經(jīng)營授權(quán)委托書

1、經(jīng)營授權(quán)委托書經(jīng)營授權(quán)委托書1茲授權(quán)（姓名）（職務(wù)）作為本公司的全權(quán)代表。就 全權(quán)代表全過程直至合同的簽訂、履行中的一 切事務(wù)，均代表我單位全權(quán)處理和決定。我公司對被授權(quán)人 簽署的所有文件、協(xié)議及合同負全部責(zé)任。在收到 撤銷本授權(quán)的通知以前，本授權(quán)書一直有效。被授權(quán)人簽署的所有文件、協(xié)議及合同（在本協(xié)議有效期內(nèi)簽署的）不因授權(quán)的撤銷而失效。授權(quán)單位：（蓋章）地址：法人代表簽字和蓋章：職務(wù)：日期：全權(quán)代表簽字：職務(wù)：經(jīng)營授權(quán)委托書2致：xx集中采購服務(wù)中心我方授權(quán)委托自然人身份證號碼住址聯(lián)系電話為我方辦理xx集中采購配送工作有關(guān) 事宜的代理人，我方愿意按照有關(guān)藥品集中采購配送相關(guān)制 度的規(guī)定參加

2、xx配送工作。授權(quán)委托人（經(jīng)營企業(yè)名稱）（蓋章）經(jīng)營企業(yè)電話（必須填，單位座機）法定代表人（簽字）日期：年 月曰注意：本委托書必須加蓋經(jīng)營企業(yè)公章鮮章，如無鮮章 視為無效。經(jīng)營企業(yè)聯(lián)系電話必須填企業(yè)座機電話以便核 實。被授權(quán)人身份證復(fù)印在本委托書背面，并加蓋經(jīng)營企業(yè) 鮮章。經(jīng)營授權(quán)委托書3我因 的需要，欲以每畝 元的補償 標準，采取 流轉(zhuǎn)方式，轉(zhuǎn)入土地 畝。意向流轉(zhuǎn)期 限年，即自 年 月日至 年月日。對 地 塊 的 意 向 要 求 為 。需轉(zhuǎn)入的土地 主要從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。具體事宜委托貴單位與轉(zhuǎn)由方協(xié)議確定。流轉(zhuǎn)土地的權(quán) 利和義務(wù)按中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及其他有關(guān) 法律、政策和流

3、轉(zhuǎn)合同約定條款執(zhí)行。請貴單位幫助協(xié)商解 決。委托人（或單位）：（簽字或蓋章）住址或地址：法人代表身份證號：聯(lián)系電話：年 月曰經(jīng)營授權(quán)委托書4第一章總則為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管 理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準，從而使酒 店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托(以下簡稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營管理 酒店。雙方依據(jù) 平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方 酒店系在中國 市工商行政管 理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址： ,法定 代表： O管理公司 酒店管理公司系在中國 市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)， 法定地址： ,法 定代表：O第二

4、章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店” 一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：間有衛(wèi)生間的客房；各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、 迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身 房、網(wǎng)球場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車 場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全 部占地約畝；提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約 平方米；酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、 柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生 設(shè)備、冷藏等設(shè)備；全部“家具、裝置及營運物品”。第二條家具、裝置及營運物品在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：所有家具、陳設(shè)及布置，包

5、括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共 衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備 ；必要的車輛和運輸設(shè)備；所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻 璃器皿、銀器及類似物品；所有制服及其他酒店營運所必須的物品。本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙 方交接所附明細清冊為準。第三條酒店正式開業(yè)日“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天， 其基本條件為：酒店建設(shè)工程全部竣工；酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行；酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已

6、經(jīng)獲得；各項保險生效；酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬 戶；委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期” 以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐 飲、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地由租、電話、電傳、 傳真、洗衣、由租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總 和。第六條經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本 和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費 用不包括以下內(nèi)容：固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費

7、用攤銷及更新基金；貸款利息(流動資金貸款利息除外)；所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；土地使用稅；董事會費和保險費；管理公司收取的管理費；國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用；投資方成員在酒店的桂賬及投資方的內(nèi)部會議等桂賬；經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目；投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及 未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。第七條商標及服務(wù)標志這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬 于管理公司專有的標記、圖案或文字。第三章酒店管理第八條管理權(quán)委托方授權(quán)管

8、理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理 有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對 外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總 額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。第九條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分 協(xié)商后由管理公司任免?？偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營 管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責(zé)并對 管理公司負責(zé)?？偨?jīng)理是酒店法人的委托代表?？偨?jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán) 要求管理公司進行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第十條人事安排、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提由人事、組織機 構(gòu)設(shè)置方案，并按中華人

9、民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理 規(guī)定制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工 工作。、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng) 理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住 宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負責(zé)；工資、獎金、休假、 醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇 ；每年享受二次有薪探親假， 每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規(guī)定標準 在酒店費用中列支。第十一條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負責(zé)貫徹、執(zhí)行國 家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段-試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒

10、店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置、對酒店設(shè)施布局進行調(diào)整和完善；、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；、進行市場推銷；、為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店 正式開業(yè)儀式等。、有計劃地推行“酒店管理模式”。、爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具 有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時 間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公 司的主要工作有：乙方派由業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各 項準備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。乙方負責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工 上崗

11、前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。賓館裝修期間提由專業(yè)的整改意見和建議。負責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級賓館的標準實施全面質(zhì)量管理。建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟 業(yè)績桂鉤的績效管理機制。負責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷 售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商 務(wù)，積極促銷酒店旅游市場。乙方將派由專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整 體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地 區(qū)。通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交 酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi) 容和遠景發(fā)展規(guī)劃。盡快使酒店達到星級酒店標準并通過驗收，

12、為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施，使之 能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。全面推行“酒店管理模式”。按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平；全面負責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；負責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；每一會計年度前 天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算；每一個月的后 一天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表；每一個會計年度結(jié)束 個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情

13、況和經(jīng)營成果；根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標準；負責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。第四章 管理費的計算與支付第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入， 故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按 萬 元人民幣支付管理費。第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管 理費按總收入的百分之 收取。第十五條 從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之 收取。第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按 當月總收入乘以上費率，于次月15

14、日前匯入管理公司指定的賬戶。第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理 費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。第五章雙方的責(zé)任第十八條委托方董事會的責(zé)任：1 、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資 金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算、審查批準酒店擴建、改建計劃 ；、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館 經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊 備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引 發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。、委托方

15、須協(xié)調(diào)好當?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當?shù)卣?由標準之外的收費由委托方承擔(dān)。、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。第十九條管理公司責(zé)任、通過各種途徑，努力提高酒店客房的由租率，增加 經(jīng)濟效益；、選派合格人選到酒店任職；、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算；、不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店 的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗?部和員工，進入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層 ；、負責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員 工的培訓(xùn)和實踐；、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜o第六章酒店維護與保養(yǎng)第二十條 酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更

16、新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額 度計算標準為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。第二十一條管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況 用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn) 入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。第二十三條 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將 更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置第二十四條 酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。第二十五條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)

17、屬委 托方所有，管理公司不得以任何方式由售或抵押，除本合同 第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒 店財產(chǎn)。第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的 酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。第二十八條 委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本 合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理第二十九條 酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī) 定繳納各項稅金。第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人 所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。第三十一條

18、酒店的會計年度從每年月 日起至同年月 日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理 原則均按企業(yè)會計制度辦理。第三十三條 酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒 店財務(wù)進行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在 董事會費中列支。第三十四條 每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織 編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。第三十五條 酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合 資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。第九章保險第三十六條 雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的 保

19、險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦 遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管 理公司無關(guān)。第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng) 不低于國家規(guī)定。第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均 由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科 目。以遵循收益與權(quán)責(zé)桂鉤之原則。第十章監(jiān)管、獎罰機制第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制 度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的 決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置 等事項。第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支由 由總經(jīng)理簽字

20、。超過 萬元以上的固定資產(chǎn)添置、 重大合同需經(jīng)甲方派由的股東代表同意方可簽署。第四十一條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保 合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管 理工作，并提由意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、 利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到 良性發(fā)展和保值、增值。第四十三條 乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營 業(yè)收入增加%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一 次，次月的日前匯入乙方指定的賬戶。第四十四條 乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派 駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達到甲方之要 求。第十一章管理年限第四十五條 委托

21、管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合 同期滿三個月前，如甲方提由仍需乙方進行管理，可以在變 動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。第十二章雙方約定第四十六條 基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當 磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善， 為確保經(jīng)營確需整改付由的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確 認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。第四十七條 因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素， 乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。第四十八條 因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的 .，要 根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標。第十三章違約及終止第四十九條 在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不 履行本合同規(guī)定

22、的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程 度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。第五十條 由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知 違約方，如在 天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方 有權(quán)終止合同。第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公 司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補 償，酒店應(yīng)補償其 一個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。 如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進行完離任 審計后，如無等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。第五十四條 無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之 間的所有

23、賬款在 天內(nèi)付清。第五十五條 甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合, 協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。第五十六條 若甲方無正當理由終止本合同，應(yīng)一次性 支付 萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費 用。若乙方不能按時派生管理人員進場，每延誤一天予以罰 款 元。第五十七條 如甲方進行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮 順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相 應(yīng)的經(jīng)濟賠償。第五十八條 如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因 素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、 乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五十九條 如因人力不可抗自然

24、因素及市政維修、道 路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的， 甲方應(yīng)對乙方管理目標要予以酌情扣減。第十四章不可抗力第六十條 由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù) 見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接 影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗 力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一 方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效 證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān) 由具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘?部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合 同

25、。第六十一條 遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不 能履行合同，另一方可以解除合同。第十五章爭議的解決第六十二條 本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議 的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。第六十三條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方 應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司 所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔(dān)。第六十四條 在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng) 繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十六章商標及服務(wù)標志第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣 傳時，分別加入集團管理或字樣。第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務(wù) 標志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本

26、合同期滿或提前 終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務(wù)標志。第六十七條 本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān) 系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。第十七章 合同生效及其他第六十八條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可 以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同 等法律效力。第六十九條 如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的 產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本 合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。第七十條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后， 立即生效。第七十一條 本合同的有效期為從本合同簽署之日起至 酒店試營業(yè)后滿年為止。第七十二條 本合同于年月

27、日由雙方代表在正式簽署。第七十三條 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第七十四條 本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法 律效力。委托方：管理公司：時間：年 月日年 月日經(jīng)營委托書范本篇3本合同雙方當事人甲方：郵政編碼：法定電話：電話：傳真：乙方：郵政編碼：法定地址：電話：傳真：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪（以下簡稱“該 商鋪”）長期委托乙方經(jīng)營，具體委托事項約定如下：第一條：委托經(jīng)營場地一一商鋪情況該商鋪座落位置：該商鋪總價款（人民幣）：元整。第二條：委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的 一切事項全部委托給乙方處理，

28、并同意乙方以乙方名義從事 該商鋪經(jīng)營管理的一切活動。第三條：具體委托經(jīng)營事項：、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營期限：、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營期限為年。自年 月 日開始計算至年 月 日止。、雙方約定：在年 月 日以前，該商鋪處于籌備階段， 在此期間甲方不向乙方收取任何費用。第五條：本合同的生效時間：本合同在簽訂之日起生效。第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：、甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪 經(jīng)營回報收益。具體如下：）經(jīng)營回報收益以貨幣（人民幣）方式收?。幻考径仍撋啼伝貓笫找?=總價款（甲方為購買該商鋪

29、向支付的房價款）x 計人民幣 元（含稅）。房價款如有調(diào)整， 則以交付該商鋪時確定的房價款為依據(jù)計算每季度該商鋪 經(jīng)營回報收益；）甲方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當季度經(jīng)營回報收益，首期商鋪經(jīng)營回報收益的收取時間為至，以后各期以此類推；）該商鋪經(jīng)營回報收益由甲方憑稅務(wù)局認可的房屋由租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人（該商鋪所 有權(quán)人）的身份證到乙方財務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方原因未能在 規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營回報收益，不能視為乙方逾期支 付；）有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益，乙方除了保證按上述約定的 期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報收益外, 其他任何經(jīng)營盈

30、虧均由乙方享有并承擔(dān)。、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動 的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前 三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán) 利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由 乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲 方不干涉乙方的經(jīng)營活動。、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市 場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作由調(diào)整，甲方不得干涉。、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供 一切正常經(jīng)營活動所必須的條件。、因該商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依 法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承擔(dān)；甲方就委托經(jīng)營

31、 所得款項而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲 方自行承擔(dān)。、在委托經(jīng)營期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分 權(quán)。乙方除對該商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得進行銷售、 抵押等侵犯商鋪所有人的行為。、顧及經(jīng)營連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變 更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需轉(zhuǎn) 讓、由租或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營權(quán)。第七條：違約責(zé)任、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營， 應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有 權(quán)要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回

32、報利益的0.3 %。向乙方加收滯納金。、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給 對方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實 際損失超過違約金部分的，應(yīng)當據(jù)實賠償。第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商 鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負 修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任 認定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查為準，按保險法和有關(guān)法律規(guī)定 予以賠付。第九條：若甲方與 于年 月 日簽訂的該商鋪商品房 買賣合同終止，則本合同自動終止。第十條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。第十一條：因本合同未盡事宜，須經(jīng)合同