建筑工程管理與實(shí)務(wù)課堂講解

1、 / 11【背景資料】(進(jìn)度)某分部工程施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，在第4天下班時(shí)檢查，C工作完成了該工作的 1/3工作量，D工作完成了該工作的 1/4工作量，E工作已全部完成該工作的工作量。問題：(1)繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線。(2)如果后續(xù)工作按計(jì)劃進(jìn)行，試分析C、D、E三項(xiàng)工作對網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期的產(chǎn)生有什么影響？(1)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃前鋒線比較圖(2)通過比較可以看出：工作C實(shí)際進(jìn)度拖后1天，其總時(shí)差和自由時(shí)差均為2天，既不影響總工期，也不影響其后續(xù)工作的正常進(jìn)行；工作D實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相同，對總工期和后續(xù)工作均無影響；工作E實(shí)際進(jìn)度提前1天，對總工期無影響，將使其后續(xù)工作F、I的最早開始時(shí)間提前1天。綜上所述，該檢

2、查時(shí)刻各工作的實(shí)際進(jìn)度對總工期無影響，將使工作F、I的最早開始時(shí)間提前1天?！颈尘百Y料】（進(jìn)度）某引水工程原施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃（雙代號）如圖所示，該工程總工期為一年，在工程按計(jì)劃 進(jìn)彳f 14周后（已完成A、B兩項(xiàng)工程施工），業(yè)主方向承包方提出增加一項(xiàng)新的土方工程項(xiàng)目 N,該項(xiàng)工作要求在 F工作結(jié)束以后開始，并在 G工作開始前完成，以保證 G工作在E和N 工作完成后開始施工，根據(jù)承包商提出并經(jīng)監(jiān)理工程師研究認(rèn)可，該項(xiàng)N工作的施工時(shí)間約需9周。問題.在原計(jì)劃中，增加一項(xiàng)新工作N,業(yè)主應(yīng)否給予承包方以工期延長？延長多少？.原計(jì)劃中，工作 C、F、J三項(xiàng)均為土方工程，土方工程量分別為7 000 m3、

3、10000m3和6000 m3共計(jì)23000 m3。增加的工作 N也是土方工程，其土方工程量為 9000 m3。所以土方工程量增加后總計(jì)為32000 m3,比原來的23000 m3增加了 39.1%。根據(jù)合同規(guī)定，工程量增加超出25%時(shí)，雙方可以重新確定其單價(jià)，經(jīng)協(xié)商，新的土方工程單價(jià)可從原來的15元/m3增加到17元/m3。試問調(diào)價(jià)后的土方工程總費(fèi)用應(yīng)為多少.按照原施工計(jì)劃，C、F、J三項(xiàng)土方工程均使用一臺挖土機(jī)先后施工，所增加新 的土方工程項(xiàng)目N仍擬用該臺挖土機(jī)施工?，F(xiàn)承包方提出，由于增加 N工程后，使租用 的挖土機(jī)增加了閑置時(shí)間，要求補(bǔ)償機(jī)械閑置費(fèi)用（按每臺閑置1天為800元計(jì)），試問業(yè)

4、主是否應(yīng)同意補(bǔ)償？補(bǔ)償費(fèi)用多少？ 參考答案：1.采用三步方t算法：62-52=10周 2.總費(fèi)用 23000 X （ 1+25%） X 15+ 32000-23000 X （ 1+25% X 17=486500 元 3.應(yīng)給予補(bǔ)償補(bǔ)償費(fèi)用 =4 X 7X 800=22400元【背景資料】(進(jìn)度)某基礎(chǔ)工程由4個(gè)施工過程組成，分為 4個(gè)施工段，其流水節(jié)拍天數(shù)見下表。施工過程一施工段1234挖土3443墊層2222基礎(chǔ)4444回填2332問題(1)計(jì)算流水步距；(2)計(jì)算總工期；(3)繪制流水施工橫道圖。答案要點(diǎn)：流水步距用取大差法計(jì)算。該法的要點(diǎn)是：各隊(duì)的流水節(jié)拍累加，形成數(shù)列；前后隊(duì)的數(shù)列錯(cuò)位

5、相減；取大差做流水步距。計(jì)算如下：挖土 3 7 11 14墊層 2 46 8基礎(chǔ) 4 8 12 16回填2 58 10上述數(shù)列上下相減后取大差可得：挖土和墊層的流水步距為8d;墊層和基礎(chǔ)的流水步距為2d;基礎(chǔ)和回填的流水步距為 8do工期計(jì)算如下：T k tn (8 2 8) (2 3 3 2) 28(d)施工 過程施工工期(d)2468101214161820242628挖土12 一34墊層1234基礎(chǔ)1234回填1234【背景資料】（合同）某建筑公司與某工廠簽訂了建筑面積3000m2 工業(yè)廠房的施工合同，施工單位編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該工程的基坑開挖土方量為4500

6、m3,直接費(fèi)單價(jià)為4.2元/m3,綜合費(fèi)率為直接費(fèi)的20%基坑施工方案規(guī)定： 土方工程采用租賃一臺斗容量為im的反鏟挖土機(jī)施工，租賃費(fèi)為450元/臺班， 合同約定 5 月 11 日開工， 5 月 20 日完工，實(shí)際施工中發(fā)生以下幾項(xiàng)事件：事件一：因挖土機(jī)大修，晚開工2 天造成人員窩工 10 工日。事件二：施工過程中，因遇軟土層，接監(jiān)理工程師5 月 15 日暫停施工指令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工 15 個(gè)工日。事件三： 5 月 19 日接到監(jiān)理工程師于 5 月 20 日復(fù)工指令， 同時(shí)提出基坑加深2m的設(shè)計(jì)變更通知單，由此增加土方開挖量900m3事件四： 5 月 20 日至 5 月 22 日，因下

7、 30 年一遇特大暴雨，基坑開挖暫停，造成人員窩工 10 個(gè)工日。事件五： 5 月 23 日用 30 個(gè)工日修復(fù)沖跨的永久道路， 5 月 24 日恢復(fù)挖掘工作，最終基坑于 5 月 30 日挖掘完畢。問題：（ 1）上述哪些事件建筑公司可以向廠房要求索賠？哪些事件不可以要求索賠？并說明理由。（ 2）每項(xiàng)事件可獲工期索賠多少天？總計(jì)可獲工期索賠多少天？（ 3） 如人工費(fèi)單價(jià)為 23 元/ 工日， 增加用工的管理費(fèi)為人工費(fèi)的30%， 則合理的費(fèi)用索賠總額是多少？1事件一不能提出索賠要求因挖土機(jī)大修而延遲開工屬承包商的責(zé)任；事件二可提出索賠要求，因地質(zhì)情況變化屬業(yè)主的責(zé)任；事件三可提出索賠要求，因設(shè)計(jì)變

8、更是業(yè)主的責(zé)任；事件四可提出工期索賠，因 30 年一遇特大暴雨屬不可抗力；事件五可提出索賠要求，因修復(fù)沖垮的永久性道路是業(yè)主的責(zé)任。2事件二可索賠工期 5天（從 5月 l 5 日至 l 9 日） ；事件三可索賠工期 事件四可索賠工期 事件五可索賠工期 總計(jì)可獲索賠工期2 天 900m (4500m3/10 天)=2 天;3 天 (5 月 20 日至 22 曰 ) ：天(5 月 l 9 日 ) ：天(5+2+3+l=l 1 天)。3.事件二：人工費(fèi) l 5 X23X （l+30%）=448. 5 元機(jī)械閑置費(fèi)450 X 5=2250元事件三：加深挖掘土方費(fèi)用 900X 4.2 X （1+20%）

9、=4536元事件四：是不可抗力事件，得不到費(fèi)用索賠。事件五：人工費(fèi)30 X 23 X （1 +30%） =897元機(jī)械閑置費(fèi)450 X 1=450元可索賠費(fèi)用總額為448.5+2250+4536+897+450=8581.5元【背景資料】（成本） / 11某工程項(xiàng)目進(jìn)展到第 10周后，對前9周的工作進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)檢查，有關(guān)統(tǒng)計(jì)情況見下表: 前9周成本統(tǒng)計(jì)工作代號計(jì)劃完成預(yù)算成本BCWS（元）已完成工作（）實(shí)際發(fā)生成本ACWP（元）已完成工作的預(yù)算成 本BCWP（元）A420000100425200B30800080246800C230880100254034D2800001002800009周末合

10、計(jì)問題：（1）將上表復(fù)制到答題卡上，在表中計(jì)算前9周每項(xiàng)工作（即 A、B、C、D各項(xiàng)工作項(xiàng)）的BCWP 。答：計(jì)算前9周每項(xiàng)工作（即 A、B、C、D各項(xiàng)工作項(xiàng)）的 BCWP工作代號BCWS（元）已完成工作（%）ACWP（元）BCWP（元）A420000100425200420000B30800080246800246400C230880100254034230880D2800001002800002800009周末合計(jì)123888012060341177280（2）計(jì)算9周末的費(fèi)用偏差 CV與進(jìn)度偏差SV,并對結(jié)果含義加以說明。答：9周末的費(fèi)用 CV=BCWP ACWP=1177280 120

11、6034= 28754，由于CV為負(fù)，說明費(fèi)用 超支；9 周末的進(jìn)度偏差 SV=BCWP BCWS=1177280 1238880= 61600,由于 SV 為負(fù)， 說明進(jìn)度延誤。（3）計(jì)算9周末的費(fèi)用績效指數(shù) CPI與進(jìn)度績效指數(shù) SPI （計(jì)算結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后面保留3位），并對結(jié)果含義加以說明。答：9周末的費(fèi)用績效指數(shù) CPI=BCWP/ACWP=1177280/1206034=0.976,由于CPI1 ,故費(fèi)用 超支；9 周末的進(jìn)度績效指數(shù) SPI=BCWP/BCWS=1177280/1238880=0.950 ,由于 SPI, 533.33 萬元所以應(yīng)從第四個(gè)月開始起扣工程預(yù)付款。3:各月

12、結(jié)算的工程價(jià)款為：1月：150萬元2月：120萬元3月：180萬元月：150 （600-533.33）X 60% 萬元=110 萬元月：（100 100X 60%）萬元=40 萬元月價(jià)：（100 100X 60%-800 X 3%）萬元=16萬元4:工程竣工結(jié)算價(jià)款為：800 X 60%X 10%=48萬元5：該費(fèi)用由承包商承擔(dān)，從其保修費(fèi)中扣除?！颈尘百Y料】 （施工技術(shù)、質(zhì)量）某建筑工程，建筑面積108000 nf,現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，地下3層，地上50層， 基礎(chǔ)埋深14.4m,底板厚3nl底板碎為C3s底板鋼筋施工時(shí)，板厚1.5m處的HRB335 鋼筋小16鋼筋，施工單位征得監(jiān)理單位和建設(shè)單位

13、同意后，用HPB235勺610進(jìn)行代換。 施工單位選定了某商品砼攪拌站， 由該站為其制定了底板砼的施工方案，該方案采用溜槽施工，分兩層澆筑，每層厚度1.5m。底板碎澆筑時(shí)當(dāng)?shù)刈罡叽髿鉁囟?8，砼最高入模溫度40。砼澆筑12h 以后，采用覆蓋一層塑料膜一層保溫巖棉養(yǎng)護(hù) 7 天。測溫記錄顯示：砼內(nèi)部最高溫度75，其表面最高溫度45。監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)底板表面砼有裂縫，經(jīng)鉆芯取樣檢查，取樣樣品有貫通裂縫。【問題】1該基礎(chǔ)板鋼筋代換是否合理？說明理由。2商品砼供應(yīng)站編制的大體積砼施工方案是否合理？說明理由。3本工程基礎(chǔ)底板產(chǎn)生裂縫的主要原因是什么？4大體積砼裂縫控制的常用措施是什么？【參考答案】不合理

14、。鋼筋代換時(shí)，還應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意；對重要構(gòu)件，不宜用 HPB235級鋼筋代換HRB335s筋；不同種類鋼筋代換，應(yīng)按鋼筋受拉承載力設(shè)計(jì)值相等的原則進(jìn)行；必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂、裂縫寬度或撓度驗(yàn)算。鋼筋應(yīng)按等強(qiáng)度或等面積代換 。不合理。專項(xiàng)施工方案應(yīng)由施工單位編制審核，監(jiān)理單位批準(zhǔn)。養(yǎng)護(hù)不好引起裂縫、早期干縮產(chǎn)生裂縫，應(yīng)在澆筑完畢后 12h 以內(nèi)加以覆蓋和澆水?？?jié)B混凝土養(yǎng)護(hù)不得少于14d0由于水化熱過高，內(nèi)部與表面溫差過大（大于25C）,產(chǎn)生裂縫?；炷寥肽囟冗^高（不宜大于35C）,產(chǎn)生裂縫。（ 1）優(yōu)先選用低水化熱的礦渣水泥拌制混凝土，并適當(dāng)使用緩凝減水劑。2）降低混凝土的人模溫度，控制混凝土

15、內(nèi)外的溫差（當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，控制在25以內(nèi)）。如降低拌合水溫度（拌合水中加冰屑或用地下水）；骨料用水沖洗降溫，避免曝曬。3）在保證混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級前提下，適當(dāng)降低水灰比，減少水泥用量。4）及時(shí)對混凝土覆蓋保溫、保濕材料。5）可預(yù)埋冷卻水管，通入循環(huán)水將混凝土內(nèi)部熱量帶出，進(jìn)行人工導(dǎo)熱?！颈尘百Y料】（進(jìn)度、合同）某辦公樓由12層主1I1和3層輔樓組成，施工單位（乙方）與建設(shè)單位（甲方）簽訂了承建該辦公樓的施工合同，合同工期為 41周，合同約定工期若提前（或拖后）1天獎勵(lì)（或罰款）2000 元，乙方提供了粗略的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，并得到了甲方的批準(zhǔn)。輔樓工程14周主樓主體工程設(shè)備安裝裝飾裝修16周

16、11周室外工程14周施工過程中發(fā)生了如下事件：事件一：基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，乙方配合地質(zhì)復(fù)查，配合用工10個(gè)工日，根據(jù)批準(zhǔn)的地基處理方案，乙方增加直接費(fèi) 5萬元，因地基復(fù)查使基礎(chǔ)施工工期延長 2天，人工窩工15 個(gè)工日。事件二：輔樓施工時(shí)，因某處設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng)，甲方要求拆除已施工部分，重新施工，因些造成增加用工30個(gè)工日，材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)計(jì) 2萬元，輔樓主體工作工期拖延一周。事件三：在主樓主體施工中，因施工機(jī)械故障，造成窩工8個(gè)工日，該工期延長4天。事件四：因乙方購買的室外工程管線材料質(zhì)量不合格，甲方令乙方重新購買，因此造成該項(xiàng)工作多用人工8個(gè)工日，該工程工期延長 4天，材料損失費(fèi)1萬

17、元。事件五：鑒于工期較緊，乙方在裝飾裝修時(shí)采取了加快施工的技術(shù)措施，使得該工作工期短了1周，該項(xiàng)技術(shù)組織措施費(fèi)為 0.6萬元。其余各項(xiàng)工作實(shí)際作業(yè)工期、費(fèi)用與原計(jì)劃相符?！締栴}】.該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中哪些工作是主要控制對象（關(guān)鍵工作），計(jì)劃工期是多少？.針對上述每一事件，分別簡述乙方能否向甲方提出工期及費(fèi)用索賠的理由。.該工程可得到的工期補(bǔ)償為多少天？工期獎（罰）款是多少？.合同約定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/工日，窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 18元/工日，該工程其它直接費(fèi)、間接費(fèi)等綜合取費(fèi)率為30%在工程結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)得到的索賠款為多少？【參考答案】.該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中主要控制對象（或答關(guān)鍵工作）是基礎(chǔ)工程、主樓主體、

18、設(shè)備安裝、裝飾裝修。 總計(jì)劃工期為41周。.事件一：可以提出工期索賠和費(fèi)用索賠要求，因地質(zhì)條件原因?qū)儆诩追綉?yīng)承擔(dān)的責(zé)任，且該項(xiàng)工作位于關(guān)鍵線路上。事件二：設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng)屬甲方責(zé)任，可以提出費(fèi)用索賠要求，但該項(xiàng)工作不在關(guān)鍵線路上，與關(guān)鍵線路時(shí)間相比尚有7周機(jī)動時(shí)間，所以不能提出工期索賠要求。事件三：因施工機(jī)械故障屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不能提出工期和費(fèi)用索賠要求。事件四：乙方應(yīng)該對自己購買的材料和完成的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，因此不能提出工期和費(fèi)用索賠要求。事件五：乙方采取加快施工的技術(shù)措施為了趕進(jìn)度，則乙方不能提出費(fèi)用索賠和工期索賠。.經(jīng)上述分析，只有事件一能獲得工期索賠，可索賠工期2天。工期獎勵(lì)：3X2

19、000=6000元。.乙方可得到的索賠款有：事件一引起的索賠款（10X30+50000+15X 18） X （ 1+30% = 65741 元。事件二引起的索賠款（30X30+20000） X （ 1+30% =27170元。合計(jì)：92911元【背景資料】（質(zhì)量）某建筑公司承接了一項(xiàng)綜合樓任務(wù)，建筑面積109828m3地下3層，地上26層，箱形基礎(chǔ)，主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。該項(xiàng)目地處城市主要街道交叉路口，是該地區(qū)的標(biāo)志性建筑物。因此，施工單位在施工過程中加強(qiáng)了對工序指令的控制。 在第 5 層樓板鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)整個(gè)樓板受力鋼筋型號不對、位置放置錯(cuò)誤，施工單位非常重視，及時(shí)進(jìn)行了返工處理。在

20、第 10 層混凝土部分試塊檢測時(shí)發(fā)現(xiàn)強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但實(shí)體經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定，強(qiáng)度達(dá)到了要求。由于加強(qiáng)了預(yù)防和檢查，沒有再發(fā)生類似情況。該樓最終順利完工，達(dá)到驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位組織了竣工驗(yàn)收。問題：、工序質(zhì)量控制的內(nèi)容有哪些？、說出第5 層鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收的要點(diǎn)。3、第 10層的質(zhì)量問題是否需要處理？請說明理由。、如果第10 層實(shí)體混凝土強(qiáng)度經(jīng)檢測達(dá)不到要求，施工單位應(yīng)如何處理？5、該綜合樓達(dá)到什么條件后方可竣工驗(yàn)收？【背景資料】(現(xiàn)場管理、質(zhì)量)某市中心區(qū)新建一座商業(yè)街區(qū)，建筑面積26000m2地下二層，地上十六層，一至三層有裙房，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸為8.4

21、mX7.2m,其中二層南側(cè)有通長懸挑露臺， 懸挑長度為3s施工現(xiàn)場有一條10kV高壓線從場區(qū)東側(cè)穿過，由于該10kV高壓線承擔(dān)周邊小區(qū)供電 任務(wù)，在商業(yè)中心工程施工期間不能改線遷移。某施工總承包單位承接了該商業(yè)中心工程的施工總承包任務(wù)。該施工總承包單位進(jìn)場后，立即著 手進(jìn)行施工現(xiàn)場平面布置：(1)在臨市區(qū)主干道的南側(cè)采用 1.6m高的磚砌圍墻作圍擋；(2)為節(jié)約成本，施工總承包單位決定直接利用原土便道作為施工現(xiàn)場主要道路；(3)為滿足模板加工的需要，搭設(shè)了一間 50m2的木工加工間，并配置了一只滅火器；(4)受場地限制在工地北側(cè)布置塔吊一臺，高壓線處于塔吊覆蓋范圍以內(nèi)。主體結(jié)構(gòu)施工階段，為趕在

22、雨季來臨之前完成基槽回填土任務(wù)，施工總承包單位在露臺同條件混 凝土試塊抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的 80%寸，拆除了露臺下模板支撐。主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，發(fā)現(xiàn) 二層露臺根部出現(xiàn)通長裂縫，經(jīng)設(shè)計(jì)單位和相關(guān)檢測鑒定單位認(rèn)定，該裂縫嚴(yán)重影響露臺的結(jié)構(gòu) 安全，必須進(jìn)行處理，該事故造成直接經(jīng)濟(jì)損失8萬元?！締栴}】.指出施工總承包單位現(xiàn)場平面布置(1)(3)中的不妥之處，并說明正確做法。.在高壓線處于塔吊覆蓋范圍內(nèi)的情況下，施工總承包單位應(yīng)如何保證塔吊運(yùn)行安全？.完成下表中a、b、c的內(nèi)容(無需復(fù)制表格，在答題卡上按順序?qū)懗龃鸢?：現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)底模及支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度要求構(gòu)件類型構(gòu)件跨度/m達(dá)到設(shè)計(jì)的混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率/ ( %梁7.2a8.4b懸挑露臺c4.工程質(zhì)量事故按造成損失嚴(yán)重程度劃分為哪幾類？本工程露臺結(jié)構(gòu)質(zhì)量事故屬于哪一類？說 明理由?！颈尘百Y料】（