2022年地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間合同

1、2022年地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間合同甲方(出售方)：乙方(購買方)：丙方(居間方)公眾房網(wǎng)在接受甲方及乙方的出售及購買居間委托后,經(jīng)丙方居間活動,現(xiàn)甲、乙雙方對本居間協(xié)議第二條 所述房屋買賣達成以下協(xié)議。一、乙方為表示對丙方居間介紹的甲方房地產(chǎn)之購買誠意，交付意向金人民幣拾萬仟佰拾元整(小寫RMB)。二、買賣的房地產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)類別：住宅別墅商鋪辦公樓其他：類型：2.2坐落：本市平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準);2.3權(quán)屬：使用權(quán)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證號：恩房地2.4裝修：_ ;附屬配套設(shè)施：_。2.5是否設(shè)定了抵押：否是2.6是否設(shè)定了租賃：否是三、購買條件3.1總房款：人民幣佰萬仟佰拾元整(小寫RMB)。3

2、.2房款的支付方式：A.甲、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方補交人民幣佰拾元整，即定金共計人民幣佰拾萬仟佰拾元整(小寫RMB：)。該定金收取適用下列第種方式：壹、甲、乙雙方同意此款交于丙方暫為保管，待乙方向甲方支付首付款時，交付給甲方，抵作房款。貳、定金由甲方直接收取，同時，甲方應(yīng)該將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交由丙方保管至甲乙雙方簽署該房屋的房地產(chǎn)買賣合同當日。B.甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同當日，乙方向甲方支付首付為人民幣拾萬仟佰拾元整(內(nèi)含已付定金)。上述款項中人民幣佰拾萬仟佰拾元整由丙方暫為保管至甲、乙雙方辦理完結(jié)該房屋交房及更名手續(xù)當日，其余首付款收取適用下列第種方式：壹、由甲方

3、向乙方書面簽收后直接收取。甲方應(yīng)該將該房屋的產(chǎn)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日止。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對該產(chǎn)證進行掛失補辦。貳、由甲方向乙方簽收后交丙方保管，待甲方辦理銀行還貸手續(xù)當日由甲方取回。C.在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后內(nèi)辦理完結(jié)注銷該房屋抵押登記事項。還貸當日，甲方還將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日止。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對該產(chǎn)證進行掛失補辦。D.在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起工作日內(nèi)，乙方向銀行申請貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。乙方的貸款金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(小寫RMB：)。在

4、乙方就該房屋的產(chǎn)證及他項權(quán)證辦出后壹個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將他項權(quán)證原件通過丙方轉(zhuǎn)交貸款銀行，貸款銀行在收到該他項權(quán)證后將乙方所貸款項直接支付甲方。E.如乙方的貸款申請獲得通過，則在乙方的貸款申請經(jīng)過銀行審核且在甲方辦理完結(jié)該房屋抵押登記注銷手續(xù)后甲、乙雙方應(yīng)共同赴該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如乙方的貸款申請未獲通過或者通過的額度不足申請額度，則乙方應(yīng)在銀行作出不予通過決定后日內(nèi)將不足額度補足，并于補足當日和甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。F.在甲方收到全部貸款后日內(nèi)乙方關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)證辦出后日內(nèi)(可以復(fù)選，視為須同時滿足所選條件)，甲方向乙方辦理交房手續(xù)。交房前的水費電費通訊費物業(yè)管理費及

5、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。G.該房產(chǎn)內(nèi)的水電煤氣電話物業(yè)維修基金裝修家具等都已包含在總房款內(nèi)，隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在甲、乙雙方辦理交房手續(xù)后日內(nèi)，甲、乙雙方共同赴有關(guān)部門辦理上述各項及該房產(chǎn)物業(yè)的更名手續(xù)。如因此產(chǎn)生的更名費，則由乙方承擔。H.乙方承擔因申請按揭貸款所產(chǎn)生的費用，包括保險、評估、貸款合同的公證(如有)等費用。I.甲、乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自負擔交易所產(chǎn)生的稅、費。J.如該房屋內(nèi)存有戶口，則甲方承諾在送件后十日內(nèi)，向該房屋所在地的公安派出所機構(gòu)辦理完結(jié)原有戶口遷出手續(xù)。K.房地產(chǎn)買賣合同需公證，公證費由(根據(jù)需要而定)四、丙方應(yīng)在接受本協(xié)議第一條 所述意向金后個

6、工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)處理情況。4.1在此期間，乙方不得收回本意向金，否則乙方支付之意向金作為丙方居間費用由丙方直接扣除。4.2在此期間，如乙方所提的要求甲方無法接受，致使甲方與乙方無法達成交易，丙方將在兩個工作日內(nèi)或乙方認可的兩個工作日之外的某個時間，將意向金無息退還乙方。五、如甲方同意乙方提出的本協(xié)議第三條 所述之購買條件，則乙方同意將該意向金作為定金(或定金的一部分)，由丙方轉(zhuǎn)交甲方。六、甲、乙雙方同意在本協(xié)議生效后天內(nèi)按照本協(xié)議第三條 所述內(nèi)容至丙方處簽訂房地產(chǎn)買賣合同。甲、乙雙方有義務(wù)在約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同時限前與丙方確認簽約時間、地點。七、如果乙方未能履行本協(xié)議第六條 之約定，則

7、應(yīng)向甲方支付違約金(相當于本協(xié)議約定定金的總額,可用定金抵扣)。同時，乙方確認丙方的居間費用為總房款的_%，并同意按此支付。八、如果甲方未能履行本協(xié)議第六條 之約定，則應(yīng)返還定金，同時向乙方支付違約金(相當于本協(xié)議約定定金的總額)。同時，甲方確認丙方的居間費用為總房款的_%，并同意按此支付。九、協(xié)議履行期間，如果丙方與他人私下串通、損害甲、乙雙方利益的，應(yīng)向甲、乙雙方承擔違約責任，并賠償損失。十、如果甲方收到乙方支付的定金后將該款項放至丙方處代為保管，則適用本條款。1、在本協(xié)議履行期間內(nèi)，如甲方明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)且授權(quán)丙方將保管之定金返還乙方，則丙方可以將所保管的款項返還乙

8、方，甲方所持有的款項保管證明同時作廢;2、在本協(xié)議履行期間內(nèi)，如乙方明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)或未在居間協(xié)議約定的期限以內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，則甲方可從丙方處取回所保管的款項。十一、甲、乙雙方向丙方提供的聯(lián)系地址、電話，應(yīng)具真實性。如有變更，應(yīng)以書面形式及時通知丙方。否則，丙方所發(fā)出的任何書面郵件或通知均視為甲、乙雙方已收悉。十二、甲、乙、丙三方在簽署本協(xié)議時，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并據(jù)以約定履行。任何一方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時署名通知相對方。在征得相對方同意后，上方可簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)相對方同意，擅自變更協(xié)議條款，如給相對方造成經(jīng)濟損失的，由責任方承擔。十三、甲、乙、丙

9、三方因履行協(xié)議而簽署的補充協(xié)議及其他文件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。十四、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。十五、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字后即為生效。十六、補充協(xié)議：_。出售方(甲方)：買受方(乙方)：身份證號碼：_ 身份證號碼：_代表人：_ 代表人：_地址：_ 地址：_日期：_ 日期：_居間方(丙方)：代表人：地址：日期：2022年地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間合同（二）出售人(賣方)：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：_ 郵政編碼：_買受人(買方)：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：_ 郵政編碼：_居間人(居間方)：營

10、業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書號：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系電話：第一條 訂立合同的前提和目的根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。第二條 提供居間標的基本情況與價款買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條 委托事項1、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的機會，并代辦等相關(guān)事宜(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付)。2、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的機會，并代辦等相

11、關(guān)事宜(產(chǎn)權(quán)證房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證)。第四條 居間方提供的居間服務(wù)范圍1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項);4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù);6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式等);7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務(wù);8、促成買賣雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同;9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);第

12、五條 居間服務(wù)時間居間服務(wù)時間按下列第種方式確定：1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓合同之日居間服務(wù)結(jié)束。2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，至居間服務(wù)結(jié)束。第六條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)1、買賣雙方有權(quán)在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。3、買賣雙方在居間方未促成房屋轉(zhuǎn)讓合同成立時有權(quán)拒絕支付傭金。4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔的費用種類。5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自

13、披露。第七條 居間方權(quán)利義務(wù)1、居間方向買賣雙方報告訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的機會，并代辦買賣雙方相關(guān)委托事宜。2、居間方在促成房屋轉(zhuǎn)讓合同訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。房屋轉(zhuǎn)讓合同訂立后，買賣雙方不履行房屋轉(zhuǎn)讓合同的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第八條 傭金收取居間方在買賣雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合

14、同時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_%，即人民幣：(大寫)_元(小寫：￥元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_%，即人民幣：(大寫)_元(小寫：￥元)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔相應(yīng)責任。第九條 其他事項居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,開戶銀行為：_，賬號為：_。買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第方式確定：1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶;2、買賣雙方商定自行結(jié)算。第十條 違約責任(一)三方

15、商定，居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標的利差;4、其它過失影響買方、賣方交易的。(二)三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;4、未能按合同約定支付傭金;5、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約

16、定違約金為人民幣：(大寫)_元(小寫：￥元)。2、按傭金額的_%，計人民幣：(大寫)_元(小寫：￥元)第十一條 爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：1、由仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條 其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式_份，買、賣、居間三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。賣方(簽章)：買方(簽章)：共有人(簽章)：_共有人(簽章)：_身份證

17、號碼：_ 身份證號碼：_居間方：(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽名)：執(zhí)業(yè)證書號：簽約地址：簽約時間：_年_月_日2022年地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間合同（三）合同編號：_甲方(委托人)(出賣人)：_地址：_郵政編碼：_【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_ 【身份證號】：_【法定代表人】【本人】：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_地址：_郵政編碼：_乙方(委托人)(買受人)：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍：_【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_】：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】【_】姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_丙方(居間人)：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法

18、定代表人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條 合同標的房地產(chǎn)基本情況如下：所有權(quán)人_;共有人_;座落(_區(qū)_位);項目名稱_，_樓層_戶型_室_廳_衛(wèi)_陽臺;建筑面積(_m2);套內(nèi)面積(_m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_;土地性質(zhì)_;房屋所有權(quán)證號_;土地使用權(quán)證號_;房屋使用權(quán)租約號_;合同登記號_。2022年地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間合同（四）委托方：(甲方)地址：受托方：(乙方)地址：甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)

19、營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容及期限1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。2、委托期限壹年，暫定自月由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議。3、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。二、雙方權(quán)利與職責(一)甲方權(quán)利與職責1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。2、保證該項目工程建設(shè)無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。3

20、、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的_%。5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。6、負責在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負責設(shè)立費用。并于該項目對外銷售前_日可完全進場使用，積累客源。7、保證于該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套，供客戶參觀參考，指導(dǎo)消費。8、負責辦理銀行按揭手續(xù)。9、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。10、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。11、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍

21、江省哈爾濱市、大慶市設(shè)立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)。(二)乙方權(quán)利和職責1、本合同簽定之日起個工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案。2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等)。3、全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作。4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。6、保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報

22、甲方批準的“價格執(zhí)行方案”確定的實際成交均價。7、負責代甲方與客戶簽定認購書和商品房買賣合同，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方帳戶。8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作。9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。11、負責哈爾濱、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負責分公司日常管理、銷售、人員招聘及工資等。(三)共同責任1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格

23、及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準)給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績，并按下述第三條 規(guī)定支付乙方營銷代理費。(四)、雙方應(yīng)達到的工作目標1、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職

24、責”中規(guī)定的工作。2、乙方銷售目標：第一階段：于該項目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的_%。第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時，累計完成該項目可售總金額的_%。第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的_%。3、如該項目建設(shè)進度有變化，銷售目標也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣拾萬元整。(二)代理服務(wù)費1、計算及支付方式(1)雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的_%收取，并按月結(jié)算。(2

25、)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的_%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結(jié)算代理服務(wù)費。(4)每月_日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后_日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務(wù)費。2、獎罰方式(1)合同代理期內(nèi)，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。(2)獎勵金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額_價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額)_%。(3)獎勵提成支付方式與代理服務(wù)費支付方

26、式相同。(4)如乙方因自身原因未完成階段銷售目標，甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費中扣除_%作為罰金;如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金。五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：1、甲方未能按時支付代理費逾期_日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費。六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成

27、時，可向乙方法院提出訴訟。七、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間合同（五）甲方：_ 乙方：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 代理商確定甲、乙雙方協(xié)

28、商一致就甲方指定乙方為銷售代理商。第二條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在新建的寓、住宅、商鋪)，銷售面積共計平方米。規(guī)劃許可證號：號,總占地面積_平方米，總建筑面積約平方米，預(yù)售許可證號：(以下簡稱本項目)。第三條 合作期限1.本合同代理期限為自年月_年_月_日止。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除(合同約定情形外)非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定

29、其他代理商代理或自行直接銷售。第四條 費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由乙方負責支付。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條 銷售價格1.銷售基價(本代理項目所有樓層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米。2.銷售價格由甲、乙雙方商討制定，制作銷售價目表進行銷售。乙方可視市場銷售情況有權(quán)靈活浮動。_項目銷售達到總面積的_%時，則甲方一次性給予乙方_萬現(xiàn)金作為銷售獎勵，馬上兌現(xiàn)。銷售價目表作為本合同的附件。第六條 代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的萬安榮寓項目銷售基價以上部分。銷售代理費由甲方以人民幣形式計算和支付。

30、2.因客戶對臨時買賣合同(購房意向書)違約而沒收的定金，歸屬于乙方。3.甲方按下列方式支付銷售代理費：對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定商品房買賣合同并收取首期房款后，需向乙方支付約定的銷售代理費，乙方的代銷責任即告完成。4.若客戶簽署商品房買賣合同并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸甲方所有，乙方不需退還相應(yīng)的銷售代理費;對同一單位的銷售，乙方只收一次代理費。第七條 甲方的責任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有