2022年山地出租合同

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年山地出租合同甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方同意將位于（小地名為）的畝土地（以林權(quán)證面積為準(zhǔn)）租賃給乙方，具體協(xié)議事項(xiàng)如下：一、租金：每畝每年含稅租金元人民幣。二、租期：年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金支付辦法：在每年的月底以前一次性付清當(dāng)年租金。四、甲方權(quán)力及責(zé)任：1、甲方有按第一條 享受土地租金及要求乙方按時足額支付租金的權(quán)力。2、租賃土地被政策性征用的情況下，甲方有全額享受土地征用收益權(quán)。3、甲方有協(xié)調(diào)村、組各方面關(guān)系的義務(wù)，保證乙方在施工過程中有一個良好的社會環(huán)境。4、甲方有協(xié)助乙方處理人畜破壞和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系的責(zé)任

2、。5、甲方有無償將現(xiàn)有公路等林場設(shè)施和修建林道用地提供給乙方使用的責(zé)任。6、甲方有除收取土地租金外，不得收取其他費(fèi)用的責(zé)任。7、甲方有租賃土地糾紛的落實(shí)處理責(zé)任。五、乙方權(quán)力及責(zé)任：1、在租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2、在租賃土地被政策性征用的情況下，乙方有全額享受林木、經(jīng)濟(jì)作物及設(shè)施補(bǔ)償權(quán)。六、違約責(zé)任：1、如乙方不能按時支付租金，甲方給予乙方12個月寬限期，寬限期后乙方仍未及時支付，林木所有權(quán)歸甲方所有。2、如有村民在林地內(nèi)放牧，甲方有及時協(xié)助乙方要求肇事人給予相應(yīng)賠償?shù)呢?zé)任。3、如甲方合作土地存在糾紛，甲方必須在糾紛產(chǎn)生后積極妥善處理好。七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共

3、同協(xié)商解決。八、本合同自雙方簽字之日起生效。九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）乙方（簽字）簽約日期：_年_月_日2022年山地出租合同（二）甲方：廈門x公司乙方：廈門y公司鑒于，甲、乙雙方共同確認(rèn)：1、甲方與發(fā)包方簽署了廈門市山地承包合同（下稱“山地承包合同”），并已經(jīng)依法取得廈門的林權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2、乙方有意完全受讓甲方上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益，用于經(jīng)營國家法律準(zhǔn)許的茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目。本著誠實(shí)互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益的概括轉(zhuǎn)讓事宜，甲、乙雙方根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營法、合同法等法律規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的即甲方基于山地承包合同取得的山地部分

4、山林地的林權(quán)及全部相關(guān)權(quán)益，具體包括：1、甲方承包廈門所取得的全部林權(quán)，承包期限；2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權(quán)，地上物包括但不限于等；3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設(shè)施、道路設(shè)施、固定設(shè)備、土地肥力投入等。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式乙方充分認(rèn)可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款萬元人民幣，并自本合同簽訂之日起內(nèi)付清；2、林權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付，并于每_年_月_日前按年支付。三、上述山林地的用途1、僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目。2、乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股

5、、抵押等方式流轉(zhuǎn)上述山林地，有關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以必要之協(xié)助。3、乙方就上述山林地自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，盈虧與甲方無關(guān)。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對上述山林地享有充分的管理權(quán)和使用權(quán)，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得違反農(nóng)村土地承包法、森林法、土地管理法等國家政策法規(guī)。3、因項(xiàng)目開發(fā)需要，須在承包區(qū)域內(nèi)征用建設(shè)用地時，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用，本合同第二條 第2款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整。4、乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中或經(jīng)營項(xiàng)目時需要雇傭臨時工或者招錄工人，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，發(fā)生的補(bǔ)償賠償款項(xiàng)除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包干等所有其他補(bǔ)償賠償款項(xiàng)均歸乙方所有，與甲方無關(guān)，且本合同第二條 第2款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整。6、甲方承諾：除法律另有規(guī)定外，甲方無權(quán)單方解除本合同或者單方收回林權(quán)或有關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任1、乙方逾期付款的，應(yīng)按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2、甲方非法干涉乙方自主經(jīng)營的，應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失。六、未盡事宜與爭端解決條款1、本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴