漫游城市5號樓建筑方案文本總結(jié)

1、京棉三廠方案階段性總結(jié)這次的京棉三廠商品住宅小區(qū)方案設計在很大程度上暴露出在處理此類項目（住宅）上經(jīng)驗的:、 大部分設計無住宅設計經(jīng)驗，對住宅設計中的一些性問題不清楚。具體表現(xiàn)在筒部分的尺寸不清楚，住宅內(nèi)門窗洞口尺寸不清楚，家具、潔具、廚具的擺放不合理。、 對住宅設計的關鍵性問題，即戶型問題的重視程度，將太多精力集中在了立面上，力圖創(chuàng)新，但平面的實用好用在一定程度上被忽略了。很多時候平面是根據(jù)立面而決定的，這在住宅的設計中是主次顛倒的。、 無全面的專業(yè)配合。、 由于以上三點原因，造成了方案在深度上無法推進，每一輪方案都停留在同一深度，只是在反復調(diào)整。大量的工作成了無用功。、 對甲方的了解不夠，

2、不清楚甲方的真正意圖。作為發(fā)展商而言，其根本的目的是銷售。如何將開發(fā)的樓盤成功銷出是發(fā)展商最關心。這就要求戶型要好用、實用，能有所創(chuàng)新最好，但應以此為前提。反觀過程中，太重創(chuàng)新，實用好用的原則考慮在該方案設計。在一開始，給予了甲方以新鮮感，但隨著方案的不斷深入中，發(fā)展商的想法也越來越實際，方案出也越來越多。而由于一些原因，修改的成效并不明顯，加上與發(fā)展商距離較遠，溝通不充分，使發(fā)展商開始對產(chǎn)生不信任感，從而在設計過程中喪失了主動權。設計完全被甲方牽著鼻子走。而甲方是不會承認自己的錯誤的。這樣一旦喪失主動，就會陷入一個惡性循環(huán)之中，這對于一個項目來說是非常的。針對以上一些在此設計過程中應采取以下

3、一些行之有效的方法：出來弱點，認為、 增強廣大設計對設計（住宅設計）中的技術問題的重視，并加強這方面的學習。特別是作為住宅發(fā)展較先進的城市，值得學習的住宅設計有很多（戶型方面），應多組織廣大設計的參觀學習，增強感性認識。、 在設計過程中，應加強對實際問題的關注，特別是住宅設計中的戶型設計。依照我國國情及大多數(shù)人的生活習慣，當然還有結(jié)合具體項目的定位等問題進行設計，不一味求新、求變。在立面設計中則應大膽創(chuàng)新，當然是在不破壞平面功能的前提條件下。這樣才能給甲方有創(chuàng)新感和合理性相容和的方案。、 加強對其他專業(yè)的學習（結(jié)構、水、暖、電、氣等），使在專業(yè)配合方面能有較長足的改進，加強方案向深化、細化發(fā)展的能力。、 加強對甲方的了解及溝通，及時對甲方意見做出回應。只有了解了甲方的意圖，才能有機會說服甲方。在溝通過程中，一定要做到及時、高頻率。要做到甲方煩，要比他更煩，但要有理，不能胡攪蠻纏。以上是京棉三廠設計小組