農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議

1、農(nóng)村集體土地租賃合同出租方：（如下簡稱甲方）承租方：（如下簡稱乙方）為了提高土地的運用率，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，甲方將 地租給乙 方，用于。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法 規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)和諧協(xié)商， 現(xiàn)達到如下合同，共同遵守：、土地的面積、位置甲方自愿將 畝土地出租給乙方使用。土地方位東起，西至，北至，南至二、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為 年，自年 月 日至 年月 日止。租賃期滿后自動續(xù)租，租金另行協(xié)商。三、承租金及交付方式1、該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承租金每年合計人民幣 元。2、每年 月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。四、甲乙雙

2、方的權(quán)利和義務(wù)（）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對土地開發(fā)運用進行監(jiān)督，保證乙方可以正常合理運用土地。2、按照合同商定收取承租金。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高 承租金。3、甲方負責(zé)向政府有關(guān)部門辦理用地手續(xù)。4、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。5、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府及各部門、附近村委及村民之間的關(guān)系， 以保證乙方項目的如期開辦和正常經(jīng)營。6、保證承租土地水、電、路的暢通。7、在合同履行期內(nèi)，甲方不得反復(fù)出租該地塊。8、協(xié)助乙方辦理項目的審批經(jīng)營手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同商定的期限，有權(quán)依法運用和經(jīng)營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物、構(gòu)筑 物、購買設(shè)施

3、設(shè)備等。并對上述財產(chǎn)享有所有權(quán)。3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5、保護自然資源，搞好水土保持，合理運用土地。五、土地的轉(zhuǎn)租1、在租賃合同有效期內(nèi)，乙方可以將承租的土地所有或部分轉(zhuǎn) 租給第三方。2、轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按承租合同的商定行使權(quán)利和 承當義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的商定行使權(quán)利和承當義務(wù)。甲方不得妨害第三方使用土地。六、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變 更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面合同或正式合同后方可變 更或解除本合同。2、在土地租賃期間內(nèi)，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付 乙方在承租土地上多種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的剩余 年限予以相應(yīng)的補償。七、違約責(zé)任1、在本合同履行期間，甲方不得將本合同商定土地收回或出租 給第三方，否則甲方支付給乙方違約金，違約金額為乙方投入財產(chǎn)的 30%,并補償損失。2、甲方不得提高租金原則，并保證乙方對承租土地的正常運用， 否則甲方應(yīng)按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付補償金，但經(jīng)雙方 協(xié)調(diào)批準協(xié)調(diào)變更的除外。八、爭議解決措施本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙 方批準向合同簽訂所在地法院起訴。九、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與 本合同具有同等法律效力。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。本