2022年物業(yè)法務(wù)崗位職責(zé)

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年物業(yè)法務(wù)崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)為物業(yè)的經(jīng)營管理決策提供法律可行性、合法性分析和法律風(fēng)險預(yù)測;2、參加重大合同及項(xiàng)目的談判，提供法律專業(yè)服務(wù);3、依照制度規(guī)定參與重大合同的起草，負(fù)責(zé)對外簽訂各類合同的法律審核;4、監(jiān)督物業(yè)對外重大合同的履行，及時提供法律風(fēng)險預(yù)警;5、負(fù)責(zé)處理物業(yè)內(nèi)部法律咨詢，辦理各類訴訟及事務(wù)處理;6、負(fù)責(zé)物業(yè)的普法宣傳和法律知識培訓(xùn);7、小區(qū)物業(yè)的商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)管理。法務(wù)面試的小技巧1、面試語言的邏輯性法律是個很神圣的存在，稍有紕漏便可能滿盤皆輸。因此，在面試時要注意特別說話內(nèi)容的邏輯性、引用事實(shí)的準(zhǔn)確性和語氣的堅(jiān)定性。如果求職者說話顛

2、三倒四，語意不清，容易讓人覺得無法擔(dān)當(dāng)大任或是語言雖然動聽，但漏洞百出，缺乏應(yīng)有常識，都不是成功的表達(dá)。2、適時的表現(xiàn)你的溝通能力法務(wù)專員崗位因?yàn)榻?jīng)常需要也企業(yè)、當(dāng)事人、法官等溝通，因此面試者人際交往能力的考察也占有相當(dāng)?shù)谋戎?，這就要求應(yīng)聘者必須要保持良好的心態(tài)來面對HR。關(guān)鍵要做到八個字-順其自然，不卑不亢。只有這樣才能給HR留下好印象，使其相信你有能力在將來進(jìn)入公司后與同事和諧的相處。3、靈敏的分析應(yīng)變能力分析應(yīng)變，是律師必備的一項(xiàng)工作技能，同樣也是法務(wù)專員們的必修課。在面試的過程中，面試官可能會挖下一些陷阱坐等好戲，如果不想因?yàn)榉治霾煌笍囟惶蕴?，那就必須打起_分的精神，隨時準(zhǔn)備應(yīng)對難題

3、。4、文字功底法務(wù)專員因?yàn)橐?jīng)常協(xié)助律師起草企業(yè)內(nèi)部的合同，因此對于文字功底也會有一定的要求。如果在面試中你能適當(dāng)?shù)谋憩F(xiàn)出這一能力，并將自己以前發(fā)表的一些作品呈現(xiàn)出來，那無形之中會給你爭取到意想不到的面試加分。夏季生活小技巧1、濕肥皂治蚊子咬夏天難免被蚊子叮咬，市場上雖有多種多樣的花露水，但是我們一直用肥皂治蚊子咬的包。把濕肥皂打在包上，很快就不癢了，大家都說比花露水見效快。2、電飯鍋燜飯捂毛巾現(xiàn)在家家都用電飯鍋燜米飯了，如果在電飯鍋的鍋蓋上捂一條毛巾(不要堵著出氣孔)，飯比不捂毛巾熟得快。我一直這樣煮米飯，希望大家都試一下這個方法，既能節(jié)電，操作起來也不費(fèi)事。3、涂牙膏防治腳癬以前每年夏天我

4、的腳底腳趾都很愛長腳癬水泡，或潰爛發(fā)癢。后來我聽人說牙膏能防腳氣。我就每天洗完腳都在腳底和趾縫涂上一點(diǎn)牙膏，很清涼還止癢?，F(xiàn)在也一直沒犯過腳癬水泡。4、桌腿上包錫紙防蟻我們住的老房子年夏天鬧螞蟻，治也治不好，還經(jīng)常爬到桌子上，尤其是有剩飯的時候，飯里也爬進(jìn)螞蟻。后來我按朋友介紹的方法，用錫紙把桌腿包上，因?yàn)槠交?，能爬上餐桌的螞蟻果然變得很少。如果用這個方法，一定要把錫紙盡量包得平滑。5、電扇吹冰箱除霜更快夏季時冰箱冷凍室常常會結(jié)很厚的霜，清除時十分費(fèi)事，要等霜融化又得很長時間。2022年物業(yè)法務(wù)崗位職責(zé)（二）1、熟悉寫字樓及商業(yè)街區(qū)各區(qū)域的消防設(shè)備以及周邊環(huán)境;2、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司各項(xiàng)規(guī)章制度

5、及工作流程;3、保證火災(zāi)報(bào)警、滅火系統(tǒng)的正常工作;4、嚴(yán)格遵守監(jiān)控設(shè)備操作流程;5、做好日常的檢查巡視的記錄臺賬，發(fā)現(xiàn)異常及時匯報(bào);6、做好監(jiān)控室內(nèi)的日常事務(wù)管理。2022年物業(yè)法務(wù)崗位職責(zé)（三）1、熟悉消防管理制度，熟悉服務(wù)中心各區(qū)域消防設(shè)備以及周邊環(huán)境。2、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司各項(xiàng)規(guī)章制度及工作流程。3、保證火災(zāi)報(bào)警、滅火系統(tǒng)正常工作。如遇火災(zāi)事故，立即組織指揮義務(wù)消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場撲救，同時撥打119火警電話，及時操作聯(lián)動設(shè)備，向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，詳細(xì)做好記錄。4、接到火災(zāi)報(bào)警信號或通知時，及時通知中控室人員趕到現(xiàn)場，查看報(bào)警原因。5、對消防設(shè)備定期測試、清掃保養(yǎng)工作，保持消控室干凈整潔。6、嚴(yán)格

6、遵守監(jiān)控設(shè)備操作流程，禁止調(diào)整主機(jī)系統(tǒng)或用于其他用途。7、巡視發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備的故障及時通知中控室并做詳細(xì)記錄。8、發(fā)現(xiàn)情況要及時報(bào)告，嚴(yán)禁扣壓情況，擅自做處理。9、非值班人員未經(jīng)同意不準(zhǔn)進(jìn)入消控室，對進(jìn)出人員須做好相關(guān)登記。10、做好值班記錄，對上級布置的工作詳細(xì)記錄并交接清楚。11、做好資料保管不準(zhǔn)向無關(guān)人員透漏消防設(shè)備使用情況。12、不得使用消控值班電話撥打與工作無關(guān)的電話，嚴(yán)禁使用監(jiān)控設(shè)備收、錄、放與工作無關(guān)的音樂、視頻。2022年物業(yè)法務(wù)崗位職責(zé)（四）1、認(rèn)真學(xué)習(xí)國家有關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和消防控制系統(tǒng)等專業(yè)知識;2、熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備操作技能和常見故障處理方法，對火警信號能夠正確判斷，及

7、時處理;3、消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即匯報(bào)并予以解決;4、認(rèn)真落實(shí)消防控制室值班制度，確保_小時有人值守;5、遵守消防安全法規(guī)、制度，認(rèn)真學(xué)習(xí)消防安全知識;6、掌握工作區(qū)域內(nèi)安全疏散設(shè)施、消防設(shè)施、器材的位置、數(shù)量;7、掌握消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的工作運(yùn)行原理;8、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。2022年物業(yè)法務(wù)崗位職責(zé)（五）1、接受客戶各類投訴，做好投訴情況記錄，做好相關(guān)的跟進(jìn)工作;及時回訪客戶，與客戶建立良好的溝通;2、負(fù)責(zé)客戶接待來訪，做好相關(guān)登記工作;3、負(fù)責(zé)園區(qū)的日常巡查，保持物業(yè)衛(wèi)生的質(zhì)量、環(huán)境情況，發(fā)現(xiàn)問題及時知會有關(guān)部門跟進(jìn)處理;4、定采集客戶對物業(yè)管理提出的建議和意見，定

8、期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)物業(yè)管理發(fā)生的情況，并及時跟進(jìn)處理;5、負(fù)責(zé)定期派發(fā)物業(yè)管理費(fèi)通知書及租金通知書，及時通知客戶領(lǐng)取發(fā)票;6、負(fù)責(zé)所管物業(yè)的日常管理事務(wù)性工作，完成部門領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的相關(guān)工作任務(wù)。7、協(xié)助招商工作;8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。2022年物業(yè)法務(wù)崗位職責(zé)（六）1.負(fù)責(zé)業(yè)主的接待、報(bào)修、咨詢、解答及投訴處理工作2.負(fù)責(zé)業(yè)主檔案歸集及關(guān)系維護(hù);3.負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收繳及催繳工作;4.負(fù)責(zé)開具各類費(fèi)用的收繳憑證;5.做好費(fèi)用報(bào)表的統(tǒng)計(jì)與核算;2022年物業(yè)法務(wù)崗位職責(zé)（七）1、根據(jù)管理相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)做好防火、防盜、防事故等工作，保障公司利益;2、嚴(yán)格按照驗(yàn)證制度，防止未經(jīng)許可的人員、車輛、物資擅自進(jìn)入，維護(hù)公司的治安秩序;3、負(fù)責(zé)做好公司信件的登記發(fā)放工作，做好貨物進(jìn)出的登記查驗(yàn)、車輛進(jìn)出指揮有序停放;4、及時處理物業(yè)發(fā)生的各種突發(fā)事件并及時報(bào)告;6、熟悉和愛護(hù)商場內(nèi)配套的公共設(shè)施、機(jī)電、設(shè)備、消防器材，并熟練掌握各種滅火器材的使用方法。7、積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)開展各項(xiàng)治安防范活動或行動，努力完成各項(xiàng)治安服務(wù)工作。8、樹立嶄新安保人員風(fēng)貌、展現(xiàn)公司窗口，做好當(dāng)值地及周圍衛(wèi)生保潔工作，維護(hù)公司形象;2022年物業(yè)法務(wù)崗位職責(zé)（八）1、負(fù)責(zé)維持公司物業(yè)的正常營運(yùn)，確保物業(yè)、商場的正常營業(yè)狀態(tài)及商戶考勤;2、進(jìn)行