餐飲入駐意向書

1、（以下簡稱甲方）地址：經(jīng)甲、乙雙方友好經(jīng)營管理的“北辰一、鋪位及經(jīng)營主乙方經(jīng)營（或辰希爾頓廣場以：為準，營業(yè)面積可自簽署本協(xié)議萬 仟 佰場地租賃合同予以補齊、如對工二、合作期限：起三、合作相關費用：四、商鋪交付基本交付標準：按交付日：根據(jù)持本意向書及其合逾期未與甲方簽訂另行處理。五、本意向書一式篇一：入駐意向書 入駐意向書 出租方：內(nèi)蒙古南璞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系電話：協(xié)商，本著互惠互利的原則，就乙方意向租賃甲方開發(fā)并希爾頓廣場”商鋪達成如下意向，以資共同恪守。體授權代理）的業(yè)態(tài)，品牌名稱為在北方式意向入駐（經(jīng)營），鋪位號以正式簽訂合同協(xié)商，租金標準在簽訂正式合同前另行約定。書之日，乙方如對工

2、程條件有特殊要求，需要向甲方繳納拾元整人民幣作為預租該店鋪的定金，簽訂正式時本定金自行轉為所簽商鋪的本年經(jīng)營履約保證金，不足部分程條件沒有特殊要求無需交納定金。算日以正式租賃合同簽署日期為準。以正式租賃合同簽署費用為準。條件如下：4.1工程基本裝修條件（詳情見租賃合同）交付4.2施工情況決定，乙方在甲方通知的正式簽約期限內(nèi)，應法有效證件與甲方簽訂正式商鋪租賃合同和經(jīng)營管理合同。若租賃合同的，則視為已方自動放棄該單位的承租權，甲方有權二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表:乙方代表:蓋章:蓋章:日期：日期：篇二：餐飲娛樂經(jīng)營意向書餐飲 娛樂經(jīng)營意向書甲方：乙 方 ： （以下簡稱乙方）甲乙雙方本著平等

3、互利的原則，經(jīng)雙方認真商討修改后，就經(jīng)營場地使用等事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人 民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本意向書，簽訂本意向書后三個月內(nèi)簽訂正式合同。.甲方同意將廣饒店四層商鋪出租給乙方用于餐飲經(jīng)營。經(jīng)營場地以實際測量為主。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將該經(jīng)營區(qū)域私自進行出租、出借、轉讓。乙方使用該場所經(jīng)營的期限為 年，自年 月 日起至 年 月 日止。甲方同意乙方使用本合同約定的經(jīng)營場地用于餐飲經(jīng)營，經(jīng)營的品牌確認為：。場地使用費按照元/天/平方米的標準向甲方支付場地使用費.在本合同期滿后，除非甲方將該約定區(qū)域改變經(jīng)營用途或收回自用，否則乙方在同等條件下享

4、有該場地的優(yōu)先繼續(xù)經(jīng)營使用權，合作條件由 雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面形式制訂。乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方繳納合同履約保證金 元整，開業(yè)后自動轉為經(jīng)營商品的質(zhì) 量保證金。質(zhì)量保證金在本合同期滿或解除后三個月內(nèi)無質(zhì)量投訴，甲方全額無息退還乙方；如有質(zhì)量投訴導致賠償，甲方在處理后根據(jù)實際金額將剩余款項退還乙方，如金額不足，甲 方有權向乙方追償。未經(jīng)允許，乙方不得擅自改變經(jīng)營品種、品牌，也不得在規(guī)定的品種、品牌之外擅自添加其他品種、品牌的 商品或服務。7.合同期內(nèi)，乙方需變更品種、品牌的，須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并加錄至本合 同之附件后，方可經(jīng)營。在原有品種、品牌基礎上添加品種、

5、品牌，須經(jīng)甲方書面批準并支 付一定添加費。擅自變更、添加品種、品牌的，按單方違約處甲方有權對乙方的經(jīng)營情況進 行調(diào)查了解和監(jiān)督，有下列情況之一的，甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正或改正無效的，甲方有權對乙方的經(jīng)營位置進行調(diào)整或單方解除本合同，甲方對乙方經(jīng)營位置進行調(diào)整 或單方解除本合同的通知到達乙方后立即生效。：裝修必須征得甲方的同意后方可進行裝修，否則視為乙方違約履約金不退。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方（章）：乙方法定代表法定代表：地址：地址：郵編：郵編：簽 署 人 ： 簽署人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳 真 ： 傳真：簽約日期： 年 月 日 篇三：美食廣場招商手冊美 食區(qū)招商

6、方案目錄一、餐飲市場情況二、步行街商圈餐 飲市調(diào)情況 三、規(guī)劃分析 一）、市場定位1、目標市場定位2、消費者定位：3、檔次定位： 4、產(chǎn)品定位：5、形象定位：6、品牌定位：7、業(yè)態(tài)分布規(guī)劃：8、投資前景： 二）、項 目優(yōu)勢：1、管理優(yōu)勢：2、整合營銷傳播3、定位優(yōu)勢：4、品牌優(yōu)勢 三）、招商原則：四、 規(guī)劃方案五、主題餐廳招商 進展情況及實施計劃 一、00市餐飲市場情況餐飲商圈分布情況分析二、步行街商圈餐飲市調(diào)情況三、規(guī)劃分析一）、市場定位1、目標市場定位本項目地理位置優(yōu)越，位于00市步行街街區(qū)商圈，是 00市市區(qū)中心點，00市新興的休閑、娛樂、餐飲熱點正 在向本案商圈移動，日人流量達10萬人

7、次。市場定位主要在于 中午提供工作快餐，下午提供休閑食品，晚上給單身人士及工作繁忙的商務人士提供便利餐， 周末則是為商場游客提供全天的食品服務。2、消費者定位：目標客層主要鎖定 在購物中心，賣場的客流，及本商圈內(nèi)的商務樓白領及年輕時尚人群，而不是員工餐，他們 絕不是我們的目標顧客，千萬不能因小失大，使美食廣場變成為員工食堂，要與本商圈業(yè)態(tài) 形成互補互動.3、價格定位：“美食平民化”價格定位中檔，可 依據(jù)市場周邊普通盒飯快餐的 1 1.5倍來定位，業(yè)態(tài)上以快餐為主，休閑餐為輔?？蛦蝺r控 制在人均消費5-15元的區(qū)域，與華天大酒店的美食城正好互補，且不會形成競爭，同時能滿足顧客在逛街過程中隨時隨地

8、的就餐和休閑。讓消費者“花最少的錢吃最好吃的食物”。而且，應率先引進儲值卡刷卡消費，使之消費方便，快捷、時尚，0000美食廣場通過一年運作將在常德市迅速復制，實現(xiàn)“一卡在手，吃遍全城” ，00000美食廣場 是您就餐實惠與時尚的最佳選擇的口碑效應。4、產(chǎn)品定位：“低價高品質(zhì)” “物美價廉”以規(guī)模和特色取 勝，要有時尚個性與特色，以專業(yè)化發(fā)展模式為主。口味精益求.美食廣場積極引入符合消費者口味和需求的美食品類。實施嚴格的廚務品控管理。使之成為我市規(guī)模最大、品種最齊全的美食匯集地，經(jīng)營品類要多而精，如韓國拌飯、湖南美食、廣式蓋澆飯、 常德美食、韓國鐵板飯、云南荷葉飯、自助火鍋等多個種類、廣場內(nèi)各類

9、美食采用開放式的 陳列。5、形象定位：）、形象要時尚化，設計風格定要個性化裝修突出品牌飲食文化，形象源于品質(zhì)”要彰顯本案形象的高度、氣度。為了適應顧客，特別是年輕人用餐追求交流、溝通、互動的面對面的現(xiàn)場感覺，“明檔”操作模式。設計風格定要個性化裝修突出品牌飲食文化，設計拋卻傳統(tǒng)美食廣場檔口的廚房概念，采用仿若小餐廳的特色店形式，水車、吧臺、酒肆等。）、強化美食區(qū)的聚客能力，美食與文化結合、時尚與古典結合、西方與東方結合。時尚的風格環(huán)境將成為年 輕人看電影前后的首選餐飲場所6、業(yè)態(tài)分布規(guī)劃：餐飲業(yè)區(qū)與娛樂區(qū)實施集中分布與分散分布相結合的混合經(jīng)營的原則，引入復合性的規(guī)劃設計理念，以美食廣場、娛樂集

10、中分布業(yè)態(tài)聚人氣，以品牌店聚財氣。7、投資前景樹立000美食文化品牌形象， 用000經(jīng)營理念、整體功能規(guī)劃、經(jīng)營優(yōu)勢，使之通過一年的 運作，得以在000市其他商業(yè)地產(chǎn)迅速復制， 放眼湖南，走向全國。 二）、項目優(yōu)勢：1、位 置優(yōu)勢（略）2、硬件設施：）建筑形態(tài)、景觀獨具優(yōu)勢）中央空調(diào)）消防：耐火等級均為一級.4 ）有容乃大一一充足的停車位，在這里有車就是方便地下多達400個停車位5）節(jié)能、環(huán)保：在建筑設稔f中加強，改善了建筑物周圍的綠3、管理優(yōu)勢：1）自主經(jīng)營、商位租賃。新亞好萊塢商業(yè)管理公司入駐本案，負責統(tǒng)一經(jīng)營管理、統(tǒng)一規(guī)化、統(tǒng)一營銷策劃、（不同階段運用不同的推廣 策略）、統(tǒng)一公共餐區(qū)、統(tǒng)

11、一附屬設施的經(jīng)營概念。即：商位租賃實施標準化管理模式：工作人員統(tǒng)一號牌，統(tǒng)一著裝；統(tǒng)一劃卡收費管理，；統(tǒng)一保安、保潔人員管理；統(tǒng)一餐具消毒；統(tǒng)一營業(yè)時間；統(tǒng)一水、電、氣、空調(diào)、消防管理；餐具、爐具、用 具自備，歸商戶所有；其他：對商戶統(tǒng)一辦理工商、稅務，商戶無需交納保安、保潔費用，只 需承擔經(jīng)營所用水、電、燃氣費。2）、整合營銷傳播把企業(yè)的一切營銷和傳播活動，如廣告、促銷、公關、新聞、促銷、 ci包 裝、產(chǎn)品開發(fā)進行一元化的整合重組讓消費者從不同的信息渠道獲得對好萊塢美食品牌的一致信息性，品牌訴求的一致性和完整性。4、定位優(yōu)勢：（略）5過塑造好萊塢品牌形象，強化購物中心各項優(yōu)勢。1（媒體、現(xiàn)場

12、）造勢，品牌店聯(lián)盟要營造旺場氛圍。（適當優(yōu)惠），利用其品牌優(yōu)勢帶動本地特色商戶,、品牌優(yōu)勢：通 二）、招商原則：、形象先行推廣2、先遠后近，先大后小。品牌主力店先行招商活動中配以靈活促銷策略，激活經(jīng)營群體，調(diào)動經(jīng)營者積極性；采取一系列促銷策略，以靈活多樣的招商策劃，充分挖掘中、小 型客戶前來經(jīng)營。3、 以市場領導者的地位和姿態(tài)，站在競爭市場的至高點上，增強項目在市場的凝聚力及競爭力。四、運營規(guī)劃方案 鑒于以上情況建議兩個方案a、方案一：美食廣場（自營/營運商+1個休閑主題餐廳 ）即桂林人、禾綠回轉壽司 /綠茵閣 招商建議方案方案1：租賃、聯(lián)營形式000商業(yè)經(jīng)營管理公司獨立運營方案2:整體出租或

13、（出售），整體交給一個大的運營商來運做方案評估：方案1:項目出租前須根據(jù)招商對象的數(shù)量規(guī)模和經(jīng)營需要進行經(jīng)營平面的分割劃分，方案2:美食城作為一個整體出租（出售）給某成熟的運營商，不參與后期的經(jīng)營與管理 分析認為方案1整體上優(yōu)于方案2,因為：1）、一個好的經(jīng)營管理對商場價值的提升不止，而且這種升值刺激是永續(xù)性的。從資金收入來看1方案收入較高，而且后續(xù)增值空間大， 雖然風險較大可是運做難度較易。 2）、在方案1有效運作的情況 下，美食廣場的升值是一定能達到的。3）、美食廣場成功的關鍵因素是經(jīng)營者的實力和管理服務的素質(zhì)，方案1的最終目的是通過有效的經(jīng)營管理使美食廣場的經(jīng)濟指數(shù)提升，以達到投資的高利

14、潤回報。4 ）、方案1更好地符合了本項目時尚 與娛樂的定位思路。篇四：餐飲意向書（空白）租賃 意向書出租方（以下簡稱甲方）：地址：承租方（以下簡稱乙方）：地 址：甲乙身份證件：雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議:（一）（二）租賃地點： 層 號商鋪。租賃面積：商鋪的建筑面積為 _ 平方米（含公共分攤面積）為供參考物 業(yè)附圖編號之商鋪；各種費用的收取均以此面積為計算單位（三）（四）（五）（六）商業(yè)用途：作 用途。每月租金：人民幣 元整，每月管理費元整.租 賃期： 個月；由 年 月日至 年 月日止。繳租方式：由乙方 在每月5日或之前交租，每月交租一次，由乙方以現(xiàn)金/支票/銀行轉帳方式在廣州/香港支付租金，甲

15、方開具租金收據(jù) /發(fā)票予乙方。（七）租金及遞增方式：（八）（九）（十）管理費：20元/平 方米/月。裝修期：日，此期間乙方仍須繳付物業(yè)管理費、水電費及其它需公攤費用。按金及上期租金：按 金：相當于月租金，人民幣元整。上期租金：相當于月租金，人民幣元整。 乙方應于簽署正式租賃契約時將上述按金及上期租金繳付給甲方。（十一） 訂金：如經(jīng)甲方同意，在簽署本意向書時，乙方即付與甲方人民幣（）元整作為訂金，承租上述單元。（十二）簽署租賃 契約日期及有關費用：乙方由簽署本意向書起計天內(nèi)簽署租賃契約。（十三）備注：（十四）甲方（簽章）：甲、乙方各執(zhí)一份。乙方（簽章）：本意向書一式兩份,代表：代 表:日期:月

16、日篇五：餐飲娛樂經(jīng)營意向書餐飲 娛樂經(jīng)營意向書甲方：乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著平等 互利的原則，經(jīng)雙方認真商討修改后，就經(jīng)營場地使用等事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人 民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本意向書，簽訂本意向書后三個月內(nèi)簽訂正式合同。.甲方同意將廣饒店四層商鋪出租給乙方用于餐飲經(jīng)營。經(jīng)營場地以實際測量為主。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將該經(jīng)營區(qū)域私自進行出租、出借、轉讓。乙方使用該場所經(jīng)營的期限為 年，自年月 日起至 年 月 日止。甲方同意乙方使用本合同約定的經(jīng)營場地用于餐飲經(jīng)營，經(jīng)營的品牌確認為：。場地使用費按照元/天/平方米的標準向甲方支付場地使用費.在本合同期滿后，除非甲方將該約定區(qū)域改變經(jīng)營用途或收回自用，否則乙方在同等條件下享有該場地的優(yōu)先繼續(xù)經(jīng)營使用權，合作條件由 雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面形式制訂。乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方繳納合同履約保證金 元整，開業(yè)后自動轉為經(jīng)營商品的質(zhì) 量保證金。質(zhì)量保證金在本合同期滿或解除后三個月內(nèi)無質(zhì)量投訴，甲方全額無息退還乙方；如有質(zhì)量投訴導致賠償，甲方在處理后根據(jù)實際金額將剩余款項退還乙方，如金額不足，甲 方有權向乙方追償。6未經(jīng)允許，乙方不得擅自改變經(jīng)營品種、品牌，也不得在規(guī)定的品種、 品牌之外擅自添加其他品種、品牌的