魚塘租賃合同

1、魚塘租賃合同出租房稱甲方：承租方稱乙方：根據(jù)中華人民共和國民法典規(guī)定。雙方在平等，自愿 共同協(xié)商決定，甲有現(xiàn)將位于 魚塘，面積為畝，租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，在誠信的基礎(chǔ) 上達(dá)成以下協(xié)議：一、出租期為五年，即從一年月日至一年月 一日止。到期交還甲方。二、每年租金為人民幣：元。三、交租方式：乙方先交租金后使用，租金每一年交一 次。(1)在簽訂本合同之日，乙方需向甲方一次性繳清第一年的 承包費(fèi)用。(2)從第二年起的承包金均需要在當(dāng)年的 月 日前繳清。四、在簽訂本合同之日乙方需向甲方繳納履約保證金人民 幣 元整(元)。承包期滿時(shí)，待乙方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后個(gè)工作日內(nèi)，甲方無

2、息退還 給乙方。如在合同履行期間，乙方放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)不返 還保證金。五、乙方在承租期間，乙方要保證甲方原有道路暢通，各 樓房，旱地挖掘，林樹全在，乙方不得擅自搗毀永久性建筑 物。六、乙方在承租期間，因國家或甲方需要開發(fā)使用，承租 金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收。如乙方自己造種植物及建筑物，魚塘 魚等賠償歸乙方所有。土地補(bǔ)償金及其它補(bǔ)助歸甲方所有。七、乙方在租賃期間，各項(xiàng)投資，自負(fù)盈虧，或因生產(chǎn)經(jīng) 營不當(dāng)所發(fā)生事故，人身平安的賠償由乙方自己承當(dāng)責(zé)任，與 甲方無關(guān)。八、在租賃期間，甲方不準(zhǔn)以任何借口干涉乙方正常經(jīng)營 使用，雙方在沒有違約情況下，任何一方不得擅自終止合同， 如有違約，任何一方必須承當(dāng)責(zé)任

3、及賠償守約方的一切損失。十、未征得甲方同意，承包期內(nèi)乙方不得對魚塘進(jìn)行轉(zhuǎn) 包，在租期期滿之后，在同等條件下，乙方可以享受優(yōu)先承租 權(quán)。十一、乙方應(yīng)維持魚塘的養(yǎng)殖用途，承包期內(nèi)，魚塘的維 護(hù)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方不得在魚塘周圍建設(shè)建筑物或種 植農(nóng)作物，期滿后按原貌交還給甲方。十二、違約責(zé)任1、在承包期間，除合同約定和國家規(guī)定以及各級政府的政 策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同， 如有違約，由違約方承當(dāng)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有 過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力因素的影 響，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解 除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律

4、程序變更或解除合同，由 此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承當(dāng)或雙方協(xié)商解決。2、乙方不按時(shí)繳交承包費(fèi)用的，甲方每天按拖欠總金額的 刷攵取乙方的滯納金。3、出現(xiàn)以下情形時(shí)，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合 同，假設(shè)觸犯法律、造成甲方或第三方損失的還應(yīng)追究其相應(yīng)的 法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：（1）乙方不按時(shí)繳交承包費(fèi)用且逾期一天的；（2）乙方私自對魚塘進(jìn)行轉(zhuǎn)包的；（3）乙方有違反國家及甲方魚塘管理政策、規(guī)定行為的；（4）乙方有違反綜治維穩(wěn)、環(huán)境保護(hù)、違禁農(nóng)藥的使用和 平安生產(chǎn)方面規(guī)定的；（5）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自開梗、開口、堵截排水河入 （排）水的；（6）因魚塘入水過高造成甲方或第三方（作物）廠房受浸 損失的；（7）無論是由于何種原因，由于魚塘排出的咸水造成甲方 或第三方的作物生長受影響的；（8）越界養(yǎng)殖的；（9）乙方破壞農(nóng)田水利設(shè)施及其他設(shè)施的。第七條解決爭議的方法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，可向人民法院起訴。第八條其它事項(xiàng)1、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，自雙方簽字蓋章后生效。2、本合同附件是本合同的必要組成局部，與合同正文