高層住宅樓施工招標(biāo)文件

1、xxx 工程施工招標(biāo)文件工程名稱: 招 標(biāo) 人： 日 期: 二00八年八月 日目 錄投標(biāo)須知前附表投標(biāo)須知總則招標(biāo)文件投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的提交開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)合同的授予合同要緊條款合同價款及付款方式質(zhì)量要求工期要求材料、設(shè)備和采購施工現(xiàn)場安全文明施工竣工驗(yàn)收竣工結(jié)算質(zhì)保期、質(zhì)保金爭議解決方式其他投標(biāo)保證金、履約保證金其他表一 投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號內(nèi)容講明與要求1工程名稱x#、2#、3#住宅樓工程建設(shè)地點(diǎn)xx市x路與xx交叉口3建設(shè)規(guī)模總建筑面積約560平方米4承包方式包工包料5招標(biāo)范圍施工范圍內(nèi)的建筑安裝工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格7工期要求08年8月20日打算開工,2010年月 日打算竣工,施工總

2、工期: 日歷天8資金來源及落實(shí)情況自籌資金;已落實(shí)投標(biāo)人資質(zhì)等級要求房屋建筑工程施工總承包壹級以上（含壹級）資質(zhì)；項(xiàng)目經(jīng)理具有壹級或以上項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)。0資格審查方式資格預(yù)審1工程報(bào)價方式綜合報(bào)價2投標(biāo)有效期為30日歷天13投標(biāo)保證金萬元 繳納方式:現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳14踏勘現(xiàn)場自主現(xiàn)場踏勘,招標(biāo)方不再單獨(dú)組織。15招標(biāo)文件答疑會時刻、地點(diǎn)所有圖紙疑問均需在08年8月 日時分以書面并加蓋投標(biāo)單位公章的形式送達(dá)xx東圣工程咨詢有限公司,招標(biāo)人將以書面形式給予答復(fù),招標(biāo)人不再進(jìn)行公開答疑會議。16投標(biāo)文件份數(shù)正本1份，副本3份，電子版1份。1投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時刻地點(diǎn)時 間：08 年 月 日時 00 分

3、開 標(biāo)時刻:8 年x月日 x 時0 分地點(diǎn):xx省xx置業(yè)有限公司會議室19履約擔(dān)保金額投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為: 萬元（含投標(biāo)保證金 萬元)招標(biāo)代理聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人:手機(jī): 辦公電話：21招標(biāo)人聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：手機(jī)： 辦公電話：投標(biāo)須知總則1、工程講明1.1 本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章,通過 邀請招標(biāo) 方式選定承包人。1. 本招標(biāo)工程位于xx省xx市南路以南，xx路東,x西,交通便利施工環(huán)境良好,三通一平已完成,已完全具備開工條件。x總建筑面積5000，共3棟高層，1#、3#樓18層，2#樓23層，地下一層為車庫和設(shè)備用房，地上1

4、、2層為商業(yè)用房，層以上為住宅，框剪結(jié)構(gòu)。 承包方式、招標(biāo)范圍、工期、質(zhì)量要求見前附表第4-項(xiàng)。1.4發(fā)包人分包項(xiàng)目及要緊材料的采購:（1)發(fā)包人分包項(xiàng)目:電梯、消防、門窗。(）發(fā)包人供應(yīng)材料:外墻面磚、石材、外墻涂料、電氣材料、配電柜箱、給排水材料、采暖材料、外墻保溫材料。2、合格的投標(biāo)人條件見投標(biāo)須知前附表第項(xiàng)。、招標(biāo)文件為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標(biāo)人予以重視。、投標(biāo)人在參加本工程招標(biāo)活動中,必須由法定代表人或托付代理人參加,并按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排,準(zhǔn)時參加招標(biāo)工作的各項(xiàng)活動,否則按中途退標(biāo)處理。5、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件中所有事項(xiàng)、格式、條款、要求等,若投標(biāo)人的投標(biāo)

5、文件不按招標(biāo)文件要求提交全部資料,或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān),該投標(biāo)文件將被拒絕或視為廢標(biāo)。6、投標(biāo)人應(yīng)全部同意承諾書(附件四)中的條件,否則,不予受理或按廢標(biāo)處理。7、踏勘現(xiàn)場 71 招標(biāo)人組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘,以便投標(biāo)人獵取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。7.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場數(shù)據(jù)和資料,是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。 7 經(jīng)招標(biāo)人同意,投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和

6、風(fēng)險。8、 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動自身所發(fā)生的所有費(fèi)用。9、 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時帶齊應(yīng)驗(yàn)的法定代表人（或托付代理人)的證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績（近三年)等證書原件。如證件不符、不全者,取消投標(biāo)資格。（二)招標(biāo)文件1、招標(biāo)文件的組成部分招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：本文件、圖紙、答疑文件及招標(biāo)人所有發(fā)出的補(bǔ)充通知等書面有效資料。2、招標(biāo)文件的澄清 . 投標(biāo)人獵取招標(biāo)文件后,應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在招標(biāo)文件答疑會前或在招標(biāo)答疑時向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 2.2 投標(biāo)人對收到的招標(biāo)文件若有疑問，

7、應(yīng)在招標(biāo)文件答疑會前或招標(biāo)答疑時以書面形式向招標(biāo)人提出澄清要求，招標(biāo)人將以書面形式或通過答疑會的形式予以解答，并分發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并作為招標(biāo)文件的補(bǔ)充組成部分。3、招標(biāo)文件的修改 3 招標(biāo)文件發(fā)出后,在提交投標(biāo)文件截止時刻5日前,招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。招標(biāo)人的修改將以書面形式發(fā)給所有的投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后2日內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。 2 招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人和招標(biāo)人均具有約束作用。4、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時,以最后發(fā)生的

8、書面文件為準(zhǔn)。投標(biāo)人對招標(biāo)文件的任何推論和誤解所造成的后果，均由投標(biāo)人承擔(dān)。5、為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時有充分的時刻對招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究,必要時,招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時刻,具體時刻將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。（三）投標(biāo)文件的編制1、投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 1.1 投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件應(yīng)使用中文。 . 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采納中華人民共和國法定計(jì)量單位。2、投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩部分組成，分不按下列要求編制，并按先商務(wù)標(biāo)后技術(shù)標(biāo)順序裝訂。 . 商務(wù)標(biāo)部分包括下列內(nèi)容（1）投標(biāo)文件匯總

9、表（見附表六);(2）投標(biāo)函（見附件一）；()法定代表人身份證明書(見附件二）；(4）授權(quán)托付書(見附件三)；(5）投標(biāo)保證金證明；(6）承諾書（見附件四）；(7)除承諾書以外的其他優(yōu)惠、承諾；（)企業(yè)概況、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件;（9)質(zhì)量、安全和環(huán)境治理體系認(rèn)證證書復(fù)印件;(0)企業(yè)近三年取得的榮譽(yù)、業(yè)績證明證件復(fù)印件；(11）企業(yè)近三年來竣工及在建工程一覽表（按附表二填寫);（2)投標(biāo)預(yù)算書(含編制講明、要緊材料匯總表);(3）甲供材材料匯總表。2.2 技術(shù)標(biāo)部分包括下列內(nèi)容.21 施工組織設(shè)計(jì)，要緊內(nèi)容如下：（1）施工部署;（)各分部分項(xiàng)工程的要緊施工工藝方法；（）工

10、程投入的要緊機(jī)械設(shè)備情況;(）勞動力安排打算;（5）確保工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工的技術(shù)組織措施;（6)施工進(jìn)度打算；(7）施工總平面圖;2.2.2 項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)配備()項(xiàng)目部組成人員一覽表(按下表二填寫)及相應(yīng)人員崗位(或資質(zhì)）證書復(fù)印件; 項(xiàng)目部組成人員一覽表 表二姓名性不年齡擬任職務(wù)所學(xué)專業(yè)學(xué)歷技術(shù)職稱崗位證書資格證書()項(xiàng)目經(jīng)理（技術(shù)負(fù)責(zé)人)簡歷表(按附表八填寫)及相關(guān)業(yè)績證明材料，有與招標(biāo)工程類似的工程經(jīng)驗(yàn)應(yīng)反映出。2.23有必要講明的其他內(nèi)容 2.2.3.1 投標(biāo)人在送交的投標(biāo)文件中應(yīng)提供將承擔(dān)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理及其要緊技術(shù)人員的職稱證和相應(yīng)崗位任職資格證復(fù)印件，以及其要緊業(yè)

11、績和獲獎書復(fù)印件,復(fù)印件均須加蓋投標(biāo)單位公章。 2.2.2 投標(biāo)人應(yīng)依照本項(xiàng)目工程特點(diǎn)，制定出切實(shí)可行的施工現(xiàn)場安全保障措施，以保證工程的順利開展,不得出現(xiàn)安全事故。關(guān)于施工現(xiàn)場存在的安全隱患,招標(biāo)人及托付的監(jiān)理方有權(quán)下達(dá)整改要求,投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)整改完成,逾期不整改的,每天承擔(dān)違約金000元,關(guān)于同樣的安全隱患再次出項(xiàng)的,每次承擔(dān)的違約金將增加至30元,且后果自負(fù)。2.3.3 投標(biāo)人應(yīng)具有足夠的技術(shù)力量,擁有各類先進(jìn)的工程施工、檢測設(shè)備，有能力達(dá)到合同的質(zhì)量、進(jìn)度要求；22.3.4 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)所涉及的一切費(fèi)用，不論投標(biāo)結(jié)果如何,招標(biāo)人不承擔(dān)招標(biāo)文件所述任何費(fèi)用;2.2.3.5投

12、標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、圖紙、技術(shù)資料等,并對自己就有關(guān)文件所作出的解釋負(fù)責(zé)。2.3. 如有下列情況,將沒收投標(biāo)保證金：22.36.1 投標(biāo)單位在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)書;2.23.6.2 中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議;.36.3 將本工程轉(zhuǎn)包。2.2.3.中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同前，需向招標(biāo)人繳納 萬元安全質(zhì)量進(jìn)度履約保證金,中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同后，投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金,履約保證金總計(jì) 萬元。招標(biāo)方依照中標(biāo)方在實(shí)施工程中完成節(jié)點(diǎn)的情況,分比例返還,基礎(chǔ)筏板按時完工并驗(yàn)收合格后返還30%,按時施工至000并驗(yàn)收合格后返還40,主體按時封頂后無息退還3%。2

13、3.8周邊關(guān)系由投標(biāo)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)充分考慮。3、投標(biāo)報(bào)價1）投標(biāo)貨幣投標(biāo)文件中投標(biāo)預(yù)算價和投標(biāo)報(bào)價全部采納人民幣表示。) 報(bào)價要求：(1）分樓報(bào)價,按附表格式填寫。(2) 發(fā)包方供材用量各投標(biāo)單位必須認(rèn)真準(zhǔn)確的計(jì)算填寫，如實(shí)際用量大于投標(biāo)預(yù)算量的0%,則超出部分以購買價的倍扣回，10%以內(nèi)按購買價扣回,欠供部分不再計(jì)算(3)結(jié)算時甲供材不計(jì)取保管費(fèi)。(4)甲供材只計(jì)施工費(fèi),不計(jì)材料費(fèi) (5)甲供材規(guī)格數(shù)量需按樓號單獨(dú)列表，做為合同附件及甲供材結(jié)算超欠供的依據(jù)。3）預(yù)、結(jié)算及變更簽證均執(zhí)行xx省建筑和裝飾工程綜合基價（002版)及x省安裝工程單位綜合基價（23版）相關(guān)配套文件及省市有

14、關(guān)造價治理文件(不管政策如何變化均不再調(diào)整）;4）土建工程按規(guī)定類不短途取費(fèi)，安裝工程按三類短途取費(fèi);）混凝土按商品混凝土計(jì)算；6)土建材料價格：鋼材按2008年7月份市建設(shè)工程要緊材料基準(zhǔn)價格信息進(jìn)行調(diào)差，其余材料自主報(bào)價結(jié)算時不再調(diào)整；）安裝材料價格：按00年月份xx市建設(shè)工程要緊材料基準(zhǔn)價格信息及市場價自主報(bào)價,結(jié)算時不再調(diào)整；)不計(jì)取兩金;利潤自定;9）安全文明施工費(fèi)只計(jì)取差不多費(fèi),施工單位必須列明安全文明施工費(fèi)使用打算及其對應(yīng)的費(fèi)用,對未達(dá)到要求的項(xiàng)目，結(jié)算時甲方有權(quán)扣除。1）施工組織措施費(fèi)不計(jì)取材料二次搬運(yùn)費(fèi)，遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)及總承包治理費(fèi),如實(shí)際發(fā)生，結(jié)算時也不再調(diào)

15、整；11)施工技術(shù)措施費(fèi)依照本工程特點(diǎn)自主報(bào)價；12)土建、安裝的定額人工調(diào)整不得高于3元/工日,其差額部分只計(jì)稅金，不計(jì)取費(fèi)用,結(jié)算時不管政策如何變化,均不做調(diào)整；1)塑鋼門窗、入戶防盜門、單元對講門、樓宇對講系統(tǒng)不匯總?cè)腩A(yù)算價，按甲分包執(zhí)行;14）戶內(nèi)門、用戶自理部分及二次裝修部分不計(jì)算;）不計(jì)取大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)，安拆費(fèi)及大型機(jī)械基礎(chǔ)費(fèi)用,結(jié)算時不再調(diào)整;）土方工程不考慮買土,不考慮外運(yùn)，場內(nèi)運(yùn)距自行考慮，自行報(bào)價，施工現(xiàn)場內(nèi)實(shí)測高程在圖紙答疑時給出，按現(xiàn)場實(shí)測高程計(jì)算土方工程量；施工時確需外運(yùn)土或回購?fù)练綍r按現(xiàn)場簽證處理。1)建筑垃圾自行處理,自主報(bào)價;按甲方要求做到工完場清,否則甲方有

16、權(quán)自行安排處理,費(fèi)用按甲方安排外運(yùn)費(fèi)的雙倍扣回;1)對甲方分包的項(xiàng)目計(jì)取總包配合費(fèi)，總包配合費(fèi)費(fèi)率自主報(bào)價，但最高不能超過2。(土建以分包造價為基數(shù)計(jì)取，安裝以不含設(shè)備造價的分包造價為基數(shù)計(jì)?。┛偘卫砼浜系膬?nèi)容：協(xié)調(diào)日常工作,按月提供對各分包工程的進(jìn)度打算和要求；為分包商提供水、電源接口(分包單位使用的水電費(fèi)用由分包單位自行承擔(dān),掛表計(jì)取)；與分包商核對清晰各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一,否則由此造成的損失由投標(biāo)人負(fù)責(zé);及時向分包商提供材料保管地點(diǎn)、設(shè)備進(jìn)場條件、物料吊裝與堆放的條件；提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架共分包工程使用,如需拆除應(yīng)報(bào)招標(biāo)人批準(zhǔn)；提供

17、設(shè)備堆放場地等；提供必要測量定位；按施工圖、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋,線管須穿鐵絲；完成所有分包工程安裝后的修補(bǔ)；在分包工程施工前,按(招標(biāo)人)甲方及分包商的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，提供具備各分包工程施工的工作面；在強(qiáng)、弱電豎井開始安裝前,在每個強(qiáng)、弱電豎井的門口處,應(yīng)考慮臨時防水措施，防止水侵入強(qiáng)、弱電豎井，否則，造成的損失由工程總承包方負(fù)責(zé)；督促乃至組織清理分包工程施工現(xiàn)場;負(fù)責(zé)在交叉施工過程中,承擔(dān)成品、半成品的愛護(hù)，督促各分包單位必要時安排采取措施愛護(hù)工程成品、半成品，成品、半成品的破壞，（除當(dāng)場抓住破壞者外)全部責(zé)任由分包商承擔(dān)20%,主體施工方承擔(dān)

18、0%（成品、半成品(如潔具、塑鋼門窗、陽臺欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位）必須有切實(shí)可行的愛護(hù)措施，并在施工組織設(shè)計(jì)中明確。分包工程竣工后，由分包商和投標(biāo)人辦理移交手續(xù),移交手續(xù)完成之日起投標(biāo)人負(fù)責(zé)該分包工程的成品愛護(hù)工作,直至整個工程竣工移交，由于愛護(hù)不周造成損壞的均有投標(biāo)人負(fù)責(zé)。搜集整理歸檔分包工程資料及提供其它方便分包工程施工的工作。9）土建部分甲供材需單獨(dú)按照附表三格式分樓列出甲供材數(shù)量清單；0）安裝部分甲供材需單獨(dú)按照附表四格式按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)分樓列出完整甲供材數(shù)量清單。假如表格不夠,能夠自主加行。2）投標(biāo)人應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的足以阻礙承包價的各種因素，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠

19、或工期延長申請將被拒絕；對投標(biāo)人因考慮不周而造成投標(biāo)預(yù)算中的缺項(xiàng)、少算、漏算或因填寫錯誤而造成的損失均由投標(biāo)人承擔(dān)，招標(biāo)人不予調(diào)整。2 ) 投標(biāo)人可依照本企業(yè)具體情況在合理范圍內(nèi)自主考慮優(yōu)惠報(bào)價。（四)投標(biāo)文件的提交、投標(biāo)有效期1.1 投標(biāo)有效期為3天，在此期限內(nèi),凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。.2 在專門情況下,招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi),能夠依照需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不同意修改其投標(biāo)文件的其他內(nèi)容。對不同意延長投標(biāo)有效期的,投標(biāo)人可提出撤回投標(biāo)文件，投標(biāo)人在確定中標(biāo)人后一周內(nèi)退還投

20、標(biāo)保證金（不計(jì)利息）。2、投標(biāo)文件的份數(shù)、簽署.1 投標(biāo)人應(yīng)按照本投標(biāo)須知前附表規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。22投標(biāo)文件的正本和副本均須打印或使用不退色的藍(lán)黑墨水書寫，自己應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并在投標(biāo)文件的右上角清晰的標(biāo)注“正本”或“副本”。正本與副本如有不一致之處,以正本為準(zhǔn)。假如數(shù)字表示的數(shù)額不一致時，以文字表示的數(shù)額為準(zhǔn)。.3 投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其托付代理人簽字或蓋章。由托付代理人簽字或蓋章的投標(biāo)文件，須同時提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)托付書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)托付書的格式、簽字、蓋章及內(nèi)容按附件三格式,否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)托付書無效。2.4投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件裝入檔案袋

21、內(nèi)密封，密封上寫明投標(biāo)名稱、投標(biāo)項(xiàng)目名稱及投標(biāo)日期。封口處加貼封條，騎縫處加蓋投標(biāo)人公章和法人代表人或其托付代理人印章或簽字。、投標(biāo)文件提交.1 投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止日期之前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)，交于招標(biāo)文件規(guī)定的收件人。所有投標(biāo)文件中的各種證件的復(fù)印件必須在提交投標(biāo)文件時提供原件查驗(yàn),檢查結(jié)果由招標(biāo)人做好記錄,以備開標(biāo)時驗(yàn)證。.2關(guān)于遲交的以及未按要求交付投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件將被拒絕。3.到投標(biāo)截至?xí)r刻止,招標(biāo)人關(guān)于收到的投標(biāo)文件少于3個的,招標(biāo)人將依法組織進(jìn)行重新招標(biāo)。已收到的投標(biāo)文件仍有效,如投標(biāo)人要求退回的，可直接退還給投標(biāo)人。4、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改4.1全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂

22、改或行間插字和增刪。如有修改，修改出應(yīng)有投標(biāo)人的投標(biāo)文件簽字人簽名并加蓋投保人印章。.投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后,在規(guī)定的截止時刻之前,能夠以書面形式補(bǔ)充、修改或撤回投標(biāo)文件，但在投標(biāo)文件提交截止時刻后不能修改、補(bǔ)充或撤回投標(biāo)文件。4.3關(guān)于投標(biāo)文件補(bǔ)充、修改，因按上述有關(guān)規(guī)定密封,并在密封袋上清晰標(biāo)明“補(bǔ)充”、“修改”字樣。（五）開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、無效投標(biāo)文件規(guī)定11投標(biāo)文件未按規(guī)定要求密封的；1.2投標(biāo)文件及投標(biāo)函未按照規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章的、未經(jīng)法定代表人或其托付代理人簽字或蓋章的，或托付代理人無合法、有效托付書的；1投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)；投標(biāo)文件未按規(guī)定格式、內(nèi)容和要求編制

23、的,內(nèi)容不全的;1.5投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取或者其它弄須作假方式投標(biāo)的。對無效文件將不再評審。2、有下列情況之一的,視為為在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求,按廢標(biāo)處理。2.1投標(biāo)文件中擬派項(xiàng)目經(jīng)理與原考察不一致且未提早征求招標(biāo)人同意的;2.2對同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個或多個報(bào)價，且未書面聲明以哪個報(bào)價為準(zhǔn)的;.3投標(biāo)報(bào)價明顯低于成本價的;2.4投標(biāo)文件載明的質(zhì)量低于招標(biāo)文件的質(zhì)量要求的；.5明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的;.6投標(biāo)文件有招標(biāo)人不能同意的條件的;27不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。3、評標(biāo)機(jī)構(gòu):xx省置業(yè)有限公司xx工程施工招標(biāo)委員會。4、評標(biāo)工程的保密

24、.開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對招標(biāo)招標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較有關(guān)的資料以及中標(biāo)候選人的推舉情況，與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均應(yīng)嚴(yán)格保密。4.2在投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人推舉以及授予合同的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人的評標(biāo)委員會施加阻礙的任何行為,都會導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。4中標(biāo)人確定后,招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)緣故作任何解釋。5、投標(biāo)文件的評審5.1評標(biāo)委員會僅對實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較。52在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會能夠要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件含義不明的內(nèi)容進(jìn)行必要的澄清講明或回復(fù)。有關(guān)澄清講明或回復(fù),投標(biāo)人應(yīng)采納書面形式,其內(nèi)容不得超過評委會要

25、求的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。5評標(biāo)方法(滿分00分)和標(biāo)準(zhǔn)，按投標(biāo)報(bào)價、投標(biāo)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)、綜合業(yè)績(企業(yè)、項(xiàng)目經(jīng)理）、服務(wù)承諾、綜合考察評價七個方面進(jìn)行打分評定。5.31投標(biāo)報(bào)價:分值50分.以招標(biāo)人制定的攔標(biāo)價為基準(zhǔn)，在-8%(含)%(含)之間的報(bào)價為有效報(bào)價，低于- 或超過 +為無效報(bào)價,無效報(bào)價不再參與評標(biāo)；2.投標(biāo)價與攔標(biāo)價相等的投標(biāo)報(bào)價得差不多分3分；以差不多分34分為基準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價每高于攔標(biāo)價1%扣2分的比例進(jìn)行扣分,投標(biāo)報(bào)價每低于攔標(biāo)價1加分的比例進(jìn)行加分,最高加1分。注：（投標(biāo)人報(bào)價攔標(biāo)價）攔標(biāo)價100%的值為投標(biāo)報(bào)價和攔標(biāo)價所差比值，值為0表示投標(biāo)報(bào)價等

26、于攔標(biāo)價，值為正表示投標(biāo)價高于攔標(biāo)價，值為負(fù)表示投標(biāo)價低于攔標(biāo)價。.所得比值尾數(shù)按四舍五入取整。532施工組織設(shè)計(jì)：20分.21投標(biāo)文件所附“施工組織設(shè)計(jì)”應(yīng)包含下列項(xiàng)要緊內(nèi)容:8分3.2.1.1要緊施工方法；5.32.1.勞動力打算及要緊施工機(jī)械打算；(0-1分）5.3.2.1.3確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施；（0-1分）53.2.1.確保安全施工的技術(shù)組織措施；(01分）3.21.5確保文明施工的技術(shù)組織措施;（0-1分)5.2.16確保工期的技術(shù)組織措施（包括冬、雨季施工措施)；(0-1分）5.3.2.7施工總進(jìn)度表或工期網(wǎng)絡(luò)圖;（0-分)5.32.1.8施工總平面圖;（0-1分)5.2.

27、2施工組織設(shè)計(jì)水平：針對下列內(nèi)容，由評委酌情打分：-12分5.3.2.2.1要緊施工方法是否科學(xué)先進(jìn),流水段的劃分、各項(xiàng)交叉作業(yè)是否切合實(shí)際，合理可行;5.3.2.2.2冬雨季施工措施是否得當(dāng)、科學(xué)合理、考慮周密。5.勞動力及要緊施工機(jī)械設(shè)備的配備滿足本工程技術(shù)、質(zhì)量工期要求;農(nóng)忙兩季和節(jié)假日施工安排得當(dāng),人員、材料組織合理，力爭做到施工均衡性。3.2.2確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施內(nèi)容充實(shí)、符合本工程實(shí)際情況、可操作性強(qiáng)，措施得當(dāng)、合理。.3.2.5確保工程工期的技術(shù)組織措施是否具體、可靠、得當(dāng)；5.3.2.2.6確保安全施工的技術(shù)組織措施是否具體、可靠、得當(dāng);5.3.2.2.確保文明施工的技

28、術(shù)組織措施是否具體、可靠、得當(dāng);.8施工總進(jìn)度打算是否科學(xué)、合理;施工總平面圖中施工機(jī)械設(shè)備、臨時設(shè)施、材料堆放、生活用電、用水等布置科學(xué)合理、方便施工并符合安全文明施工要求。.3.3綜合評價計(jì)分:3分5331招標(biāo)人對投標(biāo)人綜合評價:分投標(biāo)人在以往施工合同履約和社會信譽(yù)情況。招標(biāo)人通過對投標(biāo)人的曾建或在建工程的業(yè)主的訪問、實(shí)地現(xiàn)場考察以及通過其他方式對投標(biāo)人進(jìn)行考察、了解,進(jìn)行綜合評價計(jì)分。最少1分,最高3分。5.32質(zhì)量承諾：4分投標(biāo)文件中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)報(bào)合格的得2分;獲得商鼎杯的得3分；獲得中州杯的得4分。53.3.企業(yè)及投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績:11分5.3.1投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理曾獲得一項(xiàng)“魯班獎”（

29、國優(yōu)）工程的得1分，該項(xiàng)最多得2分；5.33.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理曾獲得過“國家用戶中意工程獎”的得分;5.3.3.3投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理在004007年內(nèi)獲得“中州杯”（省優(yōu)）工程的得2分，若為住宅項(xiàng)目的再加分；.333.4投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理在2004-200年內(nèi)獲得“商鼎杯”（市優(yōu)）工程的得分，若為住宅項(xiàng)目的再加1分;5.3.3投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理在2004207年內(nèi)獲得“省級文明工地”稱號的得1分；5.3.3.3.6投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理在200407年內(nèi)獲得“省級優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”稱號的得1分，若為住宅項(xiàng)目的再加1分。53.3.4安全文明施工承諾:分現(xiàn)場安全文明施工除按照國家JGJ599檢查標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

30、行外，還應(yīng)承諾按xx省xx置業(yè)有限公司xx工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場文明施工制度(附件)組織現(xiàn)場文明施工，均承諾的得3分。否則依照承諾情況扣減。5335投標(biāo)工期:5分投標(biāo)工期與要求工期相同者得分，以此分為基數(shù)，與要求工期相比,每縮短工期滿10天的加1分,不足0天的不計(jì)，最高加3分；比要求工期每增加1天扣1分,不足10天按10天計(jì)算，扣完為止。.3.3.6工期違約及工程質(zhì)量問題自罰措施。(04分)5.計(jì)分方法評委計(jì)分過程中按四舍五入的法則，取至小數(shù)點(diǎn)后3位，最終結(jié)果取至小數(shù)點(diǎn)后位。55計(jì)算投標(biāo)人得分5.1施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容的得分，以所有評委打分的算術(shù)平均值為準(zhǔn)。5.5.2投標(biāo)人的最終得分為各投標(biāo)人“投標(biāo)報(bào)價

31、”、“施工組織設(shè)計(jì)”、“綜合評價”三項(xiàng)內(nèi)容得分之和。.6經(jīng)評審委員會評審,認(rèn)為所有投標(biāo)文件都不符合招標(biāo)文件要求的，能夠否定所有投標(biāo)。所有投標(biāo)被否定后,招標(biāo)人應(yīng)依法重新招標(biāo)。6、定標(biāo)6.1依照招標(biāo)委員會的評標(biāo)報(bào)告,確定中標(biāo)人。.2中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人及時向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并及時通知其他所有未中標(biāo)人，對未中標(biāo)緣故不作任何解釋。6.3假如中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同,將不退回投標(biāo)保證金，還應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；招標(biāo)人無正當(dāng)理由不與中標(biāo)人簽訂合同給中標(biāo)人造成損失的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予賠償。同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(六）合同的授予、合同授予標(biāo)準(zhǔn)1.招標(biāo)人在確定中標(biāo)單位之日起一周內(nèi),未發(fā)覺中標(biāo)人在

32、投標(biāo)活動中有違法行為的,招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書;反之,招標(biāo)人有權(quán)重新確定中標(biāo)單位或重新組織招標(biāo)。.2招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時,將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)單位。2、合同的簽訂1 招標(biāo)人與中標(biāo)人自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7日內(nèi),按照招標(biāo)文件和投標(biāo)人的投標(biāo)承諾，簽訂書面工程施工合同。2.2 中標(biāo)人應(yīng)按上述規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，否則對中標(biāo)人按“、定標(biāo)”中第6.3條處罰。2.3 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)讓給他人。二、合同的要緊條款本工程合同執(zhí)行建設(shè)工程施工合同（GF-199920)示范文本。合同價款及付款方式本工程采納固定總價合同。當(dāng)發(fā)生下列情況之一的，合

33、同價可作調(diào)整：2.1發(fā)包人駐工地代表簽認(rèn)的工程量增減；2.發(fā)包人駐工地代表簽認(rèn)后的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證;23雙方同意全部工程材料價格不因市場價格(鋼材除外)的變動而發(fā)生材料價格,也不因政策性調(diào)整而調(diào)整。鋼材價格若上下浮動超6(含6）,雙方承諾只調(diào)整超過部分的差價,6以內(nèi)的差價不調(diào)整。2.4合同規(guī)定的其它調(diào)整因素。工程款采納轉(zhuǎn)帳支票支付。工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)如下:本工程沒有預(yù)付款。乙方墊資施工至0完，甲方支付以完工程進(jìn)度款的70%；工程施工至6層 頂板完成支付已完工程70%的進(jìn)度款;工程施工至1層頂板完成支付已完工程70%的進(jìn)度款;工程施工至主體封頂支付已完工程70的進(jìn)度款；砌體工程全部封頂主體工程

34、驗(yàn)收后，甲方支付已完砌體工程造價的70。內(nèi)外裝飾工程完成5%支付該部分的70%、內(nèi)外裝飾工程全部完成，甲方支付至內(nèi)外裝工程造價的0。安裝工程全部埋管完畢，甲方支付安裝工程總造價的0，安裝工程要緊設(shè)備料到貨,甲方支付安裝工程總造價的0，安裝工程全部完畢,甲方支付至安裝工程總造價的70。合同范圍內(nèi)工程完工經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方驗(yàn)收合格,甲方再支付乙方工程總造價的l,工程結(jié)算時刻為合同范圍內(nèi)工程完工經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方驗(yàn)收合格且交工資料在建委備案后0日內(nèi)完成，結(jié)算完畢后三個月內(nèi),除扣除5質(zhì)保金外，付清余款。保修金：保修金為合同總價的5%。保修期滿后按實(shí)際余款退還給承包人。承包人必須?？顚Ｓ?，若因承包人不按

35、照合同支付供貨方材料價款，而阻礙本工程進(jìn)度、質(zhì)量及發(fā)包人信譽(yù)時,發(fā)包人可不經(jīng)承包人簽字認(rèn)可直接支付供貨方材料貨款,并從承包人工程進(jìn)度款中抵扣。質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到中標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量的評定以國家質(zhì)量檢查驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)除應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)達(dá)到x省xx置業(yè)有限公司交房標(biāo)準(zhǔn)（見招標(biāo)文件附件7）及現(xiàn)行xx省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程的要求,該部分費(fèi)用自行考慮。違約責(zé)任見承諾書(附件四）。工期要求工期要求:11招標(biāo)人要求： 個日歷天;1.招標(biāo)人要求麥?zhǔn)蘸颓锸掌陂g不停工,春節(jié)期間放假及其他法定節(jié)假日不順延工期,投標(biāo)時必須承諾此條款。招標(biāo)人將

36、依照投標(biāo)人所報(bào)施工組織打算考核投標(biāo)人，違者投標(biāo)人將承擔(dān)違約金，違約金執(zhí)行6.1.8條。1.3基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物等需要進(jìn)行基礎(chǔ)處理時,依照實(shí)際由招標(biāo)人、投標(biāo)人雙方協(xié)商確定增加工期。費(fèi)用不再增加。.4本工程擬于200年 8月0日開工,200年 月 日出0.0, 009年 月 日主體封頂,010年 月 日前竣工。工程詳細(xì)節(jié)點(diǎn)特不是招標(biāo)人分包工程需進(jìn)場和配合部分,由投標(biāo)人按工程情況和自身實(shí)力列表（如下)，作為投標(biāo)文件的一部分，供招標(biāo)人評判(投標(biāo)單位也可依照自身情況自報(bào)工期,填寫下表)。工期操縱表編號施工內(nèi)容完成日期累計(jì)天數(shù)1工程開工基礎(chǔ)完成至002層結(jié)構(gòu)頂板完成4主體封頂5內(nèi)外墻抹灰、地面

37、完成1/26內(nèi)外墻抹灰、地面完成7外腳手架拆除8室內(nèi)面層、門窗、潔具、水電安裝完成室外水電完成10工程初驗(yàn)11竣工核驗(yàn),拿到竣工驗(yàn)收單1取得政府工程竣工備案證明書以上工期操縱節(jié)點(diǎn)應(yīng)滿足招標(biāo)人工期操縱節(jié)點(diǎn)要求。非招標(biāo)人及不可抗力緣故,投標(biāo)人未按以上操縱工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程，投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人支付違約金000元人民幣每天（不足一天的按一天計(jì)算）并從履約保證金中支付。在中標(biāo)人施工中,如發(fā)生質(zhì)量事故給招標(biāo)人帶來損失者,損失費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，該費(fèi)用直接從履約保證金中扣除。以上兩項(xiàng)費(fèi)用的扣除,當(dāng)履約保證金不足時應(yīng)在當(dāng)期工程款中扣除，以上兩項(xiàng)費(fèi)用的支付并不能解除投標(biāo)人應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任

38、（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結(jié)算時返還；如總工期拖延，該扣款不退,且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款），同時招標(biāo)人有權(quán)將未完成項(xiàng)目重新發(fā)包,由此發(fā)生的費(fèi)用從投標(biāo)人結(jié)算款中扣除。2、合同工期為承包人在投標(biāo)文件中承諾的投標(biāo)工期，中標(biāo)后承包人應(yīng)采取一切措施予以保障。若因投標(biāo)人緣故造成不能按期竣工的,投標(biāo)人應(yīng)賠償招標(biāo)人由于拖延工期所帶來的損失費(fèi),損失費(fèi)的計(jì)算方法為每拖延工期一天按工程造價的0.5計(jì)取。3、因不可抗力的因素造成的工程滯延,經(jīng)雙方確認(rèn)順延工期。、重大設(shè)計(jì)變更或發(fā)包人緣故造成的停工,經(jīng)雙方確認(rèn)后，可順延工期但不計(jì)取費(fèi)用;因承包人緣故造成的停工，不增加工期。5、違約責(zé)任見承諾書(附件四）。

39、材料、設(shè)備的采購除甲供材外,承包人應(yīng)按照施工圖和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購工程所需材料、設(shè)備,并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明，報(bào)發(fā)包人住工地代表和監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字認(rèn)可后方可進(jìn)場,不合格的材料設(shè)備不得進(jìn)場。承包人采購的材料、設(shè)備在使用前，應(yīng)按照要求進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn),且報(bào)發(fā)包人駐工地代表和監(jiān)理工程師簽字驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用,不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。施工中發(fā)覺以次充好的要清理出場,并進(jìn)行處罰,違約責(zé)任見承諾書（附件四)。施工現(xiàn)場安全文明施工施工單位進(jìn)入施工現(xiàn)場后，必須嚴(yán)格按照國家、地點(diǎn)各級行政主管部門的各項(xiàng)安全、文明施工治理?xiàng)l例、規(guī)定和制度施工,同時必須達(dá)到xx省xx置業(yè)有限公司建筑工地文明施工

40、標(biāo)準(zhǔn)(附件六）。竣工驗(yàn)收工程具備驗(yàn)收條件，承包人按照國家工程驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后2天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收1天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見。承包人按照發(fā)包人提出的整改意見進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?？⒐そY(jié)算承包人在收到發(fā)包人送達(dá)的工程結(jié)算通知書后28天內(nèi),向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，否則，視為認(rèn)同發(fā)包人提出的結(jié)算價款。變更費(fèi)用按雙方代表洽商后并簽字確認(rèn)的書面資料為準(zhǔn)，在竣工結(jié)算時按照合同約定予以調(diào)整。零星用工的單價為40元/天。因施工方響應(yīng)政府規(guī)定所發(fā)生的費(fèi)用,由施工單位自行承擔(dān)，因此延

41、誤的工期能夠進(jìn)行順延。人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)按照投標(biāo)文件規(guī)定不予調(diào)整。材料價格調(diào)整方法：、雙方同意全部工程材料價格不因市場價格（鋼材除外)的變動而發(fā)生材料價格,也不因政策性調(diào)整而調(diào)整。、土建工程中:鋼材依照工程形象進(jìn)度確定材料使用的時刻和數(shù)量，價格按當(dāng)月的政府指導(dǎo)價調(diào)整。鋼材價格若上下浮動超6(含%），雙方承諾只調(diào)整超過部分的差價，6以內(nèi)的差價不調(diào)整。;其余材料價格按投標(biāo)報(bào)價時的價格。、安裝工程中材料價格按投標(biāo)報(bào)價時的價格。、簽證變更結(jié)算的材料價格以實(shí)際施工時刻段的政府指導(dǎo)價進(jìn)行調(diào)整。質(zhì)保期、質(zhì)保金質(zhì)保金的返還：保修范圍內(nèi)的內(nèi)容質(zhì)保期滿，返還質(zhì)保金。具體返還的時刻:土建部分質(zhì)保金的返還時刻為竣工驗(yàn)收合

42、格后2年，其他內(nèi)容按工程質(zhì)量保修書第二條規(guī)定的年限。返還金額:依照該部分金額占結(jié)算價的比例支付。對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,在工程質(zhì)量保修書第二條規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)但超過質(zhì)保金的返還時刻,若出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人仍承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。爭議的解決方式發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭吵，能夠和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人情愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。其它發(fā)包人提供施工用的水電接入點(diǎn)，總包施工單位自行安裝計(jì)量表(須甲方指定地點(diǎn)核校驗(yàn)合格)及接入施工現(xiàn)場的線路、水管,費(fèi)用承包人自理。水電使用費(fèi)承包人自理。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將承包工程的任何部分分包。承包人不得將其承包

43、的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分不轉(zhuǎn)包給他人。承包人應(yīng)對本工程施工制定出相應(yīng)的安全措施，還要對職工進(jìn)行安全教育,凡因違反安全措施而造成的罰款、人身傷亡事故或損害他人事故,均由承包人負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、噪聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國家有關(guān)規(guī)定,施工中因違反規(guī)定造成的損失和發(fā)生的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。本工程項(xiàng)目經(jīng)理部所有人員未經(jīng)發(fā)包人及總監(jiān)理工程師同意，不得隨意調(diào)整。發(fā)包人對不能勝任該工程施工的治理人員(包括項(xiàng)目經(jīng)理)，有權(quán)提出撤換要求,承包人必須及時更換。具體按承諾書第一條相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。發(fā)包人已在工地安裝基建變壓器供承包人施工用電,承包人需自己考慮施工電纜的敷設(shè),此部分費(fèi)

44、用在投標(biāo)時應(yīng)充分考慮在報(bào)價內(nèi)。三、投標(biāo)保證金、履約保證金1、投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件時交納投標(biāo)保證金（金額見投標(biāo)須知前附表）,能夠使用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票。2、招標(biāo)人將拒絕未按要求提供投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件（以招標(biāo)人出具的財(cái)務(wù)收據(jù)為準(zhǔn))。3、未中標(biāo)的投標(biāo)保證金將在確定中標(biāo)人后一周內(nèi)退還(不計(jì)利息）。4、如有下列情況,投標(biāo)保證金將不予退回:4.1投標(biāo)人遞交投標(biāo)書后，無正當(dāng)理由要求撤回其投標(biāo)文件的；4.由于中標(biāo)人的緣故,在規(guī)定期限內(nèi)未與招標(biāo)人簽訂施工承包合同的。5、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分在合同簽訂前補(bǔ)齊。四、其他、投標(biāo)人領(lǐng)取施工圖紙和招標(biāo)文件時，須交招標(biāo)文件資料費(fèi)00 元,圖紙押金 一萬

45、 元(現(xiàn)金繳納）。未中標(biāo)人在定標(biāo)后5個工作日內(nèi)交回圖紙,招標(biāo)人退還圖紙押金(不計(jì)利息),逾期押金不再退還；中標(biāo)人的圖紙押金在第一次支付工程款時無息退還；招標(biāo)文件資料費(fèi)不退。2、未盡事宜,按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬xx省x置業(yè)有限公司。、投標(biāo)人要做好圖紙的保密工作，不得將圖紙復(fù)制或轉(zhuǎn)達(dá)借第三方，否則,招標(biāo)人將追究投標(biāo)人的法律責(zé)任。、中標(biāo)人應(yīng)按照市建委的要求足額交納農(nóng)民工工資保證金。6、附件及附表61附件(1)附件一：投標(biāo)函；（)附件二:法定代表人身份證明書;（3)附件三:授權(quán)托付書；（）附件四:承諾書;(5)附件五:x省xx置業(yè)有限公司建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)（6）附件六:xx省x置

46、業(yè)有限公司房屋建筑工程交房標(biāo)準(zhǔn).2附表（）附表一:土建部分甲供材匯總表；(2）附表二：安裝部分甲供材數(shù)量清單;(3）附表三:投標(biāo)文件匯總表；(）附表四：分樓預(yù)算報(bào)價表；（5)附表五：企業(yè)近三年來竣工及在建工程一覽表;（6)附表六:項(xiàng)目經(jīng)理(技術(shù)負(fù)責(zé)人）簡歷表。五、投訴渠道合作方如發(fā)覺甲方工作人員在招投標(biāo)和合同簽訂、履行過程中因徇私舞弊、濫用職權(quán)使自己合法權(quán)益受到損害的，可向建xx省xx置業(yè)有限公司提起實(shí)名投訴或舉報(bào)（電話投訴不予受理）。 附件一投 標(biāo) 函致:x省xx置業(yè)有限公司 (甲方）：1、依照你方 招標(biāo)文件，遵照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)勘察項(xiàng)目現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件及其他有關(guān)

47、文件后,我方愿以人民幣(大寫) 元的投標(biāo)報(bào)價并按照招標(biāo)文件約定的內(nèi)容、條件，承包上述工程的施工同時承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。2、我方已詳細(xì)閱讀全部的招標(biāo)文件，包括修改、補(bǔ)充文件及有關(guān)附件,并完全理解、同意。3、一旦我方中標(biāo)，我方保證安全文明施工達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)、施工工期 日歷天內(nèi)完成并移交全部工程。、我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效,在此期間假如中標(biāo)，我方受此約束。5、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，如我方中標(biāo),我方認(rèn)可招標(biāo)文件、投標(biāo)文件為合同文件的組成部分。6、我方同意招標(biāo)文件中的規(guī)定，一旦中標(biāo)，在接到中標(biāo)通知書后三日內(nèi),向招標(biāo)人交納 元作為履約保證金,否則視

48、為我方自動放棄中標(biāo)。7、我方完全同意你方的開標(biāo)結(jié)果。8、我公司投訴電話： 投標(biāo)人: （蓋章) 單位地址: 法定代表人或其托付代理人： (蓋章或簽字) 日 期: 附件二：法定代表人身份證明書單位名稱： 單位性質(zhì): 單位地址: 成立時刻： 經(jīng)營期限： 姓名: 性不: 年齡: 職務(wù)： 系 (投標(biāo)單位名稱) 的法定代表人。特此證明。 投標(biāo)人: （蓋章）日 期: 年 月 日附件三:投 標(biāo) 委托 書本授權(quán)托付書聲明：我 系 （投標(biāo)人名稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)托付 (單位名稱） 的 為我公司簽署本工程的投標(biāo)文件的法定代表人授權(quán)托付代理人，我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的本工程的投標(biāo)文件的內(nèi)容。 代理人無轉(zhuǎn)托

49、付權(quán),特此托付。 代 理人: 性不: 年齡: 身 份 證 號: 職務(wù)： 投 標(biāo) 人： (蓋章） 法定代表人: （簽字或蓋章) 授權(quán)托付日期： 年 月 日附件四：承 諾書依照 x省xx置業(yè)有限公司 (甲方）的邀請，我方（乙方) 情愿參加 工程的投標(biāo)，如我方中標(biāo)，情愿向甲方作出如下承諾：一、我方保證具備獨(dú)立的法人資格和承包本工程的資質(zhì)、資金、設(shè)備、技術(shù)能力和治理能力。工程承包后，不轉(zhuǎn)包或分包,如有發(fā)生,甲方有權(quán)終止本合同，我方愿同意合同總價款%的罰款。我方保證項(xiàng)目經(jīng)理部的組成人員與投標(biāo)文件一致，項(xiàng)目經(jīng)理每周在工地時刻許多于4天,且重要(如工地例會、甲方要求必須的）會議必須參加，項(xiàng)目經(jīng)理部的其他人員

50、每周在工地時刻許多于5天。如施工過程中需更換項(xiàng)目部組成人員時,先征得甲方同意，否則,愿同意處罰（按5萬元/人）。對不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及其他組成人員,甲方有權(quán)要求更換。我方保證在7日內(nèi)派相應(yīng)資質(zhì)人員到崗。二、我方進(jìn)場后，實(shí)行封閉式治理，執(zhí)行國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安全文明施工規(guī)定以及x省x置業(yè)有限公司建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)，垃圾堆放在甲方指定地點(diǎn)，否則除落實(shí)整改外，愿同意甲方的處罰,做好安全生產(chǎn)和文明施工。工作中主動與甲方和監(jiān)理方搞好配合,同意監(jiān)理工程師的工程監(jiān)理，遵守社會法紀(jì)和甲方的各項(xiàng)治理制度，完成合同約定的工作內(nèi)容,確保合同目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。三、工期要求：1、如我方中標(biāo),將嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工合同中的約定

51、施工工期執(zhí)行。因我方緣故工期拖延，愿同意每拖延一天罰00元，且賠償甲方因此而造成的直接和間接損失。2、夏收、秋收期間，我方保證施工不受阻礙，滿足甲方施工進(jìn)度要求,否則因我方緣故造成工期滯后,我方愿同意000元天罰金。3、如甲方資金臨時不到位，我方保證至少連續(xù)正常施工一個月。四、質(zhì)量要求： 1、工程質(zhì)量需符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)達(dá)到x省xx置業(yè)有限公司房屋建筑工程交房標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)無條件返修并承擔(dān)由此而造成的一切損失及賠償費(fèi)用。2、保證杜絕不合格或不符合合同約定的建筑材料、構(gòu)配件用于工程，每發(fā)覺一次(處)，我方除返工外,并同意2000元罰金。3、墻、板、穿管時必須埋設(shè)套管,套管埋設(shè)應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的

52、要求。不需埋設(shè)套管的,應(yīng)鉆孔穿管，嚴(yán)禁鑿洞穿管,否則,發(fā)覺一次(處),除返修外我方愿同意元的罰款。如有專門緣故無法滿足上述要求時,保證先與甲方和監(jiān)理方代表協(xié)商后再進(jìn)行施工，否則,除同意按上述規(guī)定處罰外，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。五、材料使用治理1、甲供材由甲方直接采購，運(yùn)至施工現(xiàn)場，由我方負(fù)責(zé)保管,我方不計(jì)取保管費(fèi)。、對乙供材的要緊材料（鋼筋、水泥、商品混凝土、電線等）同意甲方指定的采購范圍,其他材料同意甲方（含監(jiān)理方)對乙供材的質(zhì)量認(rèn)定。六、工程款支付1、我方同意甲方工程款的支付方法。、遇專門情況,若甲方工程進(jìn)度款需要分批撥付時，我方保證工程施工的正常進(jìn)度；甲方工程款延期支付時，我方保證在應(yīng)

53、當(dāng)支付工程款之日起連續(xù)施工許多于0日。、同意甲方在每次撥付工程款時,扣回甲供材料款及現(xiàn)場發(fā)生的水電費(fèi)。七、我方同意以下工程結(jié)算方式 、我方認(rèn)可甲方托付的中介咨詢公司編制的施工圖預(yù)算標(biāo)底。2、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證的變更價款隨中標(biāo)價的優(yōu)惠費(fèi)率(施工單位的合同價施工單位的預(yù)算價)依實(shí)結(jié)算,在竣工結(jié)算時按照合同約定予以調(diào)整,隨工程進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)按0%比例支付。3、施工組織設(shè)計(jì)中發(fā)生的措施費(fèi)不另向甲方計(jì)取。4、在收到甲方送達(dá)的工程結(jié)算通知書后28天內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算核對；如因我方緣故造成竣工結(jié)算未能在規(guī)定時刻內(nèi)完成，視為我方認(rèn)可甲方審定的竣工結(jié)算價款。八、對第三方

54、施工安裝項(xiàng)目時，我方在第三方施工安裝期間應(yīng)積極配合,參加分項(xiàng)工程驗(yàn)收,主動向第三方提出竣工備案資料要求，負(fù)責(zé)竣工資料的匯總整理。九、工程竣工驗(yàn)收合格后,我方將積極配合甲方向業(yè)主交房,保證在工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)將房屋鑰匙全部交與甲方,不得以任何理由拒交，若推遲交付,第一個月每日處以工程合同總價款的.5罰款;第二個月每日處以工程合同總價款的1罰款;以此類推。十、保修期內(nèi)，我方將定期對工程進(jìn)行回訪，并向甲方提供可靠的聯(lián)系方式。保修期內(nèi)的質(zhì)量問題,我方在接到甲方(或甲方物業(yè)公司）的電話后8小時內(nèi)必須進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行維修，專門情況應(yīng)立即進(jìn)入維修,并確保一次維修合格達(dá)到業(yè)主中意,維修費(fèi)用和由此造成的損失由

55、我方承擔(dān)。如不能達(dá)到上述承諾，甲方有權(quán)另行安排處理,發(fā)生的費(fèi)用及造成的損失從保修金中雙倍扣除。十一、因我方施工質(zhì)量緣故造成的投訴，發(fā)生的補(bǔ)償、索賠、退房等經(jīng)濟(jì)賠償，我方同意甲方直接從工程款或保修金中扣除,不足部分由我方承擔(dān)。對上述出現(xiàn)的責(zé)任問題,如不能達(dá)成一致意見,同意由房屋鑒定部門認(rèn)定，若屬我方施工質(zhì)量問題,我方將承擔(dān)全部責(zé)任，且同意該時效不受合同約定保修期的制約。十二、甲方在辦理與本工程有關(guān)手續(xù)時，我方保證積極配合,按甲方要求及時提供所需資料。十三、如我方中標(biāo)，按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用由我方承擔(dān)；在施工期間我方自行處理擾民與民擾所發(fā)生的損失（包括工期與費(fèi)用）。 乙方：

56、法人或托付代理人：電 話：附件5省xx置業(yè)有限公司建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)總則第一條為樹立企業(yè)良好形象，提高現(xiàn)場治理人員文明施工意識，做到施工現(xiàn)場整齊有序、文明施工，規(guī)范文明施工標(biāo)準(zhǔn),使文明施工有章可循，實(shí)現(xiàn)檢查評價的標(biāo)準(zhǔn)化，依據(jù)中華人民共和國建筑法、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JJ59)及其他有關(guān)法律法規(guī),特制定本標(biāo)準(zhǔn)。第二條本標(biāo)準(zhǔn)適用于xx省x置業(yè)有限公司所有在建項(xiàng)目施工現(xiàn)場。第三條施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照文明施工的要求,推行先進(jìn)施工工藝和科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場文明施工的各項(xiàng)工作。施工現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)第四條施工工地四周設(shè)置連續(xù)圍擋，封閉治理。在市區(qū)要緊路段的工地周圍圍擋高度不低于2.5m,其它路段的圍擋

57、高度應(yīng)不低于1.8m,圍擋使用砌體或彩色壓型鋼板等硬質(zhì)材料，做到安全、穩(wěn)固、整潔、美觀。沿都市道路的臨街圍擋外墻可配合營銷設(shè)計(jì)宣傳廣告。 小區(qū)內(nèi)的各施工標(biāo)段統(tǒng)一采納藍(lán)色涂塑鋼板圍擋,高度1.8左右。第五條施工現(xiàn)場入口設(shè)大門，大門寬6、高m。兩邊門柱060,門頭標(biāo)注建設(shè)單位和所開發(fā)小區(qū)名稱。裝修后的大門為白底藍(lán)字（參見xx省xx置業(yè)有限公司使用手冊）。xx省xx置業(yè)有限公司XX項(xiàng)目,大門右邊外墻留一定空間用于建設(shè)小區(qū)的宣傳,要緊內(nèi)容有:項(xiàng)目要緊綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、項(xiàng)目的分期開發(fā)打算、參建單位名稱、工程開工及竣工日期、交房時刻等。大門里左邊設(shè)門衛(wèi)、右邊緊臨圍墻在圍墻的上方設(shè)置項(xiàng)目總規(guī)劃設(shè)計(jì)俯視圖。第

58、六條施工現(xiàn)場大門出入口至各施工標(biāo)段出入口之間的道路為施工主道路。主道路采納混凝土硬化地面，寬度不低于，以滿足施工車輛雙向出入為宜。任何單位不得擠占和堵塞施工主道路。第七條各施工單位應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工總平面布置圖,布置施工機(jī)械設(shè)備、臨時道路、材料加工區(qū)、臨時設(shè)施、堆放建筑材料和周轉(zhuǎn)材料，規(guī)范用水、用電的管線布置。第八條各施工標(biāo)段出入口設(shè)大門，設(shè)立門衛(wèi)封閉治理。大門口上方或兩側(cè)門柱上設(shè)置施工單位規(guī)范簡稱。大門里側(cè)的明顯位置設(shè)置“五牌一圖”（即:工程概況牌、施工單位現(xiàn)場治理人員和監(jiān)理單位人員名單牌、消防保衛(wèi)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場總平面圖)和包括“安全第一，預(yù)防為主”等安全標(biāo)語標(biāo)牌,要求標(biāo)牌固定牢固、

59、內(nèi)容字體端正、規(guī)格適當(dāng),并設(shè)置宣傳欄、黑板報(bào)等宣傳設(shè)施。第九條場內(nèi)施工道路應(yīng)出入通暢、堅(jiān)實(shí)平坦,滿足施工車輛出入暢通的要求；辦公室、宿舍、廚房、廁所及要緊施工場地之間的人行路必須硬化,寬度不低于1.2。砂石料場、攪拌機(jī)或攪拌站周圍地面必須采納混凝土硬化,鋼筋、木材等加工區(qū)地面可采納磚鋪或其他材料硬化處理。第十條施工現(xiàn)場應(yīng)有排水、排污措施以確保排水暢通。道路上、材料堆放處不得積水,場區(qū)內(nèi)不得有大面積積水和臨時給水管漏水現(xiàn)象。第十一條建筑用材料應(yīng)堆放整齊、有序,并設(shè)置明顯的狀態(tài)標(biāo)牌。砂、石料成方；砌塊成垛,碼放整齊、穩(wěn)固；模板、鋼管等周轉(zhuǎn)材料及加工的產(chǎn)品,其下部設(shè)不低于150高的支墊物并按品種、規(guī)

60、格分類碼放整齊、穩(wěn)固;拆除下來的周轉(zhuǎn)材料應(yīng)及時整理,余料及垃圾及時清運(yùn)出場或按指定地點(diǎn)堆放。第十二條水泥庫房內(nèi)應(yīng)有防潮、防雨水措施，設(shè)有產(chǎn)品標(biāo)識牌，內(nèi)容包括:名稱、品種、產(chǎn)地、出廠日期、檢驗(yàn)狀態(tài)。水泥按不同種類和強(qiáng)度等級分不堆放整齊,水泥紙袋及時打捆歸庫。第十三條現(xiàn)場料具庫房應(yīng)設(shè)貨架分類擺放、堆設(shè)，設(shè)標(biāo)牌,庫內(nèi)整潔，行走道暢通。易燃易爆物品按有關(guān)規(guī)定分類存放,并在明顯處張掛警示牌。第十四條操作面及樓層上的堆放物料不得阻礙施工和通行,嚴(yán)禁樓層超載亂堆物料。落地灰、磚渣等廢料做到隨做隨清、工完料凈場清,不得長期堆放在樓層內(nèi)。建筑垃圾要按規(guī)定地點(diǎn)集中堆放，不得亂堆亂放，統(tǒng)一安排清運(yùn)。第十五條各建筑物