文化廣場改造提升工程項目建議書

1、錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽

2、錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽 錯誤! 未定義書簽?zāi)夸浀?1 章 總 論 、項目名稱 、項目位置 、承辦單位 、建議書編制單位 、項目建議書主要編制依據(jù) 、項目的提出 第 2 章 項目概況 . 、擬建項目地點及建設(shè)內(nèi)容 、現(xiàn)狀概況及問題 、項目建設(shè)的必要性 、項目實施進度 、投資匡算及資金來源 第 3 章 項目建設(shè)條件分析 . 、自然條件 、社會環(huán)境簡況 、現(xiàn)狀分析 第 4 章 工程建設(shè)內(nèi)容 . 、工程設(shè)計目標 、工程設(shè)計原則 、整治措施 、工程設(shè)計思路 、整治方案 第 5 章 項目建設(shè)環(huán)境影響評價 、環(huán)境質(zhì)量標準 、環(huán)境質(zhì)量

3、現(xiàn)狀 、項目建設(shè)對環(huán)境的影響 、項目環(huán)境污染防治措施 、環(huán)境影響綜合評價與結(jié)論 第 6 章 項目組織管理與實施 、組建項目實施管理機構(gòu) 、建設(shè)階段及內(nèi)容 、建設(shè)進度計劃 、項目實施組織管理方案 第 7 章 投資匡算與資金籌措 、投資匡算依據(jù) 、投資匡算方法 錯誤! 未定義書簽、投資匡算 錯誤! 未定義書簽、資金來源 錯誤! 未定義書簽第 8章 綜合效益評價 . 錯誤! 未定義書簽、環(huán)境效益分析 錯誤! 未定義書簽、社會效益分析 錯誤! 未定義書簽、潛在經(jīng)濟效益分析 錯誤! 未定義書簽、項目與所在地互適性分析 錯誤! 未定義書簽第 9章 結(jié)論與建議 . 錯誤! 未定義書簽、結(jié)論 錯誤! 未定義書

4、簽、建議 錯誤! 未定義書簽附 件 錯誤! 未定義書簽第 1 章 總 論、項目名稱新區(qū)文化廣場改造提升工程、項目位置新區(qū)文化廣場、承辦單位新區(qū)辦事處、建議書編制單位 、項目建議書主要編制依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法( 2008 年)；深圳市城市規(guī)劃標準與準則 2014 年版；城市道路設(shè)計規(guī)范( CJJ37-90) 2008年版；城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范( GB50220-95)；深圳市龍崗 LG401-02號片區(qū)* 中心區(qū) 法定圖則；供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GB50052-2009)；低壓配電設(shè)計規(guī)范 (GB50045-2011)；電力工程電纜設(shè)計規(guī)范 (GB50217-2007)；相關(guān)設(shè)計標準

5、、規(guī)范及建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料。 、項目的提出隨著城市化進程加快和社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展， * 辦事處人民生 活水平有了很大的提高，但是人口的急劇增加和城市規(guī)模的不斷擴大， 日益嚴重的環(huán)境問題給城市形象和經(jīng)濟發(fā)展帶來負面影響，因此，為了 盡快改善 * 辦事處的城市生活環(huán)境， 提高人們生活水平和生活質(zhì)量， 豐富社區(qū)文體娛樂活動，近幾年來，街道辦事處不斷加大對文化廣場、 城市公園等城市生活工程的投資建設(shè)力度，取得了顯著成績，文化廣場 等生活娛樂場所建設(shè)有了很大完善。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民群眾小康生活的寬裕，廣場文化日益成為中 國大部分城鎮(zhèn)地區(qū)建設(shè)中最活躍的娛樂休閑，具有開放性、節(jié)慶性、廣 泛的群眾性

6、、多元的自娛性等特征，發(fā)揮促進經(jīng)濟增長、滿足群眾精神 生活需求、激發(fā)社會活力等多重作用，在充實地方文化內(nèi)涵方面起到了 顯著作用，具有美好而廣闊的前景。受* 新區(qū) * 辦事處的委托，承擔本項目建議書的具體編制 工作。本項目建議書按照深圳市政府投資項目管理及市發(fā)展和改革局對 于項目建議書編制的有關(guān)規(guī)定，對本項目建設(shè)的必要性、可行性進行論 證，提出項目建設(shè)依據(jù)及主要建設(shè)內(nèi)容，并在此基礎(chǔ)上提出初步的投資 匡算。第 2 章 項目概況、擬建項目地點及建設(shè)內(nèi)容* 文化廣場位于深圳市 * 辦事處，周邊市政配套設(shè)施比較 齊全。項目基地位于坪葵路與金嶺路交匯處， * 新區(qū)管委會辦公大 樓正對面。本工程擬對 * 辦

7、事處 * 文化廣場進行全面改造提升， 使之為當?shù)鼐用裉峁┮粋€良好的休閑環(huán)境。建設(shè)內(nèi)容為主要是對 * 文化廣場進行改造提升。具體整冶內(nèi)容 包括：增設(shè)讀報長廊、增設(shè)文化長廊、更換電子大屏幕、舞臺配套設(shè)施 建設(shè)、舞臺改造及廣場地面修繕等方面。項目場址范圍詳見：附件 1、 * 文化廣場改造提升范圍及現(xiàn)狀圖。、現(xiàn)狀概況及問題* 文化廣場年代久遠亟需修繕* 文化廣場舞臺原建設(shè)標準較低， 廣場舞臺臺面鋪裝過于老化， 部分鋪磚開裂。廣場大屏幕年代已久，早已損壞，無法修復且布置過于 單調(diào)，與廣場整體環(huán)境不協(xié)調(diào)，影響廣場整體環(huán)境的視覺效果。廣場配套設(shè)施有待提升完善 文化廣場缺少必備的配套設(shè)施以及主要的設(shè)備，嚴重影

8、響了文化廣 場的功能效果，主要包括缺少供當?shù)鼐用裎幕蓍e所需的讀報廊及文化 展示窗口，缺少衛(wèi)生間，缺少與廣場舞臺表演配套的化妝間，舞臺演出 所需的頂棚及燈光設(shè)施、舞臺吊幕以及舞臺雨水系統(tǒng)。廣場整體景觀有待提升完善 廣場配套景觀小品嚴重不足，缺少休閑座椅，不便于人們在廣場的 休閑游玩。在廣場景觀設(shè)計中，藝術(shù)因素仍然是不可或缺的，正是這些 藝術(shù)小品和設(shè)施，成為讓空間環(huán)境生動起來的關(guān)鍵因素。景觀環(huán)境只是 滿足實用功能還遠遠不夠，藝術(shù)小品的出現(xiàn)，提高了整個空間環(huán)境的藝 術(shù)品質(zhì)，改善了城市環(huán)境的景觀形象，給人們帶來美的享受。 、項目建設(shè)的必要性本項目地處坪葵路與金嶺路交匯處，其城市形象的提升是深圳市和

9、* 新區(qū)市容環(huán)境提升行動中一個重要整治點，待整體環(huán)境提升后， 將是 * 辦事處對外展示良好城市景觀的一個重要節(jié)點。本項目建成 后在改善城市環(huán)境、美化城市景觀、建設(shè)生態(tài)社區(qū)、促進經(jīng)濟增長、滿 足群眾精神生活需求、激發(fā)社會活力、改善居民精神家園等方面具有重 要意義。建設(shè)現(xiàn)代化城市、增強城市競爭力 深圳市作為祖國開放的前沿陣地、經(jīng)濟強勁發(fā)展的龍頭地區(qū)之一， 經(jīng)過 20 余年的發(fā)展， 已經(jīng)為現(xiàn)代化建設(shè)奠定了堅實的基礎(chǔ)。 高質(zhì)量的生 態(tài)環(huán)境是現(xiàn)代化城市的五大標志之一（高效能的基礎(chǔ)設(shè)施、高水平的管 理體系、高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境、高度社會化的分工與協(xié)作、高度的精神文 明）。城市生活環(huán)境的高質(zhì)量主要表現(xiàn)在居民的物

10、質(zhì)生活得到提升，精 神生活不斷充實，居民生活在清潔、安靜、舒適、祥和的環(huán)境中。同時， 居民生活環(huán)境競爭力是城市綜合競爭力的一個重要方面， 居民生活質(zhì)量、 生活環(huán)境、城市宜居度、自然環(huán)境是決定一個城市環(huán)境競爭力強弱的關(guān) 鍵因素。改善城市環(huán)境，提升城市形象 文化廣場常被比作一個城市的“會客廳”，它不但是展示城市文化 的窗口，也是吸引游人的一道風景。廣場文化作為一種公共群體行為， 以其開放性、 大眾參與性為特色， 賦予城市文化以嶄新形式，是人民群眾提高生活情趣、尋求精神樂趣的 一個新空間，也是提升城市文化品位的一個新亮點。廣場是城市文化要 素發(fā)生聚集效應(yīng)最重要的空間，廣場的多方面功能形成了典型的城市

11、文 化現(xiàn)象。廣場敞亮的空間和優(yōu)美的自然環(huán)境，形成城市良好的審美文化 生態(tài)。本項目建設(shè)以“創(chuàng)造富有特色的城市景觀，美化城市對外展示的名 片”為宗旨，使自然景觀與人文景觀相互融合，形成完整、豐富、和諧 的城市風貌。改善生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量項目完成后， 將成為展示 * 形象的窗口， 成為城市的一道風景， 全面提升 * 的城市形象。 本次環(huán)境改造提升工程將在改善城市環(huán)境， 建設(shè)生態(tài)城市、創(chuàng)建居民精神家園方面具有更為重要意義，對群眾文化 的發(fā)展起到了推動和繁榮的作用。綜上所述，項目的建設(shè)是極其必要的。、項目實施進度 按照項目計劃進度，本工程將于 2016 年 5 月底建成，建設(shè)期為 14 個月。、投資

12、匡算及資金來源 本項目總投資約為萬元，其中工程建安費用萬元，工程建設(shè)其他費 用萬元，不可預見費萬元。擬由 * 新區(qū)區(qū)財政全額撥款建設(shè)，按照 項目建設(shè)進度分期投入。第 3 章 項目建設(shè)條件分析、自然條件 氣象 項目工作區(qū)位于深圳市東南部，地處北回歸線以南，具南亞熱帶海 洋性季風氣候特征，全年氣候溫和濕暖，夏長冬短，雨量充沛，日照充 足，干、濕分明。氣溫年平均氣溫約 22，1 月平均氣溫最低（ 14.9 ），7 月平均氣溫 最高（ 28.6 ）。降雨量 深圳年平均降水量為 1966mm，地域分布自東向西減少，東南部年平 均雨量達 2200mm以上，西北部地區(qū)只有約 1500mm。雨量年際變化較大，

13、 最多的年份有 2747mm（2001 年），最少的年份只有 913mm（ 1963年）。全年雨量有 85%的出現(xiàn)在 4-9 月，其中 48%分布 7-9 月（后汛期）。 月平均雨量呈單峰型，最多為 8 月，平均達 368mm，最少是 1 月，只有 30mm。深圳年平均降雨日數(shù)為 144 天，最多的年份 184天，最少的年份也 有 109 天。小雨占總降水日數(shù)的 68%，中雨占 16%，大雨占 10%，暴雨以 上降水日數(shù)年平均約天。降水日數(shù)與降水量一樣，主要集中在汛期， 4-9 月平均降水日數(shù)為 97天，以后汛期占 51 天，第四季度最少，平均只有 20天。據(jù)水文部門雨量記錄， 1997年 7

14、月 19日，三洲田 24小時最大雨 量達 531.7mm，1 小時最大雨量為 104.9mm。濕度多年平均濕度 80%以上。風 深圳屬南亞熱帶季風區(qū)，受季風環(huán)流的控制，常年主導風向以偏東 風為主，即盛行風向為東南風和東北風（頻率分別為 17%和 14%）。深圳市瀕臨南海，氣候明顯受海洋影響，臺風頻繁。臺風影響時間 為 512 月，以 610 月較多，尤以 79 月為高峰期。 1997 年、 1999 年、2000 年每年兩次臺風對深圳造成嚴重影響，深圳均出現(xiàn) 6-9 級大風 及強降雨過程。水文深圳水系分南、北、西 3 個水系，以海岸山脈和羊臺山為主要分水 嶺，南部諸河注入深圳灣、大鵬灣、大亞灣

15、，屬海灣水系。在深圳境內(nèi)， 海灣水系的主要河流有 * 河、王母河、大沙河、深圳河等，其中 * 河發(fā)源于 * 筆架山，自東北向西南流，從沙魚涌注入大鵬灣。干流長度 10.4 KM，流域面積 42.0 KM2。地層與巖石根據(jù) 1:5 萬深圳市區(qū)域地質(zhì)資料及現(xiàn)場踏勘，項目區(qū)及其外圍分布 地層主要有第四系人工填土、坡殘積粉質(zhì)粘土及晚侏羅世黑云母二長花 崗巖風化帶。（1）第四系人工填土層 素填土：黃色，松散，主要成分為粘性土，局部含少量碎石。（2）第四系坡殘積層 礫質(zhì)粘土：棕黃色，硬塑，含較多石英礫砂，粘性一般。（3）晚侏羅世花崗巖 項目區(qū)下伏基巖為黑云母二長花崗巖，主要為灰白、褐黃色，風化 后呈黃褐、

16、褐灰等色，主要礦物成份為石英、長石、云母等，粗中粒斑 狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。水文地質(zhì)條件 根據(jù)地下水的賦存條件和含水介質(zhì)特征，地下水主要分為孔隙潛水 和基巖裂隙水?？紫稘撍饕x存于第四系全新統(tǒng)坡殘積礫質(zhì)粘土層， 具弱透水性。 孔隙潛水主要接受大氣降水及周圍地下水體側(cè)向補給，以滲流和蒸發(fā)方 式排泄?；鶐r裂隙水：主要賦存于全、強、中、微風化花崗巖節(jié)理、裂隙內(nèi)。 強、中、微風化花崗巖節(jié)理裂隙不同程度發(fā)育，受其發(fā)育程度、地勢及 地貌的控制，其儲水性和透水性呈弱中等狀態(tài)。主要接受水平或垂直 流向的地下水滲流補給，并以滲流方式向低處排泄。地下水位受地貌形態(tài)、位置控制明顯，受雨季大氣降水、地表水系下滲影響較大

17、。、社會環(huán)境簡況本項目位于 * 新區(qū)* 辦事處。 * 新區(qū)是深圳市的一個 功能新區(qū)，位于深圳東南部，三面環(huán)海，東臨大亞灣，與惠州接壤，西 抱大鵬灣，遙望香港新界。轄區(qū)面積 607 平方公里，其中陸域面積 302 平方公里，約占深圳市六分之一。下轄大鵬、南澳、 * 三個辦事處， 25 個居委會，總?cè)丝诩s 18 萬。* 辦事處位于深圳 * 新區(qū)北部，轄區(qū)總面積平方公里，海 岸線長公里， 2006 年底* 戶籍人口為 12010 人，暫住人口為 97860 人，共計 109870 人。 * 具有優(yōu)越的生態(tài)自然環(huán)境，森林覆蓋率達 75%，自然風光秀麗，先后榮獲“國家衛(wèi)生鎮(zhèn)” 、“廣東省生態(tài)示范鎮(zhèn)” 、

18、 “廣東省文明鎮(zhèn)”和“深圳市綠色村鎮(zhèn)”等稱號。、現(xiàn)狀分析文化廣場現(xiàn)狀分析* 文化廣場舞臺質(zhì)量較差，廣場舞臺臺面鋪裝過于老化，部 分鋪磚開裂，施工工藝較差，嚴重影響舞臺演出效果。廣場大屏幕年代已久，早已損壞，無法修復且布置過于單調(diào)，與 廣場整體環(huán)境不協(xié)調(diào)，影響廣場整體環(huán)境的視覺效果。廣場地面現(xiàn)狀 廣場大屏幕現(xiàn)狀文化廣場缺少必備的配套設(shè)施以及主要的設(shè)備，嚴重影響了文化 廣場的功能，整個廣場舞臺顯得簡陋、破舊。主要缺少供當?shù)鼐用裎幕?休閑所需的讀報廊及文化展示窗口，缺少衛(wèi)生間，缺少與廣場舞臺表演 配套的化妝間，舞臺演出所需的頂棚及燈光設(shè)施、舞臺吊幕以及舞臺排 水系統(tǒng)等設(shè)施。廣場配套景觀小品嚴重不足，

19、僅有部分大理石石球及花池，缺少 休閑座椅，不便于居民休閑游玩。廣場周邊及廣場內(nèi)部缺少系統(tǒng)的景觀 綠化，廣場周邊僅簡單的種植了大型喬木及少量的花池，廣場內(nèi)部僅有 少量的綠草鋪裝，廣場的綠化景觀效果差。廣場舞臺現(xiàn)狀 廣場其他設(shè)施現(xiàn)狀舞臺缺少吊幕等設(shè)施，現(xiàn)有城市形象宣傳壁紙也顯得老舊，施工 要求不嚴。廣場周圍顯得非?？諘?，影響了廣場整體空間的視覺效果，可增 設(shè)文化長廊、讀報廊等既實用又豐富廣場要素的景觀設(shè)施。城市宣傳窗口現(xiàn)狀 廣場周邊環(huán)境現(xiàn)狀第 4 章 工程建設(shè)內(nèi)容、工程設(shè)計目標 通過全方位的文化廣場的改造提升，不僅為當?shù)鼐用裉峁┮惶幑δ?完善、環(huán)境優(yōu)美的精神文化生活場所，而且也能促使 * 辦事處在

20、空 間環(huán)境、管理秩序、經(jīng)濟發(fā)展和文化建設(shè)等方面與原特區(qū)全面融合，成 為“和諧深圳、效益深圳”的重要組成部分。、工程設(shè)計原則可持續(xù)發(fā)展原則 研究過程中應(yīng)深入剖析面臨的重點問題，科學制定具有較強的針對 性和可操作性的方案，探索一條投資少、見效快、省時省力的市政公用 工程改造模式。以人為本原則 本次廣場改造提升涉及面廣，關(guān)系到改造范圍內(nèi)居民的根本利益， 編制過程中應(yīng)不斷聽取居民的意見，堅持一切以人的根本需求為基本出 發(fā)點，將文化廣場打造成一個既具有功能由于周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的文體活 動場所。這也是提高居民對文化生活提升工作的認同和支持，保證其順 利實施的一個舉措。可操作性原則本次工程應(yīng)綜合考慮多方面的因

21、素，其建設(shè)方案應(yīng)在現(xiàn)狀深入分析 的前提下提出，方案應(yīng)切合實際，具有可操作性。應(yīng)從功能、景觀、經(jīng) 濟等方面綜合考慮，實現(xiàn)綜合效益最大化。功能和景觀相統(tǒng)一原則在改造提升之初要對現(xiàn)狀作全方位的客觀分析和評價，根據(jù)現(xiàn)狀和 未來的發(fā)展需求，合理地制定工程方案，確保其在改造后，各項基礎(chǔ)功 能設(shè)施更為完善，能很好地滿足當前以及今后較長一段時期內(nèi)的發(fā)展需 求。功能齊全、設(shè)計合理原則文化廣場的設(shè)計通過對廣場整體布局、功能、景觀等進行統(tǒng)一規(guī)劃 設(shè)計，使得廣場各個要素相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)文化廣場生機與活力的同時考慮 其與城市面貌、街景的和諧共榮。、整治措施對現(xiàn)有舞臺臺面進行拆除重建，打造一個高規(guī)格高質(zhì)量的廣場舞 臺；完善舞

22、臺的雨水系統(tǒng)，保證舞臺的排水需求；更換現(xiàn)有大屏幕，滿 足功能及美觀的要求，并與廣場環(huán)境協(xié)調(diào)。根據(jù)舞臺現(xiàn)場條件，建議在舞臺兩側(cè)增設(shè)化妝間，并在舞臺右側(cè) 增設(shè)衛(wèi)生間，滿足文體演出及居民日常休閑活動的功能要求，進一步提 升完善廣場的功能；增設(shè)舞臺頂棚、燈光及舞臺吊幕等設(shè)施，滿足舞臺的功能需求及豐富舞臺演出效果。在廣場周圍打造文化長廊，朝向道路一面的一側(cè)外墻風格要與舞 臺背景一致，使其與整個廣場環(huán)境相融合，廣場兩側(cè)增設(shè)宣傳閱讀用的 讀報廊，采用石質(zhì)材質(zhì)，滿足功能要求又不影響整體環(huán)境。在廣場外圍增設(shè)石凳，滿足人們在廣場休憩游玩的需求，進一步 豐富廣場配套設(shè)施及景觀效果。增加景觀小品及與文化相關(guān)的藝術(shù)品，

23、豐富廣場的景觀內(nèi)容。對廣場的綠化環(huán)境進行改造，使之系統(tǒng)化，既滿足廣場的環(huán)境美 化需要，又豐富廣場的空間層次。、工程設(shè)計思路 一是突破常規(guī)，設(shè)計創(chuàng)新。充分聽取當?shù)鼐用竦囊庖?，堅持走“?心設(shè)計，共同協(xié)作”的改造提升路子，確保整治高標準、見效果、出亮 點。二是科學實施， 方法創(chuàng)新。按照“市政重實用”的原則， 確保* 文化廣場改造提升工程經(jīng)濟實用，既能在視覺上感受到改造后的美化效 果，又能在生活上感受到完善的市政工程對居民的重要意義。三是全面推進，搞好銜接。既要滿足施工條件，又要盡量減少重復 建設(shè)，并做好施工前的準備，減少對居民生活的干擾，做到一次施工就 確保工程的完成。、整治方案由于現(xiàn)狀文化廣場年

24、代已久，對廣場地面部分已經(jīng)破損鋪裝進行 維修更換，并增設(shè)排水系統(tǒng)。對現(xiàn)狀文化廣場的舞臺進行拆除重建，舞 臺的設(shè)計應(yīng)使其在滿足使用功能的前提下，又能豐富廣場的視覺效果， 使之成為廣場的景觀點。廣場舞臺臺面設(shè)計意向廣場現(xiàn)有大屏幕已損壞，無法使用，根據(jù)“節(jié)能減耗、經(jīng)濟、美 觀”的原則，采用節(jié)能的 LED大屏幕更換，為整個廣場增添現(xiàn)代科技元 素，綜合考慮，合理設(shè)計大屏幕的外形、尺寸，使其滿足功能的同時與 周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。廣場 LED大屏幕設(shè)計意向完善舞臺配套設(shè)施，在舞臺兩側(cè)增設(shè)化妝間，考慮化妝間在表演 時使用和平時使用的特點，使之滿足文體演出及日常休閑活動的功能要 求，進一步提升完善廣場的功能。更衣化

25、妝間設(shè)計意向在舞臺右側(cè)增設(shè)公共衛(wèi)生間，滿足功能需求，衛(wèi)生間的設(shè)計要與 舞臺風格相協(xié)調(diào)。公共衛(wèi)生間設(shè)計意向增設(shè)燈光設(shè)施，根據(jù)舞臺需要，合理選擇燈光種類，滿足舞臺的 功能需求及豐富舞臺演出效果，使得表演或重要節(jié)日時，通過燈光的照 射凸顯文化廣場的魅力。燈光設(shè)計意向增設(shè)舞臺頂棚，增設(shè)吊桿及吊幕，滿足舞臺演出需求，豐富舞臺 效果，平時要注意吊幕的維護。頂篷設(shè)計意向豐富廣場的文化設(shè)施，在廣場外圍打造文化長廊（或畫廊），用 于開展書畫展和展示當?shù)靥厣幕?，文化長廊的設(shè)計要與廣場的其他項 目協(xié)調(diào)，文化長廊朝向道路一面的一側(cè)外墻風格要與舞臺背景墻的風格 一致，使其與廣場舞臺相呼應(yīng)，與廣場環(huán)境相融合。文化長廊設(shè)

26、計意向廣場兩側(cè)增設(shè)讀報廊，增強廣場的的宣傳功能，便于居民在休閑 游玩的同時獲取新的知識，掌握社會動態(tài)。讀報廊要求采用石質(zhì)材質(zhì)， 既滿足功能要求又不影響整體環(huán)境。讀報廊設(shè)計意向在廣場外圍增設(shè)石凳，可考慮結(jié)合綠化樹池來設(shè)計石凳，既能滿 足人們在廣場休憩游玩的需求， 又能進一步豐富廣場的景觀小品的類型， 提升廣場的景觀效果。休息石凳設(shè)計意向工程量統(tǒng)計及投資匡算項目建設(shè)規(guī)模單價（元）總價（萬元）備注舞臺臺面拆除費1000160元舞臺臺面重建費10001200元舞臺頂棚吊桿吊幕1套100000元燈光、音響設(shè)施雨水系統(tǒng)1套化妝間包括內(nèi)部設(shè)施衛(wèi)生間包括內(nèi)部設(shè)施大屏幕1套文化長廊80m讀報廊30m石凳100套

27、1000元總價第 5 章 項目建設(shè)環(huán)境影響評價、環(huán)境質(zhì)量標準1）中華人民共和國環(huán)境保護法（ 1989年 12 月 26日）；2）中華人民共和國水污染防治法（ 1996年 5月 15 日）；3）中華人民共和國水土保護法（ 1991年 6 月）；4）中華人民共和國水污染防治法實施細則（ 2000年 3月）；5）建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例（ 1998年 11 月 29日）；6）廣東省建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例（ 1997年 9月 22 日）；7）深圳經(jīng)濟特區(qū)環(huán)境保護條例（ 2000年 3 月 3 日）；8）深圳經(jīng)濟特區(qū)水土保護條例（ 1997年 2 月 26 日）；9）深圳經(jīng)濟特區(qū)環(huán)境噪聲污染防治條例（

28、 1997年 12月）；10）關(guān)于發(fā)布廣東省地方標準 水污染物排放限值 、大氣污染物 排放限值 的通知（粵環(huán)【 2001】141號， 2001年 9月 20日）。 、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀1空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀* 辦事處 * 文化廣場周邊的空氣環(huán)境質(zhì)量總體符合國家環(huán) 境空氣質(zhì)量二級標準，但已經(jīng)受到酸雨污染。2. 地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項目范圍內(nèi)沒有成規(guī)模的水體。、項目建設(shè)對環(huán)境的影響 項目建設(shè)期間主要的污染表現(xiàn)在噪聲、揚塵和固體廢棄物等方面， 但污染量有限，對環(huán)境影響不大。施工噪聲：施工期噪聲源主要為施工機械和運輸車輛。施工過程中 產(chǎn)生的噪聲強度大，而且位于室外。因此施工將對周邊居民產(chǎn)生一定影 響，尤其是夜間

29、施工。施工揚塵：本項目施工揚塵主要來源于建設(shè)物料現(xiàn)場搬運及堆放、 運輸?shù)仁┕せ顒樱?隨著以上施工活動的結(jié)束， 施工揚塵污染也基本消失。固體廢棄物：施工期間的固體廢棄物包括安裝工程下腳料和施工人 員的生活垃圾兩類。按環(huán)保部門要求進行分類集中后運送指定地點處理 即可。施工結(jié)束后施工期影響隨之結(jié)束。、項目環(huán)境污染防治措施1噪聲污染防治措施在施工過程中，機械產(chǎn)生的噪聲較大，對現(xiàn)場施工人員，特別是 機械操作人員帶來很大的影響。建議施工單位合理安排工作人員工時， 使其輪流操作，減少接觸高噪聲時間，并有足夠的時間恢復體力；合理選擇施工機械、施工方法，盡量選用低噪聲設(shè)備，在施工過 程中，經(jīng)常對施工設(shè)備進行維修

30、保養(yǎng)，避免由于設(shè)備性能減退而使噪聲 增強現(xiàn)象的發(fā)生。合理安排施工時間；在居民區(qū)附近，嚴禁夜間施工。2空氣污染防治措施對于施工中產(chǎn)生的揚塵，要采取相應(yīng)的措施，盡量使之減小到最 低范圍。材料要集中堆放，減少塵源；運輸過程中要加蓋蓬布或適當灑 水，降低起塵；施工中還應(yīng)配置灑水車，以減小揚塵范圍；水泥混凝土的拌和，采用站拌方式，并慎重選擇地址，拌和站應(yīng) 遠離環(huán)境敏感點， 并設(shè)在主導風向下風向一側(cè)。 拌和站應(yīng)配備除塵設(shè)備， 加強勞保措施。3其他防治措施施工區(qū)固體廢物和生活垃圾應(yīng)統(tǒng)一收集、統(tǒng)一清運、合理處理；堆 棄土方時應(yīng)注意減少破壞掩埋地表植被。、環(huán)境影響綜合評價與結(jié)論本項目在施工期會產(chǎn)生施工揚塵、 施

31、工噪聲、 固體廢棄物等污染物， 如不妥善處理，會對周邊環(huán)境造成不良影響。如建設(shè)單位和施工單位在 施工時能嚴格執(zhí)行國家建設(shè)施工環(huán)境保護管理規(guī)定，切實采取上述的環(huán) 保措施，將能將項目因建設(shè)而對周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響大大降低，這樣其 對環(huán)境的影響是很小的，是完全可以接受的。此外，該工程屬于非盈利性公益事業(yè)，具有顯著的環(huán)境效益和長遠 的社會效益。因此從居民生活環(huán)境的角度來看，建設(shè)本項目是可行的。第 6 章 項目組織管理與實施、組建項目實施管理機構(gòu)本項目前期工作由 * 辦事處辦負責，具體工作包括委托咨詢單 位編制項目建議書、方案設(shè)計等工作，改造方案須報 * 新區(qū)初步審 查后，報區(qū)發(fā)改局專家組審查同意后實施。

32、實施工作由 * 辦事處辦 負責落實，所在社區(qū)配合。、建設(shè)階段及內(nèi)容 根據(jù)基本建設(shè)程序規(guī)定，基本建設(shè)的主要階段包括：項目前期工作 階段勘察設(shè)計工作階段建設(shè)準備階段建設(shè)實施階段竣工驗收階 段。結(jié)合本項目的實際情況， 項目各階段及其主要工作按以下內(nèi)容考慮：1）前期工作階段：編制項目建議書，報主管部門審批立項，并組建 項目管理機構(gòu)；2）勘察、設(shè)計工作階段：勘察及設(shè)計工作委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位 完成，包括詳細勘察、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計；3）建設(shè)準備階段：委托監(jiān)理單位開展監(jiān)理；準備施工場地、施工水 電等條件，組織招標采購，選定承包單位，簽訂承包合同；4）建設(shè)實施及竣工驗收階段：承包單位按合同要求組織施工，

33、監(jiān)理 單位對工程質(zhì)量、進度、投資和施工安全進行監(jiān)理，建設(shè)單位對施工過 程進行管理，并按合同規(guī)定的標準進行驗收。、建設(shè)進度計劃項目進度計劃控制工期： 確保在 2016年 5月底前全面完成改造提升工作，各階段進度計劃安排如下表：項目進度計劃表項目階段項目工作周期 （ 月）2015 年2016 年456789101112123451、前期工作階段2、勘察、設(shè)計階段3、建設(shè)準備階段4、施工及驗收階段根據(jù)以上進度計劃，各工作階段的進度安排如下：1）前期工作階段：時間從 2015年 4月 2014年 5月；2）勘察、設(shè)計工作階段：時間從 2015年 6月8月；3）建設(shè)準備階段：時間從 2015年 9月10

34、 月；4）建設(shè)施工及竣工驗收階段：時間從 2015年 11 月 2016年 5月 、項目嚴格按照招標投標制、合同管理制和監(jiān)理制進行管理，并對項 目建設(shè)質(zhì)量終身負責。并按照基本建設(shè)程序進行，方案一經(jīng)批復，積極組織實施，使項目能夠按時按質(zhì)按量完成。按照中華人民共和國招標投標法第一章第三條中“全部或部分 使用國有資金投資或者國家融資的項目”必須進行招標的規(guī)定，本項目 工程施工必須進行招標，由項目政府委托有招標代理資質(zhì)的單位依照法 定程序進行招標，具體招標形式（即采取公開招標或邀請招標）由主管 部門確定。本項目在建設(shè)過程中要按照建筑法及國家工程建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī) 定，由具有工程建設(shè)監(jiān)理資質(zhì)的工程監(jiān)理機構(gòu)

35、，依照法律法規(guī)及技術(shù)標 準、設(shè)計文件和工程承包設(shè)備采購合同，代表建設(shè)單位對項目建設(shè)進行 全過程監(jiān)理，實現(xiàn)對建設(shè)項目的進度、質(zhì)量、投資“三大控制”目標。項目建設(shè)單位與施工單位依法訂立施工合同。在項目施工合同中明 確建設(shè)標準和技術(shù)要求、工程進度等，明確雙方的責、權(quán)、利。承擔項 目施工的單位必須具備與建設(shè)任務(wù)相適應(yīng)的資質(zhì)，技術(shù)人員必須具有相 應(yīng)的建設(shè)工程資格證書。施工單位要“包建設(shè)、包質(zhì)量、包建后服務(wù)” 。 并在監(jiān)理工程師指導監(jiān)督下完成合同規(guī)定的建設(shè)任務(wù)。項目施工單位要認真制定施工組織計劃和質(zhì)量保證計劃，按照建筑 規(guī)范進行施工組織設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理工程師審定后組織實施；按施工計劃組 織實施，認真組織好人力

36、、機械、材料等資源投入；向監(jiān)理工程師提供 進度報表等項目信息；遵守有關(guān)部門對施工場地交通、噪聲、環(huán)境保護 及安全生產(chǎn)等方面的管理規(guī)定；對檢查、稽查及驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時 整改；向發(fā)包方及時移交有關(guān)工程檔案資料。嚴格遵守國家基本建設(shè)項目資金管理規(guī)定，實行資金專戶管理，專 戶存儲、專帳核算，做到專款專用、封閉運行，開工時撥付 30左右的 項目啟動資金，其后按照建設(shè)進度撥付。嚴禁任何形式的截留、擠占、挪用建設(shè)資金。加強會計核算，做到帳帳相符、帳表相符、帳實相符。按規(guī)定定期向上級有關(guān)部門報送資金預決算報表，積極配合支持對項目 的審計、檢查、稽查。本項目按照國家基本建設(shè)程序、 規(guī)定的技術(shù)標準組織實施。

37、按規(guī)程、 規(guī)范設(shè)計，按設(shè)計文件、圖紙施工，按標準要求驗收。工程技術(shù)管理人 員還要做好“事前指導，中間檢查，成果驗審”三環(huán)節(jié)管理，發(fā)揮管理 出效益，科技是第一生產(chǎn)力的作用。項目建設(shè)單位要嚴格按照國家技術(shù)標準和質(zhì)量要求組織管理，項目 開工后派出技術(shù)人員深入施工現(xiàn)場，作為現(xiàn)場代表配合監(jiān)理公司加強管 理，按照設(shè)計圖紙、施工標準、質(zhì)量監(jiān)督施工方按照設(shè)計規(guī)范施工。項目建設(shè)單位要嚴格按照國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，及時收集、整 理從項目申報到竣工驗收各個環(huán)節(jié)的文件資料， 建立健全項目檔案制度。 資料檔案管理要落實到人，按照項目批準單位的有關(guān)規(guī)定和要求收集整 理，按時上報書面材料、書面報表和網(wǎng)上上報電子文檔及相關(guān)

38、報表。要 確保項目建設(shè)信息的準確、及時、客觀、全面和可追溯性，便于管理部 門監(jiān)督核查。項目檔案和工程項目一起驗收。項目單項工程驗收由項目建設(shè)單位組織進行；隱蔽工程掩蓋前由監(jiān) 理工程師驗收；項目竣工 1 個月內(nèi)，項目建設(shè)單位準備好相關(guān)的驗收文 件、材料、報表等向建設(shè)單位提出請求驗收書面申請，建設(shè)單位接到申 請后進行初步驗收，發(fā)現(xiàn)問題，及時整改；項目竣工后，建設(shè)單位準備 好相關(guān)的驗收文件、材料、報表等逐級上報申請上級組織竣工驗收。項目竣工驗收后， 承包商應(yīng)及時向項目建設(shè)單位辦理固定資產(chǎn)移交， 并完善相關(guān)手續(xù)；使用方要加強工程使用維護，確保國家投資發(fā)揮最大效益。工程檔案經(jīng)整理驗收后向檔案管理部門規(guī)定

39、移交第 7 章 投資匡算與資金籌措、投資匡算依據(jù)1）投資項目可行性研究指南， 2002年 3 月出版；2）深圳市建筑工程綜合價格；3）深圳市安裝工程綜合價格；4）深圳市建設(shè)工程價格信息；5）深圳市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟指標（ 2006）；6）深圳市建筑工程造價管理站頒布的最新價格信息及有關(guān)廠家 （承 銷商）的報價；7）國家和深圳市有關(guān)工程建設(shè)其他費用標準的規(guī)定。 、投資匡算方法根據(jù)本項目的具體情況， 借鑒本地區(qū)近期的同類項目資料， 參考 2006 年深圳市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟指標，采用單位指標法進行投資匡算編 制。項目總投資構(gòu)成根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定， 項目總投資項目工程建安費 +工程建設(shè)其它 費用+基本預備

40、費；建安工程費采用指標估算法，參考本地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟指標 進行估算；工程建設(shè)其它費用根據(jù)物價部門公布的收費標準計?。换绢A備費按工程建設(shè)費用與工程建設(shè)其它費用之和的 5計取。 工程建設(shè)其他費用計算說明A建設(shè)單位管理費。按照基本建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定（財建2002 394 號）計取。B工程建設(shè)設(shè)計費。依照工程勘察設(shè)計收費標準（2002 年修訂本），以建設(shè)項目建安工程費用為基數(shù)，按內(nèi)插法計取。C工程勘察費。暫按工程建設(shè)設(shè)計費的 30%計取。D概預算編制費。依照粵價函 2011742 號，按施工階段全過程造 價控制，按建安費的 %計取。E工程招標代理費。依照粵價 2002386 號，按建安工程費用

41、的 % 計取。F工程招標交易服務(wù)費。依照深價 1999130 號，按建安工程費用 的%計取。G施工圖審查費。依照粵建設(shè)函 2004353 號文，按設(shè)計勘察費 的 10%計取。H竣工圖編制費。依照工程勘察設(shè)計收費標準（2002 年修改本），按照基本設(shè)計費得 8%計取。I 工程建設(shè)監(jiān)理費。依照深圳市物價局、深圳市建設(shè)局文件深圳 市工程建設(shè)監(jiān)理費規(guī)定（深 2000183 號），按建安工程費用的 %計取。J工程安全監(jiān)督費。 依照深物價 1994129 號，按建安工程費用的 % 計取。K工程保險費。依照深圳市有關(guān)規(guī)定，按建安工程費用的 %計取。L工程前期咨詢費。依照計價格 19991283 、20021

42、25 號文，計 取前期項目建議書編制費用。、投資匡算* 文化廣場改造提升工程項目建設(shè)匡算投資為萬元。項目工程建安費工程建安費一覽表序號分部分項工程工程量單價合價（萬元）備注一* 文化廣場改造提 升1舞臺臺面拆除費1000160元2舞臺臺面重建費10001200元3舞臺頂棚4吊桿吊幕1套100000 元5燈光、音響設(shè)施6雨水系統(tǒng)1套8化妝間包括內(nèi)部設(shè)施9衛(wèi)生間包括內(nèi)部設(shè)施10大屏幕1套11文化長廊80m12讀報廊30m13石凳100套1000元合計工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用一覽表序號費用名稱計算依據(jù)費率或標 準總價（萬元）1建設(shè)單位管理費建安工程費用2工程前期咨詢費19991283 、20

43、02125 號 文3工程設(shè)計費建安工程費用44工程勘察費建安工程費用%5施工圖審查費工程設(shè)計費 +工程勘察費10%6工程建設(shè)監(jiān)理費建安工程費用%7工程招標代理費建安工程費用%8工程招標交易服務(wù)費建安工程費用%9概預算編制費建安工程費用%10工程保險費建安工程費用%11工程安全監(jiān)督費建安工程費用%12竣工圖編制費工程設(shè)計費8%13建設(shè)單位應(yīng)付其他費 用建安工程費用%合計不可預見費在項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，按規(guī)定需要事先預留基本 預備費，費率取 5，計（ +） 5%=萬元。項目投資匡算匯總項目投資匡算匯總表序號費用名稱估算價格（萬元）1工程建安費2工程建設(shè)其他費用3不可預見費4項目總投資、資金來源本項目總投資為萬元，項目資金來源于區(qū)政府財政專項預算資金，擬由 * 新區(qū)財政全額撥款建設(shè)，按照項目建設(shè)進度分期投入。第 8 章 綜合效益評價本項目屬城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，非盈利性公益事業(yè)，項目本身無直接 財務(wù)收益， 項目效益主要表現(xiàn)為環(huán)境效益、 社會效