2022年房屋買賣合同匯編六篇

1、第 頁2022房屋買賣合同匯編六篇房屋買賣合同匯編六篇在人們越來越相信法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能促使雙方標準地承諾和履行合作。擬定合同的考前須知有許多，你確定會寫嗎？以下是我精心整理的房屋買賣合同6篇，歡送閱讀與收藏。房屋買賣合同 篇1出賣人(以下略稱甲方)：身份證號: 聯系 : 買受人(以下略稱乙方)：身份證號: 聯系 : 根據?中華人民共和國合同法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的根底上簽訂本合約。第一條 甲方志愿將其房屋山東興唐源建設工程宿舍4號樓西單元5樓東戶以下簡稱該房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購置該

2、房屋?，F該房屋具體狀況如下：(一)該房屋座落于濟寧市中區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角，該房屋建筑面積 平方米含公攤為93.9平方米，儲藏室 8.66平方米，一共 102.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結構結構,建筑層數地上6層，地下一層架空層。二該房屋的建筑面積以山東興唐源建設工程所出具的建筑面積為準。三該房屋出售后一年后正式辦理建設單位出具的購房合同，此房屋沒有房產證。第二條 計價方式與價款?？偨痤~(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整￥：168014.6。第三條 付款時間及方式乙方應于本合約發(fā)生效力之日起7日內將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：現金或轉賬。第四條

3、甲方承諾在建設方承諾的交房日期當天將房屋交給乙方。第五條 乙方未按本合約的約定支付房價款的，按以下約定承當違約責任：如在規(guī)定的期限內未交清房款甲方有權解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還；甲方保存要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承當全部責任。第七條 本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的局部。第八條 本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。第九條 因本合約或與本合約有關的不管什么爭議，雙方應協

4、商解決。協商不成的，提交處理濟寧市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。第十條 本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人： 法定代表人：簽約日期： 簽約日期：房屋買賣合同 篇2合同編號：_出賣人：_買受人：_根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的根底上就買賣商品房達成如下協議：第一條 工程建設依據1、出賣人以方式取得座落于_地塊的國有土地使用權。2、該地塊為：_，土地使用權面積為：_，買受人購置的商品房以下簡稱該商品房所在土地用途為：_，土地使用年限自_年

5、_月_日至_年 _月_日止。3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房為：_，建設工程規(guī)劃許可證號為：_，建筑工程施工許可證號為：_，建設工程施工合同約定的開工日期為：_，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_.第二條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_.商品房座落：_區(qū)_縣_路、道、街。設計用途_；建筑結構_；建筑層數為_層。建筑面積_平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為_幣每平方米_元，總金額_幣_元。

6、2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為_幣每平方米_元，總金額_幣_元整。3、按套單元計算，該商品房總價款為_幣_元整。第四條 付款方式及期限買受人采取以下第_種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_日內付全部價款_元。小寫：_萬元2、分期付款。1第一次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%；_幣_元。小寫：_元2第二次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%；_幣_元。小寫：_元3其余局部在移交房屋前一天付清_%；_幣_元。小寫：_元3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構借款支付。第五條 房產交付1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方

7、約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_.3、上述相關證明包括：_.第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承當違約責任。第七條 出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，

8、利息自合同約定出賣賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_種約定，追究出賣人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應退還買受

9、人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承當賠償責任。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_種約定，追究買受人違約責任:1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實

10、際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。第九條面積確認及面積差異處理。(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理:1、雙方自行約定:_。2、雙方同意按以下原那么處理:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的

11、，據實結算房價款(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人承當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=_100%合同約定面積(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協

12、議。第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承當全部責任。假設出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。第十二條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾本工程物業(yè)管理用房為_m2，位于_幢_單元_房號_，軸

13、線范圍_。出賣人承諾與該商品房直接關聯的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件:1、于_年_月_日前通水2、于_年_月_日前通電3、于_年_月_日前通氣如果在規(guī)定日期內未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理:1、_2、_第十三條風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，那么自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承當。第十四條保修責任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的以下部位和設施承當建筑施工

14、質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承當:1、墻面，保修_月2、地面，保修_月3、頂棚，保修_月4、門窗，保修_月5、上水，保修_月6、下水，保修_月7、暖氣，保修_月8、煤氣，保修_月9、電路，保修_月保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承當責任，但可協助維修，維修費用由買受人承當。第十五條質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。第十六條雙方可以就以下事項約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。第十七條房屋的用途1、買受人的房屋僅作_使用，買受

15、人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十八條物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的.物業(yè)管理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人:1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合

16、同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人:1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、買受人為簽署本合同所需

17、的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第二十條保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。第二十一條通知1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、 、電報、當

18、面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下:_。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。第二十二條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。第二十三條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和

19、義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第二十四條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按以下第_種方式解決:(1)提交_仲裁委員會仲裁(2)依法向人民法院起訴。第二十五條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該

20、不可抗力事件發(fā)生后_日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，那么雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合

21、同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可防止且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)

22、定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十八條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協議一式_份，出賣人、買受人各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。出賣人(蓋章):_買受人(蓋章):_年_月_日_年_月_日房屋買賣合同 篇3為了表達對履行合同的擔保，以保護守約方的利益，商品房買賣合同中會約定違約金條款。那么如何處理違約金與實際損失的關系，當沒有約定違約金時，能夠主張賠償？違約金

23、是一種責任形式，首先是對守約方的補償，其次還可表現為對違約方的懲罰，補償性和懲罰性可并存。商品房買賣合同糾紛案違約金數額確實定：一般原那么是有約定的從約定，這是合同自由原那么的表達;沒有約定或損失額難于確定的，根據?最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設干問題的解釋?的規(guī)定：逾期付款的，按照應付未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算;逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或有資格的評估機構評定的同地段同類房屋租金標準計算;逾期辦證的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。違約金以補償性為主、

24、懲罰性為輔的性質，決定了當事人對違約金的約定并不是絕對的，是依法可作調整的，?合同法?對此已作明確規(guī)定，?司法解釋?對違約金如何調整作了進一步的規(guī)定。在審判實踐中應注意的問題：第一，違約金的調整以當事人的申請為前提，不得依職權主動調整。第二，違約金的調整是對數額的調整，而不是對違約金標準的調整。第三，對于增加違約金問題，只要當事人約定的違約金低于造成損失的，就應予以增加，無需審查是否過分低于造成的損失。對于是否低于造成的損失，應由守約方承當舉證責任。第四，對于減少違約金問題，應以違約金是否過高作為是否減少違約金的標準。而違約金是否過高又是以違約金是否超出損失的30%為標準的，如超出30%，那么

25、應認定為過高，應酌情調整到30%以內;如超出損失但未超出損失的30%，那么不認定為過高，無需調整。一般涉及減少違約金的案件，都是開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產權屬證書的，現就此類案件如何確定損失和如何減少違約金進行具體闡述。開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產權屬證書，必然使買受人不能在預期的時間對房屋充分行使占有、使用、收益和處分的權利，使買受人的利益受損。由于買受人可以各種方式補救，一般很難舉證證實具體的損失額，所以可參照?司法解釋?對未約定違約金或損失時確定違約金或損失的原那么來確定損失。對于逾期交樓，?司法解釋?確定了政府部門公布的租金指導價和評估機構評定的市場價并存的標準，但實際上根據上述

26、兩種標準得出的結果大相逕庭，這對當事人的權益影響較大，當事人爭議較大，這種情況在市場經濟較興旺的地區(qū)尤其明顯。筆者認為，租金的指導價不能充分表達不同地段不同房屋的具體情況，而且明顯低于未約定違約金情況下適用的法定標準即中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準，明顯不公平合理，有悖市場經濟規(guī)律，不宜使用，否那么會造成有約定不如無約定的現象，產生不好的社會導向。租金市場價較公平合理，但操作困難，影響審判效率。而按中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準確定損失，既符合?合同法?和?司法解釋?的精神，又比擬公平合理，是可行的。所以如確需減少違約金，應減少至不低于按該標準計算的數額為宜

27、？一般可減少至按該標準計算。房屋買賣合同 篇4甲方：_乙方：上海德尚律師事務所東莞分所身份證號：聯系 ：聯系 ：鑒于：甲方因出售房屋，需委托乙方提供法律效勞，故此，雙方經協商一致，達成專項法律效勞合同，合同如下：第一條乙方接受甲方的委托，指派法律工作人員桑中華、劉華廣為甲方出售房屋提供法律效勞。第二條乙方為甲方提供如下2和4項法律效勞，每項效勞按次收費，每次不超過半個工作日：1乙方在乙方辦公地為甲方解答房屋買賣相關的法律問題、審查房屋買賣合同，并提出法律意見，甲方向乙方繳納效勞費500元次；2乙方與甲方共同參與房屋買賣合同談判，視談判結果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納效勞費1000元

28、次；3乙方應甲方要求，調查買房所涉房產公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納效勞費500元次；4甲方要求乙方提供其它法律效勞：甲方委托乙方全權代理甲方出售指定房產樓款由甲方自己收取，甲方向乙方繳納代理效勞費XX元/套。第三條乙方必須認真依法保護甲方合法權益。第四條甲方應當向乙方如實提供辦理專項法律事務的相關材料，乙方接受委托后，假設甲方不積極提供相關材料，或弄虛作假等情況，有權終止效勞，依約所收費用不予退還。第五條如乙方無故終止履行合同，依約所收費用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費用不予退還。第六條根據甲乙雙方協議，甲方應向乙方繳納法律效勞費總額3000元大寫叁仟元，其中差旅費_

29、元，于本合同簽訂之日一次性交清。甲方蓋章：乙方蓋章：日期：年月日日期：年月日房屋買賣合同 篇5甲方(賣方)：身份證號碼： ：乙方(買方)：身份證號碼： ：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在*市*區(qū)*園六*號樓房( 單元*號樓房(建筑面積*米)樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣*大寫肆拾叁萬元整； 大寫肆拾叁萬元整； 即人民幣小寫 430000.00 元。三、乙方于*年*月*日向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫20000.00 元。四、乙方于*年*月*日第二次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00 元。五、經甲乙雙方同意

30、，甲方于*年*月*14 日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00 元，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，假設因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承當。七、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承當。甲方應在*年*月*日前將該房產交付乙方；八、 屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如 費、水

31、電費、物業(yè)管理費、取暖費、網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付*元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期*日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、經雙方確認，*年*月*日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時 甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，那么雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓款項。那么甲方不予