廣州市越秀區(qū)第三房屋管理所直管房零散修繕工程監(jiān)理服務(wù)需求

1、廣州市越秀區(qū)第三房屋管理所直管房零散修繕工程監(jiān)理服務(wù)需求資格要求 （一）報名人必須具備法人資格；必須具有工程監(jiān)理機構(gòu)乙級以上資格證書；（二）報名人擬委派的本工程總監(jiān)理工程師的注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司；（三）報名人沒有處于被建設(shè)行政主管部門取消投標資格的處罰期內(nèi)；沒有處于被責令停業(yè)和財產(chǎn)接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；（四）報名人需具備房屋維修（加固）工程監(jiān)理服務(wù)經(jīng)驗。二、具體工作要求接到維修報告后，組織參建各方對施工現(xiàn)場進行勘查，由施工單位編制項目維修概算，監(jiān)理人審核后提交委托人，確定需實施的分部分項工程項目及工程量。項目開工前，督促施工單位先行進場做好人員、材料、機械進場準備。材

2、料質(zhì)量控制方面：對所使用的工程材料的質(zhì)量及數(shù)量進行檢查，并要求施工單位提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，符合品牌及使用要求，并具備符合要求的質(zhì)量證明文件的同意進場使用。工序質(zhì)量控制方面：督促施工單位按參建各方確定的分部分項工程項目清單及國家相關(guān)規(guī)范進行施工，對已完成的分部分項工程進行自檢。監(jiān)理人員定期到場跟蹤檢查，如發(fā)現(xiàn)施工單位未按分部分項工程項目清單及國家相關(guān)規(guī)范要求施工的，先口頭要求施工單位整改，如施工單位不進行整改，再下發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求施工單位整改，施工單位完成整改后再對各分部分項工程的驗收工作，驗收完畢后方能進入下一工序施工，并簽署必要的質(zhì)量驗收證明文件。安全管理方面：督促施工單位按國家相

3、關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場實際情況編制安全專項施工方案，并做好現(xiàn)場安全文明施工工作，加強對拆除工程安全情況、建筑起重機械安全情況、模版支撐體系搭設(shè)及使用情況、外腳手架搭設(shè)及使用情況、臨邊洞口安全防護情況、施工現(xiàn)場防火安全情況、有限空間作業(yè)安全情況、臨時用電安全情況的動態(tài)管理，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場存在安全隱患，及時向施工單位發(fā)出安全隱患整改通知，要求施工單位及時整改。進度控制方面：工程開工后，督促施工單位編制可行的施工進度計劃，做好人員、材料、機械進退場安排，加強工序銜接，確保工程按期完成。參與項目的竣工驗收，并落實跟蹤驗收時發(fā)現(xiàn)的問題，督促施工單位及時整改，并保留相關(guān)影像資料。根據(jù)國家、省、市的相關(guān)要求，督促施工單位做好過程資料及竣工資料的編制工作。工程造價方面：按施工現(xiàn)場實際情況，對施工內(nèi)容及工程量進行審核、確認，并保留相關(guān)文字及影像資料；對施工單位提交的工程結(jié)算資料進行初步審核，并出具書面審核意見。提出合理化建議，在保證工程質(zhì)量的前提下，提高工作效率，加快工程進度，降低工程造價。三、人員配備要求項目實行總監(jiān)負責制，設(shè)立駐場監(jiān)理部，配備必要的辦公設(shè)備（電腦、打印機、掃描儀）