廣西欽州市浦北縣房地產(chǎn)市場調(diào)查

1、.PAGE ：.； 地址：廣西南寧市民族大道號桂鹽大廈室 ：工程策銷組 工程謀劃組 總經(jīng)辦浦北房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 榮譽出品年月日目 錄一、宏觀環(huán)境研討 城市概略宏觀經(jīng)濟情況城市規(guī)劃開展商業(yè)開展情況政策環(huán)境分析及預(yù)測二、浦北房地產(chǎn)開展情況 浦北房地產(chǎn)開展歷程 浦北住房建立方案 年房地產(chǎn)市場情況 浦北房地產(chǎn)市場分析三、消費者需求分析 調(diào)查結(jié)果 浦北購房群體特征總結(jié) 工程消費市場調(diào)查結(jié)論四、市場調(diào)研結(jié)論 總體經(jīng)濟對房地產(chǎn)工程開發(fā)影響分析 房地產(chǎn)開展趨勢對房地產(chǎn)工程開發(fā)的影響分析 政府規(guī)劃對房地產(chǎn)工程開發(fā)的影響分析 房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀對工程開發(fā)的影響分析一、宏觀環(huán)境研討城市概略城市性質(zhì)定位浦北城鎮(zhèn)開展軸：

2、由寨圩經(jīng)浦北縣城至泉水方向的開展軸，依托經(jīng)過縣域南北向的高速公路和一級公路，加強與北海和粵港澳地域的經(jīng)濟協(xié)作，培育軸線地域的城鎮(zhèn)和工業(yè)園區(qū)，成為承接興隆地域經(jīng)濟輻射的重要增長點。地理位置浦北縣位于廣西的南部，在開放城市欽州市東部，屬其管轄，東靠玉林市的博白縣，南鄰北海市的合浦縣，北與南寧市的橫縣、貴港市、玉林市的興業(yè)縣接壤。全縣面積平方公里，轄個鎮(zhèn)，總?cè)丝诙嗳f。整個縣境緊挨大西南出海通道的南端，地處中國東盟自在貿(mào)易區(qū)的橋頭堡，區(qū)位優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟開展前景良好。行政區(qū)劃年，浦北縣轄個鎮(zhèn)、個鄉(xiāng)：小江鎮(zhèn)、張黃鎮(zhèn)、寨圩鎮(zhèn)、泉水鎮(zhèn)、石埇鎮(zhèn)、安石鎮(zhèn)、大成鎮(zhèn)、白石水鎮(zhèn)、北通鎮(zhèn)、三合鎮(zhèn)、龍門鎮(zhèn)、江城鎮(zhèn)、福旺鎮(zhèn)、

3、樂民鎮(zhèn)、六硍鎮(zhèn)、平睦鎮(zhèn)、官垌鎮(zhèn)、樟家鄉(xiāng)。根據(jù)第五次 HYPERLINK hudong/wiki/%E%BA%BA%E%F%A%E%AE%E%F%A o 人口普查 t _blank 人口普查數(shù)據(jù)：全縣總?cè)丝谌?，其中各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口人：小江鎮(zhèn)；泉水鎮(zhèn)；石椅鎮(zhèn)；安石鎮(zhèn)；張黃鎮(zhèn)；大成鎮(zhèn)；石白水鎮(zhèn)；北通鎮(zhèn)；三合鎮(zhèn)；龍門鎮(zhèn)；江城鎮(zhèn)；福旺鎮(zhèn)；寨圩鎮(zhèn)；樂民鎮(zhèn)；六硍鎮(zhèn)；平睦鎮(zhèn)；官垌鎮(zhèn)；樟家鄉(xiāng)。年，江城鎮(zhèn)、樟家鄉(xiāng)并入小江鎮(zhèn)。浦北縣轄個鎮(zhèn)：小江鎮(zhèn)、泉水鎮(zhèn)、石埇鎮(zhèn)、安石鎮(zhèn)、張黃鎮(zhèn)、大成鎮(zhèn)、白石水鎮(zhèn)、北通鎮(zhèn)、三合鎮(zhèn)、龍門鎮(zhèn)、福旺鎮(zhèn)、寨圩鎮(zhèn)、樂民鎮(zhèn)、六垠鎮(zhèn)、平睦鎮(zhèn)、官垌鎮(zhèn)。浦北縣行政區(qū)劃圖根底設(shè)備建立浦北縣城地處該縣中部，近幾

4、年來，加快根底設(shè)備建立步伐，構(gòu)建了 一江兩岸美景，拓展和新建了南北進城大道、越州新區(qū)、南洋大廈商業(yè)區(qū)、體育中心等街區(qū)及文娛休閑設(shè)備，新開發(fā)了城中區(qū)，縣城規(guī)模不斷擴展，城市功能不斷完善，城市檔次不斷提升，一個具有山水田園特征的現(xiàn)代化小都市逐漸呈如今人們的面前。浦北根底設(shè)備日臻完善?？h內(nèi)“三縱五橫的公路網(wǎng)絡(luò)已構(gòu)成，通向縣外的主要通道全部是 HYPERLINK hudong/wiki/%E%BA%C%E%BA%A%E%AC%E%B%AF o 二級公路 二級公路。能源、通訊設(shè)備完善。全縣實現(xiàn)城鄉(xiāng)用電同網(wǎng)同價?！竟贰績?nèi)對外運輸主要以公路為主?？h內(nèi)的主干線公路有貫穿縣境南北的省道線有寨圩至泉水段、南部的

5、欽州到浦北二級公路年初建成、國道線浦北段、北 部的靈山至石南二級公路浦北段等，其它縣鄉(xiāng)公路以主干線公路為骨架構(gòu)成網(wǎng)狀構(gòu)造，其中高等級公路.公里，其他等級公路.公里。國道、省道公里，縣鄉(xiāng)公路.公里。境內(nèi)規(guī)劃建立的高等級公路有南北走向的寨圩至泉水二級公路、東西走向的邕寧至陸川縣境內(nèi)從靈山佛子，經(jīng)三合街、墨嶺、縣城木麻根、至博白那林二級公路，年建成。 估計在年開工建立的貴港至合浦高速公路，A線從北到南經(jīng)過浦北縣的寨圩、福旺、縣城小江、龍門、張黃、大成個鎮(zhèn)，在浦北縣境內(nèi)的里程有.公里(含引道)，總投資億元?！就ㄓ崱颗矂?、聯(lián)通覆蓋全縣，村村通程控、數(shù)字電視。浦北工業(yè)有一定的根底。自然資源【氣候】浦北縣屬

6、于亞熱帶潮濕大陸性季風氣候，氣候暖和，冬短夏長，四季如春，適宜亞熱帶作物和經(jīng)濟林果的生長。年平均日照時數(shù)達小時，年平均氣溫C無霜期限天，年平均降雨量毫米并且雨熱同季，集中于月份。南部地域容易構(gòu)成水災(zāi)和旱災(zāi)。【水資源】縣境內(nèi)主要河流有條，除南流江外，其他條的發(fā)源地均在縣境，河流分為南流江和西江兩水系，總流面積平方公里。全縣水能資源蘊藏量為萬千瓦，可開發(fā)利用水能萬千瓦。全縣河流、池塘、山塘水庫面積寬廣，非常適宜養(yǎng)魚?！旧仲Y源】全縣森林總積存量達億立方米，全國連片面積最大的多萬畝天然次生紅椎林被列為國家重點維護林區(qū)，有多萬畝竹林和豐富的芒編資源?！镜V產(chǎn)資源】浦北縣礦產(chǎn)資源豐富，種類繁多，已發(fā)現(xiàn)的礦

7、產(chǎn)共有多種，目前具有開采價值的礦藏有鉛鋅銀礦、鈦鐵砂礦、磷礦、 HYPERLINK hudong/wiki/%E%A%E%F%B o 螢石 t _blank 螢石礦、石灰石、花崗巖等。鉛鋅礦位于新華村委境內(nèi)，主礦脈條，小 HYPERLINK hudong/wiki/%E%F%BF%E% o 礦脈 t _blank 礦脈條，脈厚米，含鉛檔次%、鋅%、銀克/噸、鎘%，CD級鉛鋅礦石儲量萬噸，CD級Pb、Zn金屬儲量萬噸，屬中型 HYPERLINK hudong/wiki/%E%F%BF%E%BA%A o 礦床 t _blank 礦床。鈦鐵礦主要分布在石土+甬、泉水江口一帶，以及樂民平佳、寨圩土東、

8、官垌歷山、江城木麻根和樟家馬長田等地。磷礦位于寨圩鎮(zhèn)溫場村旁，是欽州市目前獨一的磷礦，C級儲量萬噸。螢石礦位于福旺大田，儲量萬 HYPERLINK hudong/wiki/%E%A o 噸 噸。右灰石礦主要分布在寨圩、樂民兩地。【生物資源】浦北縣生態(tài)環(huán)境良好，生物資源豐富，有中國香蕉之鄉(xiāng)之佳譽。哺乳類動物主要有野豬、 HYPERLINK hudong/wiki/%E%E%C%E%AD%E%B%B o 果子貍 t _blank 果子貍等。鳥類有鷓鴣、斑鳩、鷯哥、畫眉等。魚類有斑星魚、斑魚、黃鱔、泥鰍等。蛇類主要有 HYPERLINK hudong/wiki/%E%E%E%AF%E%B% o 金環(huán)

9、蛇 金環(huán)蛇、銀環(huán)蛇、草花蛇、南蛇、眼鏡蛇、，黑肉蛇等。介殼甲類主要有穿山甲、山龜、鱉等。竹木類主要有杉、松、椎、楠、桉、樟、八角、丹竹、大竹等，其中龍門鎮(zhèn)萬畝連片 HYPERLINK hudong/wiki/%E%BA%A%E%A%E%E%E% o 紅椎林 紅椎林是全國最大的紅椎林基地。花果類主要有蘭花、玉蘭花、菊花、酸桔、牛甘子等。草藥類主要有 HYPERLINK hudong/wiki/%E%B%A%E%AF%D%E%D% o 益母草 益母草、馬鞭草、金錢草、紫蘇、金銀花等?！韭糜钨Y源】浦北旅游資源豐富，開發(fā)潛力大。人文旅游資源有越州古城遺址、舊州唐城遺址、古立新石器時期山崗遺址、大朗書院

10、等。自然旅游資源有五皇攬勝、椎林疊翠、越州天湖、葵嶺飛瀑等八大景點，極具開發(fā)價值。五皇山森林公園五皇山原名叫“ HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 五皇嶺，浦北八景之一，五皇山是欽州市著名的森林公園，位于欽州市浦北縣龍門、北通、白石水、大成、張黃五鎮(zhèn)境內(nèi)，間隔 縣城公里。它已被欽州市定為重點開發(fā)的森林公園，具有集高山草地風光、南亞熱帶雨林風光、山村農(nóng)家風情和蕉田荔園風光于一體的梯級綜合生態(tài)景觀。 整個景區(qū)面積約平方公里，五皇山山頂是高山草坪帶；山腰是全國最大的連片天然紅椎林帶，并盛產(chǎn)珍稀的野生紅椎菌；山腳是中國著名的香蕉消費區(qū)。景區(qū)周邊五鎮(zhèn)原始鄉(xiāng)村

11、風情猶存，水車、木對、石磨、手推木車以及古老的榨油工具、制糖工具、紡織工具、捕魚工具保管完好。主要景觀有：椎林疊翠、神峰云海、霧海日出、飛流成瀑、奇石林立、高山牧場等。距浦北縣城僅一公里的廣西首家客家文化村，可以令人感遭到浦北深沉的客家文化底蘊。五皇山森林公園首期硬件設(shè)備完工道路硬底化到山腳，亭臺樓閣顯山露水，名人字畫刻錄巨石，三十猴王大鬧五皇山。五皇山南陽石 越州天湖 浦北八景之一。位于浦北縣樟家、張黃、安石、石沖四鄉(xiāng)鎮(zhèn)與博白縣江寧鎮(zhèn)之間，間隔 縣城公里。湖區(qū)面積平方公里，湖區(qū)內(nèi)余座小島星羅棋布，形狀各異。主要景點有：龜蛇夾鷹、日月潭、萬鶴島、盤古廟、三帝廟、人面樹、天橋渡槽、伏波廟、越州古

12、城遺址、香家花園、南流江翠竹等。 除“浦北八景外，廉州古城遺址、古立新石器時期山崗遺址、古墓葬、六逢山洞穴化石遺址、古窯址、轎頂嶺古城遺址、 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 公豬脊森林公園等，亦為浦北縣的名勝古跡。越州天湖 公豬脊森林公園位于廣西浦北縣 HYPERLINK baike.baidu/view/.htm t _blank 小江鎮(zhèn)公豬脊山脈，公豬脊山脈屬縣城周圍最高點，距縣城有兩公里，是人們旅游休閑和健身的好地方，公園目前主要包括：大門、觀龍亭、三合亭、越州閣、北帝廟、蓮花池、蝴蝶泉其中越州閣為全公園至高點，站在這公豬脊森林公園最高點

13、的越州閣三樓，在越州閣上，可閱讀整個浦北縣城和周圍的山光風光，張望林濤云海，真是觀賞游覽、詩情暢意的好地方；北帝廟坐落于兩山之麓，在樹高林密、清泉流淌、環(huán)境清雅之處獨顯尊貴與典雅。聽說，北帝是古代人們驅(qū)魔辟邪、維護人民平安和五谷豐登的勇士化身，后人為了頌揚他的功德，便建立了北帝廟來供養(yǎng)他、留念他。公豬脊森林公園經(jīng)濟開展概略【農(nóng)業(yè)】浦北是農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)業(yè)資源豐富。多年來，加大科技投入，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，全縣農(nóng)業(yè)從根本上改動了“以糧為綱的開展格局，產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整加快，特征鮮明，構(gòu)成 了九大消費基地，即萬畝香蕉消費基地、萬畝荔枝龍眼消費基地、萬畝八角 消費基地、萬畝竹子消費基地、萬畝速生桉消費基地、萬畝

14、紅椎林消費基地、 萬羽商品雞消費基地、個上規(guī)模的瘦肉型豬場、萬畝淡水養(yǎng)殖基地。年總產(chǎn)值達.億元，增長.%。其中，種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)分別增長了.%、.%、.%、.%。 糧食：年糧食播種面積.萬畝，總產(chǎn)量.萬噸，其中年優(yōu)質(zhì)稻播種面積達.萬畝，占水稻總面積的.%，比年添加倍。玉米方面，年播種面積.萬畝，全部實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)化，比年添加.萬畝。水果：全縣水果種植面積達萬畝，水果年總產(chǎn)量萬噸以上，水果總產(chǎn)值.億元；優(yōu)質(zhì)果品率由原來的%提高到如今的%。已完成果樹高接換種萬畝，其中荔枝.萬畝，良種覆蓋率從%提高到%；建立規(guī)范化消費技術(shù)推行面積萬畝，其中香蕉萬畝，荔枝、龍眼萬畝，柑橘萬畝；創(chuàng)建萬元果園畝；推行頻

15、振式殺蟲燈、捕食螨生物防治、水果套袋等多萬畝。 水產(chǎn)：年，該縣淡水養(yǎng)殖面積畝，水產(chǎn)品總產(chǎn)量噸，比上年同期增長%和%，名優(yōu)種類養(yǎng)殖面積開展到多畝，漁業(yè)總產(chǎn)值.億元。今年第一季度，淡水養(yǎng)殖面積畝，水產(chǎn)品總產(chǎn)量噸，同期比增分別為%、%，產(chǎn)值萬元。淡水養(yǎng)殖曾經(jīng)成為浦北農(nóng)民增收的一大亮點。 畜牧：年全縣生豬豢養(yǎng)量達.萬頭，其中肉豬出欄.萬頭，存欄.萬頭，與上年同比增長%和%；家禽豢養(yǎng)量多萬羽，與上年同比增長%；肉類總產(chǎn)量萬噸，與上年同比增長%；畜禽種類主要有奶水牛、瘦肉型豬、三黃雞、白鴿、羅非魚等 林業(yè)：全縣共有森林面積 .萬畝，森林蓄積量萬立方米，森林覆蓋率高達.%，林地綠化率在 %以上，兩率均超越國

16、家規(guī)范。 蔬菜：年末，無公害蔬菜種植面積為畝，總產(chǎn)量萬噸。 【工業(yè)】浦北縣年緊抓工業(yè)園區(qū)建，三大工業(yè)園完成總產(chǎn)值近億元。年至月，全縣工業(yè)總產(chǎn)值.億元，同比增長.%。規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值.億元,同比增長.%；稅金萬元,同比增長.%。目前全縣有工業(yè)企業(yè)多家，其中規(guī)模以上的企業(yè)有家，涉及 HYPERLINK hudong/wiki/%E%BB%BA%E%D% o 建材 建材、制藥、工藝編織、煙花爆竹、制糖、繅絲、輕工等方面，初步構(gòu)成“一帶三區(qū)八鎮(zhèn)工業(yè)開展格局，年被廣西定為全區(qū)開展縣域工業(yè)試點縣，是欽州市目前獨一的縣區(qū)。浦北縣從年起，延續(xù)三年躋身中國西部地域綜合經(jīng)濟實力百強縣之列，年在廣西縣域經(jīng)濟排名前進

17、了十位，獲廣西縣域經(jīng)濟開展提高獎。 醫(yī)藥：浦北縣采取科學引導和積極扶持的方法，著力做大做強迫藥業(yè)，年，全縣大型 HYPERLINK javascript:linkredwin(制藥); o 制藥 t 制藥企業(yè)開展到了家，制藥企業(yè)估計實現(xiàn)產(chǎn)值萬元，同比增長.%，收入萬元，同比增長.%，稅金萬元，同比增長.。浦北縣近年來因地制宜和出臺優(yōu)惠的 HYPERLINK hudong/wiki/%E%BF%E%AD% o 政策 政策，著力培育制藥業(yè)，使全縣制藥企業(yè)不斷開展壯大。如廣西世彪藥業(yè)，把原來小 HYPERLINK hudong/wiki/%E%BD%C%E%D%A o 作坊 t _blank 作坊式

18、的制藥車間逐漸開展成為了集研發(fā)、消費、銷售于一體的綜合性大型企業(yè)。目前，該企業(yè)占地面積平方米，建筑面積 HYPERLINK hudong/wiki/%E%B%B%E%B%E%B%B o 平方米 平方米，消費車間面積平方米，固定資產(chǎn)萬元，年產(chǎn)值超億元。在企業(yè)的帶動下，該縣野生中草藥資源也變成了農(nóng)民口袋里的鈔票。如廣西世彪藥業(yè)去年收買了路邊青多萬公斤，為 HYPERLINK hudong/wiki/%E%C%E%B% o 農(nóng)民 農(nóng)民增收多萬元。同時，野生中草藥業(yè)的大量采摘，促使農(nóng)民紛紛科學種植中草藥，全縣年種植雞骨草.萬多畝，實現(xiàn)產(chǎn)值多萬元。歷史沿革秦始皇三十三年公元前年，一致嶺南，置桂林、象郡、

19、南海三郡，今浦北縣境屬象郡轄地；元鼎六年公元前年，置合浦縣，隸屬合浦郡，今浦北縣境屬合浦縣轄；建武十九年(公元年)，合浦郡駐地由廣東徐聞縣遷徒合浦縣城，即今浦北縣泉水鎮(zhèn)舊州古城頭；宋泰始七年年，立越州置臨漳郡，州治、郡治在今浦北縣石埇鎮(zhèn)仰天窩又名“青牛城；齊建元元年年，合浦郡治遷廣東徐聞縣；齊建元二年年，合浦郡地置封山郡和龍?zhí)K郡又名蔡龍郡，后改為龍?zhí)K縣，郡治在今浦北縣福旺鎮(zhèn)古立村。 開皇九年年，改合浦郡稱合浦縣，屬越州轄地。大業(yè)元年年，越州改稱祿州。大業(yè)三年又稱合浦郡。州治、郡治、縣治仍在今浦北縣泉水鎮(zhèn)舊州古城頭。武德四年年，合浦郡改稱越州。增置蔡龍縣，縣治在今浦北縣福旺鎮(zhèn)古立境內(nèi)。貞觀八年年

20、，改越州稱廉州，以大廉峒而得名。州治在今浦北縣泉水鎮(zhèn)舊州唐城遺址。開寶五年年，撤銷封山、蔡龍、大廉三縣，并入合浦縣。今浦北為合浦縣地，屬廉州轄。同年，廉州治地從今浦北縣泉水鎮(zhèn)舊州唐城遺址遷至今合浦縣石康鎮(zhèn)境內(nèi)長沙場。 至元十三年年，升廉州為廉州路，合浦縣屬廉州路轄地；洪武七年年，屬廣東省，撤銷合浦縣，并入石康縣；洪武十四年年，恢復(fù)合浦縣；置廉州府，屬廣東省，轄合浦、靈山、欽縣、防城四縣，稱欽廉四屬。府治在今合浦縣城，浦北屬于合浦縣。民國年年，實行團局制，合浦縣分設(shè)十六個團，群眾稱為上下八團，今浦北縣境為上八團，團下設(shè)局，局下街為坊，村為鄉(xiāng)；年年，今浦北縣境分為個區(qū)，區(qū)下設(shè)個分局；年年，改公局為

21、鄉(xiāng)，今浦北縣內(nèi)原個分局改設(shè)個鄉(xiāng)；年年，縣政改制，成立區(qū)、鄉(xiāng)、保、甲制。并以征兵制替代募兵制；年年月，合浦縣政府后院被日機炸毀，縣府遷至浦北縣張黃鎮(zhèn)；年年月，中共合浦縣委在今浦北縣大成鎮(zhèn)金街小學召開縣委擴展會議，選舉第二屆縣工委指點成員，建立以白石水為主、小江為輔的鄉(xiāng)村革命根據(jù)地，機關(guān)地址設(shè)在今浦北縣白石水山區(qū)；年年，在浦北縣張黃鎮(zhèn)設(shè)合浦縣八區(qū)行政公署后方辦事處；年年月，浦北縣第一個人民政府合靈南區(qū)軍政府在今浦北縣大成鎮(zhèn)雙沖口成立。轄合浦、靈山；年年月，六萬山地委成立，撤銷合浦縣委，同年月日，成立合浦縣人民政府，縣長朱瀾清。 年月日，廣西省人民政府行文通知，正式成立浦北縣人民政府，縣治設(shè)在小江鎮(zhèn)

22、。因地處合浦之北而得名“浦北。隸屬廣西省欽州專區(qū)。政務(wù)院正式同意把欽廉劃進廣西，析合浦縣北部置浦北縣時間是月日、合浦縣北海獨立成市；年月，經(jīng)國務(wù)院同意，浦北歸屬廣東省合浦專區(qū)轄；年月日，廣東省第二次政府會議經(jīng)過撤銷浦北縣，并入合浦縣。年月日，國務(wù)院正式同意，隸屬廣東省湛江專區(qū)；年月日，經(jīng)國務(wù)院同意，復(fù)置浦北縣，隸屬廣西欽州專區(qū)地域、市管轄至今。宏觀經(jīng)濟概略廣西宏觀經(jīng)濟開展情況年-月年以來，在國際金融動蕩，全球經(jīng)濟減速，需求大幅萎縮，價錢猛烈變動的宏觀環(huán)境下，面對經(jīng)濟開展中出現(xiàn)的困難和挑戰(zhàn)，全區(qū)各族人民團結(jié)一致，堅決自信心，共克時艱，全面貫徹落實中央和自治區(qū)抵御國際金融危機的一系列宏觀調(diào)控政策措

23、施，圍繞保增長、保民生、保穩(wěn)定和繼續(xù)堅持廣西開展的良好勢頭這一總體目的，扎實做好各項任務(wù)。-月全區(qū)經(jīng)濟運轉(zhuǎn)處于調(diào)整之中，總體仍在下行，但宏觀調(diào)控效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)。主要表如今：投資、消費平穩(wěn)運轉(zhuǎn)，信貸明顯添加，工業(yè)部分行業(yè)出現(xiàn)積極變化。但受國際金融危機等要素的影響，工業(yè)增速明顯放緩，對外貿(mào)易大幅下滑，財政減收增支，物價繼續(xù)回落。 工業(yè)消費增速放緩，部分行業(yè)出現(xiàn)積極變化 -月，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)添加值.億元，比上年同期增長.%，增幅分別比上年同期和上年全年回落.和.個百分點，比全國增速高.個百分點，在全國和西部分別排第位和第位，均比上年同期提升位。食品、有色金屬、石化、冶金、汽車、機械、電力等七大支柱產(chǎn)

24、業(yè)添加值合計.億元，增長.%，對工業(yè)經(jīng)濟增長的奉獻率為.%；建材、造紙、電子信息、造船、紡織服裝皮革、木材加工、醫(yī)藥制造等七大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)添加值合計.億元，增長.%。部分行業(yè)顯現(xiàn)積極變化：一是輕工業(yè)增長加快。輕工業(yè)比上年同期增長.%，增幅同比提高.個百分點，其中農(nóng)副食品加工業(yè)增幅提高.個百分點，對規(guī)模以上工業(yè)增長的奉獻率.%，支撐作用顯著。二是非公有制工業(yè)抗風險才干較強。在金融危機的沖擊下，非公有制工業(yè)表現(xiàn)良好，實現(xiàn)添加值.億元，增長.%，增幅提高.個百分點，對規(guī)模以上工業(yè)增長的奉獻率到達.%，奉獻率同比提高.個百分點。三是鋼鐵行業(yè)顯露回暖跡象。年下半年以來，鋼鐵行業(yè)受國際金融危機影響明顯，產(chǎn)品價

25、錢暴跌，消費明顯減緩，生鐵、粗鋼、鋼材產(chǎn)量分別由年月份增長.%、.%和.%下滑到月份下降.%、.%、和.%。隨著國家擴內(nèi)需、保增長政策效果的逐漸顯現(xiàn)，鋼鐵行業(yè)出現(xiàn)恢復(fù)性增長，今年-月生鐵、粗鋼、鋼材分別同比增長.%、.%和.%，以鋼鐵行業(yè)為主的黑色金屬冶煉業(yè)添加值增長.%，與上年全年僅增長.%相比明顯提高。四是部分產(chǎn)品產(chǎn)量增速提高。氧化鋁增長.倍，精制食用植物油增長.倍，化學藥品原藥增長.%，汽車增長.%，水泥增長.%，同比分別提高.、.、.、.和.個百分點，比年提高.、.、.、.和.個百分點。 固定資產(chǎn)投資開局平穩(wěn) 在國家和自治區(qū)一系列擴展投資政策措施效應(yīng)作用下，廣西投資增速延續(xù)了去年月以來

26、繼續(xù)穩(wěn)步上升的勢頭。-月，全區(qū)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成.億元，同比增長.%，增幅同比提高.個百分點，比上年-月、-月和全年分別提高.、.和.個百分點。從管理渠道看，根本建立投資增長加快。根本建立投資完成.億元，同比增長.%，增速為年月以來的新高，高于全區(qū)城鎮(zhèn)投資增速.個百分點，拉動城鎮(zhèn)投資個百分點。從行業(yè)看，農(nóng)林牧漁、水利環(huán)境和公共設(shè)備管理、交通運輸倉儲郵政業(yè)投資快速增長。城鎮(zhèn)投資中，農(nóng)林牧漁業(yè)投資.億元，增長.倍；水利環(huán)境和公共設(shè)備管理業(yè)投資.億元，增長.倍，其中水利管理業(yè)投資.億元，增長.倍，公共設(shè)備管理業(yè)投資.億元，增長.%；交通運輸倉儲郵政業(yè)投資.億元，增長.%，其中鐵路建立.億元，增長.

27、倍。從投資工程看，新開工工程和方案總投資額大幅添加。城鎮(zhèn)施工工程不含房地產(chǎn)，下同個，同比增長.%，增幅同比提高.個百分點；在建工程方案總投資.億元，增長.%，提高.個百分點。其中，新開工工程個，增長.%，同比提高.個百分點；新開工工程方案總投資.億元，由上年同期下降.%轉(zhuǎn)為增長.%。南寧國際綜合物流園、柳化富氧延續(xù)氣化節(jié)能減排改造等工程實現(xiàn)正式開工。從資金到位情況看，預(yù)算內(nèi)資金成倍增長，貸款資金恢復(fù)性增長。城鎮(zhèn)投資建立資金到位.億元，同比增長.%，增幅同比提高個百分點。其中國家預(yù)算內(nèi)資金.億元，由上年同期下降.%轉(zhuǎn)為增長.倍；國內(nèi)貸款資金.億元，增長.%；自籌資金.億元，增長.%，同比回落.個

28、百分點。 消費市場總體平穩(wěn) -月，全區(qū)實現(xiàn)社會消費品零售額.億元，同比增長.%，增幅比上年同期回落.個百分點。分城鄉(xiāng)看，鄉(xiāng)村消費增速快于城市。城市消費品零售額.億元，增長.%；縣及縣以下鄉(xiāng)村消費品零售額.億元，增長.%。分行業(yè)看，住宿餐飲業(yè)和零售業(yè)比較活潑。受春節(jié)假期外出就餐和游覽度假增多的影響，住宿餐飲業(yè)增勢強勁，成為消費品市場增長的亮點。-月住宿和餐飲業(yè)實現(xiàn)零售額.億元，同比增長.%；零售業(yè)實現(xiàn)零售額.億元，增長.%，零售業(yè)實現(xiàn)零售額.億元，增長.%。通訊器材類、石油及制品類商品零售額下降。-月限額以上零售零售業(yè)通訊器材類、石油及制品類商品零售額同比分別下降.%、.%；汽車類商品零售額增長

29、.%，增幅回落.個百分點。金銀珠寶類、日用品類、家具類、化裝品類、建筑及裝潢資料類、體育文娛用品類等商品零售額同比分別增長.%、.%、.%、.%、.%和.%。 市場物價繼續(xù)回落 今年月份，廣西居民消費價錢CPI總程度同比上漲.%，月份同比下降.%，為年月份來初次出現(xiàn)下降，降幅比全國平均程度下降.%大.個百分點。-月累計廣西居民消費價錢同比下降.%，降幅比全國平均程度下降.%大.個百分點。分城鄉(xiāng)看，城市降幅大于鄉(xiāng)村。-月城市下降.%；鄉(xiāng)村下降.%，城市降幅比鄉(xiāng)村多.個百分點。分商品類別看，呈“五降三升格局。-月居住類、穿著類、交統(tǒng)統(tǒng)訊類、文娛教育文化用品類、食品類價錢分別下降.%、.%、.%、.

30、%、.%；煙酒類、醫(yī)療保健類、家庭設(shè)備用品類價錢分別上漲.%、.%、.%。消費價錢下降幅度較大。受經(jīng)濟下行需求減少等影響，-月全區(qū)工業(yè)品出廠價錢消費價同比下降.%；原資料燃料動力購進價錢同比下降.%。 對外貿(mào)易繼續(xù)下降，情勢嚴峻 -月，全區(qū)外貿(mào)進出口總額.億美圓，比上年同期下降.%，與去年同期增長.%構(gòu)成較大反差，為年來同期最大跌幅，但比月份降幅減少.個百分點，同時也小于全國降幅.個百分點。其中，出口.億美圓，下降.%，降幅比全國低.個百分點；進口.億美圓，下降.%，降幅比全國低.個百分點。從貿(mào)易方式看，普通貿(mào)易進出口總額.億美圓，下降.%；邊境小額貿(mào)易總額.億美圓，下降.%；進料加工貿(mào)易總額

31、.億美圓，下降.%。與東盟雙邊貿(mào)易大幅下滑。-月廣西與東盟雙邊貿(mào)易額.億美圓，下降.%，降幅大于全區(qū).個百分點。其中對東盟出口額.億美圓，下降.%；自東盟進口額.億美圓，下降.%。廣西與越南貿(mào)易額.億美圓，下降.%，其中對越南出口額.億美圓，下降.%。高新技術(shù)產(chǎn)品出口.億美圓，下降.%；機電產(chǎn)品出口.億美圓，下降.%；穿著服裝出口.億美圓，增長.%；農(nóng)產(chǎn)品出口.億美圓，增長.%；鋼材出口.億美圓，下降.%,鐵合金出口.億美圓，下降.%。 月份，全區(qū)進出口總額.億美圓，同比增長.%。其中出口.億美圓，下降.%，是從去年月份以來延續(xù)個月下降；進口.億美圓，增長.%。貿(mào)易逆差.億美圓，是自年月以來初

32、次出現(xiàn)逆差。 財政減收增支 受經(jīng)濟增長放緩、企業(yè)效益下滑和實施包括提高部分商品出口退稅率、減免個人所得稅、增值稅轉(zhuǎn)型改革減稅在內(nèi)的多項稅收減免政策影響，財政收入繼續(xù)下降。-月，全區(qū)完成財政收入.億元，同比下降.%。與年、年和年-月分別增長.%、.%和.%相比明顯下滑，但比月份降幅減少.個百分點，完成全年預(yù)期目的億元的.%，完成全年任務(wù)目的億元的.%。-月，普通預(yù)算收入完成.億元，增長.%；其中月份下降.%，月份增長.%。 -月，全區(qū)各地仔細落實中央擴展內(nèi)需政策，及時撥付各項財政資金，普通預(yù)算支出.億元，同比添加.億元，增幅高達.%。其中，農(nóng)林水事務(wù)支出增長.倍,社會保證和就業(yè)支出增長.倍，醫(yī)療

33、衛(wèi)生支出增長.%，城鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)支出增長.%。 信貸明顯添加 年以來，廣西抓住中央實施適度寬松貨幣政策的有利機遇，努力擴展信貸規(guī)模，為加快艱苦工程建立、促進經(jīng)濟增長提供強有力的資金支撐。月末，廣西金融機構(gòu)本外幣各項貸款余額.億元，比上年同期增長.%；金融機構(gòu)本外幣各項存款余額.億元，比上年同期增長.%；新增本外幣貸款.億元，同比多增.億元，貸款增量創(chuàng)同期歷史新高，完成全年預(yù)期目的億元的.%，完成全年任務(wù)目的億元的.%。其中，月份新增本外幣貨款.億元，同比多增.億元，單月貸款增量也創(chuàng)歷史新高。 浦北縣經(jīng)濟開展情況浦北縣在加快推進工程建立中，堅持科學開展的理念，不以犧牲環(huán)境和資源、破壞人與自然調(diào)和開

34、展為代價，嚴厲工程準入條件，注重工程質(zhì)量，做到“三個不審批，即不符合國家開展政策的不審批，不經(jīng)過環(huán)評的不審批，不符合平安消費條件的不審批，確保工程建立實現(xiàn)人與自然的調(diào)和開展。 在推進工程建立上，浦北縣積極推進金融機構(gòu)和企業(yè)的協(xié)作，在銀企協(xié)作上邁出了新的步子。浦北縣主辦“浦北縣銀企協(xié)作洽談會，約請了工商銀行浦北縣支行、農(nóng)業(yè)開展銀行浦北縣支行、農(nóng)業(yè)銀行浦北縣支行、農(nóng)信聯(lián)社等家金融機構(gòu)和多家重點工程企業(yè)，以及各相關(guān)的中直、區(qū)直、市直政府部門的近人參與座談會，并創(chuàng)新體制機制，成立縣金融辦公室，進一步討論在金融危機下，如何加強銀企協(xié)作，如何協(xié)助 企業(yè)共同應(yīng)對經(jīng)濟危機，拓寬企業(yè)工程融資渠道，推進工程建立的

35、問題。目前，浦北縣已有木材深加工、建材、房地產(chǎn)建立、新鄉(xiāng)村惠農(nóng)建立等多個工程得到了銀行貸款支持，貸款額度超越億元。 今年以來，浦北縣上下經(jīng)過扎實有效的任務(wù)，不斷開創(chuàng)了全縣工程建立的新局面。該縣緊緊抓住工程建立這個突破口，積極實施“一帶四區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，創(chuàng)新“五個機制，堅持了固定資產(chǎn)投資的高速增長，各工程建立進展順利。-月，浦北縣固定資產(chǎn)投資完成.億元，同比增長.%，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值.億元，同比增長.%，完成市下達義務(wù)的.%，增長.%。浦北縣經(jīng)過抓產(chǎn)業(yè)工程擴展經(jīng)濟總量，抓城建工程來改動城市容顏，抓根底設(shè)備工程改動開展條件，為促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快開展打下了堅實根底。 截至月底，浦北縣年度投資萬元以上的個

36、工程完成投資.億元，完成年度投資方案的.%，其中列入欽州市推進的個艱苦工程完成投資.億元，完成年度投資方案的.%。另一方面，抓好新增中央投資工程建立。到目前，浦北縣共獲得新增中央投資工程四批個，下達投資方案.億元，已開工個，開工率.%，完成投資.億元，占下達投資方案的%。 優(yōu)化效力，細化責任 主攻艱苦工程建立浦北縣優(yōu)化效力細化責任，主攻艱苦工程建立，以大工程拉動大投入，以大投入推進大開展。截至年月底，全縣年度投資萬元以上的個重點工程完成投資.億元，完成年度投資方案的.%。 今年以來，浦北縣不斷優(yōu)化效力，完善艱苦工程推進的任務(wù)機制，對現(xiàn)有投資工程逐一梳理，逐一分析，對每個工程都制定詳細的建立方案

37、，細化詳細的推進措施，一個一個排進度，一項一項抓落實。開辟艱苦工程“綠色通道， 協(xié)調(diào)處理重點工程在建立中遇到的資金、土地等難點問題，對艱苦工程進展全程跟蹤效力，確保工程盡快落地生根。同時，明確工程推進責任和目的，加大力度，營造抓工程、促投資、保開展的濃重氣氛，為工程推進發(fā)明有利環(huán)境。 堅持抓工業(yè)工程建立浦北縣精心組織，全力抓好個工業(yè)工程建立，截至年月底，完成投資萬元，占年度投資方案的.%，其中有個工程已開工投產(chǎn)，有效促進了投資和加強了工業(yè)開展后勁。 今年以來，浦北縣在“工程建立年活動中，突出“抓謀劃、抓申報、抓實施、抓督查，加強工程謀劃、貯藏、資金爭取等任務(wù)，“以規(guī)劃謀開展，以擴展投資促開展，

38、使浦北縣工程建立實現(xiàn)平穩(wěn)較快開展。、抓謀劃。 經(jīng)過廣泛征求、綜合各鎮(zhèn)和有關(guān)部門意見，浦北縣精心編制了，到年，全縣消費總值億元，“十一五后三年平均增長.%，三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)造由年的.調(diào)整為.；財政收入.億元左右，年均增長%；全社會固定資產(chǎn)投資三年累計億元，年均增長%；規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值億元，年均增長%。 、抓工程申報。 截至月日，浦北縣組織申報了年中央預(yù)算內(nèi)投資工程個，方案總投資.億元。年方案投資.億元，其中懇求中央投資.億元。在申報的個工程中，年方案投資萬元以上的工程個，投資萬元的工程個，投資萬元的工程個。經(jīng)努力爭取，浦北縣共有個工程進入自治區(qū)發(fā)改委工程盤子，申報中央預(yù)算內(nèi)投資萬元，其中指定上報工程

39、個，申報中央預(yù)算內(nèi)投資萬元；市打捆上報工程個，申報中央預(yù)算內(nèi)投資萬元。 、抓工程實施。 截止月底，縣城渣滓處置廠、東方麗園、廣源大酒店、綠寶石水泥萬噸水泥粉磨站、綠寶石置業(yè)木材加工工程等個艱苦推進工程已完成萬元的投資，占今年總投資額萬元的.%。工程建立進展?jié)u入佳境。、抓工程監(jiān)視。 浦北縣堅持工程月匯報、通報制度，實行工程動態(tài)管理，仔細執(zhí)行 “三問責制度，加大對重點建立工程的督促檢查力度，確保工程建立全力全速推進。 壯大主導產(chǎn)業(yè) 做大做強園區(qū)經(jīng)濟今年以來，浦北縣把產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；鳛橥崎_工業(yè)園區(qū)跨越開展的強勁動力，充分發(fā)揚園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)的聚集功能和吸納效應(yīng)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與招商的對接互動。浦北縣不斷加強產(chǎn)

40、業(yè)規(guī)劃引導，下大力氣培植礦產(chǎn)加工、制藥、木材加工、優(yōu)質(zhì)水泥等主導產(chǎn)業(yè)，并圍繞進一步伐整構(gòu)造、加速打造產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢，開展以新型產(chǎn)業(yè)為主園區(qū)經(jīng)濟的戰(zhàn)略，重點引進規(guī)模大、財政奉獻大、社會效益大和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高的工程，有效提升了工業(yè)集聚效應(yīng)與規(guī)模。一方面，浦北縣大力抓好工業(yè)工程建立，培育新的經(jīng)濟增長點。個工業(yè)工程完成投資.億元，占年度投資方案的.%，其中綠寶石萬噸水泥粉磨站、偉新木業(yè)等個工程已開工投產(chǎn)或試產(chǎn)。另一方面，浦北縣不斷加快工業(yè)集中區(qū)根底設(shè)備建立，目前，完成根底設(shè)備投入萬元。其中，縣城工業(yè)園、張黃鎮(zhèn)工業(yè)園、泉水鎮(zhèn)工業(yè)園、寨圩鎮(zhèn)工業(yè)園分別完成根底設(shè)備投資萬、萬、萬、萬，各占年度投資方案的、。今年工

41、業(yè)區(qū)建立已累計投入資金萬元，引進入園工程個，方案總投資.億元。到目前為止，落戶縣城工業(yè)區(qū)、張黃工業(yè)區(qū)、泉水工業(yè)區(qū)、寨圩工業(yè)區(qū)的工程已有個，其中，已投產(chǎn)企業(yè)近家。 同時，浦北縣還進一步伐整產(chǎn)業(yè)構(gòu)造和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，逐漸構(gòu)成了制藥、制糖、礦業(yè)、建材四大支柱產(chǎn)業(yè)和煙花爆竹、繅絲、工藝編織三大重點產(chǎn)業(yè)。 開展特征產(chǎn)業(yè) 打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)浦北縣積極探求創(chuàng)新農(nóng)業(yè)開展體制機制，大力開展鄉(xiāng)村經(jīng)濟協(xié)作組織和農(nóng)業(yè)規(guī)范化基地，實現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、特征產(chǎn)業(yè)共昌盛，不斷推進新鄉(xiāng)村建立進程。、精心打造水果品牌 著力推進水果產(chǎn)業(yè)開展 大力開展鄉(xiāng)村經(jīng)濟協(xié)作組織。目前，浦北縣已建立“鄉(xiāng)村科技信息協(xié)會、“水果協(xié)會、“香蕉協(xié)會、“荔枝協(xié)會和“水

42、果專業(yè)協(xié)作社等各類經(jīng)濟協(xié)作組織多個，會員多人。如勒山農(nóng)民協(xié)作經(jīng)濟協(xié)會組織種養(yǎng)組、流通組對農(nóng)民進展鄉(xiāng)村種養(yǎng)技術(shù)、農(nóng)產(chǎn)品市場流通培訓期，培訓多人次。目前，經(jīng)過建立基地帶動，經(jīng)過“公司+基地+農(nóng)戶的方式，向群眾推行生態(tài)農(nóng)業(yè)科技新技術(shù)，輻射帶動農(nóng)民開展生態(tài)農(nóng)業(yè)消費，助農(nóng)增收。全村香蕉種植面積畝，輻射到了周邊的村委連片種植萬多畝；荔枝種植面積畝；有多人的農(nóng)副產(chǎn)品流通隊伍活潑在海南、黑龍江、河北等地。據(jù)統(tǒng)計，浦北縣香蕉種植面積萬畝，年產(chǎn)量達萬噸以上，全縣荔枝種植面積萬畝，年產(chǎn)量達.萬噸，主要種類有黑葉、三月紅、妃子笑、雞嘴荔、糯米糍等；全縣已建成九大農(nóng)業(yè)商品基地，其中香蕉、荔枝、龍眼等水果種植面積多萬畝，

43、萬畝香蕉規(guī)范化消費基地、萬畝的甘蔗高產(chǎn)高糖栽培技術(shù)示范片等一批上規(guī)模農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地，每年以多萬噸的產(chǎn)量遠銷國內(nèi)外。、大力開展無公害規(guī)范化蔬菜產(chǎn)業(yè) 浦北縣按照科學開展觀要求，結(jié)合本地的實踐情況，從調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，滿足人民群眾吃菜需求出發(fā)，充分發(fā)揚地方傳統(tǒng)優(yōu)勢、特征資源優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)勢，加強蔬菜消費、加工、流通、銷售力度，同時科學規(guī)劃，合理規(guī)劃，在無污染、水質(zhì)好的鎮(zhèn)重點開展無公害綠色環(huán)保蔬菜，使蔬菜消費實現(xiàn)了規(guī)范化和規(guī)?；?，有效促進農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。全縣已開展有北通鎮(zhèn)楠垌、福旺鎮(zhèn)北蘭、龍門鎮(zhèn)平黃等三個無公害蔬菜種植示范基地，三個基地中心示范面積到達了多畝，輻射帶動周邊面積達萬畝，

44、逐漸滿足了市場的需求。 到目前，浦北縣帶動蔬菜種植面積已達萬多畝，估計年產(chǎn)蔬菜可達.萬噸，估計實現(xiàn)產(chǎn)值將到達.億元，農(nóng)民獲利.億元。積極推進農(nóng)業(yè)規(guī)范化基地建立。浦北縣建立了.畝無公害蔬菜規(guī)范化消費基地、促進浦北縣特征農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)上規(guī)模、上檔次、上程度。 大力開展畜禽養(yǎng)殖近年來，浦北縣采取措施抓好畜禽產(chǎn)業(yè)開展。 扶持龍頭企業(yè)。今年月，總投資達多萬元的浦北縣寨圩長興畜牧良種養(yǎng)殖專業(yè)協(xié)作社優(yōu)質(zhì)肉豬消費基地開工投產(chǎn)。目前，該基地規(guī)模養(yǎng)豬效益初現(xiàn)，方案年出欄肉豬頭以上，帶動養(yǎng)殖優(yōu)質(zhì)肉豬農(nóng)戶戶。 狠抓消費基地建立。據(jù)統(tǒng)計，上半年浦北縣生豬豢養(yǎng)量達萬頭，其中肉豬出欄.萬頭，存欄.萬頭，分別比上年同期增長%和%；

45、家禽豢養(yǎng)量.萬羽，家禽出欄.萬羽，存欄.萬羽，分別比上年同期增長.%和%；肉類總產(chǎn)量.萬噸，比上年同期增長%。 城鎮(zhèn)化建立，擴展內(nèi)需促開展在貫徹上級關(guān)于擴展內(nèi)需促進經(jīng)濟穩(wěn)步開展的有關(guān)措施中，浦北縣抓住百企入欽重點工程提出“努力打造靚麗縣城，以建立宜居宜業(yè)縣城為目的，大力推進城鎮(zhèn)現(xiàn)代化進程，從而拉動內(nèi)需，促進經(jīng)濟穩(wěn)步開展目的，大力實施美化、亮化、綠化工程，加快新區(qū)建立和舊城區(qū)改造。目前，“一江兩岸優(yōu)化工程已投入近萬元，在沿江兩岸建立個小休閑廣場，在兩岸種植一批名貴風景樹，綠化河堤，設(shè)置石凳、健身器材等一批休閑文娛設(shè)備，最近又投資萬元建立江濱健身廣場。如今馬江河如一條綠色的絲帶，沿江兩岸綠草如茵，

46、樹葉婆挲，碧磚劃一，堤欄固立，早晨或傍晚，沿江散步的人熙熙攘攘，成為縣城的一道亮麗風景。 浦北縣把城鎮(zhèn)現(xiàn)代化建立作為一項系統(tǒng)的、繼續(xù)的工程，在深化搜集民意，充分論證的前提下確立了實施“一路兩廠改造、優(yōu)化“一江兩岸景觀改造、建立“一城兩園、開發(fā)建立“兩路兩區(qū)的縣城開展思緒。實施“一軸三鎮(zhèn)城鎮(zhèn)現(xiàn)代化工程，縣城所在地小江鎮(zhèn)納入三級城鎮(zhèn)建立區(qū)，成為“一軸三鎮(zhèn)的軸心。投入多萬元委托廣西規(guī)劃設(shè)計院對縣城總規(guī)劃重新進展修編，曾經(jīng)完成了縣城總規(guī)修編方案。今年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資.億元，同比增長%；新開工面積達.萬平方米，同比增長%;開工面積.萬平方米，銷售面積.萬平方米，銷售額萬元。鯉魚嶺廉租住房工程的開工建立

47、，進一步加快了浦北縣城市廉租房的建立步伐。附表一：浦北縣年月主要經(jīng)濟目的工程計量單位本月止累計上年同期累計累計增長一、地域消費總值現(xiàn)行價萬元.二、規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值(現(xiàn)行價錢)萬元.三、規(guī)模以上工業(yè)添加值(現(xiàn)行價錢)萬元.四、農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值(現(xiàn)價萬元.五、社會消費品零售總額萬元.六、全社會固定資產(chǎn)投資完成額萬元.七、財政收入萬元.八、地方普通預(yù)算收入萬元.附表二：浦北縣年月社會固定資產(chǎn)情況表 單位:億元社會固定資產(chǎn)投資完成目的義務(wù)情況單位調(diào)整義務(wù)-月完成全社會投資額比去年同期增長(%)完成調(diào)整全年義務(wù)進度(%)浦北縣.完成技術(shù)改造目的義務(wù)情況單位全年目的義務(wù)-月完成技術(shù)改造投資額比去年同期增長

48、(%)完成全年目的義務(wù)進度(%)浦北縣.附表三：上半年浦北縣規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值及添加值工業(yè)總產(chǎn)值工業(yè)添加值累計(億元)增長速度(%)奉獻率(%)拉動力(百分點)累計(億元)增長速度(%)奉獻率(%)拉動力(百分點).城市規(guī)劃開展城市規(guī)劃開展目的一近期城市建立不斷以來，浦北縣縣城城市化程度偏低，原有規(guī)模與全縣多萬人的政治、經(jīng)濟、文化、生活中心的要求不相匹配。縣城常住人口缺乏萬，張黃、寨圩這兩個南北重鎮(zhèn)的人口都接近縣城的人口，這闡明縣城的開展嚴重滯后，很不順應(yīng)開展現(xiàn)代第三產(chǎn)業(yè)的內(nèi)在要求。有鑒于此，新一屆縣委、縣政府指點班子產(chǎn)生后，就果斷作出了快速擴展縣城的戰(zhàn)略決策，并制定了真實可行的實施方案。他們立

49、足實踐，突出重點，抓住機遇和有利條件，從幾方面擴展縣城，集聚人氣。一是建立開展縣城工業(yè)區(qū)，使工業(yè)區(qū)成為既添加人口又增添財富的“聚寶盆；二是整體搬遷瓷器廠和永久性封鎖縣造紙廠，從根本上消除縣城的兩大污染源，還縣城碧水藍天，徹底改善縣城的人居生活環(huán)境；三是積極開展招商引資，吸引民間資本進入，促進縣城的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)和昌盛；四是開發(fā)縣城附近的公豬脊、青山嶺、龍頭水庫等旅游新景區(qū)，經(jīng)過培育和壯大旅游業(yè)添加大量的流動人口，帶動縣城現(xiàn)代第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃開展。浦北投入億元的貸款，城鄉(xiāng)建立有了更強大的后勁?！耙唤瓋砂兜牧聋惥坝^曾經(jīng)構(gòu)成。至年末，浦北縣城綠地率為.%，綠化覆蓋率達.%，人均公共綠地近平方米。浦北縣

50、體育館、博物館、老齡人活動中心、婦女兒童活動中心、政務(wù)效力中心等工程曾經(jīng)開工建立，拉開了浦北縣城規(guī)模最大的新城區(qū)金浦新區(qū)的開發(fā)序幕，縣城“東進的框架進一步拓展。從浦北縣政府了解到本方案年內(nèi)將完成投入億多元，優(yōu)先安排一批居民小區(qū)、文化體育場館、休閑場所和縣城根底設(shè)備工程，不斷完善城市的功能，以迅速提高縣城的人居環(huán)境。人口開展、城市面積建立目的到年，浦北縣城人口開展到萬人，建成區(qū)面積控制在平方公里以內(nèi)。城市開展方向年，為了快速擴展縣城，浦北縣按照“東進、西擴、南延、北拓的開展方向，快速推進城中區(qū)道路、房產(chǎn)、根底設(shè)備建立，快速推進五皇商城、城市名園等商業(yè)房地產(chǎn)工程的開發(fā)，快速推進供水改造、引水工程、

51、渣滓填埋場等公益性工程的建立，抓好示范性居住小區(qū)的開發(fā)試點，繼續(xù)完善“一江兩岸的各種配套設(shè)備，把縣城的框架拉大。同時，堅持建立與管理相結(jié)合，強化縣城管理，加大市容市貌、交通道路、環(huán)境衛(wèi)生等方面的綜合整治力度，注重生態(tài)環(huán)境維護，進一步美化、亮化、凈化、綠化、優(yōu)化環(huán)境，不斷加強縣城的吸引力、活力和魅力，把縣城打呵斥一座永遠美麗誘人的山城。力爭在五年內(nèi)把縣城面積擴展一倍以上，到達平方公里左右，人口擴展到萬多人，實現(xiàn)搞旺人氣，促進三產(chǎn)，為工業(yè)開展提供載體的目的。商業(yè)開展情況商業(yè)開展現(xiàn)狀近幾年來，浦北縣的商業(yè)根本以沿街商鋪和農(nóng)貿(mào)市場為主，解放路和環(huán)城路是傳統(tǒng)的商業(yè)街區(qū)，運營的特點是雜、亂、隨意，運營方式

52、落后；運營環(huán)境不佳，商業(yè)管理落后，效力質(zhì)量較差。最近浦北縣后成立了多家新的購物中心，商貿(mào)市場，家具家電城，業(yè)態(tài)逐漸變多，運營理念先進，效力認識加強，商業(yè)市場有了較大改良。商業(yè)市場特征供需分布不均商品買賣市場扎堆在商業(yè)繁華地段，而較偏的地域無人問津，沒有能有成為另外一個次級中心，總體分布不平衡。運營定位同質(zhì)化嚴重，無獨特產(chǎn)品浦北商業(yè)定位同質(zhì)化較嚴重，同一條街道上一樣運營產(chǎn)品眾多，比好像街道內(nèi)有多間美發(fā)店，普遍無特征，不專業(yè)，浦北目前的商業(yè)普遍不理想，運營難以為續(xù)。市場環(huán)境雜亂，不干凈浦北目前商場街道略微破舊，下大雨時限中心有積水積土景象，商業(yè)街道略有雜亂，需求重新建筑及整頓。政策環(huán)境分析及預(yù)測

53、年主要宏觀調(diào)控政策全國性政策類別執(zhí)行時間發(fā)布單位稱號金融政策-國務(wù)院金融政策-中央經(jīng)濟任務(wù)會議繼續(xù)實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策財稅政策-國務(wù)院土地政策-財政部、國土部等五部委金融政策-央行各大商業(yè)銀行嚴厲制定二套房貸利率財稅政策-財政部營業(yè)稅征收方式年月日起土地政策及其作用 五部委結(jié)合發(fā)文明確提出規(guī)范土地出讓收入分期交納期限，原那么上不超越一年；初次繳付比例不得低于全部土地出讓價款的%，這一政策標志著寬松的土地政策曾經(jīng)終止，要求地方政府停頓放寬土地出讓金交納期限，有利于土地市場的降溫。 由五部門出臺開發(fā)商土地出讓金首付比例提高到政策，更是提高了土地的購買門檻；而為進一步打擊囤地，月日

54、，國土部掛牌督辦省宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地，動作頻頻，使得年成為土地調(diào)控年。土地出讓金首付比例的提高，對大型企業(yè)影響很小，將限制中小企業(yè)進入土地市場競爭，從購買土地這個市場，開發(fā)商曾經(jīng)加速洗牌，而中小企業(yè)在拿地上資金比不過大企業(yè)，難以拿到土地的企業(yè)正在逐漸淡出房地產(chǎn)行業(yè)。金融政策及其作用 年同樣是面臨火爆的樓市，央行一共次加息，次提高存款預(yù)備金率，每一次金融政策的收緊都進一步抑制了樓市資金的流動性，直至最終起到平抑房價的作用。雖然進入年后遭遇全球范圍的金融危機導致很快又放寬了金融政策，但金融對樓市影響的效果顯然更為有效。如今年即將過去，金融危機的影響尚未完全衰退，應(yīng)對此次樓市瘋漲的局面完全照搬幾無

55、能夠。然而此次調(diào)整樓市政策出臺密度稀有，國務(wù)院改善民生的決心可見一斑。在一系列房地產(chǎn)和土地政策后，適當收緊的金融政策或?qū)⒊蔀槟陿鞘凶呦虻娘L向標。財稅政策及其作用 二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征時限從年恢復(fù)到年，對普通住房和非普通住房區(qū)別對待，闡明中央對明年房地產(chǎn)市場采取 “有保有壓的政策。契稅、二手房土地增值稅、印花稅減免等稅收政策將能夠陸續(xù)取消。該政策將會對投機需求產(chǎn)生抑制造用，減少一部分投機需求，調(diào)整需求構(gòu)造，從而對抑制房價快速上漲、降低漲幅起到一定作用。以年為限，能更好的判別出購房人是為了自住的“消費性購買，還是為了賺取差價的“投機性購買，有助于到達刺激消費和打擊投機的目的。該政策的目的是抑制投機

56、性購房人群。但目前二手房市場的主力確是改善性購房和改善性加保值性購房，投機性人群曾經(jīng)隨著房價的上漲而減少。該政策并沒有將改善、投資、投機區(qū)分開來。抑制投機的方法應(yīng)該是提高供應(yīng)量。地方優(yōu)惠政策 企業(yè)所得稅 、企業(yè)從事規(guī)定的港口碼頭、機場、鐵路、公路、城市公共交通、電力、水利等工程的投資運營所得，以及從事符合條件的環(huán)境維護、節(jié)能節(jié)水工程的所得，自工程獲得第一筆消費運營所得年度起，第一年至第三年免征企業(yè)所得稅，第四年至第六年減半征收企業(yè)所得稅。 、企業(yè)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)工程的所得，免征企業(yè)所得稅。 、國家重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按%的稅率征收企業(yè)所得稅；對國家勵類產(chǎn)業(yè)的內(nèi)資企業(yè)和外商投資企業(yè)，在

57、年至年期間減按%的稅率征收企業(yè)所得稅。 、符合條件的小型微利企業(yè)，減按%的稅率征收企業(yè)所得稅。 、企業(yè)購置用于環(huán)境維護、節(jié)能節(jié)水、平安消費等公用設(shè)備的投資額，可以按一定比例實行稅額抵免。該公用設(shè)備的投資額的%可以從企業(yè)當年的應(yīng)納稅額中抵免；當年缺乏抵免的，可以在以后個納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)抵免。、我國境內(nèi)新辦軟件消費企業(yè)、集成電路設(shè)計企業(yè)，經(jīng)認定后，自獲利年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。 、投資額超越億元人民幣或集成電道路寬小于.um的集成電路消費企業(yè)，可以減按的稅率交納企業(yè)所得稅，其中，運營期在年以上的，從開場獲利的年度起，第一年至第五年免征企業(yè)所得稅，第六年至

58、第十年減半征收企業(yè)所得稅。 、國家規(guī)劃規(guī)劃內(nèi)的重點軟件消費企業(yè)，如當年未享用免稅優(yōu)惠的，減按的稅率征收企業(yè)所得稅。 、民族自治地方的自治機關(guān)對民族自冶地方的企業(yè)應(yīng)交納的企業(yè)所得稅中屬于地方分享的部分，可以決議減征或者免征。 關(guān)稅和增值稅 對西部地域內(nèi)資鼓勵類產(chǎn)業(yè)、外商投資鼓勵類產(chǎn)業(yè)及優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的工程在投資總額內(nèi)進口自用先進技術(shù)設(shè)備，除國家規(guī)定不予免稅的商品外，免征關(guān)稅和進口的環(huán)節(jié)增值稅。注：今后國家稅收政策有變動的，按新的稅收政策執(zhí)行。 其他投資優(yōu)惠政策 一西部大開發(fā)政策 欽州屬于西部地域，享用企業(yè)所得稅“免二減三等西部大開發(fā)政策。 、對設(shè)在西部地域國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)的內(nèi)資企業(yè)和外商投資企業(yè)，在年至

59、年期間，減按%的稅率征收企業(yè)所得稅。國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)的內(nèi)資企業(yè)是指以中華人民共和國國家開展和改革委員會令第號中規(guī)定的產(chǎn)業(yè)工程為主營業(yè)務(wù)，其主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入%以上的企業(yè)。 、經(jīng)省級人民政府同意，民族自治地方的內(nèi)資企業(yè)可以定期減征或免征企業(yè)所得稅，外商投資企業(yè)可以減征或免征地方所得稅。中央企業(yè)所得稅減免的審批權(quán)限和程序按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 、對在西部地域新辦交通、電力、水利、郵政、廣播電視企業(yè)，上述工程業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入%以上的，可以享用企業(yè)所得稅如下優(yōu)惠政策:內(nèi)資企業(yè)自開場消費運營之日起，第一年至第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅；外商投資企業(yè)運營期在年以上的，自獲利

60、年度起，第一年至第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。新辦交通企業(yè)是指投資新辦從事公路、鐵路、航空、港口、碼頭運營和管道運輸?shù)钠髽I(yè)。新辦電力企業(yè)是指投資新辦從事電力運營的企業(yè)。新辦水利企業(yè)是指投資新辦從事江河湖泊綜合治理、防洪除澇、灌溉、供水、水資源維護、水力發(fā)電、水土堅持、河道疏浚、河海堤防建立等開發(fā)水利、防治水害的企業(yè)。新辦郵政企業(yè)是指投資新辦從事郵政運營的企業(yè)。新辦廣播電視企業(yè)是指投資新辦從事廣播電視運營的企業(yè)。 二加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移優(yōu)惠政策 年月日，經(jīng)國務(wù)院同意，商務(wù)部、海關(guān)總署結(jié)合發(fā)布年第號公告，公布了新一批加工貿(mào)易限制類目錄，主要涉及塑料原料及制品、紡織紗線、布匹、