塔木金融租了么商業(yè)計(jì)劃書(shū)課件

1、塔木金融是北京塔木德財(cái)富信息科技有限公司的核心金融業(yè)務(wù)，專注于打造新生代房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融，倡導(dǎo)借鑒以色列千年經(jīng)典塔木德財(cái)富智慧運(yùn)用于現(xiàn)代生活，通過(guò)提供創(chuàng)新高效的互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)真誠(chéng)普惠大眾，幫助人們創(chuàng)造財(cái)富、成就夢(mèng)想。租了么是塔木金融旗下專為白領(lǐng)青年打造的房租分期互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品，為租客墊付季付/半年付租金，提高租客支付能力，輕松實(shí)現(xiàn)租金月付和生活升級(jí)，開(kāi)啟中國(guó)青年租房新模式。租了么核心團(tuán)隊(duì)成員來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)金融公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商、知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、知名互聯(lián)網(wǎng)公司。具有專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)金融運(yùn)營(yíng)與房產(chǎn)服務(wù)能力。我們是誰(shuí)？傳統(tǒng)解決方案創(chuàng)新迭代方案市場(chǎng)痛點(diǎn)交易痛點(diǎn)買房賣房難、買賣信息不對(duì)稱租賃痛點(diǎn)出租租房難

2、、租賃信息不對(duì)稱金融痛點(diǎn)房東融資難，租金零散流動(dòng)性差，租客季付租金，壓力大由鏈家等房產(chǎn)中介 取得房源，推薦成交由鏈家等房產(chǎn)中介獲得供求信息，居間租賃由傳統(tǒng)銀行提供抵押貸款，或 經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款款，需辦理房產(chǎn)抵押，流程繁瑣，數(shù)額較大，難以滿足輕快融資需求房多多、安居客、58同城、趕集網(wǎng)愛(ài)屋吉屋、丁丁租房、Airbnb 中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)巨量的傳統(tǒng)型交易市場(chǎng)，存在交易不對(duì)稱、租賃困難、金融服務(wù)不靈活3大痛點(diǎn)。金融服務(wù)不靈活問(wèn)題尤其突出，亟待對(duì)房產(chǎn)金融服務(wù)創(chuàng)新出迭代方案。 租了么，即是解決房產(chǎn)金融服務(wù)痛點(diǎn)的迭代創(chuàng)新方案。房產(chǎn)顧客痛點(diǎn)在哪？ 怎么解決？租了么，是什么？租了么，是什么？租了么代租客按季付/

3、半年付全額付款給房東，之后租客按月還款即可：季付：兩季以上合約，首季免息，第二季按墊付租金的3%收取。半年付：按墊付租金的6%收取。以月租1000元為例：租了么代租客向房東墊付兩季房租，兩個(gè)季度共墊付6個(gè)月房租，墊付資金共計(jì)6000元，首季免息，第二季服務(wù)費(fèi)為3*1000*3%=90元 舉個(gè)例子風(fēng)控體系風(fēng)險(xiǎn)類型D1信息采集D2D3D4D5應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)4身份證、房產(chǎn)證、租賃合同、歷史租房賬單、工作證的查詢與造假風(fēng)險(xiǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)與租戶征信采集1、使用專用證件檢測(cè)儀；2、通過(guò)房產(chǎn)證編號(hào)確權(quán)；3、檢查網(wǎng)銀流水拍照；4、管理部門電話核實(shí) ；業(yè)主下載人民銀行“征信”APP，并

4、注冊(cè)，收到驗(yàn)證碼之后再上門簽約，現(xiàn)場(chǎng)查詢并采集照片經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)造假風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人造假風(fēng)險(xiǎn)租戶退租已完善租客退租處理標(biāo)準(zhǔn)流程，如中途有退租行為，由租客與房東正常解除租賃關(guān)系，租客的借款一次性全部歸還。租了么 3C 風(fēng)險(xiǎn)控制管理體系RMS與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與經(jīng)紀(jì)人簽訂合約，禁止造假等違約行為。同時(shí)設(shè)置租房實(shí)地查看、大數(shù)據(jù)查詢等方式，防止造假風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)平臺(tái)PC端平臺(tái)大數(shù)據(jù)征信系統(tǒng)經(jīng)紀(jì)人管理系統(tǒng)智能客服系統(tǒng)資金支付系統(tǒng)租客檔案系統(tǒng)技術(shù)平臺(tái)微信公眾號(hào)平臺(tái)App平臺(tái)2015.52015.62015.72015.82015.92015.102015.112015.12租了么上線啟動(dòng)地推平臺(tái)上線達(dá)成每月銷售額完成3+1渠道建

5、設(shè)A輪融資研發(fā)租了么平臺(tái)規(guī)模擴(kuò)張期市場(chǎng)強(qiáng)推廣北上廣深拓展房市黃金季行動(dòng)房市黃金季行動(dòng)市場(chǎng)強(qiáng)推廣全國(guó)業(yè)務(wù)體系建設(shè)完成市場(chǎng)占有率第1B輪融資業(yè)務(wù)體系升級(jí)成立后臺(tái)運(yùn)營(yíng)中心完成天使輪融資發(fā)展規(guī)劃60015002015.82015.92015.102015.112015.122016.1評(píng)述2016.2300060001.2億1.5億2.1億20萬(wàn)/日50萬(wàn)/日100萬(wàn)/日200萬(wàn)/日400萬(wàn)/日500萬(wàn)/日700萬(wàn)/日業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)注：基于全國(guó)市場(chǎng)推廣計(jì)劃編制預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)銷售收入預(yù)測(cè)塔木金融3年戰(zhàn)略規(guī)劃2015201620172018運(yùn)營(yíng)體系建立 完成全國(guó)布局完成B輪融資業(yè)務(wù)全國(guó)化房產(chǎn)金融業(yè)務(wù)延伸完成C輪融

6、資完善塔木金融體系構(gòu)建完整業(yè)務(wù)鏈完成D輪融資塔木金融多元格局完成IPO目標(biāo)房產(chǎn)金融概念股塔木團(tuán)隊(duì)XX聯(lián)合創(chuàng)始人XXCRO&金融總監(jiān)XX技術(shù)總監(jiān)XX聯(lián)合創(chuàng)始人塔木團(tuán)隊(duì)XX暨南大學(xué)管理學(xué)碩士，北京大學(xué)匯豐商學(xué)院金融私募81班學(xué)員。合生創(chuàng)展、珠江投資、萬(wàn)科地產(chǎn)8年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，歷任合生集團(tuán)人力常務(wù)副總監(jiān)、計(jì)劃發(fā)展中心常務(wù)副總經(jīng)理、霄云路8號(hào)副總經(jīng)理、合創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園副總經(jīng)理。熟悉房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、計(jì)劃運(yùn)營(yíng)、金融投資、人力資源管理。聯(lián)合創(chuàng)始人塔木團(tuán)隊(duì)XX北京郵電大學(xué)工學(xué)碩士，趣分期第6號(hào)員工，歷任天津城市經(jīng)理，北京城市經(jīng)理，華北大區(qū)經(jīng)理，后升任總部金融合作部總負(fù)責(zé)人，承擔(dān)趣分期數(shù)億債權(quán)管理。聯(lián)合創(chuàng)始人塔木團(tuán)隊(duì)XX比利時(shí)布魯塞爾大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，在中國(guó)工商銀行、法國(guó)Dexia銀行、Sungard等中外大型金融機(jī)構(gòu)擁有十余年高質(zhì)量金融風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，回國(guó)后曾任國(guó)有大型投資公司首席風(fēng)險(xiǎn)官數(shù)年。在風(fēng)險(xiǎn)管理、金融機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略規(guī)劃、信貸審批等方面有豐富經(jīng)驗(yàn)；在中外刊物發(fā)表風(fēng)險(xiǎn)管理、金融管理方面論文近20篇