二級建造師法規(guī)合同法與建設工程糾紛處理筆記

1、.：.；第二部分 合同法分；分；分一、合同法原那么及合同分類分；分；分一熟習合同法的根本原那么及調整范圍、合同法的根本原那么平等原那么合同當事人的法律位置一概平等。合同中的權益義務對等。合同當事人必需就合同條款充分協(xié)商，獲得一致，合同才干成立。自愿原那么公平原那么老實信譽原那么不得損害社會公共利益原那么、合同法的調整范圍廣義合同與狹義合同狹義的合同是指債務合同；廣義的合同除了民法中債務合同之外，還包括物權合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和勞動法中的勞動合同等。合同法的調整范圍是狹義的合同。不受合同法調整的主要關系類型有關身份關系的合同如婚姻合同婚約適用、收養(yǎng)合同適用等專門法。有關政府行使

2、行政管理權的行政合同例如政府特許運營合同、公務委托合同如稅款代扣合同即是、公益捐贈合同、行政獎勵合同、行政征用補償合同等。勞動合同政府間協(xié)議例：以下屬于我國調整的法律關系是真A、收養(yǎng)合同B、勞動合同C、稅款代扣合同D、贈予合同【參考答案】D例：以下各項合同中，屬于合同法調整范圍的是()。真A、抵押合同B、供用電合同C、婚姻合同D、行政合同E、勞動合同【參考答案】AB例：以下合同中，由調整的是()合同。真A、婚姻B、收養(yǎng)C、買賣D、行政【參考答案】C三了解合同的分類、有名合同與無名合同有名合同，也稱典型合同，是法律對某類合同賦予專門稱號，并設定專門規(guī)范的合同，如分那么所規(guī)定的十五類合同。無名合同

3、，也稱非典型合同，是法律上未規(guī)定專門稱號和專門規(guī)那么的合同。無名合同，是合同實際的常態(tài)。、雙務合同與單務合同依合同當事人之間能否互負義務，合同可以分為雙務合同與單務合同。雙務合同是當事人之間相互承當義務，或者說，當事人均承當義務的合同。例如買賣合同。單務合同是只需一方當事人承當給付義務，另一方不承當義務只享有權益的合同。例如，贈與合同。建立工程施工合同屬于雙務合同。、有償合同與無償合同有償合同是常見的合同方式，諸如買賣、租賃、運輸、承攬等等。無償合同有：借用合同、民間借款合同等。保管合同和委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同、諾成合同和實際合同絕大多數(shù)合同是諾成合同；實際合同有：定金合同、

4、民間借款合同等。、要式合同與不要式合同要式合同是必需采取法定方式的合同，例如，中外合資運營合同經雙方當事人簽字蓋章后必需經過政府主管部門同意后才成立，此“同意即為法定方式。不要式合同不要求采取特定方式，當事人可以選擇合同方式。合同實際中，以不要式合同居多。區(qū)別要式合同與不要式合同的意義在于，某些要式合同假設不具備法律、行政法規(guī)要求的方式，能夠不產生合同效能。例：在以下選項中，屬于不要式合同的是()。真A、建立工程設計合同B、企業(yè)與銀行之間的借款合同C、法人之間簽署的保證合同D、自然人之間簽署的借款合同【參考答案】D例：建立工程合同屬于()。真A、有名合同B、實際合同C、要式合同D、有償合同E、

5、單務合同【參考答案】ACD、格式合同和非格式合同格式合同是由提供方預先擬定，不允許相對人對其內容作任何修正變卦的合同。提供格式條款的一方免除本人的責任、加重對方責任，排除對方主要權益的，該條款無效對格式條款的了解發(fā)生爭議時，該當按照通常了解予以解釋對格式條款有兩種以上解釋的，該當作出不利于格式條款提供方的解釋；格式條款與非格式條款不一致的，該當采用非格式條款。例：以下關于中格式合同的表述，錯誤的選項是。真A、格式合同由提供方事先擬定，可以反復運用B、提供格式條款的一方免除對方的責任、加重本人責任的，該條款無效C、對格式條款的了解發(fā)生爭議時，該當按照通常了解予以解釋D、對格式條款有兩種以上解釋的

6、，該當作出不利于格式條款提供方的解釋【參考答案】B、主合同和從合同主合同無效，從合同也無效“從隨主。例：主債務債務合同無效，擔保合同()，但法律另有規(guī)定的除外。真A、依然有效B、無效C、擔保期間內有效D、效能待定【參考答案】B例：根據(jù)規(guī)定，建立工程施工合同不屬于()。真A、雙務合同B、有償合同C、實際合同D、要式合同【參考答案】C二、合同的訂立分；分；分一掌握要約要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約的構成要件是：要約人以訂立合同為目的向相對人所作的意思表示；要約內容詳細確定；要約應闡明一旦受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束合同即告成立。例：在建立工程招標招標程序中，招標的法律性質是()

7、。真A、要約B、要約約請C、反要約D、承諾【參考答案】A要約的方式包括書面方式、口頭方式和行為三種。要約生效的情形詳細可表現(xiàn)為：口頭方式的要約自受要約人了解要約內容時發(fā)生效能；書面方式的要約自到達受要約人時發(fā)生效能；采用數(shù)據(jù)電子文件方式的要約，當收件人指定特定系統(tǒng)接納電文的，自該該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間視為到達時間，該要約發(fā)生效能；假設收件人未指定特定系統(tǒng)接納電文的，自該數(shù)據(jù)電文進入收件人任何系統(tǒng)的初次時間視為到達時間，該要約發(fā)生效能。例：根據(jù)，要約生效的時間是()。真A、要約人發(fā)出要約時B、要約到達受要約人時C、受要約人發(fā)出承諾時D、受要約人承諾到達時【參考答案】B要約的撤回，指在要約

8、發(fā)生法律效能之前，要約人使其不發(fā)生法律效能而取消要約的行為。第條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知該當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約的撤銷，指在要約發(fā)生法律效能之后，要約人使其喪失法律效能而取消要約的行為。第條規(guī)定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知該當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。為了維護當事人的利益，第條同時規(guī)定了有以下情形之一的，要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他方式明示要約不可撤銷；受要約人有理由以為要約是不可撤銷的，并曾經為履行合同作了預備任務。要約的撤回與要約的撤銷在本質上是一樣的，都能否認了曾經發(fā)出去的要約。其區(qū)別在于：要約的撤回發(fā)生在要

9、約生效之前，而要約的撤銷那么是發(fā)生在要約生效之后。當要約人依法撤銷要約或回絕要約的通知到達要約人，或者期限屆滿而受要約人未作出承諾以及受要約人對要約內容作了本質性改動視為新要約時，要約失效。要約約請是希望他人向本人發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股闡明書、商業(yè)廣告等為要約約請。但是假設商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的，視為要約。要約約請的目的在于誘使他人向本人發(fā)出要約，既不能因相對人的承諾而成立合同，也不能因本人做出了某種承諾而約束要約人。行為人撤回其要約約請，只需沒給好心相對人呵斥信任利益的損失，不承當法律責任。例、從性質上講，施工企業(yè)的招標行為屬于()。真A、要約B、要

10、約約請C、承諾D、詢價【參考答案】A二掌握承諾、承諾的概念承諾是受要約人贊同要約的意思表示承諾該當以通知的方式作出，但根據(jù)買賣習慣或者要約闡明可以經過行為作出承諾的除外。、承諾的構成要件：承諾必需由受要約人作出作出承諾的可以是受要約人本人，也可以是其授權代理人。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內容并就此作出贊同的意思表示，也不能以為是承諾。承諾須向要約人作出承諾是對要約內容的贊同，須由要約人作為合同一方當事人。因此，承諾只能向要約人本人或其授權代理人作出，具有絕對的特定性，否那么不為承諾。承諾的內容必需與要約的內容一致假設受要約人對要約的內容作本質性變卦，那么不為承諾，而視為新要約。本質

11、性變卦指包括合同標的、質量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責任和爭議處理方法等的變卦。假設承諾對要約的內容作出非本質性變卦的，除要約人及時表示反對或者要約闡明承諾不得對要約的內容作出任何變卦的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。承諾應在有效期內作出假設要約指定了有效期，那么應在該有效期內作出承諾；假設要約未指定有效期，那么應在合理期限內作出承諾。、承諾的生效承諾生效時辰確實認規(guī)定：承諾該當在要約確定的期限內到達要約人。承諾不需求通知的，根據(jù)買賣習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。采用數(shù)據(jù)電文方式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接納數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系

12、統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的初次時間，視為到達時間。承諾生效時合同成立。承諾期限的計算要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開場計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開場計算。要約以、等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開場計算。要約沒有確定承諾期限的，承諾該當按照以下規(guī)定到達：要約以對話方式作出的，該當即時作出承諾，但當事人另有商定的除外；要約以非對話方式作出的，承諾該當在合理期限內到達。、承諾超期與承諾延誤承諾超期是指受要約人客觀上超越承諾期限而發(fā)出承諾導致承諾遲延到達要約人?！笆芤s人超越承諾

13、期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界緣由而延遲到達要約人?！笆芤s人在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常情形可以及時到達要約人，但因其他緣由承諾到達要約人時超越承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超越期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。例：受要約人超越承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，應視為()。真A、承諾撤回B、承諾延誤C、新承諾D、新要約【參考答案】D、承諾的撤回承諾的撤回是指承諾發(fā)出之后，生效之前，承諾人阻止承諾發(fā)生法律效能的行為。“承諾可以撤回。撤回承諾的通知該當在承諾通知到達要約人之前或

14、者與承諾通知同時到達要約人。留意：要約可以撤回，也可以撤銷。但是承諾卻只可以撤回，而不可以撤銷。例、以下選項中，沒有發(fā)生承諾撤回效能的情形是()。真A、撤回承諾的通知在承諾通知到達要約人之前到達要約人D、撤回承諾的通知與承諾通知同時到達要約人C、撤回承諾的通知在承諾通知到達要約入之后到達要約人D、撤回承諾的通知于合同成立之前到達要約人【參考答案】C三掌握合同的普通條款合同的普通條款包括：當事人稱號，標的，數(shù)量，質量，價款或酬金，履行期限、地點和方式，違約責任，處理爭議的方法。留意了解各種合同標的的類型，數(shù)量和質量的區(qū)別，價款和酬金的區(qū)別。四掌握合同的方式合同的方式有口頭方式、書面方式和其他方式

15、。其它方式即行為推定方式，只適用于法律明確規(guī)定、買賣習慣答應或者要約明確闡明時。例：甲施工企業(yè)與乙設備租賃站訂立了一年的設備書面租賃合同，合同到期后，甲繼續(xù)運用并向乙交納租金，乙接受，那么該合同。A、有效B、無效C、擔保后有效D、部分無效【參考答案】A五掌握締約過失責任、締約過失責任概念締約過失責任是指在訂立合同過程中，一方因違背老實信譽原那么所要求的義務而致使另一方信任利益蒙受損失，依法應承當?shù)拿袷仑熑?。、構成締約過失責任應具備如下條件：該責任發(fā)生在訂立合同的過程中這是違約責任與締約過失責任的根本區(qū)別。只需合同尚未生效，或者雖已生效但被確認無效或被撤銷時，才能夠發(fā)生締約過失責任。合同能否有效

16、存在，是斷定能否存在締約過失責任的關鍵。例：締約過失責任與違約責任的區(qū)別主要表現(xiàn)為()。真A、前者產生于訂立合同階段，后者產生于履行合同階段B、前者須客觀故意，后者須客觀過失C、前者是侵權責任，后者是合同責任D、前者無須商定，后者須有商定【參考答案】A當事人違反了老實信譽原那么所要求的義務由于合同未成立，因此當事人并不承當合同義務。但是，在訂約階段，根據(jù)老實信譽原那么，當事人人負有嚴密、老實等法定義務，這種義務也稱前合同義務。假設當事人因過錯違反此義務，那么能夠產生締約過失責任。受害方的信任利益蒙受損失所謂信任利益損失，指一方實施某種行為如訂約建議后，另一方對此產生信任如置信對方能夠與本人立約

17、，并為此發(fā)生了費用，后因前者違反老實信譽原那么導致合同未成立或者無效，該費用未得到補償而遭到的損失。、締約過失責任的主要情形假借訂立合同，惡意進展磋商惡意磋商是在缺乏訂立合同真實志愿情況下以訂立合同為名目與他人磋商。其真實目的能夠是破壞對方與第三方訂立合同，也能夠是貽誤競爭對手商機等。故意隱瞞與訂立合同有關的重要現(xiàn)實或者提供虛偽情況依老實信譽原那么，締約當事人負有照實告知義務，主要包括：告知本身財務情況和履約才干；告知標的物真實情況包括瑕疵、性能、運用方法等。假設違反此項義務，即構成欺詐；假設因此致對方遭到損害，應負締約過失責任。其他違背老實信譽原那么的行為主要有如下幾種情形：違反有效要約和要

18、約約請，違反初步協(xié)議，未盡維護、照顧、通知、嚴密等附隨義務，違反強迫締約義務。三、合同的效能分；分；分一掌握合同的生效、合同成立合同成立是指當事人完成了簽署合同過程，并就合同內容協(xié)商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律認可合同效能，強調合同內容合法性。因此，合同成立表達了當事人的意志，而合同生效表達國家意志。合同成立的普通要件存在訂約當事人訂約當事人對主要條款達成一致閱歷要約與承諾兩個階段合同成立時間“當事人采用合同書方式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。各方當事人簽字或者蓋章的時間不在同一時間的，最后一方簽字或者蓋章時合同成立?！爱斒氯瞬捎眯偶?、數(shù)據(jù)電文等方式訂立合同的

19、，可以在合同成立之前要求簽署確認書。簽署確認書時合同成立。此時，確認書具有最終正式承諾的意義。例：甲施工單位由于施工需求大量鋼材，遂向乙供應商發(fā)出要約，要求其在一個月內供貨，但數(shù)量待定。乙回函表示：一個月內可供貨噸，甲未作表示。以下表述正確的選項是()。真A、該供貨合同成立B、該供貨合同已生效C、該供貨合同效能待定D、該供貨合同未成立【參考答案】D合同成立地點“承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文方式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有商定的，按照其商定?！爱斒氯瞬捎煤贤瑫绞接喠⒑贤?，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合

20、同成立的地點。、合同生效合同生效需求具備以下要件：訂立合同的當事人必需具有相應民事權益才干和民事行為才干“當事人超越運營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制運營、特許運營以及法律、行政法規(guī)制止運營規(guī)定的除外。意思表示真實不違反法律、行政法規(guī)的強迫性規(guī)定，不損害社會公共利益具備法律所要求的方式二掌握無效合同、無效合同、無效合同的主要類型如下：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益并非一切經過欺詐、脅迫的手段訂立的合同都是無效合同，只需合同損害了國家利益才干導致合同無效。沒有損害國家利益的合同是可撤銷合同。惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同以合法方式掩蓋非法目的損

21、害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)的強迫性規(guī)定合同無效，該當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為根據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為根據(jù)。同時，必需是違反了法律、行政法規(guī)的強迫性規(guī)范才導致合同無效，違反其中恣意性規(guī)范并不導致合同無效。例：根據(jù)，以下情形屬于合同無效的是()。真A、當事人喪失履約才干B、當事人對合同有艱苦誤解C、違反法律的強迫性規(guī)定D、違反法定的方式【參考答案】C、無效免責條款合同中的以下免責條款無效：呵斥對方人身損傷的；因故意或者艱苦過失呵斥對方財富損失的。例、根據(jù)合同法的規(guī)定，建筑施工合同中商定出現(xiàn)因()時免除本人責任的條款，該免責條款無效。真A、合同履行結果只

22、需對方受害B、不可抗力呵斥對方財富損失C、履行合同呵斥對方人身損傷D、對方不履行合同義務呵斥損失E、故意或艱苦過失呵斥對方財富損失【參考答案】CE三掌握可變卦、可撤銷合同、可變卦、可撤銷合同的概念、可變卦、可撤銷合同的緣由因艱苦誤解訂立的合同艱苦誤解的構成條件如下：表意人由于誤解作出了意思表示表意人的誤解是艱苦的誤解是由表意人本人的過失呵斥的誤解不應是表意人故意發(fā)生的顯失公平合同在訂立時就顯失公平。合同的內容在客觀上利益嚴重失衡。受有過高利益的當事人在客觀上具有利用對方的故意。因欺詐、脅迫而訂立的合同因欺詐、脅迫而訂立的合同應區(qū)分為兩類：一類是欺詐、脅迫的手段訂立合同而損害國家利益的，應作為無

23、效合同對待；另一類是以欺詐、脅迫的手段訂立合同但未損害國家利益的，應作為可變卦、可撤銷合同處置，即被欺詐人、被脅迫人有權將合同變卦或撤銷。乘人之危而訂立的合同、撤銷權的行使行使撤銷權的主體假設出現(xiàn)上述可變卦、可撤銷合同，撤銷權由艱苦誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、被脅迫方、乘人之危的受害方行使。只需這些合同當事人才有權行使合同撤銷權，對方當事人不享有撤銷權。撤銷權的救援一旦合同是可撤銷的，那么撤銷權人可以懇求法院或者仲裁機構撤銷合同，也可以懇求法院或者仲裁機構變卦合同，當然，還可以不行使撤銷權繼續(xù)認可該合同的權益。假設撤銷權人懇求變卦的，法院或者仲裁機構不得撤銷。撤銷權的消滅有以下情

24、形之一的，撤銷權消滅：具有撤銷權的當事人自知道或者該當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以本人的行為放棄撤銷權。例：根據(jù)規(guī)定，債務人應自知道或者該當知道撤銷事由之日起()年內行使撤銷權。真A、B、C、D、【參考答案】A例：在可撤銷合同中，具有撤銷權的當事人沒有行使撤銷權導致撤銷權消滅的時間是自知道或該當知道撤銷事由之日起()。真A、個月B、個月C、個月D、年【參考答案】D留意可變卦、可撤銷合同與無效合同的區(qū)別緣由不同無效合同是非法合同。導致合同無效的緣由不僅在于損害當事人的權益，還在于損害國家、社會和他人的利益。可變卦、可撤銷合同雖然也具有違法

25、性，但主要涉及當事人之間的利益。導致合同可撤銷的緣由在于意思表示有瑕疵。當合同同時具有無效事由和撤銷事由時，該合同按無效合同處置，否那么就是放縱當事人的違法行為。緣由與結果的關系不同無效合同的緣由和結果是一種必然的關系。對于無效合同，緣由的存在必然導致合同的無效。可變卦、可撤銷合同的緣由與結果之間是一種或然的關系。對于可變卦、可撤銷合同，緣由的存在并不用然導致合同的變卦或撤銷。其結果取決于當事人能否行使撤銷權。確認合同效能的機關不同確認合同無效的機關不僅包括人民法院和仲裁機構，國家有關市場管理機關也有權依法確認合同無效。例如，根據(jù)，對惡意串通中標的，國家有關市場管理機關也有權依法確認中標無效，

26、也即確認合同無效。確認合同的變卦或撤銷的機關只需人民法院和仲裁機構。四掌握效能待定合同、效能待定合同的概念效能待定合同是指合同訂立后尚未生效，須權益人追認才干生效的合同。效能待定合同在訂立時是無效的，只需經過追認才轉化為有效合同，未經追認，就永遠處于無效形狀。、效能待定合同的類型及其處置限制民事行為才干人依法不能獨立簽署的合同“限制民事行為才干人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神安康情況相順應而訂立的合同，不用經法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為回絕追認。合同被追認之前，好心相對人有撤銷的權益

27、。撤銷該當以通知的方式作出。無權代理人以被代理人名義訂立的合同第條規(guī)定：“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由置信行為人有代理權的，該代理行為有效。越權訂立的合同“法人或者其他組織的法定代表人、擔任人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者該當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。無處分權人訂立的合同“無處分權的人處分他人財富，經權益人追認或者無處分權的人訂立合同后獲得處分權的，該合同有效。例：某建筑公司從本市租賃假設干工程模板到外地施工。施工終了后，因覺得模板運回來費用很高，建筑公司就擅自將該批模板處置了。后租賃公司贊同將該批模板賣給該建筑公司。那么建

28、筑公司處置該批模板的行為()。真A、無效B、有效C、效能待定D、失效【參考答案】B留意：效能待定合同與可撤銷合同的區(qū)別合同的性質不同可撤銷合同屬于有效合同，在未被撤銷前，對雙方當事人都具有約束力。而效能待定合同實踐上是未發(fā)生效能的合同，在經過權益人確認后才轉化為有效合同。合同的效能不同可撤銷合同具有履行效能，履行期屆至時，債務人負有履行的義務，不履行應承當違約責任。但未履行者懇求撤銷合同，經法院或者仲裁機構撤銷合同后，合同自始視為無效，此時違約責任不能成立。效能待定合同在沒有被權益人確認之前是無效合同，不具有履行的效能。在被權益人確認后那么是有效合同，具有履行的效能。構成緣由不同構成可撤銷合同

29、的法定緣由是艱苦誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危。效能待定合同的構成緣由那么主要是當事人不具備簽署此合同的相應的權益。例：關于效能待定合同的說法，正確的選項是()。真A、好心相對人不可撤銷效能待定合同B、效能待定合同的相對人具有催告權C、效能待定合同是生效合同D、效能待定合同是無效合同【參考答案】B五了解附條件和附期限合同、附條件合同“當事人對合同的效能可以商定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。在附條件合同的條件成就之前，當事人不應違背法律或者老實信譽原那么，為本人利益不正當促成或者阻止條件的成就，而應聽任條件的自然發(fā)生，否那么，應承當不利后果

30、。、附期限合同“當事人對合同的效能可以商定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。留意：附期限合同與附條件合同的區(qū)別附期限合同與附條件合同都是當事人商定的限制合同效能的方式，但是二者有重要的區(qū)別：期限為未來確定要發(fā)生的現(xiàn)實，是可知的；而所附的條件那么是未來能夠發(fā)生也能夠不發(fā)生，例：甲乙采購合同商定，甲方交付定金時，采購合同生效。該合同是()。真A、附生效時間的合同B、附生效條件的合同C、附解除條件的合同D、附終止時間的合同【參考答案】B四、合同履行分；分；分一合同履行的普通規(guī)定、合同履行的原那么全面、適當履行的原那么遵照老實信譽的原那么公平合理，促進合同

31、履行的原那么當事人一方不得擅自變卦合同的原那么、合同履行的主體合同履行的主體包括完成履行的一方履行人和接受履行的一方履行受領人。完成履行的一方首先是債務人，也包括債務人的代理人。但是法律規(guī)定、當事人商定或者性質上必需由債務人本人親身履行者除外。另外，當事人商定的債務人之外第三人也可為履行人。但是，商定代為履行債務的第三人的不履行責任卻要由原債務人承當。例：某承包人委托某進出口代理商進口成套設備，該代理商依約以本人名義與境外設備供應商訂立進口合同，該合同雙方商定該供應商將設備運至工程現(xiàn)場，接受人為該承包人。本例即屬于上述“當事人商定由債務人向第三人履行債務的情形。、合同條款空缺合同條款空缺的概念

32、處理合同條款空缺的原那么“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有商定或者商定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者買賣習慣確定。處理合同條款空缺的詳細規(guī)定質量要求不明確的，按照國家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范履行；沒有國家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范的，按照通常規(guī)范或者符合合同目的的特定規(guī)范履行。價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價錢履行；依法該當執(zhí)行政府定價或者政府指點價的，按照規(guī)定履行。履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債務人也可以

33、隨時要求履行，但該當給對方必要的預備時間。履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。執(zhí)行政府定價或者政府指點價的，在合同商定的交付期限內政府價風格整時，按照交付時的價錢計價。逾期交付標的物的，遇價錢上漲時，按照原價錢執(zhí)行；價錢下降時，按照新價錢執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價錢上漲時，按照新價錢執(zhí)行；價錢下降時，按照原價錢執(zhí)行。二建立工程合同履行糾紛處置、解除建立工程施工合同的條件問題在合同履行過程中，由于一些條件的出現(xiàn)會導致合同當事人解除合同，中對于解除合同的條件及其法律后果作出了進一步的規(guī)定。發(fā)包人懇求解除合同的條件承包人具有以

34、下情形之一，發(fā)包人懇求解除建立工程施工合同的，應予支持：明確表示或者以行為闡明不履行合同主要義務的；合同商定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；曾經完成的建立工程質量不合格，并回絕修復的；將承包的建立工程非法轉包、違法分包的。承包人懇求解除合同的條件發(fā)包人具有以下情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人懇求解除建立工程施工合同的，應予支持：未按商定支付工程價款的；提供的主要建筑資料、建筑構配件和設備不符合強迫性規(guī)范的；不履行合同商定的協(xié)助義務的。上述三種情形均屬于發(fā)包人違約。因此，合同解除后，發(fā)包人還要承當違約責任。例：發(fā)包人具有以下()情

35、形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人懇求解除建立工程施工合同的，人民法院應予支持。真A、未按商定支付工程價款的B、提供的主要建筑資料、建筑構配件和設備不符合強迫性規(guī)范的C、施工現(xiàn)場安裝攝像設備全程監(jiān)控D、施工現(xiàn)場安排大量人員E、不履行合同商定的協(xié)助義務的【參考答案】ABE合同解除后的法律后果關于合同解除的相關法律規(guī)定中關于合同解除的相關規(guī)定建立工程施工合同解除后，曾經完成的建立工程質量合格的，發(fā)包人該當按照商定支付相應的工程價款；曾經完成的建立工程質量不合格的，按照以下情況處置：修復后的建立工程經開工驗收合格，發(fā)包人懇求承包人承當修復費用的，應予支持；修復后

36、的建立工程經開工驗收不合格，承包人懇求支付工程價款的，不予支持。因建立工程不合格呵斥的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承當相應的民事責任。因一方違約導致合同解除的，違約方該當賠償因此而給對方呵斥的損失。、建立工程質量不符合商定情況下責任承當問題因承包商過錯導致質量不符合商定的處置第條規(guī)定：“因施工人的緣由致使建立工程質量不符合商定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修繕或者返工、改建。經過修繕或者返工、改建后，呵斥逾期交付的，施工人該當承當違約責任。第條規(guī)定：“因承包人的過錯呵斥建立工程質量不符合商定，承包人回絕修繕、返工或者改建，發(fā)包人懇求減少支付工程價款的，應予支持因發(fā)包人過錯導致質量不符合

37、商定的處置第條規(guī)定：“發(fā)包人具有以下情形之一，呵斥建立工程質量缺陷，該當承當過錯責任：提供的設計有缺陷；提供或者指定購買的建筑資料、建筑構配件、設備不符合強迫性規(guī)范；直接指定分包人分包專業(yè)工程。承包人有過錯的，也該當承當相應的過錯責任。發(fā)包人擅自運用后出現(xiàn)質量問題的處置建立工程閱歷收合格的，方可交付運用。第條也對于工程質量產生的爭議如何進展鑒定做出了原那么性規(guī)定：“當事人對部分案件現(xiàn)實有爭議的，僅對有爭議的現(xiàn)實進展鑒定，但爭議現(xiàn)實范圍不能確定，或者雙方當事人懇求對全部現(xiàn)實鑒定的除外。第條規(guī)定：“建立工程未經開工驗收，發(fā)包人擅自運用后，又以運用部分質量不符合商定為由主張權益的，不予支持；但是承包

38、人該當在建立工程的合理運用壽命內對地基根底工程和主體構造質量承當民事責任。、對開工日期的爭議問題開工日期可以分為合同中商定的開工日期和實踐開工日期。合同中商定的開工日期是發(fā)包人限定的開工日期的底線，假設承包人超越了這個日期開工就將為此承當違約責任。而實踐開工日期那么是承包人可以全面主張合同中商定的權益的開場之日，假設該日期先于合同中商定的開工日期，承包商可以因此獲得獎勵。我國建立工程施工合同示范文本第.款規(guī)定：工程開工驗收經過，承包人送交開工驗收報告的日期為實踐開工日期。工程按發(fā)包人要求修正后經過開工驗收的，實踐開工日期為承包人修正后提請發(fā)包人驗收的日期。第條規(guī)定：“建立工程開工前，當事人對工

39、程質量發(fā)生爭議，工程質量經鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。從這個規(guī)定他們看到，應該以提交開工驗收報告之日為實踐開工日期。由于發(fā)包人拖延驗收而產生的對實踐開工日期的爭議發(fā)包人收到開工驗收報告后天內組織有關單位驗收，并在驗收后天內給予認可或提出修正意見。承包人按要求修正，并承當由本身緣由呵斥修正的費用。第條規(guī)定：建立工程經開工驗收合格的，以開工驗收合格之日為開工日期。承包人曾經提交開工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為開工日期。由于發(fā)包人擅自運用工程而產生的對于實踐開工驗收日期的爭議第條同時做出了下面的規(guī)定：建立工程未經開工驗收，發(fā)包人擅自運用的，以轉移占有建立工程之日為開

40、工日期。、對計價方法的爭議問題對計價方法的糾紛主要表如今以下幾個方面：因變卦引起的糾紛工程量的變化導致價錢的糾紛工程質量規(guī)范的變化導致價錢的糾紛第條規(guī)定：當事人對建立工程的計價規(guī)范或者計價方法有商定的，按照商定結算工程價款。因設計變卦導致建立工程的工程量或者質量規(guī)范發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽署建立工程施工合同時當?shù)亟⑿姓鞴懿块T發(fā)布的計價方法或者計價規(guī)范結算工程價款。因工程質量驗收不合格導致的糾紛第條也同時作出了規(guī)定：建立工程施工合同有效，但建立工程經開工驗收不合格的，工程價款結算參照本解釋第條規(guī)定處置。也即：修復后的建立工程經開工驗收合格，發(fā)包人懇求承包人承

41、當修復費用的，應予支持；修復后的建立工程經開工驗收不合格，承包人懇求支付工程價款的，不予支持。因建立工程不合格呵斥的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承當相應的民事責任。因利息而產生的糾紛第條對于計付規(guī)范做出了規(guī)定：當事人對欠付工程價款利息計付規(guī)范有商定的，按照商定處置；沒有商定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。同時，第條也對何時開場計付利息做出了規(guī)定：利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有商定或者商定不明的，以下時間視為應付款時間：建立工程已實踐交付的，為交付之日；建立工程沒有交付的，為提交開工結算文件之日；建立工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。因合同計價方式

42、產生的糾紛第條規(guī)定：合同價可以采用以下方式：固定價。合同總價或者單價在合同商定的風險范圍內不可調整?？烧{價。合同總價或者單價在合同實施期內，根據(jù)合同商定的方法調整。本錢加酬金。合同總價由本錢和建立單位支付給施工單位的酬金兩部分構成。第條規(guī)定：“當事人商定按照固定價結算工程價款，一方當事人懇求對建立工程造價進展鑒定的，不予支持。、對工程量的爭議問題工程結算的程序工程開工驗收合格，該當按照以下規(guī)定進展開工結算：承包方該當在工程開工驗收合格后的商定期限內提交開工結算文件。發(fā)包方該當在收到開工結算文件后的商定期限內予以回答。逾期未回答的，開工結算文件視為已被認可。發(fā)包方對開工結算文件有異議的，該當在回

43、答期內向承包方提出，并可以在提出之日起的商定期限內與承包方協(xié)商。發(fā)包方在協(xié)商期內未與承包方協(xié)商或者經協(xié)商未能與承包方達成協(xié)議的，該當委托工程造價咨詢單位進展開工結算審核。發(fā)包方該當在協(xié)商期滿后的商定期限內向承包方提出工程造價咨詢單位出具的開工結算審核意見。發(fā)承包雙方在合同中對上述事項的期限沒有明確商定的，可以為其商定期限均為日。發(fā)承包雙方對工程造價咨詢單位出具的開工結算審核意見仍有異議的，在接到該審核意見后一個月內可以向縣級以上地方人民政府建立行政主管部門懇求調解，調解不成的，可以依法懇求仲裁或者向人民法院提起訴訟。工程開工結算文件經發(fā)包方與承包方確認即該當作為工程決算的根據(jù)。關于確認工程量引

44、起的糾紛對未經簽證但現(xiàn)實上曾經完成的工程量確實認第條規(guī)定：“當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中構成的簽證等書面文件確認。承包人可以證明發(fā)包人贊同其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實踐發(fā)生的工程量。對于確認工程量的時間的糾紛假設建立單位遲遲不確認施工單位完成的工程量，就會導致施工單位不能及時得到工程款，這樣就損害了施工單位的利益。為了維護合同當事人的合法權益，第條規(guī)定：“當事人商定，發(fā)包人收到開工結算文件后，在商定期限內不予回答，視為認可開工結算文件的，按照商定處置。承包人懇求按照開工結算文件結算工程價款的，應予支持。、建立工程價款優(yōu)先受償權問題與在

45、工程款優(yōu)先受償權問題上的沖突建立工程價款優(yōu)先受償權問題的司法解釋人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，該當按照第條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債務。消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。建筑工程價款包括承包人為建立工程該當支付的任務人員報酬、資料款等實踐支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所呵斥的損失。建立工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建立工程開工之日或者建立工程合同商定的開工之日起計算。二掌握抗辯權抗辯權是指在雙務合同中，在符合法定條件時，當事人一方可以暫時回絕對方當事人的履行要求的權益

46、。包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權。需求留意的是，抗辯權的行使只能暫時回絕對方的履行懇求，即中止履行，而不能消滅對方的履行懇求權。一旦抗辯權事由消逝，原抗辯權人仍該當履行其債務。、同時履行抗辯權同時履行抗辯權的概念同時履行，是指合同訂立后，在合同有效期限內，當事人雙方不分先后地履行各自的義務的行為。同時履行抗辯權，是指在沒有規(guī)定履行順序的雙務合同中，當事人一方在當事人另一方未為對待給付以前，有權回絕先為給付的權益。施工承包合同就是雙務合同，施工單位有義務要建筑工程，建立單位有義務要支付工程款。只需一方有義務的合同稱為單務合同，例如贈與合同就是單務合同。抗辯權必需適用于雙務合同。同時

47、履行抗辯權的成立條件由同一雙務合同產生互負的債務雙務合同是產生抗辯權的根底，單務合同中不存在抗辯權的問題。在合同中未商定履行順序這正是同時履行的本質。假設商定了履行順序，其抗辯權就不是同時履行抗辯權，而是后面要提到的異時履行抗辯權了。當事人另一方未履行債務對方的對待給付是能夠履行的義務同時履行抗辯權的行使與效能同時履行抗辯權只能由當事人行使，法院不能依職權自動適用。同時履行抗辯權有阻卻對方懇求權的效能，沒有消滅對方懇求權的效能。、先履行抗辯權先履行抗辯權的概念先履行抗辯權是指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行一方未履行債務或者履行債務不符合商定，后履行一方有權回絕先履行一方的履行的懇求。

48、先履行抗辯權的成立條件由同一雙務合同產生互負的對待給付債務；合同中商定了履行的順序；應領先履行的合同當事人沒有履行合同債務或者沒有正確履行債務；先履行抗辯權的行使與效能先履行抗辯權在當事人行使時，可采取明示或采取默示。行使先履行抗辯權，在他方未先履行義務前，可回絕本人履行義務，并不承當違約責任。、不安抗辯權不安抗辯權的概念不安抗辯權是指具有先給付義務的一方當事人，當相對人財富明顯減少或欠缺信譽，不能保證對待給付時，回絕本人給付的權益。根據(jù)第條，應領先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有以下情形之一的，可以中止履行：運營情況嚴重惡化；轉移財富、抽逃資金，以逃避債務；喪失商業(yè)信譽；有喪失或者能夠

49、喪失履行債務才干的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，該當承當違約責任。例：應領先履行合同義務的一方當事人有確切證據(jù)證明對方()，有權行使不安抗辯權。真A、運營情況嚴重惡化B、法定代表人被清查刑事責任C、喪失商業(yè)信譽D、企業(yè)負有較大債務E、轉移資產以逃避債務【參考答案】ACE不安抗辯權的成立條件雙方當事人基于同一雙務合同而互負債務。債務履行有先后順序履行順序在后的一方履行才干明顯下降，有喪失或者能夠喪失履行債務才干的情形。履行順序在后的當事人未提供適當擔保不安抗辯權的行使與效能行使不安抗辯權的一方負有對相對人欠缺信譽、欠缺履行才干的舉證責任。中止履行時，該當及時通知對方。對方提供適當擔保的

50、，該當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未履行的，可以解除合同。例：在某建立單位與供應商之間的建筑資料采購合同中商定，工程開工驗收后個月內支付資料款。期間，建立單位運營情況嚴重惡化。供應商遂暫停供應建筑資料，要求先付款，否那么終止供貨。那么供應商的行為屬于行使()。真A、同時履行抗辯權B、先履行抗辯權C、不安抗辯權D、先訴抗辯權【參考答案】C三熟習代位權代位權，是指債務人為了保證其債務不受損害，而以本人的名義替代債務人行使債務的權益。假設滿足以下四個條件可以由債務人向人民法院懇求代位權：債務人對債務人債務到期；債務人怠于行使其到期債務，對債務人呵斥損害；債務人的債務到期；債務人的債務不是專

51、屬于債務人本身的債務。代位權行使范圍以債務人的債務為限，債務人行使代位權的必要費用由債務人承當。例：甲欠乙萬元工程款，乙又欠丙萬元貨款。因乙怠于行使到期債務，又不能清償對丙的欠款，為此丙起訴甲要求支付欠款。以下說法正確的選項是()。真A、丙不能以本人的名義起訴甲B、丙起訴甲是在行使代位權C、丙的主張該當以萬元為限D、丙必要的訴訟費用由本人承當【參考答案】B四了解撤銷權、概念、撤銷權的構成要件債務人實施了處分財富的行為包括如下三種情形：債務人放棄到期債務。也就是說，債務人享有對第三人的到期債務，但是，債務人免除了該第三人即債務人的債務人的債務。債務人無償轉讓財富。這主要指，債務人將其財富贈與他人

52、。債務人以明顯不合理的低價轉讓財富。債務人處分財富的行為發(fā)生在債務人的債務成立之后債務人處分財富的行為曾經發(fā)生效能債務人處分財富的行為損害債務人債務例：以下事由中，債務人不能行使法定撤銷權的是()。真A、受讓人明知債務人以明顯不合理的低價轉讓財富B、債務人放棄到期的債務C、債務人將巨額財富贈予他人D、債務人出賣其全部財富【參考答案】D、撤銷權的行使期限撤銷權自債務人知道或者該當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。五、合同的變卦、轉讓與權益義務終止分；分；分一掌握合同的變卦、合同變卦的概念合同的變卦有廣義與狹義的區(qū)分。狹義的變卦是指合同內容

53、變卦。廣義的合同變卦是指除包括合同內容的變卦外，還包括合同主體的變卦。這本質上是合同的轉讓。、合同變卦的類型合同變卦分為商定變卦和法定變卦。商定變卦當事人經過協(xié)商達成一致意見，可以變卦合同。例：甲乙兩公司簽署了建筑資料買賣合同，經當事人雙方協(xié)商一致才干變卦的情形是()。真A、甲公司稱號變卦B、乙公司的法定代表人變卦C、合同簽約人變卦D、采購數(shù)量變卦【參考答案】D法定變卦法律也規(guī)定了在特定條件下，當事人可以不用經過協(xié)商而變卦合同。第條規(guī)定：“在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變卦到達地或者將貨物交給其他收貨人，但該當賠償承運人因此遭到的損失。、合同變卦的條件合

54、同關系曾經存在。合同內容發(fā)生變化當事人對合同變卦的內容商定不明確的，推定為未變卦。例：根據(jù)規(guī)定，當事人對合同變卦的內容商定不明確的，推定為()。真A、變卦B、重新協(xié)定C.、那么上變卦D、未變卦【參考答案】D經合同當事人協(xié)商一致，或者法院、仲裁庭判決，或者征引法律直接規(guī)定符合法律、行政法規(guī)要求的方式、合同變卦的效能合同的變卦僅及于發(fā)生變卦的部分，曾經發(fā)生變卦的部分變卦后的為準；曾經履行的部分不因合同變卦而失去法律根據(jù)；未變卦部分繼續(xù)原有的效能。、留意施工合同變卦能夠的六種情形如合同中任務數(shù)量的改動等。二掌握合同的轉讓、合同轉讓的概述合同轉讓的類型：合同權益轉讓合同義務轉移合同權益義務概括轉讓也稱

55、概括轉移、債務轉讓轉讓的條件被轉讓的合同權益須有效存在無效合同或者曾經被終止的合同不產生有效合同權益，不產生有效的合同權益轉讓。轉讓人與受讓人達成合同權益轉讓的協(xié)議被轉讓的合同權益應具有可轉讓性。規(guī)定：“債務人可以將合同的權益全部或者部分轉讓給第三人，但有以下情形之一的除外：根據(jù)合同性質不得轉讓；按照當事人商定不得轉讓；按照法律規(guī)定不得轉讓。債務人應通知債務人債務人轉讓債務需通知債務人，未通知債務人的，轉讓對債務人不產生效能。例：按照合同法的規(guī)定，債務人轉讓權益該當通知債務人。債務人轉讓權益的通知()。真A、不得自行撤銷B、有權自行撤銷C、經受讓人贊同可以撤銷D、經債務人贊同可以撤銷E、必需經

56、各方協(xié)商一致才干撤銷【參考答案】AC債務轉讓的效能受讓人成為合同新債務人其他權益隨之轉移從權益隨之轉移抗辯權隨之轉移第條規(guī)定：“債務人接到債務轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。抵銷權的轉移第條規(guī)定：“債務人接到債務轉讓通知時，債務人對讓與人享有債務，并且債務人的債務先于轉讓的債務到期或者同時到期的，債務人可以向受讓人主張抵銷。、債務轉移債務轉移的概念合同義務轉移的條件被轉移的債務有效存在。經債務人贊同被轉移的債務應具有可轉移性如下合同不具有可轉移性：其一，某些合同債務與債務人的人身有親密聯(lián)絡，諸如，以特定債務人特定技藝為根底的合同例如上演合同，以特他人身信任為根底的合同例如委

57、托合同，普通情況下，此類合同義務不具有可轉移性。其二，假設當事人特別商定合同債務不得轉移，那么這種商定該當?shù)玫阶袷?。其三，假設法律強迫性規(guī)范規(guī)定不得轉讓債務，那么該合同債務不得轉移。例如第條規(guī)定，制止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人。這就屬于法律強迫性規(guī)范規(guī)定債務不得轉移的情形。轉移的效能承當人成為合同新債務人抗辯權隨之轉移債務人轉移義務的，新債務人可以主張原債務人對債務人的抗辯。從債務隨之轉移、合同權益義務概括轉讓企業(yè)合并或者分立，原企業(yè)的合同權益義務將全部轉移給新企業(yè)，這屬于法定的權益義務概括轉移，因此，不需求獲得合同相對人的贊同。三掌握合同權益義務的終止、概述：合同權益義務終止，

58、不影響合同中結算、清理條款和獨立存在的處理爭議方法的條款如仲裁條款的效能。例：合同的權益義務終止，不影響合同中()條款的效能。真A、履行時間B、履行地點C、爭議處理D、質量檢驗【參考答案】C例：合同權益義務終止時，不影響()之效能。真A、結算條款B、清理條款C、仲裁條款D、擔保條款E、變卦條款【參考答案】ABC、合同權益義務因解除而終止合同解除的概念合同解除的分類協(xié)商解除一方解除法定解除有以下情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以本人的行為闡明不履行主要債務；預期違約當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

59、遲延催告解除當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；遲延立刻解除合同解除的法律后果合同解除后，尚未履行的，終止履行；曾經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。留意：解除合同后只能要求賠償損失，不能要求支付違約金和繼續(xù)履行。例：以下違約責任承當方式可以并用的有()。真A、賠償損失與繼續(xù)履行B、實踐履行與解除合同C、定金與支付違約金D、賠償損失與修繕、重作、改換E、違約金與解除合同【參考答案】AD、導致合同終止的其他緣由第條規(guī)定，導致合同終止的緣由主要有：履行：債務曾經按照商定履行；解除：合同解除；解除抵銷：債務相互抵銷

60、；提存：債務人依法將標的物提存：免除：債務人免除債務；混同：債務債務同歸于一人；六、違約責任分；分；分一掌握違約責任的承當方式、違約責任與違約行為違約責任是指合同當事人不履行合同或者履行合同不符合商定而應承當?shù)拿袷仑熑巍＿`約責任實行嚴厲責任原那么。有違約行為即構成違約責任，只需存在免責事由時才可以免除違約責任。根據(jù)不同規(guī)范，可以將違約行為根據(jù)不同規(guī)范，可將違約行為作以下分類：一方違約與雙方違約；預期違約與實踐違約。違約責任是財富責任。這種財富責任表現(xiàn)為支付違約金、定金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補救措施等。雖然違約責任含有制裁性，但是，違約責任的本質不在于對違約方的制裁，而在于對被違約方的補償，