位后，將天花跌級外型投影在地面上進展放線外型。7 電路管線敷設(shè)的技術(shù)及要求7.1、根據(jù)每層的電路施工圖的要求定出位置，定出程度標高，懸掛吊桿。吊桿一定要防繡處置7.2、安裝接線盒，安裝銜接電線管，接線盒與鐵線管之間用直徑6厘米鋼筋電焊做跨接處置。7.

41、3、線管的入扣要消除批鋒，以防利口刮傷電線。7.4、選用的PVV銅芯電線截面積一定要能滿足線路的功率要求。電線必需有國家有關(guān)部門審核出示的合格證書及產(chǎn)品檢測報告。7.5、線管穿線的截面積不能大于鐵管的截面積3/4，電線不能在線管內(nèi)存在接駁。7.6、金屬軟管蛇皮管在接線盒中接出長度不能超越60公分。7.7、線管的安裝留意美觀規(guī)范，橫平豎直，不能亂拉亂接，歪歪斜斜，安裝一定要結(jié)實7.8、接地電壓測試不能大于4歐姆。8 天花工程技術(shù)要求首先確認施工部位，丈量設(shè)計標高與實踐高能否相符，假設(shè)天棚標高遭到其他設(shè)備的影響，即報交技術(shù)組擔任人落實處理。接著根據(jù)確認下來的標高，準確地在墻上1m高周圍彈程度線，且

42、按如下的步驟進展嚴厲的施工：8.1、熟識圖紙，了解天棚上的燈具、廣播喇叭、空調(diào)口、噴淋頭、消防探頭的詳細位置，使主龍骨在吊放時盡量避開。8.2、主龍骨吊點間必需保證1平方米內(nèi)有一吊桿，吊桿應(yīng)為8mm的鋼筋，鋼筋如不夠長需焊接時，必需焊固，不存在虛焊，同時做防銹處置。拉爆螺絲應(yīng)完全拉緊，不得有松動8.3、主龍骨的型號必需滿足接受吊頂荷截的要求，主龍骨的間距應(yīng)在8001200之間，次龍骨間距不得大于400X600。8.4、輕鋼龍骨在施工中應(yīng)有起拱高度，且應(yīng)不小于房間短間跨度的起拱1/100010米跨內(nèi)程度線上中心提升1公分高，跨度越大起拱隨之增大。8.5、全面校正主次龍骨的位置及程度度，其他各專業(yè)

43、工種也必需嚴密配合，做好各自的隱蔽工程，以便隱蔽驗收后，才干進展石膏板封鎖。8.6、接到天棚隱蔽工程記錄認可表后，開場石膏板的安裝，石膏板宜豎向鋪設(shè)。安裝時自攻螺釘與板邊間隔 應(yīng)為10-15mm，螺釘間距以150-170mm為宜，均勻固定。釘頭嵌入板面深度以0.5-1mm為宜，板與板之間縫隙應(yīng)在3-5mm左左，固定時應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時操作8.7、凡用夾板外型的跌級天棚，應(yīng)在地面上開線彈墨定位，再用懸垂掛線定出吊裝跌級外型的準確位置。安裝好吊裝的支撐鐵件或吊桿，試吊多點同時操作。后暫時掛起，通線后調(diào)平，再把跌級外型件緊固。所用的木方、夾板均要進展防火涂料處置，高級裝飾還

44、要進展防蟲處置。8.8、螺釘眼應(yīng)先刷防銹漆，再用石膏膩子點補，縫隙在填滿后必需用紗布封鎖，然后根據(jù)面層的裝飾資料，做好板面的平整和防潮處置。8.9、工程質(zhì)量允許偏向：用2m靠尺和鍥形塞尺檢查 石膏板：外表平整3mm，立面垂直3mm，接縫高低1mm。膠合板：外表平整2mm，立面垂直3mm，接縫高低0.5mm。9 木作工藝木構(gòu)造、木飾面板的施工技術(shù)要求：首先熟識圖紙；丈量實踐尺寸與圖紙中尺寸能否相符，如出入太大，需經(jīng)設(shè)計師修正設(shè)計后，方能施工。 同時對新、老圖紙應(yīng)分開，無另外通知均以新圖為準。然后定出基準線，并留意如下事項：9.1、選用的木料必需枯燥木材，無裂痕、無蛀腐，夾板3-18mm均按設(shè)計要

45、求選用進口或國產(chǎn)一級品，且合理用料，如天棚有吸頂燈的部位用9mm，貼鏡部位用9mm，迭級外型天花制造采用12mm-18mm夾板，弧形面采用25X30或20X40企凹方二種，支撐懸吊木方，每平方四個點。9.2、木材內(nèi)面必需涂上防火涂料，靠墻的面須油防潮漆。9.3、結(jié)的地方必需結(jié)實。9.4、請有關(guān)部門進展隱蔽工程檢查，得到認可后才干進展。9.5板外表不能有缺陷，在一完好的飾面上不能在紋理的垂直向出現(xiàn)接口，平行方向的接縫也要拼密，其他偏向范圍應(yīng)嚴控在有關(guān)規(guī)定范圍之內(nèi)。9.6、面板時，應(yīng)留意逐塊將該處的照明、弱電等導線拉出，出線孔的位置，標高應(yīng)符合裝修設(shè)計要求。9.7、拼接“回字花紋時，接口嚴密無隙、

46、木紋的陳列應(yīng)縱橫銜接一致。安裝時盡量能用針形氣槍緊固、減少釘孔的明顯度。木飾線收邊時應(yīng)周邊平整一致、銜接嚴密均勻。9.8、花線應(yīng)為枯燥木材制造。無裂痕、無缺口、無毛邊、頭尾平直均勻、尺寸、規(guī)格、型號一致。長短視乎裝飾件的要求而合理挑選減少浪費。木裝飾花線在安裝前應(yīng)按設(shè)計圖紙選型加工，并得到有關(guān)單位認可，才大批量加工。10油漆工藝 油漆的施工技術(shù)要求10.1、圖紙要求，應(yīng)先做一塊不少于300X300mm的飾面進展油漆。樣品制好后，待設(shè)計師及業(yè)主認可方能大面積施工。 10.2、于油漆的工具排筆都必需是清潔、干凈、無異物，包括噴漆的緊縮機、管道和噴槍都要干凈。 10.3、裝飾件的油漆施工都應(yīng)該是在干

47、凈的環(huán)境中進展，油漆作業(yè)時，嚴禁在封鎖的地方進展，為了減少氣體積聚密度，一定要通風透氣。 10.4、選用高檔傢私聚氨脂漆等，一切油漆資料必需有產(chǎn)品合格證及商檢測試報告。并在儲存有效期內(nèi)運用。工藝程序要求：1、一切油漆的木飾面板外表均用砂布先打磨光滑并去除粉塵。2、非本來性的油漆手掃漆外表要先補灰，補灰膩子的資料必需順應(yīng)油漆的附著，防止脫層景象?；覍雍穸冗m當，待干透后再進展反復打磨，直至光滑平整無缺陷、不出現(xiàn)裂口為止。還應(yīng)留意根據(jù)運用部位，基層資料底涂料和面涂料的不同性能，合理地選用膩子的配合比。3、清漆油漆的施工需分層次進展。不同的漆類進展的次數(shù)均不一樣，嚴禁一次性完成。對本性清漆的裝飾面，先

48、進展?jié)櫽头矍迤岱怄i處置，刷漆四遍防止飾面受污染再進展加工成型后補釘孔，補灰縫，打砂紙，去粉塵后，噴漆八遍不能有流淚痕跡，不能有發(fā)白景象，不能有微細氣泡等缺陷后罩高檔聚脂漆，做完的油漆面應(yīng)平滑，手感豐滿。4、不論是油刷還是放射施工，對不該油的部位應(yīng)先維護起來，嚴禁有油漆粘上后再根除的處置方式。5、在整套工序完成后，油漆層完全自然干透后，再進展維護處置。6、遇上天氣濕度大，油漆未干時，不能強行用太陽燈管進展加熱烘干的錯誤做法進展作業(yè)，會引起火災(zāi)。油漆期間，絕對嚴禁吸煙、生火。7、油料應(yīng)單獨堆放和儲存在周圍磚構(gòu)造的倉庫。庫門口放一定數(shù)量的滅火器及砂箱，油漆庫內(nèi)不能放置其他易燃物品。領(lǐng)取油漆不能在倉庫

49、內(nèi)進展油漆稀釋調(diào)配。完剩的油漆應(yīng)加蓋密封好或用板加蓋好，不應(yīng)隨意亂放。8、洗手、洗刷、洗噴槍剩余的殘油及抹布不能亂扔亂倒，慎防火災(zāi)。11石材工程11.1、技術(shù)要求 一、工程內(nèi)容： 花崗石地面，大理石地面。 二、質(zhì)量要求：1、選料：石材的選型要按設(shè)計圖紙選出樣品并經(jīng)業(yè)主認可才進展采購，大批量加工要派人到加工廠檢查質(zhì)量。磨光板面要平滑，磨光度符合要求，紋理陳列要一致，一切板塊外邊緣切口要直，不能崩角崩邊，平面不能有裂紋，石膽、雜色要到達90度才行。厚度要根本一致，長、寬度尺寸要準確，角線差誤不超0.5mm。2、施工要求：首先要檢查地面的平整度，清洗地面，高差較大的要先用素混凝土找平，高出部位要打低

50、至地平要求，當即要施工的地面應(yīng)先掃水泥漿一遍。拌好水泥砂漿1：3拌料，水份規(guī)范應(yīng)是手抓成團，輕放又能散開為宜，把拌好的料找平壓實，厚度與結(jié)合層相當。水泥砂漿結(jié)合層外表加鋪素水泥漿一層，安放石材板再用木錘或橡皮錘敲壓擠實板塊，直至沒有空虛的地方為止。用2米直尺檢查平整，最后抹凈石料外表臟物，運用前清洗磨打上光特殊情況在按合同要求另行規(guī)定。3、為保證廢品的運用質(zhì)量、期限，杜絕水泥砂漿砭堿或因石材與水泥砂漿結(jié)合后變色，在施工時，石材底面要刷養(yǎng)保液(可選用108膠與白水泥配制)。4、質(zhì)量檢驗要求：地面平整色澤根本調(diào)和，不得有空鼓景象。外表平整1mm光面，用2m靠尺和鍥形塞尺檢查，接縫平直2mm拉5m線

51、檢查，缺乏5m拉通線檢查；接縫高低0.3mm；接縫寬度0.5MM。三廢品、半廢品維護：1、存放大理石板塊，不得長期受雨淋和水泡，要采取立放，光面相對，板塊下應(yīng)支墊木方，現(xiàn)場搬運時也應(yīng)按上述要求。2、施工人員應(yīng)穿軟底鞋，并要做到隨砌隨揩凈。3、石板因供貨不到位，地面鋪面尚未完成，其邊沿的石為了防止被碰撞松脫，應(yīng)在邊面前加鋪一派邊料石報廢無用的加以維護。4、鋪砌好地面的房間應(yīng)暫時封鎖，當必需進入施工時，應(yīng)在地面上作必要的鋪墊維護，要防止重物鐵器碰傷或劃痕。12面石材施工技術(shù)要求：12.1、 工程內(nèi)容：花崗石墻面、大理石墻面質(zhì)量要求：1、選料：石材的選型要按設(shè)計圖紙選出樣品并經(jīng)業(yè)主認可才進展采購，大

52、批量加工要派人到加工廠檢查質(zhì)量。磨光板面要平滑，磨光度符合要求，紋理陳列要一致，一切板塊處邊緣切口要直，不能崩角崩邊，平面不能有裂紋，石膽、雜色要到達90度才行。厚度要根本一致，長、寬度尺寸要準確，角線差誤不超0.5mm。2、石材陳列挑選：石資料在貼墻之前應(yīng)要進展色差挑選，同色歸類、紋理方經(jīng)過陳列之后編號，然后堆放好預(yù)備墻面裝飾施工。3、石板定位：在掛石前先在墻體上定出程度線基準線及懸垂定出墻垂直線。開場進展貼石作業(yè)。石板已按設(shè)計要求，也根據(jù)墻體實踐尺寸分格加工并驗收合格，石材上邊二側(cè)鉆孔，用直徑3銅條作為墻體與石牽掛，銅條二端分別插入石板與墻體中，調(diào)平垂直后再用云石膠，使銅條貼固在插入的孔中

53、不可自拔。墻身由水淋濕就可以進展灌漿。4、施工灌漿：用1：2.5水泥砂漿落漿搗實。為了防止石板因灌漿不當收進或跑出，必需分層落漿，凝固后才又灌漿。在施工過程中如遇到墻體不夠垂直、偏向大、或需求架空外型，做假柱的處置，必需在墻體上做一層鐵架鍍鋅角鐵焊接，調(diào)平用抗爆螺絲固在墻體上，然后掛鐵網(wǎng)，在鐵網(wǎng)上焊上直徑6厘米鋼筋，石板與鋼架的銜接也是直徑3厘米的銅條牽掛緊固，然后灌砂漿。5、運用淡色、白色大理石貼墻裝飾，一定要用石材維護液(108膠配制白水泥漿)，或公用膠水在石板背后進展技術(shù)處置，封鎖石板中的隱形縫裂，防止雜色對石材外表顯現(xiàn)，防止泛堿流露。6、室內(nèi)干掛石施工方法： 墻身如采用干掛石工藝施工，

54、因視詳細建筑構(gòu)造根本層選擇施工方案。如基層是砼構(gòu)造，且偏向不大，墻身如采用干掛石工藝施工，應(yīng)采用不銹鋼件將石材與墻體結(jié)合，每塊石材都由不銹鋼件固定并完全承托。如為磚混構(gòu)造，應(yīng)先根據(jù)墻面石材分割要求設(shè)置鋼架基層，鋼架選用L45或L50國標角鋼。石材與鋼架用不銹鋼件銜接，以保證施工構(gòu)造要求。干掛面完成面間隔 墻體不大于75mm。 質(zhì)量驗收規(guī)范石板材種類，顏色及石材的紋理陳列必需符合設(shè)計要求，不得有裂痕，缺棱和掉角缺陷，主要“十字線要對齊。板材與基層粘接結(jié)實，不應(yīng)有空鼓。外表平整1mm，墻面垂直2mm光面室內(nèi)，室外3mm；精麻面室內(nèi)3mm，室外6mm。2m托線板檢查，陽角方正2mm用200mm方尺檢

55、查。感官要求： 色澤要求根本一致，花紋拼對正確，倒邊倒角要光滑平整成不斷線。五廢品維護：1、存放大理石材塊，不得長期受雨淋和水泡，要采取立放、光面相對，板塊下應(yīng)與墊木方、現(xiàn)場搬運時也應(yīng)按上述要求。2、石圓柱、方柱及墻角的石面為了防止碰撞，運用夾板、纖維板包起來維護。12.2 、瓷磚工程 瓷磚施工技術(shù)要求一、工程內(nèi)容：地磚及墻磚二、施工要求 施工前對進場的墻地磚要進展開箱抽樣檢查，規(guī)格尺寸、色差、外觀質(zhì)量，翹曲度等均應(yīng)符合質(zhì)量規(guī)范。墻面地面對基層要清掃干凈、澆水潮濕?；鶎尤缬锌展膽?yīng)部分返工。墻面四角彈垂線和程度線，地中央面彈十字線，根據(jù)墻面尺寸進展橫豎試排，留意在同一墻面只準有一排非整磚，非整磚

56、寬度不宜小于1/2整磚寬，并將其排在次要部位或不醒目處，釉面磚鋪貼前要放入凈水中適當浸泡，再取出陰干或擦凈后運用。用1：1水泥砂漿加20%108膠水或公用膠泥粘貼，擦縫用白泥素漿或公用磁磚膏。填縫后用半圓膠面壓入抹漏。最后清凈磚面臟物。三、質(zhì)量要求： 飾面磚的種類、規(guī)格、顏色和圖案必需符合設(shè)計要求，粘貼必需結(jié)實，無歪斜、棱掉角和裂痕等缺陷。外表應(yīng)平整、干凈、色澤協(xié)調(diào)、無變色、泛堿污痕。飾面磚接縫填嵌密實、平直、寬窄均勻，陰陽角處磚的搭接方向正確，非整磚運用部位適宜，有坡度的流水坡向正確，滴水線順直。四、驗收要求：工程質(zhì)量允許偏向：用2m靠尺和鍥形塞尺檢查 1、外表平整2mm，立面垂直：室內(nèi)2m

57、m，室內(nèi)3mm。 2、陰陽角方正、接縫平直、墻裙上口平直：均是2mm。3、接縫高低0.5mm。五、廢品維護： 施工驗收終了的墻面地面應(yīng)進展維護，要防止重物搬運和物件硬物的撞擊。嚴禁在已完工的墻地面上鑿洞，以破壞面磚與基層的粘接。當必需進展電焊施工時，必需用板材維護，以免焊渣將面磚外表燒傷。墻面陽角和門口處，運用木板維護，以免破壞磁磚。13、金屬扣板、硅鈣板天棚的施工技術(shù)要求 13.1、首先確認施工部位，丈量設(shè)計標高與實踐高能否相符，假設(shè)天棚標高，遭到其他設(shè)備的影響，即報交技術(shù)組擔任人落實處理。接著根據(jù)確認下來的標高，規(guī)范地在墻上1m周圍程度彈線，且接如下的步驟進展嚴厲的施工：13.2、熟識圖紙

58、，了解天棚上的燈具、廣播喇叭、空調(diào)口、噴淋頭消防煙感頭的詳細位置，使主龍骨在吊放時盡量避開。13.3吊點必需垂直地吊在主龍骨上，間距6001000之間，運用鋼絲或16#鍍鋅鐵絲兩條扭繩處置吊掛有條件時應(yīng)盡量采用配套的烤漆輕鋼活動吊桿，主龍骨距端部不得超越300mm。13.4、主次龍骨和收邊條的搭配應(yīng)根據(jù)相關(guān)的配套龍骨規(guī)定，訂貨應(yīng)將不同規(guī)格的資料訂齊，施工前必需清點清楚。13.5、龍骨在施工中應(yīng)有起供高度，且應(yīng)不小于房間短向跨度的1/1000即10米跨內(nèi)程度線中間提高1公分。13.6、全面校正主次龍骨的位置及程度度，其他各專業(yè)工種也必需嚴密地配合，做好各自的隱蔽工程驗收前的作業(yè)，以便封鎖。13.

59、7、在不影響施工收口及其他工程安裝的情況下，礦棉盡量在驗收前半個月內(nèi)再放上，以免自然吸濕變形。13.8、金屬扣板在安裝時應(yīng)先把主龍骨調(diào)平緊固后，再一塊一塊對齊相扣。至龍骨是角鐵焊制必需進展防銹處置13.9、工程質(zhì)量允許偏向： 金屬裝飾板：外表平整2mm；接縫平直 1.5mm;接縫高低1mm. 礦棉吸音板：外表平整2mm，接縫平直3mm，接縫高低1mm。14、木門施工技術(shù)要求首先根據(jù)門的圖紙，檢查門的型號、規(guī)格、門框顏色，木門材質(zhì)能否符合要求，然后根據(jù)門窗的安裝規(guī)范進展施工，應(yīng)留意如下問題：14.1、根據(jù)圖紙對門洞做程度和垂直的校正，門框木質(zhì)必需堅實，門框靠墻面做好防潮處置，如門框埋下地面10m

60、m部分應(yīng)做好防潮封鎖處置。14.2、固定門框可采用焊接，膨脹螺栓或射釘?shù)确绞?，但磚墻嚴禁用射釘固定。門框裝好調(diào)平垂直后，用水泥砂漿把門框內(nèi)側(cè)空位填實批平。14.3、門套制造應(yīng)思索飾面板與實木裝飾線的收口處置，碰接縫必需密實無間隙。門套木裝飾線不能在中間接駁。木線并接要平整光滑。門套上下之間尺寸必需一致，對角線相等。門扇制造時必需防止變形，因此做門的骨架木方時就防變型技術(shù)處置。門扇的基層及飾面板的貼合應(yīng)思索總的厚度，與門鎖的配合必需一致。門扇本身的外型拼花應(yīng)對稱均勻，拼縫細密，跌級地方實木裝飾線壓邊收口，門扇周邊實木收邊收口。14.4、門扇與地面縫裝飾面5mm 門扇與門企縫油漆前22.5mm)