2023年最新的適老化改造方案六篇

1、第 PAGE20 頁 共 NUMPAGES20 頁2023年最新的適老化改造方案六篇 第一篇: 適老化改造方案 居家養(yǎng)老是世界各國的主要養(yǎng)老模式，適老化住宅則是居家養(yǎng)老的重要基礎(chǔ)。適老化住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)及套內(nèi)各功能空間的設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備的配置、家具的選用、細(xì)部的處理等是否到位，對(duì)于老年人居家養(yǎng)老的生活品質(zhì)（包括安全性、便利性、舒適性、經(jīng)濟(jì)美觀性等）有著直接的影響。清華大學(xué)建筑學(xué)院周燕珉教授所著的老年住宅建筑設(shè)計(jì)就從專業(yè)角度探討適老化住宅應(yīng)如何落實(shí)到細(xì)節(jié)之中。 （一）臥室篇：安全舒適的休息空間 適老化住宅與一般住宅的套內(nèi)功能基本相似，但與其他年齡階段的人相比，老年人在心理、生理以及行為特點(diǎn)上都有一定

2、差異，老年人的生活及居住需求也有其特殊性。因此在室內(nèi)設(shè)計(jì)中需要有針對(duì)性，使之能符合老年人的居住和使用需求，其中門廳、臥室的設(shè)計(jì)尤其值得注意。因?yàn)榕P室在老年人住宅中除了承擔(dān)常規(guī)的睡眠功能外，往往還會(huì)承擔(dān)許多其他活動(dòng)的功能，例如閱讀報(bào)紙、看電視、上網(wǎng)等，對(duì)于行動(dòng)不便的臥床老人而言，臥室更成為老人生活的主要場(chǎng)所。相對(duì)于中青年人群比較重視的臥室私密性，老人更需要的是安全性和舒適度。因此，老人臥室的空間設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下幾項(xiàng)要求： 1.確保適宜的空間尺寸 相對(duì)于普通臥室，老人臥室的面寬和進(jìn)深尺寸應(yīng)適當(dāng)增加。老人臥室的面寬一般為360厘米以上，其凈尺寸應(yīng)大于340厘米。這是為了保證床與對(duì)面家具（如電視柜、儲(chǔ)物

3、柜）之間的距離大于80厘米，以便輪椅通過。當(dāng)臥室面寬尺寸不夠時(shí)，也可以通過調(diào)整家具的尺寸來保證輪椅通行所需的寬度。 老人臥室的進(jìn)深尺寸也應(yīng)適當(dāng)加大，單人臥室通常不低于360厘米，雙人臥室則宜大于420厘米。一方面便于留出一塊完整的空間作為陽光角或休閑活動(dòng)區(qū)，另一方面也可以滿足家具靈活擺放的需求。 當(dāng)然，老人臥室也不是越大越好。過于空曠的臥室會(huì)使家具布置較為分散，老人在臥室中行走活動(dòng)時(shí)會(huì)因無處扶靠而發(fā)生危險(xiǎn)。應(yīng)在老人伸手可及的范圍內(nèi)有適于撐扶倚靠的家具或墻面，為其提供安全保障。 考慮老人在介助期需要使用助行器或輪椅，在介護(hù)期須有專人陪護(hù)，因此，臥室中還應(yīng)預(yù)留輪椅回轉(zhuǎn)及護(hù)理人員活動(dòng)的空間，并注意臥

4、室進(jìn)門處不宜出現(xiàn)狹窄的拐角，以免急救時(shí)擔(dān)架出入不便。 2.保證家具擺放的靈活性 老人臥室空間形狀及尺寸的設(shè)定應(yīng)使家具布局具有一定的靈活性。有些老人會(huì)根據(jù)季節(jié)的更替或自身的需求來變換家具的擺放方式，以求達(dá)到更佳的舒適性。因此在設(shè)計(jì)臥室的空間尺寸、門窗位置時(shí)，應(yīng)預(yù)先考慮到老人的各種需求，使不同的家具擺放方式均可實(shí)現(xiàn)。 例如，在臥室布置單人床時(shí)可以臨空布置，也可以靠墻或靠窗布置，所以，窗邊墻垛寬度最好大于床頭的寬度，以利于床的擺放。又如，寒冷季節(jié)到來時(shí)，老人更愿意把床安置在能夠長(zhǎng)時(shí)間照射到陽光的區(qū)域；而炎熱季節(jié)則要盡量避開陽光直射的地方。所以，臥室開窗的位置要兼顧這兩種布置方式。 此外，臥室內(nèi)盡量少

5、出現(xiàn)不規(guī)則轉(zhuǎn)角、弧墻、斜墻等，以便家具能夠沿墻穩(wěn)定地?cái)[放。 3.形成集中的活動(dòng)區(qū)域 老人在臥室中除了午休和睡眠之外，還會(huì)進(jìn)行其他活動(dòng)，臥室往往承擔(dān)了書房、興趣室等多種功能。然而在進(jìn)行臥室設(shè)計(jì)時(shí)，僅考慮擺放床、衣柜等家具的必要空間，家具擺放后的剩余空間被分割得過于零散，缺乏一個(gè)安定、完整的活動(dòng)區(qū)域，這樣既不利于老人在臥室中的活動(dòng)，也難以滿足輪椅轉(zhuǎn)圈的要求。 因此，在設(shè)計(jì)老人臥室時(shí)，除考慮必要家具的擺放之外，還應(yīng)留出一處集中的活動(dòng)空間，滿足老人曬太陽、讀書上網(wǎng)、與家人交談等休閑活動(dòng)的需求。 老人臥室中的集中活動(dòng)空間宜靠近采光窗布置，以便老人享受陽光，觀賞室外景色?；顒?dòng)空間也可設(shè)在臥室入口處，方便輪

6、椅就近轉(zhuǎn)圈。當(dāng)臥室空間有限時(shí)，可通過結(jié)合落地窗或陽臺(tái)的形式，擴(kuò)大窗前空間以便形成完整的活動(dòng)區(qū)域。 4.營(yíng)造舒適的休息環(huán)境 老年人畏冷喜陽，臥室宜布置在南向，以獲得良好的采光條件，使光線能盡量照射到床上。老人午休或生病臥床時(shí)，也可以享受陽光，同時(shí)也利于衛(wèi)生、消毒。特別是在老人長(zhǎng)期臥床時(shí)，每天的活動(dòng)基本都集中在臥室內(nèi)，保持良好的環(huán)境舒適度變得更加重要。但要注意，當(dāng)臥室設(shè)有東、西向窗時(shí)，應(yīng)采取一定的遮陽措施，例如百葉窗、竹簾等，以便老人根據(jù)需要調(diào)節(jié)室內(nèi)的進(jìn)光量。 此外，還應(yīng)合理組織老人臥室內(nèi)的通風(fēng)流線，實(shí)現(xiàn)良好的通風(fēng)，這樣有利于調(diào)節(jié)室內(nèi)的空氣及溫度，幫助散除室內(nèi)的異味。在確定臥室門窗開啟扇的相對(duì)位置

7、時(shí)，須考慮通風(fēng)流線的順暢性，避免形成通風(fēng)死角。 老人臥室還需注意隔絕噪音。臥室盡量不要布置在電梯井附近，以免電梯運(yùn)行的震動(dòng)噪聲對(duì)老人的休息造成干擾。同理，空調(diào)室外機(jī)的位置也應(yīng)防止離老人的床頭過近。 5.床的擺設(shè)要科學(xué)合理 以臥室中最重要的家具床為例，來詳細(xì)說明。 床臨空放置時(shí)，老人上下床更方便，也便于整理床鋪。當(dāng)老人需要照顧時(shí)（比如幫其進(jìn)餐、翻身、擦身等），護(hù)理人員更容易操作，也便于床兩邊的護(hù)理人員協(xié)作。 床靠墻放置時(shí)，可減少一側(cè)通道占用的空間，使臥室中部空間較為寬裕，并便于老人在床靠墻側(cè)放置隨手可用的物品。但雙人床如此擺放時(shí)，會(huì)使睡在靠墻一側(cè)的老人上下床不便。床靠窗放置時(shí)，白天容易接受到陽光

8、的照射，但可能會(huì)妨礙老人開關(guān)窗扇，潲雨時(shí)雨水也會(huì)將被褥打濕。另外，老人對(duì)直接吹向身體的風(fēng)較為敏感，來自窗的縫隙風(fēng)也可能使老人受涼。 注意床頭不宜對(duì)窗布置。老人睡眠易受干擾。如果頭部對(duì)著窗戶，會(huì)被清晨的陽光照醒。床頭也不宜正對(duì)臥室門，對(duì)私密性有所影響。還要避免床的長(zhǎng)邊緊靠住宅外墻，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱量得失會(huì)對(duì)床附近的溫度造成影響。 值得注意的是，老人常因作息時(shí)間不同或起夜、翻身、打鼾等問題而相互干擾。很多家庭中老人各自有單獨(dú)的床，或分別睡在不同的房間，避免影響彼此睡眠。從這個(gè)角度考慮，臥室的開間和進(jìn)深應(yīng)能擺放兩張單人床。當(dāng)老人進(jìn)入介護(hù)期時(shí)，護(hù)理人員也可與老人同室居住，便于照顧。 在老人住宅臥室中，還應(yīng)

9、注重床邊空間的重要性。床邊空間是指床周圍的通行、操作空間。老人根據(jù)身體狀況的不同，對(duì)床邊空間的要求也有所不同。 介助期老人的床周邊應(yīng)留出足夠的空間，供使用助行器或輪椅的老人接近，并可方便地活動(dòng)，床周邊的通行寬度不宜小于80厘米。所以，臥室中以兩張單人床分別靠墻擺放為佳，兩床互不影響，留出較為寬裕的臥室中部活動(dòng)空間。 介護(hù)期老人最好使用單人床，床兩側(cè)長(zhǎng)邊臨空擺放，便于護(hù)理人員從床側(cè)照護(hù)老人，護(hù)理人員的操作寬度通常不小于60厘米。老人下床活動(dòng)時(shí)通常需要有人攙扶陪同，床一側(cè)至少應(yīng)有不小于90厘米的通行寬度。床邊空間往往需要設(shè)置足夠的臺(tái)面，讓老人在手能方便夠到的范圍內(nèi)拿取物品。 （二）門廳篇：出入便捷

10、的活動(dòng)空間 門廳在住宅中所占面積雖然不大，但使用頻率較高。老人外出或回家時(shí)，往往要在門廳完成許多動(dòng)作，例如換鞋、穿衣、開關(guān)燈、拿鑰匙、轉(zhuǎn)換輪椅等等。因此，門廳的各個(gè)功能須安排得緊湊有序，保證老人的動(dòng)作順暢、安全。老年住宅的門廳空間設(shè)計(jì)通常需注意以下一些要點(diǎn)： 1.確定適當(dāng)?shù)拈T廳形式 門廳空間除了要滿足換鞋等基本活動(dòng)外，還應(yīng)考慮到接待來客的必要空間和護(hù)理人員的活動(dòng)空間，以及急救時(shí)擔(dān)架出入所需的空間?？紤]到乘坐輪椅老人的使用要求，還應(yīng)留出輪椅通行及回轉(zhuǎn)的空間。 在老人住宅中，建議采用進(jìn)深小而寬敞的門廳，避免進(jìn)深大、開口多的門廳。進(jìn)深較小而寬敞的門廳便于老人的活動(dòng)，尤其是對(duì)輪椅的通行以及急救時(shí)擔(dān)架的

11、出入限制較小，還能使門廳更好地獲得來自起居室的間接采光。進(jìn)深較大的狹長(zhǎng)狀門廳對(duì)老人進(jìn)出及輪椅的活動(dòng)限制較大，尤其是狹長(zhǎng)而又有轉(zhuǎn)折的門廳，會(huì)影響緊急情況下?lián)艿某鋈?。這樣的門廳間接采光效果差，同時(shí)還占用了較多的面積，空間利用率低。 2.保證行動(dòng)的安全方便 在有條件的情況下，門廳宜盡量爭(zhēng)取自然采光，使老人進(jìn)出門時(shí)能夠看清環(huán)境，確保行動(dòng)的安全方便。門廳以側(cè)向柔和的自然采光為佳，不宜在一進(jìn)門的正對(duì)面設(shè)置采光窗（尤其是東、西方向的窗），避免入射角很低的光線直接照射眼睛，造成刺眼眩暈。 此外，應(yīng)在門廳為老人提供坐凳、扶手或扶手替代物（如矮柜的臺(tái)面等），便于老人安坐和扶靠，保證其換鞋、起坐和出入時(shí)的安全、穩(wěn)

12、定。 同時(shí)，還應(yīng)考慮到輪椅使用者的需求。一方面，戶門把手側(cè)應(yīng)有不小于50cm寬度的空間，方便輪椅使用者接近門把手、開關(guān)戶門；另一方面，戶門附近最好有可供輪椅回轉(zhuǎn)、掉頭的空間，即不小于150cm的輪椅基本回旋空間。由于戶門處常會(huì)有門檻，不利于輪椅進(jìn)出，應(yīng)盡量取消或降低。 3.具備靈活改造的條件 門廳設(shè)計(jì)還應(yīng)該做到可靈活改造。門廳空間一般較小，為提高適應(yīng)性，應(yīng)盡量避免用承重墻來限定空間。例如，當(dāng)老人行動(dòng)自如時(shí)，可以用輕質(zhì)隔墻、隔斷或家具來圍合成穩(wěn)定的門廳空間，便于沿墻面布置儲(chǔ)物家具；當(dāng)老人需乘坐輪椅時(shí)，可以拆除或改建隔墻，根據(jù)實(shí)際需求加大門廳的寬度，或者改為開敞式門廳，以確保輪椅通行和護(hù)理人員操作

13、所需空間。 4.保持視線的通達(dá) 在一般住宅中，為了門廳的獨(dú)立性或室內(nèi)其他空間的私密性，會(huì)用隔墻或家具作為屏障，遮擋入口處的視線。但老年人卻更希望門廳能與起居室等公共空間保持通暢的視線聯(lián)系，以獲得心理上的安全感。例如，在起居室活動(dòng)的老人可以隨時(shí)了解到戶門是否關(guān)好，是否有人從門外進(jìn)來等，在家人進(jìn)門時(shí)也可以及時(shí)看到。所以，門廳家具宜選擇低柜類，高度上不遮擋視線，并可以讓部分光線透過，使門廳更加明亮。 5.重視地面材質(zhì)的選擇 門廳地面常會(huì)被從室外帶進(jìn)的灰塵、泥土以及雨水等污染，地面材質(zhì)應(yīng)耐污、防滑、防水。材質(zhì)表面不宜有過大的凹凸，要易于清潔且不絆腳。 由于門廳與室內(nèi)其他空間的使用需求不同，有時(shí)會(huì)將門廳

14、地面另換一種材質(zhì)，應(yīng)注意材質(zhì)交接處要平滑連接。老人為了干凈往往會(huì)在門廳鋪設(shè)地墊，要特別注意地墊的附著性，避免滑動(dòng)。 6.妥善選擇和布置家具 除了合理的空間設(shè)計(jì)外，妥善的家具選擇和布置方式也是適老化設(shè)計(jì)的重要體現(xiàn)。老年住宅門廳常見的家具有鞋柜、鞋凳、衣帽架、衣柜等，下面以鞋柜、鞋凳為例重點(diǎn)說明。 老年人住宅的門廳中鞋柜、鞋凳應(yīng)靠近布置，最佳的形式為鞋柜與鞋凳相互垂直布置成L型。老人可以坐在凳子上方便地取、放、穿、脫鞋子，安全省力。 鞋柜宜有臺(tái)面，高度以85cm左右為宜，既可以當(dāng)做置物平臺(tái)，又可以兼具撐扶作用。當(dāng)鞋柜采用平開門時(shí)，單扇柜門的寬度不宜大于30cm。過寬的門扇在開啟時(shí)會(huì)占用過多的門廳空

15、間。當(dāng)乘坐輪椅的老人開啟鞋柜時(shí)，就會(huì)沒有足夠的退后空間。 鞋凳應(yīng)有適當(dāng)?shù)拈L(zhǎng)度，除了人坐之外還可以隨手放置包袋等物品。獨(dú)立的鞋凳長(zhǎng)度應(yīng)不小于45cm，當(dāng)其側(cè)面有物體或墻體時(shí)，鞋凳應(yīng)適當(dāng)加長(zhǎng)，以免妨礙手臂的動(dòng)作。鞋凳的深度可以較普通座位稍小，但不能低于30cm，要保證老年人可以坐穩(wěn)。鞋凳旁邊最好設(shè)置豎向扶手，以協(xié)助老人起立。扶手應(yīng)位于鞋凳前1520cm處，便于老人用力。扶手的安裝要牢固，最好設(shè)在承重墻上。扶手的形狀要易于把握，盡量采用長(zhǎng)桿型，并采用溫和的材質(zhì)，如木材、塑鋼等。 向內(nèi)開啟的入戶門會(huì)占用一定的門廳空間，應(yīng)注意其開啟時(shí)避免對(duì)老人活動(dòng)的干擾。例如，當(dāng)鞋凳位于戶門附近時(shí)，要保證戶門開關(guān)時(shí)不會(huì)

16、碰撞到坐在鞋凳上的老年人。 第二篇: 適老化改造方案 北京市海淀區(qū)政府出資，將雙榆樹南里二社區(qū)列為全市首個(gè)老舊小區(qū)適老化改造試點(diǎn)，并對(duì)這里的全部公共設(shè)施進(jìn)行了適老化改造。李大爺生活了近30年的居民樓于同年7月加裝了電梯。 不單單是助力老人出行，借著這次適老化改造，雙榆樹南里二社區(qū)還為99戶80歲以上老人和重度失能老人家庭進(jìn)行了家庭居室適老化改造。改造內(nèi)容不僅包括防滑墊、感應(yīng)夜燈、扶手、洗澡椅等方便老人自理的貼心設(shè)備，還包括智能設(shè)備進(jìn)家，從而實(shí)現(xiàn)老人就寢、習(xí)慣化動(dòng)作、如廁、洗浴等數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。如有異常，醫(yī)護(hù)人員和親屬均可第一時(shí)間獲悉。此外，后臺(tái)還設(shè)立了24小時(shí)監(jiān)控管理中心，老人在家發(fā)生意外時(shí)可以

17、進(jìn)行一鍵呼叫，工作人員也會(huì)第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)提供救助。 沒有改造前，大家住得都很不舒服?，F(xiàn)在小區(qū)舊貌換新顏，每天都有新氣象。 李大爺笑著說。 如今，不單單在北京，越來越多的城市正在積極推動(dòng)居家適老化改造：2023年，杭州發(fā)布杭州市困難老年人家庭適老化改造項(xiàng)目試點(diǎn)實(shí)施方案，明確為困難老年人家庭提供住房無障礙、安全、整潔等適老化改造，包括在坐便器、浴室、通道等安裝安全扶手，浴室加裝安全浴凳或助浴椅，蹲坑加裝坐便椅或更換坐便器等；2023年，無錫發(fā)布無錫市困難老年人家庭適老化改造實(shí)施辦法（試行），改造內(nèi)容包括對(duì)老年人家庭的出入口、通道等進(jìn)行無障礙改造，對(duì)地面進(jìn)行防滑處理等。 為進(jìn)一步完善適老化改造，2

18、023年7月，民政部等9部門聯(lián)合印發(fā)關(guān)于加快實(shí)施老年人居家適老化改造工程的指導(dǎo)意見，意見順應(yīng)廣大老年人居家養(yǎng)老的意愿與趨勢(shì)，以滿足其居家生活照料、起居行走、康復(fù)護(hù)理等需求為核心，改善居家生活照護(hù)條件，增強(qiáng)居家生活設(shè)施設(shè)備安全性、便利性和舒適性，提升居家養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)。同時(shí)還明確， 十四五 期間，繼續(xù)實(shí)施特殊困難老年人家庭適老化改造，有條件的地方可將改造對(duì)象范圍擴(kuò)大到城鄉(xiāng)低保對(duì)象中的高齡、失能、殘疾老年人家庭等。各地要?jiǎng)?chuàng)新工作機(jī)制，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)扶持，激發(fā)市場(chǎng)活力，加快培育公平競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)便捷、充滿活力的居家適老化改造市場(chǎng)，引導(dǎo)有需要的老年人家庭開展居家適老化改造，有效滿足城鄉(xiāng)老年人家庭的居家養(yǎng)老需求。

19、盤古智庫老齡社會(huì)研究中心副主任、研究員李佳表示，開展居家適老化改造，有利于提高老年人生活質(zhì)量，勢(shì)在必行。 今后，隨著新一代 老齡群體 的健康水平更好、退休收入更高、心理期待更多，還要探索交通適老化、商業(yè)適老化、信息交流適老化等模式，從而構(gòu)建全面適老化體系，更好地滿足老年人的幸福感與獲得感。 李佳說。 第三篇: 適老化改造方案 養(yǎng)老社區(qū)的設(shè)計(jì)，在物業(yè)形態(tài)的配比上，有純正的對(duì)老人的護(hù)理程度較高的老年公寓、也有護(hù)理程度略低的老人住宅、也有與子女合住的戶型、同時(shí)也包括給年輕人的公寓。我們提出護(hù)理型全齡社區(qū)的概念。在設(shè)計(jì)策略上我們需要把握這幾項(xiàng)原則。 一是系統(tǒng)性的考慮：老人各個(gè)層面的需求必須以一種系統(tǒng)的

20、方式予以解決，從規(guī)劃到建筑、到景觀、到室內(nèi)、甚至到部件。在規(guī)劃層面上比如我們會(huì)考慮適合輪椅使用者的汽車停車位，同時(shí)也可以適合推嬰兒車的車主使用。建筑設(shè)計(jì)方面除了無障礙的考慮，還必須考慮交流空間的合理設(shè)計(jì)。在室內(nèi)設(shè)計(jì)方面，比如老年人對(duì)燈光的照度要求不一樣；色彩搭配方面他們對(duì)青色和黃色相對(duì)不敏感。在景觀設(shè)計(jì)上面，我們會(huì)盡量減少高差，避免汀步，合理老人休息設(shè)施的密度。 二是精細(xì)化程度：我們的海南項(xiàng)目全部都是精裝修交房，所以為真正意義上的精細(xì)化提供了可能。老年住宅中，對(duì)精細(xì)化的要求非常高，包括剛才我舉的幾個(gè)小例子在內(nèi)都體現(xiàn)了細(xì)節(jié)的重要性。也許平面圖一眼看上去都差不多，但在細(xì)節(jié)上，我們會(huì)考慮輪椅的擺放，

21、衛(wèi)生間與外部地面的高差，洗澡或坐便時(shí)的安全性，以及窗臺(tái)的高低對(duì)輪椅使用者的視線影響等等。 除此以外還有適度性：很多養(yǎng)老項(xiàng)目是由社會(huì)資本在做，必須考慮自身的盈利和使用者的價(jià)格承受能力。我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)采取局部突破和重點(diǎn)優(yōu)化，將錢花在刀刃上，不能完全照搬外國的經(jīng)驗(yàn)，也不能對(duì)規(guī)范僵化理解。對(duì)適度性的精準(zhǔn)把握，是一家成熟的、有經(jīng)驗(yàn)的做老年地產(chǎn)的設(shè)計(jì)企業(yè)與其他設(shè)計(jì)企業(yè)最大的區(qū)別。 第四篇: 適老化改造方案 各街道： 今年省市政府將 生活困難老年人家庭適老化改造 列入省市為民辦實(shí)事項(xiàng)目。適老化改造，旨在通過為生活困難老年人家庭提供住房安全性和無障礙設(shè)施等方面改造，改善居住條件、降低在家意外風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)老年人宜居

22、環(huán)境建設(shè)、完善居家養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)?，F(xiàn)就我區(qū)實(shí)施該項(xiàng)工作通知如下： 一、實(shí)施對(duì)象 生活困難是指最低生活保障和最低生活保障邊緣對(duì)象。根據(jù)省市的精神，改造對(duì)象生活困難老年人家庭適老化改造注意把握如下要求： 1.優(yōu)先實(shí)現(xiàn)最低生活中保障對(duì)象中享受定期撫恤補(bǔ)助優(yōu)撫對(duì)象和失能老年人家庭全覆蓋。 2.適當(dāng)考慮部分失能的老年人和60周歲以上的自理老年人。 3分散供養(yǎng)特困老年人，鼓勵(lì)進(jìn)入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)集中供養(yǎng)，以提高生活質(zhì)量，不列入實(shí)施對(duì)象。 4持有殘疾證的老年人，已列入殘聯(lián)無障礙改造計(jì)劃的，不再列入實(shí)施對(duì)象。 5凡是租賃房屋（不含廉租房、公租房）、房屋近2年內(nèi)需拆遷、確實(shí)不具備改造條件和危房的，均不予改造。 6.對(duì)

23、于長(zhǎng)期居住在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、人戶分離的老年人，不納入此次改造范圍。 二、改造內(nèi)容 聚焦老年人安全、健康等功能性需求，圍繞 如廁洗澡安全，室內(nèi)行走便利，居家環(huán)境改善，智能監(jiān)測(cè)跟進(jìn)，輔具配備到位 等五個(gè)方面，選擇適配性產(chǎn)品組成不同居家場(chǎng)景的服務(wù)包，開展包括地面、墻體、居室、廚房間、衛(wèi)生間等施工改造服務(wù)，以提升老年人生活自理能力和居家生活品質(zhì)。 1.如廁洗澡安全。衛(wèi)生間、浴室地面防滑處理，配備坐便器、洗澡椅，安裝扶手等，降低意外風(fēng)險(xiǎn)。 2.室內(nèi)行走便利。出入通道無障礙改造、室內(nèi)墻體安裝扶手（抓桿）、加裝夜間照明裝置等，便于老年人行走。 3.居家環(huán)境改善。對(duì)銹蝕水管、老化裸露用電線路改造等，改善居

24、住環(huán)境。 4.智能監(jiān)測(cè)跟進(jìn)。安裝物聯(lián)網(wǎng)門磁監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、燃?xì)獗O(jiān)測(cè)報(bào)警器等，做好老年人安全監(jiān)護(hù)。 5.輔具配備到位。適配康復(fù)輔助器具等，補(bǔ)償缺失的生理功能，適應(yīng)居家生活。 實(shí)施工作可根據(jù)實(shí)際需求，選擇基礎(chǔ)改造服務(wù)包和拓展改造服務(wù)包的部分項(xiàng)目（具體內(nèi)容見附件10），分戶建立居家適老化改造項(xiàng)目檔案?；A(chǔ)改造服務(wù)滿足前三項(xiàng)功能，共8條內(nèi)容，為必須具備的條件。拓展改造服務(wù)包在達(dá)到前三項(xiàng)功能的基礎(chǔ)上，可以自愿選擇后兩項(xiàng)功能；為滿足不同老年人、不同居住環(huán)境要求，也可開展局部或全屋適老化施工改造服務(wù)，超出補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用由個(gè)人承擔(dān)。 三、職責(zé)分工 1.區(qū)民政局負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的實(shí)施方案，落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)；按照

25、政府采購流程負(fù)責(zé)改造中標(biāo)單位的選定；審核改造對(duì)象和項(xiàng)目改造方案、資金撥付、監(jiān)管、驗(yàn)收。 2.街道、社區(qū)負(fù)責(zé)本轄區(qū)改造對(duì)象的摸底、申報(bào)、審核、公示；做好項(xiàng)目改造協(xié)調(diào)、監(jiān)管、建檔等相關(guān)工作；逐戶實(shí)地驗(yàn)收完成改造的家庭。 3.中標(biāo)單位負(fù)責(zé)改造對(duì)象的入戶調(diào)查、評(píng)估和設(shè)計(jì)，提出改造方案；根據(jù)改造方案制定施工計(jì)劃；按照國家和地方有關(guān)工程施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量以及施工過程中的安全生產(chǎn)；負(fù)責(zé)施工結(jié)束后場(chǎng)地的清理衛(wèi)生工作；負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的質(zhì)量維護(hù)改造；負(fù)責(zé)建立完整的改造檔案，保留完成的改造信息，將竣工圖、安裝成果說明、完成清晰的改造前后圖片等資料錄入信息管理系統(tǒng)。中標(biāo)單位需與老年人家庭、老年人所屬街

26、道簽署設(shè)施改造維護(hù)維修和安全使用協(xié)議，質(zhì)保維護(hù)期自驗(yàn)收合格起不低于2年。 四、工作步驟 改造分為四個(gè)階段（具體流程可參照附件2至10）。 （一）第一階（6月10前）：實(shí)施對(duì)象摸底、分配改造任務(wù)、確定改造對(duì)象并進(jìn)行公示、開展政府采購活動(dòng)等。 1.實(shí)施對(duì)象摸底。由我局對(duì)照今年省市下達(dá)我區(qū)任務(wù)數(shù)，劃選改造對(duì)象范圍，街道社區(qū)逐家逐戶上門踏勘，形成困難老年人摸底信息表。 2.分配改造任務(wù)。我局將困難老年人摸底信息表，參照省文件要求進(jìn)行篩選，剔除不符合對(duì)象，形成改造對(duì)象初選建議表（附件1）下發(fā)各街道。社區(qū)根據(jù)初選表，上門發(fā)放告知書（附件4），老人自愿填報(bào)改造申請(qǐng)書（附件5），不愿改造的填寫放棄承諾書（附件

27、11）經(jīng)街道審核、我局復(fù)核后，確定改造對(duì)象待公示名單。 3.確定改造對(duì)象并進(jìn)行公示，及時(shí)錄入省級(jí)專項(xiàng)系統(tǒng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)線上實(shí)時(shí)監(jiān)管。由困難公示7天，接受群眾監(jiān)督，公示無異議后，上報(bào)區(qū)民政局審定，確定實(shí)施名單。 4.開展政府采購活動(dòng)，明確中標(biāo)單位，中標(biāo)單位需與區(qū)民政局簽訂XXX項(xiàng)目合同書，同時(shí)中標(biāo)單位需與老年人、街道簽署三方施工維保責(zé)任合同。 （二）第二階段（6月底前）：由政府采購中標(biāo)單位進(jìn)行入戶評(píng)估（結(jié)果同樣錄入系統(tǒng)平臺(tái)、實(shí)現(xiàn)線上實(shí)時(shí)監(jiān)管）、完成方案設(shè)計(jì)、啟動(dòng)改造服務(wù)等。 1.需求評(píng)估。中標(biāo)單位對(duì)改造老年人家庭提供一戶一案的需求評(píng)估（見附件6）。 2.制定方案。中標(biāo)單位根據(jù)老年人的實(shí)際需求和評(píng)估情

28、況，會(huì)商老年人家庭后擬定改造方案并概算出所需經(jīng)費(fèi)。經(jīng)老年人家庭確認(rèn)簽字，由社區(qū)、街道審核后，上報(bào)區(qū)民政局審批居家適老化改造方案確認(rèn)表（見附件7）。 3.啟動(dòng)改造服務(wù)。 （三）第三階段（8月30日前）：區(qū)民政局指導(dǎo)、各街道監(jiān)督中標(biāo)的改造服務(wù)機(jī)構(gòu)，高質(zhì)量完成改造施工、實(shí)時(shí)留存改造信息等。 （四）第四階段（9月15前）：區(qū)民政局和街道共同組織適老化改造審核驗(yàn)收，街道、老年人家庭與中標(biāo)單位簽署設(shè)施維護(hù)維修和安全使用協(xié)議。完成收尾工作后，區(qū)民政局根據(jù)合同條款支付相應(yīng)合同款項(xiàng)等。 2.中標(biāo)單位和改造家庭簽訂設(shè)施維護(hù)期和安全使用協(xié)議，不低于2年。 3.對(duì)改造實(shí)施情況及改造結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收后，形成改造工程驗(yàn)收表，

29、經(jīng)老年人家庭確認(rèn)后，中標(biāo)單位將居家適老化改造申請(qǐng)表單、改造驗(yàn)收表單、改造前后圖片比對(duì)等資料，按照一戶一檔的原則進(jìn)行電子化、信息化歸檔整理后，按規(guī)定上報(bào)資料。 4.區(qū)民政局對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，將施工驗(yàn)收情況、滿意度測(cè)評(píng)情況、及施工項(xiàng)目有否被民政部、省市政府推介等情況，與對(duì)中標(biāo)單位的最終費(fèi)用結(jié)算支付掛鉤。 五、資金保障 每個(gè)家庭適老化改造，按不超過2萬元/戶補(bǔ)助。含老年人能力評(píng)估，家庭適老化改造評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工及施工相關(guān)材料和人工、適老化產(chǎn)品、驗(yàn)收費(fèi)用。經(jīng)費(fèi)支付采取住戶委托政府與中標(biāo)單位直接結(jié)算的方式執(zhí)行，實(shí)際改造費(fèi)用超出補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的，由住戶個(gè)人支付，不足部分不予補(bǔ)助。 六、工作要求 1.盡快籌劃部

30、署。生活困難老年人家庭適老化改造是養(yǎng)老服務(wù)供給側(cè)改革的重要內(nèi)容，是深化居家養(yǎng)老服務(wù)的重要體現(xiàn)，是提升養(yǎng)老服務(wù)保障的重要舉措。該項(xiàng)目涉及到任務(wù)分配、技術(shù)評(píng)估、招投標(biāo)等周期較長(zhǎng)的工作流程，我局須盡快形成配套方案，確保工作及時(shí)到位。 2.加快節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。各街道、社區(qū)要主動(dòng)協(xié)調(diào)解決矛盾困難，抓好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，嚴(yán)格按時(shí)間節(jié)點(diǎn)扎實(shí)推進(jìn)落實(shí)。8月中旬應(yīng)當(dāng)完成75%的居家適老化改造項(xiàng)目，8月底必須100%完成居家適老化改造項(xiàng)目，9月中旬全面完成居家適老化改造工作。3.嚴(yán)格督促檢查。在推進(jìn)過程中，注重操作流程和改造標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范統(tǒng)一。嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)確定老年人家庭，嚴(yán)格執(zhí)行審批、公示程序，按規(guī)范編制預(yù)算、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收

31、方案，做到有章可循、規(guī)范運(yùn)作、嚴(yán)格把關(guān)。 第五篇: 適老化改造方案 適老化設(shè)計(jì)將使建筑更加人性化，適用性更強(qiáng)。 適老化設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持 以老年人為本 的設(shè)計(jì)理念，從老年人的視角出發(fā)，切實(shí)去感受老年人的不同需求，從而設(shè)計(jì)出適應(yīng)老年人生理以及心理需求的建筑及室內(nèi)空間環(huán)境，最大限度地去幫助這些隨著年齡衰老出現(xiàn)身體機(jī)能衰退，甚至是功能障礙的老年人，為他們的日常生活和出行提供盡可能的方便。 一般來說對(duì)老年人的劃分有幾種維度。一種是根據(jù)年代年齡，根據(jù)最普遍，也最容易系統(tǒng)量化的就是年代年齡，指生命個(gè)體在離開母體后在地球上生存的時(shí)間。西方國家把45-64歲稱為初老期，65-89歲稱為老年期，90歲以上稱為老壽期。我

32、們并不特別贊同這種人口統(tǒng)計(jì)意義上的機(jī)械劃分。另外還有按生理年齡劃分老年階段。第一階段叫做 GG （gogo），意思是行走自如、身體靈活；第二階段叫做 SG （slowgo），就是說行動(dòng)的自由度減緩降低了；第三階段為 NG （nogo），顧名思義就是失去了獨(dú)立活動(dòng)能力，處于臥床狀態(tài)；而最后則稱為 Going ，也就是需要臨終關(guān)懷的階段。此外也有從心理年齡和社會(huì)年齡來劃分的方式。 要區(qū)分和普通住宅的區(qū)別，我們先要分析它們各自的服務(wù)對(duì)象以及對(duì)象的需求有何不同，然后考慮功能要求上的不同，最后再探討設(shè)計(jì)策略上的不同。對(duì)比年輕人，老年人的需求有這幾點(diǎn)我認(rèn)為是需要深入研究的。一是生理及心理上的需求細(xì)分：老年

33、占據(jù)了人生三分之一，在這個(gè)大階段中還能繼續(xù)細(xì)分，不同階段需求也會(huì)不同。二是需求的突變性：由于一旦進(jìn)入衰老期，生理狀態(tài)就會(huì)變得不穩(wěn)定。舉個(gè)例子，一個(gè)身體健康的老人突然摔了一跤，由于恢復(fù)能力遠(yuǎn)不如年輕人，所以很有可能從此要在輪椅上度過余生，從健康老人立刻變?yōu)橐幻枰蛔o(hù)理的老人。第三，需求的疊加：前面說到家庭養(yǎng)老，很多老人不是一個(gè)人在居住，有子女有兒孫，有時(shí)還需要他們來照看小孩，各種需求在一個(gè)居住空間里會(huì)被疊加。 第六篇: 適老化改造方案 一、總體目標(biāo) 引進(jìn)專業(yè)化社會(huì)組織（企業(yè)），通過評(píng)估設(shè)計(jì)、施工改造、設(shè)施配備、輔具適配等方式，改善老年人的居家生活環(huán)境，緩解老年人因生理機(jī)能變化導(dǎo)致的生活不適應(yīng)，降低在家庭發(fā)生意外的風(fēng)險(xiǎn)，從而提升居家生活品質(zhì)。 二、實(shí)施對(duì)象要求和戶數(shù) （一）實(shí)施對(duì)象要求： 1.本區(qū)戶籍，并與現(xiàn)有固定住房地址一致； 2.所改造的房屋，老年人應(yīng)當(dāng)擁有產(chǎn)權(quán)或長(zhǎng)期居住權(quán)，且近期沒有納入動(dòng)遷規(guī)劃； 3.同時(shí)符合以下任一條件：（1）家庭成員有失能失智或重度殘疾老年人的低保家庭及低保標(biāo)準(zhǔn)以上、2倍以下的低收入家庭；（2）計(jì)劃生育特殊困難的老年人家庭；（3）分散供養(yǎng)的特困老年人家庭；（4）80周歲（含）以上的純老年人低保及低收入家庭；（5）經(jīng)認(rèn)定有改造需求的其他困難老年人家庭。