2022年車間廠房租賃合同范本

1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁2022年車間廠房租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：_承租方（以下簡稱乙方）：_根據(jù)我國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成并簽定本協(xié)議，以便共同遵守。一、廠房情況承租房屋位置、面積與用途：甲方將位于_全廠車間建筑面積_平方米，承租乙方作_用。二、租賃期限租賃期限年。自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為_元（大寫：_）。付款方式：租金一年一付。乙方在簽訂協(xié)議后_日內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金，自_年起，_年_月_日前乙方向甲方支付一年房租。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂同

2、時繳納元履約保證金元。在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用時，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。四、甲方其他權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方出示租賃財產(chǎn)的有效證件，并向乙方提供復(fù)印件。2、甲方應(yīng)保證水、電、道路通暢，若與村組及周邊四鄰有糾紛應(yīng)出面解決。3、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。4、甲方租賃期間非自身原因，不得中途收回租賃財產(chǎn)而另租他人。五、乙方其他權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、稅費、罰款等費用。2、乙方應(yīng)按照約定的用途依法依規(guī)合法經(jīng)營。若利用租賃房屋進(jìn)行非法活動、損害公共利益的，甲方有權(quán)收回廠房并

3、終止合同，而且應(yīng)向甲方支付違約金。13、乙方愛護甲方廠房設(shè)施，將場地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，否則，應(yīng)支付向甲方違約金。4、合同期滿，若甲方仍方出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，并另行續(xù)簽合同；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。六、其他條款及違約責(zé)任1、租賃期間，若需變更本合同的有關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。2、租賃期間，如遇拆遷造成乙方直接損失的，由拆遷單位向乙方賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期末滿，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果，違約方向守約方支付違約金_元，并賠償由此造成的損失。4、租

4、賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。廠房車間租賃合同5、本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力6、雙方產(chǎn)生爭端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向瀘溪縣人民法院起訴。廠房車間租賃合同甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_簽訂時間：_年_月_日 _年_月_日出租方（以下簡稱甲方）：_承租方（以下簡稱乙方）：_根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于_的廠房或倉庫（以下簡

5、稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_平方米。1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 廠房租賃費用及相關(guān)事項3.1租金租金第_年為人民幣肆萬陸仟元正；第2至第_年為人民幣肆萬捌仟元正，第_年至第_年租金將在第_年的基礎(chǔ)上遞增_%；第_年以第_年租金為基礎(chǔ)；每三年遞增一次，以此類推。3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點1.有實際負(fù)荷50KW以上三相電供生產(chǎn)

6、使用。2.有水井水供生產(chǎn)使用3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。4.幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。5.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。第四條 租賃費用的支付第一年支付為在_月_日支付前半年租金，_月_日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時間在每年_月_日前。第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金

7、。第六條 場所的維修，建設(shè)6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，

8、倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條 免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在_日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第九條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條 適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭

9、議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。第十一條 其它條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第十二條 合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_簽訂時間：_年_月_日 _年_月_日出租方（以下簡稱甲方）：_承租方（以下簡稱乙方）：_乙方有意租賃甲方廠房車間，_平方，作_使用。廠房位置_園區(qū)_第_間至第_間。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條租賃期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第二條 租賃金額及繳款

10、方式1、年租金為_元。合同簽定時，乙方一次性支付全年租金。2、繳款方式：甲方已收據(jù)形式，向乙方收取租金。第三條 有關(guān)責(zé)任條款1、乙方在租賃期間，必須按照國家有關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，辦理一切相關(guān)手續(xù)，獨立承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營和民事、刑事責(zé)任。2、自覺搞好安全生產(chǎn)、防炎、防盜，如因乙方有責(zé)任造成財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行全額賠償。3、乙方在租賃期間，應(yīng)保證甲方房屋及所有設(shè)施的完好，確因生產(chǎn)需要，須向甲方書面申請，同意后方可實施，由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方自理。4、乙方不能按照約定支付甲方租金時，甲方有權(quán)通知乙方停止生產(chǎn)。5、合同到期后，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租。第四條 甲方承諾1、支付服務(wù)

11、于乙方，幫助協(xié)凋解決乙方遇到的困難。2、根據(jù)公司現(xiàn)有條件，盡量滿足用戶的需要，乙方所有水電單獨分表計量，費用按月支付，安裝費用自理。第五條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條 本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_簽訂時間：_年_月_日 _年_月_日2022年車間廠房租賃合同范本（二）發(fā)包單位(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：為推進(jìn)新形勢下企業(yè)內(nèi)部改革，提高生產(chǎn)率和提升企業(yè)競爭力，雙方在合法、公平、平等自愿、互利互惠、協(xié)商一致、誠實守信的基礎(chǔ)上，甲方同意將車間由乙方承包，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。一、承包原則1、本協(xié)議

12、本著利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的原則，以承包生產(chǎn)的形式確定發(fā)包方、承包方、職工三方的權(quán)、責(zé)、利的關(guān)系，并按協(xié)議約定進(jìn)行利益分配和風(fēng)險擔(dān)當(dāng)。2、承包期間，甲方提供給乙方所有生產(chǎn)資源和資金投入(所有物料的應(yīng)付款均由甲方代為支付，未經(jīng)甲方同意乙方不得支付現(xiàn)金)，由乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)管理和落實生產(chǎn)目標(biāo)的完成情況。3、承包期間車間的所有權(quán)、行政隸屬關(guān)系及稅收、財政等渠道不變。二、承包的期限和項目1、本協(xié)議的承包期限為_年，即從_年_月_日至_年_月_日止。2、承包的主要項目：乙方對車間進(jìn)行承包，包括職工工資、生產(chǎn)產(chǎn)品所需的原材料和輔助材料費用、辦公費用等一切生產(chǎn)運行所需的費用。3、承包期間乙方不得私自購置設(shè)備、報廢設(shè)

13、備，不得隨意開發(fā)供應(yīng)廠商。三、利潤分配和風(fēng)險承擔(dān)1、甲乙雙方利潤分配：甲方利潤為%，乙方利潤為%。2、乙方的利潤每月結(jié)算一次，甲方每月預(yù)支乙方應(yīng)發(fā)工資,利潤分紅剩余部分年底一次性付清。3、工傷醫(yī)療費和因交期或品質(zhì)等原因產(chǎn)生的客訴索賠費用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%。在生產(chǎn)過程中因各種原因造成的補料費用由乙方全部承擔(dān)，如因交期和品質(zhì)等原因?qū)е掠唵巫兏蛉∠?，雙方根據(jù)實際情況確定承擔(dān)責(zé)任。四、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)(一)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方對主管級以下員工有人事任免權(quán)，主管級以上員工有建議權(quán)。2、乙方有權(quán)在不違反甲方制定的廠規(guī)廠紀(jì)下進(jìn)行獎懲、辭退違紀(jì)員工。3、乙方現(xiàn)有的車間人員，

14、有權(quán)自主調(diào)動和使用。4、乙方必須按時按質(zhì)按量完成甲方發(fā)包的生產(chǎn)任務(wù)。5、承包期間，乙方須接受甲方對其行政管理、成本控制、品質(zhì)保障、生產(chǎn)計劃等項目進(jìn)行績效考核，考核的具體實施方案另行規(guī)定。6、承包期間，乙方應(yīng)保證甲方提供的廠房、設(shè)備完好，所有的人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修費用或按原價培償。7、自覺遵守甲方的廠規(guī)廠紀(jì)，接受甲方和員工的監(jiān)督，尊重保護員工民主權(quán)利，聽取員工意見和建議。(二)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)按協(xié)議的規(guī)定向乙方下達(dá)生產(chǎn)任務(wù)，并監(jiān)督乙方按時、按質(zhì)、按量完成，對未完成情況進(jìn)行相應(yīng)處罰。2、甲方有權(quán)對乙方的行政體系執(zhí)行情況、成本控制、品質(zhì)保障、生產(chǎn)指標(biāo)達(dá)成情況等方面進(jìn)行績效考核，如未達(dá)

15、成甲方要求的指標(biāo)時，甲方有權(quán)從乙方%的利率中扣減相應(yīng)的利潤。3、甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行財務(wù)監(jiān)督、審計和產(chǎn)品質(zhì)量檢查。4、甲方有權(quán)按國家法律、法規(guī)，廠紀(jì)廠規(guī)和本協(xié)議規(guī)定維護員工的合法權(quán)益。須墊付乙方承包期間購買原材料、輔助生產(chǎn)材料、辦公用品時的費用(墊付費用從效益收入中扣還給甲方)。5、甲方每月應(yīng)按公司“薪資制度”發(fā)放給乙方工資。6、不得違反本協(xié)議規(guī)定，干涉乙方權(quán)利。并按照協(xié)議規(guī)定保障乙方的權(quán)益。五、承包方內(nèi)部利益分配第一條 承包方內(nèi)部分配利潤：指乙方所得%的利潤中扣除各類異常費用支出后的純利潤，具體分配如下：利潤分配項目分配比例部門優(yōu)秀員工_%部門年終獎預(yù)留_%內(nèi)部培訓(xùn)和其它活動經(jīng)費_%部門異常預(yù)

16、留_%六、協(xié)議的變更、解除或終止1、本協(xié)議生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本協(xié)議需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前，本協(xié)議依然有效。2、乙方因管理不善或決策嚴(yán)重失誤，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任。3、甲方如違反本協(xié)議規(guī)定，干擾乙方的生產(chǎn)管理活動，使乙方生產(chǎn)管理活動無法正常施行或使乙方的合法收入得不到保障時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4、本協(xié)議規(guī)定的承包期滿，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自行終止。七、違約責(zé)任1、甲方違反協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，賠償直接損失

17、，并從甲方利潤中扣除%作為違約金。2、乙方違反協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，從乙的利潤中扣除%作為違約金賠償給甲方。3、協(xié)議期滿，乙方不能按質(zhì)量交還甲方提供的設(shè)備等財產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償缺少或損壞數(shù)量價值的損失，并從乙方利潤中扣除%作為違約金。八、附則1、本協(xié)議期滿后，如甲方仍須發(fā)包時，乙方在履行本協(xié)議良好的情況下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮由乙方續(xù)約。2、甲、乙任何一方如需續(xù)約或終止協(xié)議，應(yīng)于本協(xié)議期滿前3個月向?qū)Ψ教岢?。協(xié)議期滿后3個月內(nèi)甲方應(yīng)支付乙方在承包期間應(yīng)享有的利潤。3、4、本協(xié)議由甲、乙雙方代表簽字后生效。正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：(簽章)乙方代表：(簽字)_年_月_日 _年_月_日2

18、022年車間廠房租賃合同范本（三）_：(以下簡稱甲方)_：(以下簡稱乙方)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方將本模具車間承包給乙方經(jīng)營。為明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，特定以下協(xié)議：一、甲方將模具生產(chǎn)以大包平的方式承包給乙方制作，常用模具單價已經(jīng)雙方確認(rèn)，列模具報價表附后。二、乙方應(yīng)按甲方生產(chǎn)指令單按時完成，保質(zhì)保量交付甲方合格模具并協(xié)助試模，如試模確認(rèn)有質(zhì)量問題應(yīng)立即返修，且乙方不得延誤甲方下單日期，如日期延后超過3天(不包含3天)，甲方將不給予結(jié)算模具費。三、甲方將模具車間現(xiàn)有機臺設(shè)備提供給乙方使用，雙方辦理移交接收手續(xù)，乙方應(yīng)愛護甲方所供機械，定期保養(yǎng)與維修，確保機臺正常運轉(zhuǎn)。四、乙方所需工具，材料向甲方申請購買，辦