酒吧房屋租賃合同范本

1、篇一：酒吧房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號(hào)位置（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為平方米；乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為平方米，包括層至層及租賃房屋樓頂、院落面積平米，停車(chē)位個(gè)。該房屋的地形位置圖和平面圖見(jiàn)本合同附件。甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃

2、、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收；也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。二、租賃用途甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒吧及酒吧相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。三、交付日期和租賃期限甲、乙雙方約定，甲方于_年月日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年月日（起租日）起至_年月_日止，甲方給予乙方免租金裝修期為個(gè)月,自_年月日起至_年月_日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限

3、也相應(yīng)順延。甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)（局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書(shū)不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開(kāi)始計(jì)算）。租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。3.4甲方承諾在本合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金、支付方式和期限乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付本年度租金，甲方提供稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的租賃發(fā)票。簽訂本合同后工作日內(nèi)，乙方支付定金元。

4、支付的定金從首年開(kāi)始需乙方支付的租金中扣除。甲方確認(rèn)收取租金的賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶(hù)變更應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。五、配套設(shè)施及其他相關(guān)約定甲方應(yīng)于交房前結(jié)清所有的費(fèi)用（如水、電、氣、通信、有線電視、排污以及其他市政配套設(shè)施相關(guān)的費(fèi)用）。否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。乙方經(jīng)營(yíng)期間的所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，如由甲方代收，甲方應(yīng)按政府標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格收取并提供水電主管部門(mén)開(kāi)具的發(fā)票或相應(yīng)收據(jù)。如需水電過(guò)戶(hù)，則甲方配合乙方辦理，并為乙方提供獨(dú)立水電讀表。

5、如因甲方直接或間接原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂盟姷?，乙方有?quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失（按每天元計(jì)算）。輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用。乙方租賃期間，可免費(fèi)并自行決定在租賃區(qū)域任意位置設(shè)置乙方標(biāo)識(shí)廣告，但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并需辦理有關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地、院落和門(mén)前可供乙方作為停車(chē)場(chǎng)免費(fèi)使用。5.5在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒(méi)有按時(shí)完成從而造成工期延誤的，甲方同意免租期順延。六、房屋維修責(zé)任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及其原有附屬設(shè)施有損壞或

6、故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修并修復(fù)，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）從房租中扣除。對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響的，則由甲方賠償，（按每天元計(jì)算）。租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。租賃期間，如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿(mǎn)足乙方改造為酒吧使用的,乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書(shū)面同意后，根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等各專(zhuān)業(yè)竣工圖紙。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延。在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉

7、及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)協(xié)助乙方平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合并提供有關(guān)文件資料。在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改造或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿(mǎn)后的日內(nèi)返還該房屋。乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無(wú)需復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修的不可分離部分歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。租賃期間，甲方如需抵押該房屋，必須保證抵押權(quán)

8、人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán)。在租賃期間，該房屋需處理出售的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。九、違約責(zé)任與合同解除條件甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同年租%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方須按拖欠租金的%支付違約金。乙方開(kāi)始營(yíng)業(yè)后，甲方單方面變更、終止或解除本合同的，甲方向乙方支付當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金并賠償乙方裝修

9、原值。若乙方開(kāi)業(yè)后，乙方單方面變更、終止或解除本合同的，乙方向甲方支付當(dāng)年房屋6個(gè)月租金的違約金，并且乙方對(duì)房屋所的不可分離裝修歸甲方所有。如政府部門(mén)對(duì)該房屋有征用、拆遷意向時(shí)，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承擔(dān)。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T(mén)有拆遷意向時(shí)可采用以下解決方式：如在乙方尚未進(jìn)行裝修改造前，當(dāng)?shù)卣块T(mén)有拆遷意向的，乙方可以單方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)乙方也可選擇延遲交付房屋或者先行撤場(chǎng)，如最終該房屋確定為無(wú)需動(dòng)遷的，則雙方根據(jù)乙方進(jìn)場(chǎng)或重新進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間確定起租日和租賃期；如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，才獲知當(dāng)?shù)卣块T(mén)有拆遷意向的，甲方同意乙方參

10、與與動(dòng)遷方的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，乙方有權(quán)獲得裝修（含二次裝潢）和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。甲、乙、拆遷方（三方）未達(dá)成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按年租金的倍支付違約金；如給對(duì)方造成損失，而支付的違約金不足補(bǔ)償該損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：甲方未按時(shí)向乙方全部交付該房屋，延遲30日仍未交付的；甲方交付的該房屋不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；甲方按時(shí)未繳納本合同約定和法律規(guī)定由甲方繳付的費(fèi)用，

11、嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)使用的；乙方未按照約定擅自整體轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權(quán)且其轉(zhuǎn)租結(jié)果無(wú)法挽回的；十、施工約定乙方租賃區(qū)的外墻，由乙方自行設(shè)計(jì)裝修。乙方可拆除非承重的維護(hù)墻、假柱等，保證乙方外立面可按照乙方設(shè)計(jì)效果施工。10.2甲方提供乙方施工期間的臨時(shí)用水、用電，在房屋交接時(shí)同時(shí)接到乙方的指定位置，臨時(shí)用水、用電產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供相應(yīng)發(fā)票。10.3乙方裝修施工中涉及的公共消防管、給水管、上層排水通過(guò)下層排出、外立面窗等問(wèn)題,甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。甲方所提供房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)上不滿(mǎn)足乙方承重需要時(shí)，甲方同意并協(xié)助乙方在相應(yīng)部位做加固處理。10.5甲方無(wú)償提供可讓乙方安放空調(diào)主機(jī)、水

12、箱、熱泵的位置。甲方同意在乙方租賃區(qū)域的外墻按需要設(shè)置乙方新風(fēng)口及排風(fēng)口。十一、其他條款本合同所有書(shū)面通知均須以書(shū)面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址須以書(shū)面方式通知對(duì)方。甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行，變更、合并后的一方即成為本合同新的執(zhí)行人。甲乙雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用。房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用。任一方不辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立其他法律實(shí)體，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便乙方及時(shí)使用。甲

13、、乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋出租管理部門(mén)辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)（包括甲方自己經(jīng)營(yíng)）同類(lèi)（酒吧等）商戶(hù)。甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。本合同連同附件一式份，甲方持份、乙方持份，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。（以下無(wú)正文）合同附件：1、2、產(chǎn)權(quán)方（及出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證明（蓋公章復(fù)印件2份）。房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明（產(chǎn)

14、權(quán)人蓋公章復(fù)印件2份）。篇二：酒吧租賃合同酒吧租賃合同出租方（甲方）：證件類(lèi)型及編號(hào)：承租方（乙方）：證件類(lèi)型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就酒吧租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、酒吧基本情況酒吧坐落：酒吧位于某市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積平方米，使用面積平方米。酒吧房屋權(quán)屬狀況：酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。酒吧裝修情況及權(quán)屬：酒吧設(shè)施情況及權(quán)屬：二、酒吧用途及租賃方式租賃用途：基于房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由乙方進(jìn)行酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方僅限于經(jīng)營(yíng)酒吧，不得改變酒吧用途。酒吧租賃方式：乙方整體承租。三、租期租期：自某年月日至某年月日，租期共計(jì)45個(gè)

15、月。交付：甲方應(yīng)予某年月日前將酒吧交付給乙方。酒吧交割清單（附件）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交酒吧房門(mén)鑰匙后視為交付完成。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回酒吧，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月與甲方簽訂續(xù)租合同。四、租金及保證金租金：租金分階段計(jì)算，第1至3個(gè)月不收取租金；第4至5個(gè)月，月租金按現(xiàn)金營(yíng)業(yè)額的25%、辦卡營(yíng)業(yè)額的20%提取，保底每月2萬(wàn)元；第6至17個(gè)月，提成百分比不變，保底每月2.5萬(wàn)；第18至29個(gè)月，提成百分比不變，

16、保底每月3萬(wàn)元；第30至45個(gè)月，提成百分比不變，保底每月3.5萬(wàn)。租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式為現(xiàn)金支付。保證金：乙方向甲方交納保證金人民幣伍萬(wàn)元，如果乙方中途終止合同，保證金不退；租賃期滿(mǎn)或合同解除后，保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分如數(shù)返還給乙方。五、酒吧經(jīng)營(yíng)方式及費(fèi)用承擔(dān)經(jīng)營(yíng)方式：乙方是獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)主體。酒吧由乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。甲方派人員進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管，收銀員就酒吧收入情況向監(jiān)管人員負(fù)責(zé)。房屋租金承擔(dān)：酒吧使用房屋房租由甲方承擔(dān)，但本合同前3個(gè)月的房租每月8000元，共人民幣2.4萬(wàn)由乙方承擔(dān)。酒吧費(fèi)用承擔(dān)：乙方接

17、管后，酒吧經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、垃圾費(fèi)等。六、酒吧設(shè)施維護(hù)與維修甲方應(yīng)保證酒吧的設(shè)備設(shè)施符合消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，保證酒吧處于適租狀態(tài)，乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使酒吧及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將酒吧部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。八、合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合

18、同因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：甲方遲延交付酒吧達(dá)30日的；甲方交付的酒吧嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回酒吧：乙方不按照約定支付租金達(dá)15日的；乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)3000元的；乙方擅自改變酒吧用途的；擅自拆改變動(dòng)或損壞酒吧結(jié)構(gòu)的；保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?；利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；其他法定的合同解除情形。九、違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同約定內(nèi)容的，由違約方按照最高保底月租金萬(wàn)元的三倍計(jì)算違約金。

19、十、爭(zhēng)議解決途徑本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由原告住所地人民法院管轄。十一、其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）：承租人（乙方）：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日篇三：酒店房屋租賃合同-格式版本房屋租賃合同合同編號(hào)：合同各方：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房

20、屋位于市區(qū)路號(hào)位置（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為平方米；乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為平方米，占地面積為平方米，包括（租賃范圍詳見(jiàn)附件一：合同附件平面圖勾畫(huà)，）。該房屋的地形位置圖和平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收；也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意

21、乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件和房屋交接單作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)（自然損壞和折舊完成、合理磨損除外）。二、租賃用途甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止共

22、計(jì)_年，甲方給予乙方免租金裝修期為個(gè)月,自年月日起至_年月_日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)（局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書(shū)不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開(kāi)始計(jì)算）。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后

23、重新簽訂房屋租賃合同。甲方承諾在本合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金、支付方式和期限甲、乙雙方約定，自年月日起，前五個(gè)租賃年度租金不變，租金為元/年（大寫(xiě):萬(wàn)元/年）,租賃單價(jià)為元/平方米/天。第六個(gè)租賃年度（年月日）開(kāi)始租金在第一年的基礎(chǔ)上遞增，為元/年（大寫(xiě):萬(wàn)元/年），之后五年不變。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金；乙方無(wú)需支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。在簽訂本合同后5工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬(wàn)元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。此定金在免租期結(jié)束從乙方應(yīng)付首期租金中扣除。首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按月度

24、支付。該房屋全部交付乙方甲方應(yīng)在每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部,以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款延遲，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無(wú)須向甲方支付違約金。乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。五、配套設(shè)施及其他相關(guān)約定租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、熱能、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門(mén)支付，則甲方應(yīng)給于乙方單獨(dú)的水、電等讀表，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶(hù)的水電等費(fèi)用由其自行向甲方繳納，與乙方無(wú)關(guān)。若上述費(fèi)用由甲方或甲

25、方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收?。ù鞔詹粦?yīng)該超額征收），甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門(mén)相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電煤等連續(xù)不中斷地正常使用（政府部門(mén)原因除外）乙方依據(jù)實(shí)際租賃面積分擔(dān)能源損耗相關(guān)的費(fèi)用。公用配套及設(shè)備的約定及施工約定詳見(jiàn)附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用，其中包括已建平方米（以合同附件圖紙勾畫(huà)為準(zhǔn)），根據(jù)營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內(nèi)或建筑

26、物內(nèi)外搭建輔助用房，無(wú)需另外支付費(fèi)用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方大堂門(mén)口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)識(shí)廣告，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請(qǐng)、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并需辦理有關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。停車(chē)場(chǎng)地：甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車(chē)場(chǎng)免費(fèi)使用，停車(chē)場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。本合同約定應(yīng)

27、乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其它費(fèi)用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電、氣的維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等）均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)，但與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門(mén)結(jié)清；否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租期。六、房屋維修責(zé)任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及其原有附屬設(shè)施有損壞或故

28、障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_柒日內(nèi)進(jìn)行維修并于_叁拾日內(nèi)修復(fù)。如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該出租房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿(mǎn)足乙方改造為酒店使用的,乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書(shū)面同意后，根據(jù)自身使

29、用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響。甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專(zhuān)業(yè)竣工圖紙，以及歷年來(lái)建筑物改建、擴(kuò)建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償；對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)

30、期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿(mǎn)后的10日內(nèi)返還該房屋。乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無(wú)需復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)所；同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或者特許品牌授權(quán)關(guān)系），甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)；如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司和分公司的,本合