樣板房精裝修招標(biāo)文件

1、綠城春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件招標(biāo)單位: 杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二六年五月目 錄第一章 綜合講明第二章 投標(biāo)須知合同要緊條款編標(biāo)統(tǒng)一口徑及技術(shù)澄清附表投標(biāo)須知及前附表序號內(nèi)容講明與要求1建設(shè)單位名稱杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2工程名稱映霞苑樣板房精裝修工程3建設(shè)地點復(fù)興地區(qū)19號地塊春江花月映霞苑內(nèi)4資金來源自籌5工期時刻工期時刻為45日歷天6投標(biāo)人資質(zhì)等級建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級資質(zhì)及以上。7計價方式預(yù)算招標(biāo)，綜合單價法8投標(biāo)人的替代方案不同意9招標(biāo)文件發(fā)放地點及時刻地點：綠城春江花月工程部辦公室時刻：2006年5 月 17 日 下午16:00前10投標(biāo)單位現(xiàn)場勘探地點

2、及時刻地點：綠城春江花月工程部辦公室時刻：2006年 5 月 18日 下午16:00前11投標(biāo)保證金額及支付形式保證金額：人民幣伍萬元整支付形式：支票或匯票12收款單位名稱杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13投標(biāo)答疑會地點：綠城春江花月工程部辦公室時刻：2006年5月19日16時前以書面形式提交招標(biāo)單位。 詢問不予以答復(fù)14投標(biāo)文件份數(shù)壹份正本，叁份副本。并另行提供電子版一份（刻錄成CD-R光盤，所有帶數(shù)據(jù)的表格均采納Excel格式，文檔表達(dá)均采納Word格式，含商務(wù)、技術(shù)標(biāo)），裝入“正本”密封袋中。15投標(biāo)文件遞交地點及截止時刻地點：中國針織城18樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截止時刻：2006年

3、5 月 24 日 9：00時16開標(biāo)會地點：中國針織城18樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司時刻：2006年5 月 24 日 9：30時17履約擔(dān)保金額投標(biāo)人提供的履約保證金額為合同總價的1018重要提示投標(biāo)人如發(fā)覺招標(biāo)文件及施工圖紙、編標(biāo)統(tǒng)一口徑等招標(biāo)資料中存在模糊不清、相互矛盾、多種含義以上的內(nèi)容時，請在規(guī)定時刻前以書面形式向招標(biāo)人書面反映，在規(guī)定時刻內(nèi)，未以書面形式提出疑問，則視作對所有招標(biāo)資料完全理解，逾期不得再對招標(biāo)文件的條款提出質(zhì)疑，并由此承擔(dān)一切風(fēng)險。第一章 綜合講明1.1 工程概況1.1.1工程名稱：春江花月映霞苑樣板房精裝修工程（2樓標(biāo)準(zhǔn)層戶型、3樓A戶型、3樓D戶型、3樓E戶型）

4、1.1.2 工程地點：本工程位于復(fù)興地區(qū)19號地塊春江花月映霞苑。1.1.3 資金來源：自籌。1.2有關(guān)單位和機(jī)構(gòu)建設(shè)（招標(biāo)）單位： 杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑設(shè)計單位： 浙江綠城建筑設(shè)計有限公司中外建工程設(shè)計與顧問公司裝修設(shè)計單位： 高文安設(shè)計有限公司 總承包施工單位： 浙江省一建建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位： 浙江江南工程建設(shè)監(jiān)理有限公司1.3 招標(biāo)方式本項目采取邀請招標(biāo)，本次裝修工程招標(biāo)邀請具有建設(shè)部核發(fā)“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級” 及以上資質(zhì)，并通過資質(zhì)預(yù)審的裝飾施工單位參加投標(biāo)。1.4 投標(biāo)單位要求參加投標(biāo)的單位必須是持有國家建設(shè)部核發(fā)“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級” 及以上資質(zhì)

5、。招標(biāo)單位擇優(yōu)選擇技術(shù)力量強(qiáng)、治理水平高、報價合理、工程質(zhì)量和工期可靠、業(yè)績和履約信譽(yù)好、服務(wù)態(tài)度端正、投入力量有保證，近兩年內(nèi)在國內(nèi)承建過類似高檔精裝修工程以及高檔五星級賓館客房裝修工程優(yōu)先考慮。凡接到投標(biāo)通知書的單位，均為通過資格預(yù)審的合格投標(biāo)單位。1.5中標(biāo)單位的施工合同將與杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂。第二章 投標(biāo)須知2.1 投標(biāo)要求 參加投標(biāo)的單位應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的內(nèi)容和要求，有足夠的施工設(shè)備、技術(shù)力量和治理水平，并具有與本工程相類似工程的實際施工經(jīng)驗。在能夠保證具有獨立完成招標(biāo)文件規(guī)定的施工任務(wù)能力的前提下，實事求是進(jìn)行投標(biāo)，并承擔(dān)一切投標(biāo)風(fēng)險和費用。一旦中標(biāo)，除合同有關(guān)

6、規(guī)定外，不得另行增加額外條件和工程費用，否則以違約處理。2.2 招標(biāo)范圍春江花月映霞苑2樓標(biāo)準(zhǔn)層戶型、3樓A戶型、3樓D戶型、3樓E戶型四套樣板房室內(nèi)裝修。2.3投標(biāo)報價編制及依據(jù)2.3.1招標(biāo)單位要求每個投標(biāo)單位必須依照所提供的技術(shù)資料和招標(biāo)文件編制投標(biāo)書（包括技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)）。投標(biāo)人依照招標(biāo)單位所提供的裝修施工圖紙，參照浙江省現(xiàn)行有關(guān)計價依據(jù)結(jié)合市場行情自行計算工程量，自主報價。凡工程量及工作項目少算、漏算者，投標(biāo)報價不得再作調(diào)整，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，承擔(dān)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。2.3.2 投標(biāo)單位依照國家和浙江省有關(guān)工程規(guī)定和工程量計算規(guī)則，并依照招標(biāo)單位提供的施工圖、設(shè)計變更資料及招標(biāo)有關(guān)資料，

7、結(jié)合市場和企業(yè)自身實力，自主投標(biāo)報價，并按招標(biāo)人提供表式以綜合單價分列計算，投標(biāo)單位一旦中標(biāo)，除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外，不得另行增加額外條件和工程費用，否則以違約處理。2.3.3預(yù)算招標(biāo)采納綜合單價計價。綜合單價指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機(jī)械使用費、治理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。2.3.4分部分項工程的綜合單價，投標(biāo)人應(yīng)依照綜合單價的組成、工程項目特征和工程內(nèi)容確定。2.3.5措施項目及其他費用是表明為完成工程項目施工，發(fā)生與該工程施工前和施工過程中非工程實體的項目。2.3.6措施項目及其他費用分為施工技術(shù)措施項目、施工組織措施項目及各類規(guī)費、保險費（含工程保險

8、費等）、其他招標(biāo)文件要求列入本表的內(nèi)容。2.3.7 稅金按附表要求單列。2.3.8零星工作及其他工作費2.3.8.1零星工作費，投標(biāo)人按招標(biāo)人確定的項目內(nèi)容報單價，不計入總報價。竣工結(jié)算時應(yīng)按承包人實際完成的工程量結(jié)算。2.3.9預(yù)算報價應(yīng)與工、料、機(jī)報價及對應(yīng)的報價分析相符，與擬建工程的施工組織設(shè)計或施工方案相符。2.3.10投標(biāo)人可依照自己的企業(yè)定額或參照省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的消耗量定額提供具體的報價計算分析。2.4 報價中有關(guān)費用處理2.4.1本室內(nèi)樣板房裝修工程由中標(biāo)單位進(jìn)行總協(xié)調(diào)，在施工期間負(fù)責(zé)對招標(biāo)人另行分包的工程、甲供材料、設(shè)備等的配合、協(xié)調(diào)工作，所需費用單列并納入總報價。未在

9、總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。中標(biāo)后不得以任何理由向甲方另行分包的單體裝修單位收取任何費用。2.4.2中標(biāo)單位應(yīng)對需進(jìn)場的甲供材料、設(shè)備組織驗收，因驗收不力造成的損失，由中標(biāo)單位承擔(dān)；若發(fā)覺甲供材料、設(shè)備本身存在缺陷，中標(biāo)單位應(yīng)在安裝前及時向業(yè)主書面反映，若經(jīng)書面反映而未被業(yè)主采納的，該缺陷造成的損失由業(yè)主承擔(dān)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮該項工作所需費用，并單列納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.4.3本工程在施工過程中，除符合國家、行業(yè)和地點相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)滿足春江花月工程安全文明施工治理條例、春江花月工程成

10、品愛護(hù)治理條例、春江花月工程裝飾設(shè)計技術(shù)澄清的規(guī)定，凡施工圖紙不明確，但以上各類法規(guī)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)、條例、規(guī)定中有要求的措施費用，請投標(biāo)人自行計算，費用單列并納入總報價。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.4.5本工程土建施工單位為總包單位，裝修工程納入總包治理，本工程總包配合的內(nèi)容為提供現(xiàn)有垂直運(yùn)輸機(jī)械，施工、生活用水電，承建單位使用總包的臨時辦公、搭伙及住宿費，公安、市政、市容、環(huán)保、交通、治安、綠化、衛(wèi)生防疫等費用由中標(biāo)人與總包單位自行結(jié)算，相關(guān)費用請投標(biāo)人依照市場行情計算，費用單列，并列入投標(biāo)總報價。中標(biāo)單位進(jìn)場后，必須與總包單位簽定總分包配合協(xié)議，服從

11、總包治理。2.4.6依照現(xiàn)有施工場地等實際情況，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮必須發(fā)生和可能發(fā)生的費用，如材料、設(shè)備的存儲堆放（含甲供材料）、二次搬運(yùn)、保管、水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸、臨時安全消防、臨時設(shè)施租用、裝修垃圾清運(yùn)、夜間施工、趕工措施、限電限水拉閘（應(yīng)有相應(yīng)的應(yīng)急供水供電專項措施）、工程變更造成的窩工等產(chǎn)生的費用，并單列納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.4.7因本工程場地狹小，投標(biāo)人要充分考慮這一不利因素對工程的阻礙，自行解決工人住宿問題，費用單列納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠。2.4.8所有相關(guān)的開孔（含燈具、風(fēng)口等）、開洞（含砼及

12、鋼筋砼面鑿洞等）、預(yù)留孔、檢修口、開槽、檢修門、各類管道封包、洞口封堵、修補(bǔ)等費用請投標(biāo)人自行計算，并單列納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.4.9房間墻體等拆除、垃圾清運(yùn)工程量請投標(biāo)人自行計算，并單列納入總報價。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.4.10所有材料必須符合環(huán)保要求，中標(biāo)單位應(yīng)負(fù)責(zé)完工后的室內(nèi)環(huán)境檢測，檢測單位需獲得發(fā)包商的認(rèn)可。監(jiān)測費用單列，計入投標(biāo)報價。2.4.11依照國家規(guī)范和地點相關(guān)規(guī)定，必要的圖紙深化、審核費用及現(xiàn)有圖紙加蓋圖簽所需相關(guān)費用及認(rèn)為必要的試驗費用、材料測試費用、室內(nèi)環(huán)境檢測等

13、費用均單獨報價，納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.4.12投標(biāo)人應(yīng)充分考慮樣板房修改方案等的因素，除重大設(shè)計方案變更，經(jīng)招標(biāo)人簽證同意調(diào)整外，其余局部調(diào)整至招標(biāo)人中意的修改、返工等費用不再另行簽證、調(diào)整，以上因素所需費用請投標(biāo)人自行考慮，納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.4.13以上要求單列的費用列入招標(biāo)人提供的“措施項目及其它費用表”（附表1-3）中，并一次性包干。實際施工過程中不得以任何理由調(diào)整該項費用。2.5投標(biāo)報價補(bǔ)充講明：2.5.1所有木作業(yè)工程的綜合單價中均應(yīng)包括完成該子目的底層處理及油

14、漆。在投標(biāo)報價過程中請投標(biāo)人及時咨詢，按設(shè)計物料樣板的要求進(jìn)行報價，實際施工必須滿足招標(biāo)人提供的樣板的要求，材料進(jìn)場前由招標(biāo)人確認(rèn)。2.5.2暗芷木結(jié)構(gòu)必須按要求做防腐及防火涂層處理（采納的防火材料需通過消防部門認(rèn)可），所有木地板均需防蟲處理，費用計入相應(yīng)子目的綜合單價中。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.5.3所有衛(wèi)生間等需要做防水處理的部位，均按要求進(jìn)行防水、防潮處理，費用計入相應(yīng)子目的綜合單價中。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。2.5.4招標(biāo)人提供暫定價的子目或材料，投標(biāo)人必須按暫定價組價，且不得低于暫定價，暫定價不得

15、優(yōu)惠。結(jié)算時，依照建設(shè)單位簽證的實際價格（市場詢價價格，不計其他利潤等）與暫定價調(diào)整差價，差價部分僅計稅金。2.5.5招標(biāo)人提供暫定價的材料(含甲供材料及甲定乙供材料)，其價格為主材本身的價格，不含損耗及安裝費等，請投標(biāo)單位自行組價，主材用量（含損耗）在綜合單價分析表中明確，列入投標(biāo)報價。2.5.6設(shè)計師提供設(shè)計小樣的材料（請投標(biāo)人自行前往工程部現(xiàn)場察看，并及時咨詢，滿足招標(biāo)人提供的設(shè)計實物樣板要求，材料進(jìn)場前由招標(biāo)人確認(rèn)，并在材料數(shù)量及價格匯總表中（表1-6）中講明材料的品種、品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量等級及價格。2.5.7招標(biāo)人未提供品牌、型號及設(shè)計實物樣板的材料，由投標(biāo)人自行確定材料品

16、牌列入投標(biāo)報價，所有材料包括輔助用材料必須需滿足環(huán)保等要求，輔助材料品質(zhì)要求需與主材品質(zhì)相匹配。并在投標(biāo)書要緊材料數(shù)量及價格匯總表中（表1-6）單獨列表，詳列設(shè)備、材料的品種、品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量等級以及價格等。2.5.8所有材料品質(zhì)要求優(yōu)質(zhì)。2.6投標(biāo)文件編制補(bǔ)充講明2.6.1投標(biāo)函格式：2.6.1.1投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、完成與本工程類似工程的經(jīng)驗介紹、具體承擔(dān)本工程施工負(fù)責(zé)人的簡介、技術(shù)力量配備情況和業(yè)績，以及承擔(dān)本工程的施工隊伍目前在何處、何時能進(jìn)場、對招標(biāo)單位的要求和建議、對招標(biāo)文件的確認(rèn)意見。2.6.1.2投標(biāo)人必須提供二個項目案例（由投標(biāo)人獨立完成的類似規(guī)模，合同金

17、額300萬元以上，其中一例為最能代表投標(biāo)單位水平的工程項目，另一例為投標(biāo)單位擬派項目經(jīng)理所承擔(dān)的項目）的情況介紹。提供的內(nèi)容包括：項目名稱、建設(shè)方名稱、竣工時刻和合同文本（復(fù)印件）等相關(guān)資料。2.6.1.3投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的聲明及文件。2.6.2商務(wù)部分格式：2.6.2.1按招標(biāo)人提供的格式及本章相關(guān)內(nèi)容，按本章劃分的標(biāo)段為單元列入投標(biāo)報價。2.6.2.2投標(biāo)人須按招標(biāo)人提供的表式格式分不填寫，其中附表1-2裝飾工程報價表應(yīng)以招標(biāo)人提供的分部分項工程量清單順序及單位計入。順序表中未列齊全的子目，請投標(biāo)人在相應(yīng)分部提供的子目后面補(bǔ)充；安裝工程按系統(tǒng)及標(biāo)段分不計算。附表2-1，應(yīng)將各子目按表式

18、要求并按表1-2順序分析列入，相同子目綜合單價分析只需提供一次。2.7實物封樣實物封樣標(biāo)應(yīng)依照招標(biāo)人在材料清單中要求實物封樣的材料提供，并按材料清單中樣板順序切割成樣板固定在約600*1000大小的夾板上，注明的品牌、型號、規(guī)格及使用部位，所注明的信息應(yīng)與要緊材料設(shè)備匯總表相符。2.8投標(biāo)文件格式投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須毫無例外地使用招標(biāo)文件所提供的全部格式和順序（表格能夠按同樣格式擴(kuò)展。）2.9 承包方式本次招標(biāo)的裝修工程，實行包工包料總承包，施工總報價 除發(fā)包方確認(rèn)設(shè)計變更、聯(lián)系單外，均不作任何調(diào)整。2.10 工程質(zhì)量、工期及安全文明施工要求2.10.1 本工程質(zhì)量目標(biāo)要求確?！拔骱北?。

19、2.10.2本工程所有工程材料、設(shè)備的選用和施工方案的實施，必須經(jīng)甲方代表審核批準(zhǔn)。2.11 材料供應(yīng)2.11.1所有材料經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購，所有材料應(yīng)有合格證、質(zhì)保單等相關(guān)證明，并由甲方驗收認(rèn)定。投標(biāo)書中所有設(shè)備及材料（包括輔助用材料），必須注明生產(chǎn)廠商、品牌、規(guī)格型號、價格，所有材料包括輔助用材料需滿足環(huán)保等要求，輔助材料品質(zhì)要求需與主材品質(zhì)相匹配。若施工中使用劣質(zhì)材料及未按投標(biāo)報價的品牌材料施工，甲方有權(quán)制止使用，責(zé)令停工、返工、整改、處罰（每發(fā)覺一次罰款伍仟元）。如發(fā)覺乙方二次使用劣質(zhì)材料，甲方有權(quán)責(zé)令其退場。由此造成的損失和一切經(jīng)濟(jì)處罰均由乙方承擔(dān)。不管甲方是否發(fā)覺和制止，由于使用

20、劣質(zhì)材料施工所引起的一切后果均由乙方負(fù)全責(zé)。2.12 投標(biāo)費用2.12.1 投標(biāo)單位對在投標(biāo)活動中的有關(guān)預(yù)備工作、踏勘現(xiàn)場、編制和遞交投標(biāo)書等一切費用，均由投標(biāo)單位自理。不管投標(biāo)過程的處理方式和決標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對投標(biāo)單位不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。2.12.2 凡參加本工程投標(biāo)的單位，必須按規(guī)定日期，到招標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件，同時支付500元工本費(不退回)。領(lǐng)取施工圖和有關(guān)資料，并支付投標(biāo)保證金伍萬元整。2.12.3 發(fā)放中標(biāo)通知書后7天內(nèi)招標(biāo)單位向未中標(biāo)單位無息退回投標(biāo)保證金，同時收回施工圖和有關(guān)資料。如圖紙文件損壞、遺失，按100元/張賠償，賠款從投標(biāo)保證金中扣除。合同簽訂后中標(biāo)單位繳納履

21、約保證金后，無息退還投標(biāo)保證金。2.13 招標(biāo)文件組成2.13.1 投標(biāo)通知書；2.13.2 招標(biāo)文件；2.13.3 施工圖及有關(guān)資料；2.13.4招標(biāo)方提供樣板房工程量報價順序清單； 2.13.5招標(biāo)文件是招標(biāo)、投標(biāo)和中標(biāo)后簽訂工程承包合同的有效依據(jù)，對招投標(biāo)雙方具有同等的約束力，不遵守招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容和格式的投標(biāo)，可視為廢標(biāo)。2.14投標(biāo)書的遞交與組成內(nèi)容2.14.1 遞交的投標(biāo)書應(yīng)一式三份，注明“正本”一份、“副本”三份字樣，并加蓋公章、法定代表人印章，裝袋密封。在投標(biāo)截止時刻前派專人送達(dá)中國針織城18樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。招標(biāo)單位將出具收條明確收到投標(biāo)書時刻。超過截止時刻送達(dá)

22、的標(biāo)書，招標(biāo)單位不再受理。2.14.2 投標(biāo)書組成內(nèi)容包括技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)兩個部分。2.15 開標(biāo) 本工程實行公開開標(biāo)(開標(biāo)地點：中國針織城18樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)，投標(biāo)單位由法定代表人或其授權(quán)的全權(quán)代表帶有效證件（身份證、授權(quán)托付書）參加。2.16 審標(biāo)、投標(biāo)澄清2.16.1 審標(biāo)開標(biāo)后，評標(biāo)委員會對各投標(biāo)書的內(nèi)容進(jìn)行全面批閱，并確認(rèn)投標(biāo)書是否合格有效。凡是對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求不作出響應(yīng)的投標(biāo)書，將有可能被視為不合格的標(biāo)書，取消投標(biāo)資格。審標(biāo)的要緊內(nèi)容如下：投標(biāo)書格式和內(nèi)容是否符合招標(biāo)文件的規(guī)定、要求。投標(biāo)報價書、預(yù)算書有無算術(shù)差錯、疑問、漏項，報價是否合理。施工組織設(shè)計是否全面可

23、行。質(zhì)量工期保證措施是否可靠。關(guān)鍵技術(shù)方案是否先進(jìn)可靠。2.16.2 投標(biāo)澄清經(jīng)審標(biāo)，對投標(biāo)書需進(jìn)一步澄清、明確或商量有關(guān)技術(shù)、治理及報價問題，將由評標(biāo)委員會向投標(biāo)單位進(jìn)行投標(biāo)澄清。投標(biāo)單位的法定代表人或其授權(quán)的全權(quán)代表必須到現(xiàn)場并同意投標(biāo)澄清，其投標(biāo)澄清記錄須經(jīng)投標(biāo)單位代表批閱簽字，并應(yīng)視作投標(biāo)書的補(bǔ)充，對投標(biāo)單位具有約束力。投標(biāo)澄清時不得對投標(biāo)書中的報價等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行改變。2.17 評標(biāo)評標(biāo)委員會在審標(biāo)、投標(biāo)澄清的基礎(chǔ)上，依照客觀公正的原則，就下述幾個方面對投標(biāo)單位進(jìn)行綜合分析 、打分，并完成評標(biāo)報告。2.17.1 在報價合理、報價依據(jù)充分可靠、優(yōu)惠費用分析明確的基礎(chǔ)上，優(yōu)先考慮合理低價

24、標(biāo)，但不保證最低價中標(biāo)。因嚴(yán)峻漏項、少算工程費用而造成的低價標(biāo)不能中標(biāo)。2.17.2 工程質(zhì)量要求確?！拔骱保鄳?yīng)的施工保證措施完善。2.17.3 工期：滿足招標(biāo)文件的差不多要求，能夠提早且相應(yīng)的保證措施可靠。2.17.4 投標(biāo)單位的資質(zhì)、實力、施工經(jīng)驗、履約信譽(yù)、打算調(diào)動治理班子和施工隊伍的到位率和技術(shù)治理水平、勞動力保證程度、機(jī)械裝備水平和到位率。2.17.5 對招標(biāo)文件各條款的確認(rèn)程度、投標(biāo)誠意及積極性、投標(biāo)書編制質(zhì)量及其他。2.18詢標(biāo)招標(biāo)單位依照評標(biāo)結(jié)果,確定詢標(biāo)內(nèi)容。詢標(biāo)記錄須經(jīng)投標(biāo)單位授權(quán)代表簽字認(rèn)可。并視為投標(biāo)書的補(bǔ)充，對投標(biāo)單位具有約束力。2.19決標(biāo)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組依照評標(biāo)

25、小組的評標(biāo)報告，并按約定的決標(biāo)方法進(jìn)行決標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。當(dāng)各項綜合因素差不多類似時，則將優(yōu)先考慮具有較強(qiáng)競爭力并承諾提供較佳優(yōu)惠服務(wù)的投標(biāo)單位中標(biāo)，但不保證最低價中標(biāo)。2.20 中標(biāo)簽約2.20.1 投標(biāo)單位自接到中標(biāo)通知書后5 天內(nèi)，必須依照中華人民共和國合同法、招標(biāo)文件、投標(biāo)書中的各項條款，與招標(biāo)單位簽訂工程承包合同，并向招標(biāo)單位交納中標(biāo)價10%的履約保證金后合同生效。履約保證金中組成比例：質(zhì)量為50%；工期為30%；人員、機(jī)械設(shè)備到位為10%（項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人到崗率要求100%）；文明施工及安全生產(chǎn)為10%。履約保證金在工程竣工后，如無違約行為，則全數(shù)退還，不計利息。如質(zhì)量目標(biāo)

26、未達(dá)到，扣罰全部質(zhì)量保證金。如人員到位率有違約行為，按人員責(zé)任的重要性扣罰。如因承包單位的緣故，工期延誤一天，罰款人民幣貳仟元。2.20.2 中標(biāo)單位不遵守招標(biāo)文件或投標(biāo)書中的約定承諾，在接到中標(biāo)通知書后7天內(nèi)借故拖延或拒簽合同者，招標(biāo)單位可直接扣罰全部投標(biāo)保證金，同時取消該單位的中標(biāo)權(quán)，另選其他投標(biāo)單位中標(biāo)。招標(biāo)單位違約而拒簽合同，退還中標(biāo)單位投標(biāo)保證金，并以相等數(shù)額支付中標(biāo)單位違約金。2.21 招標(biāo)單位對未中標(biāo)的投標(biāo)單位不作任何解釋。第三章 合同要緊條款發(fā)包方（甲方） ： 杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方） ：甲、乙方依照中華人民共和國合同法等法規(guī)和本工程的招標(biāo)文件及附件、投標(biāo)書及其

27、他投標(biāo)中的承諾，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，共同遵守，合同文件內(nèi)容與招標(biāo)文件有矛盾時，以合同文件為準(zhǔn)。甲方代表在施工現(xiàn)場對本工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，在施工現(xiàn)場對工程實行全過程監(jiān)理、檢查、處理乙方在施工中的材料和工程質(zhì)量、進(jìn)度及協(xié)調(diào)等問題，乙方在施工中發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方代表、其處理解決的方法必須經(jīng)甲方代表同意后實施，屬設(shè)計問題處理，還須經(jīng)設(shè)計單位代表簽字認(rèn)可，上述凡涉及費用變更必須經(jīng)甲方的簽字認(rèn)可，甲方代表如發(fā)覺施工不符合技術(shù)質(zhì)量要求或阻礙總體施工進(jìn)度和配合的，有權(quán)通知乙方暫停、改正直至返工，乙方必須同意。工程進(jìn)度款沒有土建總包方及甲方代表簽字認(rèn)可，甲方不予支付。 1、結(jié)算方式：1.1在工程施工

28、過程中除經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的變更并明確可調(diào)整工程造價的同意調(diào)整外，其余不得變動。1.2施工過程中因設(shè)計變更而引起費用增減的計算方法：變更內(nèi)容經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，工程量依照變更聯(lián)系單按實計算。其價格，投標(biāo)書中有相同子目的，按相同子目的價格；有相似子目的，按相似子目換算后的價格；1.3施工過程中因設(shè)計變更等緣故，而發(fā)生的新增子目，即原投標(biāo)書無相同或相似子目的計算方法，定額套用浙江省建筑工程預(yù)算定額(2003年)、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省單估表（2003年）、浙江省建筑、安裝、市政補(bǔ)充定額（2002）及省市有關(guān)計價文件，材料價格及用量原投標(biāo)書中有相同材料的按原投標(biāo)報價及用量，無相同

29、材料的價格依照市場情況經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可（市場詢價價格，不計利潤等其他費用），該部分價差僅計稅金，材料損耗按定額，取費標(biāo)準(zhǔn)同投標(biāo)書，優(yōu)惠幅度同比例。1.4施工過程中因設(shè)計變更等緣故，同子目發(fā)生的材料品牌、品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級改變，除材料價格同意依照市場情況經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可（市場詢價價格，不計利潤等其他費用）計補(bǔ)價外差，該部分價差僅計稅金外，其余不予調(diào)整。1.5招標(biāo)時發(fā)包人提供暫定價的子目或材料，工程結(jié)算時，依照發(fā)包人簽證的實際價格（市場詢價價格，不計利潤等其他費用）與暫定價調(diào)整差價，差價部分僅計稅金。1.6工程施工期間，若遇由于政策調(diào)整所產(chǎn)生的費用變化等情況，費用按合同價包干，結(jié)算時不作調(diào)

30、整。1.7工程所需措施項目費和其它項目費用按投標(biāo)報價一次包干使用，結(jié)算時不作調(diào)整。2、付款方式2.1進(jìn)場后七天內(nèi)招標(biāo)人支付中標(biāo)部分合同總價的10%作為預(yù)付備料款，待樣板房完工完成驗收，提供完整的相關(guān)資料并經(jīng)結(jié)算后，支付至結(jié)算總價的92，另外8%作為質(zhì)量保證金，待兩年保修期滿，無息退還。3、合同工期：3.1本工程合同工期 45日歷天完成（包含雙休日、節(jié)假日、惡劣天氣、合理竣工驗收時刻在內(nèi)）。3.2正式開工日期以接到甲方書面開工通知之日起計算，竣工日期以驗收合格簽發(fā)驗收證明書之日為準(zhǔn)。相應(yīng)獎罰按工程獎罰條例執(zhí)行；3.3承包人在接到中標(biāo)通知書5天內(nèi)完成全部進(jìn)場施工預(yù)備工作。 4、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)

31、量：（符合國家施工驗收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)），項目總體質(zhì)量目標(biāo)：確保西湖杯。經(jīng)業(yè)主、設(shè)計評定達(dá)到總體質(zhì)量目標(biāo)要求。4.2承包人在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守發(fā)包人的有關(guān)規(guī)章制度；每道工序施工前須做樣板，經(jīng)甲方代表檢查驗收合格簽字后方可大面積施工。5、履約保證金制度承包人提交金額為合同價10%的履約保證金給發(fā)包人后，本合同正式生效。履約保證金中的40%為工程質(zhì)量履約保證金，20%為工期履約保證金，20%為安全文明施工履約保證，20%為治理人員和機(jī)械設(shè)備到位履約保證金。發(fā)包人不提供支付擔(dān)保。履約保證金在工程竣工驗收通過、資料齊全滿三個月后，如無違約行為，按有關(guān)規(guī)定全數(shù)退還，不計利息。如有違約行為，發(fā)包人將依

32、照違約的性質(zhì)及約定的比例，及時掛帳扣罰，待竣工驗收通過后進(jìn)行結(jié)算。6、工程進(jìn)度工程進(jìn)度分解為7個節(jié)點操縱：（1）水電隱蔽工程 （2）衛(wèi)生間、廚房間墻地面工程 （3）吊頂石膏板、木基層工程 （4）墻面批灰及地面地板木基層工程 （5）油漆工程 （6）墻面墻紙鋪設(shè)工程 （7）潔具、燈具安裝工程（8）工程竣工時刻7、人員、機(jī)械設(shè)備到位施工項目經(jīng)理部要緊治理人員，到崗率在 100%，技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員的到崗率在 100，機(jī)械設(shè)備的到位率 100%，如未達(dá)到經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工方案的要求，其中項目正副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員未全部到位，扣罰該項保證金；其他治理人員或機(jī)械設(shè)備未全部到位

33、甲方將依照有關(guān)條款進(jìn)行扣罰。8、安全生產(chǎn)和文明施工8.1承包人應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行杭州市區(qū)有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和規(guī)定及甲方另行要求的安全文明施工的有關(guān)規(guī)定（作為合同附件，詳招標(biāo)文件附件），做好安全治理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生，同時做好社會綜合治理工作，該工程應(yīng)達(dá)到杭州市區(qū)安全文明施工雙標(biāo)化工地。發(fā)生安全事故，一切責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)。8.2治理人員、各工種施工人員應(yīng)持證上崗，并著公司工作服、工作牌。8.3未達(dá)到杭州市要求的文明安全工地標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件進(jìn)行整改；如整改后仍達(dá)不到要求，發(fā)包人將依照有關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。8.4施工場地周圍及場地內(nèi)與施工相關(guān)的環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、城管、市政等治理部門

34、由承包人自行協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)的一切費用。9、另行分包工程及材料供應(yīng)9.1發(fā)包人另行分包工程由專業(yè)施工隊伍施工，但納入乙方協(xié)調(diào)和治理范圍內(nèi)。9.2本工程所有工程材料、設(shè)備的選用和施工方案的實施，必須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，并報發(fā)包人現(xiàn)場代表簽字批準(zhǔn)后方可實施。9.3發(fā)包人提供的材料（甲供）：甲供材料保管費按1計取，安裝甲供材料不進(jìn)入工程造價。9.4承包人不能只依照工程圖紙尺寸進(jìn)行訂貨，而應(yīng)參照上述要求進(jìn)行實地測量來訂購物資或開始施工，如不采取這些步驟而導(dǎo)致的錯誤或損失，其責(zé)任和相應(yīng)費用由承包人自行承擔(dān)。9.5甲供材料到場卸貨前，承包人須認(rèn)真認(rèn)真檢查產(chǎn)品質(zhì)量及相應(yīng)的保證資料，并做好記錄。如發(fā)覺有不合格產(chǎn)品

35、，須立即向發(fā)包人現(xiàn)場代表及總監(jiān)理工程師書面報告，屬合格產(chǎn)品的，承包人應(yīng)簽字確認(rèn)進(jìn)行接收；該憑據(jù)將作為發(fā)包人支付材料款項的依據(jù)之一；接收材料后，即負(fù)責(zé)材料的儲存、保管及運(yùn)送到安裝地點進(jìn)行施工，在此期間發(fā)生的一切損毀、失竊等均由承包人自行承擔(dān)。如未履行上述要求，因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)。9.6承包人自行采購的材料（乙供、甲定乙供）：9.6.1發(fā)包人指定供應(yīng)商供應(yīng)或指定品牌的材料：承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進(jìn)行采購，并與發(fā)包人所選定樣品相符合。如因承包人未按指定要求采購，不論是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，均應(yīng)無條件更換整改，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任；9.6.2發(fā)包人沒有指定的材料：應(yīng)按要求提供

36、樣板經(jīng)發(fā)包人簽字確認(rèn)后方可訂購；9.6.3承包人自行采購的材料（乙供、甲定乙供）應(yīng)報甲方驗收合格后方能使用。9.6.4承包人自行采購的材料（包括輔材）應(yīng)有合格證、質(zhì)保單等相關(guān)證明，輔助材料品質(zhì)要求需與主材品質(zhì)相匹配。9.7專業(yè)分包施工單位（獨立工程）：9.7.1承包人應(yīng)了解上述工程安裝的詳細(xì)要求，并及時上報施工方案。9.7.2承包人應(yīng)配合各專業(yè)分包單位進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。9.7.3承包人應(yīng)積極與各供貨商、專業(yè)施工單位協(xié)調(diào)確保本工程進(jìn)度滿足整個工程要求。9.7.4假如發(fā)包人對材料供應(yīng)方式、施工承包范圍的劃分有所變動，承包人應(yīng)無條件同意，費用按投標(biāo)時相應(yīng)價格調(diào)整，不得因此提出其他費用增加的要求。9.7.

37、5承包人已充分考慮施工其間因場內(nèi)道路不通暢引起的材料搬運(yùn)、存放、人員進(jìn)出、辦公場所等出現(xiàn)困難的情況及應(yīng)對措施，并可不能因出現(xiàn)上述情況而提出工期延長要求。10、保修10.1質(zhì)量保修期限及責(zé)任10.1.1保修期限貳年，保修期自工程完成整體竣工驗收之日算起。10.1.2屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2個小時內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修或同一戶內(nèi)同一部位質(zhì)量問題兩次修理不行的，發(fā)包人能夠托付他人修理，費用（含治理費15）由乙方全部承擔(dān)。10.1.3發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，若未能及時到達(dá)則發(fā)包人能夠托付他人進(jìn)行搶

38、修，費用（含治理費15）由承包人全部承擔(dān)。10.1.4 由于承包人責(zé)任造成的結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修方法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修；10.1.5質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。10.2保修費用10.2.1保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。10.2.2保修期滿后，經(jīng)物管等相關(guān)部門確認(rèn)無涉并同意后，無息退還保修金。 11獎罰條例11.1工程質(zhì)量11.1.1處罰（1）工程總體質(zhì)量目標(biāo)為確保西湖杯。如因承包人承建的裝飾工程質(zhì)量緣故未獲得西湖杯，除扣罰全部質(zhì)量履約保證金外，還

39、須按工程結(jié)算價的2處罰。11.2工程進(jìn)度11.2.1處罰承包人未按工期要求按時完工，除扣除相應(yīng)履約保證金外，另按人民幣貳千元每天進(jìn)行處罰，在工程結(jié)算時扣除。完工日期以工程竣工資料和竣工驗收報告提交，并通過監(jiān)理和發(fā)包人初驗合格之日為準(zhǔn)；11.3工程設(shè)計11.3.1獎勵承包人因書面提出工程改進(jìn)合理化建議且被發(fā)包人采納，并為承包人節(jié)約了工程成本，按照節(jié)約成本的30予以獎勵，在工程交工驗收時予以支付；11.3.2處罰承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求及時完成圖紙審核和深化設(shè)計工作，并經(jīng)發(fā)包人審核認(rèn)可，如因承包人的緣故未能按時完成的，發(fā)包人可視情節(jié)處以額度不低于人民幣伍仟元的經(jīng)濟(jì)處罰，在工程款支付時予以扣除；發(fā)包人

40、將按約定的時刻及時組織設(shè)計圖紙會審和設(shè)計交底，承包人應(yīng)認(rèn)真審圖，圖紙會審和交底后因設(shè)計圖紙有誤造成的工程返工和直接經(jīng)濟(jì)損失費用全部由承包人自行承擔(dān)，對發(fā)包人造成直接經(jīng)濟(jì)損失的相應(yīng)費用在月度工程款支付時予以扣除；11.5工程環(huán)保11.5.1獎勵承包人因發(fā)覺甲供工程材料、設(shè)備或其他單位承建的工程材料環(huán)保不符合國家規(guī)范的要求，并及時提出為發(fā)包人挽回重大損失的，發(fā)包人將給予相應(yīng)的獎勵，在結(jié)算時按甲方簽證予以支付；11.5.2處罰承包方應(yīng)在施工前對其承建范圍內(nèi)的所有材料、設(shè)備的環(huán)保性能進(jìn)行檢驗，如因該部分材料、設(shè)備施工后不符合環(huán)保要求而返工造成的損失全部由承包人承擔(dān)，罰金在結(jié)算中扣除，且發(fā)包人能夠無限期

41、進(jìn)行追溯；11.6工程人員和機(jī)械設(shè)備配置11.6.1獎勵承包人按投標(biāo)承諾保證要緊治理人員和機(jī)械設(shè)備全部到位，并主動增加人員和機(jī)械設(shè)備保證工程質(zhì)量和提早完工的，發(fā)包人可視情況在工程結(jié)算時給予一定額度的獎勵；11.6.2處罰(1)承包人應(yīng)按投標(biāo)承諾保證要緊治理人員、機(jī)械設(shè)備的到位，其中要緊治理人員為項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員和預(yù)算員。如未達(dá)到投標(biāo)承諾要求，按每天進(jìn)行處罰，處罰額度為治理人員500元/人天、機(jī)械設(shè)備1000元/臺天，在結(jié)算中扣除；12、其他12.1 因?qū)張D不細(xì)致，未及時告之發(fā)包人而造成返工導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失，由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。 12.2承包人已充分考慮了施工期間用電

42、的實際情況，在現(xiàn)場限電期間自備滿足臨時施工需要的發(fā)電機(jī)，所需購置費用及使用費在投標(biāo)時已自行考慮列入報價，施工期間不論用電緊缺是否加劇，均不作任何調(diào)整，確保工程如期竣工。12.3在國家規(guī)定的保修期外，如承包人承包的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，發(fā)包人有權(quán)無限期追溯，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。12.4工程竣工后，承包人應(yīng)如實編制工程結(jié)算，工程結(jié)算審核費用，按照浙價服【2001】262號文件浙江省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費治理方法的規(guī)定：差不多費由發(fā)包人承擔(dān)，核減追加費按核減額超過送審造價5%的幅度以外的核減額為基數(shù)乘5%費率計算，費用由承包人

43、承擔(dān)；核增部分按核增額的5%計算審核費用，費用由承包人承擔(dān)。由承包人承擔(dān)的費用由發(fā)包人從應(yīng)付承包人的工程款中扣除。12.5發(fā)包人對本工程有更改或增減的權(quán)利，在認(rèn)為工程有變更的必要時，以書面通知承包人，承包人應(yīng)即遵照辦理，不得推諉或任何形式的變相不執(zhí)行，不得以此為理由要求順延工期，費用按本協(xié)議條款1.21.4計算，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后生效。12.6合同履行過程中，承包人不得拖欠民工工資，由此給發(fā)包人造成的一切損失均由承包人承擔(dān)。12.7承包人施工中不論遇到何種困難均不得以任何理由（如發(fā)包人未簽證費用）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由承包人自行承擔(dān)，同時發(fā)包人有權(quán)對承包人處以一定的經(jīng)

44、濟(jì)處罰。12.8為滿足工程成本治理需要，關(guān)于聯(lián)系單簽證、工程結(jié)算等時刻及流程應(yīng)按發(fā)包人有關(guān)程序規(guī)定辦理。12.9施工過程中水、電費用由承包人直接與總包單位結(jié)算。12.10在合同實施過程中，如乙方施工隊伍素養(yǎng)、力量、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場文明施工投入和治理不符合投標(biāo)書的承諾，造成現(xiàn)場治理混亂、工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)達(dá)不到預(yù)定打算，甲方有權(quán)要求其調(diào)整充實力量，乙方必須無條件同意。當(dāng)上述措施仍無效時，按違約進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，直至解除合同，由此引起的工期及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。12.11 裝修單位施工進(jìn)場3天內(nèi)，須完成對土建工程的檢查驗收，發(fā)覺不符合規(guī)范要求及裝修施工條件的應(yīng)及時向土建單位、甲方提出

45、書面意見。交接手續(xù)建議進(jìn)一步明確。如不進(jìn)行此項工作，所有責(zé)任由裝修單位承擔(dān)。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：第四章 編標(biāo)統(tǒng)一口徑及技術(shù)澄清一、編標(biāo)統(tǒng)一口徑4.1標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法規(guī)4.1.1杭州市雙標(biāo)文明施工工地治理方法。4.1.2裝飾工程施工及驗收規(guī)范GBJ210-83。4.1.3建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91。4.1.4建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001。4.1.5民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范GB 50325-2001。4.1.6高層民用建筑防火規(guī)范 G

46、BJ84-85。4.1.7高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95。4.1.8高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50045-95 (2001年版) 條文講明4.1.9建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB50222-95。4.1.10建筑設(shè)計防水規(guī)范GBJ16-87。4.1.11建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防水規(guī)范GB50222-95。4.1.12工程建設(shè)施工現(xiàn)場焊接目視檢驗規(guī)范CECS7194。4.1.13施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46884.1.14民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GBJ11888。4.1.15民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GBJ13390。4.1.16其它國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范。4.2 報價范圍及講明裝修施工圖

47、紙上標(biāo)示的所有活動家具、仿真盆景等軟裝飾工程由甲方自行采購，不列入報價。所有藝術(shù)畫及雕塑、裝飾品由甲方自行采購，不列入投標(biāo)報價。4.2.1 土建裝飾部分4.2.1.1以下內(nèi)容由招標(biāo)人另行分包（包括制作安裝），不列入本次投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求列入的協(xié)調(diào)治理、配合安裝等費用及以下要求列入投標(biāo)報價的按招標(biāo)文件有關(guān)條款要求計列，乙方不得在施工過程中另行收取配合等費用；由甲方另行分包的安裝工程完工后乙方必須和安裝單位有書面交接手續(xù)，交接后的成品愛護(hù)由乙方負(fù)責(zé)：4.2.1.1.1所有廚房櫥柜、櫥柜人造石臺面及櫥具設(shè)備；4.2.1.1.2各式窗簾及窗簾軌；4.2.1.1.3進(jìn)戶門及電器設(shè)備；4.2.1.1

48、.4衛(wèi)浴五金件（毛巾桿、浴巾桿、卷紙盒）由甲方采購，乙方負(fù)責(zé)安裝，所有費用列入投標(biāo)報價；4.2.1.2甲定乙供材料要求詳見材料清單明細(xì)表，投標(biāo)人依照招標(biāo)人指定品牌，自行詢價，列入本次投標(biāo)報價。4.2.1.2.1廚房、衛(wèi)生間墻地面材料甲定乙供，乙方負(fù)責(zé)采購及施工，所有費用列入投標(biāo)報價。（具體品牌、型號在材料清單表中明確）。4.2.1.2.2樣板房墻紙為甲定乙供，所有費用列入投標(biāo)報價。（具體品牌、型號在材料清單表中明確）。4.2.1.2.3天棚乳膠漆采納多樂士品牌，室內(nèi)乳膠漆部位采納多樂士專業(yè)內(nèi)墻1000（A971）二遍，衛(wèi)生間用油性封固底漆A578一遍、面漆用晴雨漆A915二遍，由乙方采購并按產(chǎn)

49、品要求進(jìn)行施工，所有費用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.4紙面石膏板1.2cm、防水紙面石膏板1.2cm、輕鋼龍骨50系列選用可耐福（產(chǎn)地安徽蕪湖）品牌，專用可耐福品牌填縫膏和膠帶，吊頂主龍、副龍間距按國家標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)采購安裝，所有費用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.5衛(wèi)生間墻面采納上海BBS防水寶902,表面配套界面劑處理，高度不小低于梁底部。衛(wèi)生間地面采納“JS”金湯防水涂料一布五涂，四周翻高20cm。4.2.1.2.6本工程中與施工現(xiàn)場發(fā)生變更及增加的墻體采納寧波“賽通”砂加氣混凝土砌塊砌筑，墻面需采納寧波“賽通”專用膩子，衛(wèi)生間、廚房墻面需用寧波“賽通”專用防水膩子批過后再做防水處理。

50、所有費用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.7所有木制品必須是工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場安裝。 細(xì)木工板為千年舟系列A級品1.8厘米厚機(jī)拼無縫板，飾面板面皮厚度不小于30絲。4.2.1.2.8衛(wèi)生間吊頂用厚1.2cm的可耐福防水紙面石膏板，由乙方采購并按產(chǎn)品及圖紙要求進(jìn)行施工，所有費用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.9衛(wèi)生間中鏡子均為港宏鏡藝生產(chǎn)的防霧銀鏡，玻璃均為上海耀皮玻璃，所有費用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.10所有的墻柱陽角應(yīng)采納金屬繃帶護(hù)角，墻面、頂面應(yīng)采納防裂措施，所需費用列入投標(biāo)報價。墻面應(yīng)采納防裂措施，采納纖維網(wǎng)格布滿鋪，所需費用均列入措施費用中。4.2.1.2.11石材六面均應(yīng)采納專用防護(hù)劑

51、進(jìn)行處理，費用計入報價中。4.2.1.2.12衛(wèi)生間需考慮增加地?zé)峁こ蹋放茷榉姨m“恩斯托”，地?zé)釔圩o(hù)層3cm細(xì)石混凝土由乙方施工，所需費用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.13乙方在投標(biāo)時需考慮到在砂加氣墻體上安裝固定部件時的牢固性，所有費用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.14砂加氣墻體上的開孔、開槽需按砂加氣有關(guān)規(guī)范及圖集施工，修補(bǔ)用1：1：6的混合砂漿補(bǔ)槽；開槽部分需另貼大于修補(bǔ)面30cm的耐堿纖維網(wǎng)布加強(qiáng)，不同材料交界面也需另貼不小于修補(bǔ)面30cm的耐堿纖維網(wǎng)布加強(qiáng)。所需費用列入投標(biāo)報價。4.2.2 安裝裝飾部分4.2.2.1以下材料甲供：（主材不進(jìn)入報價，結(jié)算時甲供材料保管費按1計取，其余

52、費用均進(jìn)入報價）。4.2.2.1.1燈具：除座燈頭外，其余燈具甲供，如過道筒燈、衛(wèi)生間冷光射燈、廚房防霧筒燈、客廳筒燈等；乙方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，所需費用列入報價。4.2.2.1.2衛(wèi)生間潔具（含配件）、水龍頭、淋浴設(shè)備由甲方采購，乙方負(fù)責(zé)安裝，安裝配合費用列入報價。4.2.2.2以下工作招標(biāo)人另行分包：（分包工程不進(jìn)入造價，中標(biāo)單位需進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)費用列入報價，乙方不得在施工過程中另行收取配合等費用）。4.2.2.2.1廚房電器：煤氣灶、抽油煙機(jī)等。4.2.2.2.2廚房不銹鋼水盆及配件（含水盆龍頭）、廚房凈水器。4.2.2.2.3電熱水器安裝工程。4.2.2.2.4戶式空調(diào)工程。4.2.2.3以

53、下材料甲定乙供：（招標(biāo)人指定品牌，中標(biāo)單位采購，價格由投標(biāo)人依照市場行情，自行詢價列入投標(biāo)報價）4.2.2.3.1不銹鋼地漏：9595mm匯泰龍，型號HF-2875。4.2.2.3.2鋁合金噴塑風(fēng)口：杭州金盾。4.2.2.3.3KBG電管：湖南常德武陵源。4.2.2.3.4給水閥門：寧波埃美柯。4.2.2.3.5燈頭盒、接線盒：丹陽“星光”。4.2.2.3.6開關(guān)、插座按梅蘭日蘭V86開關(guān)系列產(chǎn)品報價。進(jìn)門處木飾面用V210/1WGM,其余部位用L105.AAGA（豎裝白色邊框、金色環(huán)）。4.2.2.3.7 PPR管按臺州偉星產(chǎn)品報價，冷水管壓力等級為PN1.0，熱水管壓力等級為PN2.0。明

54、露部位保溫，采納橡塑保溫材料，保溫厚度冷水10mm，熱水30mm，按江蘇贏勝產(chǎn)品報價。4.2.2.3.8套內(nèi)給排水工程需計入報價，給水工程從水表之后（不包括水表）計算工程量。4.2.2.3.9套內(nèi)電氣工程從戶內(nèi)配電箱（不含）下端接線計算工程量。4.2.2.3.10衛(wèi)生間內(nèi)等電位接地盒之后的敷線、連接工作由乙方完成，所有費用單列計入報價。（參圖集02D501-2.P16）4.2.2.3.11所有電線均按杭州中策品牌國標(biāo)產(chǎn)品報價。4.2.2.3.12弱電工程的開槽、補(bǔ)槽、埋管、穿線由乙方完成，所需費用列入投標(biāo)報價。4.2.2.3.13空調(diào)室外機(jī)需提供電源，由乙方提供電線及施工?？照{(diào)洞由乙方施工，按

55、甲方指定位置打孔。所需費用列入投標(biāo)報價。 4.3 裝修施工與土建施工的界面及要求4.3.1土建施工單位地坪完成至結(jié)構(gòu)面，結(jié)構(gòu)面以上均由裝飾施工，列入本次投標(biāo)報價，如石材鋪貼所需找平層，木地板所需木龍骨等均需按圖紙及有關(guān)規(guī)范要求列入綜合單價中。石材地坪找平層列入花崗巖地坪子目中，木龍骨列入木地板子目中，余同。4.3.2裝修單位施工進(jìn)場后，必須對土建工程進(jìn)行檢查驗收，發(fā)覺不符合裝修施工條件的及時向土建施工單位、甲方提出書面意見，否則由裝修單位負(fù)責(zé)。4.3.3裝修單位施工進(jìn)場后，即對裝修施工中接觸到的土建施工完成的部分負(fù)有成品愛護(hù)的責(zé)任。如有損壞負(fù)責(zé)賠償。4.3.4針對上述要求，裝修投標(biāo)單位須在投標(biāo)

56、文件中明確措施及具體打算，如有費用發(fā)生則應(yīng)在投標(biāo)報價中體現(xiàn)，否則視作優(yōu)惠。4.4 裝修施工與安裝施工的界面及要求4.4.1空調(diào)、弱電等由專業(yè)單位另行施工，裝修單位負(fù)責(zé)配合，所產(chǎn)生的費用單列，并匯入總報價。4.4.2安裝施工與裝修施工之間產(chǎn)生的接口問題，由裝修單位解決并最終負(fù)責(zé)，安裝公司僅負(fù)責(zé)設(shè)備本身的安全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如安裝施工對裝飾施工產(chǎn)生損壞，裝修公司須及時進(jìn)行修復(fù)，并不得因此有意拖延工期。4.4.3 裝修單位施工進(jìn)場后，必須對安裝工程已完成工程進(jìn)行檢驗，發(fā)覺不符合裝修施工條件的及時向安裝單位、甲方提出書面意見。如不提出即進(jìn)行施工的，不得再以安裝工程質(zhì)量阻礙裝修施工為理由要求降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、順

57、延工期或索賠。二、裝飾設(shè)計技術(shù)澄清所有施工材料必須符合設(shè)計圖紙及環(huán)保要求，并提供材料樣板予以招標(biāo)單位審核確認(rèn)封樣。4.5.1天花吊頂工程：4.5.1.1天花吊頂采納可耐福輕鋼龍骨及可耐福1.2厘米單層石膏板鋪設(shè)，通絲吊桿間距不大于80cm80cm。裝吸頂燈位處龍骨中位設(shè)400*400細(xì)木工板。拼縫處留5mm縫。4.5.1.2低位復(fù)合吊頂采納可耐福50系列輕鋼龍骨可耐福1.2厘米單層石膏板鋪設(shè)?？照{(diào)機(jī)出風(fēng)口及周邊掛18厘細(xì)木工板，外貼石膏板，掛板應(yīng)用防火涂料滿涂，與結(jié)構(gòu)樓板結(jié)合部應(yīng)用3mm扁鐵膨脹螺絲固定掛板，扁鐵間距不大于600mm。4.5.1.3廚房、衛(wèi)生間天花吊頂采納可耐福50系列輕鋼龍骨

58、，可耐福12厘防水石膏板。4.5.1.4所有天棚乳膠漆采納多樂士，室內(nèi)用多樂士專業(yè)內(nèi)墻1000（A971）二遍，衛(wèi)生間用油性封固底漆A578一遍、面漆用晴雨漆A915二遍。 4.5.1.5固定石膏板的自攻螺絲，必須沉于石膏板內(nèi)。先用防銹漆，點涂，后用石膏調(diào)防銹漆批滿螺絲眼。4.5.1.6石膏板拼縫處需專用石膏板填縫劑滿批平坦，用進(jìn)口專用石膏板紙帶打潮后，白膠粘貼平坦，不能有氣泡空鼓現(xiàn)象。4.5.1.7天花批灰膩子需調(diào)入10%清油。用打漿機(jī)攪拌均勻后滿批。平坦度必須符合裝修施工規(guī)范及業(yè)主的要求。無甲方簽收合格，不能進(jìn)入下道工序。4.5.2墻面飾面工程：4.5.2.1裝修單位進(jìn)場后，需與總包進(jìn)行交

59、接簽證，一房一驗，并作好書面記錄。如墻面空鼓、平坦度、垂直度是否符合要求，丁方曲尺是否滿足裝修施工要求。并與總包協(xié)調(diào)整修完成時刻。4.5.2.2墻面批灰膩子需調(diào)入10%清油，用打漿機(jī)攪拌均勻后滿批。平坦度和垂直度必須橫平豎直。無甲方簽證，不能進(jìn)入下道工序。平坦度及垂直度符合施工要求后，用清油滿涂于墻面，許多于2度。4.5.2.3墻面墻紙鋪貼必須無明顯拼縫痕跡，墻紙表面平坦、潔凈，對花鋪貼無污染。與天花吊頂結(jié)合部位要求平順，無凹凸感，陰角陽角粘合密實、順直，無空鼓氣泡現(xiàn)象。墻紙與踢腳線收口部位必須粘合密實。4.5.2.4木飾面墻基層需平坦牢固，墊塊龍骨基層板必須用防火涂料涂滿，經(jīng)驗收簽證合格后才

60、能進(jìn)入下道工序。表面飾面板按設(shè)計要求須工廠加工成品?，F(xiàn)場組裝，組裝大樣深化圖需供業(yè)主審核確認(rèn)后，才能下單生產(chǎn)。4.5.2.5踢腳線按設(shè)計要求工廠加工，現(xiàn)場安裝。拼接部位需作45度拼接。用白膠槍釘固定。踢腳線要求平坦順直。與墻體結(jié)合收口位無縫。4.5.3衛(wèi)生間、廚房間、墻地面裝飾工程：4.5.3.1施工單位需按設(shè)計要求依照現(xiàn)場實際完成面尺寸排版。深化圖紙供業(yè)主審核確認(rèn)。4.5.3.2衛(wèi)生間需進(jìn)行防水施工，采納上海BBS防水寶902,表面配套介面劑處理，高度不小低于梁底部。衛(wèi)生間地面采納“JS”金湯防水涂料，一布五涂施工，四周翻高20cm。4.5.3.3廚房、衛(wèi)生間所有石材需用上海產(chǎn)“杜拉泰師”牌