計(jì)價(jià)5.清單項(xiàng)和定額項(xiàng)的套用方法輔助學(xué)習(xí)

1、如何學(xué)套1、首先要知道自己需要算什么項(xiàng)目啊，然后根據(jù)目錄在中找相應(yīng)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目前面的具體編制說明中找到該項(xiàng)目的一些重點(diǎn)說明，看看你需要選擇的項(xiàng)目是否合適，然后就是看看項(xiàng)目各項(xiàng)目是否包含了全部該項(xiàng)目的人、機(jī)、材，這個(gè)是要慢慢在實(shí)際操作中總結(jié)的，但是一定不能漏項(xiàng)，比些項(xiàng)目里的主材不還在綜合造價(jià)中，所以要特別留意把不包含的主材費(fèi)用加進(jìn)去。2、你可以找一份已經(jīng)套好了的書，打印出來，然后你可以一個(gè)一個(gè)去看，人家為什么這么套，憑什么可以這么套，這么套有哪些好處和弊端，你覺得可以怎么套（符合規(guī)定及說明的情況下，往往一種項(xiàng)可以有好幾個(gè)來套），然后價(jià)格會(huì)差在哪里，你可以根據(jù)自己的立場(chǎng)（甲方或者乙方）來選擇怎么

2、套！首先根據(jù)工程施工圖計(jì)算出各個(gè)分部分程的包含子目工程量；然后對(duì)所包含子目進(jìn)行組價(jià)（可以套定額），進(jìn)行人工、材料、機(jī)械調(diào)差、取費(fèi)，形成子目綜合單價(jià)，各子目組價(jià)項(xiàng)的工程量乘以其綜合單價(jià)，得出綜合合價(jià)，各子目綜合合價(jià)之和成為綜合合價(jià)綜合合價(jià)除以工程量得出項(xiàng)的綜合單價(jià)。再分別將各分程的工程量與其相應(yīng)的綜合單價(jià)相乘，其乘積就是各分程所需的全部費(fèi)用；累計(jì)其乘積并加以匯總，就得出各工程全部的各分部分。這種編制方法適合、料因時(shí)因地發(fā)生價(jià)格變動(dòng)情況下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要。3.1.2 確定綜合單價(jià)應(yīng)注意如下事項(xiàng)；(1)以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)中項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，應(yīng)以的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜

3、合單價(jià)。到施工時(shí)，發(fā)、承包雙方再按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。(2)材料暫估價(jià)的處理。招標(biāo)文件在其他項(xiàng)目中提供了暫估價(jià)的材料，應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。3.2 措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表的編制。措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目宜采用分部分程量方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以項(xiàng)為的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，措施項(xiàng)目中的安全文明施工按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，此費(fèi)用不能參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。3.3 其他項(xiàng)目與計(jì)價(jià)表的編制。其他項(xiàng)目費(fèi)主要包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi)，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)遵

4、循以下原則：暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目中列出的金額填寫，不得變動(dòng)；暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改；計(jì)日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用；總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要確定。3.4 規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)和政策規(guī)定制定的，具有強(qiáng)制性，在投標(biāo)時(shí)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。4）招標(biāo)文件、工程量及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。（5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。（6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。（7）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的等技術(shù)資料。（8）當(dāng)

5、地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格信息。（9）建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件等工程現(xiàn)場(chǎng)資料。（10）其他相關(guān)資料。3. 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法和注意事項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制過程，應(yīng)首先根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量編制分部分程量計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目計(jì)價(jià)表以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表，計(jì)算完畢之后，匯總而得到工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表，再層層匯總，分別得出單程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表和工程項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)匯總表。在編制過程中，注意填寫的項(xiàng)目標(biāo)碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。3.1 分部分程量與計(jì)價(jià)表的編制，其主要內(nèi)容是確定綜合單價(jià)。3.1.1 綜合單價(jià)的確定步驟和方法(1）確定計(jì)算基礎(chǔ)。

6、有企業(yè)的依據(jù)企業(yè)，沒有企業(yè)或企業(yè)缺項(xiàng)時(shí)，可參照與本企業(yè)相近的國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)，并通過調(diào)整來確定項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班用量。各種人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)，應(yīng)根據(jù)詢價(jià)的結(jié)果和市場(chǎng)行情綜合確定。(2）分析每一項(xiàng)目的工程內(nèi)容，計(jì)算工程內(nèi)容相應(yīng)的工程數(shù)量。綜合單價(jià)中綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮了一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，但未包括措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，因此它是一種不完全單價(jià)。根據(jù)特征描述，確定各項(xiàng)目實(shí)際應(yīng)發(fā)生的工程內(nèi)容。每一工程內(nèi)容都應(yīng)根據(jù)所選的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算其工程數(shù)量，尤其注意的是當(dāng)工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)算規(guī)則不一致時(shí)，必須按計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程數(shù)量。其詳細(xì)計(jì)算過程如下。它是首先

7、根據(jù)工程施工圖計(jì)算出各個(gè)分部分程的包含子目工程量；然后對(duì)所包含子目進(jìn)行組價(jià)（可以套定額），進(jìn)行人工、材料、機(jī)械調(diào)差、取費(fèi)，形成子目綜合單價(jià)，各子目組價(jià)項(xiàng)的工程量乘以其綜合單價(jià)，得出綜合合價(jià)，各子目綜合合價(jià)之和成為綜合合價(jià)綜合合價(jià)除以工程量得出項(xiàng)的綜合單價(jià)。再分別將各分程的工程量與其相應(yīng)的綜合單價(jià)相乘，其乘積就是各分程所需的全部費(fèi)用；累計(jì)其乘積并加以匯總，就得出各工程全部的各分部分。這種編制方法適合、料因時(shí)因地發(fā)生價(jià)格變動(dòng)情況下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要。3.1.2 確定綜合單價(jià)應(yīng)注意如下事項(xiàng)；(1)以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)中項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，應(yīng)以的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。

8、到施工時(shí)，發(fā)、承包雙方再按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。(2)材料暫估價(jià)的處理。招標(biāo)文件在其他項(xiàng)目中提供了暫估價(jià)的材料，應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。3.2 措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表的編制。措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目宜采用分部分程量方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以項(xiàng)為的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，措施項(xiàng)目中的安全文明施工按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，此費(fèi)用不能參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。3.3 其他項(xiàng)目與計(jì)價(jià)表的編制。其他項(xiàng)目費(fèi)主要包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi)，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)遵循以下原

9、則：暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目中列出的金額填寫，不得變動(dòng)；暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改；計(jì)日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用；總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要確定。3.4 規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)和政策規(guī)定制定的，具有強(qiáng)制性，在投標(biāo)時(shí)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。(5)單價(jià)與包干混合制合同中，招標(biāo)人要求有些項(xiàng)目采用包干報(bào)價(jià)時(shí)，宜報(bào)高價(jià)。這類項(xiàng)目多半有風(fēng)險(xiǎn)，而且這類項(xiàng)目在完成后可全部按保價(jià)結(jié)算；其余單價(jià)項(xiàng)目可適當(dāng)降低。(6)有時(shí)招標(biāo)文件要求投標(biāo)人對(duì)工程量

10、大的項(xiàng)目報(bào)“綜合單價(jià)分析表”，投標(biāo)時(shí)可將表中的人工費(fèi)和機(jī)械設(shè)備費(fèi)報(bào)的高些，而材料費(fèi)報(bào)得低些，在以后補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)價(jià)是，可以參考表中較高的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，繼而可獲得較高收益。4.3 計(jì)日工單價(jià)的報(bào)價(jià)。如果是單純計(jì)日工單價(jià)，不計(jì)入總價(jià)，可以報(bào)高些，以便在招標(biāo)人額外用工或使用施工機(jī)械時(shí)可多。但如果計(jì)日工單價(jià)要計(jì)入總報(bào)價(jià)時(shí)，則需要具體分析是否報(bào)高價(jià)，以免抬高總價(jià)。4.4 暫定金額的報(bào)價(jià)。有兩種情況需要注意：(1)招標(biāo)人規(guī)定了暫定金額的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款，允許將來按投標(biāo)人所報(bào)單價(jià)和實(shí)際完成工程量付款，這時(shí)應(yīng)對(duì)暫定金額的單價(jià)適當(dāng)提高。(2)招標(biāo)人列出暫定金額的項(xiàng)目和數(shù)量，但沒限定總價(jià)款，要求投標(biāo)人列出單價(jià)和總價(jià)，可采用正常報(bào)價(jià)，如果估計(jì)今后實(shí)際工程量肯定會(huì)增大，則可適當(dāng)提高單價(jià)，使將來可增加額外收益。4.5 分包商報(bào)價(jià)的采用?？偝邪淘谕稑?biāo)前找兩三家分包商分別報(bào)價(jià)，而后選擇其中一家信譽(yù)較好、實(shí)力較強(qiáng)和報(bào)價(jià)合理的分包商簽訂協(xié)議，同意該分包商作為本分包工程的唯一合作者，并將分包商的列入投標(biāo)文件中，但要求分包商相應(yīng)地提交投