xcel計(jì)算住房貸款與個(gè)人儲(chǔ)蓄

1、 HYPERLINK Excell計(jì)算住房房貸款和個(gè)個(gè)人儲(chǔ)蓄銀行中的利利息計(jì)算起起來非常的的煩瑣，讓讓大多數(shù)沒沒有學(xué)過專專業(yè)財(cái)會(huì)方方面的人都都感到束手手無策，比比如在銀行行方面的住住房貸款及及個(gè)人儲(chǔ)蓄蓄等方面。MSOFFFICEE中的Exceel計(jì)算完全全可以讓你你解除這方方面的煩惱惱。請(qǐng)跟我我著往下關(guān)關(guān)于這兩個(gè)個(gè)問題的實(shí)實(shí)例解決方方法。Exceel 20002中的PMT函數(shù)，通通過單、雙雙變量的模模擬運(yùn)算來來實(shí)現(xiàn)貸款款的利息計(jì)計(jì)算。通過過講解，相相信讀者可可以很方便便地計(jì)算分分期付款的的利息，以以及選擇分分期付款的的最優(yōu)方案案。固固定利率的的付款計(jì)算算PMT函數(shù)可基基于固定利利率及等額額分期

2、付款款方式，根根據(jù)固定貸貸款利率、定期付款款和貸款金金額，來求求出每期(一般為每每月)應(yīng)償還的的貸款金額額。先來了了解一下PMT函數(shù)的格格式和應(yīng)用用方式：PMT(Ratee，Nper，Pv，F(xiàn)v，Typee)其其中各參數(shù)數(shù)的含義如如下：Rate：各期利利率，例如如，如果按按4.2%的年利率率借入一筆筆貸款來購(gòu)購(gòu)買住房，并并按月償還還貸款，則則月利率為為4.2%/12(即 0.335%)。用戶可可以在公式式中輸入4.2%/12、0.355%或0.00035作為Rate的值。Nper：貸款期期數(shù)，即該該項(xiàng)貸款的的付款期總總數(shù)。例如如，對(duì)于一一筆10年期按月月償還的住住房貸款，共共有10112(即1

3、20)個(gè)償款期期數(shù)?？梢砸栽诠街兄休斎?20作為Nper的值。Pv：現(xiàn)值，或或一系列未未來付款的的當(dāng)前值的的累積和，也也就是貸款款金額。Fv：指未來來終值，或或在最后一一次付款后后希望得到到的現(xiàn)金余余額。如果果省略Fv，則假設(shè)設(shè)其值為零零，也就是是一筆貸款款的未來值值為零，一一般銀行貸貸款此值為0。Type：數(shù)字0或1，用以指指定各期的的付款時(shí)間間是在期初初還是期末末。如果為為0或缺省，表表明是期末末付款，如如果為1，表明是是期初付款款。 浮動(dòng)利率的的付款計(jì)算算下面面結(jié)合實(shí)例例講解利用用該函數(shù)的的具體計(jì)算算方法，假假定采用分分期付款的的方式，用用戶貸款10萬元用于于購(gòu)買住房房，如果年年利率是

4、4.2%，分期付付款的年限限是10年，計(jì)算算該用戶在在給定條件件下的每期期應(yīng)付款數(shù)數(shù)。如圖1所示，在在單元格A1、B1、A2、B2、A3、B3中分別輸輸入給定條條件，D2DD11中分別輸輸入不同的的利率條件件，按照下下列步驟進(jìn)進(jìn)行計(jì)算： 1.選選定要輸入入公式的單單元格E1，可以直直接輸入公公式“=PMTT(B3/12，B2*112，-B1)”，返回一一個(gè)值10211.98，這個(gè)值值就是用戶戶每月的付付款額，圖圖1中的B4與E1單元格的的輸入公式式相同，這這一步也可可以利用粘粘貼函數(shù)來來輸入函數(shù)數(shù)；操作過過程是：?jiǎn)螁螕簟俺Ｓ谩惫ぞ邫谥兄械摹罢迟N函數(shù)”按鈕，彈彈出“粘貼函數(shù)”對(duì)話框。在“函數(shù)分類

5、”框中選擇“財(cái)務(wù)”，在“函數(shù)名”列表框中中選擇“PMT”。2.單擊“確定”按鈕，出出現(xiàn)如圖2所示的“公式選項(xiàng)項(xiàng)板”，在“Rate”框中輸入入利率“B3/112”，即把年年利率轉(zhuǎn)換換成月利率率；在“Nper”框中輸入“B2*112”，即把支支付的年限限換算成支支付的月數(shù)數(shù)；在“Pv”框中輸入入貸款金額額“-B1”(加入負(fù)號(hào)號(hào)是為返回回一個(gè)正值值)。 3.單單擊“確定”按鈕，即即可在E1單元格中中得到年利利率為4.2%條件下，分分期付款每每期應(yīng)付的的金額數(shù)。4.選定包含含輸入數(shù)值值和公式的的范圍，選選擇“數(shù)據(jù)”菜單中的“模擬運(yùn)算算表”命令，出出現(xiàn) “模擬運(yùn)算算表”對(duì)話框。5.由于變量量的替換值值排

6、在一列列中，因此此單擊“輸入引用用列的單元元格”文本框，然然后輸入“B3”。6.單擊“確定”按鈕，得得到如圖3所示的結(jié)結(jié)果，即得得出在不同同利率條件件下每月應(yīng)應(yīng)付的金額額數(shù)。用戶戶即可根據(jù)據(jù)自己的需需要進(jìn)行選選擇。 上述計(jì)計(jì)算運(yùn)用的的是單變量量模擬運(yùn)算算，就是考考查一個(gè)值值的變化(這里是利利率的變化)對(duì)公式的的計(jì)算結(jié)果果的影響程程度。由于我國(guó)國(guó)現(xiàn)行的貸貸款利率由由政府統(tǒng)一一規(guī)定，所所以較少出出現(xiàn)上述的的計(jì)算。隨隨著市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的深化化和我國(guó)加加入WTO，利率市市場(chǎng)化的步步伐也逐步步加快，國(guó)國(guó)家已要求求各地在適適當(dāng)?shù)臅r(shí)候候和合適的的條件下實(shí)實(shí)施利率市市場(chǎng)化改革革，到那時(shí)時(shí)必將出現(xiàn)現(xiàn)不同利率率的貸款

7、，用用戶就可以以更多地利利用上述方方法計(jì)算貸貸款利息了了。浮動(dòng)利利率、浮動(dòng)動(dòng)年限的付付款計(jì)算用戶在在計(jì)算住房房貸款時(shí)，根根據(jù)個(gè)人經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件往往往會(huì)考慮慮不同的利利率和不同同的分期付付款年限條條件下的每每月付款額額。這種情情況下的計(jì)計(jì)算只要在在上述計(jì)算算的基礎(chǔ)上上加一個(gè)變變量，也就就是雙變量量模擬運(yùn)算算表，即輸輸入兩個(gè)變變量的不同同替換值，然然后計(jì)算這這兩個(gè)變量量對(duì)公式的的影響。當(dāng)計(jì)算算不同利率率不同年限限的分期付付款額時(shí)，需需要建立有有兩個(gè)變量量的模擬運(yùn)運(yùn)算表，一一個(gè)表示不不同的利率率，另一個(gè)個(gè)表示不同同的付款年年限，具體體操作如下下：1.建立如圖4所示的表表格，在單單元格B6中輸入公公式“=

8、PMTT(B3/12，B2*112，-B1)”，用戶要要注意的是是不同的利利率值輸入入在一列中中，必須在在PMT公式的正正下方，不不同年限輸輸入在一行行中，行輸輸入項(xiàng)必須須在公式的的右側(cè)。 2.選選定包含公公式及輸入入值的行和和列的單元元格數(shù)據(jù)。選擇“數(shù)據(jù)”菜單中的“模擬運(yùn)算算表”命令，出出現(xiàn)一個(gè)“模擬運(yùn)算算表”對(duì)話框。3.由于付款款年限被編編排成行，因因此在“輸入行的的引用單元元格”文本框中中輸入“B2”，年利率率被編排成成列，在“輸入列的引引用單元格格”文本框中中輸入“B3”。4.單擊“確定”按鈕，即即可得到如如圖5所示的運(yùn)運(yùn)算結(jié)果。 用戶可可以根據(jù)個(gè)個(gè)人實(shí)際情情況，代入入相應(yīng)數(shù)據(jù)據(jù)后，選擇擇適合自己己的分期付付款利率和和年限的支支付方案。以上僅僅僅介紹了Exceel 20002中的PMT函數(shù)計(jì)算貸貸款條件下下的分期付付款額，這這個(gè)公式還還可以用來來計(jì)算用戶戶的