03 工程造價(jià)構(gòu)成

1、第三章 工程造價(jià)構(gòu)成 概述3.1設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成3.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成33.3工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成43.43 工程造價(jià)構(gòu)成預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅3.53.1 概述3.1.1建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定、中央基本建設(shè)投資項(xiàng)目預(yù)算編制暫行辦法、國(guó)有建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)、企業(yè)會(huì)計(jì)制度等規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成如表3-1所示。3.1.2建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成中的相關(guān)概念生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包含建設(shè)投資和流動(dòng)資金兩部分，非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資不含流動(dòng)資金。建設(shè)投資由建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安

2、裝工程費(fèi)、工程建設(shè)期其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)（漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)）和建設(shè)期利息構(gòu)成。建設(shè)投資分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。所謂靜態(tài)投資是指建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工具器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)，它一般不隨時(shí)間變化而變化。動(dòng)態(tài)投資包括建設(shè)期貸款利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，往往隨時(shí)間而變化的投資。建設(shè)投資最終形成四類資產(chǎn)，其中建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)形成固定資產(chǎn)；工程建設(shè)期他費(fèi)形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)；預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息在可行性研究階段為簡(jiǎn)化計(jì)算一并計(jì)入固定資產(chǎn)。3.1.2.1 固定資產(chǎn)投資3.1.2.2 無(wú)形資產(chǎn)投資3.1.2.3 其他資產(chǎn)投資3.1.2.4 流動(dòng)資產(chǎn)投資3.2

3、 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成3.2.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具器具的費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)由運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算公式為：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率其中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按有關(guān)規(guī)定計(jì)取。按設(shè)備來(lái)源不同，設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)和進(jìn)口設(shè)備原價(jià)兩大類：國(guó)產(chǎn)設(shè)備有標(biāo)準(zhǔn)國(guó)產(chǎn)設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)國(guó)產(chǎn)設(shè)備之分。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)，或設(shè)備成套供應(yīng)公司的訂貨合同價(jià)。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)或合同價(jià)確定，或采用一定的方法計(jì)算確定。非標(biāo)準(zhǔn)國(guó)產(chǎn)

4、設(shè)備按設(shè)備制造預(yù)算價(jià)格確定。進(jìn)口設(shè)備有內(nèi)陸交貨價(jià)、目的地交貨價(jià)和裝運(yùn)港交貨價(jià)等三種交貨方式?！镜湫屠}】【例3-1】從某國(guó)進(jìn)口設(shè)備，重量1000噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為400萬(wàn)美元，工程建設(shè)項(xiàng)目位于國(guó)內(nèi)某省會(huì)城市。如果，國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300美元噸，海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為3，中國(guó)銀行費(fèi)率為5,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費(fèi)稅稅率10%，銀行外匯牌價(jià)為1美元=6.8元人民幣，對(duì)該設(shè)備的原價(jià)進(jìn)行估算。解：進(jìn)口設(shè)備FOB=4006.8=2720萬(wàn)元國(guó)際運(yùn)費(fèi)=30010006.8=204萬(wàn)元海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)=（2720+204）/（1-0.3%）0.3%=8.80萬(wàn)元CIF=2

5、720+204+8.80=2932.8萬(wàn)元銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=27205=13.6萬(wàn)元外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=2932.81.5%=43.99萬(wàn)元關(guān)稅=2932.822%=645.22萬(wàn)元消費(fèi)稅=（2932.8+645.22）/（1-10%）10%=397.56萬(wàn)元增值稅=（2932.8+645.22+397.56）17%=675.85萬(wàn)元進(jìn)口從屬費(fèi)=13.6+43.99+645.22+397.56 +675.85=1776.22萬(wàn)元進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=2932.8+1776.22=4709.02萬(wàn)元3.2.2工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的達(dá)不到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器

6、、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用，其計(jì)算式為：工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率3.3 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中，費(fèi)用構(gòu)成見(jiàn)表3-2所示。3.3.1人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括：3.3.1.1計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資3.3.1.2獎(jiǎng)金3.3.1.3津貼補(bǔ)貼3.3.1.4加班加點(diǎn)工資3.3.1.5特

7、殊情況下支付的工資 3.3.2材料費(fèi) 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。3.3.2.1材料原價(jià)3.3.2.2運(yùn)雜費(fèi)3.3.2.3運(yùn)輸損耗費(fèi)3.3.2.4采購(gòu)及保管費(fèi)3.3.3 施工機(jī)具使用費(fèi) 是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。3.3.3.1施工機(jī)械使用費(fèi)以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示3.3.3.2儀器儀表使用費(fèi)指工程施工所需使用的儀器儀表攤銷費(fèi)及維修費(fèi)用施工機(jī)械使用費(fèi)以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示，由以下七部分組成折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)稅費(fèi)Logo3.3.4 企業(yè)

8、管理費(fèi) 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用，計(jì)算采用的費(fèi)率有：3.3.4.1以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)3.3.4.2以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)3.3.4.3以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括：管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他3.3.5利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定，列入報(bào)價(jià)中。3.3.6規(guī)費(fèi) 是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：3.3.6.1社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)3.

9、3.6.2住房公積金3.3.6.3工程排污費(fèi)3.3.7稅金 是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。3.3.7.1納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)3.3.7.2納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3.3.7.3納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用是指應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資中開支的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用。定義3.4.1建設(shè)管理費(fèi) 是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：3.4.1.1建設(shè)單位管理費(fèi) 3.4.1.2工程監(jiān)理費(fèi)3.4.1.3工程質(zhì)量監(jiān)

10、督費(fèi)3.4.2建設(shè)用地費(fèi) 是指按照中華人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費(fèi)用。3.4.2.1土地征用及補(bǔ)償費(fèi)3.4.2.2征用土地應(yīng)交納的稅金3.4.2.3租用土地應(yīng)支付的租地費(fèi)用3.4.3 可行性研究費(fèi) 是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書(或預(yù)可行性研究報(bào)告)、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用。3.4.4 研究試驗(yàn)費(fèi) 是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過(guò)程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。3.4.5 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)(基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi)

11、)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)(詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi))、設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。3.4.6環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)是指按照中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評(píng)價(jià)本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費(fèi)用。包括編制環(huán)境影響報(bào)告書(含大綱)、環(huán)境影響報(bào)告表和評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書(含大綱)、評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告表等所需的費(fèi)用。3.4.7勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)是指按照勞動(dòng)部建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定和建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)管理辦法的規(guī)定，為預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素的種類和危險(xiǎn)危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對(duì)策所需的費(fèi)用。包括編制建

12、設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)大綱和勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告書以及為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費(fèi)用。3.4.8場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，內(nèi)容包括：3.4.8.1場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)3.4.8.2臨時(shí)設(shè)施費(fèi)3.4.9引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)是指引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備發(fā)生的未計(jì)入設(shè)備費(fèi)的費(fèi)用，內(nèi)容包括：3.4.9.1引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測(cè)繪費(fèi)3.4.9.2出國(guó)人員費(fèi)用3.4.9.3來(lái)華人員費(fèi)用3.4.9.4銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)3.4.10工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要對(duì)建筑工程、安裝工程、機(jī)器設(shè)備和人身安全進(jìn)行投保而發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括建筑安裝工

13、程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。3.4.11聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出(試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用)。3.4.12特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)是指在施工現(xiàn)場(chǎng)組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實(shí)施細(xì)則以及設(shè)計(jì)技術(shù)要求進(jìn)行安全檢驗(yàn)，應(yīng)由建設(shè)項(xiàng)目支付的、向安全監(jiān)察部門繳納的費(fèi)用。3.4.13市政公用設(shè)施費(fèi)是指使用市政公用設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，按照項(xiàng)目所在地省一級(jí)人民政

14、府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。 3.4.14專利及專有技術(shù)使用費(fèi)3.4.15生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)(或營(yíng)業(yè)、使用)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購(gòu)置費(fèi)用。3.4.15.1人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)3.4.15.2為保證初期正常生產(chǎn) (或營(yíng)業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購(gòu)置費(fèi)3.4.15.3為保證初期正常生產(chǎn)(或營(yíng)業(yè)、使用)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購(gòu)置費(fèi)，不包括備品備件費(fèi)3.5預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅3.5.1 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)

15、備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。3.5.1.1基本預(yù)備費(fèi)指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，通常包括：在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程變更費(fèi)用一般自然災(zāi)害造成損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用工程竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用3.5.1.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)Logo【典型例題】【例3-2】某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)5000萬(wàn)元,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2000萬(wàn)元，已知基本預(yù)備費(fèi)率5%， 項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額如下，第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%，年均投資價(jià)格上漲率為6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間

16、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。解：工程費(fèi)用=5000+3000=8000萬(wàn)元基本預(yù)備費(fèi)=（8000+2000）5%=500萬(wàn)元K=8000+2000+500=10500萬(wàn)元建設(shè)期第一年完成投資=1050020%=2100萬(wàn)元第一年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：V1=K1（1+i）1 =126萬(wàn)元第二年完成投資=800060%=6300萬(wàn)元第二年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：V2=K2（1+i）（1+i）1=778.68萬(wàn)元第三年完成投資=1050020%=2100萬(wàn)元第三年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：V3=K3（1+f）（1+f）（1+f）1=401.13萬(wàn)元所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：V=126+778.68+401.13=1305.81萬(wàn)元3.5.2建

17、設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間應(yīng)償還的貸款利息。建設(shè)期貸款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)算。建設(shè)期貸款利息的計(jì)算方法分為以下兩種情況：3.5.2.1貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款3.5.2.2總貸款額分年均衡發(fā)放LogoLogo【典型例題】【例3-3】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬(wàn)元，第二年貸款600萬(wàn)元，第三年貸款400萬(wàn)元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期利息。解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：Q1 = A1i= 30012%=18(萬(wàn)元)Q2 =（P1 A2）i=(300+18+ 600) 12%=74.16(萬(wàn)元)Q3 =（P2 A3）i=(318+600+74