2022年房產共有協議書

1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年房產共有協議書甲方：(女方)乙方：(男方)甲乙雙方于_年_月_日登記結婚，現雙方共同購買位于市區(qū)街(路道)號小區(qū)號樓單元號房產(以下簡稱房產)，就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：第一條 房產概況1、位置：市區(qū)街(路道)號小區(qū)號樓單元號房;2、結構：，戶型：，建筑面積：(以房屋產權證件載明面積為準);3、價款及付款方式：該房產單價元每平方米，總價款元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元，甲乙雙方共同向銀行貸款元，年利率%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為元。4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。5

2、、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。第二條 甲乙雙方已于_年_月_日與公司簽訂商品房買賣合同，合同文本復印附后作為本協議書的附件。第三條 甲乙雙方就房產總價的分擔1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費元;2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的_%;3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的_%;4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的_%。第四條 該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發(fā)的房屋所有權證上。第五條 甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行貸款本金_%+其他各項

3、稅費)/房產總價;2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金_%/房產總價;3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。第六條 甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條 規(guī)定的比例確定各自份額：1、

4、甲乙雙方離婚分割該房產;2、一方去世確定遺產份額;3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項;4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物;5、該房產被損壞分割所得賠償款項;6、其他涉及分割該房產價值的情形。第八條 甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。第九條 本協議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。第十條 本協議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應

5、當友好協商解決;雙方不愿協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條 本協議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。第十二條 本協議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。甲方：_ 乙方：_身份證號：_ 身份證號：_年_月_日 _年_月_日2022年房產共有協議書（二）第一條：委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止/該房屋出租為止。第二條：委托居間中介出租之房地產。第三條：委托條件第四條：服務報酬1.約定服務報酬按月租金的_%一次性計。2.乙方完成甲方委托之居間中介出租行為時，即甲方與乙方介紹之承

6、租方簽訂房地產租賃合同時，甲方應支付服務報酬予乙方。3.服務報酬支付時間：于簽訂房地產租賃合同時支付。第五條：有下列情形之一者，甲方應依本合同第三條 所委托之月租金的_%支付服務報酬作為違約金。1.委托期限滿后六個月內，甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租，或利用乙方提供的信息、條件、機會而與第三方成交。2.委托期間內，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方介紹的承租方訂立房地產租賃合同。第六條：乙方義務1.隨時依據甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務進展情況。2.乙方應積極努力通過市場流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。3.乙方接受甲方委托中介出租服務所作市場調查、廣告企

7、劃、租賃交涉、咨詢服務、差旅出勤等活動與支出，均由乙方負責，乙方除依據本合同第四條 收取服務報酬外，不得以任何理由請求甲方補貼。第七條：甲方義務1、甲方保證對委托出租之房地產有出租的權力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負責賠償。2、租賃完成時，甲方應依法向房地產管理部門辦理租賃登記手續(xù)。3、在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規(guī)定自行交納。第八條：甲方于乙方依本合同完成居間中介時，甲方應依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產租賃合同，否則，視甲方違約。第九條：甲方(或代理人)無權出租所委托的房地產或提供的有關證件和資料不實，致使本合同無效或無法履行，則甲方及

8、/或代理人應依本合同第三條 所委托房地產之月租金_%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損失，亦應賠償。本條款不因本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨立適用于甲方(或甲方代理人)、乙方。第十條：本合同如有未盡事宜，依有關中華人民共和國法律、法令及原則公平解決。第十一條：本合同系經雙方同意協定，協商一致達成。經雙方簽字后立即生效產生法律效力。正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。第十二條：特別約定事項甲方：_ 乙方：_ 日期：_2022年房產共有協議書（三）合同編號：_委托人(甲方)：_居間人(乙方)：_依據中華人民共和國合同法及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基

9、礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：第一條 委托事項甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途：_ ;對承租人條件的特別要求：_。乙方還應提供以下服務：_。第二條 委托期限自_年_月_日至_年_月_日。第三條 現場看房本合同簽訂后_日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料(material)進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料(material)不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料(material)與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。第四

10、條 甲方義務(一)應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、_等真實的身份資格證明;(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;(三)應保證自己提供的房屋資料(material)真實、合法;(四)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;(五)應對乙方提供的承租人資料(material)保密;(六)不得在委托期限內及期限屆滿后_日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;(七)在委托期限內不得將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租。第五條 乙方義務(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;(二)應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承

11、租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;(四)收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據;(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。第六條 傭金委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的_%(此比例不得超過_%)向乙方支付傭金。傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/_日內)支付。傭金的支付方式：現金;支票_。委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條 費用委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。非因乙方過失導

12、致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：_。第八條 轉委托甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。第九條 本合同解除的條件(一)經核實房屋狀況與甲方提供的資料(material)不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料(material)的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔。第十條 違約責任(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照_的標準支付違約金;(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照_的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金;(三)甲方違反保密義務的，應按照_的標準支付違約金;(四)甲方在委托期限內將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租的，應按照_的標準支